房地产开发投资合作框架协议(三篇)
房地产投资合作框架协议
房地产投资合作框架协议第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]本房地产投资合作框架协议（以下简称“本协议”）由以下双方于 [请填写签署日期] 签署：甲方： [请填写甲方全称]地址： [请填写甲方地址]代表人： [请填写甲方代表人]乙方： [请填写乙方全称]地址： [请填写乙方地址]代表人： [请填写乙方代表人]1.甲方是一家专业从事房地产投资的有限责任公司，具备投资和管理房地产项目的经验与能力；2.乙方是一家具备房地产开发和销售经验的有限责任公司，愿意与甲方合作共同投资开发房地产项目；3.双方本着平等互利的原则，同意建立合作关系，共同投资开发房地产项目。
基于上述情况，双方达成如下协议：第一条合作原则1.1 本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则；1.2 双方应共同维护对方的合法权益，不得损害对方的利益；1.3 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
第二条合作项目2.1 双方决定在 [请填写合作项目地点] 共同投资开发 [请填写合作项目名称] 房地产项目（以下简称“本项目”）；2.2 本项目的投资总额为 [请填写投资总额] 元人民币，其中甲方出资 [请填写甲方出资金额] 元人民币，乙方出资 [请填写乙方出资金额] 元人民币；2.3 双方应按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。
第三条合作方式3.1 甲方负责项目的投资和融资工作，并负责项目的管理和运营；3.2 乙方负责项目的土地获取、规划和设计，并协助甲方进行项目的销售和推广；3.3 双方应共同努力，确保项目的顺利实施和达成预期目标。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）按照约定出资，并按照出资比例分享项目的利润和承担项目的风险；（2）负责项目的投资和融资工作，并确保项目的资金需求得到满足；（3）负责项目的管理和运营，确保项目按照约定的进度和质量要求完成；（4）协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。
房地产开发投资合作框架协议样本(6篇)
房地产开发投资合作框架协议样本甲方：_____ 乙方：_____合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
2024房地产开发投资合作框架协议
2024房地产开发投资合作框架协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合作原则1.1 双方应本着平等互利的原则，共同推进项目的开发与建设。
1.2 双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行合作。
1.3 双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。
第二条合作内容2.1 甲方负责项目的土地取得、项目规划、建筑设计、项目报批等前期工作。
2.2 乙方同意向甲方提供投资，投资形式包括但不限于直接投资、融资支持等。
2.3 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理与运营。
2.4 双方按照约定的比例分享项目的收益，并承担相应的风险。
第三条投资额度及方式3.1 乙方向甲方的投资额度为人民币__________万元。
3.2 投资方式：__________。
3.3 投资款的支付期限及方式：__________。
第四条项目开发及建设4.1 甲方应按照项目规划及设计方案，按时完成项目的开发与建设。
4.2 乙方应协助甲方完成项目的报批、验收等工作。
4.3 双方应共同确保项目的质量、安全、进度等目标的实现。
第五条收益分配5.1 项目完成后，双方按照约定的比例分享项目的收益。
5.2 收益分配的方式及时间：__________。
5.3 双方应按照国家相关法律法规，缴纳相应的税费。
第六条风险承担6.1 甲方承担项目开发过程中的政策风险、技术风险等。
6.2 乙方承担投资风险及市场风险等。
6.3 双方应共同应对项目过程中的其他不可预见风险。
第七条保密条款7.1 双方应对本协议及合作过程中的商业秘密予以保密。
7.2 保密期限：__________。
7.3 违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。
第八条违约责任8.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
房地产开发投资合作框架协议模板
房地产开发投资合作框架协议模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房地产开发投资合作框架协议甲方（投资方）：___________乙方（开发方）：___________鉴于甲方具有一定的资金实力和投资意愿，乙方具有丰富的房地产开发经验和项目资源；双方均希望通过合作开发房地产项目，以实现共同的利益。
为此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就合作开发房地产项目事宜，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条项目基本情况甲、乙双方确定合作开发的项目为___________项目，项目位于___________地区，项目用地面积为_______平方米，项目总规划建筑面积为_______平方米，项目前期已完成的工作包括但不限于土地获取、规划设计、工程预算测算等，项目计划总投资额为_______万元。
具体项目情况详见附件《项目基本情况说明书》。
第二条合作方式甲、乙双方确定本次合作为房地产开发投资合作，共同出资，共同分成。
甲方进行投资，乙方进行开发施工和销售，双方共同分享项目投资收益。
第三条甲方投资额甲方共同投资额为_______万元，甲方应在本协议签订后___日内一次性向乙方支付全部投资款项。
第四条乙方责任乙方应当按照国家相关法律法规和政策规定，依法开展项目规划、设计、施工、销售等工作，确保项目质量和进度。
第五条收益分配1. 项目投资收益的分配比例为甲方___%、乙方___%。
2. 分配方式为每季度结算一次，由乙方提供项目经营情况报告和财务报表，双方协商后进行分配。
第六条项目管理甲方和乙方将成立_______项目管理委员会，委员会设主任委员一名、副主任委员一名及委员若干名，主任委员由甲方提名，副主任委员由乙方提名，委员会负责项目的决策、监督和管理。
1. 项目开发期间出现的重大事项须及时报告并磋商解决，确保风险的最小化。
2. 若因不可抗力等原因导致项目无法继续进行，双方应协商解决方案。
第八条保密条款本协议任何一方均须保守对方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。
房地产开发投资合作框架协议模板5篇
房地产开发投资合作框架协议模板5篇第1篇示例：房地产开发投资合作框架协议协议双方：______________（以下简称“甲方”）和______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和丰富的资金实力，乙方具有优质的土地资源和良好的地方政府关系，双方为了共同开发利用土地资源，达成以下协议：一、合作范围1. 甲方以其资金实力和开发经验，负责项目的整体规划、设计、开发和营销工作；2. 乙方以其土地资源和地方政府的支持，负责项目的土地规划、取得土地使用权、配套设施建设等工作；3. 甲、乙双方合作开发的项目范围包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。
二、合作方式1. 甲乙双方以“合资合作”的方式进行合作，甲、乙双方各自出资额按照实际开发资金需求比例进行出资，并共同承担开发风险；2. 甲乙双方合作开发的项目，由甲方全权负责开发和销售，并按照实际利润比例分配盈利；3. 甲方有权对项目进行整体规划设计，并有权对项目进行监督管理；4. 乙方有义务协助甲方取得土地使用权，并有权对土地建设项目进行监督管理；5. 甲乙双方应保证在合作开发过程中，加强沟通，共同商讨决定关键事项，确保项目的顺利推进。
三、权益保障1. 甲乙双方在项目开发过程中发生的相关事项须签署书面文件，明确双方权益分配和责任；2. 甲乙双方合作开发的项目，双方均不得擅自转让或出售其所持有的项目权益；3. 甲乙双方如有任何原因导致合作关系解除，应按照约定方式进行清算处理，确保双方权益。
四、保密条款甲乙双方在合作期间应保守商业秘密，不得向外界透露合作相关信息，包括但不限于项目规划、设计、投资等方面的信息。
五、争议解决甲乙双方如发生合作过程中的争议，应协商解决；若协商不成，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。
六、其他条款1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年；2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
投资合作开发框架协议4篇
投资合作开发框架协议4篇篇1投资合作开发框架协议一、前言随着经济全球化的深入发展，各国之间的经济合作日益频繁，投资合作成为了企业发展的一种重要方式。
为了规范投资合作行为，保护各方合法权益，制定了本投资合作开发框架协议。
二、协议缔约方甲方：（投资方名称及营业执照号码）乙方：（开发方名称及营业执照号码）三、协议内容1. 合作目的：甲方与乙方双方根据各自的优势资源进行合作，并共同开发有利于双方发展的项目。
2. 合作内容：双方将就合作开发项目的具体内容进行商讨，并制定详细的合作计划和时间表。
3. 投资责任：甲方将提供项目所需的投资资金，乙方负责项目的具体开发工作。
4. 合作期限：本协议自双方签署之日起生效，至合作项目完工之日止。
5. 投资比例：甲方与乙方的投资比例由双方协商确定，并在协议中明确规定。
6. 利润分配：合作项目的利润分配按照投资比例进行分配，具体比例由双方协商确定。
7. 风险分担：双方在合作过程中遇到项目风险时，应共同承担责任，并协商解决。
8. 知识产权：双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，必须经过双方共同协商才能进行转让或使用。
9. 保密义务：双方在合作过程中获得的商业机密及其他保密信息应予以保密，不得向第三方透露。
10. 协议终止：若协议中的任一方未按照约定履行合作义务，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应责任。
四、协议执行1. 本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
2. 本协议在履行过程中如有任何争议，双方应通过友好协商解决，若协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上就是关于投资合作开发框架协议的详细内容，希望双方能够本着诚信合作的原则，共同推动项目的顺利实施，取得良好的合作成果。
愿我们的合作能够带来双方的共同成功，共创美好未来！篇2投资合作开发框架协议一、甲方与乙方根据平等互利、协商一致的原则，就共同开发某项项目达成如下协议：二、项目名称：_______，项目由甲方和乙方共同合作开发。
2024年房地产开发投资合作框架协议范文
2024年房地产开发投资合作框架协议范文合同目录第一章：前言1.1 合作宗旨1.2 合作目标1.3 合作原则第二章：合作双方2.1 甲方（投资方）2.2 乙方（开发方）2.3 双方基本信息第三章：合作内容3.1 项目概述3.2 投资范围3.3 合作模式第四章：投资条款4.1 投资金额4.2 投资方式4.3 投资回报第五章：项目管理5.1 项目组织结构5.2 项目实施计划5.3 项目监督与评估第六章：收益分配与风险承担6.1 收益分配原则6.2 收益分配方式6.3 风险分担机制第七章：合同的变更、续签与终止7.1 合同变更条件7.2 合同续签条件7.3 合同终止条件第八章：违约责任8.1 违约定义8.2 违约责任8.3 赔偿范围第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 法律适用第十章：保密与知识产权10.1 保密条款10.2 知识产权归属第十一章：附加条款11.1 特别约定11.2 其他事项第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间12.4 签订地点合同编号_______第一章：前言1.1 合作宗旨本合作旨在通过甲乙双方的共同努力，实现房地产开发项目的顺利进行和双方的互利共赢。
1.2 合作目标双方致力于实现项目的成功开发，提升项目品质，创造良好的社会和经济效益。
1.3 合作原则合作应遵循公平、诚信、互利的原则，确保双方利益的最大化。
第二章：合作双方2.1 甲方（投资方）甲方为具有投资能力的法人或其他组织，愿意提供资金支持项目开发。
2.2 乙方（开发方）乙方为具有房地产开发资质的法人或其他组织，负责项目的具体开发工作。
2.3 双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：_______。
乙方名称：，地址：，法定代表人：_______。
第三章：合作内容3.1 项目概述项目名称：，地点：，预计规模：_______。
3.2 投资范围甲方的投资范围涵盖项目的土地购置、前期规划、建设施工等。
房地产开发投资合作框架协议模板2024年
房地产开发投资合作框架协议模板2024年合同目录第一章：引言1.1 协议宗旨1.2 合作背景1.3 定义和术语解释第二章：合作主体2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 合作主体资格确认第三章：合作项目概述3.1 项目基本情况3.2 项目开发目标3.3 项目地理位置及规模第四章：投资方式及出资比例4.1 投资方式4.2 出资比例4.3 出资责任与期限第五章：合作内容与责任分担5.1 合作内容5.2 甲方责任5.3 乙方责任第六章：管理架构与运营机制6.1 管理架构设置6.2 决策机制6.3 日常运营管理第七章：利润分配与亏损处理7.1 利润分配原则7.2 分配时间和方式7.3 亏损处理机制第八章：股权变更与退出机制8.1 股权转让条件8.2 退出机制8.3 优先购买权第九章：风险控制与信息披露9.1 风险评估与控制9.2 信息披露要求9.3 保密条款第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约责任承担10.3 赔偿范围与方法第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 适用法律11.3 争议解决地点第十二章：协议的变更、解除与终止12.1 协议变更条件12.2 协议解除条件12.3 协议终止条件第十三章：不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的通知13.3 不可抗力的法律后果第十四章：其他约定14.1 特殊约定事项14.2 合同的解释权14.3 第三方受益人第十五章：签字与生效15.1 签字栏15.2 签订时间15.3 签订地点第十六章：附件16.1 附件清单16.2 附件效力16.3 附件的更新与维护第十七章：附则17.1 合同的完整性17.2 补充协议17.3 本协议的法律适用与解释合同编号_______第一章：引言1.1 协议宗旨本框架协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作意向、基本原则和合作内容。
1.2 合作背景鉴于甲方拥有房地产开发项目，乙方具有投资意向和相应的资金实力，双方拟就合作事宜达成框架性协议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发投资合作框架协议甲方：_____ 公司（以下简称：_____）乙方：_____ 公司（以下简称：_____）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着"平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展"的原则，就甲、乙方合作组建"_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进_____油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。
2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。
二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。
2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。
3、乙方同意在组建"油料公司"后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。
三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。
三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定;2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
4、解除本协议应当以书面形式。
5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。
6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方：（盖章）地址：法人代表：（签字）电话：_____ 传真：_____ 签约日期：乙方：（盖章）地址：时间：房地产开发投资合作框架协议（二）甲方：_____ 身份证号码：_____住所地：乙方：_____ 身份证号码：_____住所地：丙方：_____ 身份证号码：_____住所地：基于：1、___项目依法取得位于_____底市___土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）;2、___项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，与___项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与___项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、项目简况本项目位于_____底市____区___街，土地使用权证号为：_____、土地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为___项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。
二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以___地产开发有限公司（以下简称_____公司）的名义与___项目签订并履行合作开发合同。
2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司_____底项目部（或公司_____底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。
三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。
2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。
该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。
3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。
四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至_____公司在_____底市___项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。
该资金由甲乙双方共同监管。
在_____公司与___项目合同前不得动用该资金。
甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。
后续出资金额、时间根据邦与_____底___项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。
五、各方权利义务1、甲方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。
（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控;（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。
2、乙方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。
（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目开发过程中的其他工作提供协助。
3、丙方权利义务（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内_____底日报社就本项目与昊铭_____公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。
（2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。
（3）参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。
协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。
（4）协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
六、收益分配期限及方式在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。
七、违约责任如___项目未能与_____公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。
本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。
八、_____公司与___项目签订合作开发合同后十个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。
九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。
十、本协议一式叁份，各方各持壹份。
由各方签字后即行生效。
甲方（签字、指模）：_____乙方（签字、指模）：_____丙方（签字、指模）：_____房地产开发投资合作框架协议（三）甲方：_____ 身份证号码：_____住所地：乙方：_____ 身份证号码：_____住所地：丙方：_____ 身份证号码：_____住所地：基于：1、_____项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）;2、_____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，与_____项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与_____项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、项目简况本项目位于底市____区_____街，土地使用权证号为：_____、土地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。
二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以_____地产开发有限公司（以下简称_____公司）的名义与_____项目签订并履行合作开发合同。
2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司底项目部（或公司底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。
三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。
2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。
该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。
3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。
四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至_____公司在底市_____项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。
该资金由甲乙双方共同监管。
在_____公司与_____项目合同前不得动用该资金。
甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。
后续出资金额、时间根据邦与底_____项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。
五、各方权利义务1、甲方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。
（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控;（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。
2、乙方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。
（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。
（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目开发过程中的其他工作提供协助。
3、丙方权利义务（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内底日报社就本项目与昊铭_____公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。
（2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。
（3）参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。
协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。
（4）协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。
六、收益分配期限及方式在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。
七、违约责任如_____项目未能与_____公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。
本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。