开发商办理初始登记证流程及注意事项
房屋建成 初始登记流程
房屋建成初始登记流程
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲房屋建成后的初始登记流程，这可太重要啦！
你想想看，你辛辛苦苦建好了房子，那不赶紧把各种手续办好，能安心吗？就好比你精心准备了一场盛宴，不得好好收尾呀！
第一步，准备材料那可是关键！你得把身份证、土地使用权证、规划许可证等等一堆资料准备齐全咯，就像战士上战场得把武器装备带全了一样。
“这资料可别少了啥呀，不然不就白折腾啦？”比如小王，之前就是因为少拿了个证，又得重新跑一趟，多麻烦呐！
接着呢，就是去相关部门提交申请啦。
这就跟送宝贝去学校似的，得把它交到对的地方。
“这可不能找错门咯，不然不就耽误事儿了！”在这过程中，工作人员可能会仔细审核你的材料，就像老师认真检查学生作业一样。
如果有问题，那咱就得赶紧改，改好了再交上去。
然后呢，就是等待审核通过啦。
哎呀呀，这等待的过程可真让人有点心焦呢，“就盼着早点通过呀！”就好像等快递一样，期盼着快点到自己手里。
等审核通过了，那就恭喜你啦，房子的初始登记就差不多完成啦！
总的来说，房屋建成的初始登记流程虽然有点麻烦，但是只要咱一步一步认真去做，肯定能顺利完成哒！咱自己的房子，可不得把手续都办妥咯，住着也安心呀，你们说是不是这个理儿！。
房地产首次登记流程
房地产首次登记流程一、登记前的准备工作房地产首次登记是指将房屋的权属信息、面积、用途等相关信息登记到国土资源管理部门的行政管理系统中，确立房屋的合法权属。
在进行首次登记之前，业主需要完成以下准备工作：1. 准备相关材料：包括房屋所有权证书、购房合同、身份证明、不动产权属证书等。
2. 缴纳相关费用：登记过程中需要缴纳一定的登记费用，具体金额可咨询当地国土资源管理部门。
二、登记流程1. 提交申请：业主需携带准备好的相关材料前往当地国土资源管理部门办理首次登记申请。
同时，填写相关申请表格并进行提交。
2. 材料审核：国土资源管理部门将对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
3. 测绘测量：在材料审核通过后，国土资源管理部门将安排测绘测量人员对房屋进行测量，确保登记信息的准确性。
4. 数据录入：测绘测量完成后，国土资源管理部门将测绘数据录入行政管理系统，生成不动产权属证书。
5. 不动产权证书领取：业主可凭身份证明等相关材料，前往国土资源管理部门领取不动产权属证书。
三、注意事项1. 首次登记的房地产必须是经过合法手续购买的房屋，否则无法进行登记。
2. 登记申请人必须提供真实有效的身份证明和购房合同等相关材料，否则可能会影响登记的进行。
3. 在办理首次登记时，业主需确保所提供的房屋信息准确无误，避免因登记信息错误导致的纠纷。
4. 登记过程中需要缴纳一定的登记费用，业主应提前了解相关费用标准并做好准备。
5. 如果在登记过程中遇到问题或有任何疑问，可以及时向国土资源管理部门咨询或寻求帮助，以确保登记顺利进行。
总结：房地产首次登记是房屋所有权合法确权的重要环节，通过提交材料、审核、测量、数据录入等步骤，实现房屋权属信息的登记。
业主在进行首次登记前需准备相关材料并缴纳相关费用，同时要注意提供真实有效的信息，确保登记的顺利进行。
如有疑问，可随时向国土资源管理部门咨询。
通过严格的登记流程，房地产首次登记确保了房屋权属的合法性和权益的保护，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
房地产权首次登记流程
房地产权首次登记流程一、登记条件在进行房地产权益的登记之前，首先需要满足一定的登记条件。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行办法》，首次登记条件主要包括以下几点：1. 房地产权益有产权证明，即具有不动产权证；2. 有确切的标的物和权利人；3. 有合法的权利来源；4. 具备登记的合法性和完整性。
如果符合以上条件，就可以进行房地产权益的首次登记。
二、登记材料进行房地产权益的首次登记，需要提供相应的登记材料。
一般来说，需要提供以下一些材料：1. 《不动产权证》：这是房地产权益登记的基本证明，要求不动产权证必须是合法有效的；2. 《不动产权利人身份证明》：包括身份证、户口本等有效证件；3. 《不动产权属证明》：即房屋所有权或其他不动产权益的相关证明；4. 《不动产权利来源证明》：包括产权来源合同、继承和赠与等合法的权利来源证明；5. 《不动产登记申请表》：这是进行不动产权益登记必备的申请材料；6. 其他相关材料：如地籍图、房屋测绘报告等。
以上是进行房地产权益首次登记必备的材料，但根据实际情况的不同，还可能需要提供其他相关的材料，具体情况请以登记部门的要求为准。
三、登记流程房地产权益的首次登记流程主要包括以下几个步骤：1. 填写登记申请表在准备好相关的登记材料后，首先需要填写《不动产登记申请表》，详细填写有关房地产权益的基本情况和权利人等信息。
2. 提交材料并初审带着填写好的登记申请表和相关材料，前往当地的不动产登记部门进行提交。
工作人员会对提交的材料进行初步审查，确认材料齐全和合法性。
3. 缴费并评估初审通过后，需要缴纳相关的登记费用，然后进行评估。
评估主要是对房地产的价值进行评定，以确定相关权益登记的合理性。
4. 公告时间在评估后，需要进行一定时间的公告，通知相关权利人和其他利害关系人。
公告期间一般为30天，如无异议即可进入下一步。
5. 发放不动产权证公告期满后，登记部门进行最终审批，如无异议，将发放《不动产权证》给权利人，完成房地产权益的首次登记。
房产产权初始登记流程
房产产权初始登记流程
房产产权初始登记是指在房屋建成后，首次办理不动产权证书
登记的流程。
首先，申请人需要准备相关材料，包括房屋权属证明、身份证明、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
接着，
申请人需要到当地的不动产登记中心或者相关部门办理申请，填写
申请表格，并提交所需材料。
办理过程中可能需要缴纳相关的登记
费用。
在提交申请后，登记中心会对申请材料进行审查，包括房屋的
合法性、建设规划是否符合法律法规等。
如果材料齐全且符合要求，登记中心会进行登记审核，并最终颁发不动产权证书。
值得注意的是，不同地区的登记流程可能会有所不同，申请人
在办理产权初始登记时应当仔细了解当地的具体规定和流程，以免
出现遗漏或错误。
此外，申请人还需关注办理过程中可能涉及的税
费问题，确保在办理产权初始登记时缴纳相应的税费，以免影响登
记进程。
总的来说，房产产权初始登记流程包括准备材料、办理申请、
审查审核和颁发证书等环节，申请人需要全面了解相关规定，并按
要求提交申请材料，配合登记中心的审核工作，最终完成产权初始登记手续。
商品房初始登记须知
三、收费项目及标准：01、建筑安装税，每平方米3.24元。
（地税局）02、人民防空费，每平方米6.00元。
（行政服务中心人防办窗口）03、新型墙体材料基金，每平方米6元。
（行政服务中心经贸委窗口）04、白蚁防治费，每平方米2元。
（行政服务中心房产局窗口）05、登记费每宗：（行政服务中心房产局窗口）①、住宅：80元/套、共有权证工本费10元/本。
②、非住宅：100平方米（建筑面积，以下同）以内100元：100—— 500平方米300元；500 ——1000平方米500元；1000—— 2000平方米700 元；2000 ——5000平方米1000元;5000——10000平方米1500元；10000平方米以上2000 元。
06、测绘费：（行政服务中心房产局窗口）1.36元/平方米（住宅）;2.04元/平方米（营业房）；2.72元/平方米（综合楼）。
四、办理时限：30个工作日房产财务室代收调节基金、印花税UG 移交发证办受理登记三、收费标准：01、住宅：（行政服务中心房产局窗口）80元/套、共有权证工本费10元/本。
02、非住宅：（行政服务中心房产局窗口）100平方米（建筑面积，以下同）以内100元：100—— 500平方米300 元；500—— 1000平方米500元；1000—— 2000平方米700 元；2000—— 5000平方米1000元;5000——10000平方米1500元；10000平方米以上2000元。
四、办理时限：、开发商需提交的证件和资料：01、建设工程规划许可证（原件）附总平面图；02、建设用地规划许可证（原件）附用地红线图；03、国有土地权出让合同（原件）；04、计委立项批文（原件）；05、被拆除房屋《房屋所有权证》、《房屋共有权证》（原件）；06、商品房预售许可证（复印件）；07、白蚁预防合同（原件，已预交的）；08、建筑施工许可证（原件）；09、房屋竣工验收备案表（原件）；10、建筑工程消防验收意见书（原件）；11、大余县新建民用建筑人防审批表（原件）；12、房地产开发项目竣工验收报告书（原件）；13、房地产开发项目手册（原件）；14、新型墙体材料专项基金表。
房地产初始登记流程图
房地产初始登记流程图（一）预检①办事指南――静安区房地产交易中心办公地址：昌平路403号电话：62554188－255、256、233投诉电话：62553500接待时间：周一至周日（国定假日除外）上午8:45～11:30 下午13:00～16:30申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定的客户告知单总办事期限：自受理登记申请之日起20日内完成登记。
如补件，文件补齐日为受理日。
②职能依据――《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。
《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026号、沪财预(2003)061号第1条第1款第3项。
③岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
④办事期限――即时。
⑤责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（二）受理①职能依据――《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。
②岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――2天。
④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（三）收费①职能依据――《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026号、沪财预(2003)061号第1条第1款第3项。
②岗位职责――《财务登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――即时。
④责任人：静安区房地产交易中心财务部负责人：马嫣（四）初审①职能依据――《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。
商品房初始登记办证办事指南
商品房初始登记办证办事指南一、办事依据：1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《房屋登记办法》4、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》5、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》（湘价费[2008]122号）6、《湖南省物价局湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知》（湘价服[2009]34号）二、收件资料：1、登记（询问）申请表；2、申请人的身份证明（复印件）；3、委托书及代理人身份证复印件；4、国有土地使用证和宗地图（复印件）；5、建设工程规划许可证及其附件（包括审批文件、审批的建筑施工图或者规划验收的竣工图、详规图）或者建设工程符合规划的证明;6、建筑工程施工许可证；7、建设工程竣工验收备案表（附房屋质量验收资料复印件）或者房屋竣工质量合格的证明；8、消防验收意见书（复印件）；9、房产测绘报告书；10、白蚁防治证；11、房地产开发资质（复印件）；12、物管用房确认文件；13、其他必要材料。
①土地上原有房屋拆迁（除）的，须先办理房屋所有权注销登记；拆迁（除）房屋未办理房屋所有权登记的，须提交查档证明和具结书。
②联合建房的，须提交产权分割协议。
三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档四、办理时限：15个工作日五、收费项目和标准1、初始登记费（权利人）住房:每套80元非住房：每件550元①住房登记当事人自房屋竣工交付使用之日起超过90日未登记的，登记机关可以按照规定登记费的2倍收取登记费。
②向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
2、转让手续费（预收，转让方）住房：每平方米3元非住房：实际成交价的0.5％六、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处产权登记科七、服务承诺：依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率八、违诺责任：按《责任追究制》处理九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏十、投诉电话：2625626、2625631。
办理房产证初始登记流程
办理房产证初始登记流程
第一步：准备材料
1.购房合同及其复印件
2.房屋产权证原件及其复印件（如有）
3.购房发票原件及其复印件（如有）
5.户口本原件及其复印件（如有）
6.婚姻状况证明原件及其复印件（如有）
7.购房人个人信用报告（如有）
8.购房人工作证明及收入证明（如有）
第二步：办理房屋所有权登记申请
1.将准备好的材料提交至当地房地产管理部门，填写房屋所有权登记申请表。
2.在申请表中填写房屋的详细信息，包括房屋地址、房屋类型、建筑面积、使用性质等，并注明购房人的身份信息。
第三步：初次登记查询
1.房地产管理部门会对提交的申请材料进行初步审核，验证所提供的材料的真实性和完整性。
2.如果材料齐全并符合相关规定，房地产管理部门会发放初次登记查询的凭证，购房人可以凭借该凭证查询房屋的登记进度和结果。
第四步：房屋测绘
1.购房人需找到一家资质合格的测绘单位进行房屋测绘。
2.测绘单位将对房屋进行详细的测量和绘制，包括房屋的准确定位、周边环境等。
3.测绘单位完成工作后，会出具测绘报告。
第五步：权属调查与公示
1.房地产管理部门会进行权属调查，核实购房人对房屋的所有权是否合法。
2.购房人还需将房屋的产权情况和登记申请的公示告知他人，防止有第三方对房屋的产权存在异议。
第六步：领取房产证
1.购房人凭借初次登记查询凭证、测绘报告及其他相关材料，在房地产管理部门领取房产证。
2.购房人需缴纳相关的登记费用。
3.房地产管理部门对购房人进行身份核验后，会将房产证交付给购房人。
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开发商办理初始登记证流程及申报材料
前置程序
1.面积实测；
2.缴纳维修资金；
3.办理物业承接查验
办理流程
受理→初审→审核→制证→扫描→督查→收费→发证→归档
申报材料
1.江阴市房屋登记申请书（表二）
点击下载：江阴市房屋登记申请书（表二）
2.现场查看表
3.商品房预（销）售许可证（核对原件，收复印件）
4.营业执照副本（核对原件、收复印件）
5.委托书,法定代表人及经办人身份证复印件
6.维修资金缴纳证明
7.物业承接查验证明
8.国有土地使用权证（核对原件、收复印件）
9.建设工程规划核实合格证
10.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
11.商品房建设项目交付使用合格证书（核对原件，收复印件）
12.建设工程档案接收证明书
13.公安门牌编号证明
14.白蚁预防合格证明
15.房屋面积实测报告（含平面图）
16.配套用房权属申报表
17.房屋代码与公安编号对照表
18.登记机构认为需要的其他证明材料收费情况
房屋登记费：住宅80元/套
非住宅550元/基本单元
房屋转让手续费：住宅3元/平方米
非住宅5元/平方米。