浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施

管理和定期保养 ， 出 现故 障 后 可 以进 行 及 时 的 维修 ， 并 彻 底 把 相
关 故障 排 除掉 ，不仅 可 以 在 一定 程度 上减 少 机 器 停 运 后 的 维 修 时 间， 还 可 以延 长 电梯 设 备 的使 用 寿 命 。相 Байду номын сангаас ， 如 果 电梯 的 日常 使用不当 ， 又 没 有 配 备 专 人 负责 设 备 的管 理 和 维 修 ， 不 但 不 能发 挥 电梯 的应 有 作 用 ， 而 且 还 会 降 低 电梯 的 使 用 寿 命 ， 甚 至 出 现 设 备 事 故 引 起 的 人 员伤 亡情 况。
以 达 到 令 人 满 意的 效 果 ， 关键 就 在于 是 否 对 电梯 进 行 了有 效 的
管理 ， 其 中 包括 安 全 检 查 、 日 常维 护 和 保 养 、 故 障 排 除 和 修 理 等
各个环节。 而 其 中的 电 梯 的 维 保有 着 及 其 重 要 的作 用 。 良好 的 电 梯 维 保工 作 一 方 面可 以延 长 设备 的 使用 寿命 ，另 一 方 面 可 以预 先 发 现并 解决 可 能 出 现 的 问题 ，从 而 更 好 地 保证 电梯 运行 的安 全性、 稳定性。 电 梯 的维 保工 作 指 的 是 定 期 对 运 行 电梯 的 各 个部
的 良性 竞 争。
３ 应 对 措 施 在 电梯 维 修 保养 工作 中存在 很 多 问题 ， 具体 的解 决 措施 包 括 ：
第 一， 加 强 电梯 施工 单 位 维 修 保养 团 队 的建 设。 在 电梯 的 维
修 保养 公司 中 要 市 场 进行 专业 知识 的培 训 以 及相 应 的业 务 考 核
修 保 养 许 可 资格 的 电梯 维 修 保 养 单 位 进 行 相 应 的 考 核 和 管 理 ；
另 一 方 面 也 要 对没 有维 修 保养 许 可 证 的 电梯 维 修 保 养 企 业 和 施 工 人 员 进 行； 隹入 管理 。 第 三， 建 立完 善 有效 的监 管 机 制 ， 加 强 对 电梯 的 安 全 控 制 和 管理。 在 建 立 相 应 的 电梯运 行 中 的监 管 网络 系统 之 后 ， 利 用 网络
第 ５卷 第 ３期 ２ ０ １ ４年 ３月
黑 龙 江 科 学
ＨＥ Ｉ Ｌ ＯＮＧＪ ｌ ＡＮＧ Ｓ Ｃ Ｉ Ｅ Ｎ Ｃ Ｅ
Ｖｏ １ ． ５ Ｎ０ ＿ ３
Ｍａ ｒ ｃ ｈ ２０１ ４
浅谈 电梯 维修保养 常见 问题及解决措施
李宇杰 ， 石凌宇
（ 哈尔 滨 市机 电类 特 种 设 备 监督 检验 研 究 院 ， 哈 尔滨 １ ５ ０ ０ ３ ６ ）
摘 要 ： 电梯 是 因现 代 高 层 建 筑 的兴 起 而 发展 起 来 的 一种 垂 直 交 通 运 输 设 备。 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 电梯 已经 成 为 我们 日常 生
活中 经 常 使用 的 一 种 建 筑物 内的 交 通工 具 ， 因其 与 我 们 生活 关系 的密 切 性 ， 电 梯 的维 保 工 作 也 受到人 们越 来越 多 的重 视 。 关键 词 ： 电梯 ； 维修 ； 保养 ｉ 问题 ｉ 解 决 措 施
等， 增 强 企业 中 的工 作 质 量和服 务水 平。 第 二， 加 强 对 电梯 维 修 保养 市场 的规 范 。 一 方面 要对 具 有 维
件 进行检 查 、 加油、 清 除 积 尘、 调 试安 全装置 、 故 障 的 排 除 的 工
作 。电梯 和 其 他 的 机 电设 备 一样 ， 如 果 在使 用 过 程 中 有 专 人进 行
目前 ，许 多单 位 的 电梯 维 修 和 保 养 工作 都 是 外 包 给 专 门 的
公 司 。但 是 ， 提 供 电梯 维 保 服 务 的 公司 良莠 不齐 。有些 公司 技 术
实 力雄 厚 ， 建 立 了 完 整 的服 务 体 系 ， 并定 期 对 技 术 工 作 人 员 进 行 相 关 的 业务 培 训 ， 可 以 为客 户 提 供 专业 化 的 服务 。 而有 些 小 公 司 的状 况 却 不 尽 如 人 意 ， 他 们 往 往 挂 靠 到 规 模 比较 大的 ， 提供 专业 化 电梯 维修 和 保 养 服 务 的 公司 ， 从 中寻 求 客 户 资 源 ， 但 是 由于 自
身技术力量的不足， 不 能 对 员 工进 行 定 期 的 业 务 培训 ， 更不 用说
１ 电梯 维 修 保 养 的重 要性
实践 证明 对 一部 电梯 使用 效 果 好 坏 情况 的评 判 ， 取 决 于 电 梯制造、 安装、 使 用 过 程 中 管理 和 维修 等 各 个 环 节 的质 量 。 对 于
中图 分 类号 ：Ｕ１ ２ １
文献 标 志码 ：Ａ
文章编号 ：１ ６ ７ ４ — ８ ６ ４ ６ （ ２ ０ １ ４） ０ ３ — ０ ２ ３ ３ — ０ １
２ ｌ ３ 电梯 维保 市场 混 乱
目前 ， 在 我 国 的 电梯 市 场 正 在 不 断 的 发展 ， 其 中 融入 了先 进 的 科 学技 术 ， 如 一 些 电梯远 程 监 控 系 统 ， 智 能 电 梯控 制 系 统 等 涌 八 利 润市 场。因 此 ， 我 国在 电梯 制 造 方面 在 全 球 领 先 地位 。但 是 在 电梯 的 运行 管理 中存 在 着 重 大 的安 全 隐 患 ，严 重 地 威 胁着 乘 客 的 生命 安全 。 同时 也 证 明 了 电梯 的维 修 保 养 工作 并 不 完 善。
一
部 经 安 装 调 试 后 正 常 运 行 的 新 电梯 来 说 ，交 付 使 用 后 是 否 可
建 立完 整 的 服 务体 系 。 因此 ， 不 能 满足 客 户 对 电梯 维修 和 保养 的
要 求 。 同时 ， 他 们 往 往 以 较低 的价 格 吸 引客 户 这 也 不 利 干 行 业