竣工图纸
竣工图
7竣工图（D类）竣工图的分类、提供单位与归档保存竣工图用大写英文字母“D”表示，即D类。
竣工图的分类、提供单位与归档保存见表。
竣工图分类、提供单位与归档保存表表竣工图编制要求竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
凡按施工图施工的工程，由竣工图编制单位在施工图（新蓝图）图签附近空白处加盖签署竣工图章。
凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，标明变更修改依据，并加盖及签署竣工图章。
凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变或变更部分不能在原施工图上改绘的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图。
不得使用旧图、复印的图纸。
各专业竣工图必须编制图纸目录，作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号，加盖竣工图章。
竣工图必须符合建筑制图规范要求，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整，真实反映工程实际情况。
竣工图绘制具体规定：1 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
2 修改时，字、线、墨水使用的规定。
1）字：字体及大小应与原图一致，严禁错、别、草字。
2）线：一律使用绘图工具，不得徒手绘制。
3）墨水：使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水。
3 凡是洽商图做为竣工图，必须符合建筑制图要求，并做附图附在图纸之后。
竣工图类型及绘制竣工图的类型1利用施工蓝图改绘的竣工图；2在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；3重新绘制的竣工图；4用CAD绘制的竣工图。
利用施工蓝图改绘竣工图在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。
1取消、变更设计内容1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。
竣工图标式样
竣工图标式样888 4088单位：毫米填写说明：1、主管工程师、施工负责人、处总工程师、项目法人由施工单位填写；2、监理工程师由建设单位监理工程师填写；3、施工里程、竣工里程为同一里程，应写为KXXX+XXX-KXXX+XXX,如K200+100-K300+2004、竣工图号如果由施工图改为竣工图的应将施工图中施字改为竣字即为竣工图号，如没有施工图，施工单位自己编制的图，竣工图号可由建设单位监理工程师或施工单位编制；5、开工日期、竣工日期均为合同日期；6、比例尺：图纸实际比例，如1：2007、图标一律按图中尺寸，如所绘图纸尺寸不符合国家标准，建设单位有权不收；8、竣工图的折叠尺寸为297×210毫米，为便于查阅，要求将图纸先折成210毫米宽手风琴式样然后再折成297毫米。
为使图标外露，叠图时应从图标处往后叠。
9、成套性使用的图纸应进行装订，如通信信号、各种标准、安装图册，装订尺寸为420×297毫米，厚度不超过20毫米。
图纸装订成册后对折装入盒内。
竣工图的编制要求（1）竣工图由施工单位负责编制；（2）竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工时的实际情况。
特别是隐蔽工程的高程，各部尺寸和地质情况。
（3）按施工图进行施工而没有变更的，由竣工图编制单位在施工图（必须是新图）上加盖竣工图章作为竣工图。
（4）一般性图纸变更及符合杠改要求的变更，可在原图（必须是新图）上更改，加盖竣工图章，并标注变更通知或其他变更批准文件编号。
（5）涉及结构形式、工艺、平面布置等重大变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，加盖竣工图章，图中的变更处，必须标注变更通知或其他变更批准文件编号。
（6）重复使用的标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。
（7）竣工图纸按A3号纸（420mm×297mm）大小装订。
建筑工程竣工图的作用
建筑工程竣工图的作用(1)竣工图是进行新建、改建、扩建、工程管理维修的技术依据工程项目在开始建设时,一般要通过查阅原工程竣工图或实地调查,来了解周围工程的概况。
特别是在敷设地下管线或进行隐蔽工程维修时,一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交叉点的详细位置。
因使用功能上的需要进行改建、扩建就必须通过竣工图弄清楚它的基础及结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙,基础是否能再承受扩建或加层后的荷载等,否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,必将造成重大安全隐患。
另外,随着生产的发展、居民生活水平的提高和建筑物使用年限的延长,必将对原有建筑的电线电缆、给排水管线等进行维修增容,因而也必须通过完整准确的竣工图来获得原有的管线走向位置、管沟大小等,从而做好此项工作。
(2)竣工图是城市规划、建设、管理等工作的重要依据随着城市现代化程度的不断提高,地下管线密如蛛网,各种隐蔽工程越来越多,在城市规划、建设、管理工作中,特别是在城市的地下建筑和地下管线空间的规划中,完整准确的竣工图是必不可少的基础资料。
众所周知,有的天然气地沟爆炸事故,就是因为天然气管道与电力通信线路规划的安全距离不够,因天然气泄漏的浓度的增加,电力通信线路的放电火花引起地沟爆炸。
类似问题还有管线位置变更没有改绘标注,新的管线又规划在同一位置,施工时经常发生挖断光缆、电力电缆、输水管线等事故造成经济损失和人员伤亡。
因此,必须借助于竣工图来合理地安排新建地下建筑物和地下管线的布置,协调新旧建筑物之间,工程项目计划与城市规划之间,各类管线之间的相互关系,以实现城市规划、建设管理的有序进行。
(3)竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法律凭证竣工图是对工程质量及安全事故纠纷处理的重要技术依据,对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定,首先要对工程图纸进行核对,检查施工单位是否严格按图施工,有变更的部位是否经过设计同意,签字手续是否完备,其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。
竣工图的正确折法(GB)
A0、A1、A2、A3G竣工归档图纸折叠方法—GB
一、A4图纸要求装订的折叠方法：
各种尺寸的图纸折叠成A4，需装订，留边：按下图中的顺序和尺寸，慢慢体会。
折完后图号在上，有装订边。
1、A0折叠成A4的方法见下图。
注意折叠顺序和尺寸。
2、A1折叠成A4的方法见下图。
注意折叠顺序和尺寸。
3、A2图纸折叠成A4尺寸的标准方法见下图：
4、A3图纸折叠成A4大小的标准成方法：
二、A3图纸要求装订的折叠方法：
各种尺寸的图折成A3的方法与A4类似，但A3一般横向装订，尺寸有所不同：1、A0图纸折叠成A3大小的标准成方法：
2、A1图纸折叠成A3大小的标准成方法：
3、A2图纸折叠成A3大小的标准成方法：
二、不需要装订的图纸折叠方法：不需要装订的图纸折起来要简单一些，各种尺寸图纸折叠方法如下：
1、A0折叠成A4，需装订，留边：按下图中的顺序和尺寸折完后图号在上，有装订边。
2、A1折叠成A4的方法见下图。
注意折叠顺序和尺寸。
3、A2图纸折叠成A4尺寸的标准方法见下图：
4、A3图纸折叠成A4大小的标准成方法：。
竣工图纸编制与管理制度
竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。
编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。
竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。
一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。
1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。
2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。
二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。
2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。
3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。
5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
竣工图绘制要求
contents
目录
• 竣工图概述 • 竣工图绘制基本要求 • 竣工图绘制流程 • 竣工图绘制技巧与方法 • 竣工图绘制中的常见问题及解决方法 • 竣工图绘制实例分析
竣工图概述
01
定义与作用
定义
竣工图是在工程项目竣工后，根 据实际施工情况绘制的图纸，反 映工程建设的最终成果。
作用
数据遗漏
可能是由于疏忽或遗漏导致。解决方法是仔 细核对相关数据和资料，确保没有遗漏重要
数据。
竣工图绘制实例分析
06
实例一：某商业综合体竣工图绘制
01
02
03
绘制内容
包括综合体建筑的外轮廓、 主要出入口、内部空间划 分、楼层标高、设备设施 等。
绘制难点
商业综合体通常包含多个 功能区域和复杂的建筑结 构，需要准确表达各区域 之间的关系和细节。
竣工图绘制基本要求
02
准确性要求
竣工图必须真实、准确地反映建筑物、构筑物等的实际情况，包括位置、形状、大 小、材料、设备、管线等各方面的细节。
竣工图的测量和绘制必须精确，各项数据指标应与实际施工情况一致，误差应在允 许范围内。
对于隐蔽工程和特殊部位，应提供详细的剖面图或局部放大图，以便准确理解和评 估工程实际情况。
3
根据草图进行初步设计，确定绘制方案。
细设计与绘制
01
02
03
在初步设计的基础上， 进行详细设计。
根据详细设计，使用专 业绘图软件进行绘制。
在绘制过程中，注意保 持图纸的清晰、准确和
规范性。
校对与审核
完成绘制后，进行图纸校对， 检查是否有遗漏或错误。
提交给项目相关方进行审核， 根据审核意见进行修改和完
房地产竣工图
条形图纸折叠方法
条形图纸折叠方法
谢谢大家！
6.2.2 变更图章可以采用以下几种形式：
七、竣工图纸折叠方法
7.1 图纸规格 全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。国家规范 标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。 具体的尺寸大小为：
A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm) 加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 比 如：A3加长
工程竣工图
课程内容：
一、 建筑竣工图的概念；
五、 竣工图的两种绘制方法的区别 六、 竣工图章和变更图章 七、 竣工图纸折叠方法
二、 竣工图的重要性
三、 竣工图的相关规范和要求；
四、 施工图、竣工图的区别
一、建筑竣工图的概念：
1.1 所谓竣工图是指在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对工 图 进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸，因而，竣工 图纸
三、竣工图的相关规范和要求：
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;
3.1
工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图
纸宜采用国家标准图幅。
3.2 用 计算机出图的复印件。 3.3 所有竣工图均应加盖竣工图章。 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、 审核 人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸 一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使
竣工图绘制规范
竣工图绘制规范竣工图是指工程竣工后所绘制的相关图纸，用于记录工程的实际完成情况，并作为验收、交付等环节的重要依据。
竣工图的绘制需要符合一定的规范，保证图纸的准确性和可读性。
以下是竣工图绘制的一些规范要求：一、图纸纸张规格和装订方式：竣工图的纸张规格一般为A3或者A4，根据工程的复杂程度和图纸内容的多少进行选择。
图纸应按照标准格式进行装订，包括封面、目录、图纸、图号索引等。
二、图纸编制单位和标识：竣工图应标明图纸的编制单位名称、图纸名称、编制日期等信息，以保证图纸的来源可追溯性。
图纸应配备对应的图号，便于管理和查找。
三、图纸布局和比例尺：图纸布局应合理，整齐清晰，图纸的安排应符合常规习惯。
在绘制竣工图时，应选择适当的比例尺进行绘制，确保图纸能清晰、准确地表达出实际情况。
四、图形和文字说明规范：图纸上的图形要符合一定的规范，如线条要粗细适宜、色彩搭配要协调等。
图纸上的文字说明应准确、简洁、规范，字体大小适中，易于阅读。
五、图纸内容完整和准确性：竣工图应包含工程的全部内容，包括平面图、立面图、剖面图、节点详情等。
图纸上的尺寸标注应准确，符合实际情况。
同时，图纸上的各种说明文字应准确描述工程的构造、材料、设备等特点。
六、图纸的可读性和标准符号使用：竣工图应保证图纸的可读性，采用合适的线宽、线型，突出重点、强调不同的图元。
图纸上应使用规范的符号和标识，确保图纸在不同工作环节中的易辨识性和可操作性。
七、图纸的清晰度和文件质量：竣工图应绘制清晰、精确，不得出现模糊、重叠、变形等情况。
图纸上不应留有脏污、涂改、划痕等痕迹，保证图纸品质。
总之，竣工图的绘制规范是保证工程质量和进展的重要保证，正确的绘制和使用竣工图能够提高工程的操作性和管理性，确保工程的顺利进行和验收交付。
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1、竣工图纸编绘：
（1）竣工图宜在施工过程中，随着工程进度进行编制。
（2）竣工图注写说明等文字用采用仿宋，字体要求排列整齐，字体参照原图大小，达到协调统一。
（3）竣工图如变动不大，可在原图上加以修改、注明，应统一使用碳素墨水等黑色耐久性书写材料。
（4）施工图纸没有变更的，有施工单位在原施工图上加盖竣工图章后作为竣工图。
（5）施工图有较大变更或变更部分超过图纸页面1/3的需重新绘制施工图，加盖竣工图章，作为竣工图。
（6）从新绘制的竣工图要在图标栏有原设计单位名称和原设计人员签字，没有原单位、设计人员签字的应后附原施工图纸。
2、竣工图纸折叠方式：
参考DB/T29-86-2011P136-P136
3、竣工图纸章：
（1）竣工图纸必须加盖竣工图章，使用不易褪色的红色印台，加盖在图标栏的上方或者不压盖图形或文字空白处。
（2）竣工图章的内容应包括：竣工图、施工单位、项目经理、审核人、编制人、编制日期、监理单位、总监理工程师、现场监理、竣工图号。
（竣工图号如原施工图为：结施-1, 竣工图号可以写为：结竣-1）
（3）竣工图章尺寸宜为：80×50（mm）
竣工图章样式竣工图章填写样式。