关于重庆市房屋买卖合同5篇
重庆二手房买卖合同样本6篇
重庆二手房买卖合同样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1重庆二手房买卖合同样本买受人（买方）：_________________ （身份证号码：______________________）出卖人（卖方）：_________________ （身份证号码：______________________）经过买受人与出卖人双方友好协商，就出卖人拟出售其合法所有权的房屋，买受人拟购买该房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况及转让价格房屋坐落地址：___________________房产证编号：___________________房屋现状：___________________房屋面积：___________________（平方米）房屋总价款：人民币____________________元（大写：____________________）定金：人民币_______________元（大写：_____________________）二、双方权利和义务1. 出卖人权利和义务：1.1 出卖人应当按照协议的约定，向买受人交付所约定的房屋及其配套附属设施。
1.2 出卖人应当在买受人付清全部房屋价款后，办理房屋过户手续，将房屋所有权变更登记在买受人名下。
1.3 出卖人应当保证所出售房屋的合法所有权，并保证房屋没有被司法机关查封、冻结等情况。
2. 买受人权利和义务：2.1 买受人应当按照约定时间付清全部房屋款项。
2.2 买受人应当接受房屋的现状，如有瑕疵，应当向出卖人提出处理要求或协商解决方式。
2.3 买受人应当按照约定时间办理房屋过户手续，完成房屋所有权变更登记。
三、房屋交易流程1. 买受人在签订本合同后，应当在__天内支付定金，其余房款应在__天内支付清楚。
2. 买受人支付房款后，出卖人应当在__天内将房屋过户手续办理完毕。
3. 买受人收到房屋所有权证书后，出卖人应当在__天内交付房屋及配套附属设施。
四、违约责任1. 若买受人未按时支付房款或拒绝支付房款，则视为买受人违约，出卖人有权解除合同，买受人支付的定金不予退还。
重庆房屋转让协议范本5篇
重庆房屋转让协议范本5篇篇1重庆房屋转让协议范本甲方（转让方）：________（身份证号码/营业执照号码：________）乙方（受让方）：________（身份证号码/营业执照号码：________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，基于友好协商的精神，就甲方拟将其位于重庆市________（具体地址）的房屋进行转让，达成如下协议，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1. 甲方拟转让房屋的基本信息如下：房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋性质：________（自有/租赁/抵押等）2. 房屋权属证明：1）产权证号：________2）产权证书颁发单位：________3）产权证书登记日期：________4）产权证书所有人：________第二条转让价格及付款方式1. 转让价格：乙方同意以________（人民币大写数字）整的价格购买甲方拟转让的房屋，双方确认该价格为房屋转让的最终价格，不可变更。
2. 付款方式：乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付房屋转让价款，支付方式为________（一次性付清/部分付款）。
第三条税费及过户手续1. 房屋税费：房屋过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
2. 过户手续：双方应协助完成房屋过户手续，乙方应提供相关身份证明、资金来源证明等必要资料，并配合甲方完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：甲方应在乙方付清全部转让价款之日起________日内，向乙方交付房屋产权证书及相关使用权证明。
2. 房屋验收：乙方应在接收房屋产权证书后________日内，对房屋进行验收确认，如发现房屋有瑕疵或损坏，应立即通知甲方，双方协商处理。
第五条房屋权益保障1. 保证房屋真实：甲方保证其拟转让的房屋系其合法所有，不存在他人所有权、抵押、查封等未解决问题。
2. 乙方权益保护：甲方承诺保证乙方在本协议约定条件下取得房屋所有权，不得随意变更、拒绝过户等，如有不当行为，应承担相应法律责任。
购买合同书样本(精选5篇)
购置合同书样本〔精选5篇〕购置合同书样本1甲方(卖方):_____乙方(买方):_____甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违犯本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:2____95),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
重庆二手房买卖合同6篇
重庆二手房买卖合同6篇篇1重庆市二手房买卖合同买卖合同双方当事人:甲方（卖方）：__________________________身份证号码：__________________________联系地址：__________________________电话：__________________________乙方（买方）：__________________________身份证号码：__________________________联系地址：__________________________电话：__________________________鉴于买方同意购买甲方所拥有的位于重庆市_________________的房产，双方本着合作、诚信原则，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：__________________________2. 房屋面积：__________________________3. 房屋结构：__________________________4. 房屋所有权性质：__________________________5. 房屋权属证明：__________________________6. 房屋抵押情况：__________________________二、房屋交易价格1. 买卖双方经协商一致，房屋售价为__________________________元整。
2. 买方支付方式：一次性支付/分期支付，分期付款情况为______________。
三、过户交接1. 双方同意在签署本合同后的______个工作日内前往当地房管局进行过户手续，甲方提供清晰、完整的房产证书，乙方支付剩余房款。
2. 过户完成后，甲方将房屋交割给乙方，并移交相关房屋钥匙及其他配套设施。
四、房屋附属设施1. 房屋内涉及的家具、家电等附属设施，详见附件清单并确认数量、品相。
重庆购房合同书范本8篇
重庆购房合同书范本8篇第1篇示例：重庆购房合同书范本甲方（出卖方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方位于重庆市某某区某某街道某某小区某某栋某某房屋（以下简称房屋）达成以下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋所有权归甲方所有，无其他单位或个人享有任何权利；2. 房屋建筑面积为（具体面积），位于（具体楼层），房屋内部装修情况为（简要说明）；3. 房屋现有相关权属证明及产权证书，交付乙方一并签署产权过户手续。
第二条乙方支付购房款及相关费用1. 房屋总价为（具体金额）万元，乙方应一次性支付全款（或按揭贷款款项），其中首付款为（具体金额）万元，在（具体日期）前支付，余款在（具体日期）前支付；2. 乙方需承担过户税、契税、评估费、公证费、合同登记费等相关费用，共计（具体金额）元，应在支付房款同时一并支付。
第三条交付与过户手续1. 房屋交付时间为合同签订之日起（具体时间），房屋权属证明及产权证书及其他相关文件将在房款全额结清后向乙方交付；2. 甲乙双方应共同到相关部门进行房屋过户手续，如产生相关过户费用由乙方承担。
第四条房屋保修责任1. 房屋质量问题以及装修质量问题均由甲方承担保修责任，自房屋交付之日起六个月内，房屋出现漏水、渗水、开裂等问题，甲方进行维修；2. 乙方应注意定期进行房屋保养并防止人为破坏，如出现人为破坏问题，乙方承担相应的修理费用。
第五条违约责任1. 甲方未按时交付房屋的，应按照每日总价格的0.3%向乙方支付违约金；2. 乙方未按时支付房款或相关费用的，应按照每日总价格的0.3%向甲方支付违约金；3. 若因不可抗力等因素导致无法履行合同的，双方均免责。
第六条合同解释1. 本合同有效期自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同未尽事宜均可由双方协商解决，如发生争议，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
最新重庆市房屋买卖合同模板7篇
最新重庆市房屋买卖合同模板7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于重庆市区，具体地址为：；2. 房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米；3. 房屋户型为，朝向为；4. 房屋内部设施包括：；5. 房屋产权情况为：；6. 房屋附属设施包括：；二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币元（大写：）；2. 乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）按约定时间支付；（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币元（大写：），剩余房款通过银行贷款支付。
三、交付期限及违约责任1. 甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方，如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间；2. 甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房价款万分之五的违约金；3. 乙方如未能按约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房价款万分之五的违约金。
四、房屋过户及税费1. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋合法所有者；2. 房屋过户过程中产生的税费由方承担；3. 如因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方需退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应损失。
五、其他约定事项1. 甲方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷，否则需赔偿乙方相应损失；2. 乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，需事先取得甲方的同意；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守，如有违约，需承担相应的法律责任。
六、争议解决方式1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
重庆商品房买卖合同6篇
重庆商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于重庆市的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：重庆市__________________区（县）__________________街道（镇）__________________号。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：乙方为本房屋的所有权人，有合法权利出售该房屋。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定本房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
第三条房屋交付1. 乙方应于房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内的设施、设备完好，并结清相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。
第四条产权过户1. 乙方应在本合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由乙方承担。
3. 过户完成后，乙方有义务协助甲方办理相关贷款手续（如有需要）。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
重庆市商品房买卖合同5篇
重庆市商品房买卖合同5篇重庆市商品房买卖合同精选篇1甲方：（转让方简称甲方）乙方：（受让方简称乙方）现就平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将一套安置房（未装修）转让给乙方。
双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守：一、甲方房屋本情况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。
二、付款方式：甲方必须交付下列证明及归属房屋的物件（1、原始房卡和原始缴费发票，二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样。
2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及天然气发票，以及就房屋相关发票。
3、房屋所有钥匙）后，乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、天然气开户费叁仟贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。
以上甲方交付的所有证明及房屋附件（所有钥匙）必须齐全，否则取消此次买卖，并退还乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并就双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无异议，视为该房屋情况符合本协议约定。
甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处理权等，将归乙方享有或承担。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
五、房屋的后期办理相关证件（房产证等），如证件由乙方直接办理，产权所有人为乙方姓名，所产生的费用由乙方承担；如证件{房产证等}经由甲方现行办理，所产生的手续费由甲方承担，再行更改为乙方姓名及所有。
乙方办理时，甲方无条件提供相关的所有证件手续，协助乙方办理房产证及其他证件。
六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等原因，而获得的补偿或新房屋，新登记造册的产权人仍是甲方，则甲乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。
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关于重庆市房屋买卖合同5篇买卖合同是有偿合同。
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。
下面小编给大家整理重庆市房屋买卖合同，希望大家喜欢！重庆市房屋买卖合同1甲方(出卖人)：乙方(受买人)：甲方身份证号码：乙方身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。
第二条：甲乙双方的声明(一)甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。
2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号。
3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况。
乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。
(二)乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥元(大写： )。
第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方商定年月日前乙方支付人民币元(大写： )给甲方。
2、年日前乙方向甲方支付人民币写： )用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。
3、月写： )。
第五条：产权、土地过户及税费(费用)双方商定，在本合同签定之日起日内即年月日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。
办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。
房屋买卖合同范本20____第六条：房屋交付 (一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。
(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。
自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。
第七条：违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。
如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。
第八条：其他1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。
2、本合同一式四份。
甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。
甲方(出卖人)：乙方(受买人)：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日年月日重庆市房屋买卖合同2甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址：电话：年月日乙方(买方)： (印) 身份证号：住址：电话：年月日重庆市房屋买卖合同3卖方：_______________(甲方)，身份证号：_____________买房：_______________(乙方)，身份证号：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整(￥__);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_______住址：_____联系电话：_____乙方(签印)：__________联系电话：_____签订日期：___年___月___日注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法。
重庆市房屋买卖合同4一、概念房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。
《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同… 。
《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
… 上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。
根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。
但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的.制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。
为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。
笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。
首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。
其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。
预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。
第三，出卖人已经按照约定收受购房款，表明买卖合同已经实际履行。
即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。
如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。
无疑排除了以数据电文为表现形式的房屋买卖合同。
记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。
有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。
此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。