安惠一园外架满堂架分包合同
钢管外架满堂架承包合同协议书
钢管外架满堂架承包合同协议书The manuscript was revised on the evening of 2021钢管外架满堂架承包合同发包方甲方：承包方乙方：一、依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及南宁市有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等、诚实信用，签订本合同。
1、工程名称：2、工程地点：二、承包方式：外架包工包料（钢管、扣件、安全网、竹排、工字钢及零星件等），内架提供材料（钢管、扣件、顶托）不包工。
三、承包内容：1、包工包料部分：A：主体结构的双排外架的搭拆。
B：主体结构外墙脚手架，外架施工层每三层满铺一层竹排，包括电梯井每隔三层满铺一层竹排。
C：附属设施包括：施工楼梯、防护棚、监边防护、搅拌棚、钢筋棚、卸料平台每栋每层只提供两个，如甲方进度需要增加卸料平台费用由甲方支出。
2、包料不包工部分A、室内主体满堂架及附属工程满堂脚手架（标准层只提供三层钢管扣件）。
B、主体结构剪力墙加固用钢管、扣件。
四、工程单价及工程结算：1、工程单价连地下室及±0以上总建筑面积计算，工程单价为59元/㎡（不含税）。
2、工程款的结算按面积乘以单价，同时参考甲乙双方所编制的结算书结算。
五、施工期限：1、钢管使用时间为23个月，每延迟一天，按总面积每天每平方元计取租金。
2、钢管计算时间按地下室开始排内架（满堂架）的第一天起至工程完工开始拆除外架止。
3、如乙方原因造成的延期，一切损失由乙方负责。
六、工程款的支付：1、主体工程至±0以上四层为第一付款时段，甲方支付所完成工程量的80%，之后每月支付乙方所完成工程的80%，否则乙方有权暂停外架工作，所造成损失由甲方负责。
2、每栋楼封顶15天内。
甲方付足乙方该栋楼的90%。
工程完工外架拆除前一次性结清所余工程款付给乙方。
七、甲方的职责：1、甲方必须要派一名主管代表，负责现场的各项工作安排及材料的调运。
2、甲方提供乙方满堂架的标准尺寸，在乙方外架搭设过程中提供技术指导，同时进行安全监督。
外脚手架及满堂脚手架分包合同
脚手架分项工程承包合同甲方：（以下简称甲方）身份证号：乙方：（以下简称甲方）身份证号：为明确甲乙双方责任，保障双方的利益，保证工作顺利进行，经双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方将湖北******房地产开发有限公司一期工程的“襄阳紫园1#、2#、3#、8#、12#楼”的脚手架分项工程施工任务承包给乙方，根据工程的具体情况，并遵循实事求是、平等、自愿、公平和诚实守信的原则签订本合同。
一、工程概况襄阳紫园1#、2#、3#、8#、12#楼工程项目，单幢层数为十八层。
二、承包方式和范围1、承包方式：甲方以包工包料形式将其所承建的“土建项目”中的1#、2#、3#、8#、12#楼脚手架分项工程承包给乙方。
（架料为钢管扣件）2、承包内容：1#、2#、3#、8#、12#外脚手架及非标准层(含地下室)满堂脚手架等所有应属脚手架施工范围内的施工，所有进场材料乙方自己负责管护。
三、承包单价按实际建筑面积计算单价，1#、2#楼（含设备层）单价元/平米，3#、8#、12#楼（地下一层、地上十八层），单价元/平米，非标准层（含地下室）满堂脚手架元/平米。
（净价，不含税）。
四、付款方式单栋楼做完第十层后，甲方付给乙方已完成实际工程量价款的60%，单栋楼主体封顶后付至累计工程量价款的80%，本合同内脚手架工程全部完成后付至该栋号所发生的工程量累计价款总额的95%。
（5%质量保证金，退还方式按国家相关规定执行，一般为三个月）五、施工工具除平网、立网外的所有材料及施工用具均由乙方自备。
六、双方责任1、严格按照建筑施工安全技术操作规程进行施工，杜绝工程施工过程中的安全事故发生。
由于乙方自身原因或违章操作造成的安全事故，甲方不承担任何法律责任，由乙方自行负责。
2、乙方必须按照甲方的工程进度计划组织足够的劳力进场作业，乙方所组织的进场人员必须身体健康，严禁组织不宜从事本工种作业的人员进场。
外墙脚手架及满堂架分项工程承包合同
外墙脚手架及满堂架分项工程承包合同外墙脚手架及满堂架分项工程承包合同甲方：乙方：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包管理条例》，依照国家有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经甲、乙双方共同协商，甲方将外墙脚手架及满堂架分项工程由乙方承包，为了明确双方的权利、义务和责任，甲、乙双方一致同意订立本合同。
一、承包方式：外墙脚手架、满堂脚手架包工包料，另外负责挂安全网，铺实架板（注：脚手架基脚要进行硬化，否则出现脚手架下挫所产生的一切后果由甲方负责）。
二、结算方式：外墙脚手架按外墙面积计算，结算单价为贰拾叁元/m2；满堂脚手架按建筑面积计算，结算单价为贰拾伍元/m2。
三、施工日期：从甲方通知乙方装钢管到工地上开始搭设日起算，到拆架竣工日止，工期为肆个月，开工后乙方必须配合土建进度，每次施工乙方按到甲方通知，必须第二天派人进场，如乙方拖延一天，每天罚款叁佰元整。
同时甲方如超工期，每拖延一天甲方应承担钢管及扣件租赁费。
四、付款方式：乙方装材料开始搭设后，甲方应付给乙方总工程款的80% 为预付款，余款在工程竣工拆架后甲方应一次性付给乙方。
五、质量要求：乙方必须确保标准合格材料进场，乙方进场施工必须按照项目部要求施工，每架高度为1.8米，在施工过程中必须服从甲方监督和管理，如验收不合格，必须返工，一切返工损失责任均由乙方负责。
六、安全施工：乙方要遵守工程施工有关工地规章制度，加强施工人员安全生产教育，严禁酒后上岗，应做到施工工完料清，确保安全施工。
七、乙方如施工中途无材料影响工程进度，乙方停工三天，甲方除罚款三天经济损失外，并有权另请施工队进场，甲方另请施工队的一切费用均由乙方承担，在乙方工程款中扣除。
八、本合同经甲、乙双方共同协商共同制订，双方不得反悔，如有一方反悔，一切经济损失由反悔方承担。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方签字：电话：乙方签字：电话：年月日。
外架分包合同范本
外架分包合同范本甲方（发包方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（分包方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、工程概况1. 工程名称：______________________2. 工程地点：______________________3. 工程规模：______________________二、分包范围及工作内容1. 分包范围：本工程所有外脚手架的搭拆，包括但不限于主体结构施工外架、卸料平台、安全通道、临边防护等。
2. 工作内容：提供外架所需的材料，并负责运输、装卸和保管。
按照施工方案和相关规范要求进行外架的搭设、拆除及维护。
负责外架的日常安全检查和整改，确保外架的安全使用。
配合甲方进行安全文明施工，提供必要的安全防护设施。
三、工期要求1. 开工日期：______年______月______日2. 竣工日期：______年______月______日3. 总工期：______日历天4. 乙方应根据甲方的施工进度计划，合理安排外架的搭拆时间，确保不影响工程的正常施工。
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
四、质量标准1. 乙方应严格按照国家和地方现行的施工规范、标准及甲方的质量要求进行施工，确保外架工程质量符合验收标准。
2. 外架搭设应牢固、稳定，符合安全要求，且外观整齐美观。
五、合同价款及支付方式1. 合同价款：本工程外架分包合同总价为人民币______元（大写：______________________元整），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
外架工程分项承包合同
外架工程分项承包合同甲方（发包方）：______________乙方（承包方）：______________签订日期：____年____月____日签订地点：______________鉴于甲方需要进行外架工程施工，乙方具有相应的施工资质和经验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的外架工程分项事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：______________1.2 工程地点：______________1.3 工程内容：详细描述工程的具体内容，包括但不限于外架的搭建、拆除、维护等。
1.4 工程量：根据实际情况填写。
1.5 工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条工程质量2.1 乙方必须按照国家现行的施工规范和质量检验标准进行施工。
2.2 工程质量应达到合格标准。
第三条工程价款3.1 本工程的合同价款为人民币____元（￥____）。
3.2 工程价款的支付方式和时间：- 预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同价款的____%作为预付款。
- 进度款：根据工程进度，甲方按阶段向乙方支付进度款。
- 最终结算：工程竣工验收合格后，甲方在____日内支付至合同价款的____%。
第四条工程变更4.1 任何工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 因变更导致的工程价款调整，按照双方协商的结果执行。
第五条工程验收5.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
5.2 甲方应在收到通知后____日内组织验收。
5.3 验收合格后，双方签署工程验收合格证明。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按照合同约定的期限完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____。
6.2 如甲方未能按照合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____。
第七条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
内外架分包合同范本
内外架分包合同范本甲方（发包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（分包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、工程概况1. 工程名称：_______________________2. 工程地点：_______________________3. 工程规模：_______________________二、分包范围及工作内容1. 分包范围：[具体明确内外架工程的施工范围]2. 工作内容：包括但不限于内外架的搭设、拆除、材料运输、维护等相关工作。
三、合同工期1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______日历天四、质量标准1. 乙方应按照国家及地方现行的施工规范、标准和甲方的质量要求进行施工，确保内外架工程的质量符合[具体质量标准]。
2. 工程质量验收应达到[验收标准及等级]。
五、合同价款及支付方式1. 合同价款：本工程内外架分包合同总价为人民币（大写）：_______________________元（小写：￥______元）。
此价款为固定综合单价，包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。
2. 支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款；（2）进度款：根据工程进度，按______（时间或节点）支付已完成工程量的______%；（3）结算款：工程竣工验收合格后，双方办理结算，甲方支付至结算总价的______%，剩余______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题一次性无息支付。
内外架工程分包合同
内外架工程分包合同合同编号：__________甲方（总承包方）：__________乙方（分包方）：__________鉴于甲方为__________项目（以下简称“本项目”）的总承包方，乙方为专业的内外架工程服务提供商，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本项目的内外架工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程内容：包括但不限于内外脚手架的搭设、拆除、维护、检查等工作。
4. 工程标准：按照国家及行业相关标准执行，确保内外架工程的安全性和稳定性。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、合同价款1. 合同总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 价款支付方式：__________3. 付款时间：__________四、工程质量1. 乙方必须保证工程质量符合国家及行业的相关标准，确保内外架的安全稳固。
2. 乙方应派遣专业技术人员进行现场监督和管理，确保施工质量。
五、安全生产1. 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，严格执行安全生产管理制度。
2. 乙方应对其员工进行安全教育和技能培训，确保施工人员的生命安全。
六、违约责任1. 如乙方未能按合同约定完成工程任务，应承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应负责赔偿由此造成的损失。
七、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日。
外架工程分项承包合同范本
外架工程分项承包合同范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的规定，结合本工程实际情况，为明确双方的权利、义务和责任，特定立如下合同条款，作为双方共同遵守的依据。
第一条：工程概况1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________3. 工程性质：____________第二条：承包形式乙方按经有关部门批准的施工方案在确保质量及安全文明施工前提下对工程范围（含围护内容）实行包工、包料的形式进行综合单价承包。
第三条：承包范围、承包内容、架体形式1. 承包范围：本工程0.00以上的所有外脚手架及需用钢管搭设的临时安全防护设施（含人货电梯平台、安全通道、防护棚、电梯平台及其日常维护）、塔吊附着安装围护架、四口、五临边”钢管安全围护、防护栏杆搭拆施工，外墙安全网挂设（阻燃型）、挡脚扳安装、塔吊转料平台。
2. 承包内容：(1)施工工作内容：包括外架、防护栏杆、铺设竹笆片、挂拆水平及垂直安全密目网、人货电梯平台及防护搭拆、塔吊附着安装围护架搭拆、砼泵管加固，施工期间的加固及正常维护保养和更新材料。
第三条：合同价格1. 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2. 价格包含内容：包括人工费、材料费、机械使用费、交通费、住宿费、安全防护费、管理费、利润及风险费用等。
3. 合同价款支付：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%；（2）乙方完成工程约定的进度后，甲方按照实际完成工程量支付相应进度款；（3）工程验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起七个工作日内支付至合同总价款的95%；（4）剩余5%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。
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钦州市公共租赁住房安惠一园II标段
钢管外架满堂架分包合同发包方（甲方）：兴华建设集团有限公司
承包方（乙方）：
为了保证钦州市公共租赁住房安惠一园II标段各项工作的正常开展，确保在年底顺利交付业主使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务及经济责任。
经甲、乙双方协商同意，特签订如下协议：
一、工程概况：
1、工程名称：钦州市公共租赁住房安惠一园II标段
2、工程地点：钦州市南北二级路市自来水二厂旁
3、工程内容：±0.00以上模板钢管满堂架工程及外架工程
二、承包内容：
1、承包范围：钦州市公共租赁住房安惠一园II标段6#、7#、8#、9#楼，每栋1层~11层，总建筑面积约为38600㎡（实际数据按施工图纸）。
2、外墙三排脚手架搭拆，甲方以包工包料的方式承包给乙方施工，乙方负责钢管、扣件的搭设及拆除，安全网围挂固定及拆除，要用标准绳索串孔固定安全网，脚手板每隔三层满铺一次以及拆除；钢管预埋及焊接、切割由乙方负责。
3、钢管满堂支架搭设：乙方提供材料并运到施工现场，甲方另安排队伍施工（搭设、拆除、切割钢管、清理现场、扣件装袋）
4、材料准备：乙方负责提供钢管、扣件、顶托、安全网、安全
立网绳索等材料并提供有关产品材料的合格证及检验合格报告，检验费由乙方负责。
甲方负责提供脚手板、垫木。
乙方进场的材料必须符合国家有关检测标准要求。
外墙双排架按现行施工规范及甲方的技术方案和施工进度计划组织施工，如乙方施工质量达不到要求，由乙方自己返工或整改至符合市安监站的检查要求，并承担返工费用。
三、承包单价
1、外墙三排架（包工包料）、满堂架（包料不包人工费）及各楼层楼梯通道钢管架扶手（包工包料）；约定使用期期限为陆个月，综合单价为28元／㎡。
2、附加工程（包工包料）：施工楼梯、室内楼梯、剪力墙、吊料平台，平台两边安全防护，塔吊通道护栏，电梯井，楼层临边围护棚、钢筋棚、安全通道，铺设安全平网等：
（1）钢管防护栏杆（1.20米高）搭拆、挂安全网：综合单价4元／㎡。
（2）钢管爬梯搭拆：按层按座计算，综合单价300元／座·层。
（3）外架上外挑接料平台搭拆：按座计算，综合单价300元／座。
施工电梯进料平台，每层每座300元。
（4）安全防护棚搭拆：按垂直投影面积计，双层（包括单层和双层）综合单价24元／㎡。
（5）预留洞口封堵、电梯井封闭保护、采光井封堵、变形缝封堵（搭拆）：按层按个计算，综合单价4元／㎡。
（6）加工棚搭拆：按投影面积计，综合单价20元／㎡。
3、本合同未注明的各项具体费用项目，钢管及扣件按有关规定必须送检的费用、各项社会保险费、加班费（含节假日）、夜餐费、误工费（包括待检、等待上道工序交工、政府通知停工、建设单位和监理通知停工、停工整顿、停电、停水、机械故障、气候因素等等原因影响）、暂住证费、施工现场以外的房租费、水电费、交通费等等均包含在承包单价当中，由乙方自行分解。
四、使用期限
1、外墙三排架：从开始搭设之日起计算，使用时间为陆个月，如工期提前，价格不变；满堂架：从开始搭设之日起计算，使用时间为陆个月；外墙三排架、满堂架如因工程需要必须延长的，乙方免费给甲方使用10天，外架延长时间从11天至41天期间按每天0.1元／㎡(外架按投影面积计算)计价，延期超过41天之后按每天0.15元／㎡；满堂架延长时间从第11天起末拆除部分按每天0.15元／㎡计价。
五、质量要求
1、钢管、扣件按规定检测合格并提供检测报告，安全网要使用市安监站备案合格的全新密目式安全网（每10cm²≥2000目）。
2、钢管无弯曲、无锈烛。
扣件螺栓转动灵活，无开裂锈烛等缺陷。
3、外架搭设立杆的纵距b=1.5米，立杆的横距L=1.05米，立杆的步距h=1.8米，拉墙点采用二步三跨刚性连接，二层以上外立面满布剪刀撑连续搭设。
剪刀撑的搭设角度为45°~60°之间。
4、满堂架搭设的纵距b=1.2米，立杆的横距L=1.2米，立杆的步距h=1.5米。
5、安全网的拉结要美观整齐。
六、双方责任
1、甲方负责检查监督乙方施工的质量、进度，对乙方进行安全、技术交底，对违反操作规程的提出整改意见，如经多次提出乙方都未能实施整改达到规范要求，甲方有权责令停工，再根据情节轻重进行罚款或终止合同。
2、甲方免费提供场地给乙方进行材料堆放，并提供乙方材料看护工人的住宿的水、电费用。
3、正常天气情况下，主体工程进度每月保证达到三层以上。
4、乙方严格按照相关规范进行施工，作业人员必须持证上岗，一切进场材料都要符合规范要求，不准乱用废旧钢管搭设、废旧竹排铺设，如因采用不符合要求的材料搭设及违反操作规范，盲目施工造成的安全事故，一切责任由乙方负责。
5、乙方作业人员必须听从甲方管理人员的合理指挥和安排，严格遵守工地的一切规章制度。
对存在的问题如经甲方管理人员口头或者书面通知限期整改，不落实整改或拒绝整改的罚款1000元/次。
6、乙方所进场的一切材料必须整齐、分类堆放，如出现乱堆放影响安全文明施工的罚款500元/次。
7、乙方进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽，高空作业时必须系好安全带，未按要求执行一经发现每人罚款100元/次。
8、外架搭设要跟上甲方施工进度，脚手架搭设要高出作业层1.5米以上，如达不到甲方进度要求则按延期一天罚款1000元。
9、乙方要保证甲方施工进度所需的材料，不能擅自停工，否则甲方责令乙方退场，并不与结算。
10、班组之间如发生打架斗殴事件，双方班组各罚款2000元，并送相关部门处置；如出现甲方班组有偷窃乙方原材料情况，按所损失的金额双倍赔偿，相反则同样处置。
11、乙方在拆除外架时，需保护好甲方的外墙装饰面，若出现损坏现象由甲方修复，乙方补足材料费及人工费用。
12、如乙方达不到甲方的进度要求，甲方有权另安排队组施工，外架人工费按9元／㎡计算，从乙方的承包单价中扣除，同时，由此造成的延期费用（含乙方材料不配套或供应不及时造成的停工延期费用）由乙方承担。
如乙方中途退场，乙方所完成的工作量按合同单价的50%进行结算。
乙方未按甲方通知的时间及时拆除而造成的损失由乙方赔偿给甲方。
（注：拆除日期以甲方代表通知的为准。
）
七、付款方式
1、按每月的实际进度，由甲方支付进度款的70%给乙方，主体封顶15日内付款至进度款的80%；余下的外架工程在拆架完成前一天付款至总工程款的90%给乙方；外架全部拆除完成后15天内付清全部余款，乙方把钢管、扣件全部清出工地。
2、乙方所有的工程款，甲方用转帐方式支付给乙方，乙方提供相关票据。
本合同一式四份，甲、乙双方各持两份。
双方签字和乙方材料按要求进场后生效，未尽事宜，双方协商解决，履约完毕，本合同随之失效。
甲方：乙方：
年月日年月日。