华府破7000元㎡在即 蓝润携华府春天打破“疯狂”
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蓝润元年,2014城南必看蓝润华府春天
蓝润元年，2014城南必看蓝润华府春天在成都楼市历史上，有几个著名的年份被地产业内冠以“元年”之称。
其中2000年因为以中海地产为代表的外来房企进入成都，而被称为“中海元年”。
2007年，保利地产进亮相成都，并以卓著业绩拿下成都四连冠，这一年成了“保利元年”。
而在2014年，一路快马加鞭的蓝润地产将为成都带来“蓝润元年”。
因为在这一年，蓝润地产将以8-10盘齐发的姿态跻身成都房企一线阵容；因为在这一年，蓝润地产在成都的销售目标将是60亿。
从2013年的起步到2014年的8-10盘绽放,从刚刚进入成都的房企到60亿的销售目标的宏伟蓝图，蓝润地产将成为成都市场唯一能在2年内冲进成都前五名的开发企业。
”蓝润元年“，华府春天与蓝润地产共荣耀蓝润地产在经过之前在成都市场的探索，已经得到了市场的充分肯定。
以蓝润“春天系”为例，最新开盘的蓝润华府春天创下了短时间内销售300余套的惊人业绩。
在2014年，蓝润华府春天秉承蓝润地产迅猛发展的契机，必将在优惠力度上得到蓝润地产的进一步支持。
与此同时，随着蓝润地产的品牌价值被更多的置业者所认同，蓝润华府春天也会受到更多的关注。
在”蓝润元年“，蓝润华府春天必将再攀高峰！关注首置人群，民生才是硬道理蓝润”春天系“的产品在性价比上往往是最高的，在享受大区域相同配套的情况下，蓝润”春天系“的产品在价格上常常低于周边楼盘均价近1000元/平米，这和蓝润地产“激情蓝润民生中国”的立足根本分不开。
目前火热销售中的蓝润华府春天推出的71平米特价三房仅4999元/平米，在华府板块配套日趋成熟、发展势头逐渐明朗的2014年，这个价格令人瞠目结舌，更让广大首置人群看到了品质生活与亲民价格并存的可能。
为了让更多首次置业的人群能够买得起心中理想的住房，蓝润华府春天更是推出了首付一成最低3.7万即可安家华府的优惠政策。
相信蓝润华府春天热销300余套的业绩只是牛刀小试，在2014年必然会有更加出彩的成绩！。
华府板块周边发展规划方案
华府板块周边发展规划方案一、背景介绍华府板块位于城市的中心位置，是城市的核心商业区之一。
随着城市规模的不断扩大，华府板块周边区域的发展已经成为了城市规划的重点。
本文将针对华府板块周边的发展进行规划，旨在提升该区域的整体形象，并为周边居民提供更好的生活质量。
二、目标和原则本规划的目标是将华府板块周边打造成为繁荣、宜居的城市区域。
在达成这一目标的过程中，我们将坚持以下原则：1. 保护环境：在发展过程中注重生态环境的保护，保持绿地面积，增加植被覆盖率，降低周边的空气和噪音污染；2. 提供便利：通过优化交通网络、增加公共设施、规划商业中心等方式，提供便利的交通和生活条件，满足居民的各种需求；3. 产业协调发展：鼓励各类产业的发展，形成合理的产业结构，促进经济的协调发展，并提供充分的就业机会；4. 民众参与：在规划的过程中注重民众的意见和需求，通过多种形式的社区参与，形成共识，增强居民的归属感和参与感。
三、规划内容1. 交通规划- 强化公共交通网络：增加公交车线路和站点，提高公交车的频率和服务质量，缓解交通拥堵问题，鼓励市民乘坐公共交通工具；- 提升道路交通能力：加宽主要道路，增设人行道和自行车道，提高交通流动性，改善通行条件；- 建设停车场：增加停车场数量和规模，解决停车难问题，鼓励市民使用公共交通和非机动交通方式。
2. 环境保护和绿化- 建设绿道系统：打造休闲健身的绿道系统，提供市民运动和休闲的场所；- 增加绿化面积：在街道、公园和广场等公共区域增加植被覆盖，提高空气质量，减少噪音污染；- 加强垃圾处理：改善垃圾分类和处理设施，提高废物的回收率，减少环境污染。
3. 公共设施建设- 建设教育设施：增加学校数量，提升教育质量，满足不同年龄段居民的教育需求；- 建设医疗设施：增加医院数量和规模，提供更好的医疗服务，提高居民的健康水平；- 增设社区文化设施：建设图书馆、艺术中心、博物馆等文化设施，提供多元化的文化活动。
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蓝润棠湖春天：热销彰显潜力 品质诠释品牌
蓝润棠湖春天：热销彰显潜力品质诠释品牌作为蓝润集团“蓝润春天”系的代表作，蓝润棠湖春天取得了骄人战绩，自3月一期开盘以来，销售总额将近5亿，使蓝润棠湖春天一举成为成都房地产市场的黑马。
持续热销，一期收官钜献成都3月17日，蓝润棠湖春天一期首批次开盘，当天推出的房源在短短2小时内就劲销94%，被市场捧为“空港刚需王”。
之后，蓝润棠湖春天一期又举行了3次开盘，均是开盘热销，均价也从首次开盘的5700元/㎡上涨到6000元/㎡。
在短短半年时间里，蓝润棠湖春天劲销1000多套房源，取得近5亿元的销售额，月均销售额近8000万元。
蓝润棠湖春天占地面积9.5万㎡，总建筑面积21万㎡，主打45㎡-87㎡刚需户型，这在航空港只是一个很普通的楼盘，却能每期开盘都火爆销售，可见蓝润棠湖春天极大地得到了市场的认可和置业者的追捧，创造了航空港房地产市场的奇迹。
良好品质凸显品牌实力“学区房+刚需王”，赢得这样的荣誉完全是蓝润棠湖春天凭借自身实力得来的，其区域位置处于航空港核心，周围配套齐全，临近棠湖中学外国语学校等众多名校，靠近地铁6号线站点出口和成绵乐轻轨，商场、银行、医院等一应俱全。
户型流动幻变，45-87㎡多功能全系三房设计，完全符合现代中青年的口味。
小区物业都是规范化管理，全心全意为业主的生活品质提供所需的服务。
蓝润棠湖春天每一个细节都做到无微不至，其成为热销楼盘也是情理之中。
打造棠湖春天的蓝润地产，凭着自身独到的市场洞察力，客观的市场定位以及创新的设计理念，大大彰显了自身品牌的竞争力。
自从2010年蓝润地产全面驻扎成都地产市场，三年的励精图治，开拓创新，蓝润地产成功推出了温江“睿城”项目、“蓝润春天”系住宅。
其“首发队员”蓝润棠湖春天，创下了近5亿的销售佳绩，成为空港片区的翘楚。
蓝润地产一直以来注重自身项目的全面优化，刚需和舒居巧妙的融合，营造出静谧怡人的生活环境，其卓越的品质和创新设计都彰显了蓝润地产宏厚的竞争力。
202207临朐东来山语年中分享
工作分享——案场营造
案场价 值包装
节点营造 氛围包装
千元定房 无忧购房
政策利 好
将项目价值点以地贴、条幅等 形式在售楼处内部包装，更为 形象的展示给客户，增加触点
客户到访量有限，但通过案场刺激性包装增 加到访客户信心及机会提示，让到访最大程 度转化（成交痕迹、背景音乐、大屏、倒计
特殊时期，通过包 装特殊政策，抢收
1800万 车位开盘
1800万 5#加推
2000万 10#加推
2000万 21#加推
1200万
1200万
9#、15#加推
节点活动
清水样板间开放
啤酒音乐节
首届水幕电影节
国庆嘉年华
铁建宠粉节
业主邻里节
营销探索
面对客户量少的困局如何破？
用户思维
流量思维
吸粉
引流
转化
裂变
线上：产内容 做裂变 做转化
线下：走出去 请进来 留下来
营销回顾
返乡置业 浓情铁建
1月
上半年推广主题：央 企 热 销 红 盘
欢乐元宵节 冰墩墩抢热点
2月
阳春购房热 线上购好房
3月
网红直播 线上抢房节
4月
抖音裂变新玩法 5#6#认筹加推
5月
爱心助考季 水上大冲浪
6月
工作分享——新媒体、私域获客
2022年1-6月新媒体私域成交17套，项目团队微信好友3万+抖音粉丝2.4万， 团队个人帐号人设化打造；新媒体工作量化，通过新媒体去曝光项目，不断
客户
对实时利好政策进 行包装，制造客户 需求，促使客户尽
快转化
工作分享——精细化营销
培训学习 专业武装
SP造势
项目简析-蓝润蓝客城.pdf
蓝润蓝客城项目简析四川中原二级市场营运中心市场研究部ChengDu.01.2014Code of this report | 1© Copyright Centaline Group, 2010目录目录Part.1 开发商介绍Part.2 区域分析Part.3 项目分析Part.4 竞品分析Part.5 推广分析Part.6 销售分析Part.7 总结Part 1 开发商个，知名度不高，无品牌优势【开发商-背景】四川本土企业，以现金流的高周转为特点◆四川蓝润实业集团有限公司创建于二〇〇二年，发展至今已成为一家以房地产开发板块为支撑、以酒店、建材和物流开发为重要组成部分的综合型集团化企业。
◆截止2013年12月集团开发面积达460万平米，川内土地储备达8000亩。
◆成都蓝润置业有限公司系蓝润集团下属控股公司，是以住宅地产和旅游地产为主，商业地产开发为辅；2014年计划销售目标为60亿。
◆蓝润地产来自四川达州，与其它进入成都的二级城市开发商相比，蓝润主要依靠现金流的高周转取胜。
【开发商-拿地】力压品牌开发商，近两年疯狂拿地◆蓝润于2012年进军成都，两年时间内在土地市场中多次击败保利和万科等全国一线开发商，竞得土地9宗，成交总价达50亿，总面积约500亩。
◆2014年，蓝润或将继续发力，继续扩展自己的地产版图，在6月份之前新增4-6块土地的投资。
◆“多快豪省”是蓝润的运营模式，拿地多，销售快。
蓝润从拿地到项目首次开盘时间不断缩短，2013年开盘项目均在半年，2014年首个项目蓝客城更是在5个月左右，时间进一步缩短。
7月12日.西航港10.24亩 2500元/平米4月17日.西航港 100.23亩 2120元/平米8月14日.青龙街35.20亩 5350元/平米8月14日.青龙街31.82亩 5100元/平米12月20日.龙潭48.91亩 5900元/平米 12月20日.龙潭42.60亩 5900元/平米图：2013年蓝润拿地情况【开发商-项目】均为刚需项目，布局潜力区域蓝润锦江春天蓝润棠湖春天蓝润蓝客城图：成都在售项目分布图住宅蓝润华府春天◆蓝润目前在售项目以刚需型产品为主，分布在三圣乡、华府、航空港等热门板块，这些区域均聚集大量全国性品牌开发商，区域潜力大，能吸引大量购房者置业。
房地产定位语(大汇总)#地产海报文案类#
1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE 高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户·31-62㎡无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、佘山3号核心佘山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著·精端·山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡200-400㎡创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅·院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人·两空间·一处居41、舒阔空间·山景小高层42、多重庭院·3A纯品别墅43、CBD双轴线·精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排·叠拼别墅社区47、生态人文古城·巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水·高尚纯别墅领地50、25席·湖心岛·独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内·湖景·复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上·湖居半山高层55、金开门户·别墅区阳光高层56、城市入口·新地标·高层景观建筑群57、中央醇熟生活·水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆·主城洋房·第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游·110万平米·精装坡地水生活65、长安大道·青年街区·舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾GOLF 华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、高新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活【知识星球：地产社】104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然•艺术•家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技•生态•健康•文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光•水景•艺术•家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。
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华府破7000元/㎡在即蓝润携华府春天打破“疯狂”
在过去的一年里，华府板块不断上演着的各种“疯狂”大戏，作为大源板块继承者的华府，从区域内楼盘的疯狂销量再到一路飙升的地价和房价，瞬间让华府这个曾经的超高性价比区域变得高端大气上档次起来。
华府板块位置图
土地之“狂”
12年10月，森宇集团以270万元/亩拿下的160亩地块；13年1月8日，德商置业以500万元/亩的价格溢价51.5%拿下华府板块内双流县公兴街道藕塘村5组；13年7月12日，中铁八局以910万元/亩的价格刷新华府低价新高，楼面价已上升至约3413元/平！华府的地价在不到一年的时间里翻了3倍多！
升值之“狂”
中信城7月开盘，首批次均价仅5800元/平，目前均价已达6700元/平，升值速度让人咂舌；中铁八局3413元/平的价格拿地，未来产品的价格绝对不会低于7000，以至于某些业内人士感叹，华府价格突破7000，已是迫在眉睫的事情了。
蓝润携华府春天欲打破“疯狂”
蓝润作为成都今年地产市场的拿地大户，以旗下成熟而高性价比的“春天系”产品席卷蓉城，每到一个片区，都能以低价高品质的产品吸引大量购房者的青睐。
此次华府春天的亮相势必将在如今热火朝天的华府板块刮起一场低价风暴，给华府华府价格突破7000的势头好好的降降温。
以全三房打造华府性价比之王
蓝润集团此次将舒适的生活环境作为了华府春天的打造重点，15000平米的
中庭花园景观、130米的超阔楼间距无不体现出华府春天的低密度。
而蓝润华府春天推出的户型全部为三房户型，户型面积区间从75到90平米，全部采用明厨明卫的设计，达到节约能源的目的，所有户型的动静分区都很明确，能有效的提高居住舒适度和便利度。
蓝润华府春天围合式布局和类板式结构，也让每一户视野效果以及通风采光得到最大的保障。
华府板块不管在配套规划还是生态环境上都是未来城南的发展重地，当大源板块可供应土地和产品日益稀缺的时候，华府板块就在土地市场一跃而出。
当未来华府板块开始逐步呈现其板块真实价值，这看似已经阻挡不了的华府升值之路能否被蓝润华府春天所打破，让我们拭目以待。