房屋租赁合同滞纳金
房屋租赁中的租金缴纳与退还规定
房屋租赁中的租金缴纳与退还规定在房屋租赁中，租金缴纳与退还的规定是双方租赁合同中的重要内容之一。
本文将介绍一些常见的房屋租金缴纳与退还规定，以帮助租房人和房东在租赁过程中了解相关的权益和责任。
一、租金缴纳1. 租金金额与期限租赁合同中应明确约定租金金额和缴纳期限。
一般来说，租金的金额由双方协商确定，并写入合同中。
期限可以选择每月、每季度或每年缴纳。
双方应在合同中明确约定，并严格履行。
2. 缴纳方式在房屋租赁中，租金的缴纳方式多种多样，常见的方式包括银行转账、现金支付、支票等。
双方应就缴纳方式达成一致，并在合同中明确约定。
3. 缴纳时间房屋租赁中的租金一般有固定的缴纳时间，例如每月的1号或10号。
租户应在规定的时间内将租金支付给房东。
如遇到节假日或双方另有约定，可以进行调整，并在合同中明确约定。
4. 滞纳金规定如果租户未按时缴纳租金，双方应在合同中约定滞纳金规定，明确逾期支付租金的后果。
滞纳金一般按日计算，并需要在合同中明确约定滞纳金的计算方式和金额。
二、租金退还1. 押金退还在很多租赁合同中，租户需要向房东支付一定金额的押金作为保证金。
在租期结束时，合约期满并且房屋无损坏情况下，房东应当将押金全额退还给租户。
2. 退房时间租户在合同到期时需要退房，并将房屋交还给房东。
双方应在合同中约定退房时间，并在实际操作时遵守该约定。
3. 扣除费用如果房屋存在损坏情况或违约行为，房东有权扣除相应费用。
合同中应明确约定扣除费用的标准和金额，并在退还押金时进行相应操作。
4. 退还方式押金的退还方式可以是直接返还给租户，也可以通过银行转账等方式进行退还。
双方应在合同中约定退还方式，并在实际操作时进行相应的操作。
总结：以上是房屋租赁中租金缴纳与退还的一些常见规定。
双方在签订租赁合同前应仔细阅读，并就租金缴纳和退还规定进行充分的沟通和协商。
合同中的规定具有法律效力，双方应严格按照约定履行。
租户和房东都应了解相关法律法规，并根据实际情况进行合理的规定，以保障双方的合法权益。
商铺租赁的租金逾期与滞纳金问题
商铺租赁的租金逾期与滞纳金问题商铺租赁是一种常见的商业交易方式，租金逾期与滞纳金问题是在租赁期间经常发生的情况。
本文将探讨商铺租赁的租金逾期问题及滞纳金的相关法律规定和处理方式。
一、租金逾期的影响和原因分析租金逾期对商铺出租方和承租方都会造成一定的经济损失和不便。
对商铺出租方而言，租金是其收入的重要来源，逾期未收到租金可能导致财务困境和现金流问题。
对商铺承租方而言，逾期未付租金可能导致信用度下降，甚至面临合同解除的风险。
租金逾期的原因多种多样，包括经济困难、经营不善、支付意愿缺乏、合同约定不明确等。
在经济下行周期或突发事件的冲击下，商铺承租方的经营状况可能出现问题，导致租金逾期的风险增加。
二、法律对于商铺租金逾期的规定商铺租赁的过程中，租金逾期的处理一般依据合同约定和相关法律规定进行。
在租赁合同中，通常会约定租金支付时间、支付方式以及逾期的处理方式等。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，一方未履行义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
因此，商铺租赁中的租金逾期，逾期方应当承担相应的赔偿责任。
三、商铺租金逾期的处理方式1. 协商解决：在租金逾期发生后，双方可以通过协商方式解决问题。
商铺出租方可以与商铺承租方协商延期付款、分期付款或调整支付金额等方式，以减轻承租方的经济负担，并确保商业合作的继续进行。
2. 提前解约：如果商铺承租方无法按时支付租金且长期逾期，则商铺出租方有权解除租赁合同，并要求返还商铺的使用权。
在此情况下，商铺承租方可能需要承担违约金或赔偿商铺出租方因商业合作终止而遭受的损失。
3. 法律诉讼：在严重情况下，商铺出租方可以通过法律途径追求合同的履行或索赔。
如果商铺承租方的违约行为严重影响到商铺出租方的正常经营，商铺出租方可以向法院提起诉讼，要求追回租金及相应的滞纳金。
四、商铺租金滞纳金的相关规定商铺租金滞纳金是商铺租赁中的惩罚性措施，其金额和收取方式需依照合同的约定和相关法律进行规定。
租金滞纳金减免申请书模板
尊敬的房东/物业管理处：您好！我是您的租客，与您签订了《房屋租赁合同》（合同编号：【合同编号】），租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
在此，我向您提出关于减免租金滞纳金的申请。
一、申请减免租金滞纳金的原因1. 意外情况导致延误支付：在【延误支付租金的日期】应支付租金时，我因【延误支付的原因】，如突患重病、家庭紧急情况等，导致未能按时支付租金。
在此，我对此次延误支付租金表示诚挚的歉意。
2. 积极配合解决问题：在延误支付租金后，我已积极与您沟通，并及时解决相关问题。
为确保双方权益，我承诺在【承诺支付日期】前支付所欠租金。
3. 经济困难：目前，我面临一定的经济压力，支付租金滞纳金将给我带来较大负担。
在此，我恳请您考虑我的实际情况，给予减免租金滞纳金。
二、减免租金滞纳金的建议1. 减免部分租金滞纳金：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁合同当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
考虑到我遇到的意外情况，请您考虑减免部分租金滞纳金。
2. 延长租赁期限：为弥补我延误支付租金给您带来的损失，我愿意在租赁期限届满后，延长【延长期限】的租赁期限，以示诚意。
三、承诺与感谢1. 承诺：我将严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金，确保房屋及设施的正常使用。
如有损坏，我将及时修复或赔偿。
2. 感谢：在此，我衷心感谢您在租赁期间对我的支持和帮助。
如果您同意减免租金滞纳金，我将倍加珍惜此次机会，为您提供更好的租住体验。
请您给予考虑，并尽快回复。
如有需要，我愿意提供相关证明材料。
感谢您的理解与支持！此致敬礼！申请单位：【申请单位名称】申请人：【申请人姓名】联系电话：【联系电话】申请日期：【申请日期】附件：相关证明材料（如有）。
房屋租赁滞纳金合同
房屋租赁滞纳金合同甲方（出租人）：________联系电话：________住所地：_________乙方（承租人）：________联系电话：________住所地：__________鉴于：1. 甲方是坐落于________的房屋（以下简称"租赁房屋"）的合法所有权人；2. 乙方有意承租该房屋；3. 双方同意就租赁房屋及相关事宜（包括但不限于滞纳金）达成协议。
现双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋租赁及滞纳金事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋地址：________2. 建筑面积：________平方米3. 房屋类型：________（如：住宅、商铺、办公）4. 房屋用途：________（限定用途，如居住、经营等）二、租赁期限1. 租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。
2. 续租选择权：在同等条件下，乙方享有优先续租权。
如乙方有意续租，应在租赁期限届满前________个月书面通知甲方。
3. 提前终止：任何一方如需提前终止合同，应提前________个月书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。
三、租金及支付方式1. 月租金：人民币________元（大写：________）2. 支付周期：________（如：月付、季付、半年付、年付）3. 首次支付：乙方应于本合同签订之日起________日内支付第一期租金。
4. 后续支付：乙方应于每期租金到期前________日支付下一期租金。
5. 支付方式：________（如：现金、银行转账）6. 租金调整：在租赁期内，租金保持不变。
如续租，双方可另行协商租金调整事宜，但年调整幅度不得超过原租金的________%。
四、滞纳金1. 滞纳金标准：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的________%支付滞纳金。
房屋租赁中的租金支付日期范本
房屋租赁中的租金支付日期范本在进行房屋租赁交易时，租金支付日期是一项非常重要的事项。
为了确保租赁双方的权益，通常需要在合同中明确约定租金支付的日期和方式。
本文将介绍一个关于房屋租赁中租金支付日期的范本，以供参考。
合同有效期：从【起始日期】至【结束日期】出租方：【出租方姓名】（以下简称“甲方”）联系方式：【甲方联系方式】承租方：【承租方姓名】（以下简称“乙方”）联系方式：【乙方联系方式】一、租金支付方式1. 乙方应于每月【租金支付日】之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
具体账户信息如下：银行名称：账户名称：账户号码：2. 若租金支付日为非工作日（包括法定节假日），则乙方应提前一天支付租金。
3. 租金支付时，请在附言或备注栏中注明租赁地址和租金月份，以便甲方核对款项。
二、滞纳金与逾期支付1. 若乙方未在【租金支付日】之前支付租金，乙方应按照合同约定支付滞纳金。
滞纳金为每日应付租金的【滞纳金利率】倍，滞纳金将累积直至乙方将租金全额支付为止。
2. 若乙方在【租金支付日】后【逾期天数】内未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁出房屋，并承担由此造成的一切费用及法律责任。
三、提前支付与返还1. 乙方有权选择提前支付租金，提前支付的租金将按合同约定进行相应折扣。
2. 若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。
四、发票要求1. 甲方在收到乙方支付的租金后，应开具相应的发票，并在【发票开具时间】内交付给乙方。
2. 如有特殊需求（如增值税发票等），乙方应提前告知甲方，并承担相关费用。
五、其他条款1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何争议，甲方和乙方应通过友好协商解决，协商不成的，提交【争议解决方式】解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效到合同期满。
如乙方需要续约，应在合同到期前【提前续约天数】内书面通知甲方，并经双方协商达成一致。
范本仅供参考，请在实际签署合同时根据具体情况进行修改。
房屋租赁合同范本维修责任和违约条款详解
房屋租赁合同范本维修责任和违约条款详解一、租赁维修责任根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，租赁双方在房屋租赁合同中需要约定租赁维修责任，明确各方的权利和义务。
以下是房屋租赁合同中常见的维修责任条款：1. 维修责任的界定乙方作为房屋的出租方，承担房屋的基本维修责任，确保房屋在租赁期内的正常使用。
租赁期内，发生因房屋质量问题导致的损坏，出租方应负责修理，并承担相应费用。
2. 租赁期内维修责任房屋租赁期内，屋内设施与设备（如供水、供电、供暖等）的损坏应由出租方进行修缮。
租赁期间，属于正常损耗或由租赁方不当使用导致的损坏，责任由租赁方承担维修责任。
3. 报修和维修期限当房屋出现需要维修的问题时，租赁方应及时向出租方提出维修申请。
出租方在收到维修申请后应尽快安排专业人员进行维修，维修期限一般为48小时。
若因出租方原因导致维修延误，出租方需要提供临时住宿或协助租赁方解决。
二、违约责任条款在房屋租赁合同中，也需要包含违约责任条款。
以下是常见的违约责任内容，以确保租赁双方的权益：1. 逾期付款如果租赁方逾期未支付房屋租金，应根据合同约定支付滞纳金，滞纳金的具体数额由双方协商确定。
如果超过72小时未付款，出租方有权解除合同，并要求租赁方退租。
2. 擅自装修租赁方在未经出租方同意的情况下进行房屋装修，损坏了租赁房屋的，租赁方应承担相应的赔偿责任。
出租方有权要求租赁方恢复原状或进行赔偿。
3. 违反规定使用租赁方在租赁期间擅自改变房屋用途，或违反相关法律法规造成违法活动，出租方有权解除合同，要求租赁方立即退租并承担相应的违约责任。
4. 未经许可转租未经出租方书面同意，租赁方不得将房屋进行转租，否则出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。
5. 其他违约行为双方应根据具体情况约定其他可能发生的违约行为及相应责任。
例如，对房屋的滥用、损坏、违法行为等。
三、其他事宜除了维修责任和违约责任，房屋租赁合同中还需要约定其他事宜，以确保租赁双方的权益。
租赁房屋合同纠纷怎么解决
租赁房屋合同纠纷怎么解决租赁房屋合同纠纷该怎样正确解决呢？租赁房屋合同纠纷解决途径有哪些呢？今天店铺⼩编就为⼤家整理了有关租赁房屋合同纠纷的知识，欢迎⼤家阅读了解！租赁房屋合同纠纷怎么解决⼀、有效房屋租赁合同纠纷的处理(⼀)合同不解除，出租⼈起诉仅要求承租⼈偿付⽋租并⽀付滞纳⾦的，法院应予⽀持，滞纳⾦按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳⾦标准过⾼⽽显失公平，应以中国⼈民银⾏规定的⾦融机构计收逾期付款的违约⾦标准确定承租⼈应付之滞纳⾦。
(⼆)合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件：通常出现以下⼏种情况之⼀的，出租⼈有权要求解除合同：(1)承租⼈⽋租超过合同约定期限；(2)合同未约定期限的，⽋租达三个⽉以上；(3)承租⼈未经出租⼈同意擅⾃转租的；(4)承租⼈擅⾃改变房屋结构或约定⽤途的。
出现以下⼏种情况之⼀的，承租⼈有权要求解除合同：①出租⼈未按约定的时间向承租⼈提供出租房屋的；②出租⼈所提供的房屋不符合合同约定，导致承租⼈不能实现合同⽬的的；③出租⼈不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的；④租赁物危及承租⼈的安全或健康的。
此外，因不可抗⼒的原因导致合同⽆法履⾏或经当事⼈双⽅协商⼀致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
⼆、⽆效房屋租赁合同纠纷的处理(⼀)房屋使⽤费的处理。
合同被确认⽆效后，承租⼈尚⽋出租⼈的租⾦不再给付，⽽按照指导租⾦标准向出租⼈⽀付房屋使⽤费，指导租⾦⾼于合同约定的租⾦标准的，以较低者计。
当合同约定的租⾦⾼于指导租⾦时，对于纠纷发⽣前承租⼈已按⽆效合同向出租⼈⽀付的租⾦中⾼于指导租⾦的部分，应分别情况进⾏处理：1、因违反法律或⾏政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同⽆效的，⾼出部分应判收缴国库；2、其它原因导致合同⽆效的，⾼出部分承租⼈⼀般⽆权要求返还。
(⼆)承租⼈装修物的处理。
房屋租赁合同被确认⽆效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租⼈可⽤部分经评估折旧后由出租⼈承顶；其余部分经评估折旧后作为⽆效合同的损失，由双⽅按过错责任⽐例予以分担。
房屋出租合同中的违约责任的法律后果
房屋出租合同中的违约责任的法律后果在房屋租赁过程中，租赁合同是双方权益保障的基础。
但是，当一方或双方违反合同约定时，违约责任成为必然的后果。
本文将就房屋出租合同中的违约责任及相关的法律后果进行探讨。
一、违约责任的类型根据违约责任的性质，可以将其分为合同附带义务违约责任和合同主要义务违约责任两种。
1. 合同附带义务违约责任合同附带义务一般指不影响合同履行的各种义务，如支付合同约定的违约金、滞纳金等。
当租房一方违反此类义务时，应承担相应的经济补偿责任。
2. 合同主要义务违约责任合同主要义务是指合同中对双方权益保障最为重要的义务。
对于房屋租赁合同而言，合同主要义务包括房东交付房屋及配套设施、租户按时支付租金等。
当一方违反此类义务时，则涉及到了合同的核心权益，可能导致更为严重的法律后果。
二、违约责任的法律后果1. 经济赔偿当一方违约时，另一方有权请求违约方支付相应的经济赔偿。
例如，当租户未按时支付租金，房东可以要求其支付逾期违约金或滞纳金。
同样地，如果房东未按时交付房屋或存在其他违约行为，租户也有权请求相应的赔偿。
2. 解除合同当一方严重违约时，另一方有权解除合同。
例如，如果房东严重违反出租合同，如恶意调高租金、私自进入租户房屋等，租户可以向法院提起诉讼，请求解除合同。
3. 法律责任违反合同的一方可能面临法律责任的追究。
根据不同的法律法规，可能会有相应的行政处罚、经济罚款甚至刑事责任。
例如，如果租户在租赁房屋中从事非法活动，涉及违法犯罪行为，将面临刑事责任的追究。
三、如何避免违约责任为了避免违约责任的发生，双方应当全面了解合同内容，遵守约定。
同时，在签订合同时，可采取以下措施降低违约风险：1. 仔细阅读合同在签署合同时，双方应仔细阅读合同内容，特别是关于租金支付、设备维修、违约责任等条款。
如有不明确或者有疑问的地方，应及时与对方协商澄清。
2. 约定明确的制裁措施双方可以在合同中明确约定违约行为的制裁措施，如逾期违约金、滞纳金等，以减少争议和纠纷。
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房屋租赁合同滞纳金篇一：房屋租赁合同滞纳金篇一：房屋租赁合同(范本)房屋租赁合同甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的基本原则，经双方协商一致，就乙方承租使用甲方依法可对外出租/转租之房屋事宜，订立本合同，以兹共同遵守。
第一章：租赁房屋甲方同意将坐落在江苏省昆山市锦溪镇锦东路705号厂房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，房屋用途为工业。
该房屋房地产权证号为：昆房权证锦溪字第23100540。
该房屋以现有建筑现状交付给乙方(20亩空地不在乙方承租范围内)。
该房屋的具体情况为土地用途为工业，房屋建筑面积约为平方米，配备有用电负荷为kva的电力设备。
乙方在签署本合同前已现场查验过该房屋，对该房屋及其现有状况及水、电、消防等所有相关配套设施状况已充分了解，并予以确认；乙方承诺租用该房屋作为工厂厂房使用，所经营行业经政府部门批准，且需向甲方备案。
经备案，如乙方改变该房屋用途，应事先征得甲方同意，否则视为乙方违约，甲方有权制止或提前解除本合同，并追究乙方的违约责任。
乙方若未经政府相关部门批准开业，给甲方造成的所有损失由乙方承担；乙方向甲方承诺，遵守国家和昆山市有关房屋使用和物业管理的规定。
乙方保证在未获得政府有关部门核准前不得开业，开业前将审批核准的开业资料交甲方备案，备案后不得擅自改变备案使用用途。
第二章：租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
免租期限天自年月日至年月日，正式租金起算日为年月日；甲、乙双方约定的该房屋交付之日，即年月日，之前乙方应当同时支付全额履约保证金即个月的租金；甲、乙双方应在年月日，按本合同条约定的方式，由甲方将房屋交付乙方（包括抄记水电等表具计量数）。
双方签署交接凭据，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务；租赁期满，甲方有权收回该房屋。
租赁期届满前90日，甲方可以重新进行该房屋出租的各项准备工作，包括将该房屋展示给其他求租者（以不妨碍乙方正常经营为前提）等，乙方应予充分配合。
在此情况下，甲方可以提前一天通知的方式，陪同相关求租者查看房屋，乙方可指定专人予以陪同；租赁期满之前，乙方有意续约的，应当在不迟于租赁期满前90日向甲方提出书面申请，但该申请不影响租赁期满前90日内甲方的重新招租工作，除非甲方书面同意续约或双方重新签订合同或签订补充协议。
在同等条件下，乙方有优先续租权（须于租赁期满90日前完成甲、乙双方签订续租合同工作）。
第三章：装修租赁期内其余费用包括但不限于装饰装修工程费、物业管理费、装修押金、水电费、公摊水电费、电话费、宽带络等因使用该房屋所产生的费用都由乙方缴纳，本合同及其附件中规定乙方履行的一切义务和约束，均不得免除。
乙方因经营需要对租赁房屋进行装饰装修的，不得损坏房屋原建筑结构、承重、外观及相邻部位结构和外立面。
如果甲方发现租赁房屋的主体结构因乙方的原因发生损坏，甲方有权随时要求乙方进行修复；若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修复并恢复原状之日起的15日内启动修复工作，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金千分之三的违约金；若乙方的修复工作不符合操作规范或在启动修复工作后的合理时间内未完成修复工作，则甲方有权以其认为合适的方式，自行或委托他人进行修复，由此发生的费用由乙方承担。
乙方需装修或者增设附属设施和设备或者进行改建扩建的，应当事先征得甲方的书面同意，按规定须由甲方向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方申请报请有关部门批准后，方可进行。
乙方在未经甲方同意且经有关部门批准前擅自动工的，乙方将承担全部责任。
甲方并有权要求乙方复原，否则，甲方有权解除本合同。
该房屋内乙方装修后可移动的添附所有权归属乙方，乙方在本合同租赁期满或提前解除/终止前应予拆除，逾期不拆视为放弃，甲方有权自行处置。
乙方对该房屋进行的装修应当遵守房屋所在地相关房屋管理机关及物业管理公司相关装修管理规定，并缴纳装修管理费，服从甲方和/或物业管理公司对于建筑垃圾（由此产生的建筑垃圾清运由乙方承担）、装修时间、停车及装修人员等方面的统一安排。
租赁期间乙方应当对施工人员和第三方安全负责，并不得损坏房屋及相邻部位的相关设施。
因装修对甲方或第三方造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担赔偿责任，甲方不承担责任。
甲方向乙方明确，除该房屋现有设施设备供电供水之外，乙方经营所需的水、电、煤、电话、蒸汽、排污、绿化设施、垃圾清运、络宽带等配套设施，由乙方自行申请，需甲方配合协调的，甲方应予以配合，所发生的费用由乙方自行承担，乙方若需提高水、电、消防现状各项配套标准的，由乙方自行申请，其费用由乙方承担，甲方将给予相关配合。
第四章：租赁相关费用及付款方式乙方应自本合同约定的乙方计租起始日起算该房屋租金；甲乙双方同意租赁费用如下计算：首年（即租赁期开始计算租金日起之365日）年租金为人民币元整/年（租金不含税，乙方如需开票税费由甲乙双方各承担一半），每年在上年年租金基础上递增。
甲、乙双方约定的该房屋合同签订之日，即年月日，之前乙方需支付第一笔费用，即个月租金及相当于个月租金的履约保证金，共计相当于个月租金的费用：人民币元整，以后租金每个月支付一次，每次提前天支付，首期房租从签订本合同之日起即年月日支付，下期房租支付日期为年月日，以此类推，房租先付后用。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，须按本合同约定向甲方支付滞纳金（以甲方开户银行账户收款日为准）。
乙方连续15天未付租金，甲方有权中止本房屋租赁合同，并且不予退还履约保证金；甲方收取租赁费用的指定银行及账号：开户名称：开户银行：银行账号：第五章：物业管理及相关费用乙方在租赁经营期间的一切活动，应遵守本合同及附件中的规定，以及本房屋所在物业的所有具有法定效力的规约，并承诺根据前述文件约定使用该房屋；租赁物业管理费为元/月，与房租一并支付给甲方。
自年月日起，乙方应当依约缴纳与该房屋有关的所有费用，包括物业管理费、设施安装费、水费、电费（包括配套容量的基本用电费）等。
乙方在租赁经营期间，应维护消防通道的畅通，不得堆放占用消防通道。
乙方如需注册公司，由乙方自行申请，费用由乙方承担。
第六章：履约保证金乙方应于年月日之前向甲方支付履约保证金总计人民币元整；履约保证金不计利息；本合同终止后，乙方将房屋清扫干净交还甲方。
履约保证金按本合同的规定在乙方退场一个月后，甲方确认乙方撤场后未发生人为损坏厂房等问题（自然损耗外），乙方对于甲方或第三方无任何债务责任，且乙方办妥以该房屋为营业地址的工商注销或变更手续及其他相关注销后15个工作日内无息归还。
如果乙方按本合同的规定退场时及/或退场后，乙方应承担任何根据本合同应由乙方承担的责任金额，乙方须将其应承担的责任金额交付甲方。
如乙方不承担或丧失承担责任的能力，则甲方无需征得乙方的同意，可将履约保证金抵偿乙方按照本合同应承担的责任金额，并有权通过法律途径就履约保证金不足抵偿部分进行抵偿，如乙方不及时办理变更或注销手续的，甲方有权不予退还履约保证金，并追究乙方的法律责任。
第七章：保险乙方应当自行向资信度良好的保险公司购买相应的保险，其包括但不限于财产险、责任险和公众责任险等等。
保险期应与租赁期相同，以维护乙方财产及其消费者人身利益。
第八章：房屋使用要求和维修责任篇二：房屋租赁合同纠纷处理办法房屋租赁合同纠纷处理办法摘要《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。
一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。
二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是：1 、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。
2、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。
因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。
3、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。
三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
(二)合同解除时有关问题的实体处1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：(1)承租人欠租超过合同约定期限;(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。
出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;④租赁物危及承租人的安全或健康的。
此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
2 、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。
合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的拆除，拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
3、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
承租人应向出租人承担的违约责任是：(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);(2)签约时所交租赁定金由出租人没收;(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
4、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。