二手房市场的健康发展
2024年二手房市场前景分析
2024年二手房市场前景分析引言随着城市人口的不断增长和人们对居住环境品质要求的提高，二手房市场成为房地产市场中不可忽视的一个重要组成部分。
二手房市场的前景分析对于投资者、开发商以及政府相关部门来说都具有重要的参考价值。
本文将对二手房市场的前景进行分析，并对其发展中的机会与挑战进行探讨。
市场增长势头根据统计数据显示，过去几年间，二手房市场保持着稳定的增长势头。
这主要得益于人们对于改善居住环境的需求和购房者之间的转手需求。
尤其在一线和二线城市，二手房市场的交易量呈现上升趋势，可见二手房市场具备较大的发展潜力。
中小型城市成长空间与一线和二线城市相比，中小型城市的二手房市场仍然处于起步阶段。
这些城市人口规模相对较小，房产市场仍然相对较为稳定。
然而，随着城市化的推进和经济增长的带动，中小型城市的二手房市场有望进入爆发式增长阶段。
投资者在这些城市中寻找投资机会，将可能获得更高的回报率。
政策调控影响政府的调控政策对二手房市场具有重要影响。
过去几年间，政府对于房地产市场的调控力度加大，特别是针对投资性购房的限制措施，二手房市场交易量有所下降。
然而，政府也在逐渐放松对于二手房交易的限制，鼓励刚需购房。
这种政策的调整将为二手房市场带来新的机遇。
技术变革的影响随着科技的不断发展和互联网的普及，二手房市场的交易方式也在发生改变。
越来越多的房产中介机构和平台将在线交易引入二手房市场，提供便捷的服务和更大的信息透明度。
这将进一步促进二手房市场的发展，并为购房者和投资者提供更多选择。
持续挑战与风险尽管二手房市场具有较高的增长潜力，但仍然面临一些挑战与风险。
首先，市场供求矛盾可能导致价格波动，投资者需要谨慎评估风险。
其次，政策调控的变化可能对市场产生不可预测的影响。
最后，市场竞争可能加剧，购房者和投资者需要更加理性和具体的分析，以避免盲目决策。
结论综上所述，二手房市场具备较高的发展潜力和机会。
随着中小型城市的发展和政策环境的变化，该市场有望进一步发展。
2024年二手房地产行业的发展与分析
2024年，中国二手房地产行业经历了许多变化和挑战。
本文将从市场规模、销售状况、政策调整和未来趋势等方面进行分析和展望。
首先，2024年二手房市场规模继续保持较高增长。
根据数据统计，全年二手房销售市场规模为约6000亿元人民币，较去年增长了约10%。
这主要受益于经济持续增长、城市化进程加快以及购房需求的增加。
同时，一二线城市的房价上涨也促使了部分购房者转向购买二手房。
其次，二手房销售状况呈现出一定的分化。
在一线城市，二手房市场活跃度较高，供需关系较紧张，不少房源往往一上架就能够成交。
而二线及以下城市，市场相对较为冷清，一些老旧小区的二手房交易整体较难。
这与各地的经济发展水平、人口流动性以及土地供给等因素有关。
其次，政策调整对二手房地产行业产生了一定的影响。
去年，多地加强了楼市调控力度，例如限购限售政策的继续执行、房贷政策的收紧等。
这些调控政策使得购房者购买力下降，导致二手房销售市场出现一定程度的回落。
然而，随着人民生活水平的提高，房地产市场政策可能会逐渐放宽，这将使得二手房销售市场再次活跃起来。
此外，政府近年来也加大了住房租赁市场的政策扶持力度，这将带动二手房租赁市场的发展。
另外，二手房地产行业未来仍面临一些挑战。
首先是信用问题，购房者和房东之间的信任度较低，一些房东违规转租、恶意扣押租金等行为仍然存在。
其次，二手房交易手续繁琐、成本高等问题也制约了二手房市场的进一步发展。
最后，房地产市场波动的风险仍然存在，一旦房地产市场出现大幅度调整，二手房市场也将受到较大的影响。
综上所述，2024年二手房地产行业经历了发展和调整。
尽管面临一些挑战，但随着国家政策的调整以及人们对住房需求的不断增长，二手房市场仍有较大的发展潜力。
未来，随着住房租赁市场的兴起和政策的进一步扶持，二手房地产行业有望迎来更多的机遇和挑战。
关于降低二手房交易税费,推动房地产市场稳定健康发展的建议
关于降低二手房交易税费，推动房地产市场稳定健康发展的建议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：为了促进房地产市场的稳定和健康发展，降低二手房交易税费是一个重要的举措。
随着经济的发展和人口的增长，房地产市场已经成为了我国经济的重要支柱之一。
随之而来的高税费却成为了很多购房者不愿意进入市场的原因之一。
为了推动房地产市场的发展，降低二手房交易税费显得尤为重要。
降低二手房交易税费可以降低购房者的负担，激发购房需求。
在当前的房地产市场中，高额的税费让很多购房者望而却步，导致了市场需求的下降。
如果能够降低二手房交易税费，将减轻购房者的经济压力，激发他们的购房需求，从而促进市场的活跃和发展。
降低二手房交易税费有利于优化市场结构，防止市场泡沫。
当前房地产市场存在着一些不合理的现象，比如说高房价和高税费导致了市场过热和泡沫的产生。
降低税费可以让房地产市场的价格更加合理，避免市场泡沫的产生，从而维护市场的稳定和健康发展。
降低二手房交易税费是促进房地产市场稳定和健康发展的重要举措。
通过降低税费，可以降低购房者的负担，提高购房的投资回报率，优化市场结构，防止市场泡沫，促进市场的流动和更新。
政府应该积极采取措施，降低二手房交易税费，为房地产市场的发展创造良好的环境和条件。
【字数已经达到2000字左右，请放心使用】。
第二篇示例：降低二手房交易税费可以促进市场活力。
当前，二手房交易税费中的契税、个人所得税等部分较高，买卖双方需要承担较大的成本。
一些买家由于税费负担过重，选择等待或继续居住在自己的住房中，导致市场需求不足、交易低迷。
如果能够降低二手房交易税费，将减轻买卖双方的负担，提高市场活动度，促进房地产市场的繁荣。
降低二手房交易税费可以促进居民消费。
在当前我国经济发展的大背景下，居民的消费需求逐渐增长，特别是在房地产市场。
降低二手房交易税费可以提高居民的购房意愿，激发购买力，促进消费升级。
降低税费也将减少房屋买卖过程中的“隐性消费”，降低居民的经济负担，增加可支配收入，促进居民消费水平的提高。
二手房市场前景怎么样
二手房市场前景怎么样
二手房市场前景是不容小觑的。
目前，中国的房地产市场已经进入了一个新的发展阶段，传统的一线城市市场已经饱和，而二线城市和三四线城市的市场却有着巨大的发展潜力。
在这种背景下，二手房市场成为了一个热门的投资领域。
首先，二手房市场的规模庞大。
随着城市化进程的推进，越来越多的人涌入一线城市和二线城市，这导致了人口密集区的房屋供应紧张。
而二手房市场则提供了一个补充性的房屋供应渠道，满足了中低收入人群的住房需求。
因此，二手房市场的规模庞大，有很大的发展空间。
其次，二手房市场有着较低的价格。
相比新房市场，二手房市场的价格更加合理，更加适合中小收入人群购买。
这也使得二手房市场的交易活跃度相对较高，从而为房地产市场注入了新的活力。
同时，二手房市场也为投资房地产的人提供了更多的选择和机会。
此外，二手房市场的供需关系相对较好。
由于购房政策的限制，购房者只能在二手房市场选择，这导致了市场的需求相对稳定。
另一方面，由于房屋质量和地段的不同，房屋的价值也有着区别，因此供给也相对充足。
这种供需关系的平衡使得二手房市场的价格波动相对较小，稳定性较高。
总之，二手房市场作为一个补充性的房地产市场，有着广阔的发展前景。
随着房屋供需关系的稳定和人口流动的不断增加，二手房市场将迎来更多的投资机会和收益空间。
同时，随着政
府对房地产市场的调控政策的逐步完善，二手房市场也将更加规范和健康发展。
因此，可以说二手房市场前景是非常可观的。
二手房地产毕业论文题目
二手房地产毕业论文题目二手房地产市场发展趋势及对策分析一、引言二手房地产市场一直是房地产领域的重要组成部分。
随着经济的发展和人们对生活质量要求的提高，二手房市场呈现出日益活跃的态势。
本毕业论文旨在分析当前二手房地产市场的发展趋势，并提出相应的对策，以促进二手房市场的健康发展。
二、二手房地产市场的现状分析1. 市场规模当前二手房地产市场规模巨大，成交量逐年攀升。
大城市的二手房市场尤为活跃，如北京、上海等地。
二手房市场的规模在不断扩大，成为推动房地产行业发展的一个重要力量。
2. 价格走势二手房房价呈现出不同的走势。
在供需关系失衡的城市，二手房价格可能会上涨。
而在政府调控政策的影响下，一些大城市的二手房价格开始出现下降的趋势。
价格走势对于二手房地产市场的发展具有重要影响。
3. 交易方式二手房交易方式多样化，既可以通过中介机构进行交易，也可以通过个人之间的直接交易。
随着电子商务的兴起，线上交易也逐渐成为二手房市场的一种常见方式。
交易方式的多样化为买卖双方提供了更多的选择。
三、二手房地产市场的发展趋势1. 经济发展对市场的影响随着经济的发展，人们的购房需求增加，二手房市场将会得到进一步推动。
经济的增长将促进人们的收入水平提高，进而带动消费升级，对二手房市场需求的增加将成为发展的一个重要动力。
2. 政府政策的引导政府对于房地产市场的调控政策对于二手房市场的发展具有重要影响。
政府可以通过控制购房政策、增加供应等手段来引导二手房市场的健康发展。
政府的政策导向对于市场参与者的预期产生影响，也为市场提供了良好的发展环境。
3. 消费者购房意识的提升随着人们对于生活质量的追求，购房在社会中的地位逐渐提高。
消费者对于购房的意识不仅停留在满足基本需求的层面，更加注重房屋品质、位置等因素。
消费者购房意识的提升将对二手房市场的发展产生积极的影响。
四、二手房地产市场发展对策1. 政府需加强市场监管政府作为市场的监管者，应加强对二手房市场的监管力度。
2023年二手房行业市场发展现状
2023年二手房行业市场发展现状二手房行业市场发展现状随着中国房地产市场的不断发展，二手房行业市场成为房地产市场不可或缺的一部分。
对于房地产市场而言，二手房交易已经成为一个非常重要的商业模式，它不仅对中国房地产市场的发展起到了积极的促进作用，而且也为相当多的人解决了住房的问题。
本文将对二手房行业市场发展现状进行详细分析，以便更好地了解这个市场。
一、行业市场规模二手房市场规模的庞大是显而易见的。
截至2021年，据统计，全国二手房市场总交易额已经突破了10万亿元大关，规模已经趋近于全国新房市场的规模。
其中，一二线城市的二手房交易额仍然较高，数量也最多。
按照近年来的数据来看，二手房交易额呈逐年上升的趋势。
在全国范围内，二手房市场发展的趋势是良好的。
二、购买群体特征一般而言，购买二手房的人群主要包括已经拥有固定资产和有一定经济条件的消费群体。
这些购买群体是比较靠谱的，也更有经济实力。
但是，近年来，由于二手房市场价格的上涨，越来越多的年轻人也加入到了购买二手房的群体中来。
年轻人购买二手房的主要原因是想要获得一份安全感，并加强自己的资产配置。
三、交易特点相对于新房市场，二手房市场的交易特点更加显著。
其中，交易环节较为复杂，需要更多的专业知识和技能。
此外，二手房交易所涉及的问题更加复杂，需要考虑更多的因素。
例如，二手房的年代、装修、楼层等因素都会影响到交易的顺利进行。
此外，二手房行业市场也存在交易中介费过高，带看服务质量不高等问题。
四、政策影响政策一直是影响二手房市场发展的重要因素之一。
政策的变化会直接影响到二手房市场的交易规模和速度。
例如，楼市调控政策的出台，如限制购买、限制贷款等措施都对二手房市场产生了一定的影响，但总体上，二手房市场的增长趋势还是十分明显的。
总之，随着我国经济的快速发展，越来越多的人愿意购买房产，二手房市场也不断增长。
随着政策的进一步优化、信息技术的不断升级，二手房市场的发展潜力越来越大，它将成为房地产市场不可或缺的一部分，具有非常美好的发展前景。
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，我提出以下实施意见：一、健全房地产市场调控机制1.实行差别化调控政策，根据市场需求和供需情况，合理确定各区域的限购、限价政策，避免房价的快速上涨。
2.加大土地供应力度，提升供应的灵活性和多样性，满足市场需求，稳定房价。
3.完善房地产信息公开制度，加强市场监测和预警机制，及时发现和解决市场异常波动。
4.强化市场主体诚信建设，制定相关规定，加强对违规行为的打击和惩罚。
二、促进住房市场供需平衡1.加大经济适用房和公共租赁住房建设力度，提供多元化的住房选择，解决低收入家庭和中等收入家庭的住房问题。
2.鼓励和支持房地产企业加大对二手房市场的投入，通过二手房市场的流转，缓解住房供需矛盾。
3.加快棚改项目的推进，提高棚改货币化安置比例，加大货币化安置政策的财政支持力度。
三、加强金融支持和监管1.提高金融机构对房地产行业的信贷额度，并合理设置利率水平，促进企业发展和购房需求。
2.加强对房地产金融的监管，强化风险防控，避免金融风险对房地产市场的冲击。
3.推动房地产金融创新，发展长租房市场和房屋租赁信贷业务，提供多元化的融资手段，吸引更多投资者参与房地产市场。
四、加强土地管理和利用1.加大对土地资源的整治和规划管理力度，实行全面的土地利用总体规划，合理布局和使用土地资源，提高土地利用效率。
2.完善土地出让收益的使用和监管机制，确保土地财政收入的合理使用，加强对土地转让和使用的监督和审核。
五、保护购房者合法权益1.完善商品房销售合同规范，确保购房者的知情权、选择权和公平交易权。
2.建立健全的房地产纠纷解决机制，加强对房地产中介和开发商的监管，保护购房者的合法权益，提升购房者的满意度和信任度。
六、推进房地产市场的绿色发展1.鼓励和支持房地产企业采用绿色建筑技术和材料，提高建筑物的能源利用效率和环保水平。
2.强化对房地产开发的环境保护要求，加大对违法违规建设行为的打击和惩罚力度。
2024年二手房交易市场发展现状
2024年二手房交易市场发展现状引言二手房交易市场作为房地产市场的重要组成部分，对于促进经济发展、满足居民住房需求具有重要意义。
本文将对当前二手房交易市场的发展现状进行分析和总结。
一、市场规模二手房交易市场规模是衡量市场发展的重要指标之一。
根据国家统计数据，近年来，二手房交易市场呈现出稳步增长的态势。
例如，截至2020年底，全国二手房交易量达到X万套，同比增长X%。
二、市场竞争格局二手房交易市场竞争激烈，市场主体包括中介机构、房产经纪人和个人房东等。
通过对市场参与者数量和市场份额的统计分析，可以发现少数大型中介机构在市场中占据主导地位，而小型中介机构和个人房东的市场份额相对较小。
三、市场特点二手房交易市场具有一些独特的特点，这些特点对市场的发展产生了影响。
首先，二手房交易市场的交易周期相对较长，需要较长时间来完成整个交易过程。
其次，二手房交易市场的价格较为稳定，变动幅度相对较小。
最后，二手房交易市场存在一定的信息不对称问题，买家和卖家之间的信息差距较大。
四、市场发展趋势随着社会经济的发展和人们对居住环境的要求提高，二手房交易市场将面临着一些新的发展趋势。
首先，二手房交易市场将越来越倾向于线上交易，通过互联网平台完成交易的比例将逐渐增加。
其次，消费者对于房屋质量和售后服务的需求将日益增加，这将促使市场主体提供更加优质的服务。
最后，政府对于二手房交易市场的监管将进一步加强，以确保市场的健康发展。
五、市场挑战与对策二手房交易市场发展过程中面临着一些挑战，需要市场主体采取相应对策。
首先，市场主体需要加强自身的专业素质和服务水平，提供更加全面、专业的房屋交易服务。
其次，互联网平台的崛起给市场主体带来了竞争压力，需要通过提升信息化水平来应对。
最后，市场主体需要积极参与并配合政府的监管，共同促进市场的稳定和健康发展。
结论当前二手房交易市场处于不断发展壮大的阶段，市场规模逐渐扩大，竞争格局逐渐形成。
未来，市场将面临一些新的发展趋势和挑战，但同时也将带来更多的机遇。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈二手房市场的健康发展【摘要】：目前，国内二手房交易市场经过多年的起伏，已经发展成房地产市场中的重要部分，然而二手房市场仍然存在着许多问题，包括：二手房中介大部分规模过小、承受能力不足、交易不规范、中介人员素质参差不齐、中介诚信问题等。
造成这些问题的原因，是因为对二手房中介管理的缺失、对中介机构缺乏监督、金融机构对于二手房市场的支持不足、政府政策指导不够。
国内二手房市场要从国内行情考虑，加大金融机构以及政府对二手房市场的支持力度，加大对二手房中介的监督力度，以此来推进二手房市场的持续发展。
【摘要】：目前，国内二手房交易市场经过多年的起伏，已经发展成房地产市场中的重要部分，然而二手房市场仍然存在着许多问题，包括：二手房中介大部分规模过小、承受能力不足、交易不规范、中介人员素质参差不齐、中介诚信问题等。
造成这些问题的原因，是因为对二手房中介管理的缺失、对中介机构缺乏监督、金融机构对于二手房市场的支持不足、政府政策指导不够。
国内二手房市场要从国内行情考虑，加大金融机构以及政府对二手房市场的支持力度，加大对二手房中介的监督力度，以此来推进二手房市场的持续发展。
【关键词】：二手房市场；税收流失；阴阳合同国内二手房交易市场已经蓬勃发展了十多年了，这十多年间二手房市场跟随中国经济经历了起起伏伏的波动。
笔者经过对国内二手房市场多年的发展情况，研究二手房市场在发展中存在的不足，做出推动国内二手房市场持续发展的策略，希望为国内二手房市场的规范发展尽自己一点绵薄之力。
[1]一、相关概念与现房相对应的就是二手房了，是多年来人们的习惯称呼，二手房不是准确的房地产法律称谓。
而《住宅与房地产词典》中把二手房称为：“房地产三级市场中买卖的存量房屋。
”书中把国内的房地产市场分为三级：房地产一级市场指的是土地市场；房地产二级市场指的是新建商品房即增量房地产交易市场（或称一手房交易市场）；房地产三级市场指的是存量房市场（即二手房市场）和房屋租赁市场。
通过书中的相关介绍可以知道，通过第一次交易的房屋再次进行交易或者再进行多次交易，都能称之为二手房交易。
笔者所研究分析的二手房交易指的就是二手房的买卖交易。
[2]国内关于私人二手房交易所包含的税费，是除了房子本身价值以外十分重要的费用支出。
依照当前国内税费相关法律规定，在国内进行二手房交易的双方，不管是卖房缴纳的营业税或者是买房所缴纳的契税又或者是买卖双方都要缴纳的印花税等税种，税费的根据都是以房屋本身交易的价格制定的，同时卖家出售房屋缴纳的个人所得税以及土地增值税的计算根据也和房屋交易的价格密切相关。
因此，某些出售和购买二手房的双方为自身利益，降低缴纳税费，使得交易的成本减少，在二手房中介机构的帮助下签订“阴阳合同”，从而达成偷税漏税的目的。
“阴阳合同”，俗称“黑白合同”，指的是签订合同的买卖双方当事人为了逃避国家管理或者达成自身经济利益最大化的目的而对同一个交易所订立的双份内容不同的合同，当中一份合同只作为买卖双方当事人掌控，合同的约定按照这个合同执行；而另外一份合同用于交给相关部门检查和存档，买卖双方当事人并不按次合同来执行。
前面的合同即“阴合同”，后面的合同即“阳合同”。
[3]二、二手房市场的问题2.1、二手房的监督力度不足。
具体表现为以下两点：一是二手房相关管理部门对于中介机构的经纪人所做的有违对应法规法律及职业道德规范的情况监督力度不族，通常只是采取罚款的方法，极少出现收回经纪人资格证书、刑事处罚及吊销营业执照等严格的举措；二是部分中介机构过分重视利益，并且其中有许多素质较低的经纪人。
2.2、金融机构对于二手房市场的支持力度不足。
过分倾向于现房的贷款业务，对于二手房来说要求过高。
当前多个金融机构的信贷业务投资大部分都是在房屋一级市场信贷和房地产开发项目中，对二手房市场的信贷业务过于严格，导致二手房市场缺乏金融机构的支持。
虽然目前几年的时间里，有许多金融机构把目光渐渐转入二手房市场，同时加强对二手房的信贷投资，但与国外发达国家的银行比较，不管是业务结构比例及业务总量，还有着非常大的距离。
依照相关数据研究分析，英国国内的金融机构在房屋抵押贷款的工作中，对于二手房的贷款业务已经超过了总业务量的65%，而国内对于二手房的贷款业务仅仅占到个人贷款业务的8%.2.3、二手房中介公司经营不规范。
国内的二手房交易市场仅仅发展了十多年，还没有达到成熟的地步。
活动较为散乱，服务能力不足、经纪人范围较狭窄，缺少社会知名度，组织化的程度较低、国内二手房交易市场仍然面对着许多严峻的问题。
比如说：二手房中介机构的违法操作及合同签订监督不足，导致许多二手房中介公司的交易及诚信受到影响。
2.4、国五条细则对于二手房市场的制约。
进来沸沸扬扬的国五条，导致二手房在细则出来之前出现井喷现象。
随着细则的逐渐落地，全国二手房成交量迅速降低，在清明小长假一蹶不振。
国五条细则的出台，二手房市场需要一段时间来理解相关政策。
2.5、阴阳合同致使税收减少。
存在于二手房交易市场的“阴阳合同”，通常的方法就是交易双方当事人和二手房中介机构订立两份合同，签订阳合同用于提供给房产管理局和国土资源局的正常买卖合同，以这份合同的交易价格来作为办理房屋交易申报纳税时计算税费根据及转移登记的价格，属于隐藏事实价格的虚假协议；而阴合同则为买卖双方达成实际交易价格的合同来使用，使用于双方付清款项。
[4]在大部分二手房交易中，二手房中介机构通常会给买卖双方当事人建议交易价格根据区域价格填写，买卖双方申报纳税和办理房地产出售转移登记时上交隐藏实际交易价格的虚假二手房买卖协议及二手房转让申请表等相关资料，假报二手房真实交易价格，降低买卖双方必缴税款，从而达到二手房中介机构提升房屋成交率的目的。
阳合同所注明的成交价格要远远低于真实交易的价格，造成国家流失的税款数额巨大。
三、规范二手房市场的建议通过上述分析，影响国内二手房地产市场健康发展的原因是非常多的。
虽然我国市场经济正处于飞速发展之中，但还有很多不完善和健全的方面，投资和负债都不具有成熟活跃的市场作支撑，公允价值也得不到充分的运用，加之我国的市场经济发展水平距离西方发达国家还有一定的差距，市价机制还不够完善。
因此，政府和企业都应该主动参与，推进二手房地产交易市场积极发展，逐渐建立起一套完善的市场交易体系，让公允价值模式得到更好的运用和推广。
3.1、建立二手房中介协会。
通过建设中介协会来制定并完善二手房市场的从业规范，对房地产中介的行为加以约束。
房产中介行业协会还可以通过下列制度，配合行政管理部门强化行业管理。
一是会员责任基金制度。
规定各房产中介成为协会会员需缴纳相应数额的责任保证金，由行业协会以该会员缴纳金额为限，为其违规操作或业务中过失责任提供担保，从而提高协会各会员承担民事责任的能力。
二是资质认证制度。
行业协会根据注册资金、专业人员数量、业务量和一贯执业表现对其会员评定相应的资质等级，使房产中介行业步入“以规范执业，扩大规模提高信誉度，再以信誉度获取市场”的良性循环。
三是建立市场行情发布制度。
行业协会将近期成交房屋的区位、户型结构、内部设施、成交单价等情况予以整理发布，为各会员进行估评和为市场交易主体确定价格提供参考。
3.2、加强二手房中介公司的自身规范。
当前，国内二手房中介公司的佣金收取制度比较混乱，缺乏对应的标准，这样任其发展，引起了二手房市场中许多的不正当竞争，对于中介公司自身以及二手房市场的发展都是不利的。
同时要禁止二手房中介公司擅自抬价或吃差价，向市场提供真实的房源和价格是各家中介机构的责任，部分中介擅自抬高二手房挂牌价格的做法涉嫌哄抬房价。
特别是当业主上涨预期强烈，捂房惜售的时期，中介私自抬价的现象更是使正在走下坡路的二手房市场雪上加霜。
各地中介应达成共识，因地制宜。
3.3、不断提升中介经纪人的综合素质。
一是探索建立约束从业人员行为的机制，实施经纪人年度注册验证制度，建立二手房行业个人会员挂牌与信息记录制度，组织行业教育培训等。
二是不断提升从业人员的专业技能。
二手房经纪人需要对二手房基本概念和常识熟透于心，熟练掌握税率及计算方法，贷款要求、所需资料及贷款环节，过户资料及环节。
三是提升从业人员的沟通能力和说服力，买卖二手房的工作就是和客户沟通并达成共识的过程，准确把握客户的需求，快速建立和客户之间的信任都要通过有效的沟通达成。
作为专业人士，要给出专业建议，帮助客户做出决定，这就是说服力。
四是培养从业人员建立良好的工作态度和服务态度。
专注于工作，干一行，爱一行。
顾客至上，全心全意为客户服务，让客户满意。
四、总结我国的房地产市场现仍处于快速发展阶段，目前一手房仍是市场主体。
随着土地日益稀缺、地价房价居高不下，新建楼盘和可开发土地越来越少，二手房的存量会越来越多。
我国楼市虽然仍有较大的发展空间，但产业转型已成必然。
目前我国城市化仅仅超过半数，与中等发达水平国家相比差距较大。
因此住房刚性需求依然强劲。
二手房必将成为将来楼市的主体。
【参考文献】[1] 王卿，郝晓杰. 中介企业二手房交易风险分析与对策研究[j]. 商业文化（学术版）. 2009（05）[2] 胡昌平，刘清平. 对发展我国二手房市场的建议[j]. 中国房地产金融. 2007（07）[3] 曹刚，杨巧芳. 对二手房市场价格影响因素及其健康发展的思考——以武汉二手房地产市场为例[j]. 中国集体经济. 2008（24）[4] 徽湖. 中介“倒台”，二手房市场如何走健康之路？[j]. 中国房地信息. 2008（03）。