产品定位报告汇总
产品定位分析报告(一)2024
产品定位分析报告（一）引言概述：产品定位是指通过市场调研和分析，确定产品在目标市场中的定位和竞争优势，以满足消费者需求并与竞争对手进行区分。
本文旨在对产品定位进行分析，并提供相关数据和见解，以帮助企业进一步制定市场策略和推广计划。
正文内容：一、市场调研和分析1.研究目标市场的规模和增长趋势2.分析目标市场中的主要竞争对手及其市场份额3.调查消费者对产品的需求和偏好4.了解目标市场中的潜在机会和挑战5.分析目标市场的市场营销环境和趋势二、产品特点和竞争优势1.明确产品的核心特点和功能2.了解产品相对于竞争对手的优势和差异化点3.分析产品的独特卖点和价值主张4.评估产品的质量和性能指标5.了解产品的定价策略和市场定位三、目标市场定位1.确定目标市场的细分和定位2.分析目标市场的人口统计和消费行为3.调查目标市场的购买习惯和购买能力4.确定产品的目标受众和消费者画像5.制定目标市场定位策略和推广计划四、竞争对手分析1.详细介绍主要竞争对手的产品特点和市场定位2.分析竞争对手的营销策略和市场份额3.评估竞争对手的品牌形象和市场声誉4.定量分析竞争对手的市场表现和销售业绩5.总结竞争对手的优势和弱点，并制定应对策略五、市场策略和推广计划1.根据市场定位和竞争分析，制定产品的市场推广策略2.确定适合目标市场的传播渠道和媒体3.制定产品定价和销售策略4.开展市场营销活动和促销活动5.制定市场定位和产品定位的监测和调整策略总结：综上所述，本文对产品定位进行了细致分析，并针对各个方面提供了相关数据和见解。
经过市场调研和分析，我们确定了产品的市场定位和竞争优势，为制定市场策略和推广计划提供了有力的依据。
接下来，我们将根据定位分析结果，制定相应的市场策略，以期在目标市场中取得成功。
产品定位总结汇报
产品定位总结汇报
尊敬的领导和同事们：
我很高兴能够在这里向大家汇报我们团队在产品定位方面所取
得的进展和成就。
在过去的一段时间里，我们团队经过深入的市场
调研和分析，不断优化和调整产品定位策略，取得了一系列显著的
成果。
首先，我们对市场进行了深入的调研和分析，了解了目标客户
群体的需求和偏好。
通过与客户进行沟通和交流，我们更加清晰地
把握了他们的购买动机和消费习惯，为产品定位提供了有力的支持。
在产品定位方面，我们团队坚持以客户为中心的理念，不断优
化产品特性和定位策略。
我们将产品定位精准地定位为高品质、高
性能和高价值的产品，以满足客户对品质和性能的追求，同时提供
具有竞争力的价格。
通过我们的努力，产品在市场上取得了良好的反响和销售业绩。
客户对产品的品质和性能给予了高度的认可和好评，市场份额和销
售额也呈现出了稳步增长的态势。
在未来，我们将继续深入挖掘客户需求，不断优化产品定位策略，提升产品的竞争力和市场地位。
我们相信，通过团队的共同努力和合作，我们一定能够取得更加辉煌的成绩。
最后，我要感谢团队成员们的辛勤付出和努力，也要感谢领导和同事们对我们工作的支持和鼓励。
我们将继续努力，为公司的发展和客户的满意度做出更大的贡献。
谢谢大家！。
产品报告总结市场定位与目标客户群分析
产品报告总结市场定位与目标客户群分析产品报告总结市场定位与目标客户群分析市场定位分析市场定位是指企业通过对市场的全面研究和分析，确定自己的产品在市场上所处的位置和定位。
针对本次产品报告，我们通过对市场的调查和分析，总结出以下市场定位点：1.高端定位：本产品以高品质、高性能为卖点，定位于高端市场。
我们的产品通过独特的设计和先进的技术，能够满足高端客户对品质和性能的追求。
2.差异化定位：在市场竞争激烈的情况下，我们通过产品的差异化定位，与竞争对手形成明显的差异。
我们的产品在设计、功能、品质等方面与竞争对手有显著的差距，能够吸引消费者的注意。
3.专业定位：我们将产品定位于特定的市场细分领域，针对针对某一特定领域的用户需求进行研发和生产。
我们的产品能够满足专业用户的需求，提供针对性的解决方案。
目标客户群分析目标客户群是企业面向的主要消费者群体，了解目标客户群的特点和需求，有助于企业制定有效的市场推广策略。
通过对目标客户群的分析，我们得出以下结论：1.年龄群体：我们的产品主要面向25-40岁的年轻公务员、白领和专业人士。
这部分人群通常有较高的购买能力和对品质的追求，是我们产品主要的消费群体。
2.地理位置：我们的产品主要销售区域为一、二线城市，尤其是大中城市。
这些城市的消费水平相对较高，有较大的市场潜力。
3.兴趣爱好：我们的产品主要面向对科技、时尚和个性化有较高追求的消费者。
这部分人群通常对新颖的设计和先进的技术比较感兴趣，愿意尝试新产品。
4.消费能力：我们的产品定位于高端市场，主要面向有一定消费能力的消费者。
他们有较高的收入水平、消费触点广泛。
总结市场定位和目标客户群分析对于一个产品的推广和销售至关重要。
通过准确定位市场和目标客户群，企业能够在市场竞争中找到差异化的优势，同时能够更好地满足目标客户的需求，提高市场占有率和销售额。
因此，我们要不断完善市场调研和分析的方法，及时调整和更新产品的定位和目标客户群，以适应市场的变化。
产品定位报告范文
产品定位报告范文1.引言产品定位是指产品在市场上的定位，是通过了解市场需求以及竞争对手产品的特点，确定产品的特性、功能、形象和定价等因素，以便在市场中找到自己的位置。
本报告旨在对其中一产品进行定位分析，并提出相关的建议。
2.产品概述在这一部分，我们对该产品进行简要的介绍，包括产品的名称、基本特性、功能以及所属行业等信息。
例如，我们的产品为一款智能手表，可以连接手机，提供健康监测、通讯以及其他实用功能。
3.目标市场在这一部分，我们要明确产品的目标市场，即产品的主要消费群体是谁。
例如，我们的产品主要面向年龄在25至40岁之间的都市白领人群，他们对生活质量有较高的要求，追求健康、时尚和便利。
4.竞争对手分析在这一部分，我们要对竞争对手进行详细的分析，包括他们的产品特点、定价策略、市场份额等信息。
例如，我们的竞争对手有苹果、三星等品牌的智能手表，他们具有先进的技术、品牌影响力以及较高的市场份额。
5.产品特点分析在这一部分，我们要对产品的特点进行详细的分析，包括其独特的功能、设计、性能等方面。
例如，我们的产品具有独特的健康监测功能，可以实时监测心率、血压等生理指标，并根据数据提供个性化健康建议。
6.产品定位策略在这一部分，我们要提出产品定位策略，即如何使产品在市场中找到自己的位置，并与竞争对手区分开来。
例如，我们可以将产品定位为“智能健康伴侣”，强调产品的健康监测功能，并通过独特的设计来吸引消费者的眼球。
7.市场营销策略在这一部分，我们要提出市场营销策略，即如何将产品推向市场，并吸引消费者的购买。
例如，我们可以通过线上线下的广告宣传、参加行业展览、与健康俱乐部合作等方式，增加产品的知名度，并提供优惠活动来吸引消费者。
8.定价策略在这一部分，我们要提出定价策略，即如何确定产品的价格。
例如，我们可以根据竞争对手的定价情况、产品的成本以及消费者的支付能力等因素，确定相对合理的价格，并提供一定的价格优惠来吸引消费者。
酸奶产品形象定位分析报告
酸奶产品形象定位分析报告1. 引言酸奶作为一种营养丰富的健康食品，在现代社会备受欢迎。
对于酸奶品牌来说，形象定位是塑造品牌形象、吸引目标消费群体和增加市场竞争力的重要手段。
本报告将对酸奶产品的形象定位进行深入分析，探讨适合不同消费群体的定位策略。
2. 酸奶市场概况酸奶市场可分为传统酸奶和功能性酸奶两大类。
传统酸奶主要以原味和果味为主，口感醇厚，适合普通消费者日常饮用。
功能性酸奶则侧重于强调酸奶具有调节肠道功能、提高免疫力等功能，适合关注健康的消费者。
3. 酸奶产品形象定位3.1 目标消费群体首先，我们需要明确目标消费群体。
根据市场调研数据，酸奶的消费群体主要包括以下几类人群：- 健康追求者：关注自身健康，有意识地选择健康食品。
- 女性消费者：女性对于美容与健康有较高的追求，是酸奶的重要消费群体。
- 运动健身人士：运动后补充营养是运动者的需求之一，酸奶作为高蛋白质的食品能够满足其需求。
3.2 品牌形象定位根据目标消费群体的定位，我们提出了以下三种酸奶品牌形象定位方案：3.2.1 健康养生形象针对健康追求者和关注健康美容的女性消费者，酸奶品牌可以打造健康养生形象。
通过强调酸奶的营养价值、天然原料、零添加等特点，宣传其对身体健康的好处。
同时，可以在包装、广告等方面注入自然、健康的元素，如绿色、自然光线等，以增加产品的健康形象。
3.2.2 功能性形象针对关注健康和功能性的消费者，酸奶品牌可以打造功能性形象。
通过科学的研究数据和专家推荐，强调酸奶对肠道健康、免疫力提升等功能作用。
此外，可以在包装上标注功能性成分和效果，吸引目标消费群体。
3.2.3 便利快速形象针对忙碌的都市人群和追求便利的消费者，酸奶品牌可以打造便利快速形象。
通过推出袋装酸奶、便携小包装等产品，满足消费者随时随地享用的需求。
在广告宣传中强调酸奶的便捷性、方便携带等特点，增加产品的便利形象。
4. 市场竞争分析在酸奶市场中，存在众多的品牌竞争。
产品定位总结汇报
产品定位总结汇报
在过去的一段时间里，我们团队一直在努力推进产品定位的工作，以确保我们的产品能够在市场上脱颖而出并满足客户的需求。
在这个过程中，我们经历了许多挑战和收获了许多成果。
现在，我想对我们的产品定位工作进行总结汇报，以便我们可以更好地了解我们的成就和未来的方向。
首先，我想强调的是我们团队在产品定位方面所取得的成就。
通过市场调研和客户反馈，我们成功地确定了我们产品的目标市场和目标客户群体。
我们清楚地了解到他们的需求和偏好，从而能够为他们提供更加贴合的产品。
同时，我们也成功地确定了我们产品的竞争优势和定位点，使我们能够在市场上与竞争对手区分开来。
其次，我们团队在产品定位方面所做的努力也得到了一些具体的成果。
我们重新调整了产品的定位策略，使其更加符合市场需求和客户期望。
我们也对产品的特点和优势进行了重新包装和宣传，以便更好地传达给客户。
同时，我们还对销售渠道进行了调整和优化，以确保产品能够更好地被客户接触和购买。
最后，我想谈一谈我们未来产品定位工作的方向。
我们将继续
深入挖掘客户需求和市场趋势，以便更好地调整和优化产品定位策略。
我们也将继续加强与客户的沟通和反馈，以便及时调整产品定
位和产品特点。
同时，我们也将继续关注竞争对手的动态和市场变化，以便及时调整我们的产品定位。
总的来说，我们团队在产品定位方面取得了一些成绩，但也面
临着一些挑战。
我们将继续努力，以确保我们的产品能够在市场上
脱颖而出并满足客户的需求。
希望我们的努力能够取得更好的成果，为公司的发展做出更大的贡献。
产品定位总结报告范文
产品定位总结报告范文一、引言随着市场竞争的日益激烈，产品在市场中的定位变得至关重要。
合理的产品定位能够帮助企业更好地满足消费者需求，提高市场份额。
本报告旨在总结产品定位的重要性，并提供一个范例来展示如何进行产品定位。
二、产品定位的重要性产品定位是指将产品从其他竞争对手的产品区分出来，赋予其独特的市场位置。
以下是产品定位的重要性：1. 市场定位：通过产品定位，企业可以将产品与不同的市场细分联系起来，并满足特定消费者群体的需求。
这有助于企业在市场上找到自己的定位，避免与竞争对手直接竞争。
2. 品牌建设：产品定位是品牌建设的基石。
通过确立独特的产品定位，企业可以塑造自己的品牌形象，增强品牌认知度和美誉度。
3. 被消费者接受：通过产品定位，企业能够更好地满足消费者需求，并赢得他们的认可。
有针对性的产品定位能够提高产品的市场占有率，并增加消费者忠诚度。
三、产品定位的策略在制定产品定位策略时，需要考虑以下几个方面：1. 目标市场：确定产品的目标市场，并分析该市场的特点和需求。
根据目标市场的不同特点，灵活制定相应的产品定位策略。
2. 竞争对手：分析竞争对手的产品特点和市场占有率，找到与其差异化的产品特色，从而在市场中脱颖而出。
3. 品牌形象：确定产品的品牌形象，通过产品的外观、包装、宣传等方式塑造品牌形象，并保持一致性。
4. 产品差异化：确定产品的核心竞争力，通过在质量、功能、服务等方面与竞争对手产生差异，提升产品的竞争力。
四、产品定位范例：手机产品以下是一个关于手机产品定位的范例，用于展示产品定位的实际应用：1. 目标市场：年轻人群体，主要关注手机的时尚设计和多媒体功能。
2. 竞争对手：分析竞争对手的产品特点后，发现他们主要侧重于功能和性能，因此决定在产品设计上进行差异化。
3. 品牌形象：强调年轻、个性、时尚的品牌形象，通过设计独特的外观和色彩来吸引目标市场消费者的注意。
4. 产品差异化：产品在外观设计上注重创新和个性化，提供多样化的配色选择。
产品部门价值定位分析报告
产品部门价值定位分析报告1. 价值定位背景随着市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，企业需要明确产品的价值定位，以有效满足市场需求并取得竞争优势。
本报告旨在对产品部门的价值定位进行分析，为决策者提供决策依据，以确保企业产品的成功推出和市场认可。
2. 价值定位要素分析2.1 目标用户调研通过用户调研，了解目标用户的需求和偏好，以及市场上现有竞争产品的特点和不足之处。
通过调研，可以清晰地描绘出目标用户画像，从而更好地满足他们的需求。
2.2 产品功能设计基于用户调研结果，分析用户需求中的关键点，并将其转化为产品功能。
产品功能设计应考虑到用户的核心需求，同时还要关注与竞争产品的差异化，确保产品在功能上具有更优势。
2.3 产品特色竞争力产品特色竞争力是指产品在市场上的独特性和优势。
通过深入分析竞争产品和市场趋势，找到产品的优势和特色，从而在市场中脱颖而出。
产品特色竞争力是产品部门的核心价值。
2.4 价格策略产品的定价策略直接影响到产品的市场接受程度。
通过竞争对手的定价，分析市场需求曲线和价格弹性，制定合理的价格策略。
在价格策略上，要权衡成本和利润，同时也要考虑产品的性能、品牌效应和市场需求。
2.5 营销策略产品营销策略是实现市场推广和销售目标的关键。
通过市场调研和竞争分析，确定适合产品的市场定位和推广渠道。
同时，通过有效的市场推广活动提升产品知名度和认可度。
3. 价值定位实施方案基于以上价值定位要素分析，我们制定了一套价值定位实施方案，具体如下：3.1 目标用户分析我们将重点关注以下目标用户群体，并针对他们的需求和偏好制定相应的产品策略：- 年轻白领群体：他们对产品功能和外观设计有较高要求，希望产品能够满足个性化需求。
- 中小企业主：他们希望能够获得高性价比的产品，同时希望产品能够提高工作效率和降低成本。
- 教育机构：他们需要便捷、可靠的产品来帮助他们提供高品质的教育服务。
3.2 产品功能设计我们将根据目标用户的需求，设计出以下关键功能来提高产品的价值：- 个性化定制功能：允许用户根据自己的需求对产品进行定制，满足不同用户的个性化需求。
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宜春《汇金广场》项目产品定位报告为了保证本次市场研究的科学性以及价值可参考性，针对本地块的具体情况，制定相应完善周密的研究思路是不可或缺的工作之一。
一、项目认知与理解1、项目介绍项目地块位于宜春市宜阳路与高士北路延伸段交汇处，与宜春市最大原始深林公园袁山公园面临，东临市区宜春宜阳新区行政区，南面向宜春市原始深林袁山公园；从高士北路直通市中心15分钟，穿过市中心东风大街至宜春火车仅需10分钟车程；北面向宜春中学高中部，东面行政中心、成熟大型小区（都市春天、丽景山庄、泊铭翰、翰林世家、丰硕华庭等）、建材市场；西邻汽车城、沪昆高速。
2、技术经济指标项目占地41977平米，本地块分为两大部分，其中东面地块建设用地面积94322平方米，多层建筑面积30141.86平方米，高层建筑面积4581.27平方米，商铺建筑面积7007.22平方米，道路用地面积约6652.73平方米，绿化率30%，建筑密度为37.9%，容积率为2.01，由12栋多层、1栋11层小高层及底层为二层商铺组成。
西面地块建设面积41730.35平方米，住宅建筑面积62249平方米，商业建筑面积32073平方米，绿化率35%，建筑密度为57.3%，容积率为4.44，由2栋32层高层、1栋17层小高层、二层裙楼及临街商铺组成。
道路红线距离：临高士北路东面多层退5米，21米小高层退5米；临高士北路西面高层退5米。
（后附：项目地块经济技术指标一览表）3、开发背景宜春市三陆康实业有限公司创始于2004年，是一家以房地产开发为核心，集教育产业、物业管理、建筑施工、实业投资于一体的综合性民营企业。
旗下现有越飞房地产开发（宜春）公司、远程物业发展公司、乐居工贸公司、宜春市第八建筑工程公司、华侨理工学校等多个控股和参股企业，是宜春市综合实力较强的民营企业之一。
开发的地产项目有月亮湾、御园、乐居名都、乐居名郡、御景东方和御景香江，投资建设的宜春市重点项目有明月立交桥工程、平安路工程等，具有一定的当地品牌和口碑知名度。
4、周边配套医院：无学校：宜春中学（高中）银行：农村信用社超市：无商场：无农贸市场：无酒店：博能宾馆、一千零一夜宾馆娱乐：君悦KTV（博能）交通：17（内线）路、7路、11路、公园：袁山公园（深林公园）政府单位：国税局、消防中队、市公安局、城市展示馆、环保局、袁州区行政中心服务机构：联通公司、邮政、5、地块理解①、经济指标：项目规模不大，由于项目地块分为两个地块，所以不具备大型规模小区；②、区位条件：本项目位于宜阳新区，是城市市政府重点发展区域；③、配套条件：目前生活购物、休闲娱乐等配套设施匮乏，不能满足居民日常生活之需；④、环境条件：景观资源优越，项目南面为宜春市原始深林袁山公园，以及袁山公园北大门广场，北面为宜春中学大门校区；⑤、地块条件：地块形状基本规整，地块周边尚有未拆迁的民房；⑥、交通条件：交通道路系统较为完善，但目前只有公交线路17路内线、11路、7路直达市区，居民出行不够便利；6、SWTO分析优势（S）：▲区位优势明显，高士北路延伸段与宜阳路交汇处，区域前景良好；▲教育、景观资源优势明显；▲区域交通便利，交通通达性好；发挥优势，抢占机会充分诉求产品优势；利用袁山公园、宜春中学（高中部）、行政中心，热点诉求升值潜力；形象包装突出优势，弱化劣势，捕捉竞争间隙，进行项目快速销售；充分利用项目自身景观和教育资源优势。
劣势（W）：▲新城区，离目前的市中心较远；▲生活配套设施比较缺乏；▲公交系统欠完善；▲整体地块中心横川马路，把整个地块划分开，不完整无法做到整体性；▲地块不规则；利用机会，克服劣势充分利用袁山公园高档片区发展，借助机会，打造高端精品物业，提升项目价值；打造自身高价值特色产品，最大限度发挥项目的景观、产品优势。
威胁（T）：▲片区开发中高档项目居多并已成型，竞争物业的市场挑战压力增强；发挥优势，转化威胁利用名称、包装等前期高端形象抢占市场制高点；借助竞争对手推广手段进行借势营销；选择最佳上市时机。
机会（O）：▲宜阳新区的稳定发展开发，区域楼市已成一定规模及档次；▲发展势头良好，市场前景广阔；▲居民对项目所在片区认可度逐步提高；▲袁山公园及市政府市政建设宣传等规划为片区带来价值提升；▲宜春市商品房住宅市场持续稳定发展，价格不断提升。
做好项目前期展示及包装，造成包装成熟且精致的市场印象，减小劣势，避免威胁。
7、定位的核心问题点★如何利用项目现有的区位条件，营造项目优势：宜阳新区，目前区位整体环境没有形成生活配套商业氛围，只有住家生活环境。
★如何弥补项目及周边生活配套不足给居民生活带来的不便：地块周边生活、商业配套匮乏，市政配套有待完善。
★如何整合配套并打造差异化产品，发挥项目竞争优势：项目靠近名校、地块内有市政、交通等公建规划。
★产品如何定位可使项目在市场中取得先机：项目周边有大量市政府机关单位、大型企业、成熟大型住宅小区、居住人口居多。
二、宏观环境综合审视①、GDP总值突破700亿元，为房地产发展提供经济支撑市场消费能力较强★2005年—2009年期间，宜春市整体经济发展形式良好，至2009年内，GDP突破700亿大关，为房地产发展提供良好的经济支柱。
★宜春市历年来第二产业发展趋势：★全市城镇居民人均可支配收入13006元，比上年增长8.9%，人均消费支出9922.54元，增长18.2%，居民消费能力进一步提升。
②、投资对区域经济发展拉动明显，投资环境利好★宜春市历年来固定资产投资及发展趋势在金融危机下，政府出台经济政策，加强基础设施建设，拉动内需促进经济增长，取得良好效果，基础设施的完善，改善了居住环境，有效的支撑起房地产市场的发展，为宜春房地产市场升级提供了良好的保障。
③、未来几年，宜阳新区将成为宜春城市重点规划发展中心“山水渗透”是指以规划范围内自然优美的山体、秀江滨河生态景观带，构成新区重要的自然优美景观；使起伏优美的山体、清新隽丽的秀江景观溶入城市建设，有机渗透于规划范围内。
规划通过山体绿化建设、秀江水系的综合整治等手段突出新区的山水文化特征，以建设山水景观优美独特的宜阳新区。
宜阳新区的规划目标是形成功能综合、绿色生态、现代与自然和谐发展、富有活力的城市宜人新区。
④、良好的宏观环境，为房地产市场迎来持续发展的契机☆GDP☆产业结构☆城市消费能力☆总人口☆市区人口☆城市化率☆城市规划力度▲经济上升势头良好，带动房地产行业快速发展；工业、农业、旅游业的快速发展，为房地产市场奠定良好的发展基础；城市化进程加快，城市规划逐步落实到位，对房地产市场需求具有积极的促进作用。
三、房地产市场发展现状与趋势1、总体市场概况2009年宜春市房地产市场总体增长迅猛，房地产用地出让量与上一年度有所增长，房地产开发投资大幅增加，开发规模不断增长；商品房销售状况良好，房地产销售价格持续上扬；房地产市场交易活跃，增长迅速，交易量大幅上升。
房地产市场呈现回暖势头。
全年全市房地产开发投资42.9亿元，增长7.7%。
全市商品房销售走出低谷，交易活跃旺盛。
全年商品房销售面积231.03万平方米，增长50.6%；商品房销售额44.7亿元，增长71.7%。
其中住宅销售面积218.55万平方米，增长55.8%；住宅房屋销售额41.24亿元，增长81%。
2、09年房地产开发投资总额超过40亿，投资力度加大10203040502005年2006年2007年2008年2009年◆政府城市规划发展的逐步实施，促使房地产开发投资额大幅增加，刺激了房地产市场的迅速发展；◆ 投资额的增加充分反映出开发商对宜春房地产市场的信心，住宅市场预期持续升温。
3、09年商品房成交量走势5010015020025020052006200720082009◆ 09年成为宜春房地产市场经过金融危机后，市场消费量有所增长；◆ 市场日益成熟，市场消费需求逐渐开始释放，这为项目入市提供了良好的市场契机。
4、09年商品住宅成交均价走势220024002600280030002010年1月2010年3月2010年5月2010年7月▲宜春市的商品房销售价格自2010年1月起迅速提升，虽然新政策出台，但并没有影响。
房地产秩序的规范、开发商的实力成长、市场整体开发水平的提高、中高端产品的出现，以及土地、建安等开发成本的提高，加上城市化进程加快、居民生活水平的提高，都使房价一路看涨。
◆ 由于属于品质提升和需求拉动的自然上涨，在房地产市场理性的上涨区间范畴。
5、09年商品住宅交易总金额，成交形势大好10203040502005年2007年2009年 ◆ 销售金额的剧增除销售面积因素外，价格也是重要因素，商品住宅市场处于一个量价齐升的阶段，给本项目入市带来了良好的契机。
6、宜春市房地产发展情况总结及趋势预测由于金融危机，宜春房地产市场受到影响及冲击，为了摆脱金融危机对房地产业影响，从2008年下半年开始，现阶段处于一个向真正商品房稳步发展阶段。
但目前的整体市场环境对本项目的入市还是非常有利的，无论从土地供应情况、投资量、竣工和成交面积，还是从销售成交量及销售总金额上都不难看出。
对本项目而言，充分利用好项目资源，通过先进的开发模式、精准的产品定位和品牌包装，以专业销售模式，便可以在市场上占据有利地位，达到开发目标。
四、消费市场深度理解1、市场调查：▲调研方法：拦截客户、深度访谈；填写调查问卷，收集一手资料▲调研时间：为期7天；▲访谈对象：不同年龄段；不同职业；不同性别的人群▲访谈数量：深访近30位客户；收回问卷，有效问卷结论一：在户型的需求上，有50%的消费者选择三房二厅，其次是选择两房二厅；在面积的需求上，大部分消费者选择80-130平方米；消费者认为两房一厅或两房二厅的面积主要在80平方米左右，而三房一厅面积主要在110平方米左右，130平方米以上的适于三房两厅或大户型。
结论二：消费者认为项目所在的片区的楼盘毛坯房的单价应在3080- 3400元/平方米之间；一套房子总价在45-60万比较容易被消费者所接受，大多数消费者希望在60万以下能买到自己理想的房子。
结论三：计划购房者在购房时，考虑最多的是价格、房子质量和周围环境。
对楼型的选择上大部分消费者认为小高层、高层住起来比较上档次，符合现代都市住宅的发展潮流和趋势，因此小高层、高层更受消费者青睐。
结论四：在绿化园林方面，消费者80%对目前在售楼盘要求较高，现有园林风格单一，已没有很明显的特色，对园林风格的预期希望更加多元化；结论五：在小区配套设施的需求方面，消费者对大型超市、农贸市场、幼儿园、会所需求最大，绝大多数人希望配套设施完善；其次是篮球场、名校、儿童游乐场等。
2、置业动机享受改善型置业：◆二次置业以上型改善性自住客户◆追求的是适合自己的生活方式和圈子文化及生活环境◆对居住社区环境、小区创新设计及文化品味有较高的要求◆关注居住社区的品牌地位投资型置：◆关注物业的保值及升值，宜阳新区的规划前景是打动其的关键;◆同时他们也是最具有羊群效应消费者，最容易被热烈的气氛所感动，往往一个人带动一个群；◆关注项目的唯一性，关注项目的社会轰动效应养老型置业：◆多为中老年客户，为颐养天年而购买◆注重环境的宁静、优雅和社区氛围3、宜春市高端物业主力客户购房需求特征扫描五、项目定位和物业发展建议定位之前，我们先来研讨项目整体发展战略项目整体发展战略——指导项目开发定位的指引性战略纲领1、提升区域价值①、项目开发价值规律：区域价值项目价值②、项目属于宜春市宜阳新区，但同时也是新城区的发展规划心，同时利用两方面的资源来提升项目所在片区价值；③、区域的提升价值符合客观事实也有基础支撑，未来必还有人继续，本项目借区域价值以提高自身影响力；④、但同时，我们无法通过一个中小等规模的项目改变人们对本区域的已有看法，只能首先拉动区域内部及周边的客户对本区域置业的信心，通过区域和项目的逐步发展获得其他人对本区域价值的重新认识；⑤、区域价值提升不能仅凭一己之力，需要联合区域内的其他开发商共同营造，或者借力于品牌大项目提升自身价值。