物业公司接管验收表格完整版
物业接管验收表格
新接物业交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日新接物业交接验收表（二）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日新接物业交接验收表（三）ZJ-SG-8.2.4-01 №：（）新接物业名称：验收幢、房号：验收日期：年月日接管验收资料遗留问题清单ZJ-SG-8.2.4-02 №：（）相关设施设备系统名称：验收日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：接管验收设施设备遗留问题清单ZJ-SG-8.2.4-03 №：（）设施设备系统名称：验收日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：共用设施设备系统移交明细表ZJ-SG-8.2.4-04 №：（）设施设备名称移交日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：共用设施设备系统资料/备品件移交明细表ZJ-SG-8.2.4-05 №：（）相关设施设备系统名称移交日期：年月日移交单位：接收单位：监交单位：代表人：代表人：代表人：长沙XX物业管理有限公司综合资料移交明细表ZJ-SG-8.2.4-06 №：（）移交单位：接收单位：代表人：代表人：长沙XX物业管理有限公司项目各类资料未移交明细表ZJ-SG-8.2.4-07 №：（）注：请开发建设单位接受后落实移交措施。
物业公共设施、设备交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-08 №：（）注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
物业公共设施、设备交接验收表（二）ZJ-SG- 8.2.4-08 №：（）注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
房屋设施交接验收表（一）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日房屋设施交接验收表（二）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
房屋设施交接验收表（三）ZJ-SG-8.2.4-09 №：（）验收幢、房号：验收日期：年月日注：本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
小区物业接管、验收综合表格
小区物业接管、验收综合表格一、小区物业信息1.物业公司名称： [填写物业公司名称]2.联系人： [填写联系人姓名]3.联系电话： [填写联系人电话]4.服务内容： [填写物业服务内容，如：保安、清洁、绿化等]二、小区基础设施1. 公共区域设施序号设施名称状态备注1 大门及门禁系统[√/×][填写备注]2 车辆通道及卡口[√/×][填写备注]3 路灯及照明系统[√/×][填写备注]4 绿化带及植被[√/×][填写备注]5 垃圾分类及清理设施[√/×][填写备注]2. 住宅区设施序号设施名称状态备注1 房屋外立面及幕墙[√/×][填写备注]2 房屋屋顶及防水[√/×][填写备注]3 电梯及运行状态[√/×][填写备注]4 排水管道及清洁[√/×][填写备注]5 水电设备及安全性[√/×][填写备注]三、物业管理1. 物业服务序号服务内容状态备注1 保安及安全管理[√/×][填写备注]2 环境卫生及保洁[√/×][填写备注]3 绿化养护及植被管理[√/×][填写备注]4 小区设施维修[√/×][填写备注]5 公共设施管理[√/×][填写备注]2. 物业费用序号费用项目费用标准备注1 物业管理费[填写标准] [填写备注]2 水费[填写标准] [填写备注]3 电费[填写标准] [填写备注]4 燃气费[填写标准] [填写备注]5 其他费用[填写标准] [填写备注]四、验收确认本综合表格由物业公司代表、业主委员会代表、开发商代表共同签署确认，作为小区物业接管验收的依据。
项目签字确认物业公司代表：[签名]业主委员会代表：[签名]开发商代表：[签名]五、以上为小区物业接管、验收综合表格的内容。
通过填写本表格，可以对小区的基础设施和物业管理情况进行全面评估和认证，为业主提供更加便利、舒适的居住环境。
小区物业接管、验收综合表格.
小区接管验收整体结论表
NO.
: :
接管验收资料遗留问题登记表
验收人：确认人：
接管验收设施、设备遗留问题登记表
验收人：确认人：
物业工程移交项目表(一)
物业工程移交项目表(二)
物业工程移交项目表(三)
物业工程移交项目表(四)
项目名称：验收组人员：日期：
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。
白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商
楼宇给排水验收记录表
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。
白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商
楼宇电气接管验收记录表
项目名称：验收组人员：日期：
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。
白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商
公用机电设备验收单
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。
公用建筑小型设施验收单
楼宇接管验收移交工程资料清单
___________________公司：
现：________________装置/设备发生故障，请于______年______月______日前进行维修养
工程维修部
_____年_____月_____日公共设备设施一览表
项目名称
设备台帐。
物业接管验收表格汇总
物业接管验收表格汇总物业工程移交项目表(一)
物业工程移交项目表(二)
物业工程移交项目表(三)
物业工程移交项目表(三)
物业工程移交项目表(四)
物业设施交接书
消防系统火灾自动报警系统调试报告
系统竣工表
(续表)
验收表
暖通空调系统验收设备开箱检查记录
暖通空调系统验收隐蔽工程验收记录
暖通空调系统验收风管漏风检测记录
暖通空调系统验收
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
暖通空调系统验收冷冻水管道压力试验记录
暖通空调系统验收制冷系统气密性试验记录
暖通空调系统验收设备单机试验记录
暖通空调系统验收中间验收记录
金属管道工程验收
保证项目检验记录表
单位工程名称：分项工程名称：
(
金属管道工程验收
允许偏差项目检验表
单位工程名称：分项工程名称：
金属管道工程验收质量保证资料核查表
20 年月日
主管：派工：库房：财务：
注：1、栏内“客户评定”满意打“√”比较满意打“0”不满意打“×”。
2
房屋装修申请表
户主姓名住址
年月日
公共配套设施接管验收表
接管验收时间：
验收人：移交人：
混凝土结构工程施工质量验收
质量验收记录
混凝土结构工程施工质量验收分项工程质量验收记录
混凝土结构工程施工质量验收混凝土结构子分部工程质量验收记录
绿化工程竣工验收单。
物业接管验收表格汇总
物业接管验收表格汇总物业工程移交项目表（一）物业工程移交项目表（二）物业工程移交项目表（三）物业工程移交项目表（三）物业工程移交项目表（四）物业设施交接书消防系统火灾自动报警系统调试报告遗留问题联系人 话调试情况调试人员 （签字）使用单位人 员（签字）施工单位 负责人 （签字）设计单位负 责人（签字）系统竣工表验收时间:消防 栓系统产品名称5^ 口 产口口型号生产厂家 数量产品名称5^ 口 产口口型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风 空调 系统产品名称5^ 口 产口口型号生产厂家 数量产品名称5^ 口 产口口型号生产厂家数量风机防火阀防烟 排烟 系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排 烟；3.通风兼排烟产品名称5^ 口 产口口型号生产厂家 数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量m2m2/hm2/h安全 疏散系统 设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源 有/无防火卷帘工程名称 隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况 不合格验收建筑名称 合格/基本合格/（续表）暖通空调系统验收设备开箱检查记录暖通空调系统验收工程名称工程内容隐蔽工程验收记录验收人员: 验收丿意、见建设单位代表（公章）年月曰施工单位代表（公章）年月曰暖通空调系统验收风管漏风检测记录暖通空调系统验收现场组装除尘器、空调机漏风检测记录暖通空调系统验收冷冻水管道压力试验记录暖通空调系统验收制冷系统气密性试验记录暖通空调系统验收设备单机试验记录金属管道工程验收保证项目检验记录表单位工程名称: 分部工程名称:（续表）分项工程名称: 分项工程性质:金属管道工程验收允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称: 分部工程名称：分项工程性质:金属管道工程验收质量保证资料核查表20年月曰主管：派工：库房：财务：注：1栏内“客户评定”满意打“V”比较满意打“0 ”不满意打“X” 。
物业接管验收表一word资料9页
物业接管验收表（一）＿＿＿＿楼＿＿＿＿层＿＿＿＿座序号验收项目验收意见1 土建1）顶2）墙面3）地面4）门窗5）其他2 消防系统1）喷淋头2）烟雾感应器3）其他3 空调系统1）排烟口2）冷凝水管3）新风口4）其他4 照明系统1）灯盘2）开关箱3）插座4）其他5 给排水系统1）管道2）其他6 监控系统7 停车场收费系统8 电梯9 背景音乐系统10 钥匙11 其他12 水电气表底数水表编号：底数：电表编号：底数：气表编号：底数：发展商：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日物业公司：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日工程部：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日备注：物业遗漏工程记录表（二）＿＿＿＿楼＿＿＿＿层＿＿＿＿座序号项目验收详情负责跟进员工处理结果1 土建1）顶2）墙面3）地面4）门窗5）其他2 消防系统1）喷淋头2）烟雾感应器3）其他3 空调系统1）排烟口2）冷凝水管3）新风口4）其他4 照明系统1）灯盘2）开关箱3）插座4）其他5 给排水系统1）管道2）其他6 监控系统7 停车场收费系统8 电梯9 背景音乐系统10 钥匙11 其他12 水表电表气表发展商：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日物业公司：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日工程部：代表签字：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日备注：物业接管验收资料移交一览表（三）序号资料名称数量移交人接收人开发商：代表签字：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日物业公司：代表签字：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日设备接管验收表（四）设备名称规格型号安装时间安装位置施工单位联系电话维修保养单位维修单位地址维保联系电话保修期＿＿年＿月＿日至＿＿年＿月＿日有关资料设备及产品清单维保说明书备品备件清单使用操作说明书安装竣工图合同复印件政府部门验收证明有关设备缺陷机械部分电气部分土建部分联动部分照明部分给排水部分门窗部分其他限期整改以上缺陷请在＿＿年＿＿月＿＿日内整改完毕，如在规定期限内未完成，则不能通过此次接管验收。
物业交接验收表格
前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。
由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。
各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。
规模一般为5~8人。
2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。
5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。
一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。
二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。
三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。
四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。
物业接管验收流程及表格(完整版)
註：驗收文件要求
1)有關政府部門消防及設備合格使用證明
2)竣工圖紙
3)大型設備清單
4)驗收設備表及技術說明要求
電氣安裝隱蔽工程驗收單
高壓開關安裝工程驗收單
照明工程驗收單
電機工程驗收單
電纜與母排工程驗收單
空調工程驗收單
單元、功能、區塊工程驗收單
功能區块消防設施驗收單感與溫度1。
圖紙規定安裝感只,溫感只。
2.工作情況。
防排1。
設計排風口安裝只.
2.風管安裝情況。
3.設計防火閥安裝只。
4。
防火閥動作情況。
5。
正壓風口及風壓測試情況。
驗收日期：編號：
配電柜（盤）及動力柜工程驗收單
臨時用電情況
分體式空調機驗收項目記錄表
物业/设施交接书
日。
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项目名称：
序号 类别
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
检查内容
位置：
验收结 论 验收问题点 复查内容
1
2
3
外墙不得渗水、无污染。 墙面平整,无空鼓、裂缝现象。 饰面砖粘贴牢固 ,无缺棱掉角。 外墙 墙面边缘应整齐，突出墙面的厚度一致。 饰面砖接缝应平直、光滑、间距均匀。 有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺 直，流水坡向应正确。 其它 抹灰面平整 , 涂饰均匀、粘结牢固，不得漏 涂、透底、起皮和掉粉。 对缝砂浆饱满，线条顺直标识清楚。 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合， 内墙 界面应清晰。 同一颜色涂料无明显色差，墙面无污染。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、 光滑。 其它 楼梯无裂缝,无表皮剥落。 踏步砖铺设牢固，无损坏的现象。 扶手接缝严密，表面光滑，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏。 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m ，踏步高度不 应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼 梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度 楼梯 不应小于 1.05m 。楼梯栏杆垂直杆件间净空 不应大于0.11m。 楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以 下住宅，一边设有栏杆的梯宽不应小于1m。 楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿 童攀滑的措施。 其它 面砖粘贴牢固 ,无空鼓、裂纹。 地辐热地面应设置美观伸缩缝。 面砖表面应平整、洁净、色泽一致。 地面 阴角边缘应整齐。 面砖接缝平直、光滑、间距均匀。 铺地砖表面平整，无缺棱掉角。 其它 屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、 檐沟、落水管安装牢固。 找平层的排水坡度应符合要求。 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起 皮现象 基层与突出屋面结构的交接处和基层 转角 处，找平层均做成圆弧形。 水落口应固定牢固，坡度符合设计规定。 天台 变形缝的泛水高度及顶部做法应符合设计要 求。 防雷接地带焊接牢固，油漆完好。 临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m,栏 杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不 应大于0.11m。 其它
4
5
地产代表： 参加复验人员签字：
物业代表： 日期： 日期：
施工单位代表：