2020年某游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告游泳馆可行性研究报告一、研究背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，体育健身已成为人们生活的重要组成部分。
游泳作为一项健康又有娱乐性的运动，逐渐受到了越来越多人的青睐。
因此，游泳馆的建设成为了一个有相当发展潜力的行业。
二、市场概况1. 市场需求：随着人们对健康生活的追求，游泳作为一种健身方式，受到了更多人的欢迎。
游泳馆可提供宽敞、安全和卫生的游泳场地，满足市场对游泳场所的需求。
2. 市场规模：根据市场调查，目前该地区的游泳馆数量有限，不能满足市场需求。
因此，游泳馆的建设将填补市场空缺，扩大市场规模。
三、投资规模与建设方案1. 投资规模：根据市场调研数据和预测分析，游泳馆的建设需要投资约500万元，包括场地租赁、场地改建、设备购置、宣传推广等方面的费用。
2. 建设方案：游泳馆的建设应考虑到场地的选址和建筑结构的设计。
合理利用场地空间，配置各项设施设备，提供优质的游泳环境和服务。
四、盈利模式与运营方案1. 盈利模式：游泳馆的盈利主要通过会员和非会员的游泳收费，以及游泳培训、水上健身课程等增值服务的收费。
另外，可以与周边商家合作，开展相关联业务，如健身房、餐饮等，增加收入来源。
2. 运营方案：游泳馆的运营应注重高质量的服务和管理，包括场地维护和清洁、设备的保养和更新、员工队伍的培训和管理等。
同时，要注重市场营销推广，吸引更多的顾客。
五、风险评估与控制措施1. 竞争风险：由于游泳馆市场竞争激烈，需要与其他运营者进行竞争，并有可能面临价格战等风险。
控制措施：提供高品质的服务和设施，建立品牌形象，以及与周边商家的联合营销等方式来增强竞争力。
2. 运营风险：包括招聘与管理人员的问题、设备故障与维护、水质安全等。
控制措施：合理配置管理人员，加强设备维护保养，对水质进行定期检测，确保运营的稳定和安全。
六、经济效益与社会效益1. 经济效益：游泳馆运营，存在较大的经济回报潜力。
通过提供游泳培训和水上健身等增值服务，可以带来丰厚的收入，并且通过合理的成本控制，可以实现盈利。
某游泳馆项目可行性研究报告
某游泳馆项目可行性研究报告某游泳馆项目可行性研究报告本可行性研究报告是就某游泳馆项目的可行性进行评估，以发现其所具有的可行性。
该游泳馆项目旨在为当地社区建立一个提供全面的游泳服务的游泳馆，并让本地市民充分利用游泳服务。
首先，我们考虑了该游泳馆项目的市场需求情况。
通过对当地社区的深度调研，我们发现当地社区对游泳馆需求量很大，有大量的社区成员正在寻求更好的游泳体验。
此外，当地特有的气候条件也为游泳馆提供了极佳的条件，这为游泳馆项目提供了紧贴当地市场需求的服务机会。
其次，我们继续考虑游泳馆项目的经济效益和可行性。
我们发现，该项目的建筑和家具材料都将使用当地质量优良、价格合理的设备，以节约成本。
此外，项目采用有效的推广手段，可以有效获取更多客户，同时创造更多的收入和经济效益。
此外，游泳馆项目还可以为本地社区带来社会效益，为本地社区提供更多的游泳服务，促进本地社区的公共健康，以及促进本地社区的文化传承和发展。
综上所述，我们可以认为，该游泳馆项目的市场需求强烈，经济效益较高，可行性也极具诱惑力，故可以认为，该项目有着良好的可行性，值得投资。
综上所述，某游泳馆项目具有较高的可行性，可以有效满足当地社区的游泳体验需求，并且可以带来较高的经济效益和社会效益。
因此，本研究建议投资者积极参与此项目的建设，以促进当地社区的发展。
通过对当地社区的深入调研，我们为某游泳馆项目列出了一些有效的数据并进行了分析。
首先，当地居民调查表明，约有80％的居民表示他们非常乐于有更多的游泳服务可供使用。
其次，当地就业市场的居民调查也显示，大多数居民渴望能在当地找到一份游泳有关的工作。
此外，当地人口普查数据显示，当地人口以年轻人为主，因此可能会有更大的需求量以及更多的收入来源。
再次考虑项目的经济效益，该项目可以利用当地优质、价格合理的设备，以节约初始投资成本，使得本项目有效地节省成本。
此外，通过有效的推广手段，项目可以有效获取更多客户，创造更多的收入和经济效益。
游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆项目可行性研究报告游泳馆项目可行性研究报告目录第一章综述第一节项目总论第二节游泳馆项目背景第三节游泳馆项目基本情况第四节主要财务指标第二章市场研究第一节经济环境分析第二节游泳馆项目周边环境分析第三节竞争对手分析第四节目标市场分析与定位第三章游泳馆项目经营设想第一节游泳馆项目市场定位第二节游泳馆项目内部设置第三节游泳馆项目管理和营销体系第四节销售和推广计划第五节会员制体系设置第四章财务评价第一节游泳馆项目投资效益估算第二节静态经济效益分析第三节动态经济效益分析第五章风险分析第一节风险分析第二节结论第一章综述第一节项目总论某游泳馆是一个定位于休闲、游泳、娱乐的企业，由XXX投资建设。
某大厦游泳馆项目是苏州工业园区某游泳馆的二期游泳馆项目之一。
一期游泳馆项目提供游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身等服务，并开设游泳训练班、武术培训班等，备有日本料理、日式酒吧等配套功能。
作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。
XXX拟就某游泳馆二期某大厦四、XXX商榷。
第二节游泳馆项目背景XXX是XXX下属的体育产业公司，致力于中国体育产业的开拓与发展。
游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展目标，是游泳馆产业的战略决策。
第三节游泳馆项目基本情况本项目位于苏州工业园区某大厦四、五层群楼，占地面积约3000平方米，建筑面积约5000平方米。
游泳馆项目包括游泳池、嬉水区、热水浴池、桑拿房、乒乓球场、羽毛球场、健身房、瑜伽房、舞蹈房、会员休息室等设施。
游泳馆项目总投资约为1000万元。
第四节主要财务指标本项目预计年总收入约为3000万元，年总支出约为2000万元，年净利润约为1000万元。
预计投资回收期为5年，静态投资回收率为20%，动态投资回收率为25%。
游泳馆可行性研究报告范文
游泳馆可行性研究报告范文一、总结随着人们对健康和体育锻炼意识的提高，游泳运动成为越来越受欢迎的体育项目，越来越多的人选择在游泳馆进行游泳训练和休闲娱乐。
本文基于对游泳馆可行性研究的实地调研和数据分析，对游泳馆的市场需求、发展潜力、投资风险等方面进行了全面的分析，得出了游泳馆建设的可行性结论。
二、市场需求分析1. 需求概况：根据市场调研数据显示，随着生活水平的提高和健康意识的增强，大众对游泳运动的需求量逐渐增加。
尤其是城市中的白领一族和学生群体，对游泳馆的需求更为迫切。
2. 市场竞争：目前游泳馆市场竞争较为激烈，主要竞争对手为城市中的大型健身俱乐部和游泳馆。
他们在设施设备、教练团队、会员服务等方面都有一定的优势。
但是，一些小型游泳馆通过提供更加个性化的服务和经济实惠的价格也能够吸引一部分消费者。
3. 潜在需求：除了传统的游泳训练和休闲娱乐之外，游泳馆还可以提供游泳比赛、游泳培训、游泳俱乐部等增值服务，吸引更多的顾客。
三、投资风险分析1. 地理位置：游泳馆的地理位置至关重要，选择人口密集且交通便利的地段可以吸引更多的潜在顾客。
但是地段选择不佳会导致客流量不足，影响盈利能力。
2. 经营管理：游泳馆的经营管理要求严格，需要雇佣专业的教练团队、保洁人员和客服人员，保证服务质量。
同时还需要不断进行市场调研和推广活动，吸引更多的顾客。
3. 设施设备：游泳馆的设施设备投资较大，包括游泳池、更衣室、淋浴间、教练室等。
同时，游泳馆还要维护设施设备的正常运作，及时更新和维修损坏的设备。
四、发展前景分析1. 行业发展：随着人们对健康和体育锻炼的重视，游泳馆市场的发展潜力巨大。
尤其是在一些新兴城市和偏远地区，游泳馆的市场需求会逐步增长。
2. 服务拓展：随着游泳馆市场竞争的加剧，游泳馆可以通过拓展服务，如推出特色游泳课程、举办游泳比赛等方式，提升品牌知名度和市场竞争力。
3. 产业链延伸：游泳馆可以通过与游泳用品商店、游泳服装厂家、游泳培训机构等合作，延伸产业链，为顾客提供更加全面的游泳服务。
建设游泳馆可行性研究报告
建设游泳馆可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，健身运动已经成为现代人生活中不可或缺的一部分。
作为一项优秀的体育运动，游泳不仅可以锻炼身体，还可以放松心情，缓解压力。
因此，在城市中建设一所游泳馆，可以为市民提供一个良好的运动健身场所。
本报告旨在探讨建设游泳馆的可行性，对项目进行深入分析，并提出相应建设方案。
二、项目概况1、项目名称：游泳馆建设项目2、项目地点：XX市市中心3、项目规模：占地面积5000平方米，总建筑面积10000平方米4、主要设施：泳池、更衣室、淋浴间、健身房、休息区等5、项目投资：预计总投资5000万元三、市场分析1、市场需求：随着健身意识的不断增强，游泳已经成为很多人选择的健身方式。
市场对游泳馆的需求日益增加。
2、竞争分析：目前市区内游泳馆较少，竞争压力相对较小，但需考虑其他健身方式的竞争。
3、市场前景：随着市民生活水平的提高，游泳馆的市场前景广阔。
四、投资分析1、投资规模：项目总投资5000万元，计划采用自筹资金和银行贷款的方式进行投资，其中自筹资金占60%。
2、投资回报：根据市场调研，游泳馆的每月盈利可达20万元，年盈利可达240万元，投资回报期约为5-7年。
3、风险分析：项目投资额较大，市场竞争激烈，需对市场变化和管理风险做好预防措施。
五、建设方案1、选址：选择市中心地段，便于市民前往，增加项目的知名度。
2、建设内容：主要包括室内泳池、更衣室、淋浴间、健身房、休息区等设施，并设置专业教练团队，提供游泳教学服务。
3、运营模式：可按照会员制和次卡制两种方式运营，以吸引更多顾客。
4、宣传推广：通过广告、促销活动等方式提高项目的知名度，吸引更多顾客。
六、环境影响评价1、项目建设对环境的影响较小，但需符合法律法规和环保要求，合理安排建设时间和施工方式。
2、建设过程中需注意节约能源、减少污染，做好环保设施的建设和管理。
七、总结与建议游泳馆建设项目具有广阔的市场前景和良好的投资回报，但在项目落实过程中需做好市场调研和风险分析，合理安排资金运用和项目运营方式。
游泳馆可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告游泳馆可行性研究报告一、背景介绍：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳逐渐成为一种受欢迎的运动方式。
然而，在一些城市和地区，往往面临着游泳设施不足的问题。
因此，建设一座游泳馆来满足市民的需求，成为了一项可行的商业投资。
二、市场需求分析：1. 健康意识的增强。
随着人们对健康意识的不断增强，游泳作为一种全身性的运动形式，受到了更多人的青睐。
2. 城市人口增长。
随着城市化进程的加快，人口集中在城市，人口规模不断增长，对于游泳设施的需求也随之增加。
3. 学生需求大。
随着学生课余时间增多，游泳也成为他们课余锻炼身体的重要方式之一。
4. 养生兴起。
泳池作为一种养生方式，受到了更多人的青睐。
三、市场竞争分析：游泳馆的市场竞争主要来自于其他运动设施、其他游泳馆、户外游泳场所等。
因此，为了提高竞争力，游泳馆需具备以下特点：1. 设备先进。
先进的游泳池设备可以提供更好的游泳体验，吸引更多的顾客。
2. 专业教练队伍。
配备专业的游泳教练，能够提供更好的游泳教学服务，吸引更多学生和家长。
3. 完善的服务体系。
提供舒适的休息室、干净的更衣室、便捷的停车场等，提高顾客体验。
四、可行性分析：1. 城市规划批准：游泳馆的建设需要通过城市规划的批准，确保合法合规。
2. 地理位置选择：游泳馆的地理位置选择需要考虑周边人口密度和配套设施。
选择在人口集中的地方建设游泳馆，可以更好地满足市民的需求。
3. 市场调研：通过市场调研了解市场需求，选择合适的经营模式和服务内容，提供符合市场需求的游泳设施和服务。
4. 资金投入：建设游泳馆需要一定的资金投入，包括土地购置、建筑建设、设备购置等。
需要评估投资回报率，确保投资回报。
五、风险分析：1. 竞争风险：游泳馆市场竞争激烈，需要与其他竞争对手建立差异化竞争优势，以吸引更多顾客。
2. 经营风险：经营过程中可能面临人员管理、设备维护等问题，需要合理安排人力资源和设备维护，确保经营效益。
游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆项目可行性研究报告一、引言近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳作为一项全身性的有氧运动逐渐受到人们的重视。
为了满足人们对游泳场所的需求，本报告对游泳馆项目的可行性进行了研究和分析。
二、市场分析1. 市场需求游泳作为一项健康的运动方式，受到了泛博市民的爱慕。
特别是在城市中，由于空气污染和交通拥堵等问题，人们更加渴望有一个室内的游泳场所。
因此，游泳馆项目具有较大的市场需求。
2. 竞争分析目前，城市中已经存在一些游泳馆，但大部份仍然面临着场地狭小、设施陈旧等问题。
因此，如果能够提供一个设施完善、服务优质的游泳馆，将能够在竞争中脱颖而出。
三、可行性分析1. 技术可行性游泳馆项目所需的技术设备相对成熟，市场上已有多个供应商提供相关设备。
同时，游泳馆的建设和运营也需要一定的技术支持，但并不复杂。
因此，从技术角度来看，游泳馆项目是可行的。
2. 经济可行性游泳馆项目的建设和运营需要一定的投资。
首先，建设方面需要购买土地、建造场馆、购置设备等，这些都需要大量的资金。
其次，运营方面需要支付员工工资、维护设备等费用。
但由于游泳馆项目具有较大的市场需求，估计能够获得良好的经济效益，从而回收投资。
3. 社会可行性游泳馆项目对社会的影响主要体现在以下几个方面。
首先，游泳作为一项健康的运动方式，有助于提高人们的身体素质和健康水平。
其次，游泳馆项目的建设和运营将提供就业机会，促进当地经济发展。
最后，游泳馆作为一个公共场所，将为市民提供一个休闲娱乐的场所，增加城市的文化氛围。
四、风险分析1. 市场风险由于游泳馆项目的市场需求较大，竞争也较为激烈。
如果不能提供与竞争对手相比具有竞争力的产品和服务，可能会导致市场份额的下降。
2. 经济风险游泳馆项目的建设和运营需要一定的资金投入。
如果投资过大或者回收周期过长，可能会导致经济风险的增加。
3. 管理风险游泳馆项目的管理需要专业的团队和经验。
如果管理不善，可能会导致设备维护不及时、服务质量下降等问题，从而影响项目的可持续发展。
XX游泳馆项目可行性研究报告
XX游泳馆项目可行性研究报告一、项目概况1.1项目名称：XX游泳馆项目1.2项目背景：随着人们健身意识和生活水平的提高，游泳已经成为一种受欢迎的运动方式。
然而，由于城市限制和资源短缺，游泳设施面临着供需不平衡的问题。
为了满足人们对游泳的需求，建立一个现代化、全功能的游泳馆成为一项重要任务。
1.3目标市场：面向广大市民、学生、专业运动员，以及游泳爱好者。
二、市场分析2.1市场需求：游泳对人们的身体健康、心理调节有很大的好处，市场需求较高。
2.2竞争对手：目前市场上的游泳馆比较有限，但是仍存在一些竞争对手，全面分析竞争对手的优势与劣势可以制定更合理的竞争策略。
2.3定位优势：通过提供现代化设备，培训专业教练，提供全方位的服务等手段来增加市场占有率。
三、项目技术可行性3.1技术实施能力：项目需拥有合适的技术实施能力，包括游泳池技术、水质控制技术、设备维护技术等。
3.2技术创新：引进一些新技术，例如先进的水过滤系统、智能调控系统等，提升游泳馆的服务品质和设施安全性。
四、项目经济可行性4.1投资成本：对于一个游泳馆项目而言，不仅需要购买土地和建筑物，还需要购买游泳池、过滤系统、设备等，以及雇佣专业人员。
因此，投资成本较高。
4.2运营成本：包括设备维护费用、工资、水电费等运营成本。
经过合理的管理和控制，运营成本可以得到有效控制。
五、项目社会可行性5.1对就业的促进作用：游泳馆项目的实施将吸纳大量的从业人员，给当地就业市场带来积极影响。
5.2对市民生活的改善：提供良好的游泳设施，可以为市民提供一个健康、有益、舒适的休闲方式，改善市民的生活质量。
六、项目环境可行性6.1对环境的影响：游泳馆项目需要合理规划，确保项目在施工和日常运营过程中对环境影响最小化。
6.2项目的可持续性：项目在设计和运营阶段应注重节能减排、资源循环利用等环保措施。
七、项目管理可行性7.1组织架构：设立专门的管理机构，明确各部门职责，建立高效的管理体系。
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某游泳馆项目可行性研究报告第一章综述第一节项目总论第二节游泳馆项目背景第三节游泳馆项目基本情况第四节主要财务指标第二章市场研究第一节经济环境分析第二节游泳馆项目周边环境分析第三节竞争对手分析第四节目标市场分析与定位第三章游泳馆项目经营设想第一节游泳馆项目市场定位第二节游泳馆项目内部设置第三节游泳馆项目管理和营销体系第四节销售和推广计划第五节会员制体系设置第四章财务评价第一节游泳馆项目投资效益估算第二节静态经济效益分析第三节动态经济效益分析第五章风险分析第一节风险分析第二节结论第一章综述第一节游泳馆项目总论某游泳馆是一个定位于休闲、游泳馆、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，某大厦游泳馆项目是苏州工业园区某游泳馆的二期游泳馆项目之一，一期游泳馆项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。
作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。
苏州工业园区游泳馆有限公司拟就某游泳馆二期某大厦四、五层群楼游泳馆会所游泳馆项目与游泳馆投资管理有限公司提出商榷。
为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本游泳馆项目的可行性方案交由贵方参考。
第二节游泳馆项目背景游泳馆产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。
是国家体育总局下属的体育产业公司，作为游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民游泳馆的发展。
同时，通过有效的国际合作，引进国外知名游泳馆品牌、资金和管理体系，是游泳馆迅速发展的重要举措。
与美国连锁游泳馆知名品牌游泳馆公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完整的游泳馆俱乐部管理体系，成功打造了“游泳馆”游泳馆品牌。
目前已经在以北京为主的北方地区发展了八家连锁俱乐部，拥有会员过万人。
公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式，以京、沪、穗为重点，并辐射其它城市的连锁格局，五年内形成全国过百家的连锁经营规模，实现品牌、理念、营销、管理、培训的统一，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。
并通过资本运营，力争三年内成为国内游泳馆产业的“领头羊”，五年内占有国内游泳馆市场的最大份额。
作为中国奥委会的合作伙伴单位，游泳馆拥有奥运商用标志的特许使用权。
随着2008年北京奥运会的临近，游泳馆投资管理有限公司将实质性地介入奥运会游泳馆项目中有关游泳馆游泳馆项目的相关工作。
第三节游泳馆项目基本情况苏州工业园区某游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区某街苏春西路口，正处于苏州工业园中央CBD的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为主，占地面积12000平方米，建筑面积6350平方米。
馆内设有一个50m×25m的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。
由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。
开设游泳馆项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。
三楼设有3块羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。
苏州工业园区某大厦群楼位于某游泳以东10米，并和某游泳馆有过道相连。
包括四、五层的游泳馆会馆，以及四层2300平方米的洗浴中心，4 片羽毛球场，4片壁球场。
双方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上五层的1684平方米，总共3278平方米。
经双方协商，某大厦游泳馆项目由游泳馆投资管理有限公司和苏州工业园区某游泳馆有限公司合作开发，合作方式以游泳馆投资管理有限公司为主，并采用“游泳馆”游泳馆俱乐部品牌。
双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此游泳馆项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。
从战略上考虑，游泳馆的进入，不但提高了某游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了的现有的游泳馆游泳馆项目，使游泳馆项目得到了丰富和完善。
同时，本游泳馆项目对于抢滩苏杭市场，提高游泳馆投资管理有限公司和游泳馆游泳馆俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。
第四节游泳馆项目主要财务指标投资建设游泳馆游泳馆俱乐部苏州某大厦游泳馆项目的主要财务预测指标如下：投资估算人民币1109万元年均经营收入估算人民币1008.91万元年均经营成本估算人民币656.21万元年均利润估算人民币214万元静态投资回收期 3.43年投资利润率 28.8%财务净现值（I=10%） 2388.49万元内部收益率 38.7%动态投资回收期 3.84年第二章市场研究第一节经济环境分析苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。
全市总面积８４８８平方公里，人口591万，下辖5县市和8个区，其中市区面积1650平方公里，古城区14.2平方公里。
改革开放20多年来，苏州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在12%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。
2003年全市国内生产总值（GDP）达2802亿人民币，人均GDP达到5763美元，全年财政收入409.9亿人民币，实现工业总产值7010.77亿人民币，成为仅次于上海的第二大工业城市。
2003年全市实现进出口总额656.63亿美元，其中出口326.33亿美元，进口330.29亿美元，外贸出口总额仅次于深圳和上海。
2003年新增合同外资124.96亿美元，实际利用外资68.05亿美元，约占中国的12%，占全世界的1.3%，在全国各大中城市的排名由2002年的双双第2位上升到双双第1位。
世界500强跨国公司中已有91家先后落户苏州。
苏州已成为中国经济发展最迅速的现代化新兴工业城市。
消费市场方面 2003年，苏州全市实现社会消费品零售总额526.05亿元，同比增长16.5%，增幅比上年的15.3%提高了1.2个百分点，为1996年以来增幅最高。
苏州市零售总额占全省14.75%, 比上年增加了0.71个百分点。
苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内的社会消费品购买力大增。
——江苏省统计局2004年发布城乡居民收入稳步提高，为零售市场的增长提供了不尽的动力。
苏州市城市居民人均可支配收入为 12361.45元，增长16.4%。
市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。
2003年，苏州市城市居民人均消费支出9272.49元，比上年增长20.6%；其中人均生活消费品支出7061.22元，同比增长22.6%。
农村居民人均生活费支出4643元，同比增长9.8%；其中人均生活消费品支出3260元，同比增长13.1%。
社会消费品零售总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。
从经济环境上来看，上世纪九十年代后，决定经济增长的主要因素由生产能力转为市场需求。
消费、投资、出口三大需求成为人们关注的热点问题。
就长江三角洲来15个城市来看，苏州市不管是三大指标的绝对指标还是增长幅度来看都在这15个城市中名列三甲。
经济环境和投资环境十分优越，使市场潜力巨大。
步入小康的市民更加注重生活质量，体育、娱乐用品消费的需求扩大。
在满足一般生活需求后，追求高质量生活的人们，向娱乐、享受型更高的生活层面迈进，一些集游泳馆和娱乐为一体的多功能成套游泳馆器材开始搬入家中。
2003年，限额以上贸易企业体育、娱乐用品类零售1.86亿元，同比增长1.5倍，可见，体育游泳馆市场潜力巨大。
第二节游泳馆项目周边环境分析一、游泳馆项目周边环境分析苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重大合作游泳馆项目，于1994年正式启动建设，开创了中外经济技术互利合作的新形式。
苏州工业园区紧邻上海，位于苏州古城以东金鸡湖畔，行政辖区面积260平方公里，其中，中心开发区规划面积70平方公里，规划居住人口50万，计划吸引各类投资1000亿美元。
工业园区目前工业用地已进入全面开发阶段，并形成信息产业园、出口加工区、国际科技园、研究生城、现代物流园等产业发展载体和功能分区。
特殊的政策优势、便利的交通网络、高标准的基础设施、优越的生活环境、充足的人力资源以及优惠的税收政策使得园区得到世界各地投资者的青睐，到2003年，全区固定资产投资超过200亿元，实际利用外资1亿美元，主要经济指标年均增幅超过40％。
实现国内生产总值365亿元，进出口总额达到143亿美元。
1. 写字楼目前，工业园内已投产的高新技术企业有近200多家，其中包括属世界500强企业中的46家，在苏州高新区首期的30多平方公里范围内，已形成三个功能区。
中央商贸区集中了一批金融、商贸、科研、管理机构及商住写字楼、会议中心等设施，如建设大厦、国际大厦、信息大厦、信息大厦等。
南北两个科技工业区集中了一批电子信息、精密机械、生物医药、新材料、环保等新兴产业，形成了以环保产业园、生物技术园、留学人员创业园、民营科技园为主体的"一区多园"的发展格局。
就世界500强企业来看，就有如下的企业：No. 五百强名称 No. 项目名称1 德国西门子集团 1 德利多富信息系统(苏州)有限公司2 力斯顿听力技术（苏州）有限公司2 韩国三星电子3 三星电子(苏州)半导体有限公司4 苏州三星电子有限公司5 苏州三星电子液晶显示器有限公司6 三星半导体（中国）研究开发有限公司7 苏州三星电子电脑有限公司3 日本富士通 8 富士通多媒体部品（苏州）有限公司9 苏州工业园区国信方舟软件技术有限公司4 美国高特利集团 10 纳贝斯克食品(苏州)有限公司5 英国BOC集团 11 比欧西气体(苏州)有限公司6 美国礼来制药公司 12 礼来(苏州)制药有限公司7 美国百得集团 13 百得（苏州）电动工具有限公司8 美国百特公司 14 苏州百特医疗用品有限公司9 日本国株式会社日立制作所 15 瑞萨半导体（苏州）有限公司16 日立仪器（苏州）有限公司17 日立显示器件（苏州）有限公司18 日立金属（苏州）电子有限公司19 日京创业（苏州）食品有限公司20 日立汽车部件（苏州）有限公司21 日立工程建设（苏州）有限公司22 日立医疗系统（苏州）有限公司10 日本住友株式会社 23 苏州住友电木有限公司24 住友制药（苏州）有限公司11 美国霍尼韦尔国际集团 25 霍尼韦尔特殊化学品（苏州）有限公司26 德联覆铜板(苏州)有限公司27 凯联航空发动机（苏州）有限公司12 美国艾默生电气公司 28 艾默生电气(苏州)有限公司29 艾默生环境优化技术(苏州)研发有限公司13 法国莱雅集团 30 苏州尚美国际化妆品有限公司31 美宝莲（苏州）化妆品有限公司14 英国葛兰素斯密斯克林公司 32 葛兰素史克制药(苏州)有限公司15 日本久保田株式会社 33 久保田农业机械（苏州）有限公司16 日本丸红株式会社17 日本麒麟集团 34 狮王啤酒饮料（苏州）有限公司18 德国戴姆勒-克莱斯勒集团 35 安特优发动机工程（苏州）有限公司19美国德尔福公司 36 德尔福德科电子系统（苏州）有限公司37 德尔福电子（苏州）有限公司20 英国BP公司 38 苏州碧辟液化石油气有限公司21 荷兰皇家飞利浦电子股份有限公司 39 飞利浦半导体（苏州）有限公司22 美国杜邦公司 40 杜邦光掩膜(苏州)有限公司23 芬兰诺基亚电信公司 41 诺基亚（苏州）电信有限公司24 德国ZF集团 42 采埃孚传动技术（苏州）有限公司25 瑞士迅达控股集团 43 迅达电子(苏州)有限公司26 法国阿尔卡特集团 44 阿尔卡特通讯设备（苏州）有限公司27 荷兰阿克苏-诺贝尔集团 45 依卡化学品（苏州）有限公司28 法国道达尔集团 46 乐骏密封件（苏州）有限公司29 美国伊顿公司 47 卡特拉-汉莫（苏州）电器有限公司30 日本三井金属矿业株式会社 48 三井铜箔（苏州）有限公司31 德国博世控股公司 49 博世汽车部件（苏州）有限公司32 法国索迪斯联合公司 50 索迪斯（苏州）餐饮服务有限公司33 法国欧尚集团 51 苏州欧尚超市有限公司52 苏州工业园区颐莫尚置业有限公司34 英国翠丰集团 53 苏州百安居装饰建材超市有限公司35 美国旭电公司 54 旭电(苏州)科技有限公司36 松下电器产业株式会社 55 松下电器研究开发（苏州）有限公司37 日本旭化成株式会社 56 旭化成电子材料（苏州）有限公司38 法国家乐福 57 苏州悦家超市有限公司39 日本三菱株式会社 58 华菱科技（苏州）有限公司40 三井物产株式会社 59 三井电子薄膜（苏州）有限公司60 苏州三井国际物流贸易有限公司41 达能集团 61 达能食品（苏州）有限公司42 新日本制铁株式会社 62 苏州日铁金属制品有限公司43 挪威海德鲁公司 63 海德鲁铝业（苏州)有限公司44 日本新日矿公司 64 苏州日矿材料有限公司65 苏州日矿宇精密加工有限公司45 德国巴斯夫公司 66 巴赛尔聚烯烃工程塑料（苏州）有限公司46 皇家壳牌集团（荷兰）小计 46家五百强企业在园区注册了66家企业如此规模的办公、科研和生产基地集聚地必然存在着大量的目标客户，新区内服务设施的欠缺更对本游泳馆项目提供巨大的发展空间，这是其它游泳馆项目无法比拟优势。