《房地产金融学》--试卷A及参考答案
金融学期末
金融学期末试卷（A卷）一、 1`=20`)⨯判断题(20（错）1、货币与财富是同一个概念。
（对）2、金融资产的流动性越强，交易成本就越低，货币性就越强。
（错）3、证券对于购买者来说是负债，对于发行者来说是资产。
（对）4、一个只进行短期债务工具交易的金融市场被称为货币市场。
（对）5、有价证券的价格与预期收益正相关，与市场利率负相关。
（错）6、名义利率比实际利率能够更准确地反映借款的实际成本。
（错）7、超额存款准备金对银行来说是无用的闲置资金，因而越少越好。
（对）8、当你向某银行存入100元现金时，银行的负债增加100元。
（错）9、中央银行的产生早于商业银行。
（错）10、由于中央银行也经营存放汇等传统银行业务，所以它从根本上说与商业银行没有太大区别。
（错）11、西方央行常采用调整法定准备金率来控制货币供应量。
（对）12、非借入性基础货币来源于公开市场操作，因此央行可以完全控制。
（对）13、假设其他条件不变，当一家银行从中央银行购买政府债券时，银行体系的准备金减少，基础货币减少。
（错）14、货币供给与贴现贷款水平、非借入基础货币负相关。
（错）15、货币政策诸目标之间总是和谐统一的。
（错）16、失业是坏事情，政府应尽量使失业率保持为零。
（对）17、货币政策中介指标的相关性是强调它与政策目标而非政策工具之间的联系。
（错）18、在任何时期央行可以同时选择货币供给和利率作为中介指标。
（错）19、费雪方程式强调了人们对货币的主观需求因素。
（错）20、弗里德曼与凯恩斯的货币需求理论的一个主要差异就在于前者认为利率是决定货币需求的重要因素。
二、单项选择题1`=20`)⨯(20( ) 1、由于货币是一种计量单位，所以货币（B）。
A 增加了交易成本B 减少了需要制定的价格的数量C 没有利息D 限制专业化( ) 2、良好运作的金融市场会产生下列结果（D）A 引起通货膨胀B 消除对间接融资的需求C 引起金融危机D 使资本得到有效配置( ) 3、下列关于债务和股权工具的特征的表述哪一个是错误的？（B）A 它们都是直接融资工具B 它们都是短期融资工具C 它们都涉及到对发行者收入的一种要求权D 它们都能够为企业筹集资金( ) 4、如果你怀疑某公司1年后将破产，相比之下你对该公司发行金融工具的选择次序是( D )A 普通股、公司债券、优先股B 公司债券、普通股、优先股C 优先股、公司债券、普通股D 公司债券、优先股、普通股( ) 5、在下列哪种情况下你更愿意成为一个贷款人而非借款人？（B）A 利率为9％而预期通货膨胀为7％B利率为4％而预期通货膨胀为1％B 流动性效应C 价格水平效应D 预期通货膨胀效应( ) 7、假设其他条件不变，如果公司债券的违约风险增加，会使公司债券的需求曲线向______移动，而国债的需求曲线向______移动。
第九章、房地产金融与项目融资（习题）
第九章、房地产⾦融与项⽬融资（习题）⼀、单项选择题1、在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（ ）。
A、私⼈权益融资B、私⼈债务融资C、公开权益融资D、公开债务融资2、下列各项中，不属于私募股权投资特点的是（ ）。
A、投资期限较长B、资⾦来源⼴泛C、流动性好D、绝少涉及公开市场的操作3、（ ）的资⾦融出⽅不承担项⽬投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费⽤。
A、权益融资B、债务融资C、发⾏企业债券D、吸收其他机构投资者资⾦4、债务融资筹集的资⾦具有使⽤上的时间性，需到期偿还，这体现了债务融资具有（ ）特点。
A、短期性B、可逆性C、负担性D、流通性5、租赁融资在房地产领域的应⽤模式主要是（ ）。
A、置业投资B、设备租赁C、售后回租D、权益融资6、下列各项中，不属于证券市场功能的是（ ）。
A、筹资功能B、定价功能C、资本配置功能D、规避风险功能7、关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（ ）。
A、降低流动性风险B、发⾏费⽤⾼C、容易分散股权D、房地产企业⾸选的重要融资⽅式8、对于上市公司⽽⾔，可转换债券的优点不包括（ ）。
A、稳定上市公司的股票价格B、完善公司治理结构C、减少筹资数量D、低成本融资9、（ ）是通过合理的⽅式估计出拟上市公司未来的经营状况，并选择恰当的贴现率与贴现模型，计算出拟上市公司价值。
A、类⽐法B、收益折现法C、净资产折扣法D、成本法10、（ ）是⽬前国际上最常⽤的新股发⾏⽅式之⼀，是指发⾏⼈通过询价机制确定发⾏价格，并⾃主分配股权。
A、固定价格⽅式B、收益折现法C、竞价⽅式D、累计投标11、房地产开发贷款风险中，（ ）是指由于房地产投资者运⽤财务杠杆，即使⽤债务融资⽽导致现⾦收益不⾜以偿还债务的可能性。
A、贷款保证风险B、经营风险C、财务风险D、政策风险12、为降低房地产开发贷款风险，商业银⾏对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项⽬总投资的（ ）。
房地产金融试卷A标准答案
房地产金融试卷标准答案一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.土地的供应是有限的,但对房地产产品的需求却不断增长,这一点决定了房地产投资的(C)。
A.回收长期性B.地域性C.保值增值性D.风险性2.有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险,保险金额是80万元,同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险,保险金额为180万元,其房屋价值为250万元。
若发生火灾事故,被保险人最多能得到( C )万元损失赔偿。
A.80B.180C.250D.2603.在房地产抵押贷款业务中,如果购房者付现额比例增加,贷款额比例降低,则(A)。
A. 放贷者风险变小B.放贷者风险增加C.放贷者风险不变D.不影响借款人的积极性4.在贷款合同期内,由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款,发生理性违约,贷方会因此遭受损失而形成(C )。
A.流动风险B.违约风险C.利率风险D.提前还款风险5.在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是( D )。
A.固定利率抵押贷款B.可变利率抵押贷款C.等本还款抵押贷款D.等额还款抵押贷款6.我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是( C )。
A.借人资金B.银行存款C.自有资金D.同业往来资金7.房地产所有权人将其拥有的房地产典当后,被典当的房地产的使用收益归(A)。
A.承典人B.出典人C.承典人出典人共有D.约定受益人8.在房地产保险合同中,收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是(B)。
A.投保人B.保险人C.受益人D.保险代理人19.在房地产金融结算中,由存款人签发的,委托开户银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据是(A)。
A.汇票B.支票C.本票D.股票10.被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的,保险人可以先按合同向投保人赔偿,然后代表投保人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为( D )。
房地产金融试题及答案
一、香港房地产发展成功的原因1.高地价政策2.政府控制土地开发3.活跃的房地产投资企业4.稳定的税费以及完善法律制度等二、房地产证券化的特征1基础资产的法律形式是合同权利2、参与者众多，法律关系复杂3、独特的融资模式4、安全系数高5、证券品种多样化，适合于投资6、政策性强三、除了商业银行贷款外，房地产开发商还有哪些融资渠道？1.大力推动房地产证券化，向社会大众筹集开发资金。
有关监管部门应该适当放松对房地产上市公司的严格限制，扩大融资渠道，积极推进房地产投资权益证券化和房地产抵押贷款证券化，吸收社会上大量的小规模闲散资金。
2.将保险资金引入住宅融资市场。
保险资金比较稳定、数额巨大，比较适合投资于住宅产业的开发，有利于提高投资规模。
3.鼓励发行公司债券，吸引社会剩余资金投资房地产业。
4.积极发展住房公积金贷款。
可以利用公积金贷款具有政策补贴、利息低的特点，以满足部分居民的购房需要。
（划线部分为关键词，答出即可得分）四、什么是房地产信托有何作用？房地产信托机构接受委托人的委托，为了收益人的利益代为管理、处置委托人托管的房地产以及相关资财的一种信托行为。
作用1.信托机构通过开办各种与房地产业相关的信托业务，可以为资财的所有者提供广泛的理财服务。
2. 利用房地产信托的社会理财只能，提高经济效益，促进房地产业的发展。
3.在信托机构为委托人办理涉及房地产资金信托的业务中，开辟了房地产业筹资融资的新渠道、新方式，客观上起到了融通房地产资金的作用。
4.信托机构可以利用其拥有的多种专业的专门人才和专业资格为房地产业提供多种多样的相关服务。
五、房地产抵押：指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先受偿。
六、由于国家在购房户籍的限制，一些非当地人士通过公司或者是自己临时注册一个公司，以公司的名义来买房，你来谈谈对这种钻空子的购房方式的看法，分析它做隐藏的风险？答案：面对“京十五条”中严厉的限购门槛，借公司名义买房“曲线救国”，此种方法不仅交易成本高，而且所购房产依然无法记入个人名下。
房地产开发经营与管理：地产金融与项目融资考试题及答案(最新版).doc
房地产开发经营与管理：地产金融与项目融资考试题及答案（最新版） 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 抵押型REITs 主要收入来源是( )。
A 、房地产买卖收入 B 、房地产的增值收入 C 、房地产出租收入 D 、抵押贷款的利息收入 本题答案： 2、多项选择题 我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。
A.按月等额还本付息 B.按季等额还本付息 C.按月递增或递减还本付息 D.期间按月付息期末还本 E.期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式 本题答案： 3、多项选择题 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（ ）等市场因素的影响。
A.销售成本 B.租金水平 C.出租率 D.销售收入 E.运营成本姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案：4、单项选择题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。
A.操作风险B.信用风险C.市场风险D.法律风险本题答案：5、单项选择题某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为( )万元。
A、1260B、2520C、1470D、1050本题答案：6、判断题建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款，支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本。
（）本题答案：7、多项选择题房地产开发贷款不包括（）。
2023年初级经济师之初级金融专业考前冲刺试卷A卷含答案
2023年初级经济师之初级金融专业考前冲刺试卷A卷含答案单选题（共30题）1、下列存款中，属于我国货币层次MA.定期存款B.活期存款C.储蓄存款D.住房公积金存款【答案】 B2、假定某投资者在某年5月4日以存货方式按每股12元的价格卖出1000股A 公司股票，交割日为同年8月4日。
同年7月12号该股票价格下跌到8元，该投资者随即以每股8元的价格买入该股票1000股的期货合约。
若不考虑佣金、契税等交易成本，从这项交易中该投资者（）元。
A.获利2000B.获利4000C.亏损2000D.亏损4000【答案】 B3、我国财政性存款是()的资金来源。
A.中央银行B.储蓄银行C.贴现银行D.投资银行【答案】 A4、下列中，具有高能货币性质的存款是（）。
A.对公存款B.财政性存款C.金融机构同业存款D.储蓄存款【答案】 B5、下列银行中，能从事法定准备金存款业务的银行是（）。
A.中央银行B.商业银行C.合作银行D.政策性银行【答案】 A6、商业银行与同业往来影响银行可用头寸减少的因素是()。
A.由他行调入资金B.同业往来利息收入C.由上级行调入资金D.同业拆出资金【答案】 D7、根据巴塞尔协议Ⅲ，银行应设立“资本防护缓冲资金”，总额不得低于银行风险资产的（）。
A.2%B.2.5%C.3%D.1%【答案】 B8、在我国北宋年间出现的“交子”属于( )。
A.代用货币B.实物货币C.信用货币D.金属货币【答案】 A9、中央银行贷款是指中央银行对（）和其他金融机构提供的再贷款。
A.商业银行B.工商企业C.大型国企D.财政部【答案】 A10、证券市场坐的主要机构投资者是( ) 。
A.政府部门B.企事业单位C.金融机构D.社会公益基金【答案】 C11、商业银行存款成本中，可用资金成本率的计算公式为()。
A.可用资金成本率=营业成本/（全部存款资金-法定准备金）*100%B.可用资金成本率=（利息成本+营业成本）/全部存款资金*100%C.可用资金成本率=（利息成本+营业成本）/（全部存款资金-支付准备金）*100%D.可用资金成本率=（利息成本+营业成本）/（全部存款资金-法定准备金-支付准备金）*100%【答案】 D12、假设其他条件不变，中央银行提高再贴现率，货币供应量将（）A.不变B.增加C.减少D.不确定【答案】 C13、在我国实行现金管理的条件下,现金投放的主要渠道是（）。
大工23春《房地产开发与经营》在线作业3
大工23春《房地产开发与经营》在线作业3-00001试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)1.AAA级企业的信用等级系数为（）。
A.30％B.50％C.70％D.90％2.在工程项目施工阶段，( )的主要任务是保证施工质量满足设计要求和合同规定的质量目标。
A.进度控制B.费用控制C.质量控制D.合同管理3.以旧换新属于（）的具体手段。
A.广告B.销售促进C.人员推销D.直销4.某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。
A.8%B.11%C.15%D.18%5.邀请招标中邀请企业的数量不能少于( )家。
A.1B.2C.3D.4二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)6.房地产心理定价包括( )。
A.声望定价B.尾数定价C.吉祥数字定价D.招徕定价7.我国建设工程施工合同示范文本由( )组成。
A.协议书B.通用条款C.专用条款D.特殊条款8.房地产定价方法包括( )。
A.成本导向B.购买者导向C.竞争导向D.政策导向9.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
A.总包合同B.开发商直接发包承包合同C.分包合同D.独立承包合同10.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（）。
A.流动性B.安全性C.盈利性D.地域性E.稳定性三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)11.邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A12.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
B13.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
B14.评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。
B15.当费用偏差（CV）为负值时，表示费用超支。
B16.公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。
B17.权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
《房地产金融学》试卷A及参考答案
《房地产金融学》试卷A及参考答案文章标题：《房地产金融学》试卷A一、选择题（每题2分，共30分）1、关于房地产金融学的描述，以下哪项是错误的？ A. 它是一门研究房地产金融市场运行规律的科学 B. 它的研究对象包括房地产抵押贷款、房地产证券化等 C. 它与金融学的主要区别在于，它更加注重房地产市场与金融市场的相互影响 D. 它的主要研究内容包括房地产市场周期性波动、房地产价格决定等2、下列哪一项不是影响房地产价格的因素？ A. 人口因素 B. 经济因素 C. 政治因素 D. 技术因素3、关于住房公积金，以下哪项陈述是正确的？ A. 它是一种强制性的住房储蓄计划 B. 所有雇员都必须参加 C. 它的利率由政府确定D. 它的贷款上限是由借款人的信用评级决定的4、某人在购房时，如果选择使用住房公积金贷款，以下哪种说法是正确的？ A. 他的贷款利率将低于市场利率 B. 他的贷款额度将高于市场利率 C. 他必须同时支付首付和利息 D. 他只能选择30年的贷款期限5、关于反向抵押贷款，以下哪项陈述是错误的？ A. 它允许老年人将其房产抵押获取流动资金 B. 它是一种非传统的融资方式 C. 它可以在不影响老年人居住权的情况下释放房产的价值 D. 它的贷款额度通常高于传统的抵押贷款二、简答题（每题5分，共25分）6、请简述房地产金融市场的主要功能。
61、请简述我国住房公积金制度的主要特点。
611、请简述房地产抵押贷款的运作流程。
6111、请简述房地产投资信托基金（REITs）的主要优势。
61111、请简述反向抵押贷款与传统的抵押贷款的主要区别。
三、论述题（每题15分，共30分）11、请论述房地产市场周期性波动的主要影响因素及其对房地产金融市场的影响。
111、请从房地产金融学的角度分析我国当前房价上涨的原因并提出政策建议。
四、分析题（每题20分，共40分）13、请运用房地产金融学的相关知识，分析我国房地产市场存在的问题及其解决措施。
2023年初级经济师之初级金融专业模拟考试试卷A卷含答案
2023年初级经济师之初级金融专业模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、商业汇票的付款期限最长不得超过6个月，电子汇票最长为（）。
A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 D2、金融机构的核心一级资本包括()。
A.实收资本B.少数股东资本C.优先股D.次级债【答案】 A3、证券公司通过参与企业兼并与收购，可以实现（）。
A.超额利润B.证券公司与社会各界广泛联系C.证券公司规模扩大D.社会资本重组【答案】 D4、票据贴现属于商业银行的（）A.资产业务B.负责业务C.中间业务D.表外业务【答案】 A5、商业银行的贷款风险不包括( )。
A.信用风险B.市场风险C.操作风险D.声誉风险【答案】 D6、金融机构利率是金融机构对()实行的各种利息率。
A.中央银行B.金融监管部门C.银行和证券公司D.企业单位和个人【答案】 D7、会计假设中的会计主体是指（）。
A.会计期间B.会计信息质量要求C.会计核算要素D.会计服务的特定单位【答案】 D8、关于CD市场，下列说法正确的是()。
A.是可转让大额定期存单转让而非发行的市场B.到期时，CD持有人只能向银行提取利息，不能提取本金C.CD面额一般较小D.CD一般不能提前支取【答案】 D9、下列不能作为贷款抵押物的是()。
A.房屋和其他地上定着物B.土地使用C.土地所有权D.机器、交通工具【答案】 C10、商业银行证券投资的系统风险包括（）。
A.信用风险B.财务风险C.购买力风险D.经营风险【答案】 C11、投资者要求经纪商按限定的价格或更有利的价格买卖证券的委托称为（）。
A.市价委托B.限价委托C.柜台委托D.自动委托【答案】 B12、由具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行,约定在一定期限内还本付息的有价证券是（）A.银行票据B.可转让定期存单C.短期融资券D.可转换债券【答案】 C13、商业汇票的付款期限最长不得超过6个月，电子汇票最长为（）。
091金融学习题(全)@北工大
第1章货币与货币制度1．在一个经济社会中，三个人分别生产三种产品：商品成产者苹果苹果园主香蕉香蕉种植者巧克力巧克力制造商如果苹果园主喜欢香蕉，香蕉种植者喜欢巧克力，而巧克力制造商喜欢苹果，在一个易货经济中，他们三人之间会发生交易吗？货币的引入会给三个生产者带来什么利益呢？There are three goods produced in an economy by three individuals:Good ProducerApples Orchard o wnerBananas Banana growerChocolate ChocolatierIf the orchard owner likes only bananas, the banana grower likes only chocolate, and the chocolatier likes only apples, will any trade between these three persons take place in a barter economy? How will introducing money into the economy benefit these three producers?2．将下列资产按照流动性从高到低排列：a：支票账户存款b：房屋c：通货d：洗衣机e：储蓄存款f：普通股Rank the following assets from most liquid to least liquid:a.checking account depositsb.housesc.currencyd.washing machinese.savings depositsmon stock3．为什么经济学家将恶性通货膨胀期间的货币比喻为在人们手里迅速传递的“烫手的山芋”？Why have some economists described money during a hyperinflation as a “hot potato” that is quickly passed from one person to another?第2章金融体系概览1．对以下说法作出评论：“因为企业并没有从二级市场实际获取资金，因此二级市场对经济而言的重要性不如一级市场。
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华中师范大学成人本科 学年第二学期
； 《房地产金融学》试卷（A 卷）
I
: 考试时间：91 分钟
闭卷 任课老师：
装
班级：
学号：
姓名：
成绩:
一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）
1. 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款 的（ ）
A. 安全性
B.流动性
C.长期性
D.多样
性
2. 我国房地产金融机构的主体是
（ ）
A.
住房储蓄银行 B.商业银行房地产信贷部
3. 从大量应调查对象中随机抽取一部分,
然后再推算出总体数据的调查方法叫做
（
A. 普遍调查法
B. 典型调查法
C. 抽样调查法
D. 分层调查法
4. 如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（
6. 通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（
7. 在信托关系中，受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产，受托人不能收取信托财产 所产生的利益，也不承担相应的亏损，这就是信托财产核算的（
8. 房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式，信托机构除收取约 的信托报酬外，所有盈亏责任承担者是（
9. 房地产股票的发行比债券限制更为严格，具备这一资格只能是得到批准的（
10. 如果债券只面向少数与发行者关系密切的投资者，则称之为（
11. 会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资
等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（
C •住房合作社
D. 住房信贷保险机构
A.期望收益率
B.内部收益率
订
:5.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（
C.营业率
D.保本占用率
A. 商业信用
B. 国家信用
C.银行信用
D.民间个人信用 A.贷款额度
B. 应付利息
C. 市场价格
D. 市场利率
A.安全性
B.独立性
C.收益性
D.流动性
A.存款人
B. 代理人
C.贷款人
D.信托机构
A.私营企业
B.国有企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司
A.直接发行
B.间接发行
C. 私募发行
D. 公募发行
公司
A. 证券公司
B. 会员
C. 投资者
D. 投资公司 12. 典当业的规范健康发展，有利于抑制民间(
)
A. 买卖行为
B. 租赁行为
C. 高利贷行为
D. 抵押行为
13. 典权赎回时间是由典期及续典期构成的， 典期由出典人与承典人商定， 规定续典期的是 ( ) A. 承典
人
B. 法律
C. 出典人
D. 中间人
14. 典契如果明确约定出典人逾期不赎典当物而成为绝当的， 这时承典人得到了典当房屋的 ( ) A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 转典权
15. 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责 任， 则( )
A. 保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿
B. 保险人不必赔偿
C. 保险人进行赔偿后，可进行物上代位
D. 保险人进行赔偿后，可进行代位追偿
、多项选择题 (本大题共 7小题，每小题 4 分，共 28分)
2. 房改金融与商业性金融相比，其特点有 ( )
A. 资金来源的强制性
B. 灵活性
C. 资金运用的优惠性
D. 长期性
E. 安全性
3. 我国住房合作社的类型有 (
)
A. 单位型住房合作社
B. 系统型住房合作社
C. 解困型住房合作社
D. 解危型住房合作社
E. 自愿型住房合作社
7. 住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在 ( )
A. 随意性
B. 限制使用
C. 以盈利为目的
D. 定向使用
1. 金融机构应当成为房地产业的 (
A. 决策中心
B. 信贷中心
)
C. 结算中心
D. 信息中心
E. 研究发展中心
4. 房地产商业贷款的原则有 (
)
C. 盈利性
D. 政策性 A. 安全性 B. 流动性
5. 根据国家法
规，
以下不能设定为抵押物的有
(
) A. 学校 B. 仓库
C.
住宅 D. 医院
E. 无偿性
E.写字楼
6. 优先股与普通股相比，其优先性表现在 ( )
A. 表决权优先
B. 取得股息优先
C. 企业清算时受偿优先
D. 交易权利优先
E. 召开股东大会优先
E. 强制性
三、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）
1.房地产金融的主要任务有哪些？
2.简述办理房地产抵押贷款的程序。
四、计算题（本大题共10分）
某公司有四个项目可供选择，未来的市场形势也有三种可能，属于一种不确定型决策，其具体收益和可能性如表所示：。