深圳水贝珠宝市场分析报告
深圳水贝珠宝市场调研报告
பைடு நூலகம்目录
表格 1：深圳金银珠宝批发额与全行业批发额对比 ........................................................................... 2 表格 2：深圳金银珠宝零售额与全行业零售额对比 ........................................................................... 2 表格 3：中国在珠宝产业链中的位置...................................................................................................8 表格 4：李朗国际珠宝产业园各功能区域的规模及功能总述 ......................................................... 14 表格 5：李朗国际珠宝产业园详细信息............................................................................................. 17 表格 6：工业区租金物业等信息.........................................................................................................18 表格 7：水贝商场规模及业态............................................................................................................. 23 表格 8：水贝商场租金售价物业水平.................................................................................................24 表格 9：水贝珠宝培训机构................................................................................................................. 25 表格 10：水贝珠宝质检机构............................................................................................................... 26 表格 11：水贝珠宝包装公司............................................................................................................... 26 表格 12：水贝珠宝物流公司............................................................................................................... 27
深圳罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元一期项目环境影响评价报告书.doc
深圳罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元一期项目环境影响评价报告书罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）项目环境影响报告书（简本）目录第1章前言1第2章工程概况42.1区域现状42.2项目建设内容42.3项目总图布置52.4项目实施计划5第3章工程分析63.1项目拆迁期、施工期影响因素识别63.2项目运营期影响因素识别63.3外环境对本项目影响因素识别7第4章环境质量现状评价94.1水环境94.2大气环境94.3声环境94.4振动环境104.5生态环境10第5章拆除期和施工期环境影响评价与预测115.1拆除期影响结论115.2施工期影响结论11第6章运营期环境影响预测与评价136.1水环境136.2大气环境136.3声环境136.4固体废弃物146.5外环境影响14第7章环境保护措施157.1拆迁期及施工期环境保护措施157.2运营期环境保护措施167.3外环境污染防护措施18第8章清洁生产与总理控制198.1清洁生产198.2总量控制19第9章环保验收内容11月，根据《深圳市人民政府深府[《深圳市城市更新办法》出台，中华自行车厂西侧的三顺制药厂也被列入度第一批城市更新单元编制计划中，但根据深圳市规划国土委员会意见，需与中华自行车厂共同纳入城市更新单元规划。
深圳市罗湖区重建局委托广东省城乡规划设计研究院深圳分院编制的《罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元专项规划》经深圳市规划国土委员会批准于12月14日取得《关于罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元专项规划的批复》（深规土[1月经深圳市罗湖区重建局核准（罗重建函[第253号令《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的相关规定，罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）项目需要委托有相关环境影响评价资质的单位进行环境影响评价，编制环境影响报告书，执行环境影响报告审批制度，以保护环境，实现可持续发展。
为此，深圳市明泰润投资发展有限公司委托重庆市环境保护工程设计研究院有限公司对该项目进行环境影响评价。
深圳水贝珠宝进货攻略
深圳水贝珠宝进货攻略1. 简介深圳作为全球珠宝交易中心之一，拥有丰富多样的珠宝市场。
水贝珠宝市场是深圳最大的批发市场之一，聚集了大量的珠宝供应商和购买商。
本文将为您介绍深圳水贝珠宝市场的进货攻略，帮助您更好地选择优质珠宝供应商和优质产品。
2. 查找珠宝供应商在深圳水贝珠宝市场，有多种途径可以查找珠宝供应商：•在线市场平台：如拍拍、天猫、京东等，可以通过搜索关键词来查找相关供应商。
可以阅读他们的商品描述、评价和客户反馈，筛选出合适的供应商进行联系。
•参展商：水贝珠宝市场经常举办各类珠宝展会，参展商多数是正规的珠宝供应商。
通过参加珠宝展会，您可以方便地与供应商进行面对面的沟通和交流，实时了解产品信息和采购条件。
•商业名片交换：在珠宝市场逛街的过程中，您可以主动与珠宝店家交换名片，这样您可以后期联系店家进行进一步沟通和采购。
3. 了解珠宝市场价格趋势在选择供应商之前，了解市场上珠宝的价格趋势非常重要。
您可以通过以下方式来了解珠宝市场价格趋势：•咨询多家供应商：联系多家供应商，询问他们的价格和折扣情况。
通过比较不同供应商的价格，您可以了解到不同产品的市场行情。
•参考行业报告和数据：珠宝行业有许多媒体和机构发布的行业报告和数据，这些数据可以帮助您了解市场价格趋势和市场份额。
可以通过搜索引擎查找相关报告和数据。
•参加珠宝展会：珠宝展会上，供应商会展示最新的产品和价格信息。
通过参加珠宝展会，您可以直观地了解市场的价格趋势。
4. 与供应商进行接触和谈判在选择了合适的供应商之后，通过以下步骤与供应商进行接触和谈判：•沟通需求：通过邮件、电话或面对面的方式与供应商取得联系，并清楚地说明您的采购需求。
包括数量、品质要求、价格区间等。
•询问样品：如果您对供应商的产品感兴趣，可以要求供应商寄送样品给您，以便评估产品的质量和工艺。
•谈判价格和条件：在与供应商接触的过程中，与他们谈判价格和条件。
可以尝试争取更好的价格和优惠条件，比如折扣、退货政策等。
2023珠宝市场调查报告5篇
2023珠宝市场调查报告5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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水贝珠宝人的疯狂180天,水贝的黄金是真的吗-
水贝珠宝人的疯狂180天，水贝的黄金是真的吗?水贝珠宝人的疯狂180天刚刚过去的180天里，国内珠宝市场经历过去10年都未曾有过的疯狂。
无数珠宝人沉浸其中，感受着这场掘金之战带来的变数。
今年以来，不同珠宝走势各异，整体呈现此消彼长态势。
自今年3月中旬以来，国际金价持续高涨。
5月4日，国际黄金现货价格一度冲上2081.82美元/盎司，创下历史新高。
而往年颇受热捧的钻石全面降温，量价齐跌;彩宝、珍珠则以黑马态势一路走高，价格涨幅高达30%。
无数代购、商家置身珠宝商海，随着风云诡谲的市场沉浮起落。
“今年是珠宝行业‘玄幻’的一年，黄金、彩宝、珍珠都在暴涨。
”7月8日，水贝珠宝代购王静在接受时代周报记者采访时表示。
春江水暖鸭先知。
作为全国最大的珠宝批发市场，深圳水贝是珠宝行业的“晴雨表”，行业冷暖，一探便知;而浸泡在水贝市场寻求商机的珠宝代购、商家，则是那群最先嗅到行业变化气息的人。
王静便是其中缩影。
在过去半年的时间里，她曾接单一次性入手9条金链自用的顾客，历经一串海水珠在一个月后进货价飙升3000元，见证金价一天飙升10多元/克的疯狂……乘着行业东风，珠宝消费热情也在空前激增，除了代购，部分珠宝商家同样吃到红利。
“5月生意最好的时候，一个晚上光带货就赚了6万元。
”一名开设线上直播的水贝黄金柜台卖家透露道。
珠宝市场投资热情依旧，珠宝代购、商家生意如火如荼，掘金游戏仍在继续。
眼下，这场持续180天的珠宝高温，已悄然进入下半场。
水贝珠宝代购生意经珠宝热潮进行时，各路人马虎视眈眈，不少人窥得商机，入局分羹，应运而生。
王静从事代购工作已有8年，曾涉足皮草、母婴、服装等行业，长期从事代购工作，让她积累了一定的客源基础。
目前，她拥有两个200人以上的微信群，几乎承载了她所有的客单。
今年年初，王静开始从事珠宝代购，而踏出的第一步，便是前往深圳水贝考察市场行情。
“4月份的时候，我在水贝待了几天，把附近的珠宝市场都转了一遍，主要就是了解珠宝柜台的销售模式，还有黄金在市场上的热度。
深圳珠宝市场调查报告
深圳珠宝市场调查报告深圳珠宝市场调查报告关于深圳珠宝市场调查报告考察人员：爱薇考察时间：201*年3月13日考察地点：茂业百货商场一、珠宝市场概况相对于其他高档消费品，珠宝首饰行业有其独特的发展空间。
随着国内经济的迅猛发展、人均收入的增长和生活水平的提高，珠宝首饰逐渐从少数显贵人物的奢侈品，转变为寻常百姓的消费品，而且消费心理也逐渐从保值性、拥有性向品牌、时尚和个性转变。
就我个人观点，现在买珠宝首饰不只是作为礼品馈赠他人而是自用，结婚是人们一辈子的大事，珠宝首饰在结婚上市必不可少的，因此珠宝首饰是一个很大的市场。
二、各珠宝品牌分析1、谢瑞麟谢瑞麟是香港知名珠宝品牌之一，在行业内的口碑不错。
我在这次考察时感觉谢瑞麟的店面是现代华丽风格，大胆采用暗色调，以紫色调为主，显现出其高贵与华丽，在卖场中独树一帜，别具一格独领风骚十分抢眼，给人在眼前一亮。
谢瑞麟的定价偏高，而且折扣很少。
在产品的设计上，谢瑞麟把握住了中高端消费者稳重成熟的特点，在产品凸现这一特点，产品设计厚重成熟。
珠宝导购员总的来说态度都比较热情、周到、体贴，而且服饰装容都比较讲究，容易让人有好感。
但在看产品时，发现销售人员的指甲有些脏，虽然只是一格小细节，但我觉得所有细节的精致美好都是理所当然的。
个人感觉谢瑞麟的优势主要在：店面设计风格独特，产品工艺优良、设计卓越，服务亲切且相对专业，口碑好。
不足主要在：服务细节略有欠缺，针对年轻消费者的产品很少。
2、周生生周生生的店面风格不错，商品分类别和价格陈列，井然有序，一目了然。
店内广告以平面广告为主，宣传自己的独特设计抓住顾客的眼球。
周生生的产品给我的感觉是很特别，跟店里的导购员聊天知道，在钻石饰品中他们有自己品牌设计的得奖之作，显示出过人的实力，导购员说他们的产品以自己设计为主。
在钻石的级别中高品质的产品少，特别是颜色方面店员对这一现象的解释为，周生生采用的是裸钻鉴定，而且公司的标准比国检的标准更加严格，他们在钻石的证书方面出据的是自己公司制作的证书。
珠宝市场调研总结报告
珠宝市场调研总结报告一、市场概况珠宝市场是一个庞大而繁荣的行业，涵盖了各种珠宝首饰产品的设计、制造、销售和服务。
随着消费者对个性化和高品质产品的需求不断增加，珠宝市场的发展潜力巨大。
目前，全球珠宝市场的规模已经达到数千亿美元，且呈现出稳定增长的趋势。
二、市场分析1. 消费者需求：随着人们对生活品质的要求提高，珠宝首饰已不再只是一种奢侈品，越来越多的人将其作为一种时尚配饰来佩戴。
同时，珠宝首饰也成为了许多人表达情感和展示个性的方式之一。
因此，消费者对于珠宝首饰的需求不断增长。
2. 市场竞争：由于珠宝市场的吸引力和利润空间，各种品牌和企业都纷纷进入这个行业。
市场竞争激烈，品牌的知名度和产品质量成为企业竞争的关键因素。
此外，线上销售渠道的兴起也给传统实体店带来了一定的冲击。
3. 创新与设计：珠宝市场的竞争也在推动着行业的创新发展。
越来越多的企业注重产品设计和工艺创新，推出独具特色的珠宝首饰产品。
同时，一些企业还与设计师合作，加强品牌的设计能力。
4. 价格波动：珠宝市场的价格受到多种因素的影响，如市场供求关系、原材料价格、品牌溢价等。
价格波动较大，需要企业具备一定的风险管理能力。
三、市场发展趋势1. 消费升级：随着经济的发展和人们收入的增加，消费者对于高品质、个性化的珠宝产品的需求将进一步增长。
因此，企业应该注重产品的品质和创新，满足消费者的多样化需求。
2. 线上销售：随着互联网技术的发展，线上销售渠道在珠宝市场中的份额逐渐增加。
消费者更加便利的购物体验和更广泛的产品选择使得线上销售成为珠宝企业发展的重要方向。
3. 定制服务：越来越多的消费者希望能够拥有独一无二的珠宝首饰，因此定制服务将成为未来珠宝市场的重要趋势。
企业应该加强与消费者的互动，提供个性化的定制服务，增强品牌的竞争力。
4. 可持续发展：在珠宝市场中，可持续发展已经成为一个重要的议题。
消费者对于珠宝产品的环保和社会责任的关注度不断提高，企业应该注重产品的环保性和社会责任，推动行业的可持续发展。
深圳水贝村变身珠宝城
深圳水贝村变身珠宝城作者：刘建华来源：《小康》2017年第12期“因水得财，因贝而富。
”如今的“水贝”在很多人眼里意味着黄金、财富，也让人联想到占据中国黄金交易70%以上、在中国乃至世界都赫赫有名的水贝珠宝工业区“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，珠宝行业这句流行语，形象诠释了深圳水贝村在国内珠宝行业的重要地位。
在这个仅有1.1平方公里的村庄里，集聚了超过2000家珠宝企业、1000多家珠宝经营个体工商户和20多个珠宝交易中心，每年创造着超过全国50%以上的珠宝产品交易额。
水贝成为全国黄金珠宝首饰的生产制造中心、信息交流中心和展示交易中心。
50年前，这里仅是一个普通村庄;20年前，这里是一个工业区;现在，高楼林立才是水贝的新形象。
历经近20年的改革发展，这个特区最为古老的城中村之一，到底发生了怎样的蜕变？水贝的冰山一角水贝村地处深圳市罗湖区，现为水贝社区，隶属于罗湖区翠竹街道，位于深圳洪湖公园对面。
总人口12万余人，而本地户籍人口不足3000人。
行走在水贝的街头，放眼望去，珠宝商铺密集林立，大金大红的装潢广告、身着正装的销售员工、琳琅满目的金银珠宝，无不述说着此处的繁华。
纵横交织的大街小巷中常常有珠宝采购商拖着行李箱，到处物色最新款的金银首饰和翡翠玉石。
在深圳水贝国际珠宝交易中心，前来选购珠宝的人接踵摩肩。
这是一座拥有三层共10000平方米交易面积的大楼。
集中了来自中国、美国、意大利、泰国、日本等众多珠宝产业发达国家及地区的100多个知名珠宝企业及品牌，经营涉及金、银、钻石、翡翠玉石、珍珠等多个品类，是深圳黄金珠宝产业集聚基地内最重要的交易与信息交流平台，也是“中国（深圳）国际文化产业博览交易会”分会场之一。
一楼的品牌区，以品牌加盟、区域代理、现货批发为主，集中了国内外众多名牌珠宝企业。
如以大溪地及南洋海水珍珠闻名的“真谛”、以波罗的海琥珀出名的“赛吉”、以群镶大钻闻名的“DFED”、以晶莹彩宝出名的“雅诺信”等。
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户200多家，云集了众多珠宝品牌和
实力厂商，其中多为中国名牌、中国
驰名商标持有者。经营品种包括黄金、
铂金、镶嵌、银饰、翡翠、珍珠、宝
石、世界名表、首饰器材等。国家珠
金丽国际珠宝交易中心
宝玉石质量监督检验中心强势入驻，
开业时间 2019年1月8日 商家户数 200多家
楼层 面积
7层（1-4层大型珠宝 首饰交易中心）
面积 10000多平方米
市场定位 珠宝首饰专业市场 档次 中高档
品牌商家
真谛、赛吉、TTF珠宝、DFED、雅诺信、美时钻、 金大福、意大利K-GOLD、华昌珠宝、七好银饰等国 内外一大批珠宝品牌。
[简 介]
水贝国际珠宝交易中心创建于2019年 4月,是雅诺信集团旗下的大型珠宝专 业市场,座落于素有珠宝之城美称的深 圳市罗湖区水贝工业区的标心.该片区 一直是深圳珠宝业生产、加工与集散 中心,云集了500多家知名珠宝企业,是 海内外珠宝商来深采购、交易的首选 之地.深圳市与罗湖区两级政府己投以 1.9亿巨资,致力于将水贝片区打造成 国内最大的珠宝产业园.水贝国际珠宝 交易中心集珠宝首饰研发、设计、交 易、销售、旅游观光及珠宝文化传播 于一体,拥有3层共10000多平方米的 经营面积,入驻商户100多家(其中海外 企业27家,国内企业41家
珠宝零售批发市场
亚拉泊水贝玉器批发城一期 玉器批发市场
亚拉泊水贝玉器批发城二期 玉器批发市场
金丽国际珠宝交易中心
珠宝零售批发市场
中国黄金旗舰店
品牌零售批发
张万福珠宝
品牌零售批发
项目位置 贝丽北路71号 水贝二路38号泊林花园裙搂 水贝二路以南 水贝二路以南 田贝四路与贝丽北路交汇处 田贝四路万山工业园 田贝四路 田贝四路与贝丽南路交汇处 翠竹路 水贝二路与贝丽北路交汇处
[简 介]
深圳泊林国际珠宝交易中心位于深圳 珠宝集聚地、水贝珠宝黄金商圈的核 心地段，泊林珠宝交易中心拟将一至 二层设置为珠宝贵金属首饰交易中心； 配合珠宝鉴定、物流配送、报关、保 管等配套业务；另外计划设置商务中 心、会议室为珠宝商提供完善的交易 服务，以规范的商场业态规划以及完 善的相关行业配套为商家带来十大盈 利动力，提供365天永不落幕的珠宝 展。
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水贝国际珠宝交易中心
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水贝国际珠宝交易中心
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水贝国际珠宝交易中心
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金丽国际珠宝交易中心
[简 介]
金丽国际珠宝交易中心成立于2019年
1月8日，是深圳安华投资发展有限公
司旗下的特大型珠宝专业批发市场。
金丽国际珠宝交易中心集珠宝采购交
易及高端商务服务于一体，拥有7层
30000多平方米的经营面积，入驻商
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金丽国际珠宝交易中心
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金丽国际珠宝交易中心
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据有关资料统计，深圳珠宝年产值已高达430亿元，占据了中国珠宝市 场70％的份额，而水贝又独占了深圳70％的市场产值，每年近300亿的交易 规模，几乎垄断了中国珠宝市场的半壁江山。无论是商业价值还是投资价值 已远远超越了华强北230亿的商圈价值，俨然已成为深圳真正意义的第一号 黄金商圈——中国珠宝第一街。
面积 5000多平方米 6200平方米 —— —— 10000多平方米 600平方米 1000多平方米 30000平方米 —— 600平方米
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水贝国际珠宝交易中心
水贝国际珠宝交易中心
开业时间 2019年4月16日
楼层 3层
商家户数 100多家
长期来，水贝“珠宝黄金商圈”如一座价值连城的大金矿深埋地下，外 界人士知之甚少，以致水贝珠宝街天字号的商铺售价还不到华强北的1／3, 与其300亿的商圈价值大相径庭。
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水贝珠宝市场概况
世界级商圈，吸引全球财富 据统计，中国目前有珠宝消费需求的人数已达6亿，每年上千亿元的市场容量。伴 随中国国民经济的持续高速增长和城乡居民收入的不断提高，对于珠宝这一集“装饰、 收藏、保值增值”等于一体的珍惜奢侈品的消费量将呈几何倍级的速度上升。即使按 照中国珠宝年消费增长17％的速度保守估计，再过10年，水贝珠宝商圈的年产销规模 至少将达到千亿元，相当于华强北电子产业交易额的5倍。按照商圈交易额决定商铺 价格的理论，我们不妨大胆设想：华强北230亿的交易规模成就了20－30万元／平方 米的铺王，那么十年以后水贝珠宝商圈铺王的价值至少也将在100万元／平方米左右， 倘若以水贝目前商铺售价8－10万元／平方米计算，十年翻十番的目标并不遥远。 随着政府举资2.3亿元对水贝项链街区的改造，全面升级换代，必将大大增强水贝 珠宝市场的国际竞争力和商圈价值，一幅壮阔的世界珠宝财富蓝图—全球四大珠宝产 业中心已跃然出世，巨大的市场潜力和锦绣前景豁然开朗。
LINKWORLD Consulting Limited
领汇国际（中国）商业地产顾问
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深圳水贝珠宝市场
专业商业地产顾问 全程策划代理
水贝珠宝市场概况
300亿交易规模，重新定义头号商圈
衡量商圈价值和商铺价值的绝对标准既非人流量也非客流量，而是交易 规模这一硬指标。因为，唯有一定规模的交易额方能支撑店铺利润、租金和 售价，这是铁的定律。华强北借助每年230亿交易规模的电子产业横空出世， 十多年间商铺租金、售价翻了十多番，成就了20－30万元／平方米的天价铺 王；然而当沉醉的人们把目光投向水贝，投向全球珠宝交易中心的时候才震 惊了。
品牌商家
周大生、六六福、七好银饰、紫杏琳、TTF珠宝、大 玛士、缘与美、DIAORO、恒达福、金福徕等国内 外一大批珠宝品牌。
家服务。先进的管理和优质的服务创 造了优良的经营环境，是海内外珠宝 商来深采购、交易的必到之地。
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金丽国际珠宝交易中心
水贝国际珠宝交易中心
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泊林国际珠宝交易中心
开业时间 商家户数 市场定位 品牌商家
泊林国际珠宝交易中心
2019年5月19日
楼层 2层
200余间
面积 6200平方米
珠宝首饰专业市场 档次 中档
六福珠宝、东方金钰(中国第一家翡翠上市公司)、 TTF珠宝、缘之钻珠宝、百利珠宝、百仕雅珠宝、 比利时VISION DIAMOND珠宝等国内外一大批 珠宝品牌。
30000平方米
充分保障交易商品品质。 金丽国际珠宝交易中心一层为国际珠 宝品牌展示区，二、三、四层为大型 珠宝首饰交易中心，五、六层为办公
市场定位 珠宝首饰专业市场 租金 100-120
档次 中高档
区域，七层为商务会所。中心推出的 “金杜鹃五星级商务管家”为商户、 采购商提供全程贴心的五星级商务管
专业商业地产顾问 全程策划代理
水贝市场位置示意图
专业商业地产顾问 全程策划代理
水贝珠宝市场
名称
零售业态
水贝玉器交易批发市场
玉器批发市场
泊林国际珠宝交易中心
珠宝批市场
博大珠宝广场
珠宝零售批发市场
水晶广场
珠宝零售批发市场
水贝国际珠宝交易中心