建筑工程消防验收重难点剖析 定稿
建筑工程消防验收重难点剖析(定稿)[优质ppt]
![建筑工程消防验收重难点剖析(定稿)[优质ppt]](https://img.taocdn.com/s3/m/48ee1e5627284b73f24250f7.png)
苏南工程技术中心 2015年11月26日
目录
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控） 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面）
1. 与消防相关子分灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
1. 与消防相关子分部工程
2. 与消防相关分项工程-1
2. 与消防相关分项工程-2
2. 与消防相关分项工程-3
第二部分：消防验收重点（主控）
一．消火栓给水系统验收重点 二．火灾自动报警系统验收重点 三．自动喷水灭火系统验重点
一．消火栓给水系统验收重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和 产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有 无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭 状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启 泵的试验；消防水泵组的主备泵与主备电互为备用功能的相互切换试验；系统压 力试验和供水试验。
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究1. 引言1.1 建筑消防工程验收的重要性建筑消防工程验收是保障建筑物消防安全的重要环节，是建筑消防工程建设的最后一道关口。
建筑消防工程验收的重要性体现在以下几个方面：建筑消防工程验收是对建筑消防工程是否符合法规标准的重要检查手段。
只有通过验收，确保建筑消防系统的设计、施工、材料等各方面符合相关法规标准，才能保障建筑物的消防安全。
建筑消防工程验收是对建筑消防系统性能的验证。
通过验收，可以检验建筑物的消防系统是否符合设计要求，是否能够在发生火灾等突发事件时有效运行，及时控制火灾危害。
建筑消防工程验收还是对建筑施工及施工单位的规范管理。
验收过程中，可以对施工单位的工艺水平、施工质量等方面进行评估，促使其提升施工管理水平，确保建筑消防工程的质量和安全性。
建筑消防工程验收是保障建筑消防安全的重要手段，对于提升建筑物的防火性能，减少火灾事故的发生具有重要意义。
在建筑消防工程验收中，各方应充分重视，严格执行相关规定，确保建筑物的消防安全能够得到有效保障。
1.2 建筑消防工程验收难点的背景建筑消防工程验收作为确保建筑消防安全的重要环节，在实践中却面临着诸多难点和挑战。
随着城市化进程加速和建筑业快速发展，建筑消防工程验收的质量和效率直接关系到人们的生命财产安全。
现实中存在着诸多背景因素导致建筑消防工程验收难点的出现，给消防安全带来隐患和风险。
建筑消防工程验收难点的背景之一是法规标准繁多且变化频繁。
在我国，建筑消防领域存在着众多法规、标准和规范，涵盖内容广泛且包含细节繁琐，而且这些法规标准还在不断修订更新中，使得建筑消防工程验收的操作变得复杂和困难。
技术标准不统一也是建筑消防工程验收难点的重要背景之一。
不同地区、不同部门或单位对于建筑消防技术标准的要求存在差异，甚至存在着矛盾与冲突，这给建筑消防工程验收带来了不小的难度和挑战。
建筑消防工程验收的重要性不言而喻，然而背景中存在的法规标准繁多、技术标准不统一等问题给这一过程增加了难度与复杂性。
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究建筑消防工程验收是建筑工程中不可或缺的一个环节，它的合格与否直接关系到建筑物的使用安全。
然而, 实际中，建筑消防工程验收往往存在一些难点和问题，严重影响了建筑消防工程的验收质量。
本文将对建筑消防工程验收的难点进行分析与研究，以期为相关负责人提供一些参考和解决思路。
一、建筑消防工程验收的难点1、技术难点建筑消防工程包括建筑物内部的消防水系统、消防电源系统、消防通道、防烟排烟系统等，这些都需要按照相关国家标准进行验收。
实际验收中常常遇到技术标准与实际施工不符的问题。
施工单位在安装消防设备时未按照规范要求进行，导致设备的使用效果不理想。
又在通道布置时没有考虑到实际疏散情况，影响了逃生通道的畅通，这些都属于技术难点范畴。
2、管理难点建筑消防工程验收的管理难点主要表现在工程验收流程的复杂性和监管不到位。
在验收流程中，需要相关人员对施工质量进行细致的检查，如果出现疏漏就会影响验收结果。
监管不到位也是一个难题。
一些地方的建筑消防工程验收流程管理不规范，监管不力，往往导致一些问题被忽视，甚至出现了一些非法行为。
这些都是管理难点的表现。
3、信息难点建筑消防工程验收需要大量的信息支持，包括施工图纸、施工材料、工程资料等，这些信息需要及时、准确地提供给验收人员。
实际中往往出现信息不完整、信息更新不及时的问题，给验收工作带来了很大的困难。
以上就是建筑消防工程验收的一些难点，这些难点在实际中往往会导致验收工作的困难，影响了建筑消防工程的验收质量。
1、技术标准与实际施工不符一些施工单位在施工中往往会追求速度和成本的优势，对技术标准和规范的要求往往会有所忽视，导致了技术标准与实际施工不符的问题。
2、监管不到位建筑消防工程验收中，监管部门的监管不到位，工作人员的不细致，都会导致疏漏，在验收中容易出现问题。
建筑消防工程验收过程中需要大量的信息支持，信息不完整会导致验收工作的困难。
1、加强技术标准培训针对技术标准与实际施工不符的问题，监管部门应当加强对施工单位的技术标准培训，提高施工单位对技术标准的重视程度，确保施工质量符合要求。
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究建筑消防工程验收是保障建筑安全的重要环节，对于建筑消防工程的验收难点一直是业内关注的焦点。
本文将对建筑消防工程验收的难点进行分析与研究，希望为相关从业人员提供参考和借鉴。
一、验收标准不明确建筑消防工程验收的第一个难点是验收标准不明确。
由于相关部门出台的建筑消防验收标准和规范相对来说较为笼统，很难对工程验收过程进行具体的指导，导致在实际验收中存在较大的主观性和不确定性。
建筑消防工程验收标准需要明确、具体，使得验收过程更加规范和科学。
二、技术人员要求高建筑消防工程的验收需要由专业的消防工程技术人员进行，而现实中并非所有的施工单位都能配备专业的消防工程技术人员。
这就导致了很多施工单位在验收时无法做到专业、标准，甚至无法正确理解验收标准和规范，从而影响工程的质量和安全性。
在建筑消防工程验收方面，需要加强技术人员的培训和资质认证，提高其专业水平和业务能力。
三、验收过程中的案例变化在建筑消防工程验收的过程中，很多时候案例都会发生变化，需要根据具体情况进行调整和处理。
在工程设计和施工过程中可能出现一些意外情况，需要对防火设施进行相应的调整和改动。
而这种情况下，很多验收人员难以正确判断和处理，导致了验收结果的不确定性。
需要在验收过程中加强对案例变化的处理和应对能力，保障验收结果的准确性和科学性。
四、建筑消防工程验收的时间节点建筑消防工程验收的时间节点也是一个难点。
验收的时间节点直接关系到建筑的使用安全和质量，但由于很多施工单位和开发商为了尽快完成工程验收，可能会在工程验收过程中进行一些不正当的操作，以减少验收时间，并导致建筑消防安全隐患。
需要对验收时间节点进行科学规划和控制，保障验收工作的准确性和完整性。
五、相关部门监管不到位建筑消防工程验收的难点还在于相关部门监管不到位。
当前，虽然国家出台了一系列建筑消防工程验收的规范和标准，但在实际执行过程中，相关部门的监管力度还不够，导致了一些施工单位和开发商在工程验收中存在一定的灰色地带。
建筑工程消防验收重难点剖析
是否符合相关标准和规范。
新验收。
消防验收的程序与要求
01 7
消防验收的程序与要求是消防
验收中的重要内容，涉及到验
收工作的规范性和合法性。
7
02
7
需要遵循相关法律法规和标准
，确保验收工作的合法性和规
7
范性。
03
需要对验收程序进行严格把控 ，确保验收工作的有序性和高 效性。
04
对于不符合要求的情况需要进 行整改和重新验收，需要严格 控制整改质量和时间。
04
详细描述
工业厂房可能涉及特殊材料和工艺， 需采取相应的消防安全措施，如防火 隔离、危险品存储管理等。
06
详细描述
工业厂房应定期组织消防演练和培训，提高员 工应对火灾的能力和消防安全意识。
公共娱乐场所的消防验收
总结词
空间布局复杂，人员密度大
详细描述
公共娱乐场所如KTV、电影 院等空间布局复杂，人员密 度大，对消防设施和疏散通
详细描述
在建筑工程消防验收过程中，应重视对相关人员的消防安全宣传与培训。通过开展各种形式的宣传活动，提高人 们的消防安全意识和自救能力，同时加强对相关人员的培训，使其掌握正确的灭火和疏散逃生技能。
04
建筑工程消防验收案例分析
大型商业建筑的消防验收
总结词
验收难度大，涉及专业多
详细描述
大型商业建筑通常包括购物中心、百货商场、超市等， 其消防验收涉及建筑结构、电气、暖通、给排水等多个 专业领域，验收难度较大。
消防安全的评估与检测
9字
9字
消防安全的评估与检测是消防验 收的重要环节，涉及到建筑物的
1
3
检测过程中需要采用专业的检测 设备和工具，确保检测结果的准
对建筑消防工程验收难点的分析与研究
对建筑消防工程验收难点的分析与研究建筑消防工程验收是指建筑工程竣工后，由相关部门对消防设施进行检查、测试、评估、鉴定和验证，确定其符合规划、设计、施工和相关标准要求的过程。
验收的目的是确保建筑物的消防设施能够在火灾发生时及时有效地保护人身和财产安全。
但是，在实际操作中，验收过程中常常出现许多难点，给验收工作带来很大的挑战。
本文将对建筑消防工程验收的难点进行分析和研究。
一、消防设施的材料与技术先进性难点消防设施的材料和技术是保证消防设施功能的重要因素。
然而，一些施工单位在工程中存在材料选型、工艺选择、施工工艺不符合标准等问题，这些问题会导致消防设施在验收时无法通过检验。
例如，一些厂家为了降低成本，采用质量较差的材料，从而影响了消防设施的使用寿命和安全性。
同时，一些消防工程施工单位缺乏消防工程施工和验收经验，从而导致一些施工工艺标准不符合要求，如消防主机等技术参数设置不合理，装置参数设置不准确等。
二、消防设施选型和配置难点消防设施配置不当，也是造成验收难点的原因之一。
消防设施的配置应该根据建筑物的性质、高度、建筑面积、人员密度、物品堆放及使用场所等方面的因素进行配置。
然而，在实际操作中，一些企业配置的消防设施不足或未能满足实际的需要，从而导致验收不通过。
例如，一些建筑物没有合适的灭火器或者无法满足消防需要的水流量和压力等补水设施。
三、现场验收流程难点现场验收流程是消防工程验收中的重点。
一些施工人员无法按照验收流程进行操作，常常给验收带来很大的麻烦。
例如，验收人员在现场检验过程中发现消防设施无法正常启动，但是施工人员无法找到故障点，从而延误了验收时间。
四、施工图设计问题施工图设计问题也是验收的难点之一。
一些施工单位在进行施工图设计时不具备消防工程方面的专业知识，从而导致在实际验收时出现问题。
例如，施工单位没有对建筑物的火灾风险和消防工程进行合理的评估和规划，导致没有设立必要的消防设施，无法满足实际消防需要。
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析随着城市化进程的加快，建筑消防工程的安全性越来越受到人们的关注，建筑消防工程验收也变得越来越重要。
然而，在消防工程验收过程中，存在很多难点，需要针对性地加以解决。
本文针对建筑消防工程验收的难点进行分析，并提出相应的解决措施，以期有助于提高建筑消防工程验收的质量和效率。
1、现场施工情况复杂建筑消防工程验收的一个难点是现场施工情况的复杂性。
在建筑消防工程验收过程中，消防工程师需要对现场进行全面的检查，并且需要确定施工质量是否符合规定标准，这需要大量的时间和精力，同时还要克服现场施工环境的复杂性问题，如油脂等物质的存在，这些因素都会让验收难度增加。
2、验收标准复杂多样建筑消防工程验收的第二个难点是验收标准的复杂多样性。
不同的建筑消防工程的验收标准不同，需要考虑的因素也不同。
在这种情况下，消防工程师必须具备丰富的专业知识和经验，并且需要了解不同地区及国家的各种验收标准，才能对建筑消防工程进行有效的验收。
3、资质证明困难建筑消防工程验收的另一个难点是资质证明的困难。
因为建筑消防工程验收属于专业性较强的工作，所以消防工程师需要具有相关的专业资质才能进行工作。
然而，证书的审查和证明是一个复杂的过程，需要耗费时间和精力。
二、解决措施1、完善管理机制为了解决建筑消防工程验收中现场施工情况复杂的问题，可以完善管理机制。
建立一个严格的评估制度，并确保各个环节的有效沟通和协调，这样可以减少现场施工情况对验收工作的干扰，提高验收效率和准确性。
2、强化培训和学习为了解决建筑消防工程验收中验收标准复杂多样的问题，可以加强培训和学习。
消防工程师需要仔细研究各种规定和标准，并且密切关注建筑消防工程的发展趋势，保证自己的知识水平处于行业领先水平，从而提高验收效率和质量。
3、优化证书审查流程为了解决建筑消防工程验收中资质证明困难的问题，可以优化证书审查流程。
建立简明、明确的资质审查流程，并提供多种证明资料的方式，以便消防工程师可以更方便地获取证书和证明，从而降低验收成本和验收难度。
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析
建筑消防工程验收的难点与解决措施分析建筑消防工程验收是确保建筑物消防设施符合相关法规和安全标准的重要环节。
由于消防工程的特殊性和复杂性，验收中存在一些难点和挑战，需要针对性的解决措施来提高验收的质量和效率。
一、难点分析：1. 工程材料和设备的合格性验证：在消防工程中，所使用的材料和设备必须符合国家标准和相关法规的要求，以确保其性能和可靠性。
市场上质量良莠不齐的产品层出不穷，验收人员往往难以一一辨别。
这就给验收工作带来了困难。
2. 施工质量和工艺监管：消防工程涉及到多个专业领域的施工，包括给排水、电气、通风等。
不同专业之间的协调困难，质量难以保证。
施工工艺的合理性和人工操作的规范性也会对施工质量产生重要影响。
3. 验收标准和技术要求的统一性：消防工程验收标准和技术要求通常由多个部门或机构制定，可能存在不统一的情况。
不同的标准和要求会给验收工作带来困扰，使人员在验收过程中产生困惑和分歧。
4. 消防工程验收的时效性和及时性：消防工程的验收是一个及时性很强的工作，需要在规定时间内完成。
由于人员、设备和资源的限制，往往难以及时完成验收工作，从而影响工程的正常使用。
二、解决措施：1. 强化材料和设备的质量监管：建立健全材料和设备的供应商准入制度，要求供应商提供相关的资质证明和质量保证书，加强对供应商的质量管理监督，确保提供的材料和设备符合标准和要求。
2. 加强施工质量和工艺监管：建立专门的施工监管班子，由多个专业的验收人员组成，实施联合验收制度，互相监督和监管。
加强施工过程的现场检查和监控，及时发现和纠正施工中存在的问题，确保施工质量。
3. 统一验收标准和技术要求：加强各相关部门之间的协调和沟通，建立完善的制度和流程，统一标准和要求，确保验收人员能够明确和准确的执行相关的要求。
4. 提高验收效率和时效性：合理安排人员和资源，提前规划和组织验收工作，确保验收团队的专业能力和工作效率。
建立健全的工程验收流程和标准，加强沟通和配合，提高验收工作的时效性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1. 与消防相关子分部工程
与消防相关分部工程
2. 与消防相关分项工程-1
2. 与消防相关分项工程-2
2. 与消防相关分项工程-3
第二部分：消防验收重点（主控）
一．消火栓给水系统验收重点 二．火灾自动报警系统验收重点 三．自动喷水灭火系统验重点
一．消火栓给水系统验收重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和 产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水 口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有 无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭 状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启 泵的试验；消防水泵组的主备泵与主备电互为备用功能的相互切换试验；系统压 力试验和供水试验。
二．火灾自动报警系统验收重点
1、图纸、资料的审查：设计图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、 火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指 标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器 和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源 电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、 电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手 动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相 互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行 检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁 控制并自动 启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操 作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有 压气体管道和 电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀， 查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况 是否符合检验要 求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）； 系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自 动喷水灭火系统；启 动末端试水装置处放水）。
三． 火灾自动报警系统
1、火灾报警系统漏设区域 1）超高层建筑的室内住户部分未设置探测器。 2）强弱电井设置探测器。 3）水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器。 4）厨房内未设置可燃气体探测器。 2、消防管线 1）与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。 2）与设备连接处的金属软管未到位、金属软管过长。 3）明配及吊顶内线盒未上盖板。 4）吊顶内部分导线未穿管。 5）湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、信号闸阀信号线至模块未采用防水 套管锁定。
6）控制中心严禁其它无关电气线路和管路穿过。 7）控制中心门应采用乙级防火门，不得设置在电磁场干扰较强区域。 7、消防电话系统 1）主机不能进行分机呼叫。 2）消防外线电话未设置。 3）电梯机房、重要与消防有关的设备用房未设置电话分机。 4）消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。
四． 其它
二． 消防水 1、喷头布置 1）不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近。（超过了75-150MM） 2）受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。 3）喷头距离边墙距离不满足规范要求。 2、消火栓布置 1）由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求。 2）由于装饰原因，取消了消火栓门。 3）消防电梯前室漏设消火栓。（非标准层） 4）未按规范要求设置自救式消火栓箱。 5）室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。 6）夹层及设备层漏设消火栓。 3、水泵结合器 1）未按系统分区设置水泵结合器。 2）水泵结合器数量不满足规范要求。 3）接合器设置在不易取用的部位。 4）水泵接合器充水试验不成功。（验收时消防车向管网内注水） 5）水泵接合器40米范围内没有取水点。（指室外消火栓） 4、末段试水装置 1）末端试水装置设置位置不合理,设置在了系统的最低处,而不是系统最不利点处。
三．自动喷水灭火系统验的重点
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水 流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标 的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记 录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、 及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志， 有无 外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的 管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量， 末端试水 装置，管道减压措施，系统排水装置等。
1）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。（拉绳）
2）排烟口距离最远点水平距离超过了30米。
3）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。
8、排烟系统漏设
1）无自然通风长度超过20米的内走道。
2）超过60米长度的走道。
3）面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。
4）合同风道止回阀漏装。
风机风量不满足规范要求、土建风道封堵不严或未完全封闭、土建风道平层隔断 封堵、平层风管有漏风现象、风机风压不足、系管道风阻过大、风机电源反相
2）排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米。 3）排烟风机出风口低于加压风机的进风口。 4）排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。 5）排烟口与送风口距离小于5米。 6）风机控制箱未设置在风机就近位置。 7）正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。 8）电机外置式离心式风机未设置风机房。
9、防火阀 1）风管穿越防火分区，防火分隔处未设置防火阀。 2）防火阀安装距墙体超过200mm。 3）常开、常闭排烟防火阀设置错误。 4）防火阀易熔片选用错误。（280℃与70 ℃ ） 10、自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。 11、正压送风系统 1）部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。 2）风道窜风或风口数量偏少。 12、共性问题 1）防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有；
2）末端试水装置未采用间接排水方式。（排水立管管井不小于DN75） 5、自动喷水灭火系统存在漏设区域 1）空调及风机房。 2）车库行车道。 3）建筑面积大于5平方米卫生间。 4）自动扶梯的底部。 5）楼梯及电梯前室。 6）净高小于等于12米的室内中空区域。（智能水炮） 7）净高大于800mm且有可燃物吊顶内。 8）宽度大于1.2米的风管、成排桥架及排管下方。 9）立体停车位每层未设置侧喷。 6、水箱、水池的液位需要就地和消控室均有显示。 7、气体灭火系统 1）防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制。 2）防护区未设置自动泄压口（泄压装置）。 3）防护区门窗耐火等级不低于0.5小时及1200Pa的耐压极限。 4）储油间未设置呼吸阀、通气管道。 5）气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。 6）控制中心不能接收气体灭火动作联动反馈信号。 7）气体灭火防护区未设置手自动转换开关。 8）配电房未设置气体灭火。
第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角）
一．建筑防火封堵 二．消防水 三．火灾自动报警系统
一．建筑防火封堵
1、土建防火封堵不到位。 1）所有给水管道穿越楼板、防火墙部位未封堵。 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、防火墙部位未封堵。 3）穿越防火分区部位的桥架内未采用防火封堵。 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、防火墙部位未封堵。 5）土建预留洞口后开孔未封堵。 6）土建风道未封堵。 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8）防火墙未到顶。 9）防火分区未形成。 2、土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向。 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4）闭门器、顺序器未安装。 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。 6）未按设计要求安装防火门。 7）防火锁、防火合页、插销、防烟条未规定设置。 8）防火门门扇、门框、地面三者之间缝隙超标。 9）钢制防火门框内填塞不密实。
建筑工程消防验收重难点剖析
苏南工程技术中心 2015年11月26日
目录
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面） 第二部分：消防验收重点（主控ห้องสมุดไป่ตู้ 第三部分：建筑消防验收常见问题汇总（规范视角） 第四部分：消防系统施工常见问题
第一部分：与消防相关子分部、分项梳理（界面）
1. 与消防相关子分部工程 2. 与消防相关分项工程
3、系统配置 1）任一台报警控制器总编码数不得大于3200点，每回路不大于200点。每回路 至少预留10%余量。任一台联动控制器总编码数不得大于1600点，每回路不大 于100点。每回路至少预留10%余量。 2）每32个地址编码设备必须配1个短路隔离器，穿防火分区必须设短路隔离器。