某某花园整合传播提案
某某花园市场推广提案
花园市场推广提案**录目第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析分析SWOT第三部分：、威胁 4、机会 3、劣势 2、优势1第四部分：项目市场定位、楼盘形象定位1、楼盘特征设定2、主打广告语建议3、分阶段推广主题建议4、企业品牌形象建议5、案名建议6第五部分：项目推广策略、推广平台设定11、推广周期划分2、推广活动设想3、价格建议与策略4、开发周期与销售控制建议5第六部分：项目年度营销执行计划第一部分：项目概况本案地块位于天台县城西北，东至上三高速公路和天桐路，南至寒山路，西至春晓路，北至田地，地块呈梯形状。
整个地块连接老城区，毗邻天台未来的新行政中心区域。
平方米211000总用地面积平方米251040住宅建筑面积：平方米12150商业用房建筑面积：22.9% 建筑密度：21.26 容积率：35% 绿地率：第二部分：项目所在地市场概况分析年开始正式启动房地产市场，由于商品房市场供应量不足，加之天台县极好的民间经济基础，2002万，15天台县中心城区拥有人口平方米，而今年市场平均房/元1700年中心城区的住宅平均价格为02市场一直处于供不应求状态，房价呈现高速上涨趋势。
据调查，/元2100价已到了平方米冲击），市场呈现出一种“无房可售”的局面。
/元2500平方米左右（个别品牌楼盘已开始向年天台县住宅商品房的市场竞争主要围绕着老城区少量中小规模的楼盘之间展开，因卖方市场占主导地位，其竞争者均能切得一块02％以上可见一斑。
70富含营养的“蛋糕”，这由期房销售率达由于老城区受到地块资源的约束，及新城区规划的开发启动，下一轮房地产个案竞争将逐步向“始丰新城”转移。
目前新城西区已完亿元高价拿走。
该地块楼盘案名为“溪林春天”，打算在年底开盘。
一期1.3亩沿溪居住用地，被宁波甬城房地产公司以212成出让亩左右，包括多层、小高层、联排、双联别墅。
该项目与本案仅一溪之隔，将成为本案最重要的竞争对手。
70约3亩，届时500块住宅开发用地，地块总出让面积超过4年，新城区至少会推出04据了解，新城区的房地产开发将在明年有重大突破。
地产行业某花园营销推广策划提案
地产行业某花园营销推广策划提案尊敬的大家，首先，让我感谢大家花时间参与这次关于某花园地产项目的营销推广策划提案会议。
我很荣幸能够为这个项目提供一些建议和想法。
在我们的讨论中，我注意到了几个重要的方面，我希望能够融合在一起，形成一个全面和有效的推广策略。
1. 品牌建设和定位：作为市场中的新参与者，我们需要通过品牌建设和定位来区别于竞争对手。
我们需要确定我们的目标客户群体，了解他们的需求和价值观，并根据这些信息设计一个独特的品牌形象。
通过在各种媒体渠道上展示我们的品牌，如社交媒体、电视和报纸广告，我们可以提高品牌知名度和认可度。
2. 多渠道宣传和推广：除了传统的广告渠道，我们应该考虑利用新的数字渠道来扩大我们的市场覆盖范围。
通过建立一个用户友好的网站和手机应用程序，我们可以提供实时信息和交互式导览，吸引潜在买家的兴趣。
此外，我们还可以与地产经纪人和房屋装修设计师建立合作关系，以增加他们的推荐和宣传。
3. 社区活动和参与：与社区建立良好的关系对于增加信任和吸引购房者至关重要。
我们可以组织开放日活动，邀请人们来参观和了解我们花园社区的独特之处。
此外，我们还可以举办社区活动，如户外音乐会、康体活动等，以提供一个平台，让人们享受社区生活的美好。
4. 引入特色服务和设施：在竞争激烈的地产市场中，我们需要提供独特的服务和设施来吸引购房者。
我们可以考虑引入专业的居家服务，如定期保洁、宠物照顾和植物养护等，以方便和满足居民的需求。
此外，我们还可以建设社区设施，如健身房、游泳池和休闲区，以提供一个舒适和便利的生活环境。
5. 口碑营销和推荐奖励：最后，我们应该利用口碑营销和推荐奖励来吸引更多的潜在买家。
通过与住户建立紧密联系并提供优质的居住体验，我们可以鼓励他们向他们的朋友和家人推荐我们的花园社区。
我们可以提供推荐奖励计划，如现金返还或购物折扣，作为感谢他们的推荐和支持。
通过以上的策略和建议，我相信我们可以成功地推广和营销我们的某花园项目。
某城市花园整合营销传播策划案
某城市花园整合营销传播策划案一、市场分析某城市是一个具有较高文化底蕴和旅游吸引力的城市，拥有许多优秀的花园景点。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，如何更好地推广和整合城市的花园资源，吸引更多的游客成为一个亟待解决的问题。
二、目标群体1. 本地市民：主要是以家庭为主，希望在闲暇时间能够有舒适、宜人的环境休闲，了解和体验本地花园的美丽和文化内涵。
2. 城市游客：以国内外的游客为主，对于城市的文化和景观有浓厚的兴趣，希望在旅行中能够参观多个花园景点，感受城市的独特魅力。
三、整合营销传播策划1. 品牌建设a. 制作精美的城市花园宣传册和宣传片，展示花园的美丽和特色；b. 设计统一的城市花园标识和Logo，建立统一的品牌形象；c. 在各大旅游平台、社交媒体等渠道上进行品牌推广和宣传。
2. 花园导览服务a. 培训一批专业的花园导游，提供花园导览服务，让游客更好地了解花园的历史和文化；b. 开发花园自助导览APP，提供花园的地图、介绍和导游语音讲解等功能。
3. 主题活动推广a. 每个花园定期举办各具特色的主题活动，如花卉展览、艺术表演、文化讲座等，吸引游客参与；b. 利用节假日等机会，开展系列化的主题活动，打造城市花园节，吸引更多的游客。
4. 合作推广a. 与旅行社、酒店、交通运输等旅游相关企业建立合作关系，提供特别的优惠和服务，吸引游客选择城市花园旅游；b. 与本地商家合作，在各大商场、餐厅等场所进行城市花园宣传，并举办相关的促销活动。
5. 线上线下相结合a. 利用互联网和社交媒体进行线上宣传，发布花园的相关信息、新闻和活动，引导游客参与；b. 在花园场所设置电子导览屏，提供更加便捷的信息展示与讲解。
六、预期效果通过以上整合营销传播策划，预计能够实现以下效果：1. 提高市民对城市花园的重视程度，激发市民参与城市花园活动的兴趣。
2. 吸引更多的城市游客来到某城市，参观花园景点，提升城市的知名度和美誉度。
3. 建立具有较高影响力和号召力的城市花园品牌形象，形成品牌传播的良好口碑。
某花园营销策划提案
某花园营销策划提案尊敬的先生/女士，感谢您选择我们为您的花园提供营销策划服务的机会。
我们是一家专业的市场营销公司，具有丰富的经验和成功的案例，将设计和实施一套切实可行的营销策略，以帮助您的花园吸引更多的客户并提升知名度。
1. 市场调研与分析为了更好地了解目标市场，我们将进行一系列市场调研和分析，包括目标客户群体的喜好、需求和消费习惯。
通过分析竞争对手的营销策略，我们可以制定出独特的、与众不同的营销计划。
2. 品牌建设与品牌推广我们将帮助您建立或提升花园的品牌形象，包括设计专属的标志和标语、打造独特的品牌故事，并将品牌推广到目标受众群体中。
我们将选取合适的媒体渠道进行网络宣传、户外广告投放和活动组织，以吸引更多的人们了解并访问您的花园。
3. 促销活动策划与落地为了增加客户的参与度和重复消费率，我们将策划一系列有吸引力的促销活动，如主题花展、专题讲座、品鉴会等。
我们将负责活动的策划、执行和宣传工作，并与相关合作伙伴合作，为客户提供独特的花园体验。
4. 社交媒体和线上推广我们将通过社交媒体平台，如微博、微信和抖音等，与潜在客户进行互动，并通过线上推广活动来宣传您的花园。
我们将制作精美的图片和视频内容，引起潜在客户的注意，并提供与您的花园相关的有趣和有用的信息。
5. 客户关系管理维护客户关系对于一个花园非常重要。
我们将帮助您建立有效的客户关系管理系统，以跟踪顾客的消费习惯、需求和意见反馈。
通过发送节日问候和特别优惠活动，我们将更好地与客户进行沟通，增强客户的忠诚度和满意度。
我们相信，通过以上策划和执行，您的花园将能够吸引更多的顾客、赢得更多的口碑，并逐步成为市场上的知名度品牌。
如果您对我们的提案感兴趣并希望进一步讨论，请随时与我们联系。
我们期待与您的合作，共同创造花园营销的成功故事。
谢谢！----------------------------------备注：请注意，本提案仅供参考，实际花园营销策划需根据具体的市场环境和需求来进行定制化设计。
红楼花园整合传播策划案
红楼花园整合传播策划案-----------------------作者：-----------------------日期：有关“红楼花园”之整合传播策划案一、概要根据我们近段时间对红楼花园的直观与微观的了解，对三优公司在“红楼花园”的整合传播战略上作出了细致的布署。
此次，我公司在营销渠道、定价策略、附加值、广告战略等方面作了大量的分析与研究，特呈贵公司。
在做此方案时，单列一战略图标作为后面方案的要点解释。
标二、重庆房地产市场背景1、市场总体现状和走势据国家统计局公布的统计结果表明，今年1～5月全国房地产新开工面积1．17亿m2，同比增长了31%.全国商品住宅的平均销售价格为2160元/ m2，同比增长了11．8%。
我国人口众多，城乡发展结构极不平衡，作为发展中国家，我国城镇人均居住面积已达10 m2，人均建筑面积20 m2，与发达国家还有很大差距，市场需求量巨大是毋容置疑的。
重庆市受国家西部大开发宏观政策的影响和直辖市效应，近两年房地产业的发展如火如荼、日新月异，今年更是进入了白热化竞争态势。
重庆主城区240万人口要达到我国平均水平，（人均建筑面积20㎡）市场需求非常大。
据统计局数据显示，今年上半年重庆市房地产的施工面积1179．6万m2，同比增长39．2%，其中住宅新开工面积216．94万m2，同比增长了42．3%，开盘规模住宅项目在20个以上，大部分总建筑面积在10万m2以上。
但同时一季度数据亦显示，本市商品房销售面积同比仅增长了3%，住宅略有下降，滞销的空置面积比上年同期上涨了38%。
这种状况告诉我们，在整合营销方面“酒好也要勤吆喝”，仅有项目的产品导向是不够的，我们还应在项目的顾客导向方面加大宣传力度。
2000年上半年与2001一季度年相关数据比较表2、低档市场的区分和特征各种类型的市场定位没有严格的界定，因为房地产受区位的影响较大，具体的区位有与价格密切相关。
根据重庆市商品房市场价格区间的占有量，我们这样区分：高档：2500元/ m2以上中档：1800～2500元/ m2低档：1800元/ m2以下重庆高、中、低档商品住宅市场的供应一直呈现高、低档两头少的纺棰形格局。
某花园六期整合传播策略提案
某花园六期整合传播策略提案尊敬的尊敬的业主：您好！我是黄子雪花园六期整合传播策略团队的一员。
我们针对花园六期，提出了一份综合整合传播策略提案，旨在通过多渠道宣传，增强花园的知名度和吸引力，提升房产销售的成交率。
一、目标受众分析花园六期的目标受众主要包括：1.想要购买高品质房产并寻求高生活品质的中产阶级家庭。
2.中青年白领和高端人群，他们对于环境舒适度、安全性和社区配套设施有较高的要求。
3.投资地产的中小型企业主和理财客户。
二、品牌定位花园六期将定位为高品质的生活和投资场所，强调品牌的独特性、舒适性和安全性。
三、整合传播策略1.建立专业形象与知名设计师团队合作，打造独特设计风格的样板房和社区公共区域，通过专业摄影、视频等形式进行宣传。
2.线上宣传通过建立精美的官方网站，展示花园的基本信息、户型图、周边设施等内容，使客户能够充分了解花园的优势。
同时，积极运用社交媒体平台，发布相关的优质内容，吸引目标受众的关注，并通过精准的广告投放吸引潜在客户。
3.传统媒体宣传利用报纸、杂志等传统媒体的广告位，对花园六期进行宣传。
同时，与地方电视台签约，制作花园的品牌宣传片，通过电视广告等形式，提高花园的知名度。
4.现场活动举办开放日活动，邀请潜在客户参观样板房和社区，并提供专业的解说员进行讲解，使客户能够深入了解花园六期的环境和设施。
此外，还可举办一些特色活动，如社区家庭日、艺术展览等，吸引更多家庭和潜在购房者参与。
5.社区合作与周边商家、机构合作，花园六期的业主提供更多优惠和福利，并加强与周边社区的合作，共同打造宜居环境。
6.口碑营销四、预期效果通过以上整合传播策略，我们预期可以达到以下效果：1.提升花园六期的知名度和形象，吸引更多目标受众的关注和购买意向。
3.增加业主的满意度和忠诚度，打造良好的品牌口碑。
最后，我们希望我们的整合传播策略提案能够得到您的认可。
我们将会根据您的需求和预算，做进一步的调整与执行计划。
某花园广告推广策划提案分析
某花园广告推广策划提案分析尊敬的园区管理者，感谢您对我们公司的兴趣，我们特别为您定制了一份广告推广策划提案，旨在帮助您进一步宣传推广某花园，吸引更多游客并提高知名度。
一、目标群体分析：在制定广告推广策划之前，我们首先需要了解目标群体。
经过市场调研发现，该花园的主要目标群体包括：1. 本地居民和附近社区居民：他们是最容易被吸引到花园的人群，包括家庭，夫妻，独自居住的人以及退休人员。
2. 旅游者：该花园位于一个旅游景区附近，吸引了很多游客。
我们的策划将重点关注游客的吸引和引导。
3. 艺术和园艺爱好者：对于他们来说，花园是一个可以欣赏花卉和植物艺术的好地方。
二、目标设定：根据目标群体的分析，我们提出如下的目标设定：1. 增加该花园的知名度，使其成为当地居民及游客经常光顾的场所；2. 提高花园的参观率，吸引更多的游客前来参观；3. 提升游客的满意度和体验感，增强游客的复购率；4. 吸引更多艺术和园艺爱好者关注并参与。
三、策划方案：1. 线上推广：- 建立花园的官方网站，包括花园的介绍，开放时间，活动安排等信息，提供在线购票服务；- 运用社交媒体平台，例如微博、微信公众号、Instagram等，发布花园照片、视频、优惠信息等，吸引关注；- 制作精美的宣传视频，在各大视频平台以及花园官网进行推广。
2. 线下推广：- 在附近的旅游景点，酒店，购物中心等地铺设海报和展板，吸引游客的目光；- 与当地旅行社、社区合作，提供优惠套票，增加游客参观动力；- 举办花卉展览、植物知识讲座等专题活动，吸引艺术和园艺爱好者的关注。
3. 营销推广活动：- 举办亲子活动，如亲子园艺课程、趣味种植体验等，增加家庭游客的兴趣；- 设计优惠活动，如生日优惠、学生优惠等，吸引不同消费群体的光顾；- 举办摄影比赛或者艺术展览，与艺术家协会合作，吸引更多的艺术爱好者和专业摄影师。
四、时效性和预算：我们建议将该推广策划分为不同阶段进行实施，以达到更好的效果。
某花园宣传推广方案(doc 10页)
锦汇花园宣传推广方案一、前言就锦汇花园2期项目自身情况分析来看，由于已经过1期较长时间的宣传推广，锦汇花园在社会上已具有一定的认知度，在这里，暂且不去评价前期的宣传推广成功与否，造成了哪些好与不好的效果，但是做为2期刚刚开盘，我们应该好好把握这一新的起点，由始至终、尽善尽美的计划、包装锦汇花园2期项目，特提出此宣传推广方案仅供参考。
二、宣传推广目标1、再创知名度；在短期内力争引起公众对锦汇花园2期的关注；2、建立项目的品牌形象；提升锦汇花园2期项目在公众心目中的心理价位；3、传输高品质精品住宅小区概念，激发公众购房欲望；4、促进分期销售任务的完成，最终达成总任务完成。
二、宣传推广思路（一）、整个宣传推广中，对锦汇花园的精品住宅概念，赋予实在的内容。
从整个楼盘形式看，销售均价需达2760元/平方米，在项目所处的区域范围之内，比较其他项目的配套、档次、价格，要达到此均价，唯有不断提升楼盘形象，以树立锦汇花园高档精品楼盘为目的，提升项目在人们心目中的价位等级，使人们对锦汇花园产生“物超所值”印象，广告宣传内容应不断充实其高档、精品的特性，以达性价比一致，从而促进并达成销售的成功。
锦汇花园作为精品住宅，其项目自身具备如下特点：1、位置、交通的优势锦汇花园位于历来就有“上风上水”之说的锦城之西。
都江堰的水，西岭雪山的风使这里的每寸土地都充满了灵气，西门住贵人由此而来。
锦汇花园南距羊西线150米，东距二环路100米，“离尘而不离城”在这里得到了体现。
咫尺之遥就可以乘100路、403路、83路、79路、82路、54路、52路、32路、48路、69路等多路公交车，使你到达城区的各个角落更加便捷。
2、生活配套的优势化成农贸市场与锦汇花园仅有一墙之隔，一日三餐在此购物自然方便；西区三医院、妇幼保健院将对您和您家人的身体呵护备至；金牛体育中心完善的设备设施对您的健康提供了保证；茶店子小学、化成小学、营门口中心校、实验外国语学校、二十中等学校为您的孩子提供了良好的教育条件；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、城市信用合作社，湘财证券散布四周存款、提款总是那么方便；羊西线餐饮娱乐一条街，令您休闲、娱乐总有好去处。
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• 当地高尚高层的社区形象未能形成有力 的竞争对手。
明珠花园的威胁
• 供大于求，消费者可选择的机会多； • 竞争品牌处于强势地位；
推广障碍
最大的推广障碍来自——
• 先天性条件不足，外形设计落后保 守；
• 受中信等多层、低层的影响，普遍对高 层认识不足或有误解（例如不安全、空 间小等）；
竞争状况、消费者状况、消费者对广告的接受意向和 习惯，以及项目本身状况，进行了质化和量化相结合 的、深入详尽的调研与分析；并就发展方向等与香港 著名设计师方生进行了多次深入的研讨； • 借鉴了本公司于广州市场推广房地产的经验，就销售 培训、趋势发展等方面做了借鉴。
市场概况
市场状况
• 缺乏总体规划，整体布局安排不合理； • 楼盘设计跟风，千篇一律，排列拥挤，
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 0月30 日星期 五上午7 时39分 46秒07 :39:462 0.10.30
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年10月 上午7时 39分20 .10.300 7:39Oc tober 30, 2020
• 建议制定业主介绍的优惠政策，利用消费者的 口碑、趋众心理等，促使客户介绍客户；
• 建议实施责任户数业绩法，让销售人员自定或 公司规定责任户数；并于每周一做统计，完成 或超出者即奖现金，以资鼓励。
• 建议有效利用明珠广场的人气优势，带动销售 气氛；
推广物料准备
• 电视广告 • 广告杂志 • 室外：
旗帜（用于现场及周边路等临近环境的包装）； 大气球及挂幅（用于现场的高空传播）； 三角吊旗、小风车；
推广物料准备（续）
• 室内： 售楼书 宣传单张 价目表 板图 售楼小姐服装 其他的现场所需物品
广告推广预算
• 媒介发布费： １电视广告－－ ２报纸广告－－
• 制作费： １，电视广告－－ ２，广告杂志－－ ３，印刷品－－
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月30日 星期五7 时39分 46秒Fr iday , October 30, 2020
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相信相信得力量。20.10.302020年10月 30日星 期五7 时39分4 6秒20. 10.30
谢谢大家！
创意策略
现场广告
展示板、单张、电视广告杂志、售楼书等， 同样以不同的角度及表现方式多方面、 更详细地推介明珠花园的“法国小城式 的休闲与尊贵”的生活概念。
创意策略
促销及事件促销活动
以“法国小城式的休闲与尊贵”的生活概 念为展开。
创意阐述
• 电视广告 • 广告杂志 • 报纸广告 • 售楼书
• 单张 • 现场广告及气氛
广告推广预算
４，现场物料－－
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.3020 .10.30Friday , October 30, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 7:39:46 07:39:4 607:39 10/30/2 020 7:39:46 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.3007 :39:460 7:39Oc t-2030- Oct-20
目标群描述
• 面对众多楼盘的推出，他们的选择变得 从容淡定。由于大众化的、普遍的楼盘 并无多少个性，但当一个具强烈品牌个 性的楼盘出现时，便成了他们心中的渴 求。所以，他们是懂得生活、懂得选择、 有品味的一族。
创意概念
有如置身于 法国小城式的休闲、尊贵生活
广告语
明珠花园
步入法国小城的生活空间
创意策略
度； • 有着“管理严格、高尚”的良好口碑；
明珠花园劣势
• 先天性规划不足，外型设计落后保守； • 楼盘规模小，容易产生实力不足的误解； • 地面活动空间不够； • 管理费、水电费昂贵； • 安全、停电等问题的潜在忧虑。
明珠花园的机会
• 第一期良好的发售业绩，树立了明珠花 园“高尚、风水佳、管理好”等三方面 的极佳口碑。
• 前十名业主送五（或十）年管理费； • 前五名业主加送私家车位；
媒介策略阐述
营销建议
• 建议发售前3个星期，组织3—5组假客户（每 组2--3人），进行培训和模拟实验；在周六周 日或节假日等，营造销售现场气氛；
• 建议周六周日或节假日安排专人拨打洽订热线 （双线则轮流打），营造现场气氛；
营销建议（续）
汕头明珠花园整合传播提案
广州思源广告有限公司 1999/8/16
目录
• 第一部分 市场状况 • 第二部分 推广障碍 • 第三部分 解决之道
包括目标群、定位、利益、广告策略、推广策略、 促销策 略、媒介策略、营销建议等；
• 第四部分 广告表现
包括电视、报纸、电台、路牌广告、LOGO设计、销售现 场氛围设计、推广所需物料设计等。
品牌个性
欧陆式的休闲、尊贵 具有温馨、典雅的品牌调性
什么才是明珠花园的“休闲”？
• 欧陆式的休闲－－太空泛； • 地中海式的休闲－－与明珠的地理特色
不相符； • 现代都市的流行、时尚休闲－－太空泛； • 英皇室的生活尊贵休闲－－过于高贵； • 等等。 • 结论：需要具体、具象、关联性强的休
闲概念去转换（代替）明珠花园
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。07:39:4607 :39:460 7:39Friday , October 30, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 3020.1 0.3007:39:4607 :39:46 October 30, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年10月30 日上午7 时39分 20.10.3 020.10. 30
解决之道
广告策略
解决之道－－广告策略
重新定位， 变市场供大于求为 “我，仅此一家，别无分 店”的独特的市场空间。
市场定位
现代都市中最具休闲、尊贵品味的 高尚高层住宅小区。
由于外形处于劣势，以及楼盘规模较小，所以我们定位 在“休闲尊贵”而非时尚、潮流。这有利于形成独特 的卖点，变供大于求的市场空间为“有限的选择”。
营销目标
• 1999年9月--1月，宝珠苑发售40%以上； • 至2000年4月，售出宝珠苑的90%以上； • 形成品牌效应，为今后的持续推广打下
良好的基础；
广告目标
• 完成销售 • 形成品牌效应， • 为今后的持续推广打下良好的基础；
本提案依据
• 对公司房地产资料库的综合提炼、分析； • 品牌小组人员多次飞赴汕头，对汕头地区的市场状况、
创造 “法国小城式的休闲、尊贵”的品牌差异
并以此为单一卖点， 塑造全新的明珠花园形象。
创意策略
• 电视广告－－塑造“法国小城式的休闲
与尊贵”的视象概念；
• 平面广告－－选取若干个则面，从不同
的角度塑造“法国小城式的休闲与尊贵” 的形象概念；
• 软性文章－－多方面、更详细地推介明
珠花园的“法国小城式的休闲与尊贵” 的生活概念；
促销活动
• 明珠花园，送您真正“体验欧陆尊贵、 休闲的文化之旅” ——前四十名买家有五个赴欧洲旅游的 名额，其余的为五个赴欧洲旅游的名额。 分配的方式为公开抽签。
促销活动
• 参考促销方式：
• “香港十大设计师，为您度身定做” ——赠送香港十大设计师之一的经典室 内设计。
• 与汕头著名的高档家私品牌联合促销， 明珠花园的业主买家私双倍奉送或打折。
规格齐全，定位偏低，针对要在汕头安家的消费 者诉求——“汕头人的家”；
消费者状况
• 二次与多次购房者占了80%； • 对风水特别看重； • 装修豪华，无品味，攀比严重； • 高层购买者文化层次偏高； • 高层购买者趋向个性化。
明珠花园优势
• 地处成熟的繁华社区； • 第一期的良好发售，建立了相当的知名
什么才是明珠花园的“休闲”？
• 休闲的具象
法国小城的休闲构成（支持点）
• 绿色空间概念——空中花园； • 至尊地位——豪华会所及全国会员卡； • 品味十足——香港十大设计师提供的室
内装修设计；
法国小城的休闲构成（支持点）
• 健康概念——中央净水系统； • 尊贵生活体现——酒店式服务； • 购物新时尚——华联超市。
配置单纯； • 楼盘风格单调，大多数盲目追求欧陆风
格；
竞争状况
• 中信世贸花园：
具强大的品牌效应，规模大，规格齐全，以地方 化的策略进行销售推广——“天时地利，人生得意”；
• 中信海滨花园：
具强大的品牌效应，开发较早，有一定的地理优 势（临近公园、海滨），感性诉求——“一种全新的 生活方式”；
• 中泰花园：
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月30 日星期 er 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午7时39 分46秒 上午7 时39分0 7:39:46 20.10.3 0
•
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 10.3020 .10.300 7:3907:39:460 7:39:46 Oct-20