物业管理的基本制度练习试卷6(题后含答案及解析)
物业管理的基本制度练习试卷6 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是( )。
A．平等的法律主体关系
B．领导和被领导的关系
C．管理者与被管理者的关系
D．法人与法人的关系
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
2．下列关于业主大会制度,说法不正确的是( )。
A．《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度
B．《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度
C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
D．业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
3．制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。
A．物业管理企业
B．行政主管部门
C．业主大会
D．居民委员会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
4．业主委员会的性质是( )。
A．业主委员会是业主大会的执行机构
B．业主委员会是业主大会的决策机构
C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
5．业主委员会是( )。
A．全体业主合法权益的代表
B．物业共用部分的经营者
C．重大事项的决策者
D．业主大会的执行机构
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
6．业主委员会作为( ),可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定,但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
A．全体业主合法权益的代表
B．物业共用部分的经营者
C．重大事项的决策者
D．业主大会的执行机构
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
7．首次业主大会会议召开前的业主大会筹备组,应该由业主代表和( )组成。
A．物业管理企业
B．建设单位
C．街道办事处
D．房地产行政主管部门
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
8．业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A．10
B．15
C．30
D．90
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
9．业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任。
A．30
B．15
C．7
D．3
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
10．业主委员会应当定期召开业主委员会会议。遇有特殊情况,经( )以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
A．1/5
B．1/4
C．1/3
D．1/2
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
11．无论是定期会议还是临时召开的会议,业主委员会的会议均应当有过半数委员出席,作出决定必须经全体委员人数( )以上同意。
A．1/5
B．1/4
C．1/3
D．1/2
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
12．业主委员会委员资格终止后,该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给( )。
A．物业管理企业
B．行政主管部门
C．业主委员会
D．居民委员会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
13．业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公告。
A．口头
B．书面
C．通知
D．备案
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
14．业主委员会应在任期届满( )前召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举工作。逾期未换届的,房地产行政主管部门可指派工作人员指导其换届工作。
A．1个月
B．2个月
C．3个月
D．4个月
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
15．业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。
A．10
B．15
C．30
D．90
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
16．业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由( )规定。
A．业主大会议事规则
B．物业服务合同
C．业主公约或业主临时公约
D．物业管理制度
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
17．业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以( )形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。
A．口头
B．书面
C．通知
D．备案
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
18．《物业管理条例》明确规定对业主委员会实行( )制度。
A．备案
B．审批
C．核准
D．登记
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
19．在物业管理企业发生更迭时,物业管理企业代管的专项维修资金账目经( )审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
A．政府主管部门
B．业主大会
C．业主委员会
D．建设单位
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
多项选择题本大题共20小题，每小题2分，共40分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
20．下列必须由物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上多数通过的事项有( )。
A．制定或修改业主公约
B．制定或修改业主大会议事规则
C．选聘或解聘物业管理企业
D．物业管理方案的制定或修改E．专项维修资金的使用、续筹方案
正确答案：A,B,C,E 涉及知识点：物业管理的基本制度
21．( )对全体业主具有约束力。
A．居民委员会的决定
B．业主大会议事规则
C．业主大会的决定
D．业主公约E．物业管理公司的决定
正确答案：B,C,D 涉及知识点：物业管理的基本制度
22．业主公约的内容主要包括( )。
A．有关物业的使用、维护、管理
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．违反公约应当承担的责任E．首次业主大会筹备的规则要求
正确答案：A,B,C,D 涉及知识点：物业管理的基本制度
23．物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括( ),等等。
A．围墙、绿地、池井、照明设施
B．共用设施设备使用的房屋
C．业主的专有部分
D．物业管理用房E．发展商已经出售的地下停车库的停车位
正确答案：A,B,D 涉及知识点：物业管理的基本制度
24．一般来说,业主委员会委员应当符合的资格条件有( )。
A．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
B．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主或住户
C．遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务
D．热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力E．具有一定组织能力;具备必要的工作时间
正确答案：A,C,D,E 涉及知识点：物业管理的基本制度
物业管理的基本制度练习试卷23(题后含答案及解析)
物业管理的基本制度练习试卷23 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．一般情况下，确定房屋所有权人的主要凭证是()。
A．土地所有权证
B．土地使用权证
C．房屋所有权证
D．房屋使用权证
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
2．参照政府主管部门制订的示范文本，拟定管理规约(草案)的机构是()。
A．业主大会
B．业主委员会
C．业主大会筹备组
D．业主大会常务委员会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
3．业主大会的一项重要职责是()。
A．提出选聘、解聘物业服务企业的建议
B．选聘、解聘物业服务企业
C．与物业服务企业签订物业服务合同
D．组织实施选聘物业服务企业的招标活动
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
4．业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承担。
A．物业服务企业
B．全体业主
C．居委会
D．街道办事处
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
5．房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是()。
A．商品房预售
B．商品房楼盘出售
C．商品房现售
D．商品房转让
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
6．《物业管理条例》中，前期物业管理的强制性规定，()应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。
A．业主委员会
B．建设单位
C．政府
D．住宅物业的建设单位
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
7．物业管理招标投标程序中，开标由()主持。
A．招标人
B．评标委员会
C．投标人代表
D．招标代理人
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
8．住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()万元以下的罚款。
物业管理的基本制度练习试卷11(题后含答案及解析)
物业管理的基本制度练习试卷11 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．对物业( )的承接查验内容无需在前期物业服务合同中约定。
A．共用部位
B．共用设施设备
C．共用部分
D．业主的专有部分
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
2．物业服务合同属于我国合同法分类中的( )。
A．单务合同
B．委托合同
C．无偿合同
D．无名合同
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
3．物业管理企业通过签订物业服务合同,明确与业主的( )关系。
A．权利与义务
B．服务与被服务
C．管理与被管理
D．委托与被委托
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
4．在物业管理活动中,以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益,( )。
A．合同整体无效
B．合同的格式条款有效
C．合同的格式条款无效
D．合同应撤销
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
5．建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含( )。
A．业主公约
B．物业管理各项规章制度
C．业主大会议事规则
D．前期物业服务合同约定的内容
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
6．建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含( )。
A．前期物业服务合同约定的内容
B．业主公约约定的内容
C．业主临时公约约定的内容
D．物业服务合同约定的内容
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
7．物业管理企业开展物业管理活动的依据是( )。
A．业主公约
B．物业服务合同或前期物业服务合同
C．业主委员会的指令
D．行政主管部门的行政命令
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
8．业主公约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以( )形式订立。
物业经营管理概述练习试卷6(题后含答案及解析)
物业经营管理概述练习试卷6 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业管理公司的工作，这是()的工作内容。
A．物业管理
B．设施管理
C．资产管理
D．房地产投资组合管理
正确答案：C 涉及知识点：物业经营管理概述
2．收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要()。
A．物质媒介
B．物质条什
C．物质基础
D．物质载体
正确答案：D 涉及知识点：物业经营管理概述
3．关于区域购物中心，表述错误的是()。
A．建筑规模在10万m2以上
B．有效服务半径可达到200km
C．是一个高效运作的统一体
D．通常由一家大型百货公司为主要租户
正确答案：D 涉及知识点：物业经营管理概述
4．在()中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。
A．市级购物中心
B．地区购物商场
C．居住区商场
D．邻里服务性商店
正确答案：A 涉及知识点：物业经营管理概述
5．建筑规模一般在1万～3万m2之间，服务人口10～30万人，该商业物业为()。
A．市级购物中心
B．地区购物商场
C．居住区商场
D．邻里服务性商店
正确答案：B 涉及知识点：物业经营管理概述
6．从业主的角度出发，物业经营管理服务的目标，是在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期()的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A．收入最大化
B．净收益最大化
C．利润总额最人化
D．成本最小化
正确答案：B 涉及知识点：物业经营管理概述
7．物业服务企业划分的类型有()。
A．管理型、专业型、混合型
B．管理型、综合型、成本型
C．专业型、混合型、综合型
D．管理型、专业型、综合型
正确答案：D 涉及知识点：物业经营管理概述
物业管理基本制度与政策(二)试卷——后附答案
1 全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷
物业管理基本制度与政策（二）——后附答案
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．物业管理企业( )，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。
A．不可以接受业主和使用人的委托 B．不可以接受业主的委托
C．不可以接受使用人的委托 D．可以接受业主和使用人的委托
2．《物业管理条例》的适用范围，( )。
A．既包括城市，也涵盖乡村 B．只适用于城市
C．只适用于乡村 D．不适用于城市
3．物业管理日益( )，逐渐发展成为一个新型的服务行业。
A．被业主重视 B．被政府重视 C．被城市重视 D．被业主和政府重视
4. 1949年以后，我国对城市房地产确立了逐步实行( )政策。
A．国有化 B．民营化 C城市化 D．政府化
5．几十年来，我国一直采取福利型的行政管理模式，符合( )的要求。
A．乡村住房 B．城镇住房 C．国家企业化 D．政府政策
6．我国当前仍处于( )阶段，物业管理工作需要政府发挥应有的作用。
A．计划经济 B．市场经济
C．计划经济向市场经济转型 D．以上说法都不对
7．( )比例的迅猛增加使住房产权多元化格局迅速形成。
A．单位购房 B．个人购房 C．城镇购房 D．农村购房
8．物业管理在我国的发展( )，各地物业管理发展很不均衡。
A．仅有15年 B．仅有20年 C．仅有25年 D．仅有30年
9．( )经国务院同意，国务院法制办将《物业管理条例》登报公开向社会征求意见。
A. 2001年10月16日 B．2002年10月16日 2 C．2002年11月16日 D．2001年11月16日
物业管理的基本制度练习试卷27(题后含答案及解析)
物业管理的基本制度练习试卷27 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．业主大会的执行机构是()。
A．业主大会执行委员会
B．业主大会秘书处
C．业主委员会
D．业主代表大会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
2．制订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度是()的职责。
A．物业服务企业
B．行政主管部门
C．业主大会
D．居民委员会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
3．业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县()备案。
A．人民政府
B．人民政府房地产行政主管部门
C．工商行政主管部门
D．人民政府街道办事处
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
4．业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的()应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
A．开发建设单位
B．全体业主
C．物业服务企业
D．区县人民政府房地产行政主管部门
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
5．临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以()审定的为准。
A．房地产管理部门
B．规划管理部门
C．土地管理部门
D．建设管理部门
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
6．公开招标是()。
A．有限招标
B．以投标邀请书方式发出邀请招标
C．面向特定法人及组织公开招标
D．以招标公告的方式邀请不特定的企业参加投标
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
7．物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家共同组成，成员人数为()。
A．5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2/3
B．5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1/2
物业管理的基本制度练习试卷26(题后含答案及解析)
物业管理的基本制度练习试卷26 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．经()以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
2．经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开()。
A．业主大会临时会议
B．业主委员会常务会议
C．居委会会议
D．业主委员会临时会议
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
3．负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是()。
A．业主委员会
B．物业服务企业
C．业主委员会主任
D．业主代表
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
4．经业主委员会或者()以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%
正确答案：D 涉及知识点：物业管理的基本制度
5．物业买受人在签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约()。
A．予以书面承诺
B．予以承诺
C．不应承诺
D．不予书面承诺
正确答案：A 涉及知识点：物业管理的基本制度
6．采取邀请招标方式的，招标人必须向()以上物业服务企业发出投标邀请书。
A．2个
B．3个
C．5个
D．7个
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
7．物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为()人以上单数。
A．3
B．5
C．7
D．9
正确答案：B 涉及知识点：物业管理的基本制度
8．业主委员会依法重新选聘物业服务企业的，原物业服务企业应当向()办理移交手续。
A．建设单位
B．接管的物业服务企业
C．业主委员会
D．社区居委会
正确答案：C 涉及知识点：物业管理的基本制度
物业管理师(物业经营管理)模拟试卷6(题后含答案及解析)
物业管理师（物业经营管理）模拟试卷6 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题
单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．我国的物业管理企业是()的，从本质上讲是由商品经济决定的。
A．商业性
B．商品性
C．盈利性
D．经营性
正确答案：A
2．物业管理企业设立的形式条件是()。
A．公平性
B．公正性
C．合法性
D．注册登记
正确答案：D
3．前期物业服务合同是()订立的。
A．业主与物管公司
B．业主大会与物管公司
C．建设单位与物管公司
D．业主委员会与建设单位
正确答案：C
4．()原则是合同订立的基础，是合同设立原则中的核心原则。
A．公平
B．平等
C．诚信
D．公正
正确答案：B
5．物业服务合同的转让允许()。
A．全部转让
B．部分转转让
C．主要部分转让
D．小部分转让
正确答案：B
6．物业服务费中专项维修资金一般由()交纳。
A．业主
B．开发商
C．物管公司
D．业主与开发商共同
正确答案：D
7．按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产()。
A．买卖
B．租赁
C．抵押
D．以上全是
正确答案：D
8．我国目前不承认的物业管理企业是()。
A．私营物业管理企业
B．合伙物业管理企业
C．独资物业管理企业
D．集体物业管理企业
正确答案：B
9．下列属于物业服务合同的法律特征的是()。
A．物业服务合同的主体是特定的
B．物业服务合同为有偿合同、要式合同、实践合同、双务合同
C．物业服务合同的内容复杂
D．物业服务合同是以为他人处理物业管理方面的事务为目的
正确答案：B
10．根据()不同，物业管理可以分为服务型物业管理和租赁型物业管理。
A．物业管理的对象
B．物业管理的运作方式和目标
C．物业管理主体
D．物业管理的性质
物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案(6)
物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
姓名：_______________ 成绩：______________
第一套
一.单选题(共20题)
1.【真题】相对于普通酒店.酒店公寓的主要服务对象是（）。
A.长住客户
B.大型企业
C.国外宾客
D.商务人士
2.物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的－个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（ ）产生影响。 A.财务收益和市场价值
B.投资收益和企业价值
C.潜在收益和销售价值
D.净运营收益和资本价值
3.【真题】物业服务企业最为重要的无形资产是（）
A.管理制度
B.发展历史
C.节能技术
D.企业品牌
4.人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
A.风险类型
B.风险成本
C.风险对象
D.风险发生原因
5.一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5％，则实际总价为（ ）万元。
A.28.5 B.28.7
C.292
D.30
6.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，一般的物品，如家具、服装，主要是（ ）。
A.买卖价格
B.租赁价格
C.服务价格
D.市场价格
7.风险管理的整个过程中，（ ）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
A.风险控制
B.风险评估
C.风险调整
D.风险识别
8.【真题】物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。
A.产品组合
B.产品质量 C.突发事件
D.项目选择
9.影响房地产市场发展的社会经济因素不包括（ ）
A.社会因素
B.经济因素
C.政策因素
D.政治因素
10.写字楼物业经营管理绩效评价的第－项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务，是向业主输出－种感觉，主要体现业主对物业管理服务的满意度的是（ ）。
物业管理师《物业管理综合能力》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第6次)
物业管理师《物业管理综合能力》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
姓名：_______________ 成绩：______________
第一套
一.单选题(共20题)
1.物业统计调查测算时不需要考虑的因素是（ ）。
A.物价上涨
B.能源调价
C.工资上调
D.企业规模
2.管理学的广义研究对象不包括（ ）
A.生产力
B.生产关系
C.上层建筑
D.管理原理
3.市场经营主体不属于（ ） A.工商行政管理的对象
B.工商行政管理的主体
C.参与市场经济活动的组织和个人
D.在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者
4.善意取得制度的适用对象必须为（ ）
A.不动产
B.动产
C.无形资产
D.有形资产
5.发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指（ ）
A.损失频率
B.风险损失
C.危险单位
D.损失程度
6.建筑图识图步骤中应首先看的是（ ）
A.设计总说明
B.总平面图
C.封面、目录
D.建筑施工图
7.社会保险中最早出现的保险项目是（ ）
A.养老保险 B.失业保险
C.医疗保险
D.生育保险
8.行政管理相对于其他社会管理所独有的两大特性是（ ）
A.广泛的外延性和关系国家、社会的全局性
B.强烈的阶级性和高度的权威性
C.极强的操作性和技术性
D.“不可逆”性和“一元性”
9.学习、研究社会学的根本方法是（ ）
A.进行社会调查
B.先整体后局部
C.实事求是
D.理论联系实际
10.导热系数是指厚度为lm的材料，当温度每改变1K时，在1h时间内通过1m2面积的热量，用λ表示，工程中通常把（ ）的材料称为绝热材料。
A.λ≤0.035W／(m·K)
B.λ≤0.23W／(m·K)
C.λ≤0.48W／(m·K)
D.λ≤3.48W／(m·K)
11.社会赖以运行的基本结构要素是（ ）。
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(7)
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案
答题时间：120分钟 试卷总分：100分
姓名：_______________ 成绩：______________
第一套
一.单选题(共20题)
1.《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（ ）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.业主委员成员
B.业主
C.业主大会成员
D.社区居委会
2.【真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）基础服务。
A.公共性
B.专业性
C.关联性
D.全面性
3.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是（ ）
A.变更登记
B.转移登记
C.初始登记
D.注销登记
4.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）万元以下的罚款。
A.2
B.5
C.10
D.15
5.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
6.业主大会开展工作的基本形式是（ ）。
A.业主大会会议
B.物业管理企业会议
C.物业管理企业与业主委员会会议
D.业主委员会会议
7.目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是（ ）
A.承包制
B.酬金制
C.合同制
D.包干制
8.下列关于前期物业服务合同说法错误的是（ ）。 A.前期物业服务合同可以约定期限
B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任
C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止