o2019年临汾吉祥花园商住楼项目推广策略暨销售报告
临汾商业策划报告_0
临汾商业策划报告篇一：20XX临汾商业项目定位策划报告86P临汾**项目定位报告一、宏观市场环境分析：（一）临汾市总体特点描述；1、临汾市概况临汾相传为尧的故乡，是中华文明发祥地之一，古称平阳，据尧典记载，帝尧建都平阳，故有尧都之称传世。
临汾商周时称冀州，春秋属晋，战国属魏，春秋时为河东郡地，汉代平阳县，两晋时期刘渊亦建都平阳，隋朝改为临汾县，沿用至今。
现存的文物古迹证明了临汾悠久的历史。
临汾市地处山西省西南部，黄河中游，南北最大纵距170多公里，东西最大横距约200公里，东枕太岳余支，西依吕梁山脉，中部是广阔的河谷平原，汾河干流纵横南北，两岸土地肥沃。
临汾“南通秦蜀,北达幽并,东临雷霍,西控河汾”,整个地区大致呈不规则的梯形,东倚巍巍太岳与长治晋城为邻,西隔滔滔黄河与陕西相望,北起韩信岭与晋中、吕梁地区毗邻,南与运城接壤。
因其地理位置重要,自古为兵家必争之地。
临汾行政区总面积20275平方公里，占全省13%，其中建城区面积34平方公里。
境内具有山地、丘陵、盆地等多种地貌特型，山地、丘陵约占全市总面积的80%，黄河支流——汾河由北向南贯流临汾盆地。
地改市后的临汾市现下辖二市(侯马市、霍州市)、一区(尧都区)、十四县(隰县、汾西县、永和县、安泽县、洪洞县、古县、翼城县、浮山县、曲沃县、襄汾县、吉县、乡宁县、大宁县、蒲县)、76个乡，75个镇，20个街道办事处，2966个村民委员会。
全市城乡常住总人口414.7万人，非农业人口148.3万人。
为山西省地级市。
尧都区为原来临汾市，20XX地改市之后更名为尧都区。
全区现有国土面积1316平方公里，辖6乡10镇、9个办事处，381个行政村、44个居委会，城区常住人口约75.63万,其中城镇人口42.77万，乡村人口328629人。
市区（尧都区）为河谷平原，水土丰美，是临汾市政府所在地，也是临汾地区政治、经济、文化中心和临汾消费集中地；周边各县市多山，煤矿资源丰富，煤矿开采、焦炭冶炼、铁矿石采炼运输等相关产业为该地区大部分财富人群经济收入来源，人群贫富分化较为明显。
企业信用报告_临汾市聚财苑企业管理有限公司
5.1 被执行人 ....................................................................................................................................................11 5.2 失信信息 ....................................................................................................................................................11 5.3 裁判文书 ....................................................................................................................................................11 5.4 法院公告 ....................................................................................................................................................12 5.5 行政处罚 ....................................................................................................................................................12 5.6 严重违法 ....................................................................................................................................................12 5.7 股权出质 ....................................................................................................................................................12 5.8 动产抵押 ....................................................................................................................................................12 5.9 开庭公告 ....................................................................................................................................................12
房地产案例—营销篇
上海城开·万源小区投标报告营销辑 (3)一、现代启示录——营销主题的核心 (3)光辉时代，柯布希埃与现代思想 (3)光辉时代，点石成金，以专业思维整合项目优势 (5)光辉时代，天时地利孕育时代之选 (6)二、大盘的出路——营销核心的机制 (8)上海西城，胸怀天下的丰盈内韵 (8)V.I.E.W社区，多元现代城市 (9)光辉时代，乌托邦家园的现代号角 (10)10一、上海西城.光辉时代推广的精神内涵及路线 (11)支撑点——社区概念 (12)切入点——视觉景观VISION (12)扩充点——智能化设施INTELLIGENCE AND ABILITY (14)升华点——生态城市ECOCITY (16)凝聚点——上海西城号召力 (17)二、上海西城.光辉时代的推广操作 (18)第 1 页“V.I.E.W”VS“城市密码” (18)V.I.E.W社区.光辉时代的形象定位 (21)23一、开天的石斧我们磨砺的更加锋利 (24)二、项目密码解析荒岛创造惊人的利润武器 (29)货币如何升值的 (29)媒体资源利用的规模空降 (29)销售价格的现代大跃进 (30)摈弃守株待兔式的销售 (30)31一、荒岛优势，自是天成，宛若天成 (31)二、因势利导，荒岛能为“上海城开”做些什么？ (33)附：群英榜 (36)第 2 页一个伟大时代的到来，存在着一种新的精神，这种新精神中孕育着大量的作品；这种精神将在工业产品中不期而遇。
建筑将会在习惯中窒息，“风格”是一个谎言。
——柯布西埃（Le Corbusier）一、现代启示录——营销主题的核心光辉时代，柯布希埃与现代思想伟大时代的到来，荣耀都市的上升，宣告了光辉时代的横空出世。
这是一个辉煌的世界。
这是一个灿烂的时空。
第 3 页“光辉时代”凝聚了世界的骄傲，时代的关注，当我们说起光辉时代，就不能缺少这样一个名子——柯布西埃！柯布西埃是在20世纪涌现出来的第二代建筑师中最为出色的一个，其所倡导的现代建筑风格深刻地影响了20世纪建筑史。
太原汾西项目营销策划报告.pptx
定位篇
针对项目劣势、威胁的解决方案
1）针对周边现阶段环境较差，影响品质营造的劣势可通过：引导消费者观注项目所在地段未来 的发展潜力和增值空间，营造社区环境，完善配套，以品质致胜，提高产品性价比；
2）通过我们的推广策略来挖掘潜在的客户群，将项目打造成为最适宜居住的社区，吸引周边早 型小区内二次置业的居民，来解决周围居住人群购买力较差的劣势；
W4. 项目规模不大，可塑性不强 产品体量及规划不大。因此，考虑到项目周围的绿化、内部配套设施及大规模的商业配 套，受局限性很大；
定位篇
外部机会因素（Opportunities）分析
O1. 太原城市及经济高速发展对房地产市场起到带动效应 太原整体经济良性发展，城市化进程加速，城区改造、房地产开发在一定时间内存在广阔的发展 空
3）可提高产品自身素质，提升产品自身形象，突出产品品质，通过营造社区环境来带动高档居 住氛围。
4）虽项目规模不大，社区可塑性不强，但可通过新颖、独特的产品定位使本案具有自己独特的 风格，来赢得市场份额。
5）设计实用性较高的户型，尽量减少面积的浪费，来满足周边工薪阶层的需求。以户性设计方 案的独特性、实用性来吸引客户。
定位篇
一、项目基本情况
• 项目是由我公司与汾西重工集团合作开发 • 位于太原市万柏林区，紧临城市主干道和平路，距兴华街
300米，漪汾街1000米。 • 项目占地约6亩，处于汾西重工集团职工生活区内
定位篇
二、本项目SWOT矩阵
Strength 优势分析
S1.便利的交通环境 S2.成熟的生活配套设施 S3 项目的唯一性及稀缺性
Threat 威胁分析
T1.宏观调控的规范和抑制 T2.期房带来的一系列连带性反应 T3.房地产开发成本提高导致房价提升
临汾市房地产服务中心_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-22
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
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临汾市房地产服务中心印刷服务 直接选定采购
山西辉达广告图文 印刷有限公司
3.3
2022-11-15
TOP3 临汾市房地产服务中心印刷服务 临汾市金盾印刷厂
2.8
直接选定采购
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临汾市房地产服务中心印刷服务 直接选定采购
临汾市鼎丰印务有 限公司
1.7
TOP5
临汾市房地产服务中心印刷服务 直接选定采购
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 22 日 生成
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近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年临汾市房地产服务中心的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 95.7%。500 万 以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
临汾市尧都区伊耐 斯印务有限公司
1.7
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