司法局业务用房建设项目可行性研究报告
某市司法局办公及业务用房建设项目可行性研究报告
某市司法局办公及业务用房建设项目可行性研究报告目录第1章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目建设单位 (1)1.1.3可行性研究报告研究内容及编制依据 (1)1.2项目概况 (2)1.2.1建设地点 (2)1.2.2建设内容及规模 (2)1.2.3建设期限 (2)1.2.4建设投资及资金筹措 (2)1.2.5主要技术经济指标 (3)1.3结论与建议 (3)第2章项目背景和必要性 (4)2.1项目建设的背景 (4)2.2项目建设的必要性 (4)2.2.1是贯彻司法部创建规范化司法行政机关的需要 (4)2.2.2是提高基础设施水平和办事效率的需要 (5)2.2.3是保持社会稳定、促进经济发展的需要 (5)第3章项目建设单位及项目单位基本情况 (6)3.1项目建设单位 (6)3.2项目单位基本情况 (6)第4章项目建设内容和规模 (8)4.1建设依据 (8)4.2建设原则 (8)4.3建设规模 (8)4.4建设内容 (9)4.5功能分区 (9)第5章场址选择 (11)5.1选址 (11)5.1.1选址原则 (11)5.1.2地点与地理位置 (11)5.1.3土地权属及利用现状 (11)5.2场址建设条件 (11)5.2.1区位条件 (11)5.2.2场址自然条件 (12)5.2.3基础设施条件 (14)5.2.4防洪、防潮、排涝实施条件 (14)第6章建设方案 (15)6.1建筑设计指导思想、目标和主要任务 (15)6.1.1指导思想 (15)6.1.2建设目标 (15)6.1.3主要任务 (15)6.2设计依据及标准 (16)6.2.1设计依据 (16)6.2.2设计标准 (16)6.3总体规划布局 (16)6.3.1总平面布置原则 (16)6.3.2规划设计方案描述 (17)6.3.3道路交通和停车位规划 (18)6.4建筑方案设计 (18)6.4.1设计理念 (18)6.4.2建筑风格与特征 (18)6.4.3平面设计 (18)6.4.4立面设计 (19)6.4.5剖面设置 (19)6.4.6墙面 (19)6.4.7屋面 (19)6.4.8门窗 (19)6.4.9装修 (20)6.5结构设计 (20)6.5.1设计依据 (20)6.5.2设计要求 (21)6.5.3基础设计 (21)6.5.4上部结构设计 (21)6.6给排水设计 (22)6.6.1设计说明 (22)6.6.2给水 (22)6.6.3排水 (23)6.6.4消防用水 (23)6.7电气设计 (24)6.7.1设计说明 (24)6.7.2供配电设计 (25)6.7.3电力设计 (25)6.7.4电气照明设计 (26)6.7.5防雷与接地 (27)6.8弱电设计 (28)6.8.1电话系统 (28)6.8.2会议系统 (28)6.8.3保安监控系统 (29)6.8.4有线电视系统 (29)6.8.5PDS综合布线系统 (29)6.9采暖 (29)6.9.2通风设计 (30)6.9.3防排烟、空调设计 (30)6.9.4采暖系统 (30)第7章节能 (32)7.1节能设计依据 (32)7.2项目能耗 (32)7.2.1电消耗量 (32)7.2.2项目能耗表 (33)能源消耗表 (33)7.3节能措施 (33)7.3.1建筑节能设计 (33)7.3.2给排水节能设计 (34)7.3.3电气节能设计 (34)7.3.4加强节能管理 (34)第8章环境保护 (36)8.1主要污染源分析 (36)8.2项目建设及营运对环境的影响 (36)8.2.1项目建设对环境的影响 (36)8.2.2使用期对环境的影响 (37)8.3环境保护措施 (37)8.3.1施工期环保措施 (37)8.3.2使用期环保措施 (38)8.3.3生态治理措施 (39)8.4环评结论 (39)第9章劳动安全卫生消防 (40)9.1劳动安全 (40)9.1.1安全依据 (40)9.1.2主要危险有害因素 (40)9.1.3安全措施 (40)9.2劳动保护 (41)9.3消防安全 (42)9.3.1消火栓消防给水系统 (42)9.3.2灭火器配置 (42)9.3.3电器配置 (43)9.3.4外部环境设置 (43)9.4卫生防疫 (43)第10章项目组织管理及招标 (44)10.1项目建设管理单位 (44)10.2项目建设管理的主要任务 (44)10.3.1工程监理 (45)10.3.2质量管理 (45)10.3.3进度控制 (45)10.3.4资金管理 (46)10.3.5合同管理 (46)10.3.6项目协调 (46)10.3.7竣工验收 (47)10.3.8安全、文明施工管理 (47)10.4工程招标 (47)10.4.1招标范围 (47)10.4.2招标方式 (47)第11章建设进度安排 (49)11.1建设工期 (49)11.2项目实施进度安排 (49)第12章投资估算和资金筹措 (51)12.1估算范围 (51)12.2投资估算依据 (52)12.2.1建筑工程 (52)12.2.2机电设备购置及安装费 (52)12.2.3工程建设其他费 (52)12.2.4预备费 (53)12.3项目建设投资估算 (53)12.4资金来源与筹措 (53)第13章社会评价 (54)13.1社会影响分析 (54)13.2社会风险分析 (54)13.2.1风险分析 (54)13.2.2风险防范措施 (55)13.3社会评价结论 (56)第14章结论与建议 (57)14.1结论 (57)14.2建议 (57)第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX市XX司法局办公及业务用房建设项目1.1.2项目建设单位建设单位名称：XX市XX国有资产管理局1.1.3可行性研究报告研究内容及编制依据1、研究的内容研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。
县司法局司法业务用房建设项目可研(评估后修改版)
司法局司法业务用房建设项目可行性研究报告（修改版）目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、可行性研究报告编制的依据及范围 (1)三、项目提出的背景和建设的必要性 (2)四、项目单位情况 (6)第二章建设规模和建设内容 (7)一、项目建设基本思路 (7)二、建设规模和建设内容 (7)第三章场地选择与建设条件 (11)一、项目选址 (11)二、场址建设条件 (12)三、建设场址与总体规划的衔接 (14)四、土地利用合理性分析 (14)第四章建筑工程方案 (16)一、平面方案 (16)二、立面设计方案构思 (18)三、建筑工程 (19)第五章公用工程 (22)一、土方工程 (22)二、道路工程 (22)三、给排水工程 (22)四、电力通讯工程 (25)五、地质灾害防治 (27)第六章环境保护、劳动卫生安全及消防 (29)一、环境保护 (29)二、劳动卫生安全 (32)三、消防 (34)第七章节能 (36)一、节能标准和节能规范 (36)二、能耗状况和能耗指标分析 (36)三、项目所在地能源供应条件 (37)四、项目能耗种类分析 (37)五、节能措施和节能效果分析 (37)第八章组织机构与人力资源配置 (40)一、组织机构 (40)二、人力资源配置 (40)三、人员培训 (41)第九章项目建设进度安排 (42)一、建设工期 (42)二、项目实施进度安排 (42)三、实施进度表 (43)第十章投资估算与资金筹措 (44)一、投资估算 (44)二、资金筹措 (49)三、资金使用管理 (49)第十一章项目招投标 (50)一、招投标范围 (50)二、招标组织形式及招标方式 (50)三、招标基本情况表 (50)第十二章经济与效益分析 (52)一、经济与效益分析说明 (52)二、运行费用效益分析 (52)三、项目效益 (53)四、社会效益分析 (53)五、税收 (54)第十三章社会评价与风险分析 (56)一、社会分析 (56)二、风险分析 (58)三、研究结论与建议 (58)附件：1、可行性研究报告编写委托书2、《关于对*县司法局司法业务用房项目建议书的批复》3、建设项目选址意见书4、建设项目用地规划许可证5、建设项目用地初步审查意见6、建设项目环境影响登记表审批意见7、项目位置图8、总平面布置图9、各层平面图第一章总论一、项目概况（一）项目名称：县司法局司法业务用房建设工程（二）项目建设地址：湄江中学南侧（三）项目建设规模和建设内容：新建司法业务用房一栋，建筑面积1300平方米，配套建设给排水工程、配电及照明工程、消防安全系统、通讯和计算机、避雷系统、通风系统、绿化、道路等设施。
司法局综合业务用房建设项目可研报告
目录第一章总论.......................... 错误！未定义书签。
一、项目概况......................... 错误！未定义书签。
二、项目业主简介..................... 错误！未定义书签。
三、研究内容......................... 错误！未定义书签。
四、报告编制依据..................... 错误！未定义书签。
五、简要结论......................... 错误！未定义书签。
六、主要技术经济指标................. 错误！未定义书签。
第二章项目建设背景和必要性............ 错误！未定义书签。
一、项目建设的背景................... 错误！未定义书签。
二、项目建设的必要性................. 错误！未定义书签。
第三章项目市场分析与预测.............. 错误！未定义书签。
第四章地块条件分析.................... 错误！未定义书签。
一、地块基本情况..................... 错误！未定义书签。
（一）地块规划控制条件............ 错误！未定义书签。
（二）地块地理位置分析............ 错误！未定义书签。
（三）建设条件分析................ 错误！未定义书签。
二、项目地块SWOT分析................ 错误！未定义书签。
（一）项目优势分析（Strength）.... 错误！未定义书签。
（二）项目劣势分析（Weakness）.... 错误！未定义书签。
（三）项目机会分析（Opportunity）. 错误！未定义书签。
（四）项目威胁分析（Threats）..... 错误！未定义书签。
第五章建设内容及规模.................. 错误！未定义书签。
市司法局业务用房建设项目可行性研究报告
安徽省X市司法局业务用房建设项目可行性研究报告安徽皖国建设项目管理有限公司编制二0一六年一月目录第一章总论...............................................................................................................................- 1 -1.1项目概况........................................................................................................................- 1 -1.1.1项目名称..............................................................................................................- 1 -1.1.2建设地点..............................................................................................................- 1 -1.1.3建设性质..............................................................................................................- 1 -1.1.4建设单位..............................................................................................................- 1 -1.1.5建设内容及规模..................................................................................................- 1 -1.1.6项目建设期限......................................................................................................- 3 -1.1.7项目总投资及资金来源......................................................................................- 3 -1.2项目编制依据及范围.....................................................................................................- 3 -1.2.1可行性研究报告编制依据..................................................................................- 3 -1.2.2可研编制范围......................................................................................................- 4 -1.3可行性研究概要.............................................................................................................- 5 -1.3.1拟建项目的原因..................................................................................................- 5 -1.3.2拟建项目目标......................................................................................................- 5 -1.3.3项目建设条件......................................................................................................- 6 -1.3.4工程设计方案......................................................................................................- 6 -1.3.5环境保护..............................................................................................................- 6 -1.3.6项目节能..............................................................................................................- 7 -1.3.7组织管理..............................................................................................................- 7 -1.4研究结论与建议.............................................................................................................- 7 -1.4.1研究结论..............................................................................................................- 7 -1.4.2建议......................................................................................................................- 8 - 第二章项目建设背景、必要性及可行性 .............................................................................. - 10 -2.1项目建设地概况.......................................................................................................... - 10 -2.1.1X市概况 ............................................................................................................ - 10 -2.1.2 X市司法局概况................................................................................................ - 12 -2.2项目建设的背景.......................................................................................................... - 13 -2.2.1X市司法局存在的问题..................................................................................... - 14 -2.3项目建设的必要性...................................................................................................... - 15 -2.4项目建设的可行性...................................................................................................... - 19 -2.4.1政府政策支持................................................................................................... - 19 -2.4.2市委、市政府高度重视本项目........................................................................- 20 -2.4.3区位和交通优势................................................................................................- 20 -2.3.4、投资环境........................................................................................................ - 21 - 第三章项目选址及建设条件................................................................................................... - 23 -3.1项目选址...................................................................................................................... - 23 -3.1.1项目选址基本原则........................................................................................... - 23 -3.1.2新建选址结果................................................................................................... - 23 -3.1.3选址结论........................................................................................................... - 24 -3.2建设条件...................................................................................................................... - 24 -3.2.1自然条件........................................................................................................... - 24 -3.2.2建筑材料及其运输........................................................................................... - 25 -3.2.3基础条件........................................................................................................... - 25 - 第四章需求分析..................................................................................................................... - 28 - 第五章项目建设方案.............................................................................................................. - 30 -5.1设计依据及设计原则.................................................................................................. - 30 -5.1.1设计指导思想................................................................................................... - 30 -5.1.2建设依据........................................................................................................... - 30 -5.1.3设计原则........................................................................................................... - 31 -5.2 项目总体规划方案...................................................................................................... - 32 -5.3建筑设计方案.............................................................................................................. - 32 -5.3.1设计依据........................................................................................................... - 32 -5.3.2建筑设计特点................................................................................................... - 33 -5.3.3建筑装修........................................................................................................... - 33 -5.3.4无障碍设计....................................................................................................... - 33 -5.4总平面布置.................................................................................................................. - 34 -5.4.1总平面布置原则............................................................................................... - 34 -5.4.2平面布置方案................................................................................................... - 34 -5.4.3立面设计........................................................................................................... - 35 -5.5建筑功能布局要求...................................................................................................... - 35 -5.6结构设计...................................................................................................................... - 36 -5.6.1结构设计依据................................................................................................... - 36 -5.6.2结构设计标准.................................................................................................... - 37 -5.6.3结构设计............................................................................................................ - 37 -5.6.4主要结构材料.................................................................................................... - 37 -5.6.5设计荷载取值................................................................................................... - 38 -5.6.6抗震设防........................................................................................................... - 38 -5.7给水排水...................................................................................................................... - 38 -5.7.1设计依据及范围............................................................................................... - 38 -5.7.2给水部分........................................................................................................... - 39 -5.7.3排水部分........................................................................................................... - 41 -5.7.4 管道材料........................................................................................................... - 41 -5.8电气设计方案.............................................................................................................. - 41 -5.8.1设计依据........................................................................................................... - 41 -5.8.2设计范围及内容............................................................................................... - 42 -5.9采暖通风设计方案...................................................................................................... - 46 -5.9.1 设计依据........................................................................................................... - 46 -5.9.2设计方案........................................................................................................... - 46 -5.10项目绿化方案............................................................................................................ - 46 - 第六章建设规模及内容........................................................................................................... - 48 - 第七章环境影响评价及环境保护.......................................................................................... - 50 -7.1环境及污染源现状分析.............................................................................................. - 50 -7.1.1 环境现状........................................................................................................... - 50 -7.1.2 主要污染源分析............................................................................................... - 50 -7.2环保执行标准...............................................................................................................- 51 -7.3项目建设及使用对环境的影响...................................................................................- 52 -7.3.1项目建设期对环境的影响................................................................................- 52 -7.3.2使用期环境影响分析....................................................................................... - 54 -7.4环境保护措施.............................................................................................................. - 56 -7.4.1建设期环保措施............................................................................................... - 56 -7.4.2使用期环保措施................................................................................................ - 57 -7.5项目环境影响评价结论.............................................................................................. - 58 - 第八章节能分析....................................................................................................................... - 59 -8.1节能原则...................................................................................................................... - 59 -8.2节能依据...................................................................................................................... - 59 -8.3节能措施...................................................................................................................... - 60 -8.3.1设计节能措施................................................................................................... - 60 -8.3.2施工节能措施................................................................................................... - 61 -8.3.3电气节能........................................................................................................... - 61 -8.3.4项目节水措施................................................................................................... - 63 -8.3.5管理节能措施................................................................................................... - 63 - 第九章劳动安全与卫生消防................................................................................................... - 64 -9.1设计依据...................................................................................................................... - 64 -9.2危害因素及危害程度分析.......................................................................................... - 64 -9.3安全措施...................................................................................................................... - 64 -9.4卫生措施...................................................................................................................... - 65 -9.5消防安全...................................................................................................................... - 65 -9.5.1总图消防........................................................................................................... - 65 -9.5.2建筑消防........................................................................................................... - 66 -9.5.3电气消防........................................................................................................... - 66 -9.5.4消防给水............................................................................................................- 67 -9.5.5通风消防............................................................................................................- 67 -9.5.6灭火器配置........................................................................................................- 67 -9.5.7消防安全管理....................................................................................................- 67 - 第十章项目组织管理............................................................................................................... - 68 -10.1 项目组织机构............................................................................................................ - 68 -10.2 项目组织管理............................................................................................................ - 68 -10.2.1 计划管理......................................................................................................... - 68 -10.2.2 质量管理......................................................................................................... - 69 -10.2.3 进度管理......................................................................................................... - 69 -10.2.4 资料管理.........................................................................................................- 70 -10.3项目建设管理.............................................................................................................- 70 -10.3.1 项目法人负责制..............................................................................................- 70 -10.3.2项目资金管理制..............................................................................................- 70 -10.3.3项目招投标制................................................................................................. - 71 -10.3.4项目工程监理制............................................................................................. - 71 -10.3.5项目合同管理制............................................................................................. - 71 - 第十一章招标初步方案........................................................................................................... - 72 -11.1 招标原则及依据......................................................................................................... - 72 -11.1.1 招标原则.......................................................................................................... - 72 -11.1.2 招投标依据......................................................................................................- 73 -11.2 招标范围.....................................................................................................................- 73 -11.3 招标组织形式............................................................................................................. - 74 -11.4 招标方式.................................................................................................................... - 75 -11.5 招投标相关要求........................................................................................................ - 75 -11.6 评标委员会的人员组成及资格要求........................................................................ - 75 -11.7 招标备案.................................................................................................................... - 75 - 第十二章项目实施进度........................................................................................................... - 76 -12.1 编制原则..................................................................................................................... - 76 -12.2 项目进度计划............................................................................................................. - 76 -12.2.1进度计划确定的原则...................................................................................... - 76 -12.2.2项目进度计划.................................................................................................. - 76 -12.3进度管理.....................................................................................................................- 78 - 第十三章投资估算与资金筹措.............................................................................................. - 80 -13.1 投资估算依据及范围................................................................................................ - 80 -13.1.1投资估算依据................................................................................................. - 80 -13.1.2投资估算的说明............................................................................................. - 81 -13.1.3投资估算范围................................................................................................. - 81 -13.2投资估算.................................................................................................................... - 82 -13.3资金来源及使用要求................................................................................................ - 83 - 第十四章效益分析.................................................................................................................. - 84 - 第十五章项目风险分析及对策.............................................................................................. - 86 -15.1项目建设期间风险分析及对策................................................................................ - 86 -15.1.1业主方自身风险分析及对策......................................................................... - 86 -15.1.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策..................................................... - 86 -15.1.3合同风险分析及对策...................................................................................... - 87 -15.1.4项目资金、质量和进度风险及对策............................................................. - 88 -15.2项目运营期间风险分析及对策................................................................................ - 89 - 第十六章社会评价.................................................................................................................. - 90 -16.1 项目对社会的影响分析............................................................................................ - 90 -16.2互适性分析................................................................................................................ - 90 -16.2.1不同利益群体对项目的态度及参与程度..................................................... - 90 -16.2.2各级组织对项目的态度及支持程度............................................................. - 90 -16.3 社会评价结论............................................................................................................ - 91 - 第十七章可行性研究结论与建议...........................................................................................- 92 -17.1可行性研究结论.........................................................................................................- 92 -17.2建议.............................................................................................................................- 92 -第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称安徽省X市司法局业务用房建设项目1.1.2建设地点X市文昌街道办事处境内，文二路南侧、文昌大道西侧1.1.3建设性质新建1.1.4建设单位建设单位名称：X市司法局单位性质：地方行政机关法人代表：刘晓（市司法局局长）1.1.5建设内容及规模本项目为安徽省X市司法局建设项目。
市司法局业务用房(市司法局法律服务中心)建设项目可行性研究报告
第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及承办单位1、项目名称***市司法局业务用房(***市司法局法律服务中心)建设项目2、承办单位和项目法人代表承办单位：***市司法局法人代表：***1.1.2建设地点项目选址位于***市开源大道中段北侧，占地30亩。
1.1.3报告编制单位编制单位：***市工程咨询公司证书编号：1.1.4编制依据和范围1、编制依据（1）中华人民共和国司法部《关于切实加强中西部地区司法所规划和建设工作的意见》（司发通[2004]120号）；（2）中华人民共和国司法部《关于创建规范化司法所建设的意见》（3）国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅《关于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知》(发改投资[2004]1206号)；（4）《司法业务用房建设标准》（建标129-2010）；（5）《***市城区控制性详细规划》；（6）项目承办单位提供的其他基础资料和数据2、研究范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，我单位积极组织有关技术人员在实地勘察基础上，对建设项目的背景及必要性、项目区概况与建设条件、建设规模及内容、工程技术方案、环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、项目组织机构及劳动定员、项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措等几方面进行综合研究和分析，为该项目相关部门对工程项目决策建设提供可靠和准确的依据。
1.2项目概况1.2.1项目建设等级与面积建设等级：一级建筑面积：3480平方米1.2.2项目建设内容与规模本司法业务用房六层，框架结构，占地面积580平方米，建筑面积3480平方米，其中：法律事务接待用房260平方米，法律援助业务用房670平方米，人民调解业务用房240平方米，社区矫正业务用房310平方米，帮教安臵业务用房140平方米，律师公证业务用房280平方米，普法依法治理业务用房140平方米，‚148‛法律服务用房85平方米，国家司法考试用房150平方米，司法鉴定业务用房90平方米，信访业务用房120平方米，教育培训用房490平方米，人民调解室用房180平方米，网络信息中心120平方米，附属设施用房200平方米。
司法局业务用房建设项目可行性
外观设计
结合司法局的建筑风格，采用简约大气的设 计风格，展示庄重威严的形象。
绿色环保
采用节能、环保的建筑材料和设备，降低能 耗，减少对环境的影响。
施工技术方案
基础施工
根据地质勘察结果，采用合适的基础 类型，确保建筑安全。
钢筋混凝土施工
严格控制混凝土配合比、浇筑、养护 等工艺，确保结构质量。
高效的支持。
形象展示提升
一个现代化、专业的业务用房将 更好地展示司法局的形象，彰显 其专业性和权威性，进而提升其
在社会中的影响力。
对社会公共服务的影响
服务质量提升
新的业务用房通常会有更完善的 公共服务设施，如法律咨询窗口 、法律援助中心等，为公众提供
更优质、便捷的法律服务。
服务范围拓展
更完善的设施和更大的空间，将使 司法局有能力提供更多元化的公共 服务，如举办法律知识讲座、开设 法律教育课程等。
外墙施工
采用外墙保温一体化技术，提高建筑 保温性能。
装饰装修
选用环保、耐用的装修材料，营造舒 适健康的办公环境。
技术难点及解决方案
01
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基础处理：如遇不良地 质条件，可采用桩基、 地下室等技术手段，确 保建筑稳定性。
结构抗震设计：通过合 理的结构布置、构件尺 寸和配筋设计，提高建 筑的抗震性能。
在项目建设中，充分考虑环保与节能要求 ，采用绿色建筑材料和节能技术，降低能 耗和减少对环境的污染。
CHAPTER 02
市场分析
市场需求分析
需求分析
近年来，随着社会经济的发展和法律体系的完善，司法业务 需求不断增长，司法局业务用房的需求也随之增加。因此， 司法局业务用房建设项目具有较大的市场需求。
市司法局机关业务用房建设项目可行性研究报告
市司法局机关业务用房建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、主要研究范围和编制依据 (3)三、可研报告概要和结论 (4)第二章项目提出背景及建设的必要性 (8)一、项目提出背景 (8)二、项目建设的必要性 (9)第三章项目建设地址及建设条件 (11)一、项目建设地址 (11)二、区域概况 (11)第四章建设内容及方案 (18)一、主要建设内容 (18)二、设计构想 (20)三、建筑设计 (21)四、公用工程 (22)第五章节能及环保 (28)一、节能 (28)二、项目对环境影响的分析 (29)第六章工程建设管理方案 (33)一、落实建设资金 (33)二、强化在执行阶段的监管工作 (33)三、加强建设管理 (34)四、加强项目投资管理 (35)五、加强质量管理 (35)六、加强工程进度管理 (36)七、加强合同管理 (36)八、加强协调管理 (37)九、加强安全建设管理 (37)十、资金管理 (38)十一、招投标要求 (38)第七章工程进度的计划安排 (40)第八章投资估算及资金来源 (41)一、投资估算 (41)二、资金来源 (44)三、资金使用计划 (44)第九章社会评价 (44)一、社会评价方法的选择 (44)二、社会评价基本因素的识别 (44)三、社会、经济影响分析 (45)四、互适性分析 (46)五、社会评价结论 (46)第十章风险分析 (47)一、工程风险 (47)二、组织及管理风险 (48)第十章结论与建议 (48)一、结论 (48)二、建议 (49)第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XX市司法局机关业务用房建设项目（二）建设地点：XX市新建行政办公区（三）项目性质：灾后规划重建（四）项目业主：业主名称：XX市司法局业主简介：XX市司法局于1981年恢复重建，经过2001年机构改革、2005年编制调整。
是主管全市司法行政工作的市政府组成部门，是政法机关的重要组成部分；其主要任务是计划、管理、指导、协调、服务和监督全市的法制宣传、人民调解、法律援助、法律服务、社区矫正、和刑释解教人员的安置帮教等工作。
市司法局司法业务用房建设项目可行性研究报告
**市司法局司法业务用房可行性研究报告广西**水利电力勘测设计研究院目录第一章总论§1.1 项目背景错误！未定义书签。
§1.1.1 项目名称错误！未定义书签。
§1.1.2 承办单位概况错误！未定义书签。
§1.1.3 可研报告编制依据错误！未定义书签。
§1.1.4 项目提出的理由及过程错误！未定义书签。
§1.2 项目概况错误！未定义书签。
§1.2.1 拟建地点错误！未定义书签。
§1.2.2 建设规模与目标错误！未定义书签。
§1.2.3 主要建设条件错误！未定义书签。
§1.2.4 项目投入总资金及效益情况错误！未定义书签。
§1.2.5 主要技术经济指标错误！未定义书签。
§1.3 问题及建议错误！未定义书签。
§1.3.1 项目研究工作存在的问题错误！未定义书签。
§1.3.2 项目进一步研究建议错误！未定义书签。
第二章需求分析与建设规模12§2.1 需求分析12§2.2 建设规模方案比选13§2.3 推荐建设规模方案14第三章场址选择15§3.1 场址现状16§3.1.1 地点及地理位臵16§3.1.2 场址土地权属类别及占地面积16§3.2 场址条件16§3.2.1 地形、地貌条件16§3.2.2 项目工程地质17§3.2.3 周边建筑物与环境条件17§3.2.4 城市规划要求17§3.2.5 交通条件 17§3.2.6 社会环境条件17§3.2.7 公共设施条件18§3.2.8 征地拆迁条件18§3.2.9 施工条件 18§3.3 场址条件比选错误！未定义书签。
§3.4 推荐场址方案错误！未定义书签。
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目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1 项目名称 (1)1.1.2 项目建设单位 (1)1.1.3 项目建议书研究内容及编制依据 (1)1.2项目概况 (2)1.2.1 建设地点 (2)1.2.2 建设内容及规模 (2)1.2.3 建设期限 (2)1.2.4 建设投资及资金筹措 (2)1.2.5 主要技术经济指标 (3)1.3结论与建议 (3)第二章项目背景和必要性 (4)2.1项目建设的背景 (4)2.2项目建设的必要性 (5)2.2.1 是贯彻XX部创建规范化XX行政机关的需要 (5)2.2.2 是提高基础设施水平和办事效率的需要 (5)2.2.3 是保持社会稳定、促进经济发展的需要 (6)第三章项目建设内容和规模 (7)3.1建设依据 (7)3.2建设原则 (7)3.3建设规模 (8)3.4建设内容 (8)3.5功能分区 (9)第四章建设方案 (11)4.1建筑设计指导思想、目标和主要任务 (11)4.1.1 指导思想 (11)4.1.2 建设目标 (11)4.1.3 主要任务 (12)4.2设计依据及标准 (12)4.2.1 设计依据 (12)4.2.2 设计标准 (12)4.3总体规划布局 (13)4.3.1 总平面布置原则 (13)4.3.2 规划设计方案描述 (13)4.3.3 道路交通和停车位规划 (14)4.4建筑方案设计 (15)4.4.1 设计理念 (15)4.4.2 建筑风格与特征 (15)4.4.3 平面设计 (16)4.4.4 立面设计 (16)4.4.5 剖面设置 (16)4.4.6 墙面 (16)4.4.7 屋面 (16)4.4.8 门窗 (17)4.4.9 装修 (17)4.5结构设计 (18)4.5.1 设计依据 (18)4.5.2 设计要求 (18)4.5.3 基础设计 (19)4.5.4 上部结构设计 (19)4.6给排水设计 (20)4.6.1 设计说明 (20)4.6.2 给水 (20)4.6.3 排水 (21)4.6.4 消防用水 (22)4.7电气设计 (23)4.7.1 设计说明 (23)4.7.2 供配电设计 (24)4.7.3 电力设计 (25)4.7.4 电气照明设计 (25)4.7.5 防雷与接地 (26)4.8弱电设计 (28)4.8.1 电话系统 (28)4.8.2 会议系统 (29)4.8.3 保安监控系统 (29)4.8.4 有线电视系统 (29)4.8.5 PDS综合布线系统 (29)4.9采暖 (30)4.9.1 设计说明 (30)4.9.2 通风设计 (31)4.9.3 防排烟、空调设计 (31)4.9.4 采暖系统 (31)第五章投资估算和资金筹措 (32)5.1估算范围 (32)5.2投资估算依据 (33)5.2.1 建筑工程 (33)5.2.2 设备购置及安装费 (33)5.2.3 工程建设其他费 (33)5.2.4 预备费 (34)5.3项目建设投资估算 (34)5.4资金来源与筹措 (35)第六章结论与建议 (36)6.1结论 (36)6.2建议 (36)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX市司法局办公及业务用房建设项目1.1.2项目建设单位建设单位名称：XX市XX国有资产管理局1.1.3项目建议书研究内容及编制依据1、研究的内容研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。
2、编制的依据XX业务用房建设标准（建标129-2010）;《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999] 2250号）;《中共中央转发<中央政法委员会关于深化XX体制和工作机制改革若干问题的意见>的通知》(中发[2008]19号);国家关于编制建设项目项目建议书的有关技术经济规范；国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、民用建筑设计有关规范、规程；辽宁省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要;《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；XX市XX国有资产管理局委托四川XX投资咨询公司编制项目建议书的委托函。
1.2项目概况1.2.1建设地点项目拟选址于XX市XX文化路与茨齐路交汇处。
1.2.2建设内容及规模根据实际需要和现有基础，本项目推荐建设规模方案为：总占地面积10384m2，新建XX业务办公用房总建筑面积1210m2，建设内容由XX业务用房、办公用房和两部分组成，其中业务用房760m2，办公用房450m2。
为四层框架结构建筑。
1.2.3建设期限项目自2012年9月开工至2013年8月竣工，建设期为1年。
1.2.4建设投资及资金筹措项目总投资338万元。
资金来源：申请国债资金169万元，XX市XX政府自筹169万元。
1.2.5主要技术经济指标单位：万元1.3结论与建议本项目是XX市司法局业务和办公用房建设项目。
本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决XX市司法局业务技术用房不足的问题，为XX机关更好地服务于民提供了可能。
经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。
建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。
第二章项目背景和必要性2.1项目建设的背景党的十七大从发展社会主义民主政治、加快建设社会主义法治国家的战略高度，做出了深化XX机制和工作机制改革的部署。
XX机制和工作机制改革是我国政治体制改革的重要组成部分。
随着我国法律制度的不断完善，XX行政工作在服务党和国家中心工作、服务经济社会发展中发挥了至关重要的作用，职能不断拓展，业务领域不断延伸，地位和作用日益凸显。
法律援助、XX鉴定、安置帮教、社区矫正等职能相继增加，人民调解、法律宣传、法律服务等任务日趋繁重。
XX行政机关作为国家法律服务、法律保障、法律宣传机构，承担者普法、依法治理、法律援助、人民调解、安置帮教、社区矫正、法律服务等重要职能，各项工作处在基层一线，对维护社会稳定、建设社会主义新农村和构建和谐社会具有重要而独特的作用，成为推进社会“改革、发展、稳定”的“润滑剂”和“调节器”。
党中央“依法治国”方略的出台和《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》为XX行政的发展创造了良好机遇，也赋予了新的重要职能。
为切实抓好“XX大服务”，向社会提供优质、高效的法律服务，构建和谐社会，为市域经济的发展营造良好的法治环境，XX市司法局拟新建XX业务用房。
2.2项目建设的必要性2.2.1是贯彻XX部创建规范化XX行政机关的需要XX市司法局业务技术基础设施条件差，已不能够适应现代XX 机关日常工作环境和日新月异的科技形势和XX管理工作的需要。
“规范化、科学化、信息化”是XX行政工作的重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是密切群众、服务群众、维护党和政府以及现代化XX行政机关形象的一项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少的重要组成部分。
因此，对XX市司法局业务用房建设，就显得尤为重要。
2.2.2是提高基础设施水平和办事效率的需要XX市司法局现有的业务技术基础设施十分落后，受办公用房的限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下工作的需要，在一定程度上制约了工作的顺利开展及发展。
通过本项目建设可充分改善和完善XX市司法局业务基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提升业务水平，提高整体办事效率。
2.2.3是保持社会稳定、促进经济发展的需要XX行政机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设的重要使命。
其承担的各项职能，从本质上讲，与构建社会主义和谐社会、建设社会主义新农村密切相关，为保持良好的社会秩序、维护社会稳定、实现人民群众的根本利益服务，在实现社会和谐工作中具有不可替代作用。
本项目的建设，有利于XX行政机关全面开展业务工作，对促进XX市经济建设的可持续发展有极大的作用。
该项目社会效益明显，应尽快建成并发挥其积极的作用，保障XX市顺利进行社会建设和经济建设。
第三章项目建设内容和规模3.1建设依据1、《XX业务用房建设标准》（建标129-2010）2、《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999] 2250号）3、《中共中央转发<中央政法委员会关于深化XX体制和工作机制改革若干问题的意见>的通知》(中发[2008]19号)；3.2建设原则本项目建设规模依据以下原则确定：项目的建设要按照《党政机关办公用房建设标准》计投资[1999)2250号和《XX业务用房建设标准》（建标129-2010）的规定严格执行。
在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。
根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。
充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。
3.3建设规模按照上述原则，XX市司法局办公用房建设项目按照《党政机关办公用房建设标准》中的三级办公用房执行，单位在编人员25人，按每人平均建筑面积为18平方米的标准计算，拟建办公用房建筑面积为450平方米；按照《XX业务用房建设标准》中的二级XX业务用房执行，单位在编人员25人，按标准每人的业务用房为35-38平方米，本项目每人的业务用房平均建筑面积为30.4平方米的计算，本项目的业务用房建筑面积为760平方米。
拟建总建筑面积1210平方米。
根据XX市司法局目前工作人员数量及XX市社会经济发展水平和现有的财政力量，本着总体规划、统筹兼顾、适度前瞻的原则，本次项目拟建XX市XX业务办公用房一幢，建筑面积1210平方米，规划建设规模符合《XX业务用房建设标准》及《党政机关办公用房建设标准》的规定。
3.4建设内容本项目为XX市司法局业务用房建设项目，四层框架结构，总占地面积10384平方米，总建筑面积1210平方米。
由XX业务用房760平方米和办公用房450平方米组成。
XX业务用房包括法律事务接待用房50平方米，法律援助业务用房80平方米，人民调解业务用房40平方米，社区矫正业务用房40平方米，帮教安置业务用房40平方米，律师公证业务用房50平方米，普法依法治理业务用房60平方米，“148”法律服务用房50平方米，XX鉴定业务用房60平方米，信访业务用房55平方米，教育培训用房100平方米，资料档案用房75平方米，法制与执法监督业务用房40平方米，网络信息与应急指挥中心20平方米。