推进城镇化快速发展《农村土地经营权流转管理办法》业务学习PPT课件
土地流转课件
土地流转课件土地流转是指农村集体经济组织、农民个体经济组织、农民合作经济组织、农民专业合作社等农业经济组织将土地的使用权、经营权或承包权转让给其他农民、农业企业或农业合作社等农业经营主体的行为。
土地流转有助于提高土地利用效率，促进农业现代化发展，推动农村经济转型升级。
本文将从土地流转的背景、影响因素、利弊以及政策措施等方面进行探讨。
一、土地流转的背景随着城市化进程的加快，农村劳动力大量外出务工，农田闲置现象日益严重。
同时，农村土地资源利用效率低下，农民个体经济规模小、技术水平低，难以满足现代农业发展的需求。
土地流转的背景就是在这样的背景下出现的，它可以提高土地利用效率，促进农业现代化发展。
二、土地流转的影响因素1.农民收益：土地流转可以提高农民的收益水平。
通过流转，农民可以将土地转让给专业的农业经营主体，获得租金收入，减轻劳动强度，提高收益水平。
2.农业现代化：土地流转有助于推动农业现代化发展。
流转可以促进农业规模化、机械化、标准化生产，提高农业生产效率和产品质量，推动农业转型升级。
3.农村经济发展：土地流转可以带动农村经济发展。
通过流转，农村经济组织可以吸纳更多的农民参与经营，形成农业产业链和农村产业集群，提高农村经济的综合竞争力。
三、土地流转的利弊1.利：土地流转可以提高土地利用效率，增加农民收入。
通过引入专业的农业经营主体，流转可以实现农业规模化经营，提高农业生产效率，增加农产品供给。
2.弊：土地流转也存在一些问题。
流转过程中，一些农民可能会失去土地经营权，导致他们失去了土地资源的保障。
此外，流转也可能导致土地资源过度集中，造成土地富裕和贫困的两极分化。
四、土地流转的政策措施为了促进土地流转，我国出台了一系列的政策措施。
例如，鼓励农民合作社、农业企业等农业经营主体与农民个体经济组织、农民专业合作社等进行土地流转合作，提供相应的财税、金融、土地等支持政策。
同时，加强土地流转的监管，保护农民的权益，防止土地资源过度集中。
农村土地流转业务管理及管理知识培训课件.pptx
一、《中华人民共和国农村土地承包法 》
• 第36条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应 当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何 组织和个人不得擅自截留、扣缴。
• 第39条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不 变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面 合同。
• 一是有利于完善农民土地承包经营权能，发展好，实现好农 民土地承包权益；
• 二是有利于合理配置和充分利用土地资源，促进适度规模经 营和现代农业发展；
• 三是有利于解除农村劳动力非农就业的后顾之忧，促进农村 劳动力转移；
• 四是有利于提高农业效益，促进农民增收。
三、正确把握农村土地流转的基本原则
• 坚持依法、自愿、有偿的原则。依法是前提，自愿是核心，有偿 是关健。
• 财政扶持促动：即政府财政设立农村土地流转专 项扶持资金，并配合各种政策鼓励农民成片流转 土地，实现土地规模化经营。
• 专业大户带动：即种粮能手、种养大户等专业能 人利用自身的技术、资金等优势，对农村土地实 现集中连片流转和开发，形成规模经营。
六、农村土地流转市场发展模式
• 龙头企业拉动：即农业龙头企业为保证原料供应 的数量和质量的稳定，从当地农村基础条件出发， 以各种方式整合农村承包土地，实现土地流转和 规模化经营。
• 承包方依法取得的农村土地承包经营权可 以采取转包、出租、互换、转让或者入股 的方式流转。
• 承包方依法采取转包、出租、入股方式将 农村土地承包经营权部分或者全部流转的 ，承包方与发包方的承包关系不变，双方 享有的权利和承担的义务不变。
土地流转PPT(经典实用)
保定大激店农村土地流转一定要了解哪些问题?
1、农民利益问题一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由 农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转 将很难实行。2、流转年限问题农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长， 到期后，根据实际情况再进行续签。3、流转土地的用途问题必须严格遵守《农村土地 承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定，不得以调整产业结构、发 展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。保定大激店4、流转合同签订问题流 转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代 理人签定;流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用 途等内容。
农民对农村土地流转有哪些困惑?
1、如今村里的许多土地都流转出去了，到底土地流转“转”的是什么?答：农村土地流转是指农村土地承 包经营权流转，是指农村土地承包期内，承包方以转让、转包、互换等方式将承包土地的使用权转移给转 移给其它从事农业生产经营的组织和个人的经济现象。简单讲就是土地的租出或租入。保定大激店耕读民 宿2、为什么要进行土地流转?农民能从中得到什么好处?答：土地流转是建设现代农业的基础性工作，只 有使一部分农民土地通过流转向另一部分农民集中，农业才会形成集约经营，在一定程度上说，没有土地 流转，就没有现代农业。农村土地流转主要有四个方面的好处：第一，增加农民收入农民的土地可以变成 资本，无力耕种或离开农村进城务工经商的农民可以通过流转土地获得补偿，直接增加收入。第二，提高 土地利用率解决“有田无人种”的土地抛荒问题，整合闲置的土地资源，实现土地规模化、集约化经营， 提高土地资源的利用率。
农民对农村土地流转有哪些困惑?
第三，转移农村富余劳动力有利于部分农村劳动力从土地 上分离出来，从事其他行业，解决了农村闲置劳力就业又 推进城镇化进城。第四，推进了农业产业化进程。吸引更 多元主体的资本进入农村，按照市场需求合理进行产业布 局，同时有利于农村基础设施改善，为农业产业化创造条 件。
一图看懂农村土地承包合同管理办法学习解读辅导PPT
制农村集体经济组织成员承包土地的权利。妇女与男子享有平等的承包农村土地的权利。
学习解读《农村土地承包合同管理办法》
总则
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地 的土地经营权，由他人经营。
第六条 农业农村部负责全国农村土地承包合同管理的指导。 县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门负责本行政区域内农村土地承包合同管 理。 乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包合同管理。
前言
《农村土地承包合同管理办法》已于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议 通过，现予公布，自2023年5月1日起施行。
当单击“常用”工具栏上的“新建” 按钮时 ，Pow erPoi nt将会 显示一 个使用 默认的 设计幻 灯片。 其实， 完全可 以更改 这个设 计以使 它总是 包括一 些常用 元素， 这样就 不需要 每次创 建演示 文稿都 去更改 这些内 容了， 带来很 多方便 ：单击 “常用 ”工具 栏上的 “新建 ”按钮 。然后 选择“ 视图” →“母 版”→ “幻灯 片母版 ”。接 着，就 能在幻 灯片母 版上进 行更改 了。做 完更改 后，在 “幻灯 片母版 视图” 工具栏 上，单 击“关 闭母版 视图” 。最后 ，选择 “文件 ”→“ 另存为 ”。在 “保存 类型” 框中， 选择“ 演示文 稿设计 模板” ；在“ 文件名 ”框中 ，键入 “blank”， 再单击 “保存 ”。关 闭模板LHJ+FHX。 当单击“常用”工具栏上的“新建” 按钮时 ，Pow erPoi nt将会 显示一 个使用 默认的 设计幻 灯片。 其实， 完全可 以更改 这个设 计以使 它总是 包括一 些常用 元素， 这样就 不需要 每次创 建演示 文稿都 去更改 这些内 容了， 带来很 多方便 ：单击 “常用 ”工具 栏上的 “新建 ”按钮 。然后 选择“ 视图” →“母 版”→ “幻灯 片母版 ”。接 着，就 能在幻 灯片母 版上进 行更改 了。做 完更改 后，在 “幻灯 片母版 视图” 工具栏 上，单 击“关 闭母版 视图” 。最后 ，选择 “文件 ”→“ 另存为 ”。在 “保存 类型” 框中， 选择“ 演示文 稿设计 模板” ；在“ 文件名 ”框中 ，键入 “blank”， 再单击 “保存 ”。关 闭模板LHJ+FHX。
农村土地流转业务管理及管理知识培训
农村土地流转业务管理及管理知识培训农村土地流转业务管理的目的是为了确保土地流转工作的顺利进行，保护土地合法权益。
具体意义如下：1. 促进农村经济的发展：土地流转可以实现土地的合理利用，提高农民的劳动效益。
通过流转土地，农民可以将土地转为资本，用于发展农业生产，提高农产品的产量和质量，推动农村经济的发展。
2. 增加农民的收入：土地流转可以为农民提供增加收入的机会。
农民可以将闲置的土地出租或者转让给其他人，获得租金或者土地转让费用，增加自己的收入来源。
3. 优化土地资源配置：土地流转可以实现土地的优化配置。
通过流转，土地可以被合理利用，适时、适地、适度地进行农业生产。
同时，土地流转还可以促进土地集约化经营，提高土地资源利用效率。
二、农村土地流转业务管理的要点农村土地流转业务管理的要点有多个，其中包括了合同签订、登记备案、资金监管、承包管理等环节。
1. 合同签订：土地流转需要通过签订合同的方式来确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务。
合同内容应包括流转时间、流转面积、流转租金、流转用途等相关内容。
2. 登记备案：土地流转完成后，应及时进行登记备案工作。
通过登记备案，可以确保流转土地的合法性和权益关系，便于日后管理和纠纷解决。
3. 资金监管：土地转让费用和租金需要进行资金监管，确保资金的安全和合理使用。
资金监管可以通过银行等金融机构进行，同时应建立相应的监管制度和流程，确保资金流转的透明和规范。
4. 承包管理：土地流转后，承包人应按照合同约定进行经营管理。
承包人有责任保护土地资源，合理利用土地，按时缴纳租金，并承担相关的经营风险。
三、农村土地流转业务管理知识培训农村土地流转业务管理知识培训对于提高管理人员的能力和水平至关重要。
培训内容应包括土地流转法律法规、合同签订、资金管理、承包管理等方面的内容。
1. 法律法规知识：培训人员应深入了解我国土地流转的有关法律法规，包括土地流转法、农田承包法等。
培训人员应了解相关法律法规的内容和适用范围，掌握法律法规对土地流转的管理要求。
推进城镇化快速发展贯彻落实《农村土地经营权流转管理办法》授课课件
——学习解读农业农村部发布的《农村土地经营权流转管理办法》—— 学校大门的左边有一个文化长廊，长廊两边悬挂着许多的古诗词。到了夏天，长廊两边的爬山虎可劲地生长，枝叶密密麻麻的，好像撑开的大伞，浓浓的绿荫下，同学们都爱到这里谈天说地，还不时的互相提问古诗词，有的还仿照古人摇头晃脑吟诵，引得同学们哈哈大笑。 学校大门的左边有一个文化长廊，长 廊两边 悬挂着 许多的 古诗词 。到了 夏天， 长廊两 边的爬 山虎可 劲地生 长，枝 叶密密 麻麻的 ，好像 撑开的 大伞， 浓浓的 绿荫下 ，同学 们都爱 到这里 谈天说 地，还 不时的 互相提 问古诗 词，有 的还仿 照古人 摇头晃 脑吟诵 ，引得 同学们 哈哈大 笑。 学校大门的左边有一个文化长廊，长 廊两边 悬挂着 许多的 古诗词 。到了 夏天， 长廊两 边的爬 山虎可 劲地生 长，枝 叶密密 麻麻的 ，好像 撑开的 大伞， 浓浓的 绿荫下 ，同学 们都爱 到这里 谈天说 地，还 不时的 互相提 问古诗 词，有 的还仿 照古人 摇头晃 脑吟诵 ，引得 同学们 哈哈大 笑。 学校大门的左边有一个文化长廊，长 廊两边 悬挂着 许多的 古诗词 。到了 夏天， 长廊两 边的爬 山虎可 劲地生 长，枝 叶密密 麻麻的 ，好像 撑开的 大伞， 浓浓的 绿荫下 ，同学 们都爱 到这里 谈天说 地，还 不时的 互相提 问古诗 词，有 的还仿 照古人 摇头晃 脑吟诵 ，引得 同学们 哈哈大 笑。 学校大门的左边有一个文化长廊，长 廊两边 悬挂着 许多的 古诗词 。到了 夏天， 长廊两 边的爬 山虎可 劲地生 长，枝 叶密密 麻麻的 ，好像 撑开的 大伞， 浓浓的 绿荫下 ，同学 们都爱 到这里 谈天说 地，还 不时的 互相提 问古诗 词，有 的还仿 照古人 摇头晃 脑吟诵 ，引得 同学们 哈哈大 笑。 学校大门的左边有一个文化长廊，长 廊两边 悬挂着 许多的 古诗词 。到了 夏天， 长廊两 边的爬 山虎可 劲地生 长，枝 叶密密 麻麻的 ，好像 撑开的 大伞， 浓浓的 绿荫下 ，同学 们都爱 到这里 谈天说 地，还 不时的 互相提 问古诗 词，有 的还仿 照古人 摇头晃 脑吟诵 ，引得 同学们 哈哈大 笑。
土地流转课件
范 时对于乙方所租地上的建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合
本 理作价，作价款一次性付给乙方。
）
农村土地承包经营权流转管理办法
农
九、合同纠纷的解决办法
村 土 地 承
因本合同履行而发生纠纷时，首先由争议双方协商解决；协商不成时， 双方同意向旧县镇政府申请调解；调解不成时，双方有权依法向人民法院 起诉。
1、农村土
地承包经营 权流转的原 则
⑴农村土地承包经营权流转要坚持农 户家庭承包经营制度和稳定农村土地承 包关系这个基础。
⑵平等协商、依法、自愿、有偿的原 则。
⑶“三不”。农村土地承包经营权流 转不得改变承包土地的农业用途；流转 期限不得超过承包期的剩余期限；不得 损害利害关系人和农村集体经济组织的 合法权益。
2、农
村土地承 包经营权 行政主管
农村土地承包经营权流转管理办法
县级以上人民政府农业行政 主管（或农村经营管理）部门依 照同级人民政府规定的职责负责 本行政区域内的农村土地承包经 营权流转及合同管理的指导。
农村土地承包经营权流转管理办法
3、农村土 地承包经营 权流转方式
《农村土地承包法》第三十二条 通过家 庭承包取得的土地承包经营权可以依法采 取转包、出租、互换、转让或者其他方式 流转 ；《安徽省实施办法》第三十二条 按照自愿、有偿和平等协商的原则，承包 方可以依法采取转包、出租、互换、转让 或者其他方式进行土地承包经营权流转， 任何单位和个人不得强迫或者阻碍。
流 租金。
转 合 同
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.按照合同约定，保证道路畅通，保证排水沟渠通畅，并无偿提供通
（ 往承包地的道路。
范
5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在租赁期限内，如因
农村土地经营权流转管理办法
农村土地经营权流转管理办法农村土地经营权流转管理办法随着农村经济的发展和土地利用方式的改变，农村土地的经营权流转已经成为农村改革的重要内容之一。
农村土地经营权流转能够促进农村经济的发展、提高土地利用效率、增加农民收入，同时也能够解决土地减少、规模化经营、农民人口流动等问题。
为了更好的管理和规范农村土地的经营权流转，国家制定了《农村土地经营权流转管理办法》。
一、农村土地经营权流转的定义和范围农村土地经营权流转是指农村土地经营权的所有权人，依法将其土地经营权的使用、收益和转让等全部或部分权利，以出让、出租、合作、股份、入股等形式转让给其他农户、企事业单位以及个人的行为。
范围包括：集体所有的农村土地、宅基地和集体经济组织所分配的农村土地。
二、农村土地经营权流转的条件1、土地承包经营权划转必须符合相关法律法规及政策规定，经乡镇人民政府或农村集体经济组织同意，并签订书面协议。
2、转让、出租和入股的土地必须是符合国家规划、土地利用总体规划、集体土地利用计划、农村宅基地政策等规定的土地，并符合土地类别、等级、用途等要求。
3、受让方应当具备相应的生产经营能力和资金实力。
4、经营者应当按照约定合法使用土地。
三、土地流转的程序1、协商经营者和承包方应当根据土地的利用需求，进行协商，确定土地流转的面积、期限、质量、价格等事项，并签订书面协议，将约定内容报乡镇人民政府或农村集体经济组织备案。
2、备案乡镇人民政府或农村集体经济组织应当在签订协议后，及时进行备案登记和公示，并按照申请人的需求，协调有关部门，提供必要的服务。
3、审批土地流转涉及到国家和集体土地的利益，需要依法进行审批。
如果需要审批，流转方应当依照规定向乡镇人民政府或农村集体经济组织申请，经过合法审批后才可以进行土地流转。
4、抵押担保和质量保证如果经营者需要通过银行等金融机构融资，土地流转方可以提供土地使用权作为抵押物，并签订土地流转协议，约定转让土地的质量和数量以及价格，并加入质量保证机制。
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农村土地经营权流转管理办法
——学习解读农业村部发布的《农村土地经营权流转管理办法》——
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