建筑识图,房产必看
建筑平面图识图(精品课件超详细)精选全文
面图投影方向；
（2）查阅图纸目录
查看剖面图。
剖切位置
投影方向 投影方向
2、首层平面图识图要点 楼板
剖面图识读要
点：结合平面
图想立体。
门洞 过梁
梁 门
标高 窗
2、首层平面图识图要点
12、识读索引
符号：断面剖 剖切位置 切位置，详图
编号及页码，
查看详图。
详图在本 页，编号 为1号的
详图
投影方向： 引出线在哪 边往哪边看
M1为双扇 平开门，向
外开启
M4为推拉 门
平面图推拉 门的表达方
法 门的位置、 开启方向及
编号
2、首层平面图识图要点
7、平面图--门识读 要点： （2）查图纸目录， 找到门窗表看门窗 洞口尺寸；
门窗表
类 别
编号
洞口尺寸
数 量
C-1 3300x1800 2
C-2 2700x1800 2
C-3 900x1500 2
楼梯间在平面 图中的位置
点：
（1）楼梯间的
在平面图中的
位置、楼梯的 走向。
楼梯详图所 在页码，建 施图第 6页
ห้องสมุดไป่ตู้
只有上表示底 层；有上有下 表示中间层； 只有下表示顶
层
楼梯的走向
2、首层平面图识图要点 楼梯宽
9、楼梯识读要点： （2）查阅图纸目录， 找到对应楼梯详图， 查看楼梯步数、踏面 宽度和梯段长度以及 休息平台尺寸。
M4门洞距4 号轴线 240mm
M4门洞 宽
1800m m
2、首层平面图识图要点
8、平面图--窗识读要点： （1）看窗编号：窗户编号 一般用C+数字进行编号； （2）查图纸目录，找到门 窗表看门窗洞口尺寸； （3）查图纸目录找到对应 编号门窗大样图看细节。
建筑识图-详图介绍1-墙身节点详图
§10-7 建筑详图
1、外墙身详图—表达内容
室外散水（或明沟）、台阶（或坡道）、墙身防潮、勒脚、室内地面、窗台、顶棚、楼面、楼板与墙的连接、门窗顶（过梁或圈梁）、檐口、屋面、内外墙装修、踢脚、墙裙等
若多层房屋各层的构造相同，可只画底层、顶层和一个中间层（标准层）的节点构造来表示
01
画图时，各节点可以相连，在床洞口处断开，也可以分成几个节点详图
过梁类型
平拱砖过梁 半圆砖拱
砖砌圈梁 预制板圈梁 现浇板圈梁
圈梁
圈梁
附加圈梁
L≥2H，且>1000
2
按面层所用材料和施工方式不同，常见楼地面做法可分为以下几类：整体类地面、块材类地面、塑料类地面、木地面等
整体地面：水泥砂浆地面、细石混凝土地面、水泥石屑地面、水磨石地面等。
墙身剖视详图，实际上是墙身的局部放大图，详尽地表明墙身从防潮层到屋顶的各主要节点的构造和做法。
01
墙身剖面详图与平面图、剖面图配合读图，是砌墙、室内外装修、门窗洞口预留的重要依据。
02
2.墙身节点详图
墙身剖面详图的内容及阅读方法
2.墙身节点详图
2.墙身节点详图
檐口节点
窗台节点
窗顶节点
墙脚节点
D
C
地面构造
整体地面
水泥砂浆地面
整体地面
01
细石混凝土地面
02
细石混凝土地面的做法是用35~40mm厚C20细石混凝土随打随磨光如在内配置纵横向钢筋φ6@200，则可以提高预制楼板层的整体性，满足抗震要求。在细石混凝土内掺入一定量的三氯化铁，则可提高其抗渗性，成面
水磨石地面
块材地面：砖铺地面、面砖、缸砖及陶瓷锦砖地面等
缸砖、地面砖构造做法： 20mm厚1：3水泥砂浆找平，3~4mm厚水泥胶（水泥：107胶：水～1：0.1：0.2）粘贴缸砖，用素水泥浆擦缝。
房屋建筑识图
名称
详图 的索 引符
号
索引符号与详图符ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 符号
说明
细实线单圆圈直径应为 10mm详图在本张图纸上剖 开后从上往下投影
详图不在本张图纸上剖开 后从下往上投影
名称 详图 的索 引符
号
详图 的符
号
符号
说明
标准详图
粗实线单圆圈直径应为 14mm被索引的在本张图纸 上 被索引的不在本张图纸上
图别图号 建施－01 建施－02 建施－03 建施－04 建施－05 建施－06
图名 建筑设计说明、门窗表
工程做法表 地下室平面图 一层平面图 二层平面图建施 三层平面图建施
备注
图别图号 结施－01 结施－02 结施－03 结施－04 结施－05 结施－06 结施－07 结施－08
图名 地下室顶板配筋图 一层顶板配筋图 二层顶板配筋图
必标注其剖切位置，也不称为剖面图。
平面图的形成
主要反映房屋的平面形状、大小和房间布置， 墙(或柱)的位置、厚度和材料，门窗的位置、 开启方向等。
包括底层平面图、标准层平面图、顶层平面图 和屋顶平面图，有时有局部平面图，如卫生间 和盥洗室等。
建筑平面图的识读
• 了解图名、比例及文字说明 • 了解纵横定位轴线及编号 • 了解房屋的平面形状和总尺寸 • 了解房间的布置、用途及交通联系
假想用一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切 平面将房屋剖开，移去靠近观察者的部分，对 留下部分所作的正投影图称为建筑剖面图。
建筑剖面图主要用来表达房屋内部垂直方向的 高度、楼层分层情况及简要的结构形式和构造 方式。
建筑剖面图的识读
• 了解图名及比例 • 了解剖面图与平面图的对应关系 • 了解房屋的结构形式 • 了解主要标高和尺寸 • 了解屋面、楼面、地面的构造层次及做法 • 了解屋面的排水方式 • 了解索引详图所在的位置及编号
超全的建筑结构施工图识图总结，入门必看！
超全的建筑结构施工图识图总结，入门必看！房建施工实战之结构图读图识图总结，建筑工程图纸识读的入门知识，力求达到以下四个方面能力：1、理解建筑施工图的成图原理和制图标准；2、看懂房屋的组成和各部分的材料、做法，能够看懂一般建筑工程的主要施工图纸；3、能够根据施工图纸进行建筑面积和一般工程量的计算以及常用构件数量的统计；4、能够发现图纸中较明显的错误、遗漏和图样之间相互矛盾的地方。
第一节建筑工程施工图的组成各专业施工图的内容1、总图：建筑场地范围内建筑物的位置、形状和尺寸，道路、绿化及各种室外管线的布置等。
2、建筑专业图：建筑平面图、立面图、剖面图、各种详图及门窗表、材料做法表。
3、结构专业图：基础图、各层顶板的平面、剖面、各种构件详图，构件数量表及设计说明。
4、设备专业图：包括给水、排水、采暖、通风各系统的平面图、轴测图和各种详图。
5、电气专业图：包括照明、动力和弱电的系统图、平面图及详图等。
第二节建筑工程图的成图原理一、投影的概念用一组假想的投射线把物体的形状投到一个平面上，就可以得到一个图形，称为投影法。
二、投影的种类1、中心投影：投影线由一点放射出来投射到物体上，这种作图方法称为中心投影法。
2、平行投影：投影线呈相互平行状投射到物体上，称平行投影。
（1）正投影：使投影线垂直于投影面时，并且使物体的一个面也垂直于投影线。
（2）斜投影：当投影线倾斜于投影面时，所作出的投影。
三、物体的三面正投影图1、三面正投影体系的形成（1）将物体放在三个相互垂直的投影面间；（2）用三组垂直于投影面的投影线作投影；（3）在三个投影面上得到三个正投影图。
2、三面正投影体系的展开（1）正立投影面不动；（2）水平投影面向下转动90°；（3）侧立投影面向右后方转动90°。
3、三面投影图的特性（1）不全面性每个投影图只能反映物体两个方向的尺寸；立面图反映长度和高度；平面图反映长度和宽度；侧面图反映高度和宽度。
房屋建筑识图
1．了解图名、比例、图例和定位轴线的位置。 2．了解建筑物的朝向，外部形状和内部的布 置。 3．了解楼梯形式、走向和宽度尺寸。 4．了解各部分的尺寸和结构形式及材料。 5．了解各个组成部分的标高。 6．了解门、窗的位置、尺寸和编号。 7. 剖面图的剖切位置。
第四节 建筑立面图
二、楼梯详图
楼梯是楼层垂直交通 的必要设施。 楼梯由梯段、平台和 栏杆（或栏板）扶手组 成。
(1)楼梯平面详图
楼梯平面形式有:
单跑楼梯（上下两层之间只有一个梯段） 双跑楼梯（上下两层之间有两个梯段、一个中间平台） 三跑楼梯（上下两层之间有三个梯段、两个中间平台）
平面图组成：
需要标注：楼梯剖面 详图的剖切位置、详图 索引、必要的标高、轴 线编号以及轴线尺寸、 平台宽度、梯段的长度、 图名及比例。
从总平面图中，我们应该了解以下一些 主要内容：
1.了解工程的名称，图纸的比例，设计说明和 图例 2.了解工程的位置和朝向 (1)房屋平面位置的确定方法 ①以相邻的永远性固定设施为依据来确定 新建房屋的相对位置。
②用坐标网来确定其位置
以建筑地区内的某点为 “O”点，水平方向的横轴称为 B轴，垂直方向的轴称为A轴， 按100m×100m或50m×50m进 行分格，以此方格来确定建 筑物的位置。
B
剖面图的内容和作用
剖切到的各部分的位置、形状及图例。 未剖切到的可见部分。 外墙的定位轴线及间距。 垂直方向的尺寸及标高。 详图索引符号。
第六节 建筑详图
建筑详图是为了表达建筑节点及构配件的 形状、材料、尺寸、做法等，用较大的比例画 出的图形，常被称为大样图。 详图通常采用的比例：1：1，1：2，1：5， 1：10，1；15，1：20， 1：25 ，1：30 ，1： 50等
第一章讲义房屋建筑识图
• 按建筑的结构类型分： （1）混合结构 （2）框架结构 （3）剪力墙结构 （4）框架-剪力墙 （5）筒体结构 （6）空间结构-悬索、网架、拱、壳体等
建筑的分级
• 耐久等级——使用年限 • 耐火等级——四级 建筑物组成构件的燃烧性能和耐火极限。 • 工程等级——以其复杂程度为依据
建筑识图的相关知识
建筑的构成要素
• 建筑功能——基本功能和使用功能 • 建筑的物质技术条件——包括建筑材料、
结构与构造、设备技术和施工技术等。 建筑是多门技术科学的综合产物。
• 建筑形象——建筑的体型、立面形式、 室内外空间组织、建筑色彩与材料质感、 细部与重点的处理、光影和装饰处理等。
我国建筑方针
• “建筑的主要任务是全面贯彻适用、安全、 经济、美观的方针”
• 标高
• 在总平面图、平面图、立面图和剖面图上， 经常用标高符号表示某一部位的高度，标 高的数值以米为单位，一般注到小数点后 三位。标高数字前有-号，表示该处完成面 低于零点标高。标高可以分为相对标高和 绝对标高。
• 1、绝对标高：我国把青岛黄海的平均海 平面定为绝对标高的零点，其它各地的 标高都以它作为基准，在总平面图中的 室外整平地面的标高常采用绝对标高。
2、对于一些与主要承重构件相联系的次 要构件，它的定位轴线一般作为附加轴 线，编号可用分数表示。分母表示前一 轴线的编号，分子表示附加轴线的编号， 用阿拉伯数字编写。当1号轴线或A轴线 之前需加设附加轴线的编号，应以分母 01或0A表示。
• 常用图例 • 1、总平面图常用图例 • 2、常用建筑材料图例 • 3、常用的构造及配件图例
建筑总平面图
• 建筑总平面图内容： • 1、该建筑场地所处的位置与大小； • 2、新建房屋在场地内的位置及其与邻近建筑物
建筑识图(很完整的)
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行 5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021 年5月26日星期三
5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021
3．附近的地形情况。一般用等高线表示，由等高线可 以分析出地形的高低起伏情况。
4．道路 主要表示道路位置、走向以及与新建建筑的联系等。 5．风向频率玫瑰图。 风玫瑰用于反映建筑场地范围内常年主导风向和六、七、八三个月的主导风向（虚 线表示），共有16个方向，图中实线表示全年的风向频率，虚线表示夏季（六、七、
基础位于墙或柱的下部，属于承重构件，起承重作用，
6.1 概述
2.墙或柱 墙和柱都是将荷载传递给基础的承重构件。墙还起围
成房屋空间和内部水平分隔的作用。墙按受力情况可分为 承重墙和非承重墙；按位置可分为内墙和外墙；按方向可 分为纵墙和横墙。两端的横墙通常称为山墙 3.楼地面
房屋建筑工程识图
三．底层平面图
1、用途 主要用来表示房屋的平面布置情况，在施工过程中，是进行放线、砌
墙、安装门窗及编制概预算等工作的依据。 2、主要内容 ：
1）建筑物朝向：建筑物主要入口在哪面，就称建筑物朝哪个方向。 指北针
民用建筑又称非生产性建筑 居住建筑（住宅、宿舍）
房屋的组成：
1、基础 基础是房屋最下面的结构部分，它的作用是承受房屋的全部荷载，
并将这些荷载传给地基。
2、墙或柱
墙和柱是建筑物的竖向承重构件，是建筑物的重要组成部分。
墙体是房屋的承重和围护及分隔构件，同时又兼有保温、隔声、隔热等作用。
内墙： 内墙起承重及分隔空间的作用
2、建筑平面图表达的内容 建筑平面图反映新建建筑的平面形状、房间的位置、大小、相互关
系、墙体的位置、厚度、材料、柱的截面形状与尺寸大小，门窗的位 置及类型。 3、建筑平面图的用途
是施工放线、砌墙、安装门窗、室内外装修及编制工程预算的重要依 据，是建筑施工中的重要图纸。
二、建筑平面图的图示方法
1、建筑平面图的数量 一般情况下，房屋有几层，就应画几个平面图，并在图的下方注
通用详图中的定位轴线，应只画圆，不注写轴线编号。
４）标高
注出室内外的有关尺寸及室内楼地面的标高。除总平面图外，施 工图中的标高都为相对标高。
５）墙厚（柱的断面） 240mm墙, 370mm墙 ６）门和窗：反映门窗的平面位置，洞口宽度及与轴线的关系， 平面图中高窗应画成虚线。 门 M 不同型号的门要分别编号 如M2 、M3等 窗 C 不同型号的门要分别编号 如C2、C3等 7）楼梯 在建筑中的平面开间和进深大小，楼梯的上下方向及上 一层楼的步数 8）附属设施 内部设施：如壁柜，吊柜，厨房设备卫生器具、水池、工作台、 隔断及重要设备的位置、形状。
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目录一．共有建筑面积的区分及分摊方法示例 (2)二．应分摊共有建筑面积的优先级 (2)三．共有建筑面积处理的一般原则 (3)四. 共有建筑面积分摊计算的检核 (3)五、共有建筑面积分摊模型 (4)六、房产面积计算过程与分摊示例 (5)七、房产面积测算中预测面积与实测面积差异的处理 (28)一．共有建筑面积的区分及分摊方法示例一幢裙、塔楼相连的综合楼（见图6-1），其裙楼功能区为商业，塔楼功能区为住宅，G1~G5均为应分摊的共有建筑面积。
其中G1为塔楼功能区专用的室外楼梯，G5为房屋天面上电梯间及电梯机房。
G1~G5的共有建筑面积可以有如下分摊组合：1）G1只服务于塔楼功能区，则仅在塔楼住宅部分分摊。
2）G2只服务于裙楼功能区，则仅在裙楼商业部分分摊。
3）G2只服务于塔楼功能区，但G2通过裙楼功能区，则由塔楼住宅、裙楼商业两部分按比例分摊。
4）G3只服务于塔楼功能区，但G3通过裙楼功能区，则由塔楼住宅、裙楼商业两部分按比例分摊。
5）G3同时服务于裙楼功能区和塔楼功能区，则由塔楼住宅、裙楼商业两部分按比例分摊。
6）G4只服务于塔楼功能区，则仅在塔楼住宅部分分摊。
7）G5为房屋天面上设备用房，则整幢分摊。
一幢房屋塔楼中楼层示意图如图6-2所示为，G1为仅服务本楼层的层内过道、卫生间、空调机房的共有建筑面积，G1仅服务于本层01、02两部分，01、02两部分为本层功能不同或权利人不同的专有面积，而01+02+G1相对整幢、塔楼功能区来说又是使用面积。
本层中核心筒及外墙的一半已作为功能区共有建筑面积在塔楼功能区内进行分摊。
G2为该幢建筑中整幢、功能区共有建筑面积分摊至本层的共有建筑面积。
裙、塔楼立剖面示意图塔楼楼层平面示意图上述两图分别表示了共有建筑面积整幢分摊、功能区分摊、层分摊的情况，无论层次多复杂的共有建筑面积，其分摊计算均可由以上说明推算而出。
二．应分摊共有建筑面积的优先级分摊共有建筑面积的优先级按服务范围由大到小、由整体到局部的顺序依次递减，即按照整幢、功能区间及功能区内、层间及层内、户等逐级分摊，整幢共有面积优先级最高，层内多户共有面积优先级最低。
按照应分摊共有建筑面积的优先级高低，优先级低的共有建筑面积必须参与分摊优先级高的共有建筑面积。
共有建筑面积的分摊，执行按比例分摊的原则，由上而下依次进行，即先分摊幢共有建筑面积，然后分摊功能区间和功能区内共有建筑面积，再分摊层间和层内共有建筑面积，最后把共有建筑面积分摊至套或户。
三．共有建筑面积处理的一般原则a）协议优先原则有合法的分割文件或协议时，以协议为准进行分摊计算；无分割文件或协议时，一般根据房屋公共建筑面积的使用功能，按与公共面积相关的房屋的套内（专有）建筑面积的比例进行分摊计算。
分割文件或协议应由公共建筑空间的所有相关权利人共同签署，协议内容不能侵犯公共利益和第三方利益，否则不能视为有效的分割协议。
协议对产权分割的部位和分割方式应明确、一致且无异议，必要时该分割协议还需经公证。
该协议应作为产权转让的要件之一，在产权变更时告知受让方。
b）自上而下原则按照应分摊公用建筑面积的优先级高低，自高至低逐级进行分摊计算，优先级低的公用建筑面积参与分摊优先级高的公用建筑面积。
小范围功能区间的公用建筑面积应参与分摊大范围功能区间的公用建筑面积，局部范围的公用建筑面积应承担整体的公用建筑面积。
说明：可采用由下而上原则进行共有面积分摊计算数据的检核。
c）按由大到小、由整体到局部划分应分摊公用建筑面积的优先级按照这样优先级便于分摊计算时的有理有序，便于计算机公用建筑面积分摊计算程序的编制，也便于计算成果的检查复核，同时也符合国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）的相关原则。
d）向下兼容原则可以通过优先级高的公用建筑空间再进入优先级低的公用建筑空间，而不得先通过优先级低的公用建筑空间再进入优先级高的公用建筑空间。
当电梯及前室为整幢公用时，连接公共出入口和电梯的走廊就应作为整幢公用建筑面积在整幢进行分摊计算，而不能将其作为本层的公用建筑面积在层内分摊计算。
四. 共有建筑面积分摊计算的检核共有建筑面积分摊计算后，本幢总建筑面积=房屋中各套（户）房屋产权面积之和= 本幢房屋中各套（户）房屋套内建筑面积之和+本幢房屋中各套（户）分摊面积之和。
其中，本幢房屋中各套（户）分摊面积之和=本幢房屋中整幢共有建筑面积之和+各功能区房屋共有建筑面积之和+各层房屋共有建筑面积之和。
五、共有建筑面积分摊模型1）．由上而下分摊计算模型按照国家标准《房产测量规范》规定，共有建筑面积的分摊采取由上而下的分摊模式按比例分摊，按照幢分摊、功能区间分摊、功能区内分摊、层间分摊、层内分摊的顺序由上而下进行共有建筑面积分摊（见图6-3）。
采用由上而下分摊计算的方法，首先分摊整幢的共有建筑面积，把它分摊至各功能区；功能区再把分到的分摊面积和功能区原来自身的共有建筑面积加在一起，再分摊至功能区各个层；然后再把功能区分到的分摊面积和层原来自身的共有建筑面积加在一起，最后分摊至各套或各户。
套内建筑面积加上分摊面积，就得到了各套或各户的产权面积。
如各功能区内各层的结构相同，共有建筑面积也相同，经功能区分摊后可将共有建筑面积直接分摊至各套或各户。
图6-3 由上而下分摊计算模型2）．由下而上分摊计算模型实际工作中还可以采用由下而上的计算方法进行共有建筑面积的分摊计算，这种方法比采用自上而下的计算方法更简单方便，计算更灵活，不易发生错误。
采取由下而上的分摊模式即按层内分摊、层间分摊、功能区内分摊、功能区间分摊、幢分摊的顺序进行共有建筑面积分摊(见图6-4)。
特别说明的是，由于采用自上而下的计算方法不符合测量规范规定，所以不能作为正式计算，这种方法一般用来正式测绘成果（一般为采用房产测绘软件使用计算机自动分摊计算）的计算检核之用。
采用由下而上的计算方法的过程如下：首先按照各层内不同的共有建筑面积和套内建筑面积进行分摊计算，得出层内各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积）。
再按照层间的共有建筑面积和各层面积（套内建筑面积+层内分摊面积）进行分摊计算，得出层内各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积）。
再按照功能区共有建筑面积和功能区内的各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+ 层间分摊面积）进行分摊计算，得出功能区内各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积+功能区内分摊面积）。
再按照功能区间的共有建筑面积和各功能区的各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积+功能区内分摊面积）进行分摊计算，得出得出功能区内各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积+功能区内分摊面积+功能区间分摊面积）。
将幢共有建筑面积和各套面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积+功能区内分摊面积+功能区间分摊面积）进行分摊计算，即得到各套的产权面积（套内建筑面积+层内分摊面积+层间分摊面积+功能区内分摊面积+功能区间分摊面积+幢分摊面积）。
图6-4 由下而上分摊计算模型六、房产面积计算过程与分摊示例1．房产面积计算示例1）房产面积计算过程（1）面积计算准备a. 测量资料检查内容接受委托单位测绘申请并开始房产测绘作业时，应收集、检查、确认的资料主要内容有：该项目相关的已有房产测绘资料，房屋调查表、房屋用地调查表，外业分幢、分层、分户测量数据资料，委托方提供的建筑施工图（含平面、立面、剖面、户型放大图、墙身及节点大样图等）、结构施工图和工程建设过程中涉及建筑面积计算的建筑设计变更资料，该项目的建设工程规划许可证规定建筑面积指标，委托方提供的房号编排和共有建筑面积分摊协议认定表，公安部门核定的门牌号码证明，相关部门确认的建筑命名批复书（函）等。
b. 测绘资料检查步骤和注意事项首先检查各项资料是否齐全，特别是外业测绘数据有无遗漏、数据是否不一致，委托方提供的图纸资料是否齐全和符合要求（是否为竣工图，或是否经相关部门核准）；其次重点检查各种图纸资料之间的边长尺寸、功能名称、图形表示是否一致，不一致处需委托方提供设计单位的设计说明，补充的设计说明和图件必要时应经相关部门核准，检查确认设计和实测墙体厚度、墙体抹灰层和外墙贴面的厚度的差异；然后详细检查外业实测测量数据，预测时图纸设计的分层、分户、公共建筑空间的墙体中线边长尺寸与绘制房产分层图是否一致；最后进行公共建筑确认，拟定本幢相应部位的面积计算方案和共有建筑面积分摊方案。
（2）图斑面积计算进行图斑面积时依据房屋面积计算规则，首先确认划分的图斑按水平投影哪些部分计算全部建筑面积，哪些部分计算一半建筑面积，哪些部分不计算建筑面积。
面积计算方法主要包括实地量距法和坐标解析法两种。
a. 坐标解析法计算面积利用采集的房角点的坐标值计算图斑面积。
b. 实地量距法计算面积根据房屋水平投影的形状分割成若干几何图形，由几何图形面积计算公式，即可计算出各类面积的数值。
实际作业中多采用相关房产测绘软件绘制分层平面示意图，计算各部位面积。
目前全国各地所使用的房产测绘软件中，大部分是以具有强大图形编辑处理功能的AutoCAD制图软件为底层平台，结合不同数据库进行测绘数据管理的专业房产测绘应用软件。
（3）产权单元套内建筑面积计算，将本产权单元所包含的图斑面积求和。
（4）功能区共有建筑面积计算，将本功能区所包含的共有图斑面积求和。
（5）层共有建筑面积计算，将本层所包含的共有图斑面积求和。
（6）幢共有建筑面积计算，将本幢所包含的共有图斑面积求和。
（7）由产权单元开始经过层、功能区、幢进行专有套内建筑面积和共有建筑面积的汇总计算，各级汇总面积将作为本级共有建筑面积分摊的基数。
（8）汇总面积计算正确性检核。
（9）由幢开始经过功能区间、功能区内、层间、层最后到产权单元进行共有建筑面积的逐级分摊计算。
（10）计算产权单元的建筑面积。
(11) 建筑面积计算正确性检核。
注意：面积检核中的幢建筑面积计算应完整，包括主体结构自然层建筑面积、辅助结构建筑面积、地下室建筑面积、夹层类建筑面积、幢主墙体外专为本幢服务的建筑面积等。
2）层、功能区、幢面积的计算（1）层面积的计算层建筑面积=层内各套的建筑面积+本层内共有共用的建筑面积（2）功能区面积的计算功能区建筑面积=功能区内各层的建筑面积+本功能区内共有共用的建筑面积（3）幢面积的计算幢建筑面积=幢内各功能区的建筑面积+本幢内由全幢分摊的幢共有建筑面积（4）建筑面积计算的检核幢建筑面积=幢内各套的建筑面积之和+本幢内全部共有建筑面积之和 3）房产面积内业计算算例有一幢商住楼共6层，分为两个功能区，其中1层为商业功能区，2-6层为住宅功能区。
根据共有建筑面积的分摊认定和分摊协议，1层楼梯1、楼梯2,1-6层半外墙，屋面楼梯1、楼梯2的面积为幢共有建筑面积，由全幢分摊；2-6层楼梯1、楼梯2的面积为住宅功能区共有建筑面积，由住宅功能区分摊。