毛坯装修施工样板表(示例)

毛坯装修施工样板确认表

要求总包单位需按照我方毛坯交楼标准施工一套毛坯交付施工样板房，验收通过后，方可大面积施工；毛坯施工样板由监理组织验收，以一套户型为单位。此样板验收记录和我方的毛坯交楼标准一同存档。合格项目打?，不合格打?，并记录

样板房施工方案

南河佳苑38#-40#楼工程样板房施工方案

南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日施工专项方案会签表

目录一、编制目的二、编制依据三、工程概况与特点四、施工工艺五、注意事项

六、成品保护措施七、总体部署一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

4、建筑装饰装修工程验收规（GB50210-2001） 5、建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-95） 6、建筑给水排水施工质量验收规（GB50242-2002） 7、建筑电气工程施工质量验收规（GB50304-2002） 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规、标准、文件三、工程概况与样板间位置 1、本工程为市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于市裕安区城南镇，由佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为M7.5混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。 3、本工程样板间位置如下： 38＃楼二层西单元1-5/A-L轴； 39＃楼二层东单元25-29/A-L轴；

样板房精装修合同范本

群升新天地装饰工程劳务分包合同发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议：第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：第二条：承包范围沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。第三条：工程承包方式工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。第四条：合同工期乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。

2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。第九条：质量保修

商场装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程一、编制依据 1．1****G1-4#现场施工图纸(北京****设计事务所设计); 1．2北京市昌平一建****项目部施工组织设计;批 1．3<建筑装饰装修工程质量验收规范>(GB50210-2001); 1．4<住宅装饰装修工程施工规范>(GB50327-2001); 1．5<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209-2002); 1．6<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300-2001); 1．7图纸会审、设计变更/工程洽商。二、装饰装修工程概况 2．1建筑结构设计概况建筑面积29485.7㎡地下部分7965．7㎡地上部分21520.0㎡结构形式钢筋砼框架结构类别乙类抗震设防烈度八度层数地下室首层二层三层四层层高5．6m 5．5m 5．4m 5．4m 4．85m 功能停车场设备用房营业厅、办公室营业厅、办公室营业厅、办公室营业厅及其他 2．2本工程建筑耐火等级为二级,地下一层分为五个防火区(员工休息室及餐厅为一个防火区汽车库分两个防火区，水泵房、发电机房、变配电

室为一个防火区，直燃机房及泵房为一个防火区)，首层至三层每层各划分为两个防火区，四层为上人屋面，少量办公用房及工具间等。2．3人防地下室：根据北京市昌平区人防办《小区人防规划设计条件明细》（2003）京昌防规审字第（010）号，本工程人防分为两个部分：战时人员掩蔽部分抗力等级为五级，防化等级为丙级，平时用途为人员活动，战时物资库部分抗力等级为六级，防化等级为丁级，平时用途为汽车库。2．4装修概况 2．4．1地下部分汽车库：100㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料；送风机房：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、15厚矿棉吸声板墙面、顶棚耐擦洗涂料；变配电室：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚；电缆夹层：60㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、耐擦洗水泥砂浆墙面、顶棚板底抹灰（两遍成活）；弱电室：活动地板地面、120㎜厚代金属踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚；直燃机、发电机房：50mm厚细石混凝土地面、5厚水泥墙裙、因为要降噪减震做隔声墙所以不做耐擦洗水泥砂浆墙面、不做顶棚耐擦洗涂料；水泵房：50mm厚水泥地面、5厚水泥墙裙、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐

样板房装修方案

宾馆样板房室内装修施工方案一、工程概述 1、本《施工方案》适用于酒店客房样板房的室内装饰工程，，装修要求五星级。 2、编制依据： A．《样板房室内装饰工程施工合同》； B．《样板房室内装饰工程施工图》； C．装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准，（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303- （2）《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201- （3）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328- （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300- 二、工程概况：该宾馆样板房装饰装修工程位于，总建筑面积平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，样板房室内精装修面积约平方米。土建施工单位：装修设计单位：三、施工环境与现场条件：土建施工已结束，现场尚具备装饰施工条件，且交通便利。四、工期要求：

自年月日至年月日，工期： 45 日历日。五、施工组织部署配备样板房室内装饰工程优良的装修施工队伍，包括项目经理、施工员、安全员、质量员、材料员、资料员等，当收到甲方所发出的进场通知以及核准的装饰设计施工图纸，项目部即以施工图为大纲合理安排施工作业。在施工期间若收到甲方变更要求，则按甲、乙方确认的文件进行安排施工。需要确认的材料样品，按照甲方或设计图纸要求呈交甲方确认,同时根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料。 1、施工现场管理：宾馆样板房室内装饰工程施工我司将以经甲方确认的施工图为准，快速、优质地完成样板间装修工程，为此将选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地，设立样板房装修项目经理部 A、项目经理实行项目经理负责制，对工程的人、财、物进行总安排和调度。项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总负责、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理。 B、技术管理由技术员负责泥瓦工、木工、油漆等工种的技术交底；由电气工程师负

装饰样板及成品保护措施(10.24)

第章精装修样板引路制度及成品保护措施第一节精装修样板引路制度一、目的： 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就精装修样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。 5、通过实施精装修样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。二、依据本办法依据施工合同、公司管理制度、公司现场管理办法、国家相关的施工技术规程、法律法规、标准等相关规定制定的。三、精装修样板分类 1、精装修材料样板：所有可见的工程材料 2、精装修施工样板：主要控制精装修样板包括但不仅限于：（1）地面工程（2）门窗安装（包括外打胶）（3）屋面、卫生间防水（4）饰面镶贴工程（5）水、电安装工程（6）涂料工程等四、工作职责 1、公司总工 1）负责审核项目部编制的精装修样板引路的具体要求和实施； 2）参加涉及外观效果的材料的首批进场和施工精装修样板的确认、验收。 2、组团项目经理部 1）编制精装修样板引路的具体要求，对精装修样板引路工作进行全面控制； 2）组织精装修样板工程验收工作，按照合同及交付标准对精装修样板工程进行验收； 3）监督、督查项目部、劳务公司认真执行施工精装修样板引路制度，在大规模施工时执行精装修样板工程标准情况；五、工作程序 1、组团项目经理部组织相关部门（下属分部）结合项目特点编制精装修样板引路的具体要求，由技术总工审定下发。 2、工程招标期间，由工程部、预算部在招标文件中明确关于精装修样板引路制度和具体要求，并且公司在合同签订时将其作为合同附件或签订补充协议时作为合同附件纳入合同围。 3、工程开工后，组团项目经理部进一步向下属项目分部明确精装修样板引路制度，对劳务班组进行管理交底并形成记录，明确组团项目经理部精装修样板的要求及围，推动精装修样板引路工程的全面开展。 4、在施工过程中，组团项目经理部对精装修样板工程进行质量及进度控制，

酒店样板间装修施工方案

酒店样板间装饰施工方案一、施工概况本工程为沙城商务酒店，三人间5套，标准间20套，大床房15套。我公司负责标准间室内的装修工作。二、文件依据 1）招标图纸 2）招标文件 3）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。三、施工准备组织施工人员、机具进场；施工现场测量、放线；材料报样确认、订货（订货以满足施工总进度要求为准）等。四、施工工艺 1、施工顺序：先卫生间排水、给水管道安装 ——卫生间吊顶——卫生间抹灰贴砖——卫生间地板贴砖 2、施工方法 1)根据图纸将管材预制加工，给、排水管安装确定高度剔出管槽，敷设管道，放坡定位。 2）卫生间吊顶主骨采用轻钢龙骨38用?8的螺纹杆连接。副骨采用轻钢龙骨50。石膏板敷设，上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（如图）。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 3）卫生间抹灰使墙面地面平整，前面选用300X450的墙面砖按图施工。地面采用300X300的卫生间防滑地砖施工，排水沟和地漏处留出位置。 4）玻璃隔断采用12mm钢化磨砂玻璃嵌入卫生间石材防水台固定。如图： 5）玻璃镜面安装，将镜面采用螺丝固定。

6)室内屋顶安装，同样主骨采用轻钢龙骨38，副龙骨采用轻钢龙骨50。相邻两块硅酸钙板之间应错缝拼接，缝隙采用黑钛金不锈钢扣条。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（如图）。根据图纸留出风口和灯的位置。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 7）室内墙面抹灰、刮白。按图纸要求将浅驼色壁纸裁好，刷胶粘贴刮板挂实。然后粘铺第二张。在插座、开关位置做标记。卫生间外墙采用30X40木龙骨固定，然后铺18厚木工板基层，在木基层上安装规定的木饰面。 8）室内隔断采用内为75轻钢龙骨双面外铺12厚石膏板。墙高从地到天花板，厚度为100mm。 9）根据图纸采用30X40的木龙骨拼接固定，在铺设18厚细木工板做基层，然后用白色皮革软硬包饰面，处理好边角位置。顶部采用黑色钛金不锈钢收边。另一端矮墙采用30X30的热镀锌方钢管在敷设18厚细木工板基层，然后粘贴木饰面，顶部同样采用黑色钛金不锈钢收边。 10）地面找平后，在进门区由外之内为石材过门石，石材波打线，400X400的玻化砖，室内才用规定的艺术地毯。 11）窗台采用人造石窗台板，高225mm。门、窗框与墙之间要塞保温材料，位置合适且符合要求。 12）地漏和卫生器具的安装，按照图纸在地坪和墙体上找出固定准确位置。地漏标高符合要求。洗脸盆安装在预制的盆架上且接触处应封密封胶，下水管与原管接口应对准并填嵌密实。安装完后试压。 13）插座和灯具的安装，安装插座和灯具时不要碰坏墙面。灯具固定牢靠，安装完毕后试运行检查。 14）细部工作，窗帘、家具等安制定型号和图纸位置安装、安放。五、安全质量 1工程质量按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013要求，达到符合标准。 2进度要求按照规定工期内完成。 3安全要求

样板间装修施工方案

、编制依据 1、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸 2 、建筑安装分项工程施工工艺规程（第五册）DBJ/T 01-26-200 3 3、建筑构造通用图集 88J8 4、建筑构造通用图集 88J1-1 二、工程概况综合教学楼A 段地上部分主要为住宿，三?八层主要为客房，客房内装修做法地面满铺8厚单层尼龙地毯，墙面为黄色壁纸墙面，顶棚为白色乳胶漆，其中玄关顶棚为石膏板吊顶。卫生间地面为 300X 200X 300亚光白色釉面砖，顶棚为 200mm 条形金属吕板吊顶。三、施工准备 1、作业准备: 四、主要施工方法 1、地毯铺贴 1）施工工艺流程: 铺设衬垫7铺设地毯细部处理及清理 2）施工工艺 a. 基层清理：地毯铺设前基层砼表面应无油污、洒水湿润，但表面不得留有积水。 b. 找平层：30厚C15细石混凝土垫层，20厚1:水泥砂浆赶实压光。要求表面要平整、光滑、洁净，表面平整偏差不大于士 3mm. c. 找规矩：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、如图纸有规定和要求时，则严格按图施工，如图纸没有要求时，应对成找中并弹线，便可定位铺设。基层清理300蓝色地砖，墙面为木屑、杂物等，并

d.裁切：地毯裁切应在专门的室外大平台上进行，按房间尺寸形状用裁边机切断、下地毯料，每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 e.钉倒刺板挂毡条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约400mn左右。倒刺板应离开踢脚板面8~10mm以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫：将衬垫采用点粘贴法刷903胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mn左右。 f.铺设地毯?、缝合地毯；将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯铺平，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ②、拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步推向另一边。如以便未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止，然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉，一个方向拉伸完毕，在进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。 ③?铺设辊压：将铺好的地毯，用辊子从一边顺延至另一边辊压, 辊压赶出气泡，使其表面平整。

精装修工程施工工艺样板指引(新)20150111

精装修工程施工工艺样板指引（试行版）上海融创绿城投资控股有限公司项目管理中心 2015.1

目录前言........................................................................................................................- 4 - 一、吊顶部分............................................................................................................- 5 - 1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求 ..........................................................- 5 - 1.1轻钢龙骨安装要求 ......................................................................................- 6 - 1.2轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 ..................................................................- 7 - 1.3轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 ..............................................- 8 - 1.4叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 ............................................- 9 - 1.5叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板要求 ....................................... - 10 - 1.6叠级式天花挂板做法一 ........................................................................... - 11 - 1.7叠级式天花挂板做法二 ........................................................................... - 12 - 1.8叠级式天花挂板拼接做法 ....................................................................... - 13 - 1.9天花封双层石膏板施工做法 ................................................................... - 14 - 1.10天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 ......................................... - 15 - 1.11吊灯加固 ................................................................................................. - 16 - 1.12天花石膏线条安装 ................................................................................. - 17 - 二、墙面部分......................................................................................................... - 18 - 2.0墙面部分工艺样板前置条件及要求 ....................................................... - 18 - 2.1砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 ........................................... - 19 - 2.2墙面抹灰做法 ........................................................................................... - 20 - 2.3门框木基层做法 ....................................................................................... - 21 - 2.4木饰面轻钢龙骨基层做法 ....................................................................... - 22 - 2.5木饰面木龙骨基层做法 ........................................................................... - 23 - 2.6墙面木饰面安装做法 ............................................................................... - 24 - 2.7室内木门安装做法 ................................................................................... - 25 - 2.8墙纸铺贴做法 ........................................................................................... - 26 - 2.9软硬包做法 ............................................................................................... - 27 - 2.10卫生间石材（墙砖）铺贴做法 ............................................................. - 28 -

施工工艺标准样板确认单.docx

项目名称明发桃源熙岸项目样板位置样板名称样板具体位置施工单位浙江欣捷建设有限公司开始完成时间 1.按审批通过的施工节点图进行施工。主要施工方案描述2.采用 40*80 镀锌方钢进行加固门框。方钢与顶棚和地面连接采用埋件、胀栓、焊接的方式。 3.门套木基层与方钢连接用燕尾丝固定。验收标准检查完成面尺寸是否正确，对角偏差≦3MM、表面平整度偏差≦ 3MM、焊接是否牢固验收记录（保证项目、允经现场测量，完成面尺寸正确、对角偏差、表面平整度偏差均符合允许偏差范围，许偏差项目），必须另附焊接牢固。照片承包商自查意见附合设计要求和验收规范。样板总体验收意见：以上样板经现场认定合格，准予进入大面积施工。 1 监理单位意见： 2 项目部意见：单位盖章部门盖章负责人：负责人：年月日年月日其他部门（可视需要增加）：注： 1、该表单由施工单位填写，项目部组织会签，认定后方可作为准予进入大面积施工的凭证；否则该部分产值不予计量。 2、材料样板由合约部提供 2 份，封样并由监理单位保存一份，以备施工中对照检查.

项目名称明发桃源熙岸项目样板位置样板名称样板具体位置施工单位浙江欣捷建设有限公司开始完成时间 1. 按审批通过的施工节点图进行施工。直型窗帘盒离幕墙龙骨间距为130MM，四个大角圆弧窗帘盒离幕墙龙骨间距为160MM。主要施工方案描述 2. 采用 40*40 镀锌方钢与钢质定加工U 型卡组合件进行与结构钢梁相连接。组合件间距为 600MM。 3.采用阻燃多层板封石膏板。验收标准检查完成面尺寸是否正确，上口、下口直线度允许偏差≦3MM、水平度允许偏差≦3MM 验收记录（保证项目、允经现场实际测量完成面尺寸正确、上口、下口直线度允许偏差、水平度允许偏差，许偏差项目），必须另附均符合允许偏差范围。照片承包商自查意见附合设计要求和验收规范。样板总体验收意见：以上样板经现场认定合格，准予进入大面积施工。 1 监理单位意见： 2 项目部意见：单位盖章部门盖章负责人：负责人：年月日年月日其他部门（可视需要增加）：注： 1、该表单由施工单位填写，项目部组织会签，认定后方可作为准予进入大面积施工的凭证；否则该部分产值不予计量。 2、材料样板由合约部提供 2 份，封样并由监理单位保存一份，以备施工中对照检查.

样板间精装修施工组织设计.docx

.\ 目录第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)

.\第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表

样板房精装修施工方案

样板房精装修施工方案 Ting Bao was revised on January 6, 20021

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部日期：2013年11月3日

目录第一章；说明第二章；地面清理与环境保护第三章；水电安装施工第四章；卫生间地面、墙面防水施工第五章；厨房墙面、地面施工第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工第八章；瓷砖铺装施工第九章；木地板铺装施工第十章；空调工程（甲定）第十一章；地暖安装（甲定）第十二章；门窗安装（甲定）第十三章；扶梯安装（甲定）第十四章；背景墙安装（甲定）第十五章；样板房施工进度计划附件表第一章；说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30（工作联系单）对样板房要求，以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。第二章地面清理与环境保护

1、现场每天安排1人及时清理，45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面，不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。第三章；水电安装施工一、施工准备材料、人员和施工机具 1、人员安排3人，15天（包括洁具安装） 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压安装喷淋测试完工。 3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺一、施工准备材料、人员和机具 1人员安排3人，12天时间 2、地面施工工艺流程：地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水防水层保护层施工粘贴瓷砖操作工艺：（1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。（2）涂刷底胶：配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。（3）细部做附加层施工：对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做附加层。（4）涂刷防水层：将已配置好的东方雨宏防水涂料，用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直，涂刷量与第一道量相同：涂膜总厚度不小于2mm。闭水水试验合格后，交付下道工序地暖工程进场施工。 3、墙面施工工艺流程墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设 15厚1:3水泥砂浆涂刷东方雨宏防水高度1.8米 4厚建筑胶水泥砂浆（内参3%超密聚合物防水剂）防水保护层。技术质量控制要点：

样板房精装修施工方案

C-3、C-1、C-2楼四层中国智造.e谷创想城东区18# 样板房精装修施工方案

编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部日3月11年2013日期：目录第一章；说明第二章；地面清理与环境保护第三章；水电安装施工第四章；卫生间地面、墙面防水施工第五章；厨房墙面、地面施工第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工第八章；瓷砖铺装施工第九章；木地板铺装施工第十章；空调工程（甲定）第十一章；地暖安装（甲定）第十二章；门窗安装（甲定）第十三章；扶梯安装（甲定）第十四章；背景墙安装（甲定）第十五章；样板房施工进度计划附件表

第一章；说明对样2013-10-30（工作联系单）1. 依据中国智造.e 谷有限公司料分包、甲控材料、甲指材，板房要求以及甲指 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。地面清理与环境保护第二章天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降 1451人及时清理，、现场每天安排梯进入地面，不得从窗口抛入地面。。、清理人员要保护好成品和半成品 2第三章；水电安装施工一、施工准备材料、人员和施工机具 15天（包括洁具安装）1、人员安排3人，8kg给水管、De20PPR试压给水管、水管安装2、材料De32PPR给水管、De25PPR 完工。安装喷淋测试3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺一、施工准备材料、人员和机具 1人员安排3人，12天时间 2、地面施工工艺流程：地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水防水层保护层施工粘贴瓷砖操作工艺：（1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。（2）涂刷底胶：配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。）细部做附加层施工：对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做3（．

样板间施工方案计划(全)

目录第一章：编制依据 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (15) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (16) 一、成品保护 (16) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (17) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 18

第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。第三章户型选择根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板间装修工程施工组织设计.doc

样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程施工组织设计武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日目录第一章编制依据 1．1．编制依据 2．1．编制目的第二章工程概况 2．1．工程概况 2．2．装饰施工范围及内容 2．3．现场施工条件 2．4．施工方案综合分析第三章管理目标 3．1．管理方针 3．2．质量目标 3．3．工期目标 3．4．安全生产目标 3．5．文明施工目标 3．6．科技进步目标 3．7．协调目标第四章施工部署 4．1．施工顺序的安排 4．2．施工工艺流程图 4．3．施工工艺 4．4．主要施工方法 4．5．施工准备第五章施工进度计划 5．1．工期目标

5．2．进度计划 5．3．计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5．4．对各专业工人技术水平要求第六章施工总平面图布置 6．1．施工总平面图布置依据 6．2．施工总平面图的绘制及布置原则 6．3．施工总平面的内容第七章临时用水、电布置第八章工程竣工验收和保修第九章施工现场环境保护第十章文明施工管理 10．1．文明施工管理组织与目标 10．2．文明施工规划管理及成品保护 10．3．文明施工保证措施 10．4．文明施工检查措施附：施工进度计划表施工组织平面图第一章编制依据 1．1．编制依据适用于本工程主要标准、规范一览表我公司按照GB/T19001：2000—ISO9001：2000；GB/T24001：1996—ISO14001：1996；OHSAS18001：1999，GB/T28001：2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范：国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2．1．编制目的本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程（以下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到武汉市优质样板工程，让业主称心满意。第二章工程概况 2．1．工程概况

精装修改造工程合同

精装修改造工程合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程结构： 4、建筑面积： 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：二、工程承包方式采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。三、工程承包范围承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目四、乙方承包指标 1、施工工期：天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。 3、安全生产：

3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。

全套通用施工样板确认表(修改版2)

通用施工样板确认表工程名称清远万科城2.2期工程K1栋、K2栋、B37栋、B38栋、B39栋、B40栋、J4栋合同名称广州万科清远万科城项目2.2 、2.3期施总承包工程补充合同合同编号 CSCEC4xm-(2012)-003QY WK2.2-总承包001 施工单位中国建筑第四工程局有限公司样板施工部位双线控制施工时间施工样板质量标准：《砌筑工程施工工艺及节点做法》 1、设置砌筑控制线：（1）由基准控制线，引出砌筑轴线、边线，并距离墙体边线墙体30－50CM 引出检测和恢复控制线。（2）在砌筑前需根据实际情况向施工工人交底，明确烟道、风道、管井尺寸，厨卫开间等准确尺寸。 2、设置线管定位线：（1）由水电图纸和入户接口，在地面上弹出给水管、排水管、弱点管、强电管等线管的走向。（2）分析和优化管线布置、走向的合理性，在砌体墙面标出管线安装准确位置，作为线管定位线。 3、设置抹灰控制线：设置抹灰控制线时，必须考虑橱、浴、衣、鞋柜等柜体安装尺寸，以此提高后期制安精度存在问题：数码照片：

样板验收由监理公司组织，要求户型砌筑、装修、防水、铝合金安装、木门安装必须先做样板，经过验收后方可大面积施工记录编号规则：项目+期数+工程样板（通用）+流水号

工程名称清远万科城2.2期工程合同名称广州万科清远万科城项目2.2 、2.3期施总承包工程补充合同合同编号 CSCEC4xm-(2012)-003 QYWK2.2-总承包001 施工单位中国建筑第四工程局有限公司样板施工部位模板工程样板施工时间施工样板质量标准：《模板工程施工工艺及节点做法》‘ 1、模板支撑: （1）模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。（2）安装现浇结构的上层模版及支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承受能力，或加设支架：上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 2、模板安装：（1）模板的接缝不应漏浆。底模上的漏孔，应封堵严实。在浇筑混凝土前，模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。（2）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱：当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1‰~3‰。（3）固定在模板木板上的预留件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。存在问题：数码照片：综合验收意见□不符合设计与规范要求，需返工整改 □符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工□符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知□整改/变更意见：验收签认施工单位监理单位万科项目部其它部门验收后方可大面积施工