大润发选址的商圈分析
锦州大润发超市选址调查报告
选址和商圈分析
• 锦州大润发选址在古塔区阜康路，近古塔 锦州大润发选址在古塔区阜康路， 公园北部。其周边大型超市较少， 公园北部。其周边大型超市较少，竞争压 力小，并且，古塔区也有其固定人流， 力小，并且，古塔区也有其固定人流，也 为大润发带来了稳定的客源， 为大润发带来了稳定的客源，大润发选址 没有在中央大街，锦州这条商业街上， 没有在中央大街，锦州这条商业街上，其 地皮租金成本也大大降低， 地皮租金成本也大大降低，并且其物流交 通多路线都可直达大润发。 通多路线都可直润发又设有免费公交专线，不但为 同时大润发又设有免费公交专线， 较远客户提供服务和便利而且扩大了商圈 的范围。 的范围。
• 商圈半径：以大润发本店为中心，商圈半径600 商圈半径：以大润发本店为中心，商圈半径 以各接送点为中心商圈半径300米 米。以各接送点为中心商圈半径 米 • 大润发免费公交路线： 大润发免费公交路线： • 新制南里—大润发 马家小区—大润发 新制南里 大润发 马家小区 大润发 • 石桥子—大润发 热电厂—大润发 石桥子 大润发 热电厂 大润发 • 铁北—大润发 钢厂里—大润发 铁北 大润发 钢厂里 大润发 • 155厂—大润发 东五里—大润发 厂 大润发 东五里 大润发 • 大学生公寓—大润发 安居小区—大润发 大学生公寓 大润发 安居小区 大润发 • 环线—大润发 辽工—大润发 环线 大润发 辽工 大润发 • 主要竞争对手：大商新玛特 主要竞争对手： • 周边竞争对手：小蚂蚁便利店、美廉福便利店、 周边竞争对手：小蚂蚁便利店、美廉福便利店、 北街超市、 北街超市、顺泽平价超市等
总结
• 大润发以其独特的经营理念，以人为本的 大润发以其独特的经营理念，以人为本的 服务态度致力打造一个温馨的购物环境。 服务态度致力打造一个温馨的购物环境。 通过其统一采购有效地降低了成本和售价， 统一采购有效地降低了成本和售价 通过其统一采购有效地降低了成本和售价， 为顾客提供实惠的同时也为本身赢得了信 为顾客提供实惠的同时也为本身赢得了信 利润。 誉和利润。精心的卖场布局不但给予消费 者选购上的便利还有效地促进了商品的销 全方位立体式服务与会员专属价格相 售。全方位立体式服务与会员专属价格相 结合， 结合，留住了多数消费者的心为大润发赢 得了巨大客户资源 客户资源。 得了巨大客户资源。
大润发选址调查 毕业设计
学生毕业设计现代连锁企业选址浅析题目：---以合肥阜阳路大润发选址为例作者：俞秀君学号： 091756 指导教师：时应峰职称：副教授专业：连锁经营管理班级： 09连锁经营管理摘要大润发连锁超市在阜阳路成功落户,并受到了广大人民群众的关注.为何阜阳路大润发连锁超市的开发如此成功?我想选址占有重要的地位.为此,特意对阜阳路大润发的选址进行了调查.并可以简单的对其进行归纳:大润发的成功开发离不开其强大的集团背景，润泰集团及其旗下企业；现今主流超市通用选址要求一般为超市选址的当地条件，如：城市设施、交通条件、人流量等，并可以以清溪路大润发为例。
凤台路大润发的选址我们可以做出多种分析，经济大环境分析，交通环境分析，人口/住宅，竞争力等。
从大润发连锁超市选址的案例可以看出选址的重要性，人口因素、经济因素、竞争因素、交通因素、城市规划等都是选址所需要考虑的。
为了更加清楚的了解零售企业的选址，以下将会有更加详细的分析。
关键词：超市选址分析因素重要性目录一润泰及大润发简介以及其发展概况 (1)（一）润泰集团 (1)（二）大润发发展简介 (1)（三）大润发在大陆发展近况 (2)二大润发选址要求 (3)（一）当前主流超市采用的选址要求 (3)(二)超市选址的店铺位置条件 (3)三阜阳路大润发选址原因及分析 (4)（一）经济大环境分析 (4)（二）交通条件 (4)（三）人口/住宅 (4)（四）竞争力 (5)（五）场地条件 (5)四现代连锁企业选址浅析 (5)（一）人口因素 (6)1、人口规模与人口密度 (6)2、人口年龄性别 (7)3、人口教育水平和职业 (7)（二）经济因素 (7)（三）竞争因素 (7)（四）交通因素 (8)（五）城市规划 (8)小结 ......................................................错误！未定义书签。
现代连锁企业选址浅析---以合肥阜阳路大润发选址为例一润泰及大润发简介以及其发展概况（一）润泰集团润泰集团是台湾前十大的企业，以纺织起家，曾在上海、青岛、天津设厂。
扬州西区大润发选址的商圈分析
扬州市职业大学毕业论文设计（论文）题目:扬州西区大润发超市选址的商圈分析系别：工商管理学院1专业：连锁经营管理班级： xxxxxxxxxxxxxx姓名： xxxxxx 1学号： xxxxxxxxxxxxxxx 1指导教师：xxxxxxxxx完成时间： xx年xx月目录1 简言扬州 32 简言大润发 33 选址原则标准及分析 3 3.1 扬州西大润发选址的原则 3 3.2 扬州西大润发选址标准 43.3 扬州西区大润发选址的分析与意义 54. 商圈分析 6 4.1 扬州大润发商圈分析的含义 6 4.2 影响扬州西区大润发商圈大小的因素74.3 扬州西区大润发商圈分析的意义75 结论86 参考文献9扬州西区大润发超市选址的商圈分析作者xxx内容摘要：本篇论文主要是对扬州西区大润发超市选址的商圈分析，那我们首先对扬州得有所了解，其次对大润发的发展也必须得有所了解，最后也是最重要的是对此超市的选址的商圈分析，最后的分析也是对专业知识的运用。
我便以此顺序对论文依次展开续写、研究、定论。
具体内容，后面将一一展开关键词：扬州大润发超市选址商圈分析简言扬州扬州，地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，是上海经济圈和南京都市圈的节点城市。
向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和传导区域，素有“苏北门户”之称。
扬州有2490年文字可考的历史，是联合国人居奖城市、中国人居环境奖城市、国家环境保护模范城市、中国和谐管理城市。
简言大润发大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。
截至2008年，大润发在中国大陆开设有101家店，年实现销售额335.67亿元，在2008年中国连锁百强榜上排名第七，在外资连锁零售企业中排名第二，仅次于家乐福。
大润发超市以最间接、最糊口化的体例为消费者办事，网罗劣秀的运营办理人才，利用电脑化营运系统，快速地正在台湾展店，目前正在台湾成立了24个办事据点，为顾客架构出完零的办事收集。
无锡大润发商圈调查分析报告
竞争态势分析
Thank You!
L/O/G/O
连锁101班 2012.2
商圈范围
新世纪影城 万达影城 荣巷剧院 法老王KTV KFC
餐饮娱乐 宾馆
西郊宾馆 西郊宾馆 万达公寓 万达公寓 锦江之星 锦江之星 喜来登酒店 喜来登酒店 滨湖ห้องสมุดไป่ตู้实验幼儿园 育红小学 无锡滨湖区职工学校 无锡市电子技工学校 江苏农业广播学院分校 无锡市滨湖区行政学校
万达小区 紫金英郡 阳光。嘉园 富安华庭 溪南新村 蠡溪西苑 大丁佳苑
无锡大润发等级商圈分布表
商圈等级
主要商圈 次要商圈 边缘商圈
商圈范围
500米 1000米 2000米
商圈类型
住宅区、商业区 高校、住宅区 综合商业区
商圈的形态
• 商圈特征：超市一般选择在有较多的人群的 居住地或闹市区，凭借周围的固定人群及自 有品牌影的忠实消费人群，使大型超市的平 均客流量在2万人/天。 • 消费特点： • 物美价廉、便利性、人口密集、消费额相对 较高。 • 周边商店的聚集状况： 多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、娱 乐业、以及邮电、银行的聚集） （1）有利于产生放大的聚集效应 （2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈
商圈调查报告分析
L/O/G/O
无锡大润发青祁路店
制作小组：张+魏小队
人员分工
搜集资料， 魏玉
张+魏小队
编写PPT文档。
搜集资料， 张颖
PPT后期文字修改， PPT整理排版， 绘制地图分析图。
目录
简介 无锡大润发等级商圈分布表 商圈的形态 商圈范围 周围交通道路情况 商圈地图分析 消费群体分析 竞争对手分析图
简介
• 大润发（RT-MART）是由台 湾润泰集团于1997年创立的超 市品牌，具体由大润发流通事 业股份有限公司负责经营。截 至2008年，大润发在中国大陆 开设有101家店，年实现销售 额335.67亿元，在2008年中国 连锁百强榜上排名第七，在外 资连锁零售企业中排名第二， 仅次于家乐福。
大润发超市选址分析
扬州市邗江区大润发超市的选址分析近几年大型超市在我国迅速发展，大型超市与人们的现实生活愈来愈密切，成为必不可少的生活要素。
从总体上分析，大型超市在我国有着很好前景，但目前有来自业内和业外的双重竞争挑战，如何应对机遇和威胁，成为当前大型超市的一个主题。
大型超市的经营者的目的是追逐利润，那怎样才能让一个大型超市立于不败之地并获得利润成为了大型超市又要解决的问题。
地点是超时经营的首要因素，关系着超市的长期效益及发展前途。
超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。
超市选址重要性的认识：大型超市是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的、品种齐全、满足顾客一次性购齐的零售业态，根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以经营日用品为主的大型超市。
这种业态可以充分的采用现代商业科技，较易采取连锁经营的方式，许多跨国零售商均采取这种业态。
综合超市一般选址于城乡结合部、住宅区、交通要道；营业面积在2500平方米以上；衣、食、用品齐全，重视本超市的品牌开发；采取自选销售方式。
设有与商店营业面积相适应的停车场。
超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。
选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。
经调查，扬州邗江大润发超市于2001年5月3号开业，位于扬州西区的邗江路2号，是目前西区人气较旺的超市。
扬州目前和大润发差不多的超市有苏果超市，其次是乐天玛特，世纪联华，欧尚超市，沃尔玛超市，农工商超市等。
大润发的周围商业环境和竞争店情况一、商业环境1、优势分析：扬州邗江区大润发店位于扬州主干道路的交叉路（文昌西路和邗江中路的交叉口），人流量大，人口集中。
交通便捷，超市规模较大，独立建筑。
且建立时地段地价便宜，属于扬州的新开发区，地价升值空间很大，距离目标顾客近，能够为人民提供一个便利的购物场所。
大润发选址资料.docvgh
大润发选址因素：（一）社会因素：1. 选铺与开发商直接合作大卖场的选址不是便利店，后者是小铺概念，通常向业主租赁即可。
而大卖场则是直接与开发商的沟通。
“一荣俱荣，一损俱损”，与开发商合作是大卖场寻址的基础。
通常如大润发这类的大卖场与开发商合作时，一旦抢手，开发商就会摆起架子，大卖场一方就相对变得弱势。
对于大润发这样一个以消费者为重的大卖场，自然重视与开发商的沟通，所以在选址时一定要“据理力争”。
（二）经济因素：1. 消费者大润发的选铺和设计，就是依照消费者的口味而来。
不同于沃尔玛捆绑开发商选铺的做法，大润发则是将这个过程“倒过来”。
大润发更加注重方案，商场怎么建造，客人是否方便，是一个最重要的东西。
由于商场的收益主要是销售额的抽成，因此大卖场的商家和房地产开发商其实共同一体。
所以，在和很多开发商谈合作的时候，从来不作为一种谈判，而是在商量做一件双方都认为非常有意义的事情。
从消费者角度认真考量，将双方都看好的铺位精心设计。
其核心其实就是多为消费者着想。
所以大润发选址在人流量较多的十字交叉路口，基本在无锡市的中心位置，方便消费者找到，并吸引更多消费者。
2．运输、交通要让客户愿意来购物，就要让消费者感觉贴心的舒服。
无锡大润发选址在离站牌不远的地方，顾客来去方便，不用步行过多的路。
而且大润发班车也十分便利，时间间隔短，这也是吸引消费者的一个方面。
（三）自然因素1、土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。
（覆盖率50%）。
2、交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。
4、建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。
5、停车面积至少：机动车10000 m2（室内、外均可）约300个停车位，自行车2500 m2~3500 m2（室、内外均可）。
三水大润发超市选址报告
2.周边商圈情况分析
恒福广场位居城央核心地段，是三水的最赋历史、最赋价 值的核心商圈。项目由商业及住宅组合，是全城首家集合 五星级酒店、大型商尝写字楼和住宅的城市综合体，周边 生活配套齐全，幼儿园、学校环绕排布，银行林立，麦当 劳、肯德基、商业街、超市就在家门口。 商场：大润发超市、华润万家超市。海麦士地下超市，家 乐福。进口超市 银行：工商银行。农业银行。交通银行。建设银行。招商 银行。农商银行 。渤海银行。兴业银行。广大银行。 幼儿园：水晶幼儿园、蒙特利双语幼儿园 中小学：水晶小学、梅江中学、河之所以有更好的价格形象，是因为它们在很多 分类中选择了更加低端的产品。既然家乐福发现了这 个问题，为何没有马上采取行动？因为家乐福顾虑到 一个问题，即自身的定位。 中国连锁经营协会的年度统计数据显示：2008年，大 润发101家门店共实现销售收入335.67亿元，店均年 销售额3.32亿元；家乐福134家店共销售338.19亿元 ，店均年销售额2.52亿元。大润发以8000万元的优势 ，正式取代家乐福，成为单店销售额老大。
三水大润发超市选址报告
目录
1 2 3 4 5
对象简介 周边商圈情况分析 市场定位分析 竞争态度分析
未来发展前景
1.对象简介
三水大润发于2011年12月份于三水西南街道文锋东路2 号三水恒福广场正式开业。开业当日，香港的陈百强、陈 敏之、徐子珊、李丽霞、赵雅芝、黎明、刘嘉玲和大陆的 黄晓明都有出席当天的开业典礼。
3.市场定位分析
以“新鲜、便宜、舒适、便利” 的定 位方式,打造一个专业服务，领导商圈，成为 值得信赖的大卖场。
市场定位分析
1.新鲜：蔬果水产等物品新鲜，还有是装修效果视觉的明快，日 用品服饰等商品本生及品牌选择上的可靠。 2.便宜：藉由欧尚集团全球化联合采购优势，大大提高商品种类 与品质，同时也为顾客省钱省得更多。 2001年增加进口及自 营商品。 3.舒适：宽敞明亮、并具现代感的购物环境， “丰” 字形的简单 的购物路线，丰字的中间的竖线为干道，横线为商品分区，清 楚的商品种类标示。设置了美食街、主题餐厅、精品专柜及商 店街，“儿童乐园”，让顾客在购物之余享受更多元的休闲时 光。部份分店更依照当地顾客的生活习惯，特别规划了药局、 邮局、便利商店及汽车轮胎维修站，提供更贴心便利的生活服 务，卖场内还设有免费饮水机及纸杯。 4.便利：商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需 求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。
第一周实习任务：大润发选址和内部布置的实习
‘
大润发二店二楼布置图
超市的选址分析
其实超市的选址一般都是有要求的不是说想开一家超市就开的，首先要对超市大的规模以及某地条件是否允许都是有很大关系的。所以先让我们了解一下选址的一些要求吧！一般来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只有100一500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500一1500平方米；大型综合超市营业面积为2500一5000平方米；超大型综合超市营业面积为6000一10000平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型的主力化业态，一般使用高层立体货架，营业面积在10000平方米以上；便利店是便利型购物和服务的主力化业态，营业面积为60一200平方米。所以选址调查要透彻科学全面。
(5)便于快速结算。
其缺点是：
(1)容易形成一种冷淡的气氛，特别是在营业员犀利目光观察之下，更加使人手足无措，限制了顾客自由浏览，只想尽快离开商店。
(2)易丢失商品，失窃率较高。
商品位置的配置应该按照消费者购买每日所需商品的顺序作出动线的规划，也就是说，要按照消费者的购买习惯和人流走向来分配各种商品在卖场中的位置。一般来说，每个人一天的消费总是从“食”开始，所以可以考虑以菜篮子为中心来设计商品位置的配置。通常消费者到超级市场购物顺序是这样进行的：
顾客通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动。而大润发超市基本上是指将货架和通道平行摆放于店堂，顾客各通道宽度一致。而这种通道形式的优点是：
(1)布局规范，顾客易于寻找货位地点。
(2)通道根据顾客流量设计，宽度一致，能够充分利用场地面积。
(3)能够创造一种富有效率的气氛。
(4)易于采用标准化陈列货架。
而大润发是顾客从一楼入口通过坡道梯上二楼超市百货区，在百货区购物后，再通过超市内部坡道梯下到一楼食品生鲜区购物，收银出场；
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二、选址中的关键因素：
(1)人口分析。 (2)便利性分析。 (3)竞争分析。
影响中环城大润发商圈大小的因素
1.商业信誉。中环城大润发是大润发的一分店，信誉好,知名度高，其商 圈规模远比同行业其他店大。 2.经营规模。大润发的经营规模大，商品经营范围广，花色品种齐全， 其吸引顾客的空间范围也大。 3.商品种类。大润发作为综合性的大超市，经营各种生活商品，商圈较 大。 4.竞争商店位置。大润发与相互竞争的超市之间的距离越大，它们各自 的商圈也较大。
超市选址的当地条件：
一、城市商业条件选址首先 应从大处着眼把握超市条件，包 括：
（1）城市类型。 （2）城市设施。学校（三联学院、安大），公园（翡翠湖），小区（中环城、翡 翠公馆）。 （3）交通条件。有免费班车接送，多条公交路线到达和地下停车场。 （4）城市规划。经济技术开发区是近几年合肥经济发展的重点区域。 （5）消费者因素。 （6）城市的商业属性。
周边环境
• 1 大润发位于中环城,而中环城是是一座集中环购物中心、 住宅、公寓、五星级酒店、5A级写字楼、艺术馆为一体 的大型城市融合体项目.所以大润发进驻与此不会担心客 源的问题. • 2 大润发所在的位置不仅有在居住和商业区内,也是在大 学城附近,所以也有很多的学生顾客前去光临. • 3 大润发的交通十分便利,有顾客的后顾之忧. • 4 大润发在发展超市的品牌的同时也应该加强员工的素 质,因为员工的素质不仅代表了个人,代表了一个企业的素 质.
组员：
刘 薇 李 星 陈 茜 李丹妮 马瑞文 蒋圣堉 高婧莹 刘芳芳
10级本科市场营销2班
大润发的 商圈与 选址分析
目 录
简言合肥中环城大润发 地理位置及周边环境 选址原则标准及分析
商圈分析
结论
合肥市第三家大润发超市开业 11月11日，合肥市第三家大润发超市在中环城二楼试营 业(中环城位于合肥经开区繁华大道与翡翠路交汇处)， 营业面积将近20000平方，设食品区、家电区、儿童区、 服饰区等，应有尽有。
大润发超市第三家门 店开业，食用油低价 促销引发抢购热潮
中环城是经开区唯一一家综合体商城，中 环购物中心，以“Lifestyle”为主导，创导 消费、购物、娱乐、休闲和培训为一体的 新概念。不仅提供基本的购物场所，而且 与娱乐、休闲业态的有机组合，使得各年 龄层的消费群体得到各自的独立和共享空 间。
5.交通地理状况。大润发位于交通便利的地区，商圈规模因此扩大。
7.促销活动。大润发经常通过各种促销手段扩大其知名度和影响力,吸引 更多的边缘商圈顾客慕名光顾,从而使其商圈规模扩大。
结论
1、超市的选址策划具有重要的意义，在进行选址分析时要以便利消费 者为首要原则，最大限度地满足消费者的需要，否则失去了消费者的 支持和信赖，商业网点也就失去了存在的基础。 2、现代社会的商业经营环境变幻迅速，商家必须有效地掌握其变动才 能生存。利用商圈进行超市选址分析，能够使决策更加科学化、直观 化，同时还可以提高决策效率，降低决策风险度。 3、商圈分析已成为连锁超市规划选址必不可缺的利器。通过对中环城 大润发选址原则、标准的分析，还有对大润发商圈的分析，以及对大 润发现状的了解，意识到一个店铺的成功，以及店铺商圈的大小，最 首要的是对选址的慎重，和对选址判断的正确。