万科变频供水工程统一技术标准1555511738
多层水暖万科统一技术标准汇总
多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准修订记录参加讨论认定人员：邓凯、成刚、李波、王晓宇、宋建立、李勇、齐德春、李勇刚、舒建平、金保宁、邓荣 宣、曾斌、殷建勋深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/PA001版号：A/0页码：第1页共9页编制 审核 批准殷建勋 胡纯 孟浩 日期 日2004-07-08 2004-08-25 2004-09-24修订 状态修改内容 修改人 审核人 批准人万科地产多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准1.0.1 为使万科地产以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来 管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，特制定本标准。
1.0.2本标准适用于万科地产开发的多层和小高层住宅，高层住宅、TOWNHOU 洋E 房、别墅可参考执行。
1.0.3 本标准中，第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、 2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.2、7.0.3、7.0.4、7.0.5、8.0.5、9.0.2 条为强制性要求标准（字 体已加粗），必须严格执行，其余为推荐性标准，由项目主管工程师结合项目工 程实际情况参照执行。
2单体建筑给水系统安装2.0.1室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR 管道，PPR 管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。
外墙给水立管应选用钢 塑管或不锈钢复合管。
2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽（可 于浇筑混凝土前采用？50钢管、？50PVC 管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位 置），不得日后凿槽埋设，且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管 道顶应有不少于15mn 厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。
变频恒压给水设备标准
变频恒压给水设备标准
变频恒压给水设备标准是指变频恒压给水设备的设计、制造和安装要符合的相关规范和标准。
以下是一些可能适用的标准：
1. GB/T 10833-2015《变频恒压给水设备通用技术条件》: 该标准规定了变频恒压给水设备的术语和定义、要求、试验方法、检验规则等内容。
2. GB 50703-2014《住宅建筑给水排水设计规范》: 该标准规定了住宅建筑的给水系统的设计、施工、水质要求等内容，包括变频恒压给水设备的选用和安装。
3. GB 5086《工业供水和排水工程施工质量验收规范》: 该标准规定了工业供水和排水工程施工质量验收的内容，包括变频恒压给水设备的安装验收标准和要求。
4. GB/T 50439-2007《电气安全用水设备规范》: 该标准规定了电气安全用水设备的设计、制造、安装和使用要求，包括变频恒压给水设备的电气安全性能要求。
5. GB/T 50142《建筑给水排水燃气工程施工质量验收规范》: 该标准规定了建筑给水排水燃气工程的施工质量验收的标准和要求，包括变频恒压给水设备的安装验收标准和要求。
请注意，具体适用标准应根据当地法律法规和项目需求进行确认。
万科地产中水站设计验收标准
济南万科开发项目中水站设计及验收标准1、中水站设计需提供资料：环评报告批复、施工图、项目基本情况等2、中水站图审核验收单位：济南市城市计划节约用水办公室3、中水站污水处理量：根据济南节水办要求，中水处理量为用水量的30%，不是环评报告的污水处理量。
中水站验收主要检查中水设备能否运行和是否安全。
4、设计流程：土建设计单位根据项目用水量确定中水站位置及大致面积→中水专业设计单位根据环评报告批复设计中水站工艺、土建、电气→返土建设计院进行落图：结构、电气、通风等→分别出图。
一些容易忽略的细节：1、中水站必须设有水表、电表，2、内部配置值班室、化验室。
3、管道需要按照规定分色，4、鼓风机、泵需要有标识。
以下是济南市《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》和《节水设施施工图审查技术规程》摘要《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》摘要2 中水回用2.1一般规定2.1.1应严格按照审图办审查通过的中水施工图纸建设中水回用设施，处理后的中水回用于绿化、景观、洗车、冲洗道路及建筑的冲厕，不得擅自更改设计。
2.1.2中水工程设计、施工、监理的单位，应具备相应的资质。
2.1.3中水设施外观质量良好，管道、设备不得有锈蚀，屋面不得有渗漏或积水现象，墙面应平整、整洁，不得有裂缝、蜂窝麻面、钢筋外露等现象。
2.1.4应制定完善的规章制度、岗位责任制、安全生产制度、巡检及交接班制度，以及水泵、曝气、消毒等设备的操作规程。
2.1.5中水工程采用的各种材料与设备，其品种、规格、质量、性能应符合设计文件要求和国家现行有关标准规定。
材料和设备应具备产品质量合格证书、说明书、性能检测报告等相关材料。
2.2处理构筑物2.2.1各构筑物的主要通道，应设防护栏杆。
地面处理构筑物应有防冻措施。
主要水处理构筑物应设置取样装置。
2.2.3中水储水池（箱）应采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，设置透气孔和爬梯，外部表面涂成浅绿色，并标注“中水”字样。
万科工程技术统一标准
万科工程技术统一标准一、引言。
万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于提供高品质的房地产产品和优质的工程技术。
为了确保工程质量、提高工程效率，同时降低成本，我们制定了《万科工程技术统一标准》，旨在统一施工标准、提高施工质量、规范施工流程，以实现工程技术的标准化和规范化。
二、标准内容。
1. 施工标准化。
在施工过程中，应严格按照《万科工程技术统一标准》执行，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装等方面的标准化要求。
各项工程应符合国家相关标准和规范，同时结合万科的实际情况，制定更为严格的标准，以确保施工质量。
2. 施工流程规范化。
施工过程中的各个环节，从材料采购到施工现场管理，都应按照统一的流程进行操作。
施工单位要严格按照施工图纸和技术规范进行操作，不得擅自更改施工方案，确保施工流程的规范化和有序进行。
3. 施工质量提升。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格按照相关标准进行质量控制，确保工程质量达到设计要求。
同时，施工单位应配备专业的技术人员，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工质量问题，确保工程质量的提升。
4. 施工安全保障。
施工安全是工程建设的首要任务，施工单位要严格按照国家相关安全法规和《万科工程技术统一标准》的要求，采取有效的安全措施，保障施工现场的安全。
同时，要加强施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识，减少施工安全事故的发生。
5. 施工成本控制。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格控制施工成本，合理利用资源，降低施工成本。
同时，要加强与材料供应商的合作，降低材料采购成本，提高施工效率，确保工程施工成本的控制。
三、结语。
《万科工程技术统一标准》的制定和执行，对于提高工程质量、规范施工流程、降低成本具有重要意义。
我们相信，通过全面贯彻执行《万科工程技术统一标准》，将为万科的工程技术提升和企业发展注入新的活力，实现更加可持续的发展目标。
水泵设备房减振降噪工程统一技术标准
4.2管道隔振安装
4.2.1安装在水泵出水管上的可曲挠橡胶接头，必须在阀门和止水阀近水泵的一侧。
4.2.2可曲挠橡胶管道配件宜安装在水平管上。
4.2.3可曲挠橡胶管道配件应在不受力的自然状态下进行安装，严禁处于极限偏差状态。
与可曲挠橡胶管道配件连接的管道均应固定在支架、吊架、托架或锚架上。
6.1.3墙体封闭不严。
6.1.4管道穿墙未经任何处理，形成声桥。
6.2常见减振降噪措施及其原理
6.2.1吸声
吸声材料吸声是噪声进入吸声材料空隙，引起孔隙中的空气和材料的细小纤维
振动，将声能转化为热能来吸收掉噪声，所以吸声材料对高频、低频均有吸收
效果，且吸声棉越厚，对低频吸收越有利。穿孔板吸声是噪声进入穿孔板空腔，
45
35
居民、文教区
50
40
一般商业与居民混合区
55
45
居住、商业、工业混杂区
60
50
工业区
65
55
交通干线道路两侧
70
55
5.1.2振动实测数据应符合下列要求：
城市各类区域铅垂向Ｚ振级标准值
适用地带范围
昼间
夜间
特殊住宅区
65
65
居民、文教区
70
67
混合区、商业中心区
75
72
工业集中区
75
72
交通干线道路两侧
《工程建设标准强制性条文》xx年版
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-xx年）
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）
《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623-xx）
变频调速给水设备技术规范书样本
江西宁升进贤前坊10MWp光伏发电工程变频调速给水设备技术规范书招标人：设计单位：11月目录附件1 技术规范 .......................................... 错误!未定义书签。
附件2 供货范畴（表中空白某些由投标方填写）............... 错误!未定义书签。
附件3 技术资料和交付进度................................. 错误!未定义书签。
附件4 设备监造 .......................................... 错误!未定义书签。
附件5 性能验收实验 ...................................... 错误!未定义书签。
附件6 性能保证违约金..................................... 错误!未定义书签。
附件7 技术服务和联系..................................... 错误!未定义书签。
附件8 交货进度 .......................................... 错误!未定义书签。
附件9 分包与外购 ........................................ 错误!未定义书签。
附件10 大件部件状况...................................... 错误!未定义书签。
附件11 技术差别表（格式）................................ 错误!未定义书签。
附件1 技术规范1 总则1.1 本技术规范书合用于江西宁升进贤前坊10MWp光伏发电工程采用变频调速给水设备，它提出了设备功能设计、构造、性能、安装和实验等方面技术规定。
1.2 招标方在本规范书中提出了最低限度技术规定，并未规定所有技术规定和合用原则，投标方应提供一套满足本规范书和所列原则规定高质量产品及其相应服务。
万科项目施工作业指导书(给排水)
成都龙湖晶蓝半岛II期施工作业指导书成都龙湖锦华置业有限公司晶蓝半岛项目部编制2006年4月11日给排水施工部分前言：给排水工程的基本要求是保证供水及排水顺畅的前提下防止渗漏，本指导书包括室外给水工程、室外排水工程、室内给水工程、室内排水工程及煤气工程的基本要求。
一、室内给水工程1．1室内出户管待土建回土夯实后敷设在砖墩上或直接用吊卡固定在底层的结构板（梁）上，禁止直接放在回填土上。
管材采用钢衬塑管（暂定）。
3．2立管管卡的设臵在符合规范要求的前提下应美观，立管及管卡应刷成外墙同一颜色；3．3室内给水支管采用PPR给水管材，暗埋敷设在楼板处时，应做在砼保护层内，施工过程中先预留槽，安装试压合格后立即用豆石砼封闭，为防止开裂，与地坪交接处钉钢丝网；3．4暗埋的室内给水支管竣工验收前，应在水管的位臵用油漆标示，冷水管用黑线，热水管用红线，要求精确范围为左右5 cm内。
3．5土建结构封顶及时弹出正确的500基准线并做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，后方可进行给水点的定位。
3．6冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上。
对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。
3．7冷热水管的龙头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm，管道上热下冷，龙头左热右冷。
3．8水总管及层面支管的试压，除用豆石砼封闭前试压外在土建贴完磁砖及竣工验收前与交与我司物业前及交给客户时共需进行四次试压记录，交与客户时为最终的验收记录。
3．9单元给水主管阀门应设在地坪上以便于检修及减少阀门井的设臵，阀门两端设活结，水表管径比相应立管管径小一号。
3．10室内给水台（柱）盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸冷热水龙头等配水点的高度必须在各户型中统一。
四、室内排水工程4．1 室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建预留孔洞（当水施图与建施图不符时必须以建施图为准）。
万科工程技术统一标准(建筑给水、排水工程)
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1.1.2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1.1.3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。
1.1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1.2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1.2.2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。
1.3排水系统1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。
1.3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。
1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2.1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用 1.6MPa，热水管采用 2.0MPa，热熔连接。
(2)外墙铺设：钢塑给水管2.1.2毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1.3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1.4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、”冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2.2.1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
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参加讨论认定人员：
邓凯、殷建勋、成刚、王晓宇、宋建立、李勇、齐德春、李勇刚、舒建平、金
保宁、邓荣宣、曾斌、李波
变频供水工程统一技术标准
1、适用范围
本技术标准适用于万科地产深圳区域多层、小高层住宅小区的变频供水设备工程招标及现场施工指导。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业
标准，主要包括但不限于：
《工程建设标准强制性条文》2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《微机控制变频调速给水设备》(JG/T3009-93)
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)
广东省安装工程施工技术操作规程
2.2、若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终
决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求
3.1电源控制柜、变频控制柜内的所有电气元件应符合国家标准、具备3C认证；
3.2主要电气元件所采用的品牌：
3.2.1变频器——“三菱”或“西门子”；
3.2.2可编程控制器PLC——“三菱”或“西门子”；
3.2.3触摸屏——“三菱”或“西门子”；
3.2.4空气开关、接触器、断路器等——“梅兰日兰”或“施耐德”
或“富士”；
3.3电线电缆所采用的品牌——“金龙羽”或“新威逊”；
3.4变频调速水泵应有自动调节水泵转速和软启动的功能，其电机应有过载、短路、
过压、缺相、欠压、过热等保护功能；
3.5泵房消防给水管道要求采用内外壁热镀锌钢管，泵房生活给水管道要求采用钢塑
管（超过DN150的可采用不锈钢管）并满足当地水务部门的有关要求（如有）；
3.6水泵采用品牌——“广一”（广州市第一水泵厂）或“双轮”（山东双轮集团股份有限
公司）；
3.7阀门采用品牌——“欧特莱”（上海欧特莱阀门机械有限公司），阀门的工作压力
按照设计要求选定；
3.7.1闸阀要求采用弹性座封闸阀，其中消防给水系统必须采用明杆式；
3.7.2止回阀：生活给水系统采用缓闭式，消防给水系统采用静音式；
3.8消防给水系统中的水泵、阀门、电缆及相关电气设备必须是工程当地消防部门认
可的品牌，并提供相关证明；
4、设计、制作、安装及施工要求
4.1设计功能要求
4.1.1触摸屏人机界面：
压力设定：按照设计要求设定工作压力，通过棒型图和数值实时显示水泵工作压力；
状态监测：实时显示每台水泵的现行工况（变频、工频、停机）；
手动变频：选择其中一台水泵单独变频运行；
故障显示：显示各种水泵故障状态（无水故障、变频故障、超压故障、特殊故障），
并提供相应处理方法。
4.1.2定时自动切换：定时轮流循环，自动按照“先开先停”的顺序控制各台水泵的启
停，并根据流量的变化自动投入运行或切除，保证各台水泵能够均等工作，以延长其使用寿命；
4.1.3故障自动切换：运行过程中单台水泵出现故障，系统自动将故障泵切除，下一
台水泵自动投入运行；
4.1.4无水自动停泵：蓄水池无水（低水位）时自动停止运行；
4.1.5口令保护：防止系统正常运行状态时误操作，设置口令保护；
4.1.6 预留通讯接口：便于与小区智能化控制系统连接、实现远程控制。
4.2进场及验收要求
4.2.1承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，
并与总包单位做施工工艺协商及施工准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置；
4.2.2电源控制柜、变频控制柜、水泵及阀门等设备进场时包装保护应完好无损，应通知监理和甲方及时检查验收。
检查内容包括零部件品牌、制作工艺、表面质量、数量、规格等是否符合设计要求，发现不合格应立即退场。
4.3施工要求
4.3.1中标单位进场时，应认真核对检查总包单位预留孔洞、预埋套管的位置和标高，并根据预留情况出具水泵基础施工图（含水泵地脚螺栓孔尺寸）给总包单位，并配合总包单位完成水泵基础施工。
4.3.2承包商负责水泵房内管网、控制柜、支架、水泵外壳、基础等所有金属构件的接地；
4.3.3水泵的减振设施按照设计要求选定。
如设计无要求，则选用JSD型减振器、按照95SS658的有关规定执行；
4.3.4水泵的吸水管和出水管上应设置橡胶软接头；
4.3.5管道吊架应采用弹性吊挂，管道穿墙、穿楼板处，应采取防固体传声措施；
4.3.6工程完毕应将设备房内清理干净，消防管道应刷红色面漆两道，各类设备、阀门应悬挂防水标识牌，管路应喷漆注明水流走向。
4.4调试验收
承包商按照工期要求保证工程按时完成，并配合消防给水、生活给水系统调试与验收；
5、成品保护
6、本项目特殊要求
7、附件
（插入附件链接，显示为图标）
XXX图纸.dwg
XXX图纸.dwg
――――――――――――――――――――――――――――――――――
注明：横线以上为招标技术要求
8、图纸设计要求
8.1设计要求
8.1.1水泵选型：应根据水泵的性能曲线，保证水泵在满足设计要求的流量及压力时在
其主高效段内工作；
8.1.2每组生活工作水泵宜设置一台辅助泵，其流量宜为工作泵流量的1/4—1/3；
8.1.3每组工作水泵应设置试验放水装置，水泵房内的生活给水系统、消防给水系统
均应设置系统泄水装置；
8.1.4水泵安装应考虑合适的减振措施；
8.1.5水泵宜设置为自灌式充水；
8.1.6应设计明确显示水位高度的水位计；
8.1.7应设计溢流水位报警并将信号接至值班控制室；
8.1.8泵出水管信号压力表宜选用远传压力表，不宜选用电接点压力表；
8.1.9如果市政供水压力能部分满足用水需要，在市政供水与加压供水管道之间宜设置切换阀门。
9、附件
10、检测工具及检测方法
i.材料检测（国家推荐的项目部工程师能采用的方法）……
ii.工艺方面的检测（国家推荐的项目部工程师能采用的方法）
11、后期维护（视标准内容而定）
12、推荐的合格供应商资源
1、深唐供水公司；
2、。
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