房地产营销推广渠道方案
房地产项目推广营销方案
房地产项目推广营销方案一、市场分析1.1 市场概况随着国内经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对于居住的要求也越来越高。
房地产市场成为了人们购房的主要途径。
近年来，房地产市场呈现出一定的增长趋势，房价不断上涨，代表着市场在逐渐升级，竞争也越来越激烈。
在项目推广中，需要全面了解市场，分析竞争状况，制定有效的营销策略。
1.2 目标市场该项目的目标市场为城市中年轻夫妇群体和中产阶级群体。
他们对住房的需求以宜居环境和便利交通为基础，优先考虑购买大型综合社区和品质优良的住宅产品。
这些目标客户具有高学历、较高的收入水平和较高的社会关注度，具有一定的消费能力和品牌偏好。
二、营销目标2.1 销售目标在项目售卖周期内，以4个月为目标，预计售出90%的房产。
2.2 营销目标提高品牌知名度，增加目标客户的关注度、购房意愿和购买率。
三、营销策略3.1 品牌建设通过广告宣传、公益活动、专业培训和口碑营销等方式，提高品牌知名度和美誉度，使客户对产品产生认知和认可，增强产品的市场竞争力。
具体措施：（1）开展城市广告宣传活动，以户外广告牌、地铁广告、公交广告等形式，引起广大人群的注意；（2）举办楼盘活动，如公开招标式销售、本地区房地产博览会等，造成社会关注度；（3）定期进行品牌宣传和推广，建立品牌形象，提高消费者的品牌认知度；（4）开展公益活动，进行善款捐赠、环保推广等，提高消费者心理满意度；（5）通过专业培训、咨询等方式，增强营销人员的专业素质，提高客户满意度。
3.2 营销推广利用多种媒介进行广泛的营销、推广和宣传，扩大市场份额和销售渠道，提高产品知名度和销售转化率。
具体措施：（1）制作产品宣传册，包括画册、产品介绍、项目资讯、配套设施等，通过打印版和电子版进行广泛传播；（2）设置售楼处，通过积极服务、专业咨询、人性化设计等吸引客户；（3）进行社交媒体营销，通过微博、微信等多渠道传播产品信息，收集用户反馈，提高客户参与度；（4）定向邮寄，将宣传手册、产品样本等个性化邮寄给目标客户，增强客户购买意向和品牌感知度；（5）利用多样化的促销手段，推出具有较高优惠力度的套餐、礼品、降价等促销活动，吸引客户积极参与。
房地产营销方案2024年房地产创意营销方式
房地产营销方案2024年房地产创意营销方式房地产行业是一个竞争激烈的市场，为了在2024年脱颖而出，必须采取创新的营销方式。
以下是一些创意的房地产营销方案。
1. 个性化定制2024年的房地产市场将更加看重个性化和定制化服务。
开发商可以与购房者充分沟通，并根据购房者的具体需求和喜好，定制化房屋设计和装修。
这样可以满足购房者的个性化需求，提高用户满意度。
2. 虚拟实境技术随着技术的普及，虚拟实境技术将成为房地产行业的新趋势。
开发商可以利用虚拟实境技术，为购房者呈现房屋的实际效果，并提供虚拟参观体验。
这样购房者可以在家中通过虚拟现实设备了解房屋的布局、装修风格等，提高购房决策的准确性。
3. 社交媒体营销社交媒体已成为人们获取信息的重要渠道，开发商可以通过社交媒体平台，发布房产信息、户型图、视频等，与购房者互动、提供咨询和解答疑问。
同时，可以开展线上抽奖、互动答题等活动，吸引用户关注并提高社交传播效果。
4. 创意营销活动开发商可以组织创意营销活动，吸引购房者的眼球。
例如，可以举办房屋设计大赛，鼓励购房者提交自己的创意设计方案，获胜者可获得特别优惠或奖品。
另外，开发商还可以策划特色活动，如户外音乐会、艺术展览等，通过文化艺术元素吸引购房者。
5. 绿色可持续营销在2024年的房地产市场，绿色可持续发展将成为一种趋势。
开发商可以在宣传和营销中注重绿色、环保、可持续的理念。
例如，在房屋设计中加入节能环保的元素，向购房者宣传这些环保特点，增加购房者的兴趣和好感。
6. 合作营销开发商可以与其他行业合作进行联合营销，以增加曝光度。
例如，可以与知名设计师、艺术家合作，进行联合宣传和活动，吸引更多目标群体的关注。
此外，还可以与金融机构合作，提供优惠利率等金融福利，吸引购房者。
7. 数据分析与智能化营销利用大数据和人工智能技术，对用户数据进行分析和挖掘，了解用户的需求和偏好，以更准确的方式进行推广和营销。
例如，可以通过用户行为分析，向特定用户精准投放广告，提高广告效果和转化率。
房地产渠道营销怎么做(一)2024
房地产渠道营销怎么做（一）引言概述：房地产渠道营销是指通过多种渠道和手段，将房地产产品推广和销售给潜在客户，是房地产公司获取市场份额和实现销售目标的重要手段。
本文将从策划市场推广活动、构建合作伙伴关系、优化销售渠道、提升销售技巧和建立客户关系五个大点，详细阐述房地产渠道营销的实施方法。
正文：1. 策划市场推广活动- 研究目标市场：了解目标客户的需求和偏好，包括地域、购房需求等方面的调研。
- 制定推广计划：根据目标市场的调研结果，制定具体的推广策略和计划，包括宣传渠道、媒体选择等。
- 创新营销方式：积极探索新的推广方式，如社交媒体、短视频等，以吸引更多潜在客户的关注。
2. 构建合作伙伴关系- 与经纪人合作：寻找合适的经纪人合作，利用他们的人脉资源和专业成果，扩大销售渠道。
- 与房产中介合作：与信誉良好的房产中介建立合作关系，通过他们的渠道将产品推广给更多客户。
- 与金融机构合作：与银行、贷款机构等建立合作关系，为客户提供房屋贷款、分期付款等金融服务，增加购房的便利性。
3. 优化销售渠道- 建立线上销售渠道：建设专业的房产销售网站和APP，提供在线看房、预约等功能，方便客户进行购房流程。
- 开展线下销售活动：组织开盘活动、房展会等线下活动，吸引客户参与，并提供专业的销售顾问进行产品介绍和咨询。
- 拓展销售渠道：与合作伙伴共同开设销售办事处、销售展示中心等，提供更多便捷的购房途径。
4. 提升销售技巧- 培训销售人员：定期组织销售技巧培训，提升销售人员的沟通能力和业务水平，以更好地为客户提供服务。
- 加强团队合作：鼓励销售团队间的信息共享和互助合作，形成合力，提高整个渠道的销售效率。
- 推行个性化销售：针对不同客户需求制定个性化的销售方案，增加购买动机和满意度。
5. 建立客户关系- 机构化客户管理：建立客户档案，定期跟进客户需求和购房进展，提供个性化的服务和咨询。
- 加强售后服务：提供完善的售后服务体系，处理客户投诉和问题，在购房后维持良好的客户关系。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
拓展地产销售渠道
拓展地产销售渠道随着城市发展的不断推进，地产市场一直保持着繁荣的态势。
然而，由于市场竞争的加剧，传统的销售渠道已经无法满足日益增长的需求。
因此，拓展地产销售渠道变得至关重要。
本文将探讨一些有效的拓展地产销售渠道的方法和策略，以帮助地产公司在竞争激烈的市场中取得成功。
1. 多渠道销售地产公司应该充分利用多种渠道来推广和销售他们的房地产产品。
除了传统的销售渠道，如中介和展示中心，还可以考虑使用互联网和社交媒体等新兴渠道。
通过这些渠道，地产公司可以更加直观地展示他们的产品特点，吸引更多的潜在买家。
此外，还可以与年轻人常用的在线平台合作，如购物APP和短视频平台，来扩大品牌影响力。
2. 与地方企业合作与地方企业的合作是拓展地产销售渠道的另一种有效策略。
可以与当地的装修公司、家居建材商等企业建立合作关系，提供更多的增值服务。
例如，可以为购房者提供免费或优惠的装修设计方案，或是为购房者提供特价家具和装饰品等。
通过与地方企业的合作，不仅可以增加销售的机会，还可以提升品牌形象和口碑。
3. 开发特色项目为了增加销售渠道，地产公司可以考虑开发一些特色项目。
这些特色项目可以是具有独特风格和设计的高端别墅，也可以是适合年轻人购买的公寓。
通过开发特色项目，地产公司可以更好地满足不同消费群体的需求，并通过独特的产品特点来吸引更多买家。
4. 加强营销宣传营销宣传是拓展地产销售渠道的关键。
地产公司应该加大对品牌形象的宣传力度，打造独具特色的品牌形象。
可以通过广告、新闻报道、户外宣传和活动赞助等方式来提升品牌的知名度和认可度。
此外，还可以通过举办展览会和专业论坛等活动来吸引目标客户并进行产品推广。
5. 注重售后服务售后服务是确保地产销售渠道稳定和持续发展的重要环节。
地产公司应该加强对购房者的跟踪和回访，提供优质的售后服务。
可以建立一个专门的客户服务团队，负责解答购房者的问题和处理投诉。
通过提供良好的售后服务，地产公司可以增加客户的满意度和忠诚度，进而扩大销售渠道和增加销售额。
房地产渠道营销方案
房地产渠道营销方案房地产渠道营销方案1. 引言房地产行业是一个竞争激烈的行业，为了保持竞争力并吸引更多的潜在购房者，开发商们需要制定一套有效的渠道营销方案。
本文将介绍一种可行的房地产渠道营销方案，旨在提供一种综合的方法来增加销售量并扩大市场份额。
2. 目标受众房地产渠道营销方案的目标受众是潜在购房者。
通过合适的渠道营销策略，我们可以吸引大量的潜在购房者并将其转化为实际购房者。
3. 渠道选择为了增加市场曝光度和销售机会，我们建议采用多种渠道进行营销。
3.1 线下渠道- 3.1.1 传统广告：在报纸、杂志、电视等媒体上投放广告，吸引潜在购房者的注意力并推广销售。
- 3.1.2 房地产展览会：参加城市内和周边地区的房地产展览会，展示开发商的项目和产品，并与潜在购房者建立联系。
- 3.1.3 代理商网络：与地方代理商建立合作关系，使其成为房地产项目的推广代理，并从中获得销售利润。
3.2 线上渠道- 3.2.1 房地产网站：建立官方网站，展示项目信息、价格、户型图等，并提供在线预约和咨询服务。
- 3.2.2 社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台进行营销推广，发布房源信息、项目进度更新等内容，吸引潜在购房者关注。
- 3.2.3 搜索引擎优化：通过优化网站内容，提高在搜索引擎中的排名，增加点击量和网站流量，进而提高销售机会。
- 3.2.4 营销电邮：定期向已注册的用户发送电子邮件，提供最新的房地产项目信息和优惠信息，以刺激购房需求。
4. 渠道管理为了确保渠道营销的顺利实施，并最大限度地提高销售效果，需要进行渠道管理。
4.1 渠道培训为代理商和销售人员提供专业的培训，使其了解项目特点、销售技巧和沟通技巧。
培训内容还可以包括市场分析、竞争对手分析和潜在购房者需求分析。
4.2 渠道评估定期进行渠道评估，了解各种渠道的效果和贡献度，并根据评估结果进行相应调整和优化。
这将有助于确保投入资源的合理性，并提供数据支持以做出更明智的决策。
房地产市场的市场营销渠道和推广策略
房地产市场的市场营销渠道和推广策略近年来，房地产市场竞争日益激烈，楼盘如雨后春笋般涌现，为了在市场中占据优势地位，开发商们纷纷加大市场营销渠道和推广策略的力度。
本文将探讨房地产市场中常见的市场营销渠道和推广策略，旨在为开发商们提供借鉴与参考。
一、市场营销渠道的选择1. 传统媒体渠道在房地产市场中，传统媒体渠道仍然扮演着重要角色。
开发商可通过报纸、杂志、电视、广播等传统媒体进行广告投放，以扩大品牌知名度和销售范围。
此外，开发商还可以选择与地方媒体合作，通过报道、专访等方式增加品牌曝光度。
2. 线下推广渠道线下推广渠道主要包括展览会、购房交流会、开盘活动等。
开发商可以通过参加房地产交易展览会与潜在客户进行面对面沟通，展示楼盘的特点和优势。
购房交流会则为购房者提供平台，进行信息共享和沟通交流。
开盘活动的举办可以吸引大量关注度和客户到场参观，增加销售额。
3. 数字化渠道随着互联网的普及，数字化渠道成为现代房地产市场不可或缺的一部分。
开发商可以通过建立官方网站、手机应用等方式，向客户提供楼盘信息、户型图、实地看房预约等服务。
同时，开发商可借助社交媒体平台，发布楼盘动态、与用户互动，增加用户粘性和口碑传播。
二、推广策略的设计1. 区分化定位房地产市场竞争激烈，为了脱颖而出，开发商需要进行差异化定位，将目标客户群体明确划分，并针对不同群体设计符合其需求和偏好的楼盘。
通过区分化定位，开发商可以获得自身特色和竞争优势，吸引更多目标客户。
2. 体验式营销体验式营销是目前房地产市场中较为流行的一种推广策略。
开发商可以设置样板房、公共区域和生活设施等，让潜在客户亲身体验未来生活的便利与舒适，增强购房的欲望。
此外，开发商还可以举办户外活动、景区旅行等活动，让客户感受到与众不同的购房体验。
3. 口碑营销口碑营销是房地产市场中非常重要的一种推广策略。
开发商可以通过提供卓越的售后服务、激活用户参与等方式，让购房者对其楼盘产生良好的口碑，进而形成购房者之间的沟通和推荐。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
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房地产营销推广方案
营销方式\线上推广渠道\线下推广渠道
目录
CONTENTS
01 竞企促销做法
为XXXX打造营销做法参考
02 线上推广渠道及方式 推荐现时最热的线上推广渠道及方式
03 线下推广渠道及方式 打造最新爆款线下推广形式
01
竞企促销做法
为XXXX打造营销做法参考
工竞作企评线价 上 促 销 主 要 做 法
旗较为聚焦路人目光，因此每周可安排2-3次指定路 线的行走刀旗街头广告传播，每次最好10-20人参与， 用数量以及刀旗的特点冲击视觉。
工线作下体渠会 道 方 式 ： 活 动 营 销
工线作下体渠会 道 方 式 ： 活 动 营 销
工作线体下会渠 道 方 式 ： 活 动 营 销
亲子寻宝·为爱出发
资源优势\互动参与\公益
01-用 稀 缺 性 促 成 交 ： 限 时 优 惠 ／ 限 时 房 源 ／ 限 时 价 格
抓住客户置业心理，线上推出限时“三板斧”，针对潜在目标客群进行挖掘和转化。
参考案例： 限时优惠：万科、美的等房企在疫情期内推出线上购房优惠，如新春88折，特惠5万等； 限时房源：碧 桂园、华润推出新品房源；
限时价格：中粮推出线上1元预定10000元购房津贴。
工竞作企评线价 上 促 销 主 要 做 法
03 -借 鉴 互 联 网 行 业 ： 以 团 购 或 认 筹 形 式 锁 住 诚 意 客 户
通过线上团购以及日进百金的形式，新瓶装老酒，进一步提高优惠力度来提升客户储备。
• 华润公元九里借助线上售楼处开放启动 “日进百金”认筹活动，客户通过线上认 筹即可享受每天 总房款减免 100 元优惠。
化成交为首要目标。
线上蓄客
线上销售
线上推介
特殊政策
全民优惠券 例如8.8元抵万元
线上秒杀团购 线上签到领现金
平台合作推介 平台播放有礼
销售奖惩 低首付政策 无条件退房等政策
02 线上推广渠道及方式 微信小程序、朋友圈广告、抖音、今日头条
工渠作道评一价 ： 微 信 小 程 序
建立XX独有的线上房产小程序咨询平台
在XX销售中心与花园区，组织一次亲子寻宝，为爱出 发的公益募捐活动。现场招募爱心亲子家庭参与，通 过现场寻宝互动，玩游戏等方式募集公益资金，项目 将锁定资金捐款给贫困山区小学等。用公益活动宣传 XX品牌。
工作线体下会渠 道 方 式 ： 活 动 营 销
番茄大战·引爆全城
新奇好玩\异域风情\引爆营销
本活动模仿西班牙西红柿节活动，通过新奇，异域的 关键词引爆全城年轻人参与体验。活动中也设立最佳 番茄奖，通过参与活动的模样进行线上评比，最后拿 丰厚奖金，因此引爆全城宣传与品牌传播。
自渠我道评五价 ： 视 频 传 播 定 位 一
招式一：颜值诱惑
外表吸引力比起其他的内容，更容易在第一秒就获取 用户的好感。外表吸引力型内容，用户往往在第一时 间 就愿意点赞，反复观看的意愿更高，评论互动的 动力也更强。颜值高的园区绿化、长得好看的楼体设 计、帅 气的物业人员都是会让别人有兴趣转发
案例展示
线上团购
日进百金
• 通过线上团购形式，扩大客 户基数， 进一步提高项目影 响力，丰富优惠手段 。
工竞作企评线价 上 促 销 主 要 做 法
04-解 决 线 上 购 房 疑 虑 ： 承 诺 促 销 期 间 无 理 由 退 房
为解除客户线上购房的担忧与疑虑，承诺无理由退房。 目前使用该方式的房企比较多，初步解决“线上 购房靠不靠谱？是否可信？”等疑虑。
2020
房地产营销推广方案
营销方式\线上推广渠道\线下推广渠道
帅气的售楼员 播放量：14W 获赞：5.2w
售楼处的颜值小姐姐 播放量：7W 获赞：1.1w
自渠我道评五价 ： 视 频 传 播 定 位 二
招式二：现场教学
这类内容其实很好地利用了用户的收藏心理 ，人们总想着“先点赞收藏下，未来可能会 用得上”。这样的内 容还为用户提供了很 好的心理慰藉。让刷了很久消遣内容的用户 ，能够对自己的内心说，你看，我在这里也 学到了很多知识嘛。各类实用技巧、资源集 合、必备清单都属于此类。
工作线体下会渠 道 方 式 ： 活 动 营 销
业主答谢·免费西餐
巩固业主\以老带新\互利回馈
本活动方式主要以XX优质老业主带新客上门的免费吃 西餐的形式进行。优质老业主带新客上门免费享受高 档西餐，带客上门还有成交即可享受3年免物业与得到 1万元佣金的奖励。此方式业主答谢每晚进行一场，每 天邀请10个优质业主家庭到场，到场家庭需要邀约新 客上门。活动持续一个月。
后投放到指定区域人群微信朋友圈中。图文 嵌入XX小程序或者宣传页面，点击直达所需 展示页面。
计划投放时段：早高峰7:00-10:00时段 晚高峰20:00-22:00时段
计划投放次数：一个月2次
自渠我道评五价 ： 小 视 频 营 销
2020年，流量为王的时代，也是小 视频营销的黄金红利期，捉住营销 机遇，打造一个“以XX小区”为中 心的视频圈，快速输出价值信息。
自渠我道评四价 ： 朋 友 圈 第 五 条 广 告
朋友圈第五条广告是腾讯在微信朋友圈 的官方广告入口，广告依托朋友圈存在。
➢ 定点精准投放 ➢ 曝光机会大 ➢ 曝光流量精准 ➢ 容易引起话题讨论 ➢ 依附在朋友圈，传递价值广
自渠我道评四价 ： 推 广 形 式
投放形式：通过促销图文形式，以竞价排名
工竞作企评线价 上 促 销 主 要 做 法
02-重 点 降 低 置 业 门 槛 ： 做 低 首 付 ， 集 中 让 利
参考案例：
例如美的地产多盘联动，营销通过低首付、特惠房等组合拳冲击市场， 其一成首付为重点促销手段。
认购交10%房款
可办理按揭 其余开发商垫付
Байду номын сангаас
X月X日补 10%房款
X月X日补 10%房款
袋子传播：袋子，生活常用物品，无论大街小巷还是居家
使用，都是使用频率最高的物品。塑料袋，纸袋等成本较低， 但是使用率搞，曝光频率表更高，因此在袋子上印上楼盘信 息，派发给早餐店、菜贩等高需商贩，以达到传播效果。
办公用品传播：办公用品为日常工作使用高频用
品，也为高频消耗品。如铅笔，签字笔等，可在上面印 上楼盘促销信息后免费派发给商铺，企业等使用，以数 量及日常使用频率方式快速提高曝光，且可以指定人群。
■话题挑战赛
以房产类型为素材，建立相关话题挑战，发起话题挑战赛， 大范围的吸引红人参与，可瞬间提高曝光率。
工渠作道评三价 ： 今 日 头 条 & 巨 量 引 擎 推 荐
今日头条巨量引擎，精准区域投放，精准 算法，让信息更直接传达精准客户。
自渠我道评三价 ： 推 广 形 式
➢ 开屏广告、信息流广告，高度曝光吸引 ➢ 本地区域投放，让信息直达本地用户眼里 ➢ 本地达人合作，发起话题讨论，用阅读提升曝光
工线作下体渠会 道 方 式 ： 街 头 营 销
街头营销：主要以街头广告类植入为主，用数量曝光形式吸引路人关注，把活
动信息快速传播出去。
摩的传播：摩的为清远市随处可见的职业，因为流动性强，
曝光几率大，因此可制作大量的摩的司机工作服，在上面印 上广告信息，免费发放给他们，以达到街头传播的目的
行走的刀旗：主要通过人流动形式传播，背部刀
2、限时红包雨，小程序每日三场红包雨，有现金也有大额优惠券，留住用户，锁住购房客源； 3、签到有礼，连续签到兑现金，连续7天，14天，30天签到转发，赢取200元现金； 4、闯关游戏，冲关赢礼品，参与订制小程序游戏，如飞机大战等，游戏嵌入房源信息，通关赢取现金； 5、每日转发，参与抽奖，关注客户每日转发指定信息到朋友圈即可参与一次现金抽奖，提高传播与粘性。
建立优势：
传播速度快 传播范围广 直面展示信息 浏览便捷 依附微信聊天软件，用户粘性高
工渠作道评一价 ： 推 广 形 式
➢ 全民优惠券，锁定客源： 8.8元抵万元房款”或“8.8元购全年99折”，通过微信小程序平台快速传播。 ➢ 限时秒杀，引流曝光： 设立秒杀时段与秒杀房源，价格最低，优惠最大，也可秒杀大额优惠券，吸引精准客户引流曝光。 ➢ 房源信息，VR看房： 足不出户，动动手指，最新最快房源信息展示客户面前，VR看房直达通道，精装展现房源美貌。 ➢ 有赏互动，提升用户粘性： 1、拼团抢优惠，抱团价更低，通过亲朋好友甚至陌生人拼团抢优惠，提升传播互动，精准引流；
案例展示
高级的户型格局 播 放 量 ：21W 获赞：8.4w
小区的绿化舒适度 播放量：8.3W 获赞：1.8w
自渠我道评五价 ： 视 频 传 播 定 位 五
招式五：轻松搞笑类
现代人的生活压力通常很大，各行各业如此，以搞笑的剧情，帮助大众释压，容易被收藏和转发。这类内容 会 更容易引起大众的关注好奇心，在忙碌的生活中轻松搞笑的东西是最容易被大众接受，分享跟观看的。
案例展示
@国信地产 播放量：16W 获赞：2.3w
自渠我道评五价 ： 视 频 传 播 定 位 四
招式四：形式创新
比如不一样的格局，高级感十足的小区环境，与众不同的店物业人员等，一来增加顾客的体验感， 二来也可 以通过这种形式吸引顾客拍照拍视频传播，吸引更多人关注。视频内容和表达获取了用 户的共鸣，甚至达到 了价值观认同。
➢ 高佣回报，拓宽渠道： 全民卖房模式，在线登记房源购买享优惠，转介拿高佣金。
工渠作道评二价 ： 抖 音 平 台
工渠作道评二价 ： 推 广 形 式
■开屏广告
区域投放，精准定位地区人区，打 开即可看到宣传广告，快速传播。
■信息流广告
推广项目一 推广项目二
推广项目三
同城定位，区域投放等，快速准确 把传播信息展现在定位人群眼帘中， 信息量大，传播更精准。
工竞作企评线价 上 促 销 主 要 方 向