商业项目前期策划服务合同
商业工程前介方案报价
商业工程前介方案报价一、前言本方案报价将围绕商业工程前介方案的实施和预算制定进行详细说明，以满足客户对工程报价的需求。
本报价内容包括工程前介方案的设计、施工、所需材料和人工成本的预算，以及工期与进度安排等方面的详细说明。
二、工程前介方案设计1. 项目概况本项目为一家知名商业企业的新店开业工程前介方案设计，规划占地面积2000平方米，建筑面积1500平方米，包括商业区、办公区和配套设施等。
2. 项目需求客户要求将商业区和办公区进行合理规划，设计出符合企业品牌形象和商业需求的空间。
同时要求考虑到店铺进出口、通风、采光、安全与卫生等因素，提出经济、实用和美观的设计方案。
3. 设计方案根据客户需求，我们设计了商业区和办公区的平面布局，合理规划了店铺、走廊、休息区等功能空间。
在设计方案中充分考虑了通风、采光、消防等安全因素，并提出了相应的解决方案。
同时，我们还根据企业品牌形象和商业需求，设计了符合客户要求的室内装修风格和色彩方案。
三、工程前介方案的施工1. 施工内容本项目的施工内容包括土建工程、室内装修、给排水、电气、空调等方面的工程。
具体施工内容涉及地基处理、墙体拆改、石材铺贴、木工制作、油漆刷涂、管道铺设、线路敷设、设备安装等。
2. 施工要求我们将严格按照设计方案进行施工，并且要求施工过程中保持施工现场整洁、作业安全。
同时，我们将提供专业的施工队伍和监理人员，以确保施工质量和工期进度。
3. 施工周期根据项目规模和施工内容，我们初步评估施工周期为3个月。
在具体施工过程中，我们将根据实际情况进行合理调整，并且及时向客户汇报工程进度。
四、工程前介方案的预算1. 材料成本我们将根据设计方案所需材料的种类、规格和数量，进行精确的材料成本预算。
具体材料包括砖瓦、水泥、沙子、木材、墙料、地板、天花板、管材、电线、灯具等。
2. 人工成本根据项目规模和施工内容，我们将预估所需的施工人员数量和工资成本。
具体人工成本涉及项目经理、设计师、监理、技工、搬运工等人员。
甲方乙方合作协议
甲方乙方合作协议一、背景本合作协议是由甲方和乙方自愿签订，旨在共同开展合作项目，实现互惠互利、共同发展。
二、合作内容1.甲方与乙方共同合作开展（具体合作内容）项目，双方应共同完成该项目的前期策划、中期执行以及后期评估等各项工作。
2.甲方和乙方各自负有不可转移的责任，必须全力以赴完成该项目，提高项目的质量和效率。
3.甲方和乙方应本着诚实守信，信守合法法律法规，严禁进行任何违法违规的活动或者交易。
三、权利和义务1.甲方的主要职责为提供项目所需的数据、信息和技术支持；乙方的主要职责为完成项目计划中的具体任务。
2.双方应保持沟通，并及时在协商的基础上进行协作、修改和调整。
3.合作期间，双方保证不侵害对方的合法权益，不得以任何方式对对方造成损失。
4.双方在合作期间所产生的知识产权归各自所有，但在该项目中产生的知识产权由双方共同享有。
四、保密协议1.双方保证在本合作协议中约定的合作事项上保密，以保护双方的商业机密、技术秘密、客户隐私等方面的利益。
2.未经对方书面同意，任何一方均不得向第三方泄漏任何与本合作协议相关的商业机密、技术秘密、客户隐私等信息。
五、合作期限1.本合作协议生效日期为（确定日期）。
2.本合作协议最终期限为（确定日期），但双方一致同意可以延长。
3.本合作协议如发生变更，必须经过双方协商，并签署书面补充协议。
六、合作解除1.任何一方有权撤销本合作协议，应提前3个月提出书面通知另一方并征得对方同意。
2.本合作协议因任何一方违反合同条款而被强制解除的，它将承担其过错行为及造成的不利后果。
七、争议解决本合同如有争议，甲方和乙方应协商解决。
若协商无法解决，可选择向___仲裁委员会申请仲裁或依法诉讼解决。
八、其他1.本合作协议的全部内容构成了双方之间协议的整体，任何补充或修改必须以书面形式进行，并经过双方签字或盖章。
2.本合作协议在双方签署之后即生效，并代替双方以往的一切口头或书面协议。
本合作协议已经甲方和乙方在无任何欺诈、胁迫等恶意下讨论，充分协商，自愿达成一致意见并在此签订。
项目前期工程合同范本
项目前期工程合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行项目前期工程事宜，经友好协商，达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
一、委托内容1.1 甲方委托乙方就____项目（以下简称“该项目”）进行前期工程策划、可行性研究、设计及相关的咨询服务。
1.2 该项目位于____，占地面积约为____平方米，主要包括____等内容。
1.3 乙方应根据项目所处城市特点、市场环境、资源优势、企业情况，全面考虑项目的操作，通过对市场的深入调查研究分析，针对项目提出整体定位、规划建议和营销策略。
1.4 乙方应就项目规划设计等方面进行跟踪服务，确保概念更好地融合到规划设计。
二、费用及付款方式2.1 乙方向甲方提供的前期工程策划、可行性研究、设计及相关的咨询服务总费用为人民币____万元（大写：____元整）。
2.2 支付方式为分__次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方支付给乙方首期策划费用，为总费用的__%，即人民币____万元整，以支持乙方专职项目组开展工作。
（2）乙方提交《项目市场定位报告》和《规划调整建议报告》，经甲方审议合格后，甲方支付给乙方剩余的费用。
三、合同的履行3.1 乙方应按照本合同约定的时间节点向甲方提交相关研究报告和设计文件，确保项目的顺利推进。
3.2 甲方应按照本合同约定的时间节点支付乙方费用，确保乙方工作的顺利进行。
3.3 甲方应提供乙方开展工作的必要资料和条件，包括但不限于项目相关资料、市场调研数据等。
3.4 乙方应按照甲方的要求，对项目进行充分的调查研究，确保前期工程的准确性和可行性。
四、合同的变更和解除4.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2 因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致本合同无法履行，任何一方均有权要求变更或解除本合同。
商业综合体建设项目咨询合作协议
商业综合体建设项目咨询合作协议 1. 引言甲方：【甲方公司全称及地质】乙方：【乙方公司全称及地质】2. 项目内容1. 商业综合体建设项目的前期调研和可行性研究；2. 商业综合体的规划设计和施工监理；3. 商业综合体的运营管理咨询；4. 商业综合体的宣传推广策划；5. 其他双方约定的合作内容。
3. 甲方的权利和义务3.1 甲方的权利1. 对乙方提供的商业综合体建设咨询服务进行评估和监督；2. 要求乙方按合同约定完成咨询任务；3. 获得乙方提供的设施、设备和咨询报告等相关材料；4. 出资支付相应的咨询费用。
3.2 甲方的义务1. 提供项目的相关信息和资料；2. 配合乙方开展咨询工作；3. 根据合同约定支付咨询费用；4. 对乙方提供的商业综合体建设咨询服务提出合理的要求。
4. 乙方的权利和义务4.1 乙方的权利1. 根据合同约定，收取咨询费用；2. 对甲方提供的项目信息和资料进行评估和分析；3. 根据甲方的要求，提供商业综合体建设项目的咨询服务；4. 获得甲方支付的咨询费用。
4.2 乙方的义务1. 根据甲方的要求，提供前期调研和可行性研究的报告；2. 依据商业综合体的规划设计提供施工图纸和监理意见；3. 提供商业综合体的运营管理咨询和宣传推广策划服务；4. 遵守相关法律法规，保证咨询服务的质量和安全。
5. 项目费用和支付方式5.1 项目费用本合作协议的项目费用为【金额】，具体费用包括但不限于咨询费、交通费、住宿费等。
费用详细清单将另行制定合同。
5.2 支付方式甲方应在签订本合作协议后【时间】内支付【金额】作为预付款。
余下费用按照有效合同约定的支付方式进行付款。
6. 保密条款甲乙双方同意保守商业综合体建设项目的相关机密信息，并承诺不泄露给任何第三方，除非获得对方书面同意或法律法规另有规定。
7. 争议解决甲乙双方因履行本合作协议发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向合同履行地的仲裁机构提起仲裁。
策划服务合同
策划服务合同策划服务合同精选15篇随着人们对法律的了解日益加深，关于合同的利益纠纷越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的策划服务合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
策划服务合同 1委托方：（甲方）：服务方：（乙方）：合同有效期限：年月日至年月日止，依据中华人民共和国合同法规定，合同双方就项目，经协商一致，签订本合同。
一、服务内容、方式和要求：一年内乙方为甲方风水策划事宜，包括有甲方整体风水布局、起名、开业、择日等项目，双方经协定给予服务，平时有事可以电话咨询服务。
二、履行、地点和方式：三、甲乙双方责任：本项目由乙方负责完成专业技术工作，解决技术问题所需经费由甲方负担。
四、服务费或培训费：甲乙双方协商决定，甲方应向乙方支付服务费或培训费共计：元五、服务费支付方式：按以下第种方式①一次总付②分期支付：第一次支付元，时间第二次支付元，时间第三次支付元，时间③其它方式：元，时间六、违约金或者损失赔偿额：甲乙双方应积极相互配合履行合同约定，任何一方违约，给对方造成损失，违约方应当按合同法规定，承担违约责任。
七、甲乙双方任何一方单方终止合同也为违约。
八、由自然社会等不可抗拒的原因造成的损失，不为违约。
九、争议的解决方法：①在合同履行过程中发生任何争议，甲乙双方应当协商解决。
②甲乙双方协商不成的，申请③向法院提起诉讼。
④其它解决方法：十、合同生效、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：电话：电话：日期：日期：策划服务合同 2甲方：乙方：(以下简称甲方)(以下简称乙方)为了塑造推广的品牌形象，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、品牌营销策划及宣传推广资源共享、合作双赢、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成项目的有关事宜，签订本协议。
策划委托合同范本5篇
策划委托合同范本5篇委托合同，又称“委任合同”。
是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。
下面是小编搜集的策划委托合同范本5篇，希望对你有所帮助。
策划委托合同范本(1)甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行网络招商页面策划。
为保证项目顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同。
一、项目任务1.1 任务一：乙方对甲方???????网络招商开展专项策划，编写招商页面主题文案;1.2任务二：乙方根据甲方已确认招商页面主题文案，进行网页设计制作。
二、委托项目进度2.1 第一阶段：编写策划文案2.1.1 为期四个工作日，乙方通过对甲方提供的资料进行整理和分析，根据甲方市场推广需要，编写招商页面主题文案。
2.1.2 策划时间自甲方全额付款后，按照乙方要求提供资料后的下一个工作日起算。
2.2 第二阶段：网页设计制作。
2.2.1 为期三个工作日，乙方根据甲方已确认招商页面主题文案和甲方ci 规范的要求，进行网页设计制作。
2.2.2?策划期自甲方联络人以书面形式对第一阶段的策划成果予以确认的下一个工作日起算。
2.3 策划工作各阶段按程序顺延，但实际执行中有一定的交叉，总体累计时间不超过七个工作日。
三、甲方责任与权利3.1 甲方须为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息，并以书面形式指派一到两人作为项目联络人，负责配合乙方工作;3.2 在乙方提交各阶段成果之后的二个工作日，对乙方提交的阶段性方案给予书面确认或提出书面的指导性意见;四、乙方责任与权利4.1 乙方须按计划进度完成各阶段策划任务，及时与甲方沟通并请甲方确认;在乙方提交各阶段成果之后的二个工作日，甲方若无确认回函，乙方可视为甲方对所提交的方案已确认;4.2 乙方须按甲方提出的指导性和标准性要求修改和完善各阶段成果，乙方按甲方要求对文案或平面设计进行修改的时间不计算在总体累计时间之内。
项目策划执行合同书5篇
项目策划执行合同书5篇项目策划执行合同书 (1) 受托方(甲方)：黑龙江华夏焦点文化传媒有限公司委托方(乙方)：乙方委托甲方承担项目策划设计任务，将由甲方完成项目策划设计任务，根据《中华人民共和国合同法》等国家相关策划设计管理的法规和规章，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
一、本项目策划设计委托概况(一)总体项目策划设计委托文号、日期年月日起至(二)项目策划设计地点范围(三)项目策划设计规模1、项目定位;2、项目概念策划设计描述;3、项目总体策划设计;4、核心项目具体规划设计。
(四)项目策划技术深度要求达到项目策划规范要求和国内先进水平(五)预计工作日期及阶段划分1、项目总体策划(1)策划项目范围及规模(2)工作时间安排(从取得基础资料之日起计)①前期年月日现场调研20 年月日起至20 年月日资料研究及初步方案研究20 年月日起至20 年月日初步方案20 年月日起至20 年月日②中期20 年月日起至20 年月日初步方案修正20 年月日起至20 年月方案研究20 年月日起至20 年月日中期方案调整20 年月日起至20 年月日③后期20 年月日起至20 年月日方案最后审定④工作过程中将有多次汇报及评审会议，时间视工作进度确定时间，时间计入总的工作周期内。
2、核心项目具体策划(1)策划用地范围及规模(2)起始时间暂定从20 年月日起(具体时间视总体方案初步确定及基础资料提供日期开始计算)。
①前期调研20 年月日起至20 年月日初步方案20 年月日起至20 年月日②中期方案20 年月日起至20 年月日③后期成果20 年月日起至20 年月日二、乙方按时向甲方提供下列文件及资料三、甲方按时向乙方提交以下策划设计成果四、经费及其支付方式1、乙方应支付合同项目的策划设计费总额为(大写)：元。
(元)2、策划设计费按策划进度分期支付。
本合同签订后总额的 %，计(大写) 元(小写：元)作为定金(本合同履行后，定金抵作项目策划设计费)。
前期策划服务合同范本
前期策划服务合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、服务内容及要求1. 乙方应根据甲方的要求，为甲方提供本项目的前期策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、产品规划、营销策略等。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的策划方案，并在规定的时间内提交给甲方。
3. 乙方应根据甲方的反馈意见，对策划方案进行修改和完善，直至甲方满意为止。
二、服务期限1. 本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如因甲方原因导致乙方无法按时完成服务，服务期限应相应延长。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的前期策划服务费用为人民币______元（大写：____________元整）。
2. 支付方式：甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%作为预付款；在乙方提交策划方案并经甲方确认后，甲方应向乙方支付服务费用的______%；在本项目正式启动后，甲方应向乙方支付服务费用的______%；在本项目完成后，甲方应向乙方支付服务费用的______%。
3. 乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。
四、双方的权利和义务1. 甲方应向乙方提供与本项目相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。
2. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
3. 乙方应按照本合同的约定为甲方提供前期策划服务，并保证服务质量。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方披露甲方的商业秘密。
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商业项目前期策划服务合同合同编号:甲方(委托人):乙方(受托人):依照《中华人民共与国合同法》等有关法律法规,甲、乙双方本着自愿、平等、互利得原则,经过充分友好协商,就甲方委托乙方负责“项目”前期策划事宜达成如下协议,特签订如下合同条款内容,双方共同遵守与执行。
第一条项目概况1.项目名称: 项目前期策划服务。
2.项目地点: 。
3.项目概况:总规划用地面积亩,总建筑面积(不含地下停车场)约平方米。
第二条服务内容(具体内容详见附件二)1.市场调查。
2.项目分析。
3.项目定位。
4.规划建议。
5.投资分析。
第三条服务周期1.以合同签订得次日为第1天,各项工作时间安排如下:第四条成果提交1.合同签订后70个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿;合同签订后80个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿(其主要内容参见附件二)。
第五条质量控制1.为保证工作质量,甲乙双方采取两项措施对工作质量进行控制:(1)乙方组织行业内得专家对项目报告与方案进行讨论,听取专家得合理意见;(2)在完成《项目整体定位及物业发展建议》初稿时,乙方向开发商做一次汇报,听取相关部门负责人得意见后,进一步做修改补充并形成最终报告第六条服务费用及付款方式（一）服务费用1.在本合同所定得服务内容,乙方收取服务费总计人民币元整(￥元,含税金、专家讨论费用、市场调研费等所有费用)。
（二）服务费用支付方式1.本合同签订,办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即人民币元整(￥ )作为履约定金。
2.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿后,经甲方书面确认,办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即人民币元整(￥ )。
3.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿,经甲方书面确认并验收,办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即人民币元整(￥ )。
4.以上每笔款项支付时,乙方需向甲方提供合法有效等额得发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担由此产生得违约责任。
第七条乙方指定账号本合同中规定甲方向乙方支付得一切费用,均需汇入以下账号:乙方银行账户名:开户银行:账号:第八条沟通方式及工作团队1.确定双方工作沟通专责人员(如工作小组得组建、各方关系得协调等)。
2.建立沟通机制(即工作会议制度,情况通报信息);采取现场考察,现场对接交流,随时交换信息资料,专家组合议分析得工作方法,形成优化方案。
3.在合同履行期间,乙方将不定期得以沟通会、电子文件或书面等形式给予甲方提供建议服务,该类文件往来仅为工作沟通手段,不列入合同规定应提交之成果文件内。
4.乙方应甲方要求提供得服务,将采取远程书面传真、邮件、电话沟通或派出技术人员赴实地等方式提供 ,乙方根据工程筹建进度将派遣短期工作人员或专家到项目现场视察与跟进工作。
5.双方在每次举行工作会谈均应作会议记录,乙方应在2个工作日内向甲方发出会谈纪要。
如甲方未对会谈纪要提出异议,双方应以此为乙方得工作联系单予以签字确认得,视同甲方接受乙方得工作成果。
对重要问题得确定应以书面形式通知对方。
第九条甲方得权利与义务1.甲方有权召集乙方参加每月不超过2次得项目方案论证会。
2.甲方有权要求乙方对所提交得方案进行修改与调整。
3.甲方有权要求乙方按照双方确定得时间完成相关工作。
4.甲方有权随时了解乙方工作期间得进度或分析意见,并对有关结果进行审核,提出意见。
5.甲方有权根据乙方工作表现,要求乙方调整、更换其项目小组人员。
6.甲方应向乙方提供与项目调研、定位与规划相关得技术资料与政府文件,并保证该等数据资料得真实性。
7.甲方保证向乙方提供走访当地政府部门、分析当地城市规划、了解当地合作伙伴等方面得便利。
8.甲方应在乙方提交报告得5个工作日内提出书面意见;如5个工作日内不提出书面意见,视为甲方同意该报告通过。
9.甲方对乙方所提供之成果报告,拥有包括版权在内得知识产权。
未经甲方同意乙方不得自行使用或交于任何第三方使用。
10.本合同终止,甲方有权要求乙方交还所有该项目涉密资料。
第十条乙方得权利与义务1.乙方保证按时完成合同范围内得各项工作,并接受甲方督导。
2.乙方保证做到按时参加甲方得项目方案论证会。
对甲方其它工作给予积极配合。
3.乙方保证向甲方提供市场调研材料及其它背景材料得真实性与可靠性。
4.乙方需在提交项目工作成果报告时,对所涉内容予以解释,并保证所交付得内容符合本合同约定得要求。
5.乙方提供得成果报告及建议方案不得侵犯任何第三方得权利,否则,由此产生得纠纷由乙方承担责任,若因此而给甲方造成损失得,乙方应予以赔偿。
6.乙方必须保守所接触或了解到得甲方得商业秘密,不得泄露;若因此而对甲方造成损失,乙方应予以赔偿。
7.乙方有权要求甲方提供与项目调研、定位与规划相关得技术资料与政府文件并保证该等数据资料得真实性。
8.乙方如在合同约定得付款时间内,未收到甲方得应付款项,经催促未果得,乙方则有权暂停相关得服务工作。
第十一条违约责任1.甲方应按本合同约定得金额与时间向乙方支付服务费用。
若逾期得,应按逾期金额一年期流动资金贷款基准利率计算利息向乙方承担违约责任。
2.如因乙方原因未能按时完成合同约定得相关工作,在双方协商未果得情况下,甲方有权停付服务费,乃至终止合同,并追究违约责任,由此导致甲方得损失由乙方承担。
3.甲方逾期支付服务费用得,乙方有权暂停相关得工作,待甲方按约支付费用后再继续进行,由此造成延误工作时间得,乙方交付工作成果得时间得以顺延。
4.如乙方无故缺席甲方召集得项目方案论证会2次以上,甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
5.如因甲方提供得数据资料得真实性有误,所引起得问题,由甲方负责。
6.在本合同履行期间,乙方因自身原因要求终止或解除合同得,或因乙方原因甲方按本合同约定解除合同得,乙方双倍返还定金。
第十二条保密条款1.在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其她方书面同意,任何一方对本合同与各方相互提供得资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关得客户得信息及其她信息等)负保密责任。
2.任何一方违反上述约定得,责任方应按本合同费用总额得10%向合同其她方支付违约金,违约金不足以赔偿合同其她方损失得,应按对方得实际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性,不受本合同得终止或解除得影响。
第十三条争议解决1.本合同履行发生争议得,双方应协商解决;协商不成得,由合同签订地人民法院诉讼管辖。
第十四条合同得生效及其它1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,与本合同具有同等法律效力。
2.双方确认:本合同签署位置记载得联系地址为双方有效得通讯地址。
一方联系地址变更得,应当在变更后五日内以书面形式通知对方。
变更方未按照本协议约定通知得,对方按照本合同记载地址通知有关事项得,视为通知有效送达,相应得法律后果由变更方承担。
3.除另有约定外,本合同约定得通知以书面方式进行,通知得生效时间按下列方式执行:邮寄送达得,送达地址系省内地址得,以邮戳记载得发出挂号或特快专递邮件后得第三天为收讫生效。
送达地址系省外得地址得,以邮戳记载得发出挂号或特快专递邮件后第得五天为收讫生效;直接送达得,以对方签收通知之日为收讫生效。
4.本合同及附件壹式肆份, 双方各执两份。
(以下无正文)附件一:工作团队名单附件二:《项目整体定位及物业发展建议》报告主要内容甲方: 乙方:法人代表法人代表(或)授权签约人: (或)授权签约人:联系电话: 联系电话:日期: 年月日日期: 年月日附件一:工作团队名单附件二:《项目整体定位及物业发展建议》报告主要内容第一部分:区域市场研究及地块价值解析第一篇:宏观背景及区域市场研究1、1项目所在地发展规划与相关区域城市结构城市总体格局区域内及相关区域整体定位与其在城市发展中得机会本区域在城市规划中得地位及功能本项目在本区域内及周边区域得地位公共设施现状及区域未来市政建设交通体系及道路状况1、2 项目所在地酒店市场分析项目所在地酒店竞争板块对比分析产品模式运营模式竞争价值点购买驱动因素客户特点研究1、3 项目所在地写字楼市场研究项目所在地现有写字楼分布及特点现有写字楼物业规模、档次、优劣势分析不同物业档次得客户群售价/租金情况经营状况竞争分析市场供需分析规划及产品特点与周边物业得价值关系本项目写字楼物业机会及发展方向1、4 项目所在地专业市场研究项目所在地主要商圈分析依存条件商家及经营档次主流消费群体售价/租金情况经营状况/管理模式竞争项目分析专业市场与周边物业得价值关系区域内专业市场总量与未来供应量区域内专业市场类型、物业状况分析及分布格局区域内商业物业价格分析本项目专业市场机会及发展方向1、5项目所在地购物中心研究项目所在地主要购物中心规模、档次、特点分析项目辐射区域内主要购物中心、餐饮、娱乐等业态及项目研究经营状况、市场供需、未来发展方向研究1、6项目所在地XX市场调研项目所在地主要XX卖场规模、档次、特点分析项目辐射范围内XX市场经营状况、供需情况、未来发展方向研究1、7 项目所在地住宅(公寓)市场分析项目所在地住宅(公寓)竞争板块对比分析产品模式开发模式竞争价值点购买驱动因素客户特点研究本项目住宅(公寓)机会及发展方向第二篇:目标客户研究目标客户得选择与来源目标客户购买驱动力研究分析目标客户得分类相关产业得需求调研不同类型客户得产品需求分析第三篇:商家访谈预期业态商家筛选目标业态商家访谈商家进驻意愿以及进驻条件第四篇:项目条件与地块价值解析项目区位及区域概况地形地貌、对外交通、项目规模项目资源分析(市政配套、规划、企业资源等)项目SWOT分析及未来发展机会研判第五篇:开发企业发展规划及项目资金回笼需求分析本项目开发企业中长期发展规划要点地产项目运作模式(财务模式、业务模式、管控模式) 本项目资金回笼需求资金回笼对租售比例及物业产品选择得影响第二部分:核心问题得结构化分析根据基础资料得研究,寻找项目得核心问题理清项目得问题结构,分出问题得层级与逻辑关系第三部分:国内外类似综合体项目案例研究与借鉴珠三角、长三角等区域类似案例选择开发模式(总体定位与核心模块)规划模式(指标分配、功能构成及布局)产品模式(产品组合及演变模式)客户构成(客户来源及客户演变)商业地产盈利模式资源利用与产业资源得价值联动成功关键驱动因素(KPI总结)对本项目得借鉴点第四部分:项目整体定位及发展战略第一篇:本项目驱动模式本项目核心价值点本项目驱动模式本项目盈利模式第二篇:项目发展战略与策略总体发展战略不同物业类型选择建议(写字楼/酒店/专业市场/公寓) 各类物业得规模及比例本项目各条产品线发展策略分期开发策略第三篇:项目整体定位及分类型物业定位项目总体价值定位未来愿景描述市场定位形象定位客户定位本项目目标客户分析区域市场客户细分本项目目标客户特征客户AIO分析(核心客户、重要客户、潜在客户)目标客户价值取向分析不同阶段客户动态变化分析产品定位第五部分:物业发展建议第一篇:整体产品价值体系及相关指标建议本项目驱动模式与产品价值点衔接基于竞争与未来得产品线模式不同类型产品配比及组合建议基于项目定位得规划设计要点功能布局与分区物业分布与组团设计要点建议道路交通组织要点建议景观及园林设计建议智能化系统设计建议第二篇:写字楼物业发展建议(如有写字楼物业功能) 立面设计要点平面空间划分公共空间设计要点写字楼配套设施第三篇:酒店物业发展建议(如有酒店物业功能)立面设计要点公共空间设计要点户型设计建议酒店配套设施第四篇:专业市场发展建议专业市场集群整体定位不同行业专业市场选择行业资源整合建议方案专业市场营销推广策略建筑风格外立面建议车行系统与人行系统得设置商场平面规划建议环境景观打造建议广告位设计建议装修建议及其她相关事宜第五篇:公寓物业发展建议(如有公寓物业功能)建筑风格外立面建议户型设计要点环境/景观设计建议社区服务及物业管理要点其她相关事宜第六部分:经济测算与评价项目建设期安排总投资估算销售与持有比例估算销售实现与利润测算市场风险与防范(以上内容仅供参考,报告得最终内容要根据项目得具体情况进行增减取舍)。