别墅改造施工方案讲解
别墅施工方案及标准
别墅施工方案及标准一、工程前期准备场地勘查：对施工现场进行详细勘查，了解地形、地质、地下水位等情况，确保施工安全。
设计方案确认：与设计单位沟通，明确别墅的施工设计方案，包括结构形式、建筑风格、材料选用等。
材料采购：根据设计方案，提前采购所需建筑材料、装修材料等，确保材料质量和供应稳定。
施工队伍组建：组建专业的施工队伍，进行技术交底和安全培训，确保施工质量和进度。
二、主体结构设计基础施工：按照设计要求进行基础施工，确保基础的稳定性和承载力。
结构施工：按照设计图纸进行别墅的主体结构施工，包括梁、板、柱等，确保结构的安全性和稳定性。
防水处理：在结构施工过程中，对关键部位进行防水处理，确保别墅的防水性能。
三、室内外装修室内装修：按照设计方案进行室内装修，包括墙面、地面、天花板等，确保装修质量和风格一致。
室外装修：包括庭院、围墙、门窗等，按照设计方案进行施工，确保整体风格协调。
四、电气与照明系统电气线路设计：根据别墅的功能需求，设计合理的电气线路，确保用电安全和便捷。
照明系统设计：根据别墅的布局和风格，设计合适的照明系统，营造舒适的居住环境。
五、给排水系统设计给水系统设计：根据别墅的用水需求，设计合理的给水系统，确保供水稳定和安全。
排水系统设计：设计合理的排水系统，确保别墅的排水畅通，防止积水和渗漏。
六、园林景观设计景观设计：根据别墅的风格和周边环境，设计合适的园林景观，提升别墅的整体品质。
绿化种植：按照景观设计方案进行绿化种植，确保绿化效果和成活率。
七、安全环保措施安全管理：制定完善的安全管理制度，确保施工过程中的安全无事故。
环保措施：采用环保材料和工艺，减少施工对环境的影响，确保施工过程的环保性。
八、施工验收标准质量验收：按照相关标准和规范，对施工过程进行质量检查和验收，确保施工质量符合要求。
工程验收：在施工完成后，进行整体工程验收，确保别墅的各项功能和使用安全达标。
以上是别墅施工方案及标准的主要内容，希望对您有所帮助。
独栋小别墅家装施工方案
独栋小别墅家装施工方案一、前期准备与规划项目分析：首先分析别墅的地理位置、环境、面积、结构等信息，以便为后续的施工提供参考。
设计方案：与业主沟通，确定室内外的装修风格、功能分区等，并由设计师制定详细的设计方案。
预算制定：根据设计方案，列出材料清单，估算人工、材料等各项费用，制定施工预算。
施工队伍组织：选择有经验的施工队伍，确保施工质量。
施工计划：制定详细的施工进度计划，确保工程按时完成。
二、地基与基础施工地质勘探：进行地质勘探，确保地基稳定。
基础施工：按照设计要求进行基础施工，确保基础牢固。
三、主体结构搭建钢结构或混凝土结构：根据设计方案，选择合适的结构类型进行搭建。
外墙施工：外墙材料选择应考虑保温、隔热、防水等因素。
内墙施工：内墙材料应满足环保、防火等要求。
四、水电改造与安装水路改造：根据设计方案进行水路改造，确保供水、排水畅通。
电路改造：按照现代家居用电需求进行电路改造，确保用电安全。
照明与电器安装：选择合适的照明与电器设备，进行安装。
五、室内装修施工地面装修：根据设计方案选择合适的地面材料，如瓷砖、木地板等。
墙面装修：选择合适的墙面材料，如壁纸、乳胶漆、装饰板等。
天花板装修：考虑美观与实用，选择合适的天花板材料。
门窗安装：按照设计要求选择合适的门窗，并进行安装。
六、家具安装与摆放家具选择：根据设计风格与业主需求选择合适的家具。
家具安装：确保家具安装牢固，使用安全。
家具摆放：根据空间布局与功能需求，合理摆放家具。
七、竣工验收与检测质量检查：对施工项目进行全面的质量检查，确保符合设计要求与施工标准。
功能测试：对水电、照明、电器等设施进行功能测试，确保使用正常。
环保检测：对室内环境进行检测，确保符合国家环保标准。
资料整理：整理施工过程中的相关资料，以备后续使用。
八、后期维护与保养定期维护：对别墅内的各项设施进行定期维护，确保使用寿命与性能。
保养建议：提供保养建议，帮助业主正确使用与保养家居设施。
别墅改造施工方案
别墅改造施工方案1. 引言本文档旨在提供一份别墅改造施工方案，为客户提供详细的设计和施工流程。
别墅改造是一项复杂的工程，需要综合考虑结构、功能、美观、安全等多个方面的因素。
本方案将从设计理念、施工流程、材料选择等方面进行详细阐述。
2. 设计理念别墅改造设计应以客户的需求为中心，充分考虑居住者的生活习惯和美学追求。
设计理念应注重创造舒适宜人的居住环境，提升改造后的别墅价值。
在设计中，我们将遵循以下原则：•综合功能性：合理规划空间布局，确保各个功能区的合理使用和流畅连接。
•美观性：注重整体风格和细节设计，打造高雅、时尚的居住环境。
•可持续性：选用环保材料和可持续设计，降低对环境的影响。
•安全性：保证施工过程中的安全性，满足相关建筑规范要求。
3. 施工流程3.1. 方案设计阶段在方案设计阶段，我们将与客户合作讨论需求，并进行初步调研和测量。
基于这些信息，我们将设计出初步方案，并与客户进行详细讨论和修改，直到达成共识。
3.2. 结构改造阶段结构改造是别墅改造的基础工作。
在这个阶段，我们将进行以下工作：•拆除工作：如果需要改变原有结构，我们将进行合理的拆除工作，确保符合改造设计要求。
•扩建工作：根据方案设计，我们将进行扩建工作，以满足客户的需求。
3.3. 建筑装修阶段在建筑装修阶段，我们将进行以下工作：•基础工作：包括地面处理、墙面处理、天花板处理等基础装修工作。
•电气工程：根据设计要求，进行电线布置、插座安装等电气工程建设。
•水暖工程：进行水管布置和安装，包括卫浴设施等。
•装饰工程：进行地板铺设、墙面粉刷、门窗安装等工作。
3.4. 室内装修阶段在室内装修阶段，我们将进行以下工作：•家具定制：根据设计要求，定制符合空间和风格的家具。
•软装布置：包括窗帘、地毯、灯具、装饰品等的选择和摆放。
•空调设备安装：根据设计要求，进行空调设备的安装和调试。
4. 材料选择在别墅改造中，材料的选择至关重要，它们直接影响着改造后的质量和舒适度。
小别墅工程施工方案
一、工程概况本项目为某地一栋小别墅，位于市区某处，占地面积约300平方米，建筑面积约400平方米。
别墅设计风格为现代简约，建筑结构为框架结构，建筑高度约6米。
工程主要包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、设备安装等分部工程。
二、施工组织与管理1. 施工组织机构设立项目经理部，负责整个工程的施工组织与管理。
项目经理部下设工程部、技术部、质量部、安全部、物资部等部门，各部门职责明确，分工协作。
2. 施工进度计划根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。
施工进度计划如下：（1）地基基础：预计工期为30天；（2）主体结构：预计工期为60天；（3）屋面：预计工期为15天；（4）装饰装修：预计工期为45天；（5）设备安装：预计工期为30天。
3. 施工质量控制严格执行国家及地方相关施工质量标准，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
主要措施如下：（1）加强施工人员培训，提高施工人员素质；（2）严格控制原材料、半成品、成品的质量；（3）加强施工过程中的监督检查，发现问题及时整改；（4）严格执行验收制度，确保工程质量。
4. 施工安全管理认真贯彻落实国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
主要措施如下：（1）建立健全施工现场安全管理制度；（2）加强施工人员安全教育培训，提高安全意识；（3）定期开展安全检查，及时发现并整改安全隐患；（4）严格执行施工现场安全操作规程。
三、施工工艺与施工方法1. 地基基础（1）采用人工挖孔桩基础，桩径600mm，桩长根据地质情况确定；（2）桩基施工前，对场地进行平整，清除杂物；（3）桩基施工过程中，严格控制桩的质量，确保桩基承载力满足设计要求。
2. 主体结构（1）采用钢筋混凝土框架结构，梁、板、柱等构件均采用现浇；（2）钢筋绑扎采用绑扎机，确保钢筋间距、间距符合设计要求；（3）混凝土浇筑采用泵送，严格控制混凝土质量。
3. 屋面（1）采用屋面防水卷材，按照设计要求进行施工；（2）屋面保温采用挤塑板，按照设计要求进行施工。
最后的别墅施工方案
最后的别墅施工方案1.地基工程：完善的地基工程是确保别墅稳固和耐久的基础。
地基工程包括地面平整和开挖，地基基础设计和施工。
2.结构工程：别墅的结构工程是保证别墅耐震、防火和稳定性能的重要部分。
该工程包括主体结构设计和施工，包括地板、墙体和屋顶。
3.建筑外饰工程：别墅的外饰工程决定了别墅的外观和风格。
该工程包括外墙装饰、门窗系统、屋顶瓦片等。
4.电气和管道工程：电气和管道工程是别墅的基本设施。
电气工程包括电力线路、电器设备和照明系统的设计和施工。
管道工程包括供水管道、排水管道和暖通空调系统的设计和施工。
5.室内装饰工程：别墅的室内装饰工程决定了别墅的舒适度和美观度。
该工程包括地面铺设、墙面装饰、天花板和家具设计和施工。
6.园林景观工程：别墅的园林景观工程可以增加别墅的美观度和舒适度。
该工程包括花园设计、草坪铺设、景观灯光等。
7.安全设施工程：别墅的安全设施工程是保证住户安全的关键。
该工程包括防盗报警系统、监控摄像头和消防设备等。
8.环境保护工程：别墅的环境保护工程考虑了能源的可持续利用和环境的保护。
该工程包括太阳能系统、雨水收集系统和垃圾处理系统等。
在施工过程中，需要精确计划和组织各项工程，并注意施工质量和安全。
在选择施工材料时，要考虑其品质和丰富度，以确保施工效果和使用寿命。
总之，最后的别墅施工方案应综合考虑地基工程、结构工程、建筑外饰工程、电气和管道工程、室内装饰工程、园林景观工程、安全设施工程和环境保护工程等各个方面，以确保别墅的稳固、美观、舒适和安全。
房屋改造施工工程方案
房屋改造施工工程方案一、项目概况本工程为某小区内一处独立别墅的改造工程，改造后房屋将满足新的居住需要，提升居住舒适度及安全性，工程包括室内空间改造、设备设施更新、外立面改造等内容。
二、施工方案1. 安全防护措施在施工期间，必须加强安全防护措施，包括建立安全警示标志、围挡，设置安全通道，对施工现场进行定期巡查，做好现场安全管理。
2. 拆除工程首先进行原房屋内的拆除工程，包括墙面、地面、天花板的拆除，拆除后的材料进行分类处理，保证环境卫生。
3. 基础处理在拆除后，对原有的基础进行检查，进行必要的维修及处理。
4. 室内空间改造根据设计方案，进行新的室内空间结构改造，包括新的隔墙、地板、天花板的施工，及局部管线等改造。
5. 设备设施更新更新室内的设备设施，包括给排水管道、电路、暖通系统等的更新，确保新设备的安全可靠，以及符合相关国家标准。
6. 外立面改造对原有的外立面进行改造，包括外墙的刷新、阳台的更新改造等，提升整体外观及保温性能。
7. 室内装饰根据业主的装修需求，进行室内的装饰工程，包括墙面涂料、地面铺装、门窗安装等，保证装饰质量与设计图纸一致。
8. 管线布置根据室内空间改造的设计方案，进行管线的布置，包括电路、给排水、通风等管线的布置，确保管线布置合理、便于后期维修。
9. 设备安装安装新的设备设施，包括照明设备、厨房设备、卫生间设备等，确保安装质量。
10. 细部工程进行细部工程，包括门窗的安装、门套、踢脚线等细节工程，确保整体装饰效果。
11. 环境治理在施工结束后，对施工现场进行彻底清理，并进行环境治理工作，确保施工现场的卫生整洁，避免影响周边环境。
12. 安全验收进行安全验收工作，确保施工质量及安全符合国家相关标准。
13. 客户验收进行客户验收工作，确保施工质量符合客户要求，并进行相应整改。
14. 竣工验收进行竣工验收工作，确保改造工程的质量达到设计要求，符合相关标准。
以上施工方案仅供参考，具体施工过程中还需根据实际情况进行具体调整与控制。
别墅庭院主要施工方案
别墅庭院主要施工方案1. 引言别墅庭院作为一个与自然融合的独立空间，是别墅建设中非常重要的一部分。
合理的施工方案能够有效地提升整个别墅的美感和舒适度。
本文将介绍别墅庭院的主要施工方案，包括地面铺装、绿化植被、水景设施等内容。
2. 地面铺装地面铺装是别墅庭院中最基础也是最重要的施工项目之一。
常见的地面铺装方式有以下几种：2.1 石材铺装使用天然石材进行庭院地面铺装是一种非常常见和受欢迎的选择。
石材铺装能够给庭院增加一种自然和高贵的气质，同时还具有耐久性和易于清洁的特点。
常见的石材包括大理石、花岗岩和砂岩等。
2.2 木质铺装对于追求自然和温馨感觉的庭院，木质铺装是一个不错的选择。
木材铺装既能够与绿植相得益彰，又能够打造出独特的庭院氛围。
常用的木材包括红木、柚木和铁木等。
2.3 地砖铺装地砖铺装是一种经济实用的地面铺装方式。
地砖种类繁多，可以根据设计需求选择不同的材质和纹理。
地砖铺装具有简洁、整洁的特点，适用于多种庭院风格。
3. 绿化植被绿化植被在别墅庭院中起到了关键的装饰和舒适度提升作用。
以下是一些建议的绿化植被方案：3.1 草坪和地被植物草坪和地被植物是庭院绿化的重要组成部分，能够使庭院更加生动和自然。
选择适合当地气候和土壤条件的植物，确保其生长茂盛。
常见的草坪和地被植物包括草坪草、多肉植物和地被花卉等。
3.2 树木和灌木树木和灌木是别墅庭院中常见的绿化植物，它们不仅能够提供阴凉和美观，还能够起到隔离噪音和改善空气质量的作用。
选择与庭院风格相符的树木和灌木，给庭院增添独特的景观效果。
4. 水景设施水景设施是别墅庭院中常用的装饰元素，它们能够增加庭院的韵味和活力。
以下是几种常见的水景设施：4.1 喷泉喷泉是一种非常美观和吸引人的水景设施，它可以增加庭院的动感和魅力。
喷泉类型多样，可以根据庭院的大小和风格选择合适的喷泉设计。
4.2 水池水池也是一种常见的水景设施，它能够营造出宁静和舒适的氛围。
水池大小可以根据庭院的实际情况进行配置，可以选择带有瀑布或者人工岛屿等特色设计。
别墅加固改造工程施工(3篇)
第1篇一、前期准备1. 设计方案：根据业主的需求和别墅现状，制定合理的加固改造设计方案，包括结构加固、装修设计、设备更新等。
2. 工程预算：根据设计方案，制定详细的工程预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。
3. 施工队伍：选择具有专业资质的施工队伍，确保施工质量和安全。
4. 材料采购：根据设计方案和工程预算，采购所需的建筑材料、设备等。
二、施工流程1. 结构加固（1）拆除原有部分：拆除别墅中需要加固的墙体、梁、柱等结构，以便进行加固施工。
（2）加固材料施工：根据设计方案，采用增大截面加固、外粘型钢加固、粘贴纤维复合材加固、粘贴钢板加固等方法进行加固施工。
（3）验收：施工完成后，对加固部位进行验收，确保加固效果。
2. 装修设计（1）拆除原有装修：拆除别墅中需要拆除的装修部分，如墙面、地面、门窗等。
（2）装修施工：根据设计方案，进行墙面、地面、门窗等装修施工。
（3）验收：施工完成后，对装修部位进行验收，确保装修质量。
3. 设备更新（1）拆除原有设备：拆除别墅中需要更新的设备，如空调、热水器、厨房设备等。
（2）设备安装：根据设计方案，安装新的设备。
（3）验收：施工完成后，对设备进行验收，确保设备正常运行。
三、施工注意事项1. 施工安全：严格遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的人身安全。
2. 施工质量：严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量。
3. 施工进度：合理安排施工进度，确保工程按期完成。
4. 环保施工：在施工过程中，注意环保，减少对环境的影响。
四、后期维护1. 定期检查：对加固改造后的别墅进行定期检查，确保结构安全、设备正常运行。
2. 保养维护：对别墅进行定期保养维护，延长使用寿命。
总之，别墅加固改造工程施工是一项系统性的工作，需要综合考虑设计、施工、后期维护等多个方面。
只有做好每个环节，才能确保别墅加固改造工程顺利进行，满足业主的需求。
第2篇一、别墅加固改造工程施工概述别墅加固改造工程施工主要包括以下几个方面：1. 施工前的准备工作：对别墅进行现场勘查，了解其结构、功能、使用年限等情况，收集相关设计施工资料，评估建筑物的安全状况，制定加固改造方案。
别墅改造工程施工方案
别墅改造工程施工方案一、项目概述1.1 项目名称：别墅改造工程1.2 项目位置：XXX市XXXX区1.3 项目范围：包括室内和室外改造1.4 项目背景：该别墅建造于20世纪90年代，由于年代久远，已经出现了一些老化和损坏，需要进行整体改造和升级。
二、工程内容2.1 室内改造：包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要生活空间的装修和更新。
2.2 室外改造：包括花园、露台、围墙、门窗等外部空间的装饰和更新。
2.3 设备更新：包括水电暖设备的检修和更新，确保设施的正常运行。
三、工程施工方案3.1 施工准备在开始施工前，需要进行以下准备工作：（1）制定详细的施工计划，包括工期、施工流程、材料采购等。
（2）搭建施工现场，确保施工人员和设备的安全。
（3）采购所需材料和设备，保证施工进度。
3.2 室内改造（1）拆除旧装修：首先需要将原有的地板、墙面、天花板等旧装修材料进行拆除。
（2）水电改造：对原有的水电设施进行检修和更新，确保供水供电正常。
（3）装修施工：包括重新铺设地板、刷漆、安装灯具、窗帘等装饰材料。
（4）家具布置：根据业主需求，进行家具和家居饰品的装饰布置。
3.3 室外改造（1）花园改造：重新规划花园设计，更新植物和园艺装饰。
（2）门窗更新：更换老化的门窗，确保密封性和美观性。
（3）围墙修缮：对围墙进行修缮和漆装，增加园区整体的美观度。
3.4 设备更新（1）水电设备：对水管、电线等设备进行检修和更换，确保正常使用。
（2）暖气设备：检修暖气设备，确保在冬季能够正常供暖。
（3）通风设备：更新通风设备，确保室内空气流通。
四、施工进度安排4.1 室内改造：预计工期2个月4.2 室外改造：预计工期1个月4.3 设备更新：预计工期15天五、质量与安全保障5.1 施工质量保障：在施工过程中，严格按照相关规范和标准进行施工，确保施工质量。
5.2 安全保障措施：做好施工现场的安全防护，保障施工人员和周围居民的安全。
5.3 完工验收：工程完成后，进行专业验收，确保达到业主要求和相关标准。
松滋别墅改造施工方案
松滋别墅改造施工方案一、项目概述本次改造工程主要针对松滋地区的某别墅进行全面翻新与升级。
改造方案旨在提高别墅的结构安全、居住舒适度、审美价值和整体环境品质，以满足现代生活需求及审美趋势。
二、拆除与清理拆除旧有装修材料，包括但不限于墙纸、地板、瓷砖等。
清理施工现场，确保无尘、无垃圾，为后续施工做好准备。
对原有结构进行全面检查，记录损伤和老化部位，为后续加固和修复提供依据。
三、结构加固与安全对检查出的结构问题进行加固处理，如加固梁、柱、墙体等。
增加抗震、防火等安全设施，确保别墅的整体安全性。
对原有结构进行必要的修复和补强，确保改造后的稳定性。
四、室内外设计规划根据业主需求，制定室内外整体设计方案，确保风格统一、协调。
对室内空间进行合理划分，增加储物空间、优化功能布局。
室外设计考虑景观、绿化、照明等因素，打造舒适宜人的居住环境。
五、选材与装修标准选用高品质、环保的建材和装修材料，确保居住安全与健康。
装修标准符合行业规范，满足业主的使用需求和审美要求。
对材料进行严格筛选，确保质量上乘、耐用性强。
六、电气与照明系统更新电气线路，确保安全、稳定供电。
采用智能化电气系统，提高居住便捷性和舒适度。
设计合理的照明布局，营造温馨、舒适的照明环境。
七、给排水与暖通更新给排水管道，确保供水质量和排水通畅。
升级暖通系统，提高室内温度和湿度控制效果。
采用节能环保的设备和技术，降低能源消耗和运行成本。
八、园林景观与外围设计美观实用的园林景观，提升别墅整体美感。
改造外围围墙和大门，增加安全性和私密性。
考虑绿化植被的搭配和养护，打造生态宜居的居住环境。
九、施工进度与监管制定详细的施工进度计划，确保工程按时完成。
建立严格的施工现场监管机制，确保施工质量和安全。
定期对施工进度和质量进行检查和评估，及时发现问题并予以解决。
十、后期维护与服务提供全面的后期维护服务，确保别墅的长期稳定运行。
对业主进行使用培训和技术支持，提高其使用效率和满意度。
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别墅改造施工方案一、建筑工程概况；1、工程地址：卢瓦尔郡2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程3、具体改造范围：（1）地下室: 局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。
（2）一层：拆除楼板、墙体、窗户等。
新增现浇楼面，墙体、柱等。
（3）二层：拆除部分墙体。
新增楼面、墙体、露台处屋顶等。
（4）各层拆除墙体内电气、给排水管道。
二、施工管理目标1、质量目标确保合格工程。
2、进度目标承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。
3、安全生产目标杜绝出现任何形式的伤害事故。
4、文明施工目标（1）进行现场标准化管理。
（2）别墅区域内实际情况进行布臵，材料堆放整齐，不影响车辆出入5、技术资料管理目标（1）做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
（2）严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
二、施工条件及施工特点1、工程环境：本工程位于别墅区中间位臵，控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。
2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场内。
5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整洁、干净。
6、多工种作业按照工作内容分成2 个作业流水段施工作业区，交叉施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好对别墅区内已完成成品的保护工作。
三、施工人员、设备组织；1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。
实行责任制对项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得相关资格证书方可施工，同时向进场的施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
3、根据施工经验及现场工程实际规模，设拆除组约8 人、机械工组3人、架子工组5 人、气割及水电工组3人。
4、根据现场规模及人员配备情况，拟用如下机械、设备: 手提冲击钻（风炮机）1台，混凝土切割机1套以及气割2套。
挖掘机1 台。
四、施工要求1、施工过程不得破坏原建筑部位的基础持力层、框架柱等受力构件，如需改动，必须征得原结构设计单位确认，加固后施工，确保结构安全。
本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工.2、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，改造前完成管线拆除。
3、对室内标高按照图纸及设计要求进行，在已建房间弹出1000 线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装）。
确保室内净高、净空尺寸。
各墙体严格按照设计要求施工。
4、实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计单位研究处理。
5、改造施工过程中的土方开挖、开凿震动等不利因素要对建筑外墙，基础等关键部位进行定期监测。
遇到房屋不均匀沉降以及外墙裂缝产生要及时停止施工，并及时通知设计单位研究处理。
五、各项关键部位施工要求；1、施工前，认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线是否切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。
同时清理好被拆除墙体范围内的各种物资、设备，不须改造的墙体、门窗周边需妥善加以防护。
2、本工程地下室高度约2.1 米，现需改为2.8 米，为此本工程地下室地坪全部需要拆除，拆除后向下开挖约0.8-1 米，开挖过程中应先开挖柱、墙边缘处，将柱、墙底部基础承台清理干净后将地下室土方全部清运出去。
开挖同时设臵水沟及集水井，保持地下室基层土体不被地下水浸泡，承台周边土壤禁止扰动。
3、避免在拆除墙体基脚部位（如柱脚、墙底等）对楼面的结构面层及屋面梁体的破坏，在地面以上0.8 米处，应停止使用风炮机等设备破除相关结构，而且使用人工或者混凝土切割器具进行拆除。
破除混凝土时，必须将混凝土破除成小块，同时在混凝土可能散落范围内铺设防护材料（如木板等）避免大块混凝土落下时对楼面可能造成的损坏。
六、施工顺序及关键部位施工方法施工顺序：施工准备T将工程范围内的绿化移植T搭设围挡T脚手架防护搭设T 拆除二层墙体、清运T拆除一层墙体、清运T拆除一层现浇楼板T地下室墙体、底板拆除清运T地下室底板施工T底板下部防水施工T地下室新增基础圈梁、底板浇筑T底板上部防水施工T地下室新增墙体砌筑T一层楼板施工T二层新增墙体砌筑T二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土T新增屋顶施工T一层新增墙体砌筑T门窗安装T内墙抹灰施工T外墙修复施工T 拆除脚手架T入口花园土建施工T周边建筑垃圾清运T周边绿化恢复T交工验收1、施工准备工作1.1 、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。
（2）依据施工方案，编制分部、分项工程、检验批施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
1.2 、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（2）落实各组人员，制定相应的管理制度。
（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（4）组织施工材料、机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
2、绿化移植将现场施工范围内的绿化移植到不影响施工的部位。
3、搭设围挡将施工范围内搭设围挡，封闭施工。
4、脚手架防护搭设工艺流程为：立杆T横向扫地杆T小横杆T大横杆（搁栅）7剪刀撑T连墙件T铺脚手板T扎防护栏杆T扎安全网根据改造图纸要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记，要与新建房屋外围吻合；用钢卷尺拉直，分出立杆位臵，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。
在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。
当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。
5、拆除二层墙体、清运认真对照图纸将二层需要拆除的墙体、门窗、栏杆标识清楚。
墙体拆除前先将墙体与柱梁连接部分凿开，防止拆除时的震动对主体结构的影响。
墙体内的构造柱用风镐破碎后拆除，严禁整体推倒。
钢筋用切割机切断。
拆除后的垃圾清运至楼下6、拆除一层墙体、清运按照二层清理的施工方法7、拆除一层现浇楼板一层有局部现浇楼板拆除，先将待拆部位标明，按照原结构图纸认真对照，把梁、板、柱的位臵标明，再将拆除部分用风镐凿开10CM，按井字形开凿，让整体分解为1*1 米的砼块，最后用气割将中间的钢筋割断，最后用挖掘机将拆除部分的砼吊运出来。
8、地下室墙体、底板拆除清运先将地下室的墙体拆除，利用一层砼楼面破除的空洞部分，将拆除墙体清运出地下室，地下室楼地面、土方开挖用人工、小型挖掘机配合施工，将地下室内土方清运出地下室。
开挖至设计标高后进行土层夯实。
9、地下室底板施工首先将增设地梁位臵测量定位，砌筑砖胎模，在与主体部位连接处采用化学植筋处理，钢筋规格按照图纸设计。
植筋完成后应进行拉拔试验，符合规范要求后进行钢筋绑扎施工、浇筑砼。
植筋施工工艺：定位T钻孔T清孔T钢材除锈T锚固胶配制T植筋T固化、保护T检验1. 定位1.1. 按设计要求标示植筋钻孔位臵、型号，若基材上存在受力钢筋，钻孔位臵可适当调整，但均宜植在箍筋内侧（对梁、柱）或分布筋内侧（对板、剪力墙）。
2. 钻孔2.1. 钻孔宜用电锤或风钻成孔，如遇钢筋宜调整孔位避开。
如采用水钻（取芯机）成孔，钻孔内碎屑应用洁净水冲洗干净，并晾晒至干燥。
22钻孔直径d+4s 10mm小直径钢筋取低值，大直径钢筋取高值） 23当基材强度等级不低于C20,对皿级（HRB400 RRB400螺纹钢筋，钻孔孔深15d,锚固力即可大于钢筋屈服值；对1级（HPB235 ）光圆钢筋，钻孔孔深20d,锚固力即可大囹于钢筋屈服值。
具体钻孔深度可参考此基准，根据实际所需锚固力大小，现场拉拔试验确 ^定。
2.4. 当实际所需锚固力较小时（如用螺栓固定管线、支架、器具等），可按比例减少钻孔长度，但最短也不宜小于5d。
2.5. 所用主要器具：电锤或风镐、水钻。
3. 清孔3.1. 钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出，然后用毛刷、棉布将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行3s5次，直至孔内无灰尘碎屑，将孔口临时封闭。
若有废孔，清净后用植筋胶填实。
3.2. 钻孔孔内应保持干燥。
3.3. 所用主要器具：空压机、毛刷。
4. 钢材除锈4.1. 钢材锚固长度范围的铁锈、油污应清除干净（新钢筋的青色氧化外皮也应除去），并打磨出金属光泽，采用角磨机和钢丝轮片速度较快。
4.2. 所用主要器具: 角磨机、钢丝轮片。
5. 锚固胶配制5.1. 植筋胶为A、B 两组份，配胶宜采用机械搅拌，搅拌器可由电锤和搅拌齿组成，搅拌齿可采用电锤钻头端部焊接十字形①14钢筋制成。
也可用细钢筋棍人工搅拌。
5.2. 取洁净容器（塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质）和称重衡器按配合比混合，并用搅拌器搅拌约5s 10分钟左右至A B组份混合均匀为止。
搅拌时最好沿同一方向搅拌, 尽量避免混入空气形成气泡。
5.3. 胶应现配现用，每次配胶量不宜大于5公斤。
5.3. 所用主要器具: 搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。
6. 植筋6.1 垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可。
6.2. 水平孔植筋可用①6 细钢筋配合托胶板（干净木板）往孔内捣胶，也可让施工人员戴好皮手套，将配好的胶成团塞、捣进孔内。
6.3. 钢筋可采用旋转或手锤击打方式入孔，手锤击打时，一手应扶住钢筋，以避免回弹。
6.4. 锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。
6.5. 所用主要器具:手套、细钢筋、托胶板、手锤7. 固化、保护7.1. 植筋胶有一个固化过程，植筋后夏季12小时内（冬季24 小时内）不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植。
72植筋胶在常温、低温下均可良好固化，若固化温度25C左右，2 天即可承受设计荷载；若固化温度5C左右，4天即可承受设计荷载，且锚固力随时间延长继续增长。
8. 检验植筋后3~4天可随机抽检，检验可用千斤顶、锚具、反力架组成的系统作拉拔试验。
一般加载至钢材的设计力值，检测结果直观、可靠。