昆明1903公园项目介绍ppt课件
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Travel In Kunming-云南昆明旅游景点英文介绍PPT
Yunnan Nationalities Village
cigarette
I will focus on below scenic spots :
Dian Lake
Haigeng Park
West Hills Forest Park Golden Temple
Grand View Park
Yunnan
The Yunnan Nationalities Village is located on the lakeshore of Dian Lake. In the Yunnan Nationalities Village 25 villages are meant to be built for each of the 25 ethnic minorities in Yunnan, now they are still under construction, only 13 villages have been finished, and we can visit them. In the village you can watch the song and dance performance given by different nationalists.
Kunming scenic spots Introduction
Kunming has abundant natural landscape and human landscape.
Hot spring West Hills Forest Park
Golden Temple
Expo Garden Grand View Park
Especially in March every year
cigarette
I will focus on below scenic spots :
Dian Lake
Haigeng Park
West Hills Forest Park Golden Temple
Grand View Park
Yunnan
The Yunnan Nationalities Village is located on the lakeshore of Dian Lake. In the Yunnan Nationalities Village 25 villages are meant to be built for each of the 25 ethnic minorities in Yunnan, now they are still under construction, only 13 villages have been finished, and we can visit them. In the village you can watch the song and dance performance given by different nationalists.
Kunming scenic spots Introduction
Kunming has abundant natural landscape and human landscape.
Hot spring West Hills Forest Park
Golden Temple
Expo Garden Grand View Park
Especially in March every year
景观园林案例分析ppt课件
38
贝聿铭说过，“在西方，窗户就是窗户，它放进光线和新鲜的 空气；但对中国人来说，它是一个画框，花园永远在它外头。 ”当年他在北京设计的香山饭店就把白墙灰砖引入以红墙黄瓦 闻名的北京，他的设计中习见的月亮门，光影交错下那清晰的 轮廓和剪影效果，分明来自他对苏州园林的记忆。 窗最早 的功能也是透光，可是一旦人文发展起来，雕琢就无法避免。 苏州的窗的式样之多，号称世界之最，光窗框有矩形、菱形、 多边形、圆形、月芽形、宝瓶形、桃形……中间的窗芯更是成 百上千，定胜、六角景、菱花、书条、绦环、套方、冰裂、鱼 鳞、钱纹、球纹、秋叶、海棠、葵花、如意、波纹 ······就算在外围墙上也做作成假漏窗模样，仅仅装饰 而已。 窗简直可以说是苏州文人的心之七窍，要包孕映衬、 虚实，曲直、开合、动静、隐显，要取舍朝晖斜阳、日光月影、 雾雪霜露、芭蕉夜雨。为了开窍，费心费力费钱，据说沧浪亭 全园有108种花窗样式，在游廊中间还要隔以粉墙，成蜿蜒曲折 的复廊，中间分隔墙上嵌设漏窗，一字排开，连绵不断，这样 对视成景，在园中可以透过漏窗看悠悠碧水，看对岸的杨柳依 依；在园外则可透过漏窗望见枝头春意闹，山池亭台在花树中 若隐若现，有如丹青画卷。
ห้องสมุดไป่ตู้22
苑园游览区
万寿山前山景区 万寿山后山景区 万寿山后湖景区 万寿山东部景区 万寿山西部景区 昆明湖景区
23
万寿山前山景区
水平轴线——长廊
长廊位于万寿山南麓，面向昆 明湖，北依万寿山，东起邀月 门，西止石丈亭，长廊全长 728米，共273间，是中国园林 中最长的游廊廊上的每根枋梁 上都有彩绘，共有图画14000 余幅，内容包括山水风景、花 鸟鱼虫、人物典故等。画中的 人物画均取材于中国古典名著。
一、借景：众多古典园林中最有特色的布局技巧，包含远借，邻借， 仰借，俯借、时借等。 颐和园的借景是中国古典园林的巅峰之作，在选址时就以数十里外 的重峦叠嶂的西山为远景，林木青葱的玉泉山及以上的玉峰塔为中 景，以园中之景为近景，形成一幅美丽画卷式的景观。 二、名景移植 颐和园的昆明湖的造景采取了移植全国各地名胜的手法。昆明湖— —杭州西湖；佛香阁——六和塔；转经藏——杭州法云寺藏经阁； 谐趣园——无锡寄畅园；十七孔桥——卢沟桥；买卖街——苏州 水街市；望蟾阁——黄鹤楼
贝聿铭说过，“在西方，窗户就是窗户，它放进光线和新鲜的 空气；但对中国人来说，它是一个画框，花园永远在它外头。 ”当年他在北京设计的香山饭店就把白墙灰砖引入以红墙黄瓦 闻名的北京，他的设计中习见的月亮门，光影交错下那清晰的 轮廓和剪影效果，分明来自他对苏州园林的记忆。 窗最早 的功能也是透光，可是一旦人文发展起来，雕琢就无法避免。 苏州的窗的式样之多，号称世界之最，光窗框有矩形、菱形、 多边形、圆形、月芽形、宝瓶形、桃形……中间的窗芯更是成 百上千，定胜、六角景、菱花、书条、绦环、套方、冰裂、鱼 鳞、钱纹、球纹、秋叶、海棠、葵花、如意、波纹 ······就算在外围墙上也做作成假漏窗模样，仅仅装饰 而已。 窗简直可以说是苏州文人的心之七窍，要包孕映衬、 虚实，曲直、开合、动静、隐显，要取舍朝晖斜阳、日光月影、 雾雪霜露、芭蕉夜雨。为了开窍，费心费力费钱，据说沧浪亭 全园有108种花窗样式，在游廊中间还要隔以粉墙，成蜿蜒曲折 的复廊，中间分隔墙上嵌设漏窗，一字排开，连绵不断，这样 对视成景，在园中可以透过漏窗看悠悠碧水，看对岸的杨柳依 依；在园外则可透过漏窗望见枝头春意闹，山池亭台在花树中 若隐若现，有如丹青画卷。
ห้องสมุดไป่ตู้22
苑园游览区
万寿山前山景区 万寿山后山景区 万寿山后湖景区 万寿山东部景区 万寿山西部景区 昆明湖景区
23
万寿山前山景区
水平轴线——长廊
长廊位于万寿山南麓，面向昆 明湖，北依万寿山，东起邀月 门，西止石丈亭，长廊全长 728米，共273间，是中国园林 中最长的游廊廊上的每根枋梁 上都有彩绘，共有图画14000 余幅，内容包括山水风景、花 鸟鱼虫、人物典故等。画中的 人物画均取材于中国古典名著。
一、借景：众多古典园林中最有特色的布局技巧，包含远借，邻借， 仰借，俯借、时借等。 颐和园的借景是中国古典园林的巅峰之作，在选址时就以数十里外 的重峦叠嶂的西山为远景，林木青葱的玉泉山及以上的玉峰塔为中 景，以园中之景为近景，形成一幅美丽画卷式的景观。 二、名景移植 颐和园的昆明湖的造景采取了移植全国各地名胜的手法。昆明湖— —杭州西湖；佛香阁——六和塔；转经藏——杭州法云寺藏经阁； 谐趣园——无锡寄畅园；十七孔桥——卢沟桥；买卖街——苏州 水街市；望蟾阁——黄鹤楼
昆明滇池项目整体定位与发展战略报告(PPT 122页)
…
项目的成功开发 项目对于滇池的意义 区域价值的迅速提升 滇池之于昆明的影响 昆明的成功“变脸”
…
本报告是严格保密的。
12
期望一企业
作为一个有社会责任感企业，希望通过项目的 开发树立更高的企业品牌形象
澜沧江“百千万工程”云南行 动计划，投入７０００多万元 支持云南新农村建设
华能澜沧江集团认为，作为一个本土企业，应承担起更多的民族责任和社会 责任。企业制定了"业系农业、厂系农村、心系农民"的企业版"三农政策"，"扎 根云南，让企业发展，让农民致富。"
•优越的气候条件使400多种花卉在昆明15000平 方公里的大地上竞相开放
温度
昆明四季温差小
40 30 20 10 0
-10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
-20 -30
月份
昆明 上海 青岛 新加坡 法国 艾兰湖 首尔
滇池—昆明的代名词
高原明珠：滇池水域面积达 318．27平方米，风景秀美，是 云南省最大的湖泊；
……
专题研究
现状研究： 滇池房地产市场 项目本体条件分析 昆明房地产市场 城市规划研究 滇池区域资源盘点 ……
针对性问题研究： 城市中心的旅游城发展模 式研究 以自然资源为驱动的旅游 城发展规律研究 开放区域规划研究 昆明旅游发展格局研究 ……
本报告是严格保密的。
17
我们从以下思路展开本项目的研究
历年昆明海外人数及收入指标
•昆明的旅游收入一直保持较高的水平，06年突破150亿，游客的总人数达 到2169万人次（2003年受SARS影响一度低迷）；
•从1995 年至2005 年，昆明的旅游收入从30 亿元增长到138.45 亿元，年 均增长率为16.52%。
项目的成功开发 项目对于滇池的意义 区域价值的迅速提升 滇池之于昆明的影响 昆明的成功“变脸”
…
本报告是严格保密的。
12
期望一企业
作为一个有社会责任感企业，希望通过项目的 开发树立更高的企业品牌形象
澜沧江“百千万工程”云南行 动计划，投入７０００多万元 支持云南新农村建设
华能澜沧江集团认为，作为一个本土企业，应承担起更多的民族责任和社会 责任。企业制定了"业系农业、厂系农村、心系农民"的企业版"三农政策"，"扎 根云南，让企业发展，让农民致富。"
•优越的气候条件使400多种花卉在昆明15000平 方公里的大地上竞相开放
温度
昆明四季温差小
40 30 20 10 0
-10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
-20 -30
月份
昆明 上海 青岛 新加坡 法国 艾兰湖 首尔
滇池—昆明的代名词
高原明珠：滇池水域面积达 318．27平方米，风景秀美，是 云南省最大的湖泊；
……
专题研究
现状研究： 滇池房地产市场 项目本体条件分析 昆明房地产市场 城市规划研究 滇池区域资源盘点 ……
针对性问题研究： 城市中心的旅游城发展模 式研究 以自然资源为驱动的旅游 城发展规律研究 开放区域规划研究 昆明旅游发展格局研究 ……
本报告是严格保密的。
17
我们从以下思路展开本项目的研究
历年昆明海外人数及收入指标
•昆明的旅游收入一直保持较高的水平，06年突破150亿，游客的总人数达 到2169万人次（2003年受SARS影响一度低迷）；
•从1995 年至2005 年，昆明的旅游收入从30 亿元增长到138.45 亿元，年 均增长率为16.52%。
滇越铁路主题公园景观规划的设计45页PPT
滇越铁路历史背景图解
时代背景:
1992年国务院关于建立昆明国家滇池国家旅游度假区 的批复落实.这个批复中,同意建立昆明国家旅游度假区, 在内开发综合服务区、旅游度假区、现代游乐园、水 上娱乐中心等九大功能区.
云南旅游的竞争,归根结蒂,应是文化的比拼:旅游业的 可持续发展,主要是文化的可持续的发展.为打造一个国 际化、世界级的城市名片,一个全新的旅游项目-------滇 越铁路主题公园全面出炉
宜良等地。全市水资源132.3万千瓦，可发电量39.7千瓦。
地质：昆明属山原地貌，地势由北向南呈阶梯状逐渐低缓。 地区海拔1891米，山面环山，南濒滇池。
经济：卷烟、机电、生物资源、信息、商贸旅游等五大产业 是云南来源。
旅游资源：云南旅游产业以昆明为中心，辐射全省，连接东 南亚。集旅游、观光、度假 娱乐为一体的体系，2019年 共接纳游客1757.09万人次，比上年增长10.4％旅游外汇 收入13073万美元，旅游总收入137.50亿元。
滇越铁路并不仅仅是一条货物客流的交通线路,它对云南乃至 中国的政治经济文化产生重大影响.《1910年的列车》分析了 滇越铁路通车后的货运状况,以及当时的云南进出口贸易状况,
从而把法殖民势力通过滇越铁路对中国进行经济掠夺、文化渗 透、政治扩张的本质目的揭示无遗.同时,也让我们看到.随着铁 路的修通,打通了中国大西南出海口的一条大通道,打破了云南 长期封闭状况下形成的自给自足的自然经济状态,商业贸易得 以迅速发展起来,在滇南各地,各种各样的商号酒楼竟相开张.
树种：其自然分布着亚热带常绿阔叶林、针阔叶林、温带针叶 林、高山灌丛和草甸等不同类型植被。有4000多个花卉品 种，茶花、玉兰、杜鹃、报春、百合、兰花、绿绒篙、龙 胆等是云南八大名花，其中，尤其茶花驰名。
昆明1903公园项目介绍
三公里小区列表（部分）
物业类型 住宅、公寓、写字楼、 高层 住宅、普通住宅 住宅、普通住宅 住宅 住宅、公寓小高层 住宅、花园洋房 住宅、普通住宅 住宅、别墅、花园洋房 住宅、小高层 住宅、普通住宅 住宅、普通住宅 住宅、普通住宅 住宅、普通住宅 住宅、公寓小高层 住宅、普通住宅 住宅、别墅、花园洋房 住宅、普通住宅 总户数 2160
1903欢乐世界
签约时间：2014年3月10日
游乐场总占地90亩（约60000㎡），共设置27项游乐设施，其中辅助性设施12项，经典类2项，水上设施1项， 科技类1项，标志性设施4项，主设备2项； 蓝色标注的游乐设施首次亮相昆明，共11项。
跳楼机
24米╳13米
小漂流 400 ㎡
疯狂巴士 80 ㎡
车流动线
车流动线
规划路 双向4车道
项目周边现状
项目周边住宅分布情况
福苑小区 金岸春天 中央金座 秀水湾 滇池依恋 颐庆园 书香碟影 陶然雅苑 鑫逸苑 湖畔之梦 润城 南苑 海康温泉花园 锦苑花园 银海森林 虹桥花园 航空小区 点睛苑
鑫益花园
康泰苑 天泽园
佳湖 花园
碧水蓝天
福泽苑
经纬花园
理想小镇
公园 1903
公园1903项目为距离该学院最近的商业项目，步行距离仅1.5公里，步行时间约20分钟；
注：该校学生是目前南亚风情第一城项目快时尚品牌核心消费群体；
项目周边机关单位及景点分布
单位名称
云南省省委 云南省政协 云南银监局 云南省高级人民法院 云南省公安厅 检察官学院 云南省人民检察院 公安厅禁毒局
景点名称
水天一色 滇池名古屋
山岸逸城
怡园
阳光公寓 玫瑰湾 假日湾
公园1903
一、公园介绍
项目指标
项目名 一期2-3、2-4、2-5-1地
称
块
项目性 质
金融+商业
净用地 面积
48040.52㎡
总建筑 面积
114834.13㎡
地上建 筑面积
67628.40㎡
地下建 筑面积
建筑密 度
容积率
47305.73㎡ 40.56% 1.41
绿地率
36.68%
一期2-5、2-6地块 住宅
217159.12㎡
地块2-8
采莲河
滇越铁路主 题公园地块
滇池路
一、公园介绍
二期商业
滇池湖岸花园“2-2地块” 项目位于滇池国家旅游度 假区内，西、北、东三面 邻滇越铁路主题公园，南 邻度假区198号市政道路。 项目于2010年12月14日通 过市规委会审议。
2-2地块
滇越铁路主 题公园地块
度假区198号 市政道路
地块2-6
一、公园介绍
项目背景
滇越铁路是云南历史上第一条铁路。全长854公里，其中云南境内路 段464公里，由法国人主持建造的滇越铁路昆明至河口段米轨铁路。 1903年开工，1910年正式运营。它从云南河口，经过蒙自、开远、碧 色寨、宜良、呈贡到昆明。为纪念该铁路的重要历史地位，昆明将建 滇越铁路主题公园。 “公园1903”的前身是“滇越铁路主题公园”。2011年8月，国家发改 委下发的通知，要求自8月5日起至国家规范发展主题公园的具体措施 出台前，各地一律不得批准建设新的主题公园项目。同时，已经办理 审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。 “滇越铁路主题公园”项目因此被迫改名。
广福路 湖畔之梦
滇池路 云天化
前卫西路
公园1903”项目位于滇 池国家度假区内，滇池 路与广福路之间，东面 临前卫西路，占地约 1500亩，配建公园及配 套商业约800亩。
昆明公园1903项目2012年推广计划沟通(黑弧奥美)-95页
房地产智库
项目创造了一种超出以往生活方式的集约式的体验， 所有的版块都具有独特的价值。 生活的方方面面都可以照顾的到。
如同创造了一处只有在梦里才会实现的完美生活。
房地产智库
中国超验生活集成： 通过有机集成优秀的资源，生态，生活形态，人 文，娱乐，体验等，
金格奥特莱斯 美食
购物
价值体系
区位、稀缺性
◎滇池旅游度假区最后一块千亩级地块； ◎纯市区第一居所高端大盘物业； ◎交通便利，成熟富人区；
产品的纯正高贵
◎纯正高贵血统的法式豪宅； ◎托斯卡纳风情建筑； ◎自然舒适低密度；
房地产智库
高端商业、公园
房地产智库
房地产智库
视频切换
房地产智库
广告语
公园1903，一刻倾心至永恒
房地产智库
广告语（备选）
公园1903，给昆明人的欢乐主场 公园1903，让欢乐时光成为永恒
房地产智库
住宅部分
住宅部分肩负着完成年度销售任务的责任， 进入这个部分也就意味着正式进入第一期的住宅推广， 那么，我们以品牌大理想为指挥棒， 这个推广期需要把握住住宅的两层关系和一个主体。
主题公园内规划有游乐场、音乐厅、室外音乐广场、文化产业基地、写字楼、高品质商业等。 是集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动、学校为一体的滇法文化高档大型综合体项目。
娱乐
小火车 旅游 游乐场
音乐厅
山体建筑
婚庆版块
商务
文化产业基地 阿维尼翁庄园
休闲购物小镇
居住
运动
学校
室外音乐广场
休闲
高端写字楼
房地产智库
这个故事告诉我们
每一个伟大的成功都是从界定清晰目标开始的
项目创造了一种超出以往生活方式的集约式的体验， 所有的版块都具有独特的价值。 生活的方方面面都可以照顾的到。
如同创造了一处只有在梦里才会实现的完美生活。
房地产智库
中国超验生活集成： 通过有机集成优秀的资源，生态，生活形态，人 文，娱乐，体验等，
金格奥特莱斯 美食
购物
价值体系
区位、稀缺性
◎滇池旅游度假区最后一块千亩级地块； ◎纯市区第一居所高端大盘物业； ◎交通便利，成熟富人区；
产品的纯正高贵
◎纯正高贵血统的法式豪宅； ◎托斯卡纳风情建筑； ◎自然舒适低密度；
房地产智库
高端商业、公园
房地产智库
房地产智库
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住宅部分
住宅部分肩负着完成年度销售任务的责任， 进入这个部分也就意味着正式进入第一期的住宅推广， 那么，我们以品牌大理想为指挥棒， 这个推广期需要把握住住宅的两层关系和一个主体。
主题公园内规划有游乐场、音乐厅、室外音乐广场、文化产业基地、写字楼、高品质商业等。 是集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动、学校为一体的滇法文化高档大型综合体项目。
娱乐
小火车 旅游 游乐场
音乐厅
山体建筑
婚庆版块
商务
文化产业基地 阿维尼翁庄园
休闲购物小镇
居住
运动
学校
室外音乐广场
休闲
高端写字楼
房地产智库
这个故事告诉我们
每一个伟大的成功都是从界定清晰目标开始的
昆明城市旅游介绍动态PPT模板图文
04
历史背景
大观楼公园始建于明朝，已有几百 年的历史。这里曾是明朝一位官员 的私人花园，后被改为公园对外开 放。如今，大观楼公园已成为昆明 市的文化名片之一。
03 昆明美食介绍
过桥米线
总结词
昆明最具代表性的美食
详细描述
过桥米线是云南特色小吃之 一，也是昆明最具代表性的 美食。它源于蒙自地区，以 一碗热汤和一碗装有煮熟的 米线的碗，通过一架桥，使 米线在汤中“过桥”，故名 “过桥米线”。
昆明城市旅游介绍动态ppt 模板图文
目录
• 昆明概述 • 昆明旅游景点 • 昆明美食介绍 • 昆明购物与娱乐 • 昆明交通与住宿 • 昆明旅行小贴士
01 昆明概述
地理位置
昆明位于中国西南部，云南省中部偏东，地处东经102°10'至103°40'，北纬 24°23'至26°22'之间。
昆明市东与曲靖市相连，南与红河哈尼族彝族自治州毗邻，西与楚雄彝族自治州 接壤，北与丽江市交界。
金马城市森林运动公园位于昆明 市东北部，是一个集森林、湖泊 、溪流、草坪为一体的城市森林 公园。这里有清新的空气和优美 的环境，是休闲运动的好去处。
游览金马城市森林运动公园，可 以欣赏到森林景观、湖泊美景、 草坪风光等。此外，还可以进行 徒步旅行、野餐、烧烤等户外活 动。
金马城市森林运动公园始建于 1993年，经过多年的建设和发 展，已成为昆明市内一个重要的 城市绿肺和市民休闲运动的好去 处。
大观楼公园
01 总结词
历史悠久的文化公园，登高望远 的绝佳选择
03
02
游览项目
详细描述
大观楼公园位于昆明市西山区大观 路72号，是一座历史悠久的文化公 园。这里保存了大量古代建筑和文 化遗产，是登高望远的绝佳选择。
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金坤世纪
住宅、普通住宅
英贸嘉园
住宅、公寓小高层
永和里小区
住宅、普通住宅
阳光花园
住宅、别墅、花园洋房
昆福园
住宅、普通住宅
合计
总户数 2160
1200 1040 860 2560 459 610 1600 960 1300 720 1094 954 1056 2600 440 670 20283
➢以上住户统计为可查询的部分住宅小区住户统计，尚未包含老小区及城中村小区人口，仅作参照；
润城
鑫逸苑
佳湖 花园 理想小镇
航空小区
锦苑花园
银海森林
碧水蓝天
福泽苑
水天一色
滇池名古屋
公园 1903
湖畔之梦
山岸逸城
怡园 阳光公寓
阳光海岸 听涛雅苑
同德极少墅 波希米亚花园
金盾花园 香槟小镇
广福小区
滇池领秀
玫瑰湾 假日湾
海埂竹苑 俊园秀
黄金海岸别墅
春涛花园
滇池时光
滇池卫城蓝港
滇池卫城
滇池卫城鹿港
滇池卫城紫庐
4条城市干道 1条贯穿项目的规划路
序号
公交站点
公交线路
1
七公里站 （滇池路）
106路
2
滇池度假区管委 会（滇池路）
44、73、106、C143
3
太家河 （广福路）
16条 24、78、165、181、210、 K15
公交线
4
前卫西路南口
112、120、152
未来还将增加多条直达项
5
湖畔之梦小区 （广福路）
云南大学滇池学院创办于2001年，校园建筑面积34.86万平方米。有2个省级实验教学示范中心，23个实验室。学院现有8个 二级分院，2个公共教学部，28个本科专业，在校生17000余人；
天鹅湖小区 陶然雅苑 鑫龙小区
中林 佳湖新城 地中海水岸银沙
东岸紫园 福康花园 世纪半岛 青青小镇
绿佳苑 德赢华府
合计
物业类型 低层、别墅
普通住宅 别墅
独栋、双拼别墅 别墅、联排 普通住宅 别墅 低层、别墅
高尚住宅、别墅 住宅、写字楼、
SOHO公寓
高尚住宅、住宅 高尚住宅
住宅、普通住宅 多层
住宅、普通住宅 普通住宅、住宅
公园1903项目介绍
1
项目概况
2
项目位置：滇池度假区前卫西路中段
滇池度假区最后也是最美 的一平方公里开发用地
3
项目概况：总占地1500亩，住宅700亩，商业及公园800亩
住宅区
公园区 商业区
4
项目概况：住宅
教育配套 二期住宅
三期住宅
省委干部住宅区现已交付使用； 一期住宅：1300户，现已交房； 项目整体住宅约3000户； 教育配套为海贝国际学校涵盖中学、小学、幼儿园；
一期住宅（1300户）
省委干部住宅区 5
项目概况：住宅
品质铸就价格标杆及完美的销售业绩
纯正法式建筑：
蓝灰斜顶、老虎窗、拱门、铁艺一气呵成， 完美呈现法式风情。
区域价格标杆：
2012年昆明洋房住宅均价9000元/㎡，别墅 均价20000元/㎡； 公园1903一期洋房均价12000元/㎡，别墅 25000元/㎡，1300户完美售罄，2012年昆 明住宅销售冠军。
蓝调公元
滇池印象花园
华都花园 夏意雅园
良晨水逸
点睛苑 虹桥花园
金家大院
21
项目周边人口统计（部分住宅）
一公里小区列表（部分）
小区名称
物业类型
总户数
湖畔之梦
住宅、高尚住宅
2800
采莲郡
住宅、普通住宅
1084
颐庆园 住宅、普通住宅（联
402
排别墅）
天锦苑
普通住宅
670
滇池名古屋 联排别墅、高尚住宅
195
滇池康城
高尚住宅、别墅
340
挪威森林
低层建筑、别墅
212
同德极少墅
板楼、别墅
385
滇池依恋
低层、别墅
360
沁园
普通住宅
750
银海山水间 高尚住宅、别墅
700
水岸公馆 住宅、别墅、商铺
1000
秀水湾
普通住宅、多层
725
春涛花园 合计
住宅、普通住宅
523 10146
二公里小区列表（部分）
小区名称 海埂竹苑 鑫佳源小区 七里香小区 海韵枫丹 金岸春天 郑家河小区 香槟小镇 滇池时光 滇池卫城 红星国际
120、165、181、203、 208、908、K15
目的公交线
6
前卫西路
24
16
项目交通： 周边路网与城市主干道的对接关系
项目经由滇池路及前卫西路两个主入口可快速进入主城路网，到达主城区仅需15-20分钟车程；
主城区
一二 环环
本案
广福路
17
项目交通：周边部分主干道路况
滇 池 路
从高峰期车流人流可以看出，区域已经是成熟商区
6
项目概况：海贝国际中小学及幼儿园
从幼儿园到小学再到初中，全程高品 质教育配套，与国际化教育接轨
注：约130070㎡
项目概况：商业
四大区域主题，30万方商业
二期商业
2015年底开业
一期商业
2015年一季度开业
8
特色商业物业
水晶门
100亩湖面 山体影院
音乐厅
写字楼
音乐喷泉 水幕电影 游乐场 教堂 植物迷宫 红酒庄
低层、别墅 住宅、高尚住宅
别墅、小高层 普通住宅、多层
普通住宅 高层、别墅
总户数 256 890 20 120 1000 1120 272 360 3600
350（纯住 宅类） 523 580 790
1542 672 340 872 965 1264 650 460 16646
三公里小区列表（部分）
建设初期
广 福 路
建设初期
建成后 建成后
高峰期
高峰期
18
项目交通：内部动线流畅
内部交通路网通畅，动线清晰；
车流动线
车流动线
规划路 双向4车道
19
项目周边现状
20
项目周边住宅分布情况
鑫益花园 经纬花园
福苑小区 金岸春天
康泰苑 天泽园
中央金座
秀水湾 滇池依恋
颐庆园 书香碟影
南苑
陶然雅苑
海康温泉花园
小区名称
物业类型
南亚风情第一 城
亚龙小区
住宅、公寓、写字楼、 高层
住宅、普通住宅
云铜时代年华
住宅、普通住宅
锦苑
住宅
玫瑰公寓
住宅、公寓小高层
盛世领南
住宅、花园洋房
顺新时代
住宅、普通住宅
滇池印象花园 住宅、别墅、花园洋房
华都花园
住宅、小高层
夏意雅园
住宅、普通住宅
良晨水逸
住宅、普通住宅
理想小镇
住宅、普通住宅
➢以本案为中心，整个南市区共有小区约170多个，按各街道办事处2012年数据统计靠近项目地图辐射三公里内，有效住户约63200户，共计约19万消费客群 22 ➢红色部分均为含别墅项目，初步统计有19个别墅项目，总户数约15000户，高端客群数约4.5万人；
项目周边人口统计（学校）
公园1903
1.5公里
9
水晶门
48米，1:1复刻法国凯旋门； 玻璃幕墙打造； 滇池度假区最高建筑（度假区限高24米）；
10
证婚仪式堂
11
游乐场
12
人工湖、山体影院
13
红酒庄
14
项目交通
15
项目交通：路网发达
本案
2
6
1
5 4
3
道路名称 滇池路
前卫西路 广福路
南绕城高速 规划路（项目内部）
路况 双向8车道 双向4车道 双向8车道 双向8车道（建设中） 双向4车道