济南市前期物业管理委托合同新(合同范本)
济南市前期物业管理委托合同新
济南市前期物业管理委托合同新第一章总则第一条本合同当事人委托方企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：________市________区________路________号。
管理界限：东至________；南至：________ ；西至________；北至：________ 。
占地面积：________平方米。
建筑面积：________平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。
第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：参与项目设计，负责________。
参与工程质量监督，负责________。
参与竣工验收，负责________。
第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________。
共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
第八条其它委托管理事项按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
济南市前期物业管理委托合同
3.支付条件：
-甲方应在每月规定的时间内，将物业管理服务费支付给乙方；
-如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
4.定金：
-本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币____元作为定金；
-定金在合同期满后，如无争议，将抵扣甲方最后一期物业管理服务费。
负责人（或授权代表）签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方（受托方）：
____________________
（单位盖章）
负责人（或授权代表）签字：____________________
日期：____年__月__日
（注：以上签字确认代表双方对合同内容的认可，具有法律效力。）
b.双方经协商一致，提前终止本合同；
c.一方严重违反本合同条款，另一方按照本合同约定解除合同；
d.法律规定的其他终止情形。
-合同终止时，双方应按照本合同约定办理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。
合同或协议各方的签字确认：
甲方（委托方）：
____________________
（单位盖章）
-乙方应确保物业设施设备正常运行，保持物业区域内的环境卫生、绿化及公共秩序。
五、权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
-甲方有权按照合同的约定，接受乙方提供的物业管理服务；
-甲方应按时足额支付物业管理服务费；
-甲方应配合乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常物业管理活动；
-甲方应及时向乙方提供必要的物业管理信息和资料。
-双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。
3.违约通知和补救措施：
济南市前期物业管理委托合同新
济南市前期物业管理委托合同新合同编号：【合同编号】委托人：【委托人名称】受托人：【受托人名称】签订日期：【签订日期】济南市前期物业管理委托合同新（二）【注】本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，经委托人和受托人协商一致，签订以下条款，并具有同等法律效力。
第一条合同目的1.1 委托人是拥有权属的济南市某物业项目的所有者，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，需要将前期物业管理事务委托给受托人进行统一管理。
1.2 受托人是一家具备物业管理资质，并符合法律法规要求的物业管理公司，同意接受委托人的委托，按照双方约定的要求负责前期物业管理事务。
第二条委托内容2.1 前期物业管理包括但不限于以下内容：- 完善物业管理制度和规章制度；- 组织物业管理人员培训；- 制定物业费收取标准；- 与相关部门协商办理相关手续，如电力供应、水务供应等；- 维护物业设施和绿化；- 公共区域清洁和卫生管理；- 负责小区安全管理；- 处理住户投诉和矛盾调解；- 定期与委托人进行沟通和汇报。
2.2 受托人有义务按照相关法律法规和双方约定，做好前期物业管理工作，确保委托人以及住户的权益不受损害。
2.3 受托人有权委托合作单位进行必要的服务，并对其负责。
第三条委托期限3.1 本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【有效期限】年。
3.2 如双方达成一致，可在合同期满前进行续签。
续签合同应在合同到期前【续签提前期】个月开始商议。
第四条委托费用4.1 受托人为执行本合同所需费用，由委托人支付。
具体费用由双方另行商议。
4.2 受托人有权按照双方约定的费用支付方式，向委托人进行收费。
委托人应按时足额支付费用。
第五条法律责任5.1 双方应严格遵守国家法律法规及相关规定，不得违法违规行事。
5.2 如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。
5.3 若合同履行过程中发生不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），双方可根据实际情况协商解决或提前终止合同。
济南市前期物业管理委托合同新示范文本
济南市前期物业管理委托合同新示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月济南市前期物业管理委托合同新示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：________市________区________路（街道）________号。
管理界限：东至________；南至：________；西至________；北至：________。
占地面积：________平方米。
建筑面积：________平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。
第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责________。
2024年济南市前期物业管理委托合同书
2024年济南市前期物业管理委托合同书合同编号：甲方：（委托人）姓名/单位名称：法定代表人/经营者姓名：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）名称：法定代表人/经营者姓名：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，达成以下协议：第一条合同目的甲方为其位于济南市的物业项目（以下简称“物业项目”）进行前期物业管理工作，确保物业项目的正常运营及维护，乙方愿意承担相应的物业管理工作。
第二条管理范围1. 甲方将其物业项目的日常管理和维护工作全部委托给乙方，包括但不限于物业、安全、环境等方面的管理。
2. 乙方应按照法律法规及相关规定，妥善管理物业项目的日常运营，确保物业项目的安全、卫生、环境等相关工作。
第三条服务要求1. 乙方应按照甲方的要求，制定物业项目的日常管理计划，并在计划执行过程中，随时与甲方保持紧密沟通，及时解决与物业项目有关的问题。
2. 乙方应组织专业团队，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业项目的正常运营。
第四条服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：1. 监督和管理物业项目的运营情况，确保各项设施设备的正常运行。
2. 协调解决物业项目中出现的问题和纠纷，及时处理居民投诉。
3. 组织居民自治委员会的选举，协助居民开展日常管理活动。
4. 制定物业费用的收取标准和使用方案，并定期向甲方报告费用的使用情况。
5. 定期对物业项目进行巡查，及时发现和处理安全隐患。
6. 制定物业项目的规章制度，并组织居民遵守。
第五条服务费用1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，支付相应的服务费用。
2. 服务费用的支付方式和期限由双方另行协商确定。
第六条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为自____年1月1日至2027年12月31日，共计3年。
双方对合同期满后的续约可另行协商。
第七条合同解除1. 双方协商一致，可以提前终止本合同，解除合同应提前30天以书面形式通知对方。
《济南市前期物业管理委托合同》示范文本
《济南市前期物业管理委托合同》示范文本第一章?总?则第一条?本合同当事人委托方企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 ?委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条?物业基本情况物业类型：座落位置： ? 市区 ?路?号。
管理界限：东至 ?；南至： ? ；?西至 ?；北至： ? 。
占地面积： ?平方米。
建筑面积： ?平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条?本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入 ?阶段，工程施工进度及竣工状况 ?是否已通过综合验收 ?，入住状况。
第二章?委托管理事项第四条?根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：参与项目设计，负责 ?。
参与工程质量监督，负责 ? 。
参与竣工验收，负责 ? 。
第五条?根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条?制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条?负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、 ?、 ?。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、、 ?。
共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车畅、 ?。
第八条?其它委托管理事项按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、的清扫保洁及垃圾的收集。
2024年济南市前期物业管理委托合同范文
2024年济南市前期物业管理委托合同范文合同书
甲方：（委托方）__________
乙方：（受托方）__________
鉴于甲、乙双方本着合作互惠的原则，经友好协商，就济南市前期物业管理事宜达成如下协议：
一、合同的目的：甲方为其位于济南市的物业进行前期管理及维护工作，包括但不限于保洁、绿化、维修等方面的工作。
二、服务内容：
1. 甲方委托乙方管理物业事务，乙方应按时按质完成委托工作，并保证服务的合理性和有效性。
2. 乙方应当根据实际情况合理安排物业人员，确保物业的正常运行及居民的生活质量。
三、费用支付：甲方应按照双方协商的标准支付管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
四、合同期限：本合同自双方签字生效之日起生效，直至甲方需终止合同或另有约定。
五、违约责任：任何一方违反本合同规定而造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决：双方如对本合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交地方法院解决。
七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
日期：__________。
济南市前期物业管理委托合同详细版
济南市前期物业管理委托合同详细版合同编号：【合同编号】甲方（委托人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方在【物业名称】（以下简称物业）的管理和维护方面缺乏专业经验和能力，为了保障物业的正常运营和良好环境，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的和范围1.1 甲方授权乙方代为管理物业的各项事务，包括但不限于：（1）物业的日常管理和维护；（2）物业的安全和保安工作；（3）物业的公共设施和设备的维护和修缮；（4）物业的环境卫生管理和维护；（5）居民投诉处理和纠纷调解工作；（6）物业的卫生防治和病虫害防治；（7）其他甲方委托的与物业管理相关的事项。
1.2 乙方需按照合同约定的内容和标准，全力保障物业的安全、保洁和环境维护，提供高质量的物业管理服务。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为【委托期限】，从【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 如甲乙双方一致同意继续合作，合同期满前30天内，甲方书面通知乙方，双方可以协商延长本合同。
第三条委托内容和义务3.1 甲方的权利和义务：（1）提供物业的相关资料和信息，并及时更新；（2）按时支付乙方的管理费用；（3）协助乙方落实物业规章制度和管理措施；（4）积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。
3.2 乙方的权利和义务：（1）按照约定的管理标准和管理措施，全面负责物业的管理和维护；（2）组织和安排专业人员，提供必要的技术和人力支持；（3）定期向甲方提供物业管理情况报告；（4）按时收取物业费用，并及时向甲方提供相关费用清单；（5）及时处理居民的投诉和意见，并协调解决纠纷；（6）其他甲方委托的事项。
第四条服务标准和质量监督4.1 乙方应按照国家和地方有关法律、法规以及物业管理行业的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses.
（合同范本）
甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________
济南市前期物业管理委托合同新(合同范本) 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 2 页 济南市前期物业管理委托合同新(合同范本)
第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，
说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 3 页 在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）
委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置：________市________区________路（街道）________号。 管理界限：东至________；南至：________； 西至________；北至：________。 占地面积：________平方米。 建筑面积：________平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。 第二章委托管理事项 第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理： （一）参与项目设计，负责________。 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 4 页 （二）参与工程质量监督，负责________。
（三）参与竣工验收，负责________。 第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。 第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。 房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________。 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。 第八条其它委托管理事项 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 5 页 （一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、________、________等的管理。 （八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、________。 （九）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、________、________。 （十）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 6 页 方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。
第三章委托管理期限 第九条 委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度； 2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算； 3、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见； 4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。 （二）甲方义务 1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。 3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 7 页 实保修责任。
4、承担相关的前期物业管理费用。 5、按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。 6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。 7、按有关规定提供建筑面积________平方米的物业办公用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起________日内，交由乙方使用。 8、按物业管理区域总建筑面积________的比例，向乙方提供________平方米经营用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起________日内交由乙方使用。 9、负责处理有关工程建设遗留问题。 第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1、根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。 2、依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 8 页 3、提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管
理。 4、规劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。 5、有权使用物业管理办公用房和经营用房。 6、依据《前期物业管理服务协议》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。 7、选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。 8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。 9、《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。 （二）乙方义务 1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。 2、主动接受甲方的监督。 3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。 4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施维合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 9 页 修、养护和管理。
5、按照有关规定使用维修基金利息。 6、每半年向业主、使用人公布一次物业管理服务费收支情况。每年1月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。 7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。 8、《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的义务。 9、________________________。 第五章 前期物业管理服务标准 第十二条竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下： （一）房屋及维修管理 1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 合同范本 | DOCUMENT TEMPLAT HT-JH-0726
第 10 页 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立
面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修及时率________%以上，合格率达________%，险情排除及时率达________%，有维修记录和回访记录。 8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备管理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，