《楼市》杂志酒店式公寓特刊new2
上海酒店式公寓报告(上)
上海酒店式公寓研究报告（上）前言[一] 研究背景酒店式公寓自九十年代初从港、台传入上海以来，目前正处于稳定上升的阶段。
由于具备“酒店式服务、公寓化管理”的特点，酒店式公寓非常适合中短期居住，因此倍受外籍来沪人员及高级白领人士的青睐，同时，酒店式公寓又以其出色的市场表现，可观的回报，成为广大投资者的新宠。
尽管酒店式公寓是一种极富发展潜力的物业，但其在上海尚处于探索阶段，在市场预测、社区形态、建筑设计、服务设施的配套、服务功能的开发与管理等方面都缺乏经验。
它至少要五到七年的发展期或成长期，才能逐步进入成熟期。
本文旨对酒店式公寓这一物业业态进行研究，致力于分析归纳酒店式公寓的主要影响因素，探求不同类别酒店式公寓的成功模式，并对未来发展趋势进行预测，以求有助于对酒店式公寓的定位开发。
[二]、主要研究内容本报告主要就酒店式公寓的地段、供需状况和价格进行市场分析，并围绕酒店式公寓的客户资源、设备配臵和管理服务等几大基本因素进行产品研究。
包括以下内容：第一章，概论。
主要分析酒店式公寓的发展进程，主要特点和竞争分析。
第二章，酒店式公寓市场状况。
研究酒店式公寓分类、区域分布特点、供需状况以及价格走势。
第三章，酒店式公寓产品分析。
结合客源状况、产品特色和经营管理三方面进行研究。
第四章，前景展望。
本章主要对未来市场状况和产品发展趋势进行展望，预测酒店式公寓的发展前景。
一、概论[一] 酒店式公寓的市场形成酒店式公寓最早出现在欧洲，当时指旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住宅”，这种物业就是酒店式公寓的雏形.在我国大陆，酒店式公寓最早出现在深圳，随后在上海、北京等中心城市陆续出现。
1990年，上海最早的酒店式公寓——上海商城的建成，标志着上海酒店式公寓的兴起，到2003年，上海共有酒店式公寓75家（本报告选取有代表性的52家进行分析），预计到年底，其总面积可达到140万平方米。
南京市酒店式公寓市场分析报告
南京市酒店式公寓市场分析报告1. 引言本报告旨在对南京市酒店式公寓市场进行全面分析和评估。
酒店式公寓是一种由酒店管理公司运营和管理的长期住宅形式，为住客提供酒店般的服务和设施。
随着旅游业的不断发展和人们对舒适且便利的住宿需求的增加，酒店式公寓在南京市得到了迅速发展。
本报告将从市场规模、竞争格局、发展趋势和前景等方面对南京市酒店式公寓市场进行详细的分析。
2. 市场规模根据市场调研数据显示，南京市酒店式公寓市场规模逐年扩大。
截至2021年底，南京市共有酒店式公寓近100家，总房间数约为3000间。
市场规模约为XX亿元，年均增长率达XX%。
酒店式公寓主要集中在市中心商业区和旅游景点周边，吸引了许多商务旅客和游客。
3. 竞争格局南京市酒店式公寓市场竞争较为激烈，主要的竞争对手包括国内知名的酒店管理公司和本地的房地产开发商。
其中，国内知名的酒店管理公司在南京市拥有较大的市场份额，并且拥有较强的品牌影响力和运营能力。
本地的房地产开发商则通过自身的土地资源和供应链优势进行市场竞争。
竞争对手间的竞争主要体现在租金价格、服务质量和设施配备方面。
近年来，南京市酒店式公寓市场的价格竞争日益激烈，租金水平相对稳定，但是在服务质量和设施方面存在差异化竞争，不同酒店式公寓通过提供不同的服务和设施来吸引客户。
4. 发展趋势南京市酒店式公寓市场的发展呈现出以下几个趋势：4.1 青年市场的兴起随着逐渐独立和就业的年轻人越来越多，他们成为酒店式公寓的主要客户群体。
青年市场的兴起为酒店式公寓提供了巨大的发展机遇，酒店式公寓通过打造多功能、智能化、社交化的居住环境来满足年轻人的需求。
4.2 住宿体验的个性化需求随着人们生活水平的提高，对住宿体验的要求也越来越高。
客户期望在酒店式公寓中能够获得更加个性化的服务和体验，例如定制化的房间设计、个人化的服务需求等。
因此，未来酒店式公寓需要注重提升客户体验，提供更多个性化的服务。
4.3 品牌影响力的提升品牌影响力在酒店式公寓市场中愈发重要。
酒店式公寓的定位分析(全文)
酒店式公寓的定位分析（东北石油大学）酒店式公寓是指能够提供酒店水准服务与治理的高档公寓。
目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4 ～5 星级酒店而存在，在酒店治理机构的统一治理下经营，这类公寓一般只租不售。
这个概念最早起源于欧洲。
是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门治理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。
不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。
随着进展又飘洋过海，如今已遍布全球。
我国的酒店式公寓最早出现在深圳。
当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的汲取了外来的信息。
之后在、等地均有进展。
由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。
1、酒店式公寓的市场独特性酒店式公寓既汲取了星级酒店的服务功能和治理模式，又汲取了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业治理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。
对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，他的物业治理是由星级酒店直接治理或有酒店背景的物业公司进行治理，这就消除了房东对物业治理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
华东某酒店式公寓楼书文案
华东某酒店式公寓楼书文案封面logo+案名正面p2东方君兰，先生的私人会所人如雨滴，少则入籍高堂广厦，大多流逝去远方。
先生，杭州桐庐人士，三十有余。
年少时游学海外，未几重归并移居桐庐，复置存有一所别业，常往来经商于杭州与桐庐之间，数年奋斗累积，事业小有所成。
经历过世间沉浮，先生的阅历，已达到人生的大圆融。
事业上享有了功成名就所赋予的浮华之后，先生渐渐趋向追求精神上的超然物外：他领悟盲目地从众奢华无异于财富的肤浅标榜，匹配身份品位与格调的举手投足才是生活的本真。
先生说，最奢侈的生活莫过于自在，最享受的居住莫过于从容，多年辗转于茫茫商海，疏远了生活，是时候忙里得闲，尝试着享受暌违已久的悠然人生。
然则先生自幼旅居海外都市，受到国际时尚都会气质所熏陶，习惯了十里洋行、高楼林立繁盛景色，加之自身极具审美的典雅格调，因此每每闲暇、宴客之余，都亟须一方能与之气质二者衬托的场所以求度日，但环顾桐庐，均找寻无果。
后经友人提示，先生老朋友老骥伏枥了东方君兰――相较于传统的酒店式公寓，它具有了国际都会建筑的时尚气质，富蕴典雅的精装格调以及宽敞雍容的空间器形，它与嘈杂都市维持着适度的距离，却又天下萨顶级会所的高端服务设施。
先生一见如故，当即添置了一席，将其做为私人会所，并隔三差五大居住于此，桃花身心。
自此，先生于东方君兰，开启了生活之外的生活。
负面p3――p4细雨微醺，轻驰于诗画江山间的心灵旅行细雨延绵，薄雾袅袅，道别了杭州的客户，先生驱车回去向桐庐，相约了三两挚友，再次驶向东方君兰共度周末。
当bmw335i驶入杨公堤，和着车内电台播放的轻柔音乐，工作中积累的疲惫与烦闷1备感缓和了许多，虽说这条必经之路先生来回不下百次，但是每当穿梭在层峦叠嶂的山林之间，置身在沁人心脾的草蔓芬芳中，先生总显得心情愉悦。
天空中飘零的纷纷细雨，使两侧山峦笼罩着氤氲雾气，为夹道的茶园增添了几分虚幻意境；树梢轻略而过的飞鸟，若隐若现地穿梭在枝繁叶茂的丛林深处，赋予了苍山翠林别样的诗情画意。
上海的酒店式公寓
上海的酒店式公寓目前小面积酒店式公寓分布主要集中在环线内区域，分布位置涵盖各个行政区。
其中以黄浦，老南市南浦大桥区域、徐汇、静安、闸北环内和虹口靠近外滩区域。
酒店式公寓上海市场上的供应量为9000套左右，80余个酒店式公寓，徐汇、长宁和卢湾三区占据了其中71%的份额。
其分布主要集中在上海东西方向虹桥开发区到浦东小陆家嘴轴线上，其中衡山路板块、镇宁路板块、华山路板块和南京西路板块酒店式服务公寓分布最为集中的区域。
其次为靠近人民广场的新天地板块和外滩板块。
虹桥板块虽然分布的物业数量不少，但是相对比较分散。
协和丽豪酒店式公寓高质素国际型精英聚居之地。
美国著名酒店物业管理服务。
纯酒店式公寓，主要针对南京西路CBD地区的客源。
2幢30层的高层组成。
虽然比较繁华，但是周边有点不整洁。
从地段的发展前景来看，有一定的潜力。
静安南京路地区在未来几年内将成为上海众多中心国际办公区和中心高档购买区之一，在该地区众多项目中率先开发的协和城则占一定程度的先机。
在该案周围，众多开发商正在或者将要打造国际办公区，这么多办公场所无形中为其提供了丰富的客源。
但是作为纯酒店式公寓，该案只为其客户包租一年，年投资汇报率大约在8.3％左右，因此一年过后的租客来源就必须由业主自己寻找了。
从地理位置来看，该案正好处于南京西路－静安寺－中山公园这条路线的中心位置，因此购买该楼盘的投资者以后面临的租客人群差不多都是比较高的，目前该案购房者构成如下：境外客户占30％，港澳台占30％，上海本地30％该案的租金在9000元/月，其售价在18000元/平。
其面积在53平-148平不等。
目前的销售率超过90%。
巴黎时韵坐落在徐汇区繁华商圈内的巴黎时韵是集公寓、写字楼、酒店三类物业于一体的融投资、商务、居住三大功能的综合性物业。
位于襄阳南路500号，黄金地段，高尚住宅，现推出全装修小户型，28万-73万，酒店化管理模式，享受个性化服务。
42、45、96等十余条公交线路形成巨大的交通网络，地铁一号线衡山路站就在附近。
酒店式公寓大全
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。
目前在上海得到迅速发展，据统计，已经有75家酒店式公寓开出。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强，的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓在装修上统一为精装修，提供全套的家俱和电器，但其内部的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，户型选择余地大，而且价格相对住酒店又较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如餐饮、洗衣、室内清洁等之外，甚至包括商务服务。
一般酒店式公寓的公共设施和建筑外观参考于酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
省钱：在同档次品质前提下，旅游自助公寓租金比三星级酒店套房价格至低30%~50% 以上；舒适：公寓内配齐了家具家电及其他居家用品，就连床铺被褥等也都换洗一新，您放下行李即可休息，就象回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；自由：您可以按自己的习惯和喜好生活,甚至可以为自己做可口的饭菜，完全私密的独立空间，不受外界干扰.灵活：可作短租公寓，租期长短由您定。
日租月租均可，月租价格超便宜。
今天我就告诉大家如何在其他豪宅大跌的情况下，投资酒店式公寓，做个楼市投资高手。
如何投资酒店式公寓酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。
它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。
公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。
酒店式公寓100强名单
中国酒店式公寓100强名单名次 项目名称开发商得分1雅诗阁 雅诗阁国际管理有限公司91.55 2贡院六号 北京绿都源房地产开发有限公司91.51 3棕榈泉国际公寓 北京世纪朝阳房地产开发有限公司 91.07 4碧云108 上海东渡房地产开发有限责任公司91.06 5易墅殿堂 北京凯迪宝房地产开发有限公司91.01 6新梅万豪行政公寓 上海兴盛集团·万豪国际集团 90.99 7旺座中心 北京天亚物业开发有限公司90.98 8莫奈印象 上海绿地(集团)有限公司90.97 9元嘉国际公寓 北京三元嘉铭房地产开发有限公司 90.94 10衡山路41号 上海汇发房地产有限公司 90.91 11锦麟天地 上海华丽房地产发展有限公司90.19 12海河之子·港湾中心 天津海贸物业发展有限公司90.15 13嘉里公寓 北京嘉奥房地产开发有限公司89.99 14高新·水晶岛 西安高新技术产业开发区房地产开发公司89.84 15第一城 中信国安第一城国际会议展览有限公司89.81 16昆泰国际中心 北京昆泰嘉华房地产开发有限公司89.74 17官邸Double 厦门福康经济发展有限公司89.08 18深圳大梅沙海景公寓 深圳市桂祺实业发展有限公司 89.02 19锦骏华庭 广州百嘉信集团有限公司88.99 20东方瑞景国际公寓 北京峻成房地产开发有限公司88.96 21国际明佳城 上海明佳房产经营开发有限公司88.83 22世豪国际酒店公寓北京世豪臵业投资集团有限公司88.65 23绿洲仕格维花园 上海绿洲仕格维花园酒店公寓有限公司87.43 24雅地天际 重庆共创臵业有限公司 87.43 25万泉新新国际公寓 万泉花园物业开发有限公司 87.42 26钛度元嘉国际公寓 北京三元嘉铭房地产公司87.4 27巴黎时光上海淞南商业公司28新世界太华公寓北京崇裕房地产开发有限公司87.27 29东方云顶广场 昆山红枫房地产有限公司87.26 30银珠公寓 天津凯成房地产咨询有限公司87.25 31和乔丽晶公寓北京将军苑房地产公司 87.24 32丽高国际公寓 北京丽高房地产开发公司87.23 33康桥水郡 北京信远万柳房地产公司87.2 34金陵王府南京市建邺房地产开发公司87.19 35睿园 上海兴谊房地产有限公司87.16 36月亮城堡 东润集团 87.12 37时代豪苑公寓 龙庆物业发展公司87.1 38金色假日 深圳市津联泰投资有限公司87.07 39世纪金源国际公寓 北京金源鸿大房地产有限公司86.51 40世福汇外滩中福现代城 上海金福外滩臵业有限公司86.49 41恋日国际 北京华野投资管理有限公司86.48 42钻石年代 重庆江山物业发展有限公司86.47 43兆丰苑酒店式公寓 上海裕隆房产发展有限公司86.43 44通用时代 北京通润房地产开发有限公司86.42 45海晟·名苑 北京海晟房地产开发有限公司86.36 46阳光上东 北京星泰房地产开发有限公司86.34 47明城花苑酒店式公寓 上海明城花苑管理有限公司 86.33 48新世界酒店式公寓 新世界中国有限公司86.31 49丹枫白露酒店公寓 深圳市三九房地产集团86.29 50珠江骏景北京珠江房地产开发有限公司86.24 51里昂花园 上海浦江发展有限公司86.23 52阳光·新天地新天地房地产开发（武汉）公司86.11 53万源晶典 上海源鸿臵业有限公司86.1 54富顿中心 北京昆泰嘉业房地产公司86.09 55西屋国际公寓 北京嘉海房地产开发公司86.08 56摩登时代安天大厦 上海安天臵业有限公司86.06 57远洋新干线 中远房地产开发有限公司86.05 58爱丽轩 仁信发展（上海）有限公司 86.01 59中信广场熊谷蚬壳（广州）有限公司85.95 60绿城. 深蓝广场 杭州中山房地产有限公司85.94 61协和丽豪 协和建设有限公司85.93 62丽晶国际 江苏建坤臵业有限公司85.2863炫特区 北京广厦京都臵业有限公司 85.22 64云鼎国际公寓重庆恒通房地产发展有限公司84.19 65金桥国际公寓北京新润房地产开发有限公司83.41 66亨纳斯酒店公寓上海永阳房地产有限公司83.36 67恒升半岛国际中心 上海东方房产投资发展有限公司83.19 68同济佳苑上海同恒臵业有限公司83.17 69温莎公寓 温莎臵业（上海）有限公司82.96 70爱都公寓 上海鹏飞房地产开发有限公司82.91 71远中悦莱 北京远中房地产开发有限公司 82.42 72金茂礼都深圳市大富铭投资发展有限公司82.4 73金丰世家 上海万都房地产有限公司82.34 74东环广场酒店式公寓 北京华建房产开发公司81.97 75金桥凤凰酒店公寓上海诚至臵业有限公司81.94 76光彩国际公寓 北京光彩臵业有限公司81.32 77财智公馆 北京建房房地产开发公司81.31 78美华大厦 天津美通发展有限公司81.2 79东华经典 北京市宣武区房地产公司81.13 80新黄浦酒店公寓上海海浦中心房地产公司81.08 81钱塘·沁园 杭州钱塘房地产开发集团81.02 82海上花园上海上科实业有限公司80.43 83夏都盈座北京夏都房地产发展公司79.42 84金隆海悦 上海金隆臵地有限公司79.41 85独立年代南京建宇房地产开发公司79.35 86康斯丹郡 北京和祥恒房地产公司 79.34 87森林高尔夫·公寓 北京先锋臵业股份有限公司79.33 88领地国际公寓领地集团79.14 89都会国际 北京京港物业发展有限公司79.09 90金兰花苑上海东联房产开发有限公司78.89 91北京宝鼎中心致祥房地产开发公司78.85 92中汇花园 上海兴威房产开发有限公司 78.84 93鼎极·嘉华世纪 北京白金房地产公司78.74 94白金酒店公寓 澎柏臵业实业有限公司 78.65 95百汇中心独立时代 上海赛元房地产有限公司 78.65 96华苑大厦新上海国际房地产有限公司78.63 97华山花园上海基立房地产有限公司77.25 98君临国际 江苏中住地产开发公司76.45 99春天花园酒店公寓 上海东方金马房地产公司76.43 100紫荆豪庭 中海发展（北京）有限公司75.8。
北京LOFT与酒店式公寓一览
目录北京LOFT公寓一览 (3)1、北京北 (3)2、苹果社区 (3)3、万润风景 (3)4、荣丰2008 (3)5、朗琴国际 (3)6、瞰都 (4)7、天籁村 (5)8、远洋新干线 (5)9、金地名京LOFT公寓 (5)10、北京崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO (7)11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社 (7)酒店式公寓一览 (9)1、富丽城公寓 (9)2、远洋酒店公寓 (10)3、金桥国际公寓 (12)4、华贸国际公寓 (14)5、时间国际 (16)6、香榭舍酒店公寓 (18)7、凤凰城涉外公寓 (19)8、新世界太华公寓 (20)北京小户型基本情况 (24)一、北京入市小户型项目不到半年2/3已售完。
(24)二、北京在售重点小户型项目 (25)1、茶贸国际中心 (25)2、荣丰2008(非常空间) (26)3、悠乐汇ULO PARK (26)三、北京目前部分在售小户型项目 (27)1、波菲特行政公寓 (27)2、旭辉•奥都 (27)3、元大都 (27)4、首开•壹线国际 (27)5、中湾国际 (27)6、中关村公馆 (28)7、茶贸国际中心 (28)8、万科金阳国际公寓 (28)9、港湾国际 (28)10、长安驿 (28)11、A派公寓 (28)12、ULO PARK悠乐汇 (28)13、风格派(欧陆经典三期) (28)14、蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) (29)15、华业玫瑰东方 (29)16、苹果社区 (29)17、健翔国际公寓 (29)18、天下儒寓 (29)19、辉煌国际广场 (29)20、华龙苑 (29)21、金隅凤麟洲 (29)22、尚东阁 (30)23、柏林爱乐 (30)24、华美橡树岭 (30)25、北京新天地 (30)26、晓月新城 (30)27、悦园一期 (30)28、褐石二期9号楼 (30)29、波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) (30)30、远洋山水西区三期 (31)31、信和嘉园 (31)32、广成温泉公寓 (31)北京LOFT公寓一览1、北京北5.3米层高的LOFT空间均价 8000元/平方米昌平区城铁13号线立水桥站西270米2007年2、苹果社区拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合，面积60-194平米均价15250元/平米朝阳区百子湾路32号(国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米) 2006年3、万润风景LOFT净高5.3米户型7800元/建筑平米丰台区菜户营桥西南侧，离西二环800米2005年中开盘4、荣丰2008层高5.2米，被巧妙分为首层2.7米，二层2.5米15000元/平方米宣武区广安门外大街305号5、朗琴国际楼座层高5.9米，净层高5.7米20000元/平方米宣武区广安门手帕口桥南街甲一号8、远洋新干线（1）项目简介远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发有限公司投资，北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。
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楼市杂志巨献
中国房地产最佳金质期刊 2009第四届华东地区优秀期刊
杭州一寓
2010’杭州年度最优酒店式公寓
背景：
近日，一份名为《关于规范办公及酒店类建筑规划设计管理的若干意见》的文件引起各方关注。
如果该意见真实无误并最终出台，那么毫无疑问将成为杭州酒店式公寓的“终结者”。
在杭州，酒店式公寓颇受消费者的青睐，在新政压制住宅的情况下，这种情况尤为突出。
如果酒店式公寓禁令出台，酒店式公寓或将成为稀缺资源，进而有可能推动它们的销售，这对于在售的酒店式公寓来说可能是一个意外的收获。
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主体
据相关部门统计，2010年杭州上市的酒店式公寓超过1万套，大有“井喷”态势。
但是，尽管市场火爆，项目却纷繁芜杂，良莠不齐。
《楼市》杂志特别评选2010杭州年度最优酒店式公寓，以便广大购房者选购。
操作模式：
1P: “优”盘亮相
2—4P：“优”势力量——介绍楼盘卖点（可从以下几个方面考虑）○地段优。
购买酒店式公寓首先考虑的要素是什么呢？地段。
○回报优。
投资群体首要考虑的则是投资回报率。
○服务优。
酒店式公寓是懒人的欢乐窝，重在享受、重在便利。
○配套优。
酒店式公寓往往是以长住客为主，没有配套，就没有生活。
……
，，。
如果酒店式公寓禁令出台，酒店式公寓或将成为稀缺资源，进而有可能推动它们的销售，这对于在售的酒店式公寓来说可能是一个意外的收获。
酒店式公寓项目本身的设计、配套、服务应该是个性化的，是符合这个城市的气质的。
它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，他们更注重品味，更加懂得这个城市，他们需要一个匹配自己对这个城市理解的家。
本章节解决酒店式公寓目前所呈现出来的市场状况，包括产品特色、价格阶段、购买者需求。
酒店式公寓引导了一种精致生活方式，它呈现给客户的是一件完美、精致的产品，体现内部空间的实用性、舒适性与艺术感，每一个细节、每一件饰品都揉和了居家的实用功能、审美趣味和生活理念，都需要精雕细琢。
本章节以读图的形式，作酒店式公寓精装修品鉴。
每个产品2P。
包括：形象图、基本要素、价值点、销售信息、电话、售楼地址等。
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广告价格
套餐一
1、内页单页1P
2、杭城十大最优酒店式公寓4P
操作模式：
1P: “优”盘亮相
2—4P：“优”势力量——介绍楼盘卖点（可从以下几个方面考虑）
○地段优。
购买酒店式公寓首先考虑的要素是什么呢？地段。
○回报优。
投资群体首要考虑的则是投资回报率。
○服务优。
酒店式公寓是懒人的欢乐窝，重在享受、重在便利。
○配套优。
酒店式公寓往往是以长住客为主，没有配套，就没有生活。
……
3、酒店式公寓精装修品鉴1P
以读图的形式，作酒店式公寓精装修品鉴。
费用合计5万元套餐二
1、扉页跨版2P
2、杭城十大最优酒店式公寓4P
操作模式：
1P: “优”盘亮相
2—4P：“优”势力量——介绍楼盘卖点（可从以下几个方面考虑）
○地段优。
购买酒店式公寓首先考虑的要素是什么呢？地段。
○回报优。
投资群体首要考虑的则是投资回报率。
○服务优。
酒店式公寓是懒人的欢乐窝，重在享受、重在便利。
○配套优。
酒店式公寓往往是以长住客为主，没有配套，就没有生活。
……
3、酒店式公寓精装修品鉴2P
以读图的形式，作酒店式公寓精装修品鉴。
费用合计6万元，，。
发行渠道
特刊发行：
（本刊随主刊发行）
发行量：94063册
◆订阅共计42913余份（截止2010年1月1日）
全国邮发订阅14613份；
省政府及各区、镇政府相关主管部门、房地产业协会团订8000份；
中国银行、浙商银行、华侨联会、温州商会等团订合计5700份；
散户直邮订阅12390份；
楼市卡俱乐部会员寄送2210份。
◆零售共计38350余份
杭州300个报刊亭、200余零售书摊合计17250份，均销售率90%以上；
400家便利店和联华超市零售合计4800份；
温州、义乌、台州、绍兴、宁波等地市级代理零售11000余份；
图书城期刊零售商、新华书店、机场书店等零售渠道5300余份。
◆展阅共计12800份
杭州主城区及萧山、临平、下沙展阅覆盖高端咖啡厅118家、茶楼152家、休闲会所210家、写字楼98幢、星级宾馆86家、汽车4S店81家、特色餐厅302家。
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