二手房市场分析与总结
2024年二手房地产行业的发展与分析
2024年，中国二手房地产行业经历了许多变化和挑战。
本文将从市场规模、销售状况、政策调整和未来趋势等方面进行分析和展望。
首先，2024年二手房市场规模继续保持较高增长。
根据数据统计，全年二手房销售市场规模为约6000亿元人民币，较去年增长了约10%。
这主要受益于经济持续增长、城市化进程加快以及购房需求的增加。
同时，一二线城市的房价上涨也促使了部分购房者转向购买二手房。
其次，二手房销售状况呈现出一定的分化。
在一线城市，二手房市场活跃度较高，供需关系较紧张，不少房源往往一上架就能够成交。
而二线及以下城市，市场相对较为冷清，一些老旧小区的二手房交易整体较难。
这与各地的经济发展水平、人口流动性以及土地供给等因素有关。
其次，政策调整对二手房地产行业产生了一定的影响。
去年，多地加强了楼市调控力度，例如限购限售政策的继续执行、房贷政策的收紧等。
这些调控政策使得购房者购买力下降，导致二手房销售市场出现一定程度的回落。
然而，随着人民生活水平的提高，房地产市场政策可能会逐渐放宽，这将使得二手房销售市场再次活跃起来。
此外，政府近年来也加大了住房租赁市场的政策扶持力度，这将带动二手房租赁市场的发展。
另外，二手房地产行业未来仍面临一些挑战。
首先是信用问题，购房者和房东之间的信任度较低，一些房东违规转租、恶意扣押租金等行为仍然存在。
其次，二手房交易手续繁琐、成本高等问题也制约了二手房市场的进一步发展。
最后，房地产市场波动的风险仍然存在，一旦房地产市场出现大幅度调整，二手房市场也将受到较大的影响。
综上所述，2024年二手房地产行业经历了发展和调整。
尽管面临一些挑战，但随着国家政策的调整以及人们对住房需求的不断增长，二手房市场仍有较大的发展潜力。
未来，随着住房租赁市场的兴起和政策的进一步扶持，二手房地产行业有望迎来更多的机遇和挑战。
二手房市场行情分析报告
二手房市场行情分析报告随着经济的发展和城市化的进程，二手房市场成为许多人购房的首选。
本文将对当前二手房市场的行情进行详细分析，从价格、地段以及交易量等多个方面进行探讨。
首先，我们来看价格方面。
根据统计数据显示，近几年，二手房市场的价格呈现出明显的上涨趋势。
这主要受到房地产市场的总体走势以及供需关系的影响。
市中心和繁华地段的二手房价格普遍较高，因为这些地段的房屋位置优越、交通便利，而且附近配套设施完善，购房者对这些位置有更高的需求。
相比之下，远离市区的郊区二手房价格相对较低，但收益空间有限。
需要特别注意的是，随着政策调控的不断加码，二手房市场价格涨幅有所放缓，购房者的购房预算也会受到一定的影响。
其次，我们来探讨地段因素。
地段是二手房市场的一个重要考量因素。
通常情况下，市中心以及商业繁华地段的二手房热度较高。
这些地段的二手房往往具备便利的交通、丰富的配套设施以及优质的教育资源，是许多家庭理想的居住选择。
此外，城市更新等城市规划项目也会对地段价值产生重要影响。
购房者在选择二手房时需要仔细考虑地段的现状以及未来发展潜力，以合理选择投资。
再次，我们来分析交易量。
交易量是衡量二手房市场活跃程度的一个重要指标。
根据最新统计数据，二手房市场交易量整体保持平稳增长态势。
这主要归因于购房者对稳定的资产配置需求以及改善性住房需求的增加。
同时，政府推出的购房政策也提振了二手房市场的交易量。
购房者在选择二手房时，除了关注房屋的价格和地段外，也需要关注交易市场的成交情况，以获取更多信息，作为决策的参考。
最后，我们来讨论对二手房市场未来的展望。
随着城市化的进一步发展，城市的住房需求将持续增长。
二手房市场将继续保持相对活跃的态势。
然而，随着城市规划、政策调控等因素的变化，市场行情也会受到一定影响。
购房者应密切关注市场动态，选择合适的时间入市。
此外，在购买二手房时，购房者也需要注意风险，通过对项目的充分调研和了解，以确保自己的购房决策能够符合自身需求并获得良好的回报。
二手房后期半年工作总结
时光荏苒，转眼间我在二手房行业的职业生涯已过去半年。
在这半年里，我积累了丰富的经验，对二手房市场有了更深入的了解，也锻炼了自己的业务能力。
现将我在二手房后期半年的工作总结如下：一、市场调研与客户需求分析1. 对二手房市场进行调研，了解市场动态，包括房价走势、供需关系、政策导向等。
2. 分析客户需求，针对不同客户群体制定个性化购房方案，提高成交率。
3. 与同事分享市场调研成果，共同提高团队整体业务水平。
二、房源推广与成交1. 利用线上线下渠道，对优质房源进行广泛推广，提高曝光度。
2. 与客户保持良好沟通，了解客户需求，及时调整推广策略。
3. 促成多笔交易，完成公司下达的销售目标。
三、客户关系维护与售后服务1. 建立客户档案，记录客户信息，便于后续跟进。
2. 定期回访客户，了解客户需求，提供优质售后服务。
3. 及时处理客户投诉，提高客户满意度。
四、团队协作与个人成长1. 积极参与团队活动，与同事相互学习、共同进步。
2. 分享自己的工作经验，为团队提供有益建议。
3. 通过不断学习，提高自己的专业素养，为团队创造更多价值。
五、不足与改进1. 在房源推广方面，部分渠道效果不佳，需进一步优化推广策略。
2. 客户关系维护方面，部分客户满意度有待提高，需加强沟通与跟进。
3. 在个人成长方面，专业知识还需进一步充实，提高自己的业务能力。
六、未来展望1. 深入了解市场动态，把握市场机遇，为公司创造更多价值。
2. 提高自己的专业素养，成为团队中的业务骨干。
3. 加强与客户的沟通与互动，提高客户满意度。
4. 不断提升团队整体业务水平，为公司发展贡献自己的力量。
总之，在二手房后期半年的工作中，我收获颇丰。
在今后的工作中，我将继续努力，不断提升自己的业务能力，为公司创造更多价值。
二手房交易市场现状分析
二手房交易市场现状分析二手房交易市场一直是房地产市场的重要组成部分，其发展状况直接关系到经济和居民的利益。
本文对二手房交易市场的现状进行分析，以期了解其发展趋势和存在的问题。
一、市场规模与增长趋势二手房交易市场在过去几年中保持了较快的增长势头。
根据相关数据显示，全国范围内二手房交易金额连续多年呈现上升趋势。
这表明二手房交易市场在国内房地产市场中的地位逐渐提升。
二、购房者群体特点与传统的购房者相比，二手房交易市场的购房者群体更加多样化。
不仅有刚需购房者，也有投资购房者及改善型购房者。
购房者的需求也更加多样化，包括购买宜居型、投资回报高的房源等。
三、城市差异与区域分布二手房交易市场存在明显的城市差异和区域分布。
一线城市由于经济发达，房价较高，导致二手房交易市场相对活跃；而三线及以下城市则呈现出不同程度的成交量下滑的趋势。
四、交易流程与手续问题在二手房交易过程中，交易流程繁琐、手续复杂是普遍存在的问题。
买卖双方需要办理房产证过户、交纳税费等一系列手续，而这些手续的办理周期长、程序复杂，增加了交易成本和时间成本。
五、信息不对称与风险隐患二手房交易市场存在信息不对称的问题，即买卖双方在信息获取和披露方面存在差异，导致市场不够透明。
这给购房者带来潜在的风险隐患，如虚假房源、合同纠纷等问题。
六、政策环境与市场调控政府对于二手房交易市场的管理与调控也对其发展产生了重要影响。
政策环境的变化可能导致二手房交易市场的波动，例如限购政策的出台会直接影响市场的交易规模和价格。
七、技术创新与市场发展近年来，随着科技的不断进步，二手房交易市场也出现了一些新的趋势。
例如，电子签约、在线房产中介平台的出现，为交易双方提供了更加便捷的交易方式，提高了市场的透明度和效率。
八、行业竞争与服务水平随着二手房交易市场的竞争加剧，越来越多的中介机构将服务质量作为竞争的关键点。
通过提供更加专业、个性化的服务，中介机构能够在市场中脱颖而出，并获得更多购房者的信任。
二手房工作总结范文5篇
二手房工作总结范文5篇篇1一、引言在过去的一年中，我作为二手房销售人员，经历了许多挑战和学习。
本文将对我过去一年的工作进行总结，分析自己在工作中的表现和收获，并探讨未来的发展方向。
二、工作内容概述1. 房屋销售：在过去一年中，我成功销售了多套二手房，涉及不同区域和价格范围。
通过与客户的沟通和谈判，我实现了较高的销售额和利润。
2. 客户维护：我注重客户关系的维护和发展，与客户保持密切的联系，及时解决客户的问题和需求。
通过不断的沟通和互动，我赢得了客户的信任和满意。
3. 市场分析：我定期对二手房市场进行分析和研究，了解市场趋势和竞争对手的情况。
通过收集和分析相关信息，我为客户提供了更加准确和全面的市场建议。
三、工作表现和收获1. 销售能力提升：通过不断的实践和学习，我提高了自己的销售能力和技巧。
在与客户沟通中，我能够更好地理解客户需求，并提供更加合适的解决方案。
2. 客户关系管理：我注重客户关系的管理和维护，通过定期联系和互动，我与客户建立了更加紧密和信任的关系。
这为未来的业务拓展奠定了良好的基础。
3. 市场分析能力提升：通过对市场的不断分析和研究，我提高了自己的市场分析能力。
这为我提供了更加准确和全面的市场建议，为客户创造了更大的价值。
四、工作不足与反思1. 客户需求理解不足：在部分客户沟通中，我对客户需求的理解还不够深入和全面。
这导致我在提供解决方案时存在一定的盲目性和不足针对性。
2. 销售技巧有待提高：虽然我在销售方面取得了一定的成绩，但我认为自己的销售技巧还有待进一步提高。
我将继续学习和实践，提高自己的销售能力。
3. 工作效率有待提升：在部分繁忙的工作时段，我感觉自己的工作效率还有待进一步提升。
我将通过合理规划时间和优化工作流程来提高工作效率。
五、未来计划与展望1. 提升销售能力：我将继续学习和实践销售技巧和方法，提高自己的销售能力。
同时，我将加强与同事和行业的交流和互动，借鉴他人的经验和优势。
二手房中介工作总结6篇
二手房中介工作总结6篇篇1一、引言在过去的一年中，我作为一名二手房中介，经历了无数次的挑战与成长。
本篇工作总结将回顾过去的工作历程，分析存在的问题，并展望未来的发展方向。
二、工作内容与成果1. 市场调研与数据分析在二手房市场日益火爆的今天，我深刻认识到市场调研和数据分析的重要性。
通过定期对市场进行调研，我及时了解了二手房市场的最新动态、购房者的需求以及竞争对手的情况。
同时，运用数据分析工具，我对大量数据进行筛选、整理和分析，为后续的房源推荐和价格制定提供了有力支持。
2. 房源开发与维护拥有丰富、优质的房源是二手房中介赖以生存的基础。
在过去的一年中，我积极开发各类房源，包括二手房、回迁房、公寓等。
在开发过程中，我注重与卖方的沟通和协调，确保房源信息的真实性和准确性。
同时，我定期对房源进行维护和更新，确保房源信息的时效性。
3. 客户接待与服务客户是二手房中介的上帝，为客户提供优质的服务是赢得客户信任的关键。
在过去的一年中，我接待了大量意向购房者，通过与客户的深入沟通，我了解了他们的需求和预算，并为其推荐合适的房源。
在服务过程中，我注重细节和服务态度，确保客户能够感受到贴心的关怀。
4. 业务拓展与创新在二手房市场竞争激烈的情况下，不断创新和拓展业务是保持竞争力的关键。
在过去的一年中，我积极尝试新的业务模式和创新手段，如线上线下相结合的看房体验、VR看房等。
这些新举措不仅提高了客户体验，也提升了中介的服务效率。
三、存在的问题与不足1. 市场敏感度有待提高在市场变化方面，我仍显得有些迟钝，未能及时调整策略以适应市场的新变化。
在未来的工作中，我将更加关注市场动态，提高对市场的敏感度。
2. 专业知识有待加强二手房市场涉及许多专业知识，如房屋评估、贷款政策等。
目前我的专业知识还有待加强，需不断学习以提高业务水平。
3. 服务流程有待优化虽然我始终致力于提供优质的服务，但服务流程还有待进一步优化和提高效率。
我将继续探索更高效的服务流程，提升客户满意度。
房地产市场的二手房市场调研与分析
房地产市场的二手房市场调研与分析作为房地产市场的重要组成部分，二手房市场一直备受关注。
本文将对二手房市场进行调查和分析，以深入了解其发展现状和未来趋势。
一、市场规模与增长趋势二手房市场作为房地产市场的次级市场，具有巨大的规模和潜力。
调查数据显示，近年来，二手房市场交易量逐年攀升，并持续保持稳定增长。
这主要得益于人们对住房需求的不断增加和不同群体的购房需求转变，如改善型购房、投资型购房等。
除了交易量的增长，二手房市场的交易价格也呈现出明显的上涨趋势。
这主要与供需关系的变化、城市发展以及金融政策的调整密切相关。
人们对高品质住房的需求不断提高，推动了市场价格的上涨。
二、买卖主体与购房动机二手房市场的买卖主体主要包括个人购房者、房地产中介机构以及投资者等。
个人购房者是最主要的参与者，他们可能是改善住房条件、追求投资回报或其他个人原因。
房地产中介机构在交易中发挥着重要的中介作用，提供信息、协助交易等服务。
投资者则追求房价的上涨，通过买入二手房后出售获取投资回报。
不同的购房动机也导致了市场行为的不同。
例如，改善型购房者更注重房屋品质、交通等因素，而投资型购房者则更关注价格的波动和潜在回报。
三、二手房市场的风险与挑战随着市场的增长，二手房市场也面临着一些风险和挑战。
首先，房地产市场政策的变化可能对二手房市场产生重要影响。
例如，在限购政策出台时，二手房市场交易量可能会受到一定的抑制。
其次，房地产市场信息的不对称也是一个重要问题。
消费者在购房时可能面临信息获取不足、信息真实性等问题，这可能导致不理性的购房决策。
再次，市场价格的波动也对购买者和投资者构成一定的风险。
如果市场价格过高、波动过大，购房者和投资者可能面临购买风险和投资回报的压力。
四、未来趋势与政策建议面对二手房市场的发展，我们可以预见几个未来趋势。
首先，随着城市化进程的推进和人们对住房品质需求的提高，高品质住房的需求将继续增长。
其次，政策调控将继续发挥重要作用，稳定市场预期，促进市场的健康发展。
2023年二手房行业市场分析现状
2023年二手房行业市场分析现状二手房行业市场是指在房地产市场中，已经进行过一次或多次交易的住宅房屋。
在中国，随着房地产市场的发展，二手房行业市场也呈现出多元化和快速增长的趋势。
以下是对二手房行业市场现状进行的分析。
首先，二手房行业市场规模不断扩大。
根据中国房地产业协会数据显示，近年来二手房交易量持续增长。
2020年全国范围内二手房交易量达到2.1万亿，同比增长了20%左右。
这主要得益于政府出台的一系列利好政策，以及人们对居住环境和品质的要求不断提升。
同时，二手房市场还吸引了投资者的关注，他们购买低价的二手房进行翻新和改造，再出售或出租获利。
其次，二手房行业市场竞争激烈。
随着市场规模扩大，越来越多的中介机构进入二手房市场。
中介机构在二手房交易中扮演着重要的角色，他们通过提供信息、协调买卖双方、办理相关手续等服务，方便买卖双方达成交易。
然而，由于中介机构数量众多，市场上存在一定程度的竞争，价格和服务质量也存在差异化。
第三，二手房市场信息透明度提高。
随着网络技术的发展，信息获取变得更加便捷。
买家和卖家可以通过互联网平台获取大量的二手房信息，包括房屋来源、面积、价格以及所处区域等。
这为买卖双方提供了更多的选择和比较的机会，也使得市场更加透明。
同时，互联网平台还提供了房屋评估、交易合同等相关服务，提高了交易的可靠性和安全性。
最后，二手房市场存在一些问题和挑战。
首先是市场价格波动大。
二手房市场价格往往受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控、地区供需关系等。
这使得二手房市场价格变化较大，对买卖双方带来了一定的风险。
其次，市场监管不完善。
由于市场规模庞大，监管难度较高，加上一些不法中介机构的存在，一些买卖双方容易受到侵权和欺诈。
因此，加强市场监管和维权意识是当前二手房市场亟需关注的问题。
总的来说，中国的二手房行业市场规模不断扩大，竞争激烈，信息透明度提高。
然而，市场价格波动大，并存在监管不完善的问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二手房市场分析与总结XX年对于**二手房市场是一个不平凡的一年。
房地产政策空前的猛烈。
3.17国家央行再次加息，提高了购房成本。
5月11日国家七部委出台了《关于做好稳定住房价格的意见》对营业税标准重新界定。
6月1日国家契税标准重新敲定。
6月中旬**个别区域开始实行“先税后证”办法。
8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》关于已购公房出售可以减免税费，对于整个**二手房市场回暖是一个利好的消息。
但是10月中旬国家税务总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》重申二手房交易必须缴纳个人所得税，对当前日渐恢复的京城二手房市场又泼了盆凉水。
这一系列政策的出台对于XX年**房地产市场产生了巨大的影响。
XX年**二手房市场虽然受到国家宏观政策调控的影响，但是从XX年**二手房市场成交量来看还是继续保持增长势头。
据“信一天”统计资料显示：今年**二手房成交量为65000套，与XX年57374套相比成交量增加了7626套，同比增长了13.3%。
信一天市场人士认为：虽然受到国家宏观调控的影响，二手房成交量比预期在一定程度下降，但是**二手房市场“刚性”购买需求旺盛是支撑今年**二手房市场成交的最有利的保障。
只要是国家相关政策税收利好的消息释放出来就会激发消费者的购买热情。
一、成交属性分析：XX年**二手房市场交易继续大幅放量。
全年二手房成交量65000套左右。
据“信一天”统计资料分析：全年**二手房市场成交属性的各自占比分别为：二手商品房成交34100套占总成交量的52.3%，已购公房28000套占总成交量42.9%。
经济适用房3100套占总成交量的4.8%。
其他类型的二手房成交量占总成交量的2%。
二手商品房的成交量首次超过公房，成为二手房市场的主体。
但是“信一天”市场人士认为：公房主导地位不会撼动，随着国家对已购公房政策的放宽，以旧换新成为很多房主最大的心愿，而未来几年公房将会大幅度放量。
而国家为了“抑制房价过快增长，打击房产投机炒作”对于商品房来说，营业税的征收而直接影响了二手商品房的交易。
二手商品房不负众望全面超过已购公房。
据“信一天”统计资料显示：二手商品房占全年成交比为52.3%：再上市公房占全年成交比为42.9%。
这是**二手房市场开放以来二手商品房首次超过了再上市公房。
据“信一天”监测数据显示：近几年再上市公房主导地位就已经有所动摇，而到今年二手商品房超过再上市公房9.4个百分点。
由此可见，二手商品房已成为京城二手房市场的主力。
“信一天”市场人士丰台、，主要在于以下几点：二手商品房的大幅增长，认为：通州、大兴、顺义等边城区交易活跃，直接导致商品房交易的上升。
因为丰台、通州、大兴、顺义等区县以商品房为主。
第二：由于二手商品房大都在九十年代后期建筑完成，房屋比较新，相比再上市公房有其明显的优势。
公房的成交占比下降，一方面是受到央行利率的调整，作为房龄相对较老的公房，其投资置业的风险在无形中有所上升，从而制约了公房的成交。
二：由于新政后不少业主、买家暂停自己的出售或购买计划，进入观望状态，致使成交量萎缩。
而随着国家对公房享受免征营业税的待遇，巨大的存量公房将释放更多的房源来供应市场，所以再上市公房的主导地位不会发生变化。
二手经济适用房表现突出经济适用房在经过5年的禁期后，市场开始逐渐升温。
据“信一天”统计资料分析：今年二手经济适用房同比去年增长了25%。
这主要是由于天通苑、回龙观两个社区经济适用房已经符合了“5年以后出售”的政策要求。
从而带动了全年经济适用房增长。
随着越多经济适用房解禁，经济适用房成交量将会大幅度增长。
二、成交区域分析据“信一天”统计资料显示的成交区域来看：今年**二手房成交主要分布于十一个城区。
其中主要的成交热点区域仍然是朝阳、海淀两区。
昌平、丰台、大兴、石景山皆有了不俗的表现。
朝阳和海淀两区二手房的成交量分别占总成交量的25.2%和18.8%，其余各区依次为：昌平12.5%、丰台13.2%、大兴6.7%、通州7.8%、石景山7.7%、西城2.6%、宣武2.5%、东城2.1%、崇文0.9%。
朝阳、海淀两个城区占据44%据“信一天”统计资料分析：朝阳和海淀仍然是二手房交易最活跃的区域。
两区二手房成交量占到总成交量的44%这主要得益于这两个城区巨大的房源存量和客户需求量。
并且海淀以其中关村众多高科技企业和高校密集人文教育环境好的区位优势仍然会吸引众多的流动人员到周边工作居住，朝阳则以其传统的**商务区域优势和良好成熟的社区配套设施服务同样也是众多的购房者首选，再加上这两区域的商品房价格一般比较高，即使二手房价格稍高一些，需求者也会偏好于地段的选择，而对价格变动的反映不太敏感。
中心城区保持平稳发展据“信一天”统计资料显示，东城、西城、崇文、宣武等中心城区二手房成交量占总成交量的8.1%。
保持平稳发展。
由于中心城区房源供应量保持在一定的规模，从而使得中心城区的成交量一直维持在一定的量。
“信一天”市场人士认为，中心城区的成交量必定会受到房源的限制而使成交受阻，价格会继续攀升。
通州地区由于近几年通州地区交通改变使通州地区与城市中心越加紧密联系，使之誉为“cBD”的后花园。
也使该地区房地产突飞猛进的发展，该地区已经逐渐成为热点区域。
据“信一天”统计资料显示：近几年通州地区的二手房交易量呈逐年递增趋势，今年通州地区二手房成交量同比去年增长了25%。
通州地区成交量也在京郊地区名列前茅。
目前通州地区一手房价格4000元/平方米4500元/平方米，二手房价格在3000元/平方米3500元/平方米。
通州地区购房者仍以自住为主。
主要看好其交通便利、价格低廉等优势；而通州良好的发展机遇，也是广大购房者选择这里的最主要原因。
石景山地区据“信一天”统计资料分析，今年石景山地区二手房成交量相比去年上涨26%。
由于首钢搬迁的利好消息带动了石景山二手房成交量快速上升，因为首钢的搬迁，可以使得石景山的生活环境得到大大改善、更重要的是首钢原址将不在建高密度的居住住宅区，而是将其建设成大规模的综合服务中心，这样可以大大提高石景山的区位优势，让一直不温不火的石景山二手房市场着实火暴起来。
丰台地区自从去年南城改进力度的进一步加大，交通道路设施的进一步完善，丰台作为南城最具潜力的核心区域之一，在房产升值空间更加明朗的趋势下，其长期投资增长潜力加速释放，广大投资置业者纷纷抢占丰台。
据“信一天”统计资料分析，今年丰台地区二手房成交量相比去年上涨23%。
“信一天”市场人士认为：这不仅是由于第五商圈和丰台科技园区的兴起等因素而聚积的潜力使得丰台日益显现出强大的竞争优势的缘故，更是因为南中轴线的道路改进和地铁4、5号线的开通等交通设施的改善直接带动置业者到该区升级置业。
昌平地区昌平在今年的交易中表现出强劲的增长势头，成交占比占到了12.5％。
“信一天”市场人士认为：这主要是由于**批满五年上市标准的经济适用房解禁放量的缘故。
经济适用房在积累了几年力量后，今年终于爆发。
亦庄地区据“信一天”统计资料显示：亦庄地区二手房成交量逐年增加，交易价格也持续攀升。
XX年亦庄地区二手房成交量同比去年增长了35%。
价格也在不断攀升，目前亦庄的二手房的平均价格已经达到了4000元/平方米4500元/平方米，比去年上涨了12.3%。
而新房的价格5000元/平方米5500元/平方米。
亦庄地区二手房成交量增长和价格的上升最主要是由于近几年亦庄经济技术开发区，吸纳了国内外大中型企业，成为南城经济产业中心。
京津塘高速，新通的五环路又让城市与亦庄的联系更紧密。
地铁五号线向南延伸到亦庄的轨道线也被正式命名为**亦庄轻轨线。
而带动了亦庄地区房产的升值。
．顺义地区据“信一天“统计资料显示：今年顺义区二手房交易情况表现良好，同比去年增长了25%。
该地区二手房价平均在3000－4800元/㎡。
而随着该区域工业、产业特色的越来越明显，以及卫星城建设规模的不断扩大，便利的．交通、逐步完善的生活配套设施以及低廉的房价，该地区的二手房必定会吸引越来越多的购房者的关注。
三、成交价格分析总价在30—50万的成为交易主流据“信一天”统计资料分析，从今年二手房成交的总价来看，总价在30—50万的成交比例占到了57%，相比去年的54%上涨了3%。
总价在50万以上的成交比例也有明显的上升，比去年上涨了5%；总价在30万以下的中低价二手房成交占比由去年28%下降为今年21%，比去年同期的35%更是下降了14%。
由此可见，更多的消费者偏好中档房，特别是总价在30—50万之间的中档房更成为交易的主流。
四、成交面积分析据“信一天”统计资料分析：其中51—100平米的二手房最受投资置业者的青睐，占二手房总成交量的64%；“信一天”市场人士认为：这主要是由于购买二手房的还是以满足居住为主，而中小户型既能够解决自住，还能够用于以后的投资，所以中小户型的二手房比较抢手。
与此同时，100到150平米之间的房屋成交量开始下滑。
“信一天”市场人士认为：大面积二手房下滑主要受到新政后期的影响，因为高额的营业税，使很多业主把将原本出售的房产转投租赁市场。
另外，从户型结构来看，两居的主体地位仍然非常明显，今年上半年80平米左右的两居占总成交量的56%，同时，值得注意的就是面积适中、户型合理的三居室的成交量出现较大增长，已经成为投资置业者的第二选择。