项目投资概算表样本
项目投资概算表
第一至四部分合计
公路公里
5.11
.74
.66
100.00
公路公里
5.11
65000
12720.16
1.06
306
生产准备费
公路公里
5.11
7261.31
1421
0.12
308
工程保险费5
4080.15
0.34
4
第四部分预备费
公路公里
5.11
291994.32
57141.75
4.76
401
基本预备费
元
291994.32
4.76
项目投资概算表
项目名称：灵武市东塔镇新园村道路项目
分项
编号
工程或费用名称
单位
数量
金额（元）
技术经济指标
各项费用比例（%）
1
第一部分建筑安装工程费
公路公里
5.11
,34
.47
85.00
102
路基工程
km
5.11
169292.67
33129.68
2.76
103
路面工程
km
5.11
.69
797886.05
5.11
2000
391.39
0.03
3
第三部分工程建设其他费
公路公里
5.11
625500.08
122407.06
10.20
301
建设项目管理费
公路公里
5.11
273754.14
53572.24
4.46
303
建设项目前期工作费
公路公里
5.11
258635.08
房地产开发项目经济测算ppt课件
土地费用、建设成本等核算
01
02
03
土地费用
包括土地出让金、拆迁补 偿费、土地平整费等。
建设成本
包括前期工程费、建安工 程费、基础设施费、公共 配套设施费等。
其他费用
包括开发间接费、管理费 用、销售费用、财务费用 等。
资金来源与筹措方案
资金来源
包括自有资金、银行贷款、信托融资、股权融资等。
筹措方案
根据项目实际情况，制定切实可行的资金筹措方案，包括融资方式、融资期限、 融资成本等。同时，需要考虑资金的风险和收益，确保项目的顺利进行。
03
收益预测与财务分析
收益预测方法及依据
市场调研与数据分析
收集相关市场信息，进行趋势分析和 预测，为收益预测提供数据支持。
建议加强市场调研工作，提高对市场需求和 竞争态势的预测能力，为项目决策提供更加 准确的数据支持。
创新营销策略和手段
关注政策变化和行业动态
鼓励创新营销策略和手段，提高项目的知名 度和美誉度，吸引更多潜在客户关注。
密切关注政策变化和行业动态，及时调整项 目策略和方向，确保项目与市场和政策环境 保持同步。
历史数据与经验借鉴
参考类似项目的历史数据和经验，进 行类比分析和预测。
项目定位与产品规划
根据项目定位和产品规划，结合市场 需求和竞争情况，进行收益预测。
现金流量表编制与解读
现金流量表编制
根据项目进度和资金计划，编制投资 现金流量表、经营现金流量表和财务 计划现金流量表。
现金流量表解读
分析现金流入、流出及净流量情况，评 估项目的资金需求和偿债能力。
关键参数变动对项目经济指标影响
CECAGC 1-2007 中价协[2007]003号 建设项目投资估算编审规程
![CECAGC 1-2007 中价协[2007]003号 建设项目投资估算编审规程](https://img.taocdn.com/s3/m/2ebac32e453610661ed9f49c.png)
中价协[2007]003号各省、自治区、直辖市造价协会，各专业委员会：为了增强行业自律，提高工程造价咨询的成果质量，规范建设项目投资估算的编制办法和深度要供，尔协会组织有关单位编制了《建设项目投资估算编审规程》，编号为CECA/GC1-2007,现夺以发布，自2007年4月1日讫试行。
标规程由中邦打算没版社出版领言。
中国建设工程造价管理协会2007年2月8日前言目的主要内容主编、参编单位主要伏草人、审核人《建设项目投资估算编审规程》内容1 总则2 术语3 正常规定4 费用构成5 编制依据6 编制办法7 格式要求8 品质管理附件（总投资组成表、工程建设其他费用参考计算办法、投资估算编制参考格式）条文阐明1 总则1.0.1 为标准建设项目投资估算文件的编制，进步项目决议计划阶段建设项目投资估算讲演的成果质量，制定本规程。
（条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自发执行本《规程》。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应履行本《规程》。
）1.0.2 本规定实用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。
1.0.3 投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础，在项目倡议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概思方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。
1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门宣布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理肯定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，片面反应建设项目建设后期和建设期的齐部投资。
2 术语2.0.1 建设项目：指一个按总体计划或设计进行建设的各个单项工程所形成的总和，也能够称为基础建设项目。
2.0.2 投资估算：指在项目决策进程中，对建设项目投资数额（包括工程造价和源动资金）进行的估量。
2.0.3 单项工程：是指具备独坐设计文件，建成后可能独立施展生产能力或存在使用效益的工程项目。
2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部门，指拥有独立的设计文件、可以共同组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。
软件项目费用构成及概算方法
二、国内外研究状况－－国际
软件开发成本在软件生命周期的各个阶段是不相同的，其评估标准 也有所差异。在开发初期，有很多不确定因素影响评估准确性，其中影 响较大的是估算输入参数的差异，而在开发后期，评估中不确定因素则 更多取决于评估模型的不同。 软件成本估算研究开始于二十世纪五十年代，软件成本建模技术的 研究则开始于1965年，美国Nelson对169个软件项目104个因子的广泛研 究。 随后导致了六十年代末和七十年代初偏微分模型（partial models) 的产生。七十年代末以来，许多成熟模型大量涌现，同时诞生了许多提 供软件成本评估产品和技术服务的公司，比较著名的有： 1975年成立的PRICE Systems L.L.C. 1979年成立的Mainstay软件公司 1983年成立的Galorath公司 当前软件评估发展方向主要是针对第4代程序语言、软件重用、新的 开发技术等研究新的模型，一方面是强调管理因素作为重要的软件成本 驱动因子，一方面着重于面向对象方法的软件评估。
二、国内外研究现状－－模型介绍
Putnam模型:
1978年Putnam提出一种动态多变量模型――Putnam模型，该模型 假定在软件开发的整个生存期中工作量有特定的分布，将源代码行数和工 作量、开发时间联系起来。这种模型是依据在一些大型项目（总工作量达 到或超过30个人年）中收集到的工作量分布情况而推导出来的，但也可以 应用在一些较小的软件项目中。 计算公式为： K=L3 /(Ck3× td4) 其中，td－－是开发持续时间（以年计） K－－是软件开发与维护在内的整个生存期所花费的工作量（以人 年计） L－－是源代码行数（以LOC计） Ck－－是技术状态常数，它反映出“妨碍程序员进展的限制”，并因 开发环境而异。
一、项目概算和成本估算的意义
项目总投资估算表
项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
软件项目费用构成及概算方法
义
一、项目概算和成本估算的意义
一、项目概算和成本估算的意义
关于软件危机：自６０年代提出以来，就没有真正解决过。 １、软件项目存在的问题： ●对软件开发成本和进度的估计不准确 ●用户不满意 ●软件质量不高，可靠性差 ●软件维护性差，错误难以纠正 ●缺乏适当的文档资料 ●软件成本占系统总成本的比例逐年上升 ●软件开发速度跟不上硬件发展速度 其中最难解决的是第一点。软件投入不断提高。日益增长的成本和有限 经费之间的矛盾越来越突出，如何进行成本控制，成为大家普遍关注的问 题。 ２、需求变更问题 软件危机将会一直存在下去，其根源在于不断变化、提高的用户需求和 现有开发方法提升的差距的矛盾。
二、国内外研究状况－－估算方法
软件规模评估方法主要有：
Delphi技术：是兰德公司在四十年代末为预测未来事件而开发的，是较流行的 专家评估技术，在没有历史数据的情况下，适用于评定过去与将来，新技术与 特定程序之间的差别。但专家“专”的程度和对项目的理解程度是工作中的难 点。 标准回归技术：采用最小均方普通线性回归的经典统计方法，很多现存的参数 成本模型（COCOMOII，SLIM，Checkpoint等）都使用了各种形式的回归技术。 神经网络技术：是最常见的代替最小均方回归的软件评估建模技术，这些模型 可用历史数据来“训练”，以便形成更好地能自动调整算法参数值的模型，减 少实际结果和模型预算值之间的差异。 动态技术：是指软件项目的成本因子在系统开发的期间不断变化，它是一个连 续仿真建模方法。该技术最早在1961年Jay Fooester研究发明，1994年 Macdachy提出了系统仿真模型的公式，并用于软件工程估算。
软件项目费用构成及概算方法0301
二、国内外研究现状－－模型介绍
Putnam模型:
1978年Putnam提出一种动态多变量模型――Putnam模型，该模型 假定在软件开发的整个生存期中工作量有特定的分布，将源代码行数和工 作量、开发时间联系起来。这种模型是依据在一些大型项目（总工作量达 到或超过30个人年）中收集到的工作量分布情况而推导出来的，但也可以 应用在一些较小的软件项目中。 计算公式为： K=L3 /(Ck3× td4) 其中，td－－是开发持续时间（以年计） K－－是软件开发与维护在内的整个生存期所花费的工作量（以人 年计） L－－是源代码行数（以LOC计） Ck－－是技术状态常数，它反映出“妨碍程序员进展的限制”，并 因 开发环境而异。
二、国内外研究现状－－模型介绍
COCOMO模型（COnstructive COst MOdel）
最初是在1981年由Barry Boehm提出，软件开发工作量被表示成估计的代 码行数的非线性函数： 是一种精确、易于使用的成本估算方法。在八十年代成为 最通用的参数成本估算模型之一。 COCOMOII最初在1995年发布，有三个不同层次的模型来反映不同程度的复 杂度：基本模型、中等模型、细节模型。 根据不同应用软件的不同应用领域，划分为三种应用软件开发模式：组织模式、嵌 入式应用开发模式、中间应用开发模式
内容：
一、项目概算和成本估算的意义
二、国内外研究状况
三、软件成本估算法－－功能点估算 四、广东省软件项目费用概算 五、软件人员人月成本估算 六、实际案例 七、需要进一步探讨的问题
二、国内外研究现状
软件价格评估的关键在于建立价格度量指 标 价格度量的重要指标：软件开发工作量及 人月成本 软件开发工作量取决于软件规模
二、国内外研究现状－－ 模型介绍
资产评估评估说明样本
资产评估评估说明样本××项⽬资产评估说明XX评报字[200×]第×××号XXXX评估有限责任公司200×年××⽉××⽇⽬录第⼀部分、关于《资产评估说明》使⽤范围的声明 (1)第⼆部分、关于进⾏资产评估有关事项的说明 (2)第三部分、资产清查核实情况说明 (8)第四部分、评估依据的说明 (12)第五部分、各项资产及负债评估技术说明 (14)5.1 流动资产评估技术说明 (14)5.2 长期投资评估技术说明 (17)5.3 机器设备评估技术说明 (18)5.4 建筑物评估技术说明 (32)5.5 在建⼯程评估技术说明 (41)5.6 负债评估技术说明 (42)第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 (44)第七部分、评估结论及分析 (55)第⼀部分、关于《资产评估说明》使⽤范围的声明***项⽬资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构⼯作之⽤，⾮为法律、⾏政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个⼈，不得见诸于公开媒体。
XXXX评估有限责任公司200*年**⽉**⽇第⼆部分、关于进⾏资产评估有关事项的说明第三部分、资产清查核实情况说明⼀、资产清查核实的内容我公司评估⼈员在资产占有⽅⾃查的基础上，以委托⽅和资产占有⽅提供评估申报明细表为依据，对已纳⼊评估范围内的资产进⾏了进⼀步的核实和鉴定。
这些资产和负债的具体内容包括：流动资产××元、长期投资××元、固定资产××元、其它资产××元、流动负债××元、长期负债××元（注意与本项⽬具有的资产类型保持⼀致）。
我公司评估⼈员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上述各项资产及负债的情况进⾏核实，确认截⽌评估基准⽇，纳⼊评估范围的各项资产均为资产占有⽅所使⽤，各项负债均应由资产占有⽅所承担。
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中外专利全文文献数据库
购买美国、日本、欧洲专利局、世界知识产权组织等各种国家、组织及地区在内海量专利数据资源库。
1
16.00
16.00
2
数据交互钻取与分析软件
数据抽取转换工具、数据挖掘与呈现工具
1
10.00
10.00
3
网络漏洞扫描系统
分布扫描、集中管理、综合分析、多级控制功能。可以跨地区对各种网络同步进行漏洞扫描，并可以集中管理、配备各扫描引擎，将扫描成果集中分析，同步提供详细系统脆弱性修补方案。
1
6.00
6.00
2
互换机（内外网各4台）
固定24个百兆电口线速三层互换机；背板互换容量为37.6Gbps；整机包转发率9.6Mpps；4个SFP接口和4个复用自适应端口；支持RIPv1、RIPv2、OSPF等路由合同；提供Qos支持；1000BASE-SX Mini GBIC转换模块；1端口千兆电接口扩展模块RG-M2121T
8口光纤通道互换机，当前激活8端口，8个SFP光纤模块，8条5M长光纤线
1
2.50
2.50
10
备份磁盘柜
嵌入式Linux内核操作系统，Cache标配1GB，最大支持16GB，RAID级别0、1、5、6、10、50、60，最大连接备份主机数64，最大连虚拟磁带库数128，2-4个10/100/1000M网络接口，2个4Gb光纤接口，SATAII接口通道，提供300MB/s速率，配备5T容量，内置备份软件,含操作系统备份模块,数据库备份模块6个
1
8.00
8.00
8
磁盘阵列
4个4Gb FC主机通道，4个4Gb FC磁盘环路端口；18块146GB 15,000 RPM FC硬盘；冗余双控制器，1GCache，冗余电扇和电源,配备Windows、Linux、UNIX允许，配备8分区，Flash/VolumeCopy
1
15.00
15.00
9
存储互换机
附件：
项目投资概算表
表1项目投资概算总表
序号
项目费用名称
投资概算（万元）
备注
1
工程费用
447.45
1.1
省级硬件设备费用
110.75
见表2
1.2
省级系统软件费用
Hale Waihona Puke 62.00见表31.3
市县级软硬件费用
74.70
见表4
1.4
福建省知识产权综合应用系统开发费用
160.00
见表5
1.5
专利专项数据库开发费用
内嵌GSM短信息合同解决程序，透明数据传播；采用既有GSM通信网络，可对任何GSM网络覆盖地区完毕通信功能；提供原则RS232，接线简朴以便；随机提供CY-AlarmServer服务程序，数据接口：RS232，波特率19200bps；
1
0.85
0.85
14
网管工作站
ICP 346(3.06G位)/865G/DDR2G/ DVD/256MU盘/集成显卡/360GSATA/主板集成网卡/灰色光电鼠标/PS2/防水抗菌键盘/ WIN XP HOME /一键恢复/19LCD/三年全保上门
1
8.00
8.00
7
Wap服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
表2省级硬件设备投资概算表
编号
项目名称
重要配备及性能规定
数量
单价(万元)
总价(万元)
1
中心互换机（内外网各一台）
全线速三层互换；路由互换机，6个以上插槽1个路由互换引擎，480G互换容量，12个1000M光纤端口，12个10/100/1000M TX自适应端口，冗余电源；含有关模块配备
2
8.00
16.00
检索平台服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
1
1
6.00
6.00
11
双网隔离
物理隔离卡＋硬盘
80
0.10
8.00
12
防火墙
4个10/100MbaseT口＋4个10/100Mbs Switch Ports；吞吐率≥100Mbps；并发连接数≥600000；同步建立500隧道数；平均无端障时间MTBF≥60000小时
1
3.50
3.50
13
短信收发器
1
0.50
0.50
15
网络机柜
42U Standard Rack，含抽屉式机架，15"LCD监视器、8口KVM、键、鼠
3
0.80
2.40
16
UPS
20K在线式4小时
1
8.00
8.00
合计
110.75
表3省级系统软件投资概算表
编号
项目名称
重要配备及性能规定
数量
单价(万元)
总价(万元)
1
数据库
Oracle10g数据库管理系统（含OLAP和数据挖掘套件）
8.00
8.00
5
OLAP服务器
4个IntelE7420 CPU 2.13GHz,16GB内存3*300GB硬盘；超薄Combo驱动器，最大单机箱可扩展到256GB内存,4U机架式。最大向上可扩展至16路CPU，RAID卡，支持RAID5。提供原厂商现场安装服务
1
8.00
8.00
6
应用服务器
2个4核Intel E5506 CPU 2.13Ghz主频，8GB DDR3 RDIMM内存4*146GB硬盘超薄DVD/CD-RW Combo光驱,2U机架式，最大可扩展到128GB内存，最大可扩展到6块硬盘，高档Chipkill内存保护功能，内存镜像，支持RAID5，集成IMM。
8
0.50
4.00
3
数据库服务器(内外网各一台)
4个IntelE7420 CPU 2.13GHz,16GB内存3*300GB硬盘；超薄Combo驱动器，最大单机箱可扩展到256GB内存,4U机架式。最大向上可扩展至16路CPU，RAID卡，支持RAID5。提供原厂商现场安装服务
2
6.00
12.00
4
20.00
见表6
1.6
机房建设费用
20.00
2
项目建设其她费用
44.75
2.1
项目管理与可研暨初设费用
8.95
工程费用×2%
2.2
系统集成与人员培训费用
17.90
工程费用×4%
2.3
项目监理费用
8.95
工程费用×2%
2.4
系统测试和安全评测费用
8.95
工程费用×2%
3
项目总投资
492.20
备注：其中省级项目投资为417.50万元，市县级项目投资为74.70万元。