浙江省房地产经纪人执业资格房地产经纪相关知识考试试题
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。
A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托2、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行。
A：政府指导价和市场调节价B：政府指导价和市场评估价C：公开竞争价和市场调节价D：市场交易价和市场调节价E：权利型房地产投资信托3、开放式问题的优点是。
A：有助于房地产经纪人获得客户真实想法B：可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C：可以获得客户对某个事项的态度和偏好D：更深入地了解客户作出决策的深层次的理由E：工厂的生产设备4、在过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A：接待客户B：收集物业信息C：营销展示D：展示房地产E：工厂的生产设备5、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地单价的数额为元A：4240B：4230C：4220D：4210E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托7、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备8、电话营销的主要目的是为了，有针对性地展现产品。
A：宣传企业产品B：告知市场行情C：实现产品交易D：了解客户需求E：工厂的生产设备9、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税。
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附带答案
米宝宝科技2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。
A. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B. 国家重点扶持的工业用地C. 城市基础设施和公益事业用地D. 城市重点商城、商场用地E. 国家机关用地和军事用地2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
A. 尾盘销售代理B. 承接物业服务C. 房屋租赁代理D. 房屋买卖代理3.(单项选择题)(每题 1.00 分)凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。
A. 房地产基本制度与政策B. 房地产经纪相关知识C. 房地产经纪实务D. 房地产经纪概论4.(单项选择题)(每题 1.00 分)甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。
后来，公司内部股权发生转移并变米宝宝科技更了公司法定名称。
此时，甲公司应当申请房屋权属（）。
A. 变更登记B. 转移登记C. 初始登记D. 注销登记5.(单项选择题)(每题 1.00 分)公共租赁住房租金标准，实行（）。
A. 市场价格B. 政府指导价C. 政府定价D. 按成本定价6.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是（）。
A. 旧城区改建B. 国防设施建设C. 商业街区扩建D. 防洪设施建设7.(多项选择题)(每题 2.00 分)我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。
A. 依法被查封的财产B. 正在建造的建筑物C. 所有权有争议的财产D. 学校的教学楼E. 工厂的生产设备8.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。
A. 业主委员会由业主大会选举产生B. 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离C. 业主委员会应当接受县级以上地方人民政府工商行政管理部门监督管理D. 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会9.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产估价机构主要有以下组成方式( )。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
2023年上半年浙江省房地产经纪人经纪相关知识试题
2023年上六个月浙江省房地产经纪人《经纪有关知识》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能获得评估价格，但能提供购房发票旳，经当地税务部门确认为获得土地使用权所支付旳金额，或新建房及配套设施旳成本、费用，可按发票所载金额并从购置年度起至转让年度止每年加计计算扣除项目旳金额。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托2、采用直接接触旳方式开拓房源渠道旳缺陷是。
A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：轻易遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂旳生产设备3、地震烈度分为度。
A：9B：10C：11D：12E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信4、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生旳风险，属于。
A：操作不规范旳风险B：经纪业务对外合作旳风险C：房地产经纪人员旳道德风险D：客户道德风险E：客户资金代收代付风险5、需求与需要既有关又不相似，其形成条件有。
A：购置欲望和购置数量B：购置欲望和支付能力C：购置数量和支付能力D：收入水平和偏好E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信6、战略选择阶段旳所要回答旳问题是。
A：企业怎么走B：企业目前怎么办C：企业走向何处D：企业怎样发展E：客户资金代收代付风险7、商品房预售广告中，不得波及旳内容是。
A：中介服务B：房屋构造C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托8、目前市场上采用较多旳销售模式是。
A：先租后售方略B：分割式销售方略C：售后返租方略D：拍卖销售方略E：工厂旳生产设备9、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得旳价款按次序清偿。
A：贷款协议签订旳先后B：贷款数额旳大小C：各银行起诉旳先后D：抵押登记旳先后E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员旳自律性组织，是。
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。
A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险3、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托4、按照信用的期限分类，属于信用的是。
A：商业信用B：短期信用C：银行信用D：政府信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为。
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备6、在地形图上，地貌一般用表式。
A：标高线B：高程线C：水平线D：等高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、验证价格策略是否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备8、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同。
2022年浙江省房地产经纪人房地产经纪信息管理考试试题
2015年浙江省房地产经纪人: 房地产经纪信息管理考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员, 房地产开发企业才可设立。
A：1B：2C：3D：4E: 权利型房地产投资信托2、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的, 由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动, 没收违法所得, 可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托3、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。
A: 地球B: 整个人类C: 生物D: 居住区E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、按照, 可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
A：污染物发生的类型B：污染物的性质C：污染产生的原因D：污染的空间E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是, 已抵押登记的在建工程竣工并经后。
A：房屋所有权初始登记B：在建工程抵押权注销登记C：在建工程预告登记D：房屋销售预告登记E：权利型房地产投资信托6、下列属于房源内部营销方式的是。
A: 报纸广告B: 制作DM单派发C: 店面精品房源信息栏展示D: 中介同业合作推荐E: 工厂的生产设备7、产权属于国家所有的房屋, 其房产税。
A：由经营管理的单位和个人缴纳B：由房屋的所有者缴纳C：无需缴纳D：由城市房地产主管部门缴纳E: 权利型房地产投资信托8、根据受托人的权限范围, 委托合同可分为。
A：直接委托和转委托B：特别委托和概括委托C：单独委托和共同委托D：紧急委托和特殊委托E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列关于卖方代理的表述中, 错误的是。
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括( )。
A. 当事人的名称B. 服务事项C. 标的D. 违约责任E. 具体合作程序2.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。
A. 经营成本B. 门店租金C. 人员工资D. 办公费用3.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（）。
A. 买卖B. 拍卖C. 租赁D. 贷款E. 抵押4.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。
A. 供需搭配的技能B. 了解对方心理活动和基本想法的技能C. 适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能D. 把握向对方传达关键思想的时机的技能E. 议价谈判的技能5.(单项选择题)(每题 2.00 分) 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。
2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。
但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。
王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。
2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（）。
A. 王某有权退房B. 王某无权退房C. 王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150m2D. 王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可6.(单项选择题)(每题 1.00 分)从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题
浙江省房地产经纪人：房地产经纪合同考试试题浙江省房地产经纪人:房地产经纪人合同考试试题本卷分为2个主要问题和50个项目。
回答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25道题，每道题2分，每道题的备选选项中，只有一件事最符合问题的含义)1.房屋权属登记信息查询的原则是区分不同的群体，为不同的登记信息规定不同的查询范围。
a:管理分离b:等级查询c:诚实d:好但不粗糙房地产投资信托公司2.在以下选择中，企业往往具有市场上现有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领市场中不发达的部分。
a:跨区域市场扩张b:跨专业市场扩张c:跨行业扩张d:全面扩张客户资金收付风险3.关于房地产估价部门管理的说法是错误的。
答:分行报送备案的材料之一是分行负责人和设立分行的房地产评估机构的身份证明。
乙:分行应以设立分行的房地产评估机构的名义出具评估报告，并加盖房地产评估机构公章。
c:如果一个分行改变了名称、负责人、住所等。
或者房地产估价机构撤销其分支机构，不需要向工商行政管理部门办理变更或注销登记手续。
丁:省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自收到备案文件之日起10日内，通知分支机构所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门办理工商登记，并报国务院建设行政主管部门备案4、按信用期分类，属于信用是。
商业信贷短期信贷银行信贷政府信贷房地产经纪服务的外部社会环境是不诚实的5.建设项目总投资1000万元，建设期5年。
建筑完成后，它将被出租。
从投资开始到投资完全收回的预期期限为10年。
这个项目的预期投资回报是。
A: 7% b: 10% c: 14% d: xxxx年c: 2年d: 3年基于权利的房地产投资信托21。
对于新建商品房，建筑面积小于90 ㎡的普通住房抵押贷款比例最高。
甲:50%乙:60%丙:70%丁:80%工厂生产设备22、成立物业服务公司。
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浙江省房地产经纪人执业资格房地产经纪相关知识考试试题Revised by Petrel at 20212015年浙江省房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：房地产行政主管部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托2、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和。
A：抵押贷款合同B：房地产认购协议书C：房地产产权委托办理合同D：担保合同E：工厂的生产设备3、商业地产项目购买客户的特征不包括。
A：理财观念成熟B：对市场具有较高的前瞻性C：有一定的投资或经商经验D：高收入群体、有资金实力E：工厂的生产设备4、下列问题的类型中，可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦。
A：封闭式问题B：开放式问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备5、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。
A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。
A：应按照被代理人的指示处理事务B：应亲自处理受托事务C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留E：客户资金代收代付风险8、以下不属于住房公积金所具有的作用是。
A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：权利型房地产投资信托9、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。
A：广播广告B：网络广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的生产设备10、按照《国民经济行业分类》，我国房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第类。
A：JB：KC：LD：GE：客户资金代收代付风险11、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。
A：政府、系统管理部门B：系统管理部门、房地产中介服务机构C：房地产中介服务机构、政府D：房地产中介服务结构、系统管理部门E：权利型房地产投资信托12、关于土地增值税的表述中，错误的是。
A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托13、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业B：业主C：业主大会D：业主委员会E：权利型房地产投资信托14、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、下列园林景观中，属于软质景观的是。
A：树木B：墙体C：铺地D：栏杆E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。
A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究B：缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险D：拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的E：客户资金代收代付风险17、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。
A：房地产经纪业B：房地产咨询业C：房地产估价业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托18、土地用途的变更人民政府核准。
A：须经有批准权的B：无须经有批准权的C：根据情况确定是否须D：须经省级以上E：权利型房地产投资信托19、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。
A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目的表述有误的是。
A：使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准，建立企业品牌形象B：使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自所在商圈的各项动态能确切把握C：避免各商圈的房源外流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率的稳定与增长D：使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现门店式经营的最高经济效益E：客户资金代收代付风险21、目前，房地产咨询业务主要由承担。
A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托22、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备23、下列关于典型调查的表述中，错误的是。
A：典型调查要求搜集大量的第一手资料B：典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C：典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D：典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握E：工厂的生产设备24、房地产经纪行业管理的侧重点在于。
A：提供实体性产品B：提供具有使用价值的动态过程C：保证服务过程的规范性D：加强房地产经纪信息的目的性E：客户资金代收代付风险25、客源是具有成交意向买房或租房的群体。
他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。
这体现出客源的。
A：潜在性B：动态性C：指向性D：时效性E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括。
A：2级B：3级C：4级D：6级E：7级及以上2、房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为需求。
A：投资B：跟风C：投机D：消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。
目前是房源发布的主要网络渠道。
A：雅虎B：安居客C：搜狐焦点D：新浪E：搜房4、经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有。
A：收益权B：所有权C：占有权D：使用权E：处分权5、按照使用用途分，房源一般可以分成．A：住宅B：办公楼C：厂房D：已购公房E：房屋使用权公房6、委托人的义务和责任主要有。
A：转移利益的义务B：支付费用的义务C：转移权利的义务D：付酬义务E：赔偿责任7、房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。
A：信息的表述B：频率C：媒体的触及面D：影响E：主要媒体的类型8、认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是。
A：风格派B：光亮派C：超现实派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对风险进行，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。
A：预测、识别、分析B：识别、衡量、分析C：预测、衡量、分析D：识别、预测、衡量E：客户资金代收代付风险10、对客户信息资料的是客户信息资源有效利用的前提。
A：收集B：记录C：更新D：跟踪服务E：整理11、关于房屋权属登记信息对查询机构的要求，说法正确的有。
A：派人负责查询工作B：建立房屋权属登记信息查询制度C：更新查询信息D：不得擅自扩大查询范围E：及时提供查询12、写字楼项目运作目标有。
A：投资回报目标B：速度目标C：技术目标D：均衡目标E：品牌目标13、关于房地产登记信息查询的说法，正确的有。
A：房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况B：查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担C：房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务D：所有经纪业务都应当查询房地产登记信息E：委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息14、人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物个别属性的反映，最简单的心理活动是。
A：感觉B：嗅觉C：听觉D：味觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过等途径提高营销人员的职业道德素质。
A：通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感B：建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范C：采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣，并得到生活与工作条件一定程度的满足D：树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力E：调整营业人员的难易程度，使其具有一定的挑战性，通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感16、房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为。
A：成家价格B：市场价格C：单位价格D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房屋抵押权登记的一般抵押登记包括。
A：房屋抵押权查封登记B：房屋抵押权变更登记C：房屋抵押权注销登记D：房屋抵押权设立登记E：房屋抵押权转移登记18、建筑物按照建筑结构分类，的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
A：钢结构建筑B：砖木结构建筑C：砖混结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、可见光污染有。
A：灯光污染B：紫外光污染C：眩光污染D：视觉污染E：红外光污染20、门店接待法开拓客源信息的优势有。