报建资料要求(2020年整理).pptx
建设工程报建资料
建设工程报建资料
《建设工程报建资料协议》
协议双方为甲方（下称“甲方”）和乙方（下称“乙方”），经友好协商，达成以下协议，以明确双方关于建设工程报建资料的要求。
一、协议目的
本协议的目的是为了确保甲方向乙方提供的建设工程报建资料符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，确保行为人具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实。
二、报建资料的要求
1. 甲方要求乙方提供的报建资料必须真实、准确、完整。
乙方应当对提供的报建资料的真实性负责，并承担相应的法律责任。
2. 甲方要求乙方提供的报建资料不得违反国家有关建设工程的法律、法规、规章、标准等强制性规定，并且不得违背公序良俗。
3. 乙方应当确保提供的报建资料不包含任何涉及政治的内容，且不得含有任何可能引起争议或损害他人利益的信息。
三、报建资料的保密性
1. 甲方承诺对乙方提供的报建资料进行保密，不向任何第三方透露或泄露。
2. 乙方承诺提供的报建资料不得用于任何未经甲方授权的商业目的，并对甲方的报建资料进行保密。
四、争议解决
凡因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他事项
本协议自双方签署之日起生效，具有法律约束力。
任何对本协议的修改或补充应经双方书面协商并签署补充协议，方可生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
报规报建所需资料清单
报规报建所需资料清单
完整，报规报建所需的资料清单如下：
一、申报规划设计的资料
1、项目申报书，可以是规划设计的需求书；
2、项目基本概况，包括地理位置、项目性质、项目规模、项目可行性分析等；
3、地形地貌图，包括常规测量及地理调查的成果，需要提供1：1000、1：2000的图件；
4、建设用地范围及性质图；
5、现状规划的图件，包括总规、分区规划、建设用地规划等；
6、自然资源调查结果，包括水资源、矿产资源、植被资源等；
7、技术性文件，包括若干项目必要的技术性文件，如容积率计算表等；
二、建设项目的资料
1、宗地土地证明文件；
2、建设用地的拆迁安置补偿方案；
3、项目可行性报告，要求在技术经济、经济效益、社会效益、环境保护等方面进行论证；
4、项目计划实施方案，要求编制项目实施过程中的规划、设计、施工、监测等具体的技术措施；
5、施工方案，要求编制施工过程中的具体技术措施；
6、项目环境影响评价报告；
7、竣工验收报告；
三、社会公共服务设施建设的资料
1、社会公共服务设施的用途、建设内容、规模、技术参数等；
2、有关管理部门的批复文件；。
建设工程报建流程所需文件材料
建设工程报建流程所需文件材料第一篇：建设工程报建流程所需文件材料一、建设工程报建首先要提供如下资料到建委办理登记手续1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
二、公开招标的建设工程要补充如下资料到招标办办理手续1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
三、邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
四、直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。
五、办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续1、《规划许可证》；2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；4、施工合同及其单位资质证书复印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、施工图设计文件审查批准书；7、建设工程质量监督申请表；8、法律、法规规定的其他资料。
报建程序及要求
依据《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》(建设部第91号)、《建设工程安全生产管理条例》适用范围工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑及附属设施、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施工程。
抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程除外。
一、申请办理建设工程质量安全监督注册办事指南提交资料1、《建设工程质量安全监督注册申报表》一式三份；2、《建设工程施工前期安全措施登记表》及表中的各项内容资料（包括：施工组织设计、建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单的复印件、《安全生产许可证》的复印件、建设单位和施工单位支付及收讫建筑工程安全防护、文明施工措施费的银行凭证等），将这部分资料独立组卷放入资料盒中，并编写资料目录作为封面。
有危险性较大工程安全专项施工方案，应当单独编制，并按要求进行专家论证。
3、规划行政主管部门发出的《建设工程规划许可证》复印件；4、国土行政主管部门发出的《建设用地批准书》或《土地使用证》复印件；二次装修的工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件。
5、《中标通知书》、《工程招标核准意见表》或建设单位出具的投资性质以及股东发包工程决议书文件；6、由银行出具的建设单位建设资金到位证明（建设工期不足一年的，到位资金不少工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%）；7、工程施工总承包合同、专业承包合同、劳务作业分包合同，按规定应委托监理的工程须提供监理合同；属招投标的工程项目还应提供已在区建设市场管理站办理备案的相关证明8、已通过审查并盖有施工图审查专用章的施工图设计文件及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查备案表》、《民用建筑节能设计审查备案登记表》；9 、由建设单位或监理单位确认的《顺德区建设工程送检见证人员授权书》；10、由建设单位填妥并签认盖章的《建设单位安全生产管理目标责任书》；11、《佛山市人防工程开工通知书》及《佛山市人防工程质量监督通知书》。
工程报建需提交的资料
工程报建需提交的资料
注：《建设工程报建表》用黑色钢笔填写。
上述材料备齐后，建设局正式受理申请，开出回执单，符合审批条件并计划投资金额在200万元以下的工程，接下来可办理《建设工程施工许可证》，如符合审批条件并计划投资金额在200万元以上的工程，需进行招标后，才可申请办理《建设工程施工许可证》。
工程建设报建表
报建工程名称
报建工程建设地点
报建日期
报建(建设)单位
建设委员会印制
工程建设报建表
报建工程名称
报建工程建设地点
报建日期
报建(建设)单位
建设委员会印制。
报建所需资料
建设大厅服务范围城市规划建设项目报建须知一、办理《建设项目选址意见书》所需资料1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。
2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件) 。
3、环境质量评价报告。
4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。
6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电子JPG文件）二、办理《建设用地规划许可证》所需材料（一）审批阶段1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）；2、计委计划批文。
3、地形图（CAD 蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。
4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。
总平面图蓝图、彩色平面图（a3)、鸟瞰图（a3)、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图(彩图a3) 等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。
(具体见用地审图要点)5、土地使用权出让（转让）合同。
6、房地产开发企业需单位营业执照复印件（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。
三、办理《建设工程规划许可证》所需资料（一）审批阶段：1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；2、计委计划批文。
3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；4、平面规划图。
（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD 格式）；5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。
单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。
（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、建设工程施工图（建施）。
2、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程及所需资料1. 前期准备在进行工程报建前，需要进行一些前期准备工作，包括确定项目范围、编制项目可行性研究报告、获取用地规划许可证等。
1.1 确定项目范围确定工程项目的具体范围，包括建设规模、用途、功能等。
这是后续报建过程中的基础。
1.2 编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告，对工程项目进行经济、技术、市场等多方面的评估和分析，以确定工程项目的可行性和可行性研究结论。
1.3 获取用地规划许可证根据国家相关法律法规和政策要求，申请获取用地规划许可证。
这是后续报建过程中必不可少的一步。
2. 工程设计阶段在完成前期准备工作后，进入工程设计阶段。
这个阶段主要是对工程项目进行详细设计，并编制相应的设计文件。
2.1 进行初步设计根据确定的项目范围和要求，进行初步设计。
初步设计包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
2.2 完善设计方案根据初步设计的结果，对方案进行完善和优化。
包括调整建筑布局、优化结构形式、完善给排水系统等。
2.3 编制施工图纸在完成设计方案后，根据国家相关标准和规范，编制施工图纸。
施工图纸是后续工程实施的依据，需要包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细图纸。
3. 报建手续办理阶段在完成工程设计后，需要进行报建手续的办理。
这个阶段主要是向相关部门提交申请，并提供相应的资料。
3.1 准备报建申请材料根据国家和地方相关规定，准备报建申请材料。
包括项目审批表、项目概况表、用地规划许可证、施工图纸等。
3.2 向相关部门递交申请将准备好的报建申请材料递交给相关部门。
根据不同项目的性质和规模，可能需要向多个部门递交申请。
3.3 相关部门审核和审批相关部门对递交的报建申请材料进行审核和审批。
根据不同项目的情况，可能需要经过多个部门的审核和审批。
3.4 取得建设工程规划许可证在通过相关部门的审核和审批后，取得建设工程规划许可证。
这是进行后续工程施工的重要凭证。
4. 施工准备阶段在办理完报建手续后，进入施工准备阶段。
报建要求
报建资料要求（一）选址、用地类报建一、资料要求：1、申请、申报表（申报表由市规划局提供）；2、项目建议书；3、可行性研究报告；4、主管部门批准文件（个私经济类不要求）；5、地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地边界）；6、平面布局图、现状照片（10寸）；二、装订要求：三、所有资料统一用A4纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
（二）建设工程类报建一、资料要求：1、申请、申报表（申报表由市规划局提供）；2、项目建议书；3、3、可靠性研究报告；4、4、主管部门批准文件（个私经济类不要求）；5、5、用地规划许可证、土地批文或土地权属证明；6、6、地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地范围）；7、7、用地控制线图（提供地形图，由市规划局作技术性绘制并提供给建设方）。
8、8、设计条件通知书（由市规划局经办人填写并提供给建设方）。
9、9、平面布置图、建筑单体立面图、剖面图；10、10、效果图（两种以上方案）、现状照片（10寸）。
二、装订要求：所有资料统一用A4纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
规划局审批申报表规建工许字第号( ) 市建设工程规划许可证申请表申请单位：项目名称：申报日期：市规划局市规划局规划设计条件通知书规条字发件日期：年月日：你单位年月日根据计划任务申报的工程，经研究，同意在按下列规划设计条件进行设计：1 用地情况规划建设用地面积约；代征城市公共用地面积约；其中，代征道路用地面积约：代征绿化用地面积约：2 用地使用性质使用性质：可兼容性质：3 用地使用强度容积率：建筑密度：4 建筑设计要求建筑规模：建筑高度：建筑层数：其中，地上：地下：建筑退规划用地边界线距离：建筑间距：交通出入口方位：机动车：人流：停车数量：机动车：其中，地上：地下：自行车：其中，地上：地下：绿化：绿地率：绿地位置：保留古树及其它保留的树木：人均集中绿地面积：围墙设计要求：5 城市设计6 市政要求7 配套要求8 其它9 遵守事项持本通知书委托具有符承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
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注意事项： 1、本表由建设单位和申报单位填写并加盖公章。 2、请详阅申报要求，准备报送文件及图纸，随本表向我局申报。 3、若申报单位为非建设单位时，需出具建设单位报托申报的委托书。
学海无 涯 规建工许字 第 号
( )市 建设工程规划许可证
申请表
申请单位： 项目名称： 申报日期：
市规划局
学海无 涯
申请单位 工程名称 建设 地点 计划批文号
设计单位名称 设计单位资质 土地使用权属证号 建设用地规划许可证号
负责人及电话 联系人及电话
工程总投 资
工基 程本 项情 目况
学海无 涯
工程内容 栋
工程名称
数
结构
层 建筑面积（㎡） 造价（万元） 数 底层 总面积 单位造价 总造价
总建筑面积（㎡）
5 城市设计
6 市政要求
7 配套要求 8 其它
9 遵守事项 1. 持本通知书委托具有符承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进 行方案设计。
2. 本通知书中所列规划设计条件是我局审设计方案的依据。
3. 本工程为
项目。
4. 本通知书附有设计方案报审表 2 份，设计方案编制完成后，填写设计 方
案报审表和规划审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计
二、 装订要求： 所有资料统一用 A4 纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
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规划局审批申报表
接待号： 建设单位： 联系人： 申报单位： 联系人： 工程名称：
建设内容：
电话：
电话： 申报建设地址 申报建设规模：
单位公章 单位公章
报项： 1、规划选址 2、建设用地规划许可证 3、规划设计要点 4、方案审查 5、施工图审查 6、建设工程规划许可证 7、放线、验线 8、规划验收
其中，地上： 地下：
4. 建筑退规划用地边界线距离：
4.6 建筑间距：
6. 交通出入口方位： 机动车： 人流：
7. 停车数量： 机动车： 其中，地上： 地下： 自行车： 其中，地上： 地下：
学海无 涯
8. 绿化： 绿地率： 绿地位置： 保留古树及其它保留的树木： 人均集中绿地面积： 9. 围墙设计要求：
学海无 涯
关于对新建建（构）筑物建筑设计方案 规划管理的协议
为保证报建单位的建（构）筑物严格按照规划审批的建筑设计方案实施， 我局与建设单位特签定如下协议：
1、建设单位必须严格按照我局审批的设计方案进行施工图的设计和施 工，不得擅自改动建筑设计方案。如需改动，必须经我局审批通过，否则将 其作违法建筑处理。
批准文件要求
竣工执行情况
批准文件指标
层数
底层面积 （㎡）
高度 （m）
竣工执行情况
底层面积 （㎡）
底层面积 层数 （㎡）
高度 （m）
说明：1、本表须详细填明，申请时连同竣工图说及文件、证件一并送报建窗口登记 。
学海无涯
报建资料要求
（一） 选址、用地类报建
一、 资料要求： 1、 申请、申报表（申报表由市规划局提供）； 2、 项目建议书； 3、 可行性研究报告； 4、 主管部门批准文件（个私经济类不要求）； 5、 地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地边界）； 6、 平面布局图、现状照片（10 寸）；
二、装订要求： 所有资料统一用 A4 纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
2、土建工程完工后，在进行装饰工程（如：屋顶、门窗、外墙、门等） 前，必须报经我局工作人员核查，同意其装修方案后方可动工。
3、装饰过程中必须严格按照批准的方案实施，若有变动，必须经我局批 准，否则按违章建设行为进行处罚，并限期整改。
以上条款，请建设单位严格遵守，若有违反，将根据有关法规进行处罚。
规划审批单位：( 经办人：（签字） 年月日
年月日
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（ ）市建设项目竣工规划验收申请表（存档）
收件编号
字[ ]
号
收件日期
年月日
建设单位：
盖章 项目名称： 工程地址称 底层面积
（㎡）
验收项目 拆房情况 （临 建、围 墙） 地块面积 使用性质 容积率 建筑密度 停车泊位 绿地比例 须配设施 （透视围栏、亮光工程）
1 用地情况 1. 规划建设用地面积约； 2. 代征城市公共用地面积约；
其中，代征道路用地面积约：
代征绿化用地面积约： 2 用地使用性质 2. 使用性质： 3. 可兼容性质：
工程，
3 用地使用强度 1. 容积率：
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3.2 建筑密度： 4 建筑设计要求 1. 建筑规模： 2. 建筑高度： 3.建筑层数：
城 市部 规门 划初 行审 政意 主见 管
经办人：
总占地面积（㎡） 年月日
学海无 涯
城管 市部 规门 划审 行核 政意 主见
审核人：
城 市部 规门 划审 行批 政意 主见 管
签发人：
年月日 年月日
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市规划局规划 设计条件通知书
规条字
发件日期：
年月日
你单位
： 年 月 日根据计划任务申报的
经研究，同意在按下列规划设计条件进行设计：
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方案。
5. 报审设计方案图纸装订成A4 规格。 6. 本工程汲及
等问题时，应与
有关行政行政主管部门取得联系。
7. 本工程在设计申报方案前，应取得下列行政主管部门的审查意见或有 关
协议：
8. 本通知书附图 1 份，图文一体方为有效文件。 9. 本通知书有效期一年（从发出之日算起），逾期无效。
)市规划局（盖章） 建设单位：（盖章） 负责人：（签字） 年月日
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（ 验线工程编号：
建设单位名称
施工单位名称
请 验 工 程
）市建设工程验线申请表
申请日期：
年月日
（章） 联系人
电话
（章） 联系人
电话
建设许可证号数 详细工程地点
字
第
号
初
验
经办人：
年月日
年月日
建设单位：
复
验
签名：
年月日
核
定
签名：
（二） 建设工程类报建
一、 资料要求： 1、 申请、申报表（申报表由市规划局提供）； 2、 项目建议书； 3、可靠性研究报告； 4、主管部门批准文件（个私经济类不要求）； 5、用地规划许可证、土地批文或土地权属证明； 6、地形图（到市测绘办购买并用红线标注出用地范围）； 7、用地控制线图（提供地形图，由市规划局作技术性绘制并提供给建设方）。 8、设计条件通知书（由市规划局经办人填写并提供给建设方）。 9、平面布置图、建筑单体立面图、剖面图； 10、效果图（两种以上方案）、现状照片（10 寸）。