【通关必备】15二建建筑小抄(背完必过)
二建实务过关考点必背
二建建筑实务必背案例考点1、建筑工程投标的主要管理要求（案例改错题）任何单位和个人不得以任何方式未招标人制定招标代理机构。
招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
2、联合体投标的要求由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
联合体各方应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
3、施工合同文件的组成与解释顺序施工合同由"协议书"、"通用条款"、"专用条款" 三部分组成。
合同文件的组成及解释顺序：（要记住顺序）（1）合同协议书；（根据示范文本增加）（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书。
4、总分包的责任总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
5、变更估价原则（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。
6、变更估价程序承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
二级建造师建筑实务背诵口诀
1、措施项目费的内容包括:冬夜二保安特测机架。
冬季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程保护费、安全文明施工费、特殊地区施工增加费、工程定位复测费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费.2、单位工程施工组织设计的内容：一概不进，方管圆瓶。
编制依据、工程概况、施工部署、进度计划、主要施工方案、资源配置计划、施工平面布置图.3、施工现场“五牌一图”:概管消安文工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全警示牌、文明施工牌。
施工现场总平面图.4、安全警示牌的排列顺序：警止令提警告标志、禁止标志、指令标志、提示标志。
5、施工现场安全警示牌布置的原则：标王安全醒来大便在协合标准、安全、醒目、便利、协调、合理6、项目经理的权限：三参定新主参与组建项目经理部、参与选择并使用具有相应资质的分包人、参与选择物资供应单位、决定授权范围内的项目资金的投入和使用、制定内部薪酬办法、主持项目经理部工作7、进度计划调整的内容:关起池子容量工作关系、起止时间、持续时间、资源供应、施工内容，工作量8、事故报告的内容：过失原错人事故的简要经过、事故造成的人员伤亡和初步估计的直接经济损失、造成事故的原因、事故采取的措施和控制情况、报告人、事故发生的时间地点项目名称单位名称9、吊顶施工隐蔽验收的内容:备防赵龙填埋吊顶内管道设备的安装、木龙骨防火防腐处理、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置、预埋件或拉结筋1０、风险：技组管资,视频响控风险的种类:技术风险、组织风险、管理风险、资金风险风险的管理:风险识别、风险评估、风险响应、风险控制11、模板脚手架检查的阶段：一前一后,两前四后基础完工后及脚手架搭设前、停工超过一个月,从新使用前、作业层上施加荷载前、每搭设6—8米后、六级大风及大雨过后、达到设计高度后、冻融地区土地解冻后12、基坑监测的内容：柱墙撑腰坑监管支护结构的检测：立柱的沉降抬起、围护墙的侧压力弯曲应力及变形、支撑轴力和弯曲应力、腰梁轴力弯曲应力周围环境的检测：坑外沉降、周围建筑物的沉降和倾斜、周围管道的沉降变形13、防水涂料施工方法的选择：水溶反喷热聚刮水溶型、溶剂型、反应型防水涂料用喷涂法热熔型、高聚物防水涂料用刮涂法14、大体积混凝土裂缝的控制:彭二后妈降热覆冷面膜拌合混凝土时，加入适量微膨胀剂，减小收缩变形；采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝；设置后浇缝，减小温度应力;在保证设计强度的前提下，降低水胶比,减少水泥用量;选用水化热低的水泥；及时对混凝土进行覆盖保湿保温;在基础内设置冷水管，通入冷却水降温；降低混凝土的入模温度.15、保修期：贱儿防吾电气装修工程保修期2年、防水保温工程保修期5年、16、震害调查：诸葛亮掉井底，脚内断一半柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底,角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱17、结构的可靠性:按时喝酒安全性、适用性、耐久性18、影响梁变形的因素：喝柴胡解毒荷载、材料性能、结构截面形式、结构的跨度１9、企业管理费包括:公差使用保险金务工公:办公费差：差旅 ;使用:资产使用，工具使用 ; 保险：劳动保险,财产保险；金：税金；务：财务；工：工资，工会经费，职工教育２0、进行轻型动力触探的情形：吃软麦茶持力层不明确；浅层有软弱的下卧层;浅层有埋藏的坑穴、古墓、古井等，直接不容易观察；勘察报告或设计文件规定的21、施工现场综合考评的内容：组质安文建理施工单位的组织管理、质量管理、安全管理、文明施工管理、建设单位，监理单位的施工现场管理22、明龙骨饰面板安装方法：搁嵌卡搁置法、嵌入法、卡固法暗龙骨饰面板安装方法：钉粘嵌卡钉固法、粘贴法、嵌入法、钉固法23、钢筋抽样检测的力学性能：抗屈伸偏抗拉强度、屈服强度、伸长率、单位长度重量偏差24、基坑渗水的处理办法：勾引密高明沟排水、引流排水、密闭注浆、高压注浆25、脚手架定期检查的内容:杆积松沉防超杆件的设置和连接,连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；地基是否积水；扣件螺栓是否松动；高度在2４ｍ以上的脚手架,其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合要求；架体安全防护措施是否符合要求;是否有超载使用现象。
2015年二级建造师建设工程施工管理重点考试必备 小抄版
施工管理学习笔记2Z101000 施工管理1、动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。
2、项目管理的核心任务是项目的目标控制3、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
4、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。
项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
5、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心。
投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。
6、建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）等，它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。
7、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。
其中投资目标指的是项目的总投资目标。
进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。
8、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。
项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程9、设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。
目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。
设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
10、供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。
其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。
二级建造师《建筑实务》知识点口诀汇总
二级建造师《建筑实务》知识点口诀汇总知识点1：民用建筑的构造1.实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
2.建筑高度大于100m的民用建筑，应设置避难层（间）。
有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。
3.阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
4.主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m人流股数确定；梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，且不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。
梯段净高不应小于2.20m。
室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于 1.05m；有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。
黄金记忆口诀：二四分界画数轴知识点2：框架结构的抗震构造措施1.震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
2.多层砌体结构材料脆性大，抗拉、抗剪、抗弯能力低，抵抗地震的能力差。
在强烈地震作用下，多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。
黄金记忆口诀：注定脚短震害重知识点3：钢筋混凝土梁的受力特点及配筋要求1.梁的正截面破坏梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率。
2024年二建《建筑实务》考前必背知识点
2024年二建《建筑实务》考前必背知识点：一、建筑工程管理知识点：1.建筑工程管理的基本任务和内容：包括组织管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理等。
2.建筑施工组织设计：包括施工机构设置、施工班组组织、施工流程设计等。
3.建筑施工的进度管理：包括进度计划编制、进度控制和进度延误的处理等。
4.建筑施工质量管理：包括质量目标的制定、施工质量的监督和检验等。
5.建筑施工安全管理：包括安全制度的建立、现场安全的管理和事故处理等。
6.建筑施工成本管理：包括成本核算、成本预算和成本控制等。
7.建筑合同管理：包括合同签订、合同履行和合同索赔等。
二、建筑工程项目管理知识点：1.建筑工程项目管理的基本概念和原则：包括项目管理的定义、项目目标的确定和项目管理的原则等。
2.建筑工程项目的组织结构：包括项目管理组织、项目组织和项目团队的组织结构等。
3.建筑工程项目管理的过程：包括项目启动、项目计划、项目执行和项目收尾等。
4.建筑工程项目阶段管理：包括项目前期管理、设计管理、招标管理、施工管理和竣工验收等。
5.建筑工程项目管理的方法和工具：包括项目管理方法、项目管理软件和项目管理工具等。
6.建筑工程项目管理中的问题和对策：包括项目计划延误、成本超支和质量问题等。
三、建筑设计知识点：1.建筑设计的基本要求：包括功能要求、安全要求、经济要求和美观要求等。
2.建筑设计的基本原则：包括尺度比例原则、功能分区原则、形式美学原则和结构安全原则等。
3.建筑设计的主要内容：包括平面布局、立面设计、室内设计和景观设计等。
4.建筑设计的基本流程：包括方案设计、初步设计和施工图设计等。
5.建筑设计的相关规范和标准：包括国家建筑设计规范和地方建筑设计规范等。
6.建筑设计常见问题及对策：包括设计方案的选择、施工图设计中的问题和设计文件的审查等。
四、建筑材料知识点：1.建筑材料的分类和性能：包括金属材料、非金属材料和复合材料等。
2.建筑材料的使用要求：包括材料的力学性能、物理性能和化学性能等。
二建建筑实务小抄知识点
29.承包人的合同管理的程序： 合同评审；合同订立；合同实施计划； 合同实施控制；合同综合评价； 知识产权的合法使用 30.现场文明施工的主要内容： 规范场容、场貌，保持环境整洁； 创造文明有序和安全生产的条件； 减少施工对居民及环境的不利影响； 树立绿色施工理念落实项目文化建设 31. 五牌一图的内容： 工程概况牌、管理人员名单电话牌、 消防保卫牌、安全生产牌、文明施工 和环境保护牌；施工现场总平面图 32. 现场职业危害包括： 粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪 音的危害、振动的危害、紫外线的危 害、环境的危害 33. 施工现场综合考评内容： 建筑业企业的施工组织管理、工程质 量管理、施工安全管理、文明施工管 理和建设、监理单位现场管理5 方面。 34. 分部工程质量验收的内容： 分部（子分部）工程质量所含分项工 程的质量均应验收合格； 质量控制资料应完整； 地基与基础，主体结构和设备安装等 分部工程有关安全及功能的检验和抽 样检测结果符合有关规定； 观感质量验收符合要求。 35. 单位工程质量验收的内容 单位（子单位）工程所含的分部（子 分部）工程的质量应验收合格； 质量控制资料应完整； 单位（子单位）工程所含分部工程有 关安全和功能的检验资料应完整； 主要功能项目的抽查结果应符合相关 专业质量验收规范的规定； 观感质量验收应符合要求。 36. 建筑节能工程质量验收的组织： 应有总监或建设单位项目负责人主 持，施工单位项目负责人、技术负责 人和相关专业的质检员、施工员参加； 施工单位的质量或技术负责人参加； 设计单位节能设计人员应参加 37.建筑节能工程质量验收合格条件 分项工程应全部合格； 质量控制资料应完整； 外墙节能构造现场实体检验结果应符 合设计要求； 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气 密性现场实体检验结果应合格；
二建建筑实务考试重点(熟记必过版)
建筑工程管理与实务考试重点建筑工程技术：房屋结构工程的可靠性技术要求：安全性，适用性，耐久性。
采集者退散我国的设计就是基于极限状态的设计。
对结构和构件必须按照承载力极限状态设计，承载力极限状态是对应于结构或构件或链接因强度超过而破坏，结构或构件作为刚体失去平衡倾覆或滑移，在反复荷载下构件或链接发生疲劳破坏，临界力和弹性模量成正比，和惯性矩(截面大小)成正比。
限制过大变形的要求成为刚度要求，或正常使用下的极限状态，混凝土结构的裂缝控制：1) 构建不出现拉应力，2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度3)允许有裂缝，但裂缝不超过允许值，，对于1、2等级的混凝土只有预应力才能达到。
)普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要建筑的设计使用年限为100年。
混凝土的环境类别分类：一级室内正常环境，二级a室内潮湿环境，二类b是严寒和寒冷地区三类是严寒和寒冷地区，滨海室外环境。
四类为海水环境五类为受人为或自然腐蚀影响的环境。
混凝土保护层厚度为：一类为：板墙壳：15cm，梁：25cm，柱：30cm(基于C30)二类a：20、30、30水灰比和水泥用量：一类最大水灰比为最小水泥用量为225kg/立方米，最大氯离子含量占水泥用量的1%，最大碱含量为3kg/立方米。
房屋结构平衡性的技术要求荷载作用的分类：永久作用，可变作用，偶然作用，永久作用的是：结构自重，土压力，预加应力，混凝土收缩，基础沉降，焊接变形。
可变作用;吊车荷载，积灰荷载偶然荷载：爆炸力，撞击力，雪崩，严重腐蚀，地震，台风建筑装饰装修变动对建筑结构的影响及对策：建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要适用功能，当涉及主体及承重结构改动或增加荷载时，必须有设计单位对安全性进行核验和确认。
建筑装饰装修工程的施工中，严格违反设计文件擅自改动，处理这样的问题的原则是，任何室内装修工程的做法，以不改变原结构的最初受力状态为基准，加固和新增构件的布置，应避免局部加强导致结构刚度或强度突变，否则就要重新调整设计方案，确保结构安全。
二建建筑最全记忆口诀
二建建筑最全记忆口诀编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（二建建筑最全记忆口诀）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
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第一部分：二级建造师施工管理口诀1.建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。
口诀：绝食死2.项目结构分解并没有统一的模式,但应结合项目的特点和参考以下原则进行。
（1）考虑项目进展的总体部署;（2)考虑项目的组成；（3）有利于项目实施任务(设计、施工和物资采购）的发包和有利于项目实施任务的进行，并结合合同结构；（4）有利于项目目标的控制；(5）结合项目管理的组织结构等。
口诀：两考虑两结合三个有利于3.施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。
基本内容：（1）工程概况；（2）施工部署及施工方案-—合理安排施工顺序，确定主要工程的施工方案;（3）施工进度计划——反映了最佳施工方案在时间上的安排；（4）施工平面图——是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。
使整个现场能有组织地进行文明施工；(5)主要技术经济指标。
【口诀】干部爱画图表4。
施工组织总设计的编制通常采用如下程序:（1）收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究;（2）计算主要工种工程的工程量；（3）确定施工的总体部署；（4）拟订施工方案；（5）编制施工总进度计划;（6）编制资源需求量计划；（7）编制施工准备工作计划;（8）施工总平面图设计；(9）计算主要技术经济指标。
【口诀】茶几不防毒需备图标5。
二建《建筑工程管理与实务》过关必看知识点（精华）
⼆建《建筑⼯程管理与实务》过关必看知识点（精华）1 建筑⼯程实务2A310000建筑⼯程技术1、风荷载是活荷载。
地震、台风是偶然荷载。
楼⾯活荷载、雪荷载是静荷载。
⽔平荷载：如风荷载，⽔平地震作⽤。
桁架都是⼆⼒杆和压杆。
2、安全性、适⽤性和耐久性概括称为结构的可靠性。
3、承载⼒极限状态对应于结构或构件达到最⼤承载能⼒或不适于继续承载的变形，它包括结构构件或连接因强度超过⽽破坏，结构或其⼀部分作为刚体⽽失去平衡(如倾覆、滑移)，等，表现为安全性。
4、正常使⽤极限状态相应于结构或构件达到正常使⽤或耐久性的某项规定的限值，它包括构件在正常使⽤条件下产⽣导致影响正常使⽤或建筑外观；或裂缝发展过宽；也会使结构5、杆件失稳，两端铰接的压杆，临界⼒的计算公式为：，(1)压杆的材料E ：钢柱的P lj ⽐⽊柱⼤，因为钢柱的弹性模量E ⼤； (2)压杆的截⾯形状与⼤⼩I ：同样⾯积的截⾯，做成管形(环形截⾯)就⽐实⼼圆形的压杆不易失稳； (3)压杆的长度l ； (4)压杆的⽀承情况：两端固定的与两端铰接的⽐，两端铰接的与⼀端固定⼀端⾃由的⽐，两端铰接的P lj ⼤。
6、建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响 (1)在楼⾯上加铺任何材料属于对楼板增加了⾯荷载；(2)在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；(3)在室内增加装饰性的柱⼦，特别是⽯柱，悬挂较⼤的吊灯，房间局部增加假⼭盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。
在装饰装修过程中，如有结构变动或增加荷载时，应注意：当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进⾏核验、确认。
7、简⽀梁最⼤位移为：8、结构设计使⽤年限分类：可分为1、2、3、4级，分别的设计使⽤年限为临时5年、易替换25年、⼀般50年、纪念或特别重要100年.混凝⼟结构的环境类别可分为五类，⼀般环境为I 类。
9、预应⼒混凝⼟构件的混凝⼟最低强度等级不应低于C40。
二建 建筑管理与实务常考背诵知识点
2） 具有较好的耐久性，良好的耐火性；
3） 保温隔热效果良好，节能效果好；
4） 施工方便，工艺简单；
5Hale Waihona Puke 具有承重与围护双重功能；6） 自重大，抗拉，抗剪，抗弯能力低；
7） 抗震性能差；
8） 砌筑工程量繁重，生产效率低。
5、基础工程的施工顺序
桩基础→土方开挖、钎探验槽→垫层→地下卷材防水施工→地下室底板→地下室墙柱→地下室顶板→墙体防水卷材、保护墙→回填土
支护系统出现局部失稳。
大量水土不断涌入基坑。
相当数量的锚杆螺母松动，甚至有的槽钢松脱
3、事故报告的内容：
1、事故发生的时间、地点、工程项目、有关单位名称
2、事故简要经过；
3、事故已造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失
4、事故的初步原因；
5、事故发生后采取的措施及事故控制情况；
6、事故报告单位或报告人员；
7、其他应当报告的情况。
7、需编制专项施工方案及需组织专家论证的
1．深基坑工程，开挖深度超过5米含5米或地下室三层以上含三层，或深度虽未超过5米，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程；
2．地下暗挖工程；
3．高大模板工程，高度超过8米或跨度超过18米，施工总荷载大于10KN/平方米，或集中线荷载大于15KN/平方米的模板支撑系统；
3、降低入模温度，控制内外温差
4、及时覆盖保温保湿材料
5、预埋冷却水管
6、掺入适量微膨剂或膨胀水泥
7、设置后浇缝，二次抹面
（5）井点降水，水位降低至坑底500mm以利挖方进行，持续到基础施工完成。
观察法、扦探法、轻型动力触探。