建设工程施工合同百问百答
建设工程施工合同百问百答1、合同的概念是什麽？答：合同又称契约。
《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
《合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面：（1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。
（2）客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的。
（3）内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。
（4）形式合法，即符合法律、法规规定的形式的要求。
如法律规定合同要采用书面形式的要采用书面形式。
3、合同订立以后就受法律保护吗？答：并不是所有的合同订立以后就受法律保护。
根据《民法通则》第八十八条的规定，只有依法成立的合同受法律保护。
4、合同的法律效力的含义是什麽？答：合同的法律效力是指合同依法成立后所产生的法律后果。
合同不是法律，而是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，但合同一经依法成立就发生了法律上的效力。
《民法通则》第八十五条规定：依法成立的合同，受法律保护，可见，依法成立的合同具有法律约束力，具有法律效力。
5、什麽是合同全面履行原则？答：合同全面履行原则是指双方当事人必须按照合同规定的标的质量和数量、履行地点、履行价格、履行时间和履行方式等全面完成应当承担的义务。
又称适当履行原则。
6、什麽是合同实际履行原则？答：合同实际履行原则是指按照合同标的不折不扣地实现其内容的行为。
也就是合同当事人必须按照合同上写的什麽标的就一定要交付什麽标的，实际履行时，签订合同双方当事人应交付和接受的标的，除由于实际履行不可能或履行已无实际意义等原因外，不得任意降低标的物标准，变更标的物或以货币代替实物。
7、建设工程施工合同的概念是什麽？答：《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
综上所述，建设工程施工合同的概念应当是：建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程，明确相互权利义务关系的协议。
8、签订施工合同谈判的依据是什麽？答：谈判施工合同各条款时，发包人和承包人都要以下列内容为依据：一、法律、行政法规这是订立和履行合同的最基本的原则，必须遵守。
也就是在双方谈判合同具体条款时，不能违反法律、行政法规的规定。
谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行，不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。
例如：《招标投标法》第九条规定：招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
根据这一规定，如要求承包人垫付建设资金，这是与法律相抵触的，如果签订这类合同，是属于无效条款。
二、通用条款《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。
因而《专用条款》具体约定的内容，在谈判时，都要依据《通用条款》这条谈判约定。
三、发包人和承包人的工作情况和施工场地情况建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈合同，离开双方的实际工作情况，妄谈合同具体条款，会造成合同履行中产生纠纷或违约事件。
双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化，补充或修改。
四、投标文件和中标通知书根据法律规定，招标工程必须依据投标文件和中标通知书订立书面合同。
同时，还规定招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
9、施工合同有哪些法律特征答：施工合同法律特征主要表现在以下几个方面：（1）具有严格的计划性签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。
凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。
在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
（2）承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。
（3）签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。
国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。
《招标法》第三条规定：中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。
第四条规定：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。
10、法律对签订建设工程施工合同有什麽要求？答：《合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。
《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
11、发承包双方签订的施工合同有什麽作用？答：（1）是招标文件的重要组成部分。
招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。
（2）明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。
建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。
①施工合同是双方行为的准则；②施工合同制约发包人和承包人；③签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。
（3）是建设工程施工阶段实行监理的依据。
监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。
（4）是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。
①施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益；②追究违反施工合同的法律依据；③调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。
12、施工合同应包括哪些内容？答：（1）施工主要是指工程的建筑与安装。
施工合同是指施工人完成工程的建筑安装工作；（2）《合同法》第二百七十五条规定：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。
（3）建设工程施工合同是建设主管部门依照有关法律规定制定和推行示范文本合同。
13、施工合同有哪些特点？答：（1）、合同标的物特殊首先，建筑产品的固定性和生产的流动性，是区别于社会其他产品的根本特点。
其次，建筑产品的类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性。
再次，建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。
（2）、合同履行周期长由于建筑产品的体积庞大，结构复杂，建造周期都较长，不同用途，不同专业特点的建设工程工期长短也不同。
少则几个月，多则数年。
（3）、合同条款内容多由于施工合同的标的物特殊，履行周期长等特点，施工合同条款除《合同法》规定的工程范围、建设工期、中间交工、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任。
拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款外，还有很多具体内容如：有关图纸、技术资料提供份数，保证工期的进度计划，提前或延误工期的责任、价款的预付和调整、设计变更、现场三通一平、地下障碍、工程分包、不可抗力、合同解除、缓建等重要内容。
（4）、合同涉及面广签订施工合同，必须遵守国家的多项法律和行政法规，由于施工合同条款多，涉及的法律和行政法规也就多。
如《合同法》、《民事诉讼法》、《民法通则》、《建筑法》、《保险法》、《担保法》、《标准化法》、《文物保护法》、《噪声污染防治法》、《反不正当竞争法》、《仲裁法》外，施工合同除了从法律、行政法规方面涉及面广外，从施工合同监督方面还涉及工商行政管理部门、建设工程行政主管部门；合同履行中产生纠纷还要涉及仲裁委员会或人民法院；合同纳税就要涉及税务部门。
14、什麽是通用条款？答：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
15、什麽是专用条款？答：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
16、什麽是工程内容？答：指反映工程状况的一些指标内容。
主要包括工程的建设规模、结构特征等。
对于房屋建筑工程，应填写建筑面积、结构类型、层数等；对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑工程，应填写反映设计生产能力或工程效益的指标，如长度、跨度、容量等。
群体工程包括的工程内容应列表说明，具体格式可参考本合同范本附件《工程项目一览表》。
17、什麽是工程承包范围？答：指承包人承包的工作范围和内容。
应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。
如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。
也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
18、建筑工程施工所称房屋建筑和市政基础设施工程发承包范围是怎样界定的？答：在中华人民共和国境内的建筑工程所称房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
19、有哪些情况所签订的建筑工程施工合同为无效合同？答：1、不是有经营建筑活动主体资格的企业或个人；2、没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划；3、承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；4、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的三无工程建设施工合同；5、建筑工程合同中带资、垫款承包工程的条款；6、其它违反国家有关法律、法规所签订的施工合同。
20、现阶段为什麽要实行施工合同备案制度？答：由于当前建筑市场尚未发育完善，市场主体行为尚未完全规范，建设工程施工合同备案管理是整顿和规范建筑市场的一项重要内容。
有的企业自律行为不强，承发包双方当事人在施工合同签订中往往出现不公平、不公正、不合理的条款约定，造成工程索赔不断增加，为以防患于未然，防止违法、欺诈等不良现象发生，切实保护发承包双方的合法权益，按国际惯例签订施工合同，保证合同的严格履行，必须加强政府的宏观调控和行政监管力度，由合同管理机构对施工合同实行备案制。
《建设工程施工合同》问答
《建设工程施工合同》问答一、施工合同有哪些特点？1．合同“标的物”特殊首先，建筑产品的固定性和生产的流动性，是区别于社会其他产品的根本特点。
其次，建筑产品的类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性。
再次，建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。
2．合同履行周期长由于建筑产品的体积庞大，结构复杂，建造周期都较长，不同用途，不同专业特点的建设工程工期长短也不同。
少则几个月，多则数年。
3．合同条款内容多由于施工合同的“标的物”特殊，履行周期长等特点，施工合同条款除《合同法》规定的工程范围、建设工期、中间交工、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任。
拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款外，还有很多具体内容如：有关图纸、技术资料提供份数，保证工期的进度计划，提前或延误工期的责任、价款的预付和调整、设计变更、现场“三通一平”、地下障碍、工程分包、不可抗力、合同解除、缓建等重要内容。
4．合同涉及面广签订施工合同，必须遵守国家的多项法律和行政法规，由于施工合同条款多，涉及的法律和行政法规也就多。
如《合同法》、《民事诉讼法》、《民法通则》、《建筑法》、《保险法》、《担保法》、《标准化法》、《文物保护法》、《噪声污染防治法》、《反不正当竞争法》、《仲裁法》外，施工合同除了从法律、行政法规方面涉及面广外，从施工合同监督方面还涉及工商行政管理部门、建设工程行政主管部门；合同履行中产生纠纷还要涉及仲裁委员会或人民法院；合同纳税就要涉及税务部门。
二、施工合同的订立及程序是什么？1．订立施工合同应符合下列原则:(1)合同当事人的法律地位平等。
一方不得将自己的意志强加给另一方。
(2)当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
(3)当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
(4)当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
合同百问百答(一)
建设工程施工合同百问答（一）1、合同订立的原则是什么？答：自愿原则、平等原则、公平原则、诚实信用原则。
2、建设工程施工合同包括哪几部分内容？答：协议书、通用条款、专用条款、补充协议及合同附件。
3、建设工程施工合同组成合同的部分有哪些内容？答：本合同协议书以及附件；合同履行中合同双方有关本工程的协议附件、变更、通知、会议纪要（指由发包人组织承包人参加的会议）、规定及要求等书面文件；中标通知书；招标文件以及附件、招标答疑；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；补充协议；标准、规范及有关技术文件、图纸；工程预算。
4、建设工程施工合同文件及解释顺序？答：合同文件组成及解释顺序：（1）本合同补充协议（2）合同协议书（3）合同履行过程中合同双方有关本工程的协议附件、变更、通知、会议纪要（指由发包方组织承包方参加的会议）、规定及要求等书面文件（4）承包方的投标承诺（5）本合同专用条款及附件（6）招标答疑及补充答疑（7）招标文件（8）本合同通用条款（9）标准、规范及有关技术文件（10）图纸（11）投标文件及附件(12) 工程报价单和（/或）预算书。
5、承包人工作应提供计划、报表的名称及完成时间？答：开工前14日提供施工总进度计划，当月25日报下月计划及当月完成情况，每季度第一个月5日报当季度施工计划。
工程量月报不作为进度款支付根据。
6、发包人分包工程的成品、半成品保护的特殊要求及费用承担？答：因总承包方施工对分包工程成品、半成品造成损坏负责赔偿；分包工程施工中成品、半成品造成损坏、丢失，责任无法界定的总承包方承担40%责任；分包单位承包的工程向总包单位办理移交手续后，总包单位承担损坏或丢失成品、半成品100%的费用。
7、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间？答：开工前14日提供。
8、关键控制性工期节点包括哪几个节点？答：发包人提供施工作业面时间、发包人正式开工、X层封顶、主体封顶、交房标准样板层、发包人竣工验收、五大责任主体竣工验收、取得质量监督报告、竣工决算资料移交时间、竣工备案资料移交时间、物业交付、取得竣工备案表十二个节点。
建设工程合同纠纷问答
建设工程合同纠纷问答问：什么是建设工程合同？答：建设工程合同是指发包人与承包人之间，关于建设工程项目的施工任务、质量要求、工期限制、工程造价等事项达成的书面协议。
它是双方权利义务的法律依据，也是解决纠纷的重要文件。
问：如果发现工程质量问题，应该如何处理？答：一旦发现工程质量问题，应立即通知对方，并要求其在合理期限内进行修复。
如果承包人拒绝或未能修复，发包人可以要求减少支付相应的工程款，或者依法解除合同，并要求赔偿损失。
问：工程延期如何处理？答：工程延期需要分析延期的原因。
如果是因承包人原因导致的延期，发包人有权要求承包人按照合同约定支付违约金；如果是因不可抗力或其他非承包人原因导致的延期，双方应根据合同条款和实际情况协商解决。
问：合同中的价款变更如何处理？答：合同执行过程中，如遇材料价格波动或其他导致成本变化的情况，应首先参照合同中的价款调整条款进行处理。
如果合同中未作明确规定，双方应通过协商一致的方式确定是否调整工程价款。
问：如何解决合同履行过程中的争议？答：合同履行过程中的争议，首选的解决方式是双方协商解决。
如果协商不成，可以根据合同约定提交仲裁委员会仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
问：合同解除后，如何处理剩余工程？答：合同解除后，对于尚未完成的工程部分，原则上应由原承包人继续完成。
如果无法继续合作，发包人可以重新招标或委托其他承包人完成剩余工程，并要求原承包人承担因此产生的额外费用。
问：如何预防建设工程合同纠纷？答：预防建设工程合同纠纷，首先要确保合同条款的明确性和可执行性，其次要加强项目管理，确保工程质量和进度符合要求。
同时，建立健全的沟通机制，及时解决合作中出现的问题，也是预防纠纷的关键。
施工工程合同问答题(3篇)
第1篇1. 请简述施工工程合同的定义。
答：施工工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就某一建设工程的施工活动，明确双方权利、义务、责任、期限等事项而签订的书面协议。
2. 施工工程合同有哪些主要特点？答：施工工程合同具有以下特点：标的物特殊、履行周期长、合同条款内容多、涉及面广。
二、施工工程合同的签订与履行3. 施工工程合同的签订应遵循哪些原则？答：施工工程合同的签订应遵循以下原则：平等自愿、诚实信用、公平合理、合法合规。
4. 施工工程合同的主要内容有哪些？答：施工工程合同的主要内容有：工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等。
5. 施工工程合同履行过程中，乙方应承担哪些义务？答：乙方在施工工程合同履行过程中应承担以下义务：按照合同约定进行施工、确保工程质量、按时完成工程、妥善保管施工现场、遵守国家法律法规等。
6. 施工工程合同履行过程中，甲方应承担哪些义务？答：甲方在施工工程合同履行过程中应承担以下义务：按照合同约定支付工程款、提供施工场地、办理相关手续、提供技术资料、协助乙方解决施工过程中的问题等。
三、施工工程合同的变更与解除7. 施工工程合同变更的条件有哪些？答：施工工程合同变更的条件包括：合同内容不符合法律法规、合同内容不符合实际情况、双方协商一致等。
8. 施工工程合同解除的条件有哪些？答：施工工程合同解除的条件包括：合同无效、合同履行期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。
四、施工工程合同纠纷的处理9. 施工工程合同纠纷发生后，应采取哪些措施？答：施工工程合同纠纷发生后，双方应采取以下措施：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。
10. 施工工程合同纠纷的解决途径有哪些？答：施工工程合同纠纷的解决途径有：协商、调解、仲裁、诉讼等。
11. 施工工程合同纠纷的诉讼时效是多久？答：施工工程合同纠纷的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。
工程合同200问
工程合同200问工程合同的基本构成1. 问：工程合同通常包括哪些基本条款？答：工程合同通常包括工程范围、合同价款、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等基本条款。
2. 问：如何界定工程的范围？答：工程范围应详细描述工程项目的性质、规模、地点、设计标准和技术要求等，以便明确双方的责任和义务。
3. 问：合同价款应如何确定？答：合同价款应根据工程量清单、市场价格和相关费用计算得出，并应在合同中明确列出。
工程合同的履行4. 问：如何确保工程质量符合标准？答：应设立质量监督机制，包括第三方检测、验收标准和质量保证金等措施。
5. 问：如何处理工程延期的问题？答：工程延期应明确责任方，并根据合同约定的违约金或罚款进行处理。
6. 问：变更订单应如何管理？答：变更订单应由双方协商一致，并按照合同约定的程序进行审批和实施。
工程合同的结算与支付7. 问：工程进度款应如何支付？答：进度款支付应根据实际完成的工程量和合同约定的支付条件进行。
8. 问：最终结算时应注意哪些事项？答：最终结算时应核对所有工程量和费用，确保无遗漏，并处理好尾款支付事宜。
工程合同的争议解决9. 问：如何解决合同履行过程中出现的争议？答：争议应首先通过协商解决，协商不成可依据合同约定选择仲裁或诉讼。
10. 问：合同中的强制性条款有哪些？答：强制性条款包括安全生产、环境保护、劳动保护等相关法律规定必须遵守的内容。
工程合同的终止与解除11. 问：在什么情况下可以解除合同？答：严重违约、不可抗力等情况均可作为解除合同的理由。
12. 问：合同终止后应如何处理遗留问题？答：合同终止后，应妥善处理未完成的工程、材料、设备以及支付等相关事宜。
结语。
建设工程合同纠纷100问
建设工程合同纠纷100问什么是建设工程合同？建设工程合同是指发包人与承包人之间，就工程项目的建设、设计、施工等事项达成的法律协议。
该类合同涉及的内容广泛，包括但不限于工程量、工期、质量、造价以及双方的权利义务等。
常见的建设工程合同纠纷有哪些？常见的建设工程合同纠纷包括但不限于：工程款支付问题、工程质量争议、工期延误责任归属、变更与索赔处理、违约责任认定等。
如何预防建设工程合同纠纷？预防建设工程合同纠纷的关键在于合同的严谨制定和履行。
具体措施包括：明确合同条款，特别是对于易发生争议的条款要详尽规定；加强合同管理，确保合同执行过程中的任何变更都有书面记录；及时沟通协调，遇到问题双方应积极寻求解决方案。
如何处理已发生的建设工程合同纠纷？一旦发生纠纷，首先应通过协商解决。
如果协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在整个处理过程中，保持冷静和专业的态度，遵循法律法规，是解决问题的关键。
建设工程合同纠纷中的法律适用是怎样的？在处理建设工程合同纠纷时，应依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规进行。
还应参考行业标准、规范和合同双方的约定。
如何确保合同的公平性与合理性？确保合同的公平性与合理性，需要双方在合同谈判阶段充分表达意愿，并在合同条款中平衡双方的权利与义务。
必要时，可以聘请法律专业人士参与合同的起草和审查。
工程款支付纠纷应如何解决？工程款支付纠纷通常涉及到款项的计算、支付时间及条件等问题。
解决此类纠纷，首先要核实工程量和工程质量，其次要根据合同约定确定支付金额和时间，最后通过协商或法律途径解决分歧。
工程质量争议的处理原则是什么？处理工程质量争议时，应以合同约定的质量标准为依据，结合国家相关质量标准进行评定。
如有必要，可委托第三方专业机构进行鉴定。
工期延误责任如何界定？工期延误责任的界定应根据合同条款和实际情况进行。
通常情况下，除非有不可抗力因素，否则延期方需承担相应责任。
度米文库汇编之一级建造师建设工程施工合同百问百答4
度米文库汇编之一级建造师建设工程施工合同百问百答（4）31、不规范分包指哪些行为？答：分包工程应按《建筑法》的规定规范运作，有下列行为之一的，为不规范分包：（1）分包的单位工程，未在承发包合同中约定；（2）在承发包合同约定的分包项目或范围外分包工程，未经发包方认可；（3）分包合同未明确总包单位对分包工程向建设单位负连带责任的。
32、为什麽要限制发包人直接分包工程或指定分包单位？答：在施工实践中，发包人肆意肢解、直接分包工程，或者由发包人指定分包单位，也是造成不规范分包、分包失去统一管理的主要原因。
承发包双方在签订和履行合同的法律地位是平等的，要求承包人不能擅自分包工程，那麽发包人也同样应当尊重承包人，同样不能随意直接分包工程。
一个工程的施工承包，应当是一个同步协调的整体，失去作为工程承包人的统一协调，统一部署，任何一个分包单位都难以完成所分包的工程。
因此，发包人的指定分包、直接分包应予以限制，在同等情况下，承包人对需要分包的工程有优先承包权。
同时，发包人直接分包工程，指定分包单位而造成的延误工期、质量瑕疵，对于承包人来说，应由发包人自己承担责任。
33、什麽是转包？答：国务院第279号令即《建设工程质量管理条例》第七十八条第三款规定：转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。
有以下行为之一的，为转包：（1）承包方将其承包的全部工程未获得发包方同意转给他人承包的；（2）承包方将其承包的全部工程肢解后以分包名义转给他人承包的；（3）承包方将主体结构工程转给/考试大/他人承包的；（4）分包单位将其承包的工程再行分包的，除特殊工程外（所称“特殊工程”，系指压力、容器、打桩、高级装修工程等工程）。
34、《合同法》关于禁止转包有什麽法律规定？答：《合同法》第二百七十二条规定：“禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程施工合同百题百问
建设工程施工合同百题百问一、引言建设工程施工合同是指建设工程的业主与施工单位之间的法律文件，约定了工程建设的条件、权限和义务。
本文将从不同角度探讨建设工程施工合同中的一些常见问题和解答，旨在为读者提供有关施工合同的相关知识和参考。
二、合同签订阶段的问题与解答1. 何为建设工程施工合同？建设工程施工合同是指业主与施工单位之间就建设工程的设计、施工、监理等工程建设各个环节所订立的合同。
2. 建设工程施工合同应包含哪些基本要素？建设工程施工合同应包含以下基本要素：- 合同名称- 合同各方的名称、地址、法定代表人及联系方式- 建设工程的位置、内容、规模和质量要求- 合同的工期、价款及支付方式- 各方履行合同的义务和责任- 合同的签订日期和生效条件- 签约各方的授权代表人签字和盖章3. 如何明确合同中的工程范围和质量要求？可以通过在合同中详细描述工程的具体范围和质量要求，或者利用图纸、设计文件等方式来确立工程的范围和质量标准。
4. 如何确定合同金额？合同金额可通过招标、投标、议标等方式确定，一般以最终中标价为合同金额。
5. 如何确保工程按时完工？为确保工程按时完工，双方可以在合同中规定明确的工期，如约定罚金制度等措施。
6. 如何解决变更合同的问题？变更合同应经双方书面协商一致，并签订变更合同条款明确变更的内容、金额和时间等。
变更合同应遵循公正、公平的原则。
7. 如何处理合同解除的情况？合同解除应经双方书面协商一致，并遵循法律法规的相关规定。
解除合同时双方需履行解约的程序和义务。
三、合同履行阶段的问题与解答1. 如何保证工程质量？施工单位应遵循工程设计和相关施工规范，按照施工组织设计进行施工，合理选择材料和设备，保证工程质量。
2. 如何解决工程款支付问题？业主应按照合同约定的方式和时间支付工程款项，施工单位应提供相应的工程进度和质量报告。
3. 如何处理工程期间的索赔问题？索赔应经双方书面协商一致，并遵循合同中的索赔程序。
建设工程施工合同百题百问
建设工程施工合同百题百问1、合同的概念是什麽？答：合同又称契约。
《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
”《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
”2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面：（1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。
（2）客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的。
（3）内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。
（4）形式合法，即符合法律、法规规定的形式的要求。
如法律规定合同要采用书面形式的要采用书面形式。
3、合同订立以后就受法律保护吗？答：并不是所有的合同订立以后就受法律保护。
根据《民法通则》第八十八条的规定，只有依法成立的合同受法律保护。
4、合同的法律效力的含义是什麽？答：合同的法律效力是指合同依法成立后所产生的法律后果。
合同不是法律，而是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，但合同一经依法成立就发生了法律上的效力。
《民法通则》第八十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护”，可见，依法成立的合同具有法律约束力，具有法律效力。
5、什麽是合同全面履行原则？答：合同全面履行原则是指双方当事人必须按照合同规定的标的质量和数量、履行地点、履行价格、履行时间和履行方式等全面完成应当承担的义务。
又称适当履行原则。
6、什麽是合同实际履行原则？答：合同实际履行原则是指按照合同标的不折不扣地实现其内容的行为。
也就是合同当事人必须按照合同上写的什麽标的就一定要交付什麽标的，实际履行时，签订合同双方当事人应交付和接受的标的，除由于实际履行不可能或履行已无实际意义等原因外，不得任意降低标的物标准，变更标的物或以货币代替实物。
7、建设工程施工合同的概念是什麽？答：《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
建筑工程问答100（一）
建筑工程问答100（一）物业不作为怎么办？新房有质量问题怎么办？发现买的二手房是凶宅怎么办？婚钱、婚后买的房产效力如何认定？建筑工程问题好像鲜有人关注，然而这一上游重要环节却是尤其重要的，可能影响我们之后的顺利交房及入住，甚至在农村地区，这是可能发生在每一个身边的事情。
今天开始我们将推出系列专题：建筑工程问答100，更多方面的为您解答这里面的法律问题。
Q关于欠付工程款的计息标准是什么？欠付工程款的计息标准即利率，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（即最高法院的司法解释）第十七条的规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
也就是说合同若是有约定从约定；没有约定的，按银行同期同类贷款利率来计算。
按银行同期同类贷款利率来计算需要注意一下几点：1、选取整个贷款期限的利率，而非当前期限的贷款利率。
2、用整个贷款期限的利率分段按日计算。
3、以利率变化为分段标准，而非以年末为分段标准。
4、“按日”中的“日”包含本段贷款期限的起算日，不包含本段截止的利息变化日(计算到下一个贷款期限)。
举例说明贷款期限自2010年2月1日起至2012年5月30日止，利率应选取“一至三年(含三年)”的档次，分别为：5.40%、5.60%、5.85%、6.10%、6.40%、6.65%(具体见利率表)。
如前述贷款期限，贷款本金为1000元，贷款利息(单利)计算方法为(1)2010年2月1日至2010年10月20日1000×261 ×5. 40%/365(2)2010年10月20日至2010年12月26日1000×67×5. 60%/365(3)2010年12月26日至201 1年2月9日1000×45×5. 85%/365Q工程款中的利息，合同约定的过高或者过低，是否可以调整？一般情况下我们得看具体案件中利息的性质是什么。