电梯维修保养服务规范
电梯维修保养规范标准
电梯维修保养规范标准一、引言电梯作为现代城市的重要交通工具，起到了极其重要的作用。
为了保障乘客的出行安全和提高电梯的使用寿命，必须对电梯进行定期的维修保养。
本文将对电梯维修保养的规范标准进行详细阐述，以期提高电梯维修保养的质量和效率。
二、维修保养周期1.定期维修：定期维修应每年进行一次，具体时间以电梯的工作状况和使用情况为准，并在电梯厂家规定的时间内完成维修。
2.预防性维修：预防性维修是指对已发现的故障或潜在故障进行维修，以防止其进一步恶化。
预防性维修应在定期维修后及时进行，或者在电梯发生异常情况后进行。
三、维修保养内容1.电梯设备：对电梯主机、传动装置、轿厢等设备及其连接部件进行维修，包括润滑、清洁、紧固等工作，确保其正常运转和安全稳定的性能。
2.控制系统：对电梯控制系统进行检修，包括检查电气连接状态、控制电路的可靠性等。
3.安全装置：对电梯的安全装置进行检修，确保其正常工作，如轿厢挡门器、限位开关、紧急停止装置等。
4.指示系统：对电梯的指示系统进行检修，确保各个楼层平稳显示和灯光明亮。
四、维修保养方法1.检查：维修保养人员应仔细检查电梯设备、元件和连接部件的工作状况，发现问题及时排除。
2.清洁：维修保养人员应定期对电梯设备进行清洁，包括轨道、轿厢、按钮等部分，确保其干净整洁。
3.润滑：维修保养人员应按照电梯厂家的要求，对电梯设备进行润滑，以减少磨损和噪音。
4.调试：维修保养人员应定期对电梯的控制系统进行调试，确保其运行正常。
5.更换：维修保养人员应在必要时更换电梯设备的磨损部件，以保证电梯的正常运行和使用安全。
五、维修保养记录维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。
这有助于及时发现问题和评估电梯的运行状态，同时也是对维修保养工作的检查和评价依据。
六、结尾通过对电梯维修保养的规范标准的制定和实施，可以提高电梯的安全性和可靠性，减少故障发生的可能性，保障乘客的出行安全。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项The latest revision on November 22, 2020电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。
目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。
并不是维保过电梯就不会出现故障。
电梯维修保养规范一、机房（一）、机房维保规范：环境检查1检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。
4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5检查消防设施是否齐全有效。
6检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机（电动机）检查1检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2电动机轴头润滑。
3检查曳引机有无漏油，油位检查。
4检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5检查抗绳轮并清理、润滑。
6紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器1检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2限速器转动有无异响。
3限速器轮槽及夹绳器口清洁。
4限速器转动轴润滑。
5限速器开关检查调整，确保开关能动作。
6限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
电梯维修保养安全操作规范
电梯维修保养安全操作规范电梯作为一种常见的交通工具，需要定期进行维修和保养，以确保其安全运行。
为了保证电梯维修保养工作的安全性，有必要制定一套操作规范。
本文将从人员要求、操作流程、安全措施等方面，详细介绍电梯维修保养安全操作规范。
一、人员要求：1.维修保养人员应持有相关证书，并接受过专业培训，熟悉电梯维修保养的操作流程和技术要求；2.维修保养人员应具备良好的身体素质和技术能力，能够胜任相关工作。
二、操作流程：1.维修保养前，维修保养人员应仔细阅读电梯的维修保养手册，了解电梯的结构和工作原理；2.维修保养人员在进入电梯井之前，应穿戴好相关的安全防护装备，如安全帽、防护手套、防滑鞋等；3.维修保养人员在进行维修保养工作时，应按照操作手册的要求，进行相应的操作步骤；4.维修保养人员在进行维修保养工作时，应保持专注，切勿携带与工作无关的物品，以免干扰工作的进行；5.维修保养人员在维修保养结束后，应对电梯进行检测和试运行，确保电梯的安全性和正常运行。
三、安全措施：1.维修保养人员在进行维修保养工作时，应按照操作手册的要求，切勿随意更改或增加操作步骤；2.维修保养人员在进入电梯井之前，应确保电梯处于停止状态，并切断电源；3.维修保养人员在进行维修保养工作时，应切勿随意触碰电梯的电源线、控制线等高压线路；4.维修保养人员在进行维修保养工作时，应严格遵守操作规程，切勿擅自操作，以免引发安全事故；5.维修保养人员在进行维修保养工作时，应随时关注电梯的运行状态，如发现异常情况，应立即停止维修保养工作，并报告相关部门。
四、应急措施：1.维修保养人员应熟悉电梯的应急操作流程和相关设备的使用方法；2.维修保养人员在进行维修保养工作时，应随身携带应急工具，如手电筒、绳索等，以备不时之需；以上是电梯维修保养安全操作规范的一些建议，通过合理的人员要求、操作流程、安全措施和应急措施，可以确保电梯维修保养工作的安全性。
同时，电梯管理部门也应加强对维修保养人员的培训和监管，提高他们的维修保养水平和安全意识，从而保障乘客和工作人员的生命财产安全。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项展开全文电梯维修保养规范一、机房（一）、机房维保规范：环境检查1检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。
4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5检查消防设施是否齐全有效。
6检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机（电动机）检查1检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2电动机轴头润滑。
3检查曳引机有无漏油，油位检查。
4检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5检查抗绳轮并清理、润滑。
6紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器1检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2限速器转动有无异响。
3限速器轮槽及夹绳器口清洁。
4限速器转动轴润滑。
5限速器开关检查调整，确保开关能动作。
6限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。
3、检查绳标是否清晰正确。
4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。
电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度。
2、检查抱闸接线是否牢固。
3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步。
电梯维修保养服务规范
电梯维修保养服务规范电梯作为现代化社会中不可或缺的交通工具，为了确保电梯安全运行，维修保养服务规范显得尤为重要。
本文将从维修保养服务的内容、标准以及相关技术规定等方面进行阐述，以促进电梯维修保养服务质量的提升。
一、维修保养服务的内容1.定期维护和保养：按照规定的时间周期进行定期维护和保养，包括电梯设备的检查、清洁、润滑、调整以及摩擦、磨损部位的更换等。
2.故障排除和维修：对于电梯出现的故障，需要及时派遣专业技术人员进行排查和维修，确保电梯能够正常运行。
3.紧急救援服务：对于电梯的紧急情况，如乘客被困等，维修保养服务人员需要能够迅速赶到现场，进行紧急救援和处理。
二、维修保养服务的标准1.人员素质：维修保养服务人员需要经过专门培训，具备相关技术和安全知识，熟悉电梯设备的结构原理和维修保养流程，能够独立完成维修保养任务。
2.服务态度：维修保养服务人员需要有良好的服务态度和沟通能力，专业、耐心地对待用户问题，并及时解决。
3.服务效率：维修保养服务人员应保证服务的及时性，能够迅速响应用户的需求，提供高效的服务。
4.安全管理：维修保养服务人员需要严格遵守相关安全管理规定，保证自身安全，并确保维修保养过程中不会对用户的生命财产造成损害。
三、相关技术规定1.维修保养记录：维修保养人员在进行维修保养过程中，需要做好详细的记录，包括维修内容、维修时间、使用的工具、更换的部件等，以便日后查询和审查。
2.维修保养工具和材料选择：维修保养人员需要选择合适的维修保养工具和材料，确保其质量可靠，能够满足维修保养的要求。
3.维修保养流程规范：制定维修保养流程规范，明确维修保养的步骤和操作要求，确保维修保养过程的顺利进行。
4.安全意识培养：加强对维修保养人员的安全意识培养，提高其对电梯安全的认识和责任感，降低事故发生的风险。
四、维修保养服务质量监督1.监督机构：建立健全相关监督机构，对维修保养服务质量进行监督和管理，及时发现问题并进行处理。
电梯维修保养安全管理规范文（二篇）
电梯维修保养安全管理规范文电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，它的正常运行对于保障人们的出行安全至关重要。
为了确保电梯的安全运行，减少事故发生的风险，电梯维修保养安全管理规范非常必要。
本文将阐述电梯维修保养的重要性，并从规范化管理、定期维护和安全检查等方面阐明电梯维修保养的安全管理规范。
1. 规范化管理（1）建立台账：每一台电梯应建立详细的维修保养记录，包括维修保养时间、内容、人员和费用等信息，方便跟踪和查询。
（2）制定维护计划：根据电梯使用频率和年限，制定详细的维护计划，包括定期检查和大修等内容，确保及时维护和保养。
（3）配备专业人员：电梯维修保养应由具备相关资质和经验的专业人员进行，以确保维修保养的质量和安全性。
（4）实施培训：定期对电梯维修保养人员进行培训和考核，提升他们的专业知识和技能，增强安全意识和应急处理能力。
2. 定期维护（1）清洁维护：定期对电梯内部和外部进行清洁维护，清除灰尘、异物和污垢，保持电梯的整洁和良好的工作环境。
（2）润滑保养：定期对电梯轨道、门轨、导轨等关键部位进行润滑保养，以减少摩擦和噪音，延长电梯的使用寿命。
（3）零部件更换：根据电梯制造商的要求，定期更换电梯的关键零部件，如电动机、电缆、控制器等，确保电梯的正常运行。
3. 安全检查（1）定期巡检：定期对电梯进行巡检，检查电梯运行状态、机房、轿厢和强制性标志等，及时发现和解决问题。
（2）紧急救援设备检查：定期检查电梯内部的紧急救援设备，如报警装置、电话和灯光等，确保在紧急情况下能够及时启用。
（3）故障排查：在电梯运行中出现故障时，应及时进行排查和修复，确保问题不会进一步扩大和影响乘客的安全。
4. 事故处理（1）事故报告：发生电梯事故后，应立即向相关部门报告，包括事故的具体情况、受伤人员情况和事故原因等，以便及时采取措施避免类似事故再次发生。
（2）事故调查：对电梯事故进行彻底的调查和分析，查明事故原因和责任，并采取相应的措施进行纠正和改进。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项一、电梯维修保养规范1.定期维护：按照电梯制造商和相关法规的要求，定期进行电梯的维修保养工作。
一般情况下，电梯需要每月进行一次全面的保养，包括清洁、润滑、检查等。
同时，还需要每年进行一次全面的检修，对电梯的关键部件进行检查和更换。
2.保持清洁：定期对电梯机房、井道和轿厢进行清洁工作，确保电梯周围环境的卫生，防止杂物积聚和污垢堆积对电梯安全运行造成影响。
3.润滑保养：电梯的各个部件需要进行定期的润滑保养。
例如，对于轿厢轮槽和导轨等部件，需要使用适当的润滑剂进行润滑，以减少磨损和噪音，提高电梯的使用寿命。
4.检查电气系统：定期检查电梯的电气系统，包括主机控制器、按钮、继电器等部件。
确保这些关键部件的正常运行，并及时处理发现的故障。
5.检查安全装置：定期检查电梯的安全装置，包括超速保护装置、限位开关等。
确保这些安全装置的灵敏有效，能够及时发出警报或停止电梯的运行，以保障乘客的安全。
6.检查紧固件：定期检查电梯的各个部件是否松动，如轿厢内的扶手、楣板、按钮等，井道内的导轨、支架等。
及时紧固松动的部件，避免意外事故发生。
1.安全第一：电梯维修保养人员在进行维修保养工作时，要始终把安全放在首位。
必须穿戴好相关的防护设备，遵守操作规程，严禁违章操作，确保自身的安全。
2.维修工具：使用正确的维修工具进行维修保养工作。
严禁使用损坏或不适合的工具，以免引发事故。
3.维修设备：使用合适的维修设备进行维修保养操作。
例如，使用安全可靠的登高设备进行高处作业，严禁使用不稳定的支架或临时搭建的脚手架等。
4.维修时断电：在进行电梯维修保养工作时，必须切断电源，确保电梯无法启动。
同时，还需设置明显的警示标志，以提醒他人不要启动电梯。
5.井道安全：维修保养人员在井道内进行工作时，必须进行有效的隔离和封闭。
井道内不得存放杂物，确保工作区域的整洁和通风。
6.紧急情况：维修保养人员在工作过程中，可能会遇到电梯突发紧急情况，如停电、故障等。
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维修保养服务规范
1.电梯保养服务规范
1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各
项条款；
1.2.严格执行月度保养作业计划，因特殊原因需变动的保养用户，应提前一天与用户联系，
并取得用户的同意。
若因用户原因变动，应在不影响本站维修业务情况下，满足用户要求；
1.3 •电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有”例行保养、停止使用”的安全警示牌，并通知用户方电梯负责人暂停使用；
1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止；
1.5.电梯实施保养时，必须严格遵守用户有关管理规定，如：在宾馆、高档办公场所实施保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污；
1.6.严格按SMEC电梯保养工艺”和"电梯定期保养工作单”的项目，逐项实施保养，并填好
保养、检查项目质量情况记录。
在完成所有项目后，请用户协助签字确认；
1.7.保养结束离开机房前，应在”电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记
录； 1.8.保养过程中，碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时，必须以书面形式与用
户签字
确认，若用户同意可帮助用户代购备配件；
1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换，必须做到当天的事当天清。
因特殊原因当天无
法解决的，应通知各自保养站站长和保养科科长，同时以书面形式通知用户负责人，并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上”例行保养、停止使用”的警示牌，以确保电梯暂停使用期
间的安全；
1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买，严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。
如用户强烈提出自行购买，请用户签字确认，并在"电梯保养技术档案卡"中做好详细的记录；
1.11.保养结束后，必须做好现场的清理工作，并恢复电源，关好（锁好）机房门，撤除警
示牌，通知用户电梯已恢复正常使用。
2.电梯的修理服务规范
2.1.电梯修理人员在接到修理合同后，应尽快熟悉"修理合同”的条款，并了解用户的服务需^＜；
2.2.修理人员在进入修理现场前，应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准
备； 2.3.进入修理现场后，了解电梯故障及损耗情况，并与用户一起商定电梯修理方
案； 2.4.在实施修理前，对停机待修的电梯，要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电
源开关
旁及机房门上张贴”电梯待修、禁止使用”的警示牌；
2.5.修理人员应按SMEC'电梯维修工艺”和确定的”电梯修理方案"严格履行修理2.6.电梯经修理恢复正常运行后，修理负责人应通知用户代表一起进行现场调试、验收； 2.7.经
调试验收后，电梯修理负责人填写"电梯修理完工报告单”。
经用户盖章后报维修部
业务科，并纳入修理后的质量跟踪；
2.8.修理人员不得向用户提出任何不符合公司规定的附加条件，必须严格执行SMEC工程
本部
的行为规范；
2.9 •电梯修理合同的发包对象必须是同SMEC已建立的协作单位，以确保修理合同履行中
的
合同受控、质量受控、人员受控；
2.10在实施非SMEC保养用户的电梯修理合同中，应做好对用户进入生产厂家定期保养的优
越性的解释工作；
2.11.建立信息互通机制，保养科每月二次从急修组了解保养质量，杜绝重复故障和多发性
故障的出现。
3.急修服务规范
3.1.急修人员在每日上岗前，应提前做好出车的准备工作，保证车辆的整洁、安全、确保交通工具的使用；
3.2 •电梯急修人员接到急修任务后，必须详细了解电梯故障情况，并准备好修理用的备配件、材料和工具；
3.3.急修人员必须在规定时间内，以最快速度赶到现场。
若由于交通等客观原因不能按时
到达，或到达后不能彻底完成急修时，急修人员必须及时与用户联络，协商采取补救措施；
3.4.急修人员在进入急修现场后，首先察看现场，分析产生故障原因，拟定排除故障方
案； 3.5在执行急修任务中碰到电梯”关人”，应尽快采取”救人"措施；
3.6.急修人员必须技术熟练，及时掌握和了解新梯种的修理技术，做到一般故障及时排除, 重大故障尽快排除；
3.7.在急修过程中，如发现上下道工序中的工作质量问题，应想方设法解决并及时地反馈，
不在用户面前推诿；
3.8.在急修过程中，需用户配合协助时，急修人员应及时向用户作出解释，取得用户支持;
3.9.排除故障，恢复运行后，急修人员在”电梯急修任务单"上填写电梯修理情况简要报告，
并请用户签字确认。