物业工程部工作职责及其说明
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部岗位职责15篇
物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责15篇在快速变化和不断变革的今天，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。
你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编收集整理的物业工程部岗位职责，希望能够帮助到大家。
物业工程部岗位职责11、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。
2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。
3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的'各种规章制度和技术标准，并组织执行。
4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。
5、完成其他领导安排临时性工作物业工程部岗位职责21.负责审核小区住户装修申请;2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的`交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理8.负责审核住户维修收费项目和标准;9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业工程部岗位职责31、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。
2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
物业公司工程部工作职责(5篇)
物业公司工程部工作职责1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业公司工程部工作职责（2）物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。
2. 设备设施维护：负责建筑内各种设施设备的维护和保养，包括电梯、消防系统、暖通空调系统、给排水系统等的日常检修和维护，确保设备设施的安全运行。
3. 工程项目管理：负责组织和协调各类工程项目的实施，包括新建工程、改建工程、装修工程等，从项目策划、设计、施工到验收等全过程进行监督和管理。
物业工程部岗位职责及职务说明
物业工程部岗位职责及职务说明物业工程部岗位职责及职务说明1. 职责范围物业工程部是企业的核心部门之一，主要负责企业产业园区和物业项目的建设、维修和管理。
物业工程部的职责范围包括但不限于：- 进行项目规划和设计，编制项目方案和施工图纸；- 投标、谈判、签订合同，协调各方利益关系；- 监督项目施工过程，确保工程质量和安全；- 维护企业园区和物业项目的设施和设备，保障日常运营；- 管理园区和物业项目的能源、环保和安全；- 研究和推广企业建设、节能降耗、环保减排等新技术。
2. 合法合规无论是项目建设还是日常管理，物业工程部都必须遵守相关法律法规。
在项目建设阶段，物业工程部必须严格遵守招投标规定，确保公平竞争和诚信合作；在设备维护和设施更新方面，必须符合相关标准和规范，确保质量和安全；在园区和物业项目的日常管理中，必须遵守用地规划、环保、消防、安全等相关法规，确保企业的合法合规经营。
3. 公正公平物业工程部在项目建设和日常管理中，必须以公正公平的原则进行。
在招投标过程中，不得有任何违规操作和内部人士参与；在设备维护和设施更新中，必须以公开透明的方式进行，确保所有利益相关方都能得到公平对待；在园区和物业项目的日常管理中，必须以公开透明的方式进行，方便居民和租户了解和监督企业的运营情况。
4. 切实可行物业工程部在项目建设和日常管理中，必须考虑到实际情况和可行性。
在项目规划和设计中，必须考虑到项目成本和时间，以确保项目不会出现超预算和延期问题；在设备维护和设施更新中，必须考虑到设备寿命和维修费用等问题，以确保企业园区和物业项目的长期运营可持续性；在园区和物业项目的日常管理中，必须考虑到居民和租户的需求，以确保其生活和工作的便利、舒适和安全。
5. 持续改进物业工程部必须不断进行评估和改进，以提高工作效率和服务质量。
不断更新和完善项目管理、设备维护和园区管理等标准和制度，提高工作流程和绩效监控，以确保企业园区和物业项目能够适应市场变化和业务发展的需求。
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;物业工程部岗位职责21。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业工程部岗位职责31、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。
物业公司工程部岗位职责(5篇)
物业公司工程部岗位职责1.、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作;3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业公司工程部岗位职责（2）是负责物业项目的运维和维护工作，确保项目的正常运营和各项设施的顺利使用。
下面是一个大致的____字的物业公司工程部岗位职责：一、负责物业项目维护保养1. 定期巡视检查物业项目各项设施的运行情况，包括电梯、供水、供电、消防设施等，及时发现问题并处理。
2. 维护物业项目的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等的修剪和管理，确保景观的整洁与美观。
3. 维护物业项目的外墙、屋顶和地面等建筑结构，对裂缝、漏水等问题进行修复和维护。
4. 维护物业项目的室内装修和设备设施，及时处理维修请求，保证住户和商户的正常使用。
5. 跟进维修工作及时完成，确保项目的正常运作。
二、负责物业设施设备管理1. 负责物业项目各项设施设备的采购、安装和验收工作，确保设备的正常运作和使用。
2. 对物业项目的设施设备进行定期维护和保养，延长其使用寿命和保证其正常运行。
3. 制定设备设施管理计划和预防性维护计划，确保设备的安全可靠。
4. 做好物业设施设备的档案和台帐管理工作，包括设备信息、维修记录等，便于日常管理和维护。
5. 跟进设备维修保养厂家，与供应商保持良好的合作关系，及时解决设备维修的问题。
物业工程部员工岗位职责范本(五篇)
物业工程部员工岗位职责范本1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。
负责维修材料的领用、统计工作。
5、协助工程主管负责节能降耗工作。
检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;物业工程部员工岗位职责范本（二）1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。
物业工程部员工岗位职责范本（三）1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。
2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。
3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。
4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。
5、拟订工程部年度工作计划。
6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。
7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。
8、做好对本部门员工的定期培训。
9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。
10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。
11、做好上级布置的各项任务。
12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。
13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。
物业工程部岗位职责(优秀10篇)
物业工程部岗位职责(优秀10篇)物业工程部岗位职责篇一1.负责所管理区域各设施设备维护保养工作。
2.熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。
3.对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。
4.具备良好的'电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。
物业工程部岗位职责篇二1、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；6、完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责篇三1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作；2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调；3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作；4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生；5、及时处理因设备引发的故障和突发事故；6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作；7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理；8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故；物业工程部岗位职责篇四1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范；3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行；4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。
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工程部岗位机构和人员编制
人员编制
经理：1人文员：1人
工程部主管：1人维修强、弱电领班：1人
暖通给排水领班：1人
强电维修工：4人
弱电维修工：2人给排水维修工：3人瓦、木、油工：1人
锅炉房：4人
工程部合计人数为：20人
工程部工作职责范围
工程部的主要工作职能是负责园内设备设施的良好运行和提供公共区域及楼内各单元业主室内的维修服务，以保证小区业主有一个良好的生活环境，其具体职能如下：
1、负责园设备设施的运行、使用、维护、修理、改造、更新，直至报废全过程的技术和
经济管理；
2、编制园设备设施的维保及大中修计划，并负责组织实施或配合相关部门实施；
3、制定园设备管理及维修服务的规章制度，工作规程技术标准，完成上级领导下达的各
项技术指标；
4、组织落实物业公司ISO9000认证中确定的质量目标；
5、有计划地开展设备设施的更新，改造工作提高设备的先进性和低能耗、高效率、防污
染的性能，保持设备设施处于良好的水平；
6、开展全员参与设备管理及维护工作，负责设备维护保养，巡视检查等日常工程管理工
作，延长其使用寿命，发挥设备的应有功能；
7、负责保障园各方所需的水、电、气、暖供应，做好能源费用的查抄基础工作，推广节
能措施，提高节能成效；
8、负责设备设施及员工的安全管理工作，制定防范事故措施并监督员工贯彻执行，如有
一般或重大事故发生，组织调查分析处理工作；
9、收集和编制设备有关技术资料和图纸，做好基础档案建账建卡工作；
10、负责做好设备运行，维护保养原始资料及各种记录，派工单汇总工作，积累相关资料
和数据，为管理决策提供依据；
11、负责分包项目审核及施工单位资质和分包预算的审核；
12、负责业主入住后二次装修方案，资料、资质的审核及现场装修中工程内容的检查及验
收；
13、负责部门员工招聘，面试及辞退员工的过程管理；
14、负责组织设备管理和技术工人的培训和考核工作，不断提高员工团队的整体素质；
15、负责大厦所有设备的检测管理，制定检测设备周期及检定计划。