地产机构物业服务部月份催缴欠费情况统计表
物业住宅小区欠费催款通知单
催款通知单范本
室：
据《业主公约》，用户应于每月 日前缴清管理费及其他费用。
我公司至今仍未收到您到期应交费用共计人民币 元（详见下表），敬请您收到本通知后两日内缴清欠款。
我公司开户银行： 账号：
物业管理公司签章：
最后催款通知单范本
室：
我公司曾于 年 月 日给您发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知，但至今仍未收到您的欠款。
为此，现给您户发出最后催款通知，望能在 年 月 日前缴清您的欠款（详见下表），否则，物业管理公司将按《业主公约》规定，于 年
月 日 时对您暂停各项服务，并保留通过法律途径追缴的权利。
我公司开户银行： 账号：
物业管理公司签章：。
物业服务中心服务月报模版
（）物业服务中心月报
一、客户投诉、建议及走访：
1、本月入户走访信息：（说明：客户提出的意见、建议填写到《客户投诉、建议、意见》表格中）
2、客户投诉、建议、意见：
二、客户报修（含验房问题）和公共区域报修：
2、未完成报修信息：
三、园区出售/入驻/退租信息：
1、截止本月园区情况小结：
园区可出租/出售面积：平方米，实际出租/出售面积：平方米，入驻面积比率（出租率）；
园区现有企业户，其中：出租户、出售户；已正常办公户、正装修户、已售未装修进驻户（未办入住手续户）。
2、本月出售/入驻/退租信息：
3、已出售未办入住手续信息（说明：不涉及此项的服务中心可不填写）：
四、未按期缴费信息：
五、服务中心月检：
1、此处以附件形式插入本月的《（）物业服务中心品质检查记录》
2、月检及整改信息：
编制人：编制日期：。
物业费用收取情况统计表
单位
物业费用收取情况表
面积 （㎡）
收费标准
本年应收 （元/年）
本年累计收取 （元/年）
本年欠收 本年收费 （元/年） 完成率
本月应 收
本月实收
本月欠 收
本月收费 完成率
备注
住宅
物
1业Βιβλιοθήκη 商业费小计
住宅
暖
2
气
商业
费
小计
公电
3
摊费
住宅
车位管理费（负二层）
停
月租车位费（负一层）
4
车
费
临时停车费用（地面）
小计
住宅
5
水费
商业
6
电费
装修服务费 7
垃圾清运费
住宅 商业+商业亮化费
商业住宅
8
制卡费
补办门禁卡及补办电卡
9
其他
饮水机、轿厢广告、快递柜 、沙场
合计
财务：
制表人：
主管人：
各管理处需公司支持的欠费问题统计表
彩世界管理处需公司支持的欠费问题统计表
翠盈嘉园管理处需公司支持的欠费问题统计表
芳邻管理处需公司支持的欠费问题统计表
嘉多利管理处需公司支持的欠费问题统计表
海景管理处需公司支持的欠费问题统计表
金地网球花园管理处需公司支持的欠费问题统计表
金港豪庭管理处需公司支持的欠费问题统计表
万基商务大厦管理处需公司支持的欠费问题统计表
雅云轩管理处需公司支持的欠费问题统计表
熙园管理处需公司支持的欠费问题统计表
欠费
新世界豪园管理处需公司支持的欠费问题统计表
金海湾管理处需要公司支持的欠费问题统计表
公司。
物业费清欠方案
催费函（B类） 话术：
p XX业主，我觉得你还是来交了好，你不交，小X也没办法向公司交代嘛， 人家认认真真的交费的业主都没帮，却帮没交费的，你说这说得过去吗。 而且，你这么拖着，最后公司没有办法还不是只有采取正常法律手段来 维权，何必呢（用意：潜台词告诉他，不要以为拿他没办法，在法律上 他是站不住脚的）
p 现在我们园区里准备举行XX活动，我看您家里有老人（小孩）， 有时间可以过来参加一下嘛，应该挺有意思的。
p XX业主，现在我们有XX优惠活动，您可以体验一下，也给我们反 馈反馈意见，您见多识广肯定比我们想得周到。
第七招 全民总动员（A类）
对象： 能联系上业主，但业主一直以工作忙、不在家、无时间来物业等为
Ø 确定时间后一定要按着时间持续跟进。
Ø 在谈话中要向其透露，如果他没按时缴纳，下次一定会准时再联 系他的信息。
第三招 苦肉计（A类）
对象： 欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主。
招数说明： n 业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应快，
却一直以工作忙忘记交费为由，不及时缴纳物业费，当然也没有明 确表示拒缴。
第八招 公司行为——催费函（B类）
对象：
部分业主针对某一个自身认为不公平或不合理的问题拒缴物业费 （如设计不合理、设施设备不完善、公摊水电不合理等），在已经过多 次解释沟通（我方无责任时），或已解决该问题（我方有责时），但对 方仍不肯缴纳物业费想借机得到进一步好处或实惠的业主。
招数说明：
此招将员工与业主间的个人沟通行为转换为公司层面的正式行为， 使业主产生逼迫感，打消其“讨价还价”“你们拿我没办法”“能拖一 时是一时”的念头。
短信、电话
A类：正常缴纳、答应缴纳、入住
物业收费催费统计台账
交费日期
欠费金额
上门时间
电话催费 时间段
发送微信 时间
近期交纳
序号
楼号
金管家物业 项目物业催费记录统计
建筑面 积
物业管理费( 元/㎡.月)
商铺物业费用（ 元/㎡.月）
催费方式
业主姓名
㎡
起止月份
交费日期 欠费金额
起止月份
交费日期
欠费金额
上门时间
电话催费 时间段
发送微信 时间
近期交纳
序号
楼号
金管家物业 项目物业催费记录统计
商铺物业费用（ 元/㎡.月）
催费方式
业主姓名
㎡
起止月份
交费日期 欠费金额
起止月份
交费日期
欠费金额
上门时间
电话催费 时间段
发送微信 时间
近期交纳
记录统计表
欠费类别
经理帮扶
备注
暂未明确
电话失联
异地出差 /居住
特殊情况 拒交
针对策略
近期交纳类：业主明确具体交费日期 暂未明确类：暂时联系不上的（如：无听接电、关机等） 无法联系类：停机、空号、错号或长期关机 异地出差类：长期在异地出差，短时间内无法回来 特殊拒交类：因配套设施不完善、服务不足及其他原因拒绝 交费
㎡
起止月份
交费日期 欠费金额
起止月份
交费日期
欠费金额
上门时间
电话催费 时间段
发送微信 时间
近期交纳
序号
楼号
金管家物业 项目物业催费记录统计
建筑面 积
物业管理费( 元/㎡.月)
商铺物业费用（ 元/㎡.月）
催费方式
业主姓名
㎡
起止月份
excel计算欠缴物业月数公式
在撰写这篇文章之前，首先需要对excel计算欠缴物业月数公式进行全面评估。
这个主题涉及到excel的计算功能和物业管理方面的知识，需要我们从简到繁地探讨，以便更好地理解。
我将在文章中多次提及excel计算欠缴物业月数公式这个主题，以确保全面、深刻和灵活地理解。
让我们来简单介绍一下excel中的计算功能。
作为一款功能强大的电子表格软件，excel具有丰富的计算公式和函数，可以帮助用户进行各种复杂的数据分析和计算。
在物业管理中，excel常常被用来进行费用的统计和计算，包括物业费的欠缴情况。
了解如何在excel中计算欠缴物业月数的公式，对于物业管理人员和财务人员来说是非常重要的。
在excel中，计算欠缴物业月数的公式涉及到几个关键的步骤和函数。
我们需要确定欠缴的具体金额和时间范围，然后根据这些数据来计算欠缴的月数。
在这个过程中，我们需要使用到一些excel的函数，比如IF函数、DATEDIF函数和ROUNDUP函数等。
通过这些函数的灵活运用，我们可以得到准确的欠缴物业月数。
在实际应用中，计算欠缴物业月数的公式可能会根据具体的情况有所不同。
有的物业费是按季度缴纳的，有的则是按月缴纳的。
在编写excel计算欠缴物业月数的公式时，需要根据具体的缴费周期和欠缴金额进行调整和修改，以确保计算的准确性和可靠性。
除了计算欠缴物业月数的公式，我们还需要思考如何对计算结果进行进一步的分析和处理。
可以利用excel的数据透视表功能来对欠缴情况进行汇总和统计，以便更好地了解欠缴情况的分布和趋势。
也可以将计算结果与其他相关数据进行比较，从而找出欠缴物业费的原因和解决办法。
总结而言，excel计算欠缴物业月数的公式是一个涉及到具体数据和excel函数运用的复杂问题。
在编写这篇文章的过程中，我对这个主题进行了全面的评估和探讨，并结合了个人的观点和理解。
通过多次提及excel计算欠缴物业月数公式这个主题，我希望读者能够更深入地理解这个问题，并在实际应用中得到启发和帮助。
催缴费用总结汇报表
催缴费用总结汇报表
尊敬的领导：
本次催缴费用总结汇报表共计1000字，主要总结了我部门在催缴费用工作中所取得的成绩、遇到的困难以及下一步的工作计划。
首先，我部门在催缴费用工作中取得了显著的成绩。
我们经过调研与客户沟通，积极主动地推动费用的缴纳。
通过制定详细的催缴计划，并提前与客户进行沟通，有效地增加了客户的缴费意识。
我们还建立了完善的催缴费用制度，加大了费用逾期催收力度，提高了缴费率。
其次，我们在催缴费用的过程中也遇到了一些困难。
首先，遇到了一些客户拖欠费用的情况。
针对这些问题，我们及时与客户取得联系，了解原因并提供解决方案，有效地解决了客户中的拖欠问题。
其次，由于工作量较大，催缴费用所需要的人力和物力投入较多，给部门造成了一定的压力，但我们通过优化工作流程和人员配备，有效地提高了工作效率，解决了工作负担过大的问题。
最后，根据前期工作的总结和反馈，我们制定了下一步的工作计划。
一方面，我们将进一步加大催缴力度，提高缴费率。
通过加强与客户的沟通，提高客户的缴费意识，促使客户按时缴费。
另一方面，我们将通过完善催缴费用制度和流程，提高工作效率，减少工作负担，确保催缴工作的顺利进行。
总结起来，通过我们的努力，催缴费用工作取得了较为明显的成绩。
尽管在工作中遇到了一些困难，但我们通过克服困难，解决问题，积极推进催缴工作。
在今后的工作中，我们将继续努力，进一步提高缴费率，不断完善催缴费用制度和流程，确保催缴工作的顺利进行。
谢谢领导的关心和支持！
此致
敬礼！。
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座楼月份催缴欠费情况统计表
（20年月日）
小区名称：NO：
项目
金额统计
户数统计
备注ห้องสมุดไป่ตู้
欠
费
情
况
总金额：元，比上月增加（减少）元。
其中：未入住的户数欠费金额的共
计元（可能无力催缴的金额）。
总户数：户，占全栋楼总户楼的%，比上月增加（减少）户。
其中：欠400元以上的共户比上月增加（减少）户。
欠费户数中未入住的共户。
催
缴
情
况
总金额：元，占总欠费金额的%（催缴率）
总户数：户，占总欠费户数的%。
其中：400元以上的共户。
尚
欠
情
况
尚欠总金额：元，占总欠费金额的%（未催缴率）
尚欠户数：户。
其中：400元以上的共户（含未入住户。）
未能催缴的主要原因：
统计人：日期：年月日