XX市XX商贸物流城项目可行性研究报告
某商贸物流港项目可行性研究报告(DOC 117页)
重庆XXXX商贸物流港项目可行性研究报告重庆工商大学重庆XXXX营销策划有限公司重庆XXXX工程咨询有限公司2015年11月目录一、总论 0二、项目建设目的与意义 (5)三、项目建设市场分析 (7)四、项目选址及建设条件分析 (37)五、项目建设规模及建设内容 (43)六、项目建设方案 (44)七、专业技术方案 (48)八、项目环保措施 (57)九、项目节能设计 (60)十、项目劳动安全、卫生与消防 (62)十一、项目建设组织与管理 (73)十二、项目招商、营销与经营管理 (77)十三、项目投资估算 (85)十五、社会效益评价 (90)十六、结论与建议 (92)附件一：项目规划图 (94)附件二、项目财务指标 (97)重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告一、总论1.1.项目背景根据重庆XXXX实业有限公司发展战略，拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。
本报告论述该项目的可行性。
1.2.项目概况1.项目名称：XXXX商贸物流港（暂名）2.项目地址：重庆市荣昌县板桥工业园3.项目规模：总征地面积200亩，净用地面积185亩，总建筑面积23.35万m24.项目性质：新建5.建设单位：重庆XXXX实业公司项目负责人：XXXXXX6.方案名称：XXXX商贸物流港项目可行性研究报告7.方案性质：可行性研究报告8.编制单位：重庆工商大学重庆XXXX市场营销策划公司重庆XXXX工程咨询公司项目负责人：xxx（副教授，中国物流专家顾问委员会资深顾问）联系电话：023-xxxxxx9.编制时间：2015年10-11月。
商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告
目录内容提要第1章总论....................................... 错误！未定义书签。
1§1.1 项目背景................................ 错误！未定义书签。
1§1.1.1 项目名称........................... 错误！未定义书签。
1§1.1.2 项目出资方及资本结构............... 错误！未定义书签。
1§1.1.3 项目拟建地点....................... 错误！未定义书签。
1§1.1.4 立项依据........................... 错误！未定义书签。
1§1.2 可行性研究结论.......................... 错误！未定义书签。
2§1.2.1 市场预测和项目规模................. 错误！未定义书签。
2§1.2.2 公用系统供应 (2)§1.2.3 项目地址 (102)§1.2.4 环境保护 (102)§1.2.5 组织及劳动定员 (113)§1.2.6 项目建设进度 (114)§1.2.7 投资估算和资金筹措 (114)§1.2.8 项目财务和经济评价 (124)§1.2.9 项目综合评价结论 (126)第2章项目背景和发展概况 (137)§2.1 项目提出的背景 (137)§2.1.1 国家及行业发展规划 (137)§2.1.2 项目发起人和发起原因 (7)§2.2 项目发展概况 (148)§2.3 投资的必要性 (15)第3章市场分析与营销方案 (1710)§3.1 市场调查 (1710)§3.2 市场预测 (11)§3.3 价格策略 (28)§3.4 销售收入预测 (13)§3.5 后续产品市场分析 (13)第4章企业组织和劳动定员 (15)§7.1 工厂组织形式 (15)§7.2 劳动定员 (15)§7.2.1 职工人数 (15)§7.2.2 人员来源及培训 (15)第5章投资估算 (6516)§8.1 项目总投资估算 (6516)§8.1.1 固定资产投资总额 (6517)§8.1.2 流动资金估算 (6718)附件（略） (18)内容提要一、出资方及资本结构：“成都XX干细胞中心有限公司”（暂名）出资方及资本结构如下：1、注册资本：人民币XXX万元；2、出资方及资本结构：（1）成都XX生物科技有限公司：二、建设规模与建设进度：1、本项目占地约50亩，投资总额暂定6000万元，以后根据项目市场状况，再由股东协商以利润转增投资：2、固定资产建设项目：三、盈利预测及投资评价：1、盈利预测：运营初期，年销售收入1500～2500万元，考虑到每年将投入利润的35～40%用于继续研发，因此净利润约为400～500万元，净利润率20%。
国际商贸物流城可行性研究报告
吕梁商贸物流园区项目可行性研究报告山西 .吕梁目录1 总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2建设单位概况 (2)1.3编制依据与范围 ............................................. 错误!未定义书签。
1.4主要技术经济指标......................................... 错误!未定义书签。
1.5结论与建议...................................................... 错误!未定义书签。
2 项目建设背景及必要性 (3)2.1建设背景 (3)2.2建设必要性 (4)3 市场分析 (7)3.1目标与定位 (7)3.2 国内物流市场 (8)3.3区域物流现状.................................................. 错误!未定义书签。
3.4 SWOT分析..................................................... 错误!未定义书签。
3.5目标市场.......................................................... 错误!未定义书签。
4建设规模和内容....................................................... 错误!未定义书签。
4.1建设规模.......................................................... 错误!未定义书签。
4.2项目建设内容.................................................. 错误!未定义书签。
5场址选择.................................................................... 错误!未定义书签。
商贸物流园建设项目可行性研究报告
第一章总论1.1项目简介1.1.1项目名称：XX市XX商贸物流园建设项目。
1.1.2项目承办单位：XX市XX房地产开发有限公司1.1.4项目拟建地点：内蒙古XX商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠XX机场和XX北站，南距市区中心仅约10余公里，北接千里山工业园区、蒙西工业园区。
园区在位置上与市区中心地带距离适中。
1.1.5建设性质：新建。
1.1.6用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为79.5公顷。
1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据1、国家计委《投资项目可行性研究指南（试用版）》和国家有关法律法规。
2、内政发（2004）48号《内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定》。
3、XX市国民经济“十二五”发展规划、XX市物流发展规划。
4、XX市XX房地产开发有限公司1.2.2研究工作的范围本项目本着适度超前、重在实用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。
主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等。
1.3项目概况1.3.1建设内容：在XX商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古XX商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以XX商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的发展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区和公共基础设施共五大功能区，XX商贸物流园区内部功能区布局规划1.3.2目标：1、建设各类专业化仓库5万平米以上，料棚料场8万平米以上；2、建设货运停车场2万平米以上；3、建设住宿、餐饮、休闲娱乐等配套服务设施10万平米以上；4、吸引入驻企业100家以上；5、引入物流企业50家以上。
1.2.3项目的服务范围1、立足于天然交通枢纽，着眼于周边经济圈，服务于XX本地的生产生活，成为呼包鄂区的重要物流节点，争做内蒙古西部现代化物流园区先驱。
现代商贸物流城项目可行性研究报告
现代商贸物流城项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论第一节项目概况一、项目名称：某某现代商贸物流城项目二、建设单位：某某现代商贸物流城开发有限公司三、法人代表：罗某某四、建设单位简介：某某现代商贸物流城开发有限公司是由某某集团下属的某某集团有限公司和某某臵业有限公司投资组建的公司。
公司主要开发、经营某某现代商贸物流城。
某某集团是一家以商贸物流为主营的多元化现代大型企业集团。
某某集团借鉴国际现代商贸物流企业先进的经营理念、管理经验和管理模式，不断建立符合国际规则的物流服务体系和企业动作机制。
某某集团以十多年的成功经验立足于内地投资建设发展，形成内涵丰富的“某某广场文化”，创造了大型商贸物流基地从设计规划、开发建设到经营管理的全新成套运作模式。
某某集团控股的资产规模超过250亿元，已在全国各地成功投资了22个大型商贸物流基地（商贸广场、商贸物流园、商贸物流城），其中大部分是当地重点建设项目（见表1—1）。
这些大型的商贸广场（商贸物流园、商贸物流城）的开发建设，促进了城市建设与发展，沟通了市场信息，繁荣了当地市场经济，带动了当地城乡相关产业发展，解决了大量的劳动就业问题，取得了显著的社会效益和良好的经济效益。
某某集团已建成和在建的大型商贸物流基地项目表1-1五、建设地址：项目位于某某市安临站镇东北面六、建设性质：新建七、建设内容和规模某某现代商贸物流城规划总用地面积100万m2（折合1500亩），包括交易市场区、生产性服务配套区、生活服务配套区三大部分；总建筑面积200万m2，主要包括：标准商铺958453m2、临街商铺140427m2、大卖场319485m2、高层住宅222210m2、多层住宅96540m2、物流中心26875m2、会展中心41502m2、写字楼145435m2、星级酒店35815m2、汽车站（信息中心）13258m2，以及配套的停车场122044m2、场内道路277956m2、公共绿地20万m2、场地平整土方130万m3，以及供电、供暖、供水、排水、路灯、有线电视、天然气管道配套、室外消防、智能化管理监控系统等工程。
商贸物流城建设项目可行性研究报告
目录第一章总论 (5)1.1项目及其承办单位 (5)1.2企业（项目发起人）概况 (5)1.3编制依据和原则 (5)1.4项目概况 (7)1.5研究结论与建议 (8)第二章项目建设的必要性分析 (11)2.1项目提出的背景 (11)2.2国家、省相关的政策支持 (12)2.3我国物流业发展现状与趋势 (13)2.4我省物流业发展存在问题 (14)2.5合肥市现代物流业发展概况 (14)2.6建设世纪京雅物流园区的战略意义 (15)2.7建设世纪京雅物流园区的必要性 (16)第三章物流园建设规模 (17)3.1建设规模设计方法 (17)3.2*******县撮镇安徽合肥商贸物流开发区规划概况 (19)3.3建设规模预测 (20)第四章项目选址与建设条件 (23)4.1项目选址 (23)4.2建设条件 (28)第五章工程技术方案 (31)5.1项目用地功能分区 (31)5.2各功能区生产技术方案 (32)5.3总平面布置及工程结构方案 (35)5.4物流园交通组织方案 (40)5.5公用与辅助工程 (43)5.6供电及电信 (44)5.7供热与制冷 (46)5.8通风及空气调节 (46)第六章环境保护与劳动安全卫生 (46)6.1环境保护 (46)6.2劳动安全卫生 (54)第七章节能 (58)7.1设计依据 (58)7.2设计采用的节能标准 (58)7.3能耗指标 (58)7.4主要节能措施 (59)第八章工厂组织和劳动定员 (60)8.1工厂体制及组织机构 (60)8.2生产班制和定员 (60)8.3人员来源和培训 (61)第九章项目实施规划 (61)9.1建设周期规划 (61)9.2实施进度规划 (61)第十章工程招投标方案 (62)10.1概述 (62)10.2发包方式 (62)10.3招标组织形式 (63)10.4招标方式 (63)第十一章投资估算与资金筹措 (67)11.1投资估算 (67)11.2资金筹措 (69)第十二章财务评价 (70)12.1财务评价依据 (70)12.2产品成本估算 (71)12.3销售收入及税金预测 (72)12.4利润估算 (73)12.5财务评价计算 (74)12.6财务盈利能力分析 (74)12.7现金流量分析 (75)12.8不确定分析 (75)12.9财务评价结论 (76)12.10主要财务经济指标 (77)第十三章结论 (77)13.1综合评价 (77)13.2研究报告的结论 (77)13.3建议 (78)附图附表第一章总论1.1 项目及其承办单位1.1.1项目名称、项目承办单位及立项审批部门项目名称：*******秀水街商贸物流城建设项目可研报告项目承办单位：*******国际商贸有限公司项目负责人：立项审批部门：*******县发展和改革委员会1.1.2项目建设地点*******县撮镇*******商贸物流开发区东风大道以西，大彭路以东，女山湖路以南，淮南路以北，大约180亩，分三期开发。
商贸物流园区项目可行性研究报告
商贸物流园区项目可行性研究报告核心提示：商贸物流园区项目投资环境分析，商贸物流园区项目背景和发展概况，商贸物流园区项目建设的必要性，商贸物流园区行业竞争格局分析，商贸物流园区行业财务指标分析参考，商贸物流园区行业市场分析与建设规模，商贸物流园区项目建设条件与选址方案，商贸物流园区项目不确定性及风险分析，商贸物流园区行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：商贸物流园区项目建议书商贸物流园区项目申请报告商贸物流园区项目环评报告商贸物流园区项目商业计划书商贸物流园区项目资金申请报告商贸物流园区项目节能评估报告商贸物流园区项目规划设计咨询商贸物流园区项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】商贸物流园区项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
商贸物流中心可行性方案研究报告
、商贸物流中心可行性研究报告新干线农产品有限公司二○一〇年十二月目录一、总论 (2)二、项目建设的必要性 (3)三、项目选址与建设条件 (4)四、项目建设方案构想 (6)五、环境保护 (7)六、节能方案 (10)七、项目招标方案 (12)八、项目建设实施计划 (12)九、投资估算及资金筹措与使用 (13)十、项目运行分析 (15)十一、结论与建议 (18)一、总论(一)项目名称鄄城商贸物流中心(二)项目概况鄄城商贸物流中心位于鄄城县中心，规划占地约100亩，建筑面积10万平方米，总投资约3亿元。
拟建设集零售批发、农产品收购、物流配送、展示贸易为一体的超大复合型专业服务综合体，将争成为鄄城规模最大、商品种类最全、功能最完善的现代化国际商贸物流中心。
一是规模聚集优势。
中心占地100亩，建筑面积10万平米，建筑的超大规模集结了多种服务功能，以一站式服务解决农产品采购和商品销售及物流需求。
实现采购和贸易的规模经济，运营商在运营方面达到规模效益。
二是环保节能优势。
商贸物流中心将按照集约式开发前提进行开发，所有的建筑设计都将按照环保、节能标准进行，打造“绿水绿地”的生态环境，实现集采购、商务、休闲为一体的人性化交易服务。
三是服务管理优势。
将商品交易有形市场与电子商务虚拟市场有机结合，打造最完善的行业信息交流平台。
一站式解决除生产和大型仓储以外的包括终端零售在的所有商业活动；一站式解决国外采购商的差异化采购需求，为运营商提供一个延伸品牌的可持续发展空间。
项目建成后，可同时为一千家厂商设长年展位，每天可同时接待数万人参观、交易、购物。
●将增加财政收入1-2千万元/年；●带动就业人员1000人/年；●采购10亿元以上农副产品；●促进周边地块的城市化进程；●对鄄城地区产业升级、优化有着良好促进；●为鄄城现代服务业发展树立行业标杆；●为现有专业市场提供一个良性可持续发展的品质平台；(一)项目承办单位1.项目名称：新干线农产品有限公司2.注册地址：经济开发区3.法定代表人：秦军陵二、项目建设的必要性(一)是社会发展的需要商贸物流是国民经济的重要组成部分，商贸物流的发展水平是衡量现代经济社会发达程度的重要标志。
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XX市XX商贸城项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：高级工程师：高建目录 (11)第一章总论....................................................................................1.1项目基本情况 (1)1.2可研报告编制的依据和范围 (1)1.3可行性研究内容概要结论 (2) (55)第二章项目建设背景及必要性.......................................................2.1项目建设背景分析 (5)2.2项目建设必要性 (10)12第三章需求分析及建设规模确定................................................. (12)3.1商品交易市场为国民经济的重要产业 (12)3.2XX市商贸设施现状 (13)3.3市场前景分析 (14)3.4建设规模确定 (14)第四章建设地点及建设条件 (15)4.1建设地点 (15)4.2区位地理优势分析 (15)4.3产业政策符合性 (15)4.4外部建设条件 (17)第五章项目定位 (17)5.1项目定性 (17)5.2项目定位 (18)5.3产品定位 (18)5.4目标客户定位 (19)第六章初步规划方案及建议 (19)6.1规划原则 (19)6.2初步规划方案 (21)6.3功能分区规划 (23)第七章规划建设方案 (26)7.1规划设计原则 (26)7.2发展思路及定位 (26)7.3规划设计方案 (27)7.4土建工程 (29)7.5设备购置 (32)7.6暖通空调 (33)7.7给排水系统 (36)7.8供电工程 (39)7.9弱电设计 (41)7.10市场管理配套设施 (51)7.11接地防雷 (51)第八章环境保护与安全卫生 (52)8.1环境保护设计依据 (52)8.2环境污染来源及治理 (53)8.3环境影响评价 (55)8.4劳动安全与卫生 (55)第九章消防与节能 (57)9.1消防 (57)9.2节能 (60)第十章组织机构及劳动定员 (62)10.1组织机构 (62)10.2劳动定员 (63)10.3人员培训 (63)64 (64)第十一章项目运营及实施进度计划............................................. 11.1项目优势. (64)11.2项目管理 (65)11.3项目实施进度计划 (66)第十二章投资估算及资金筹措...................................................68 (68)12.1固定资产投资估算 (68)12.2资金筹措 (69)第十三章社会效益分析 (69)13.1社会效益分析 (69)第十四章开发风险及结论 (72)14.1项目开发经营主要风险及对策分析 (72)14.2结论 (74)14.3建议 (74)第一章总论基本情况1.1项目项目基本情况1.1.1项目名称：XXXXX商贸城建设项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设规模：项目拟征地55亩，总建筑面积9.06万平方米，年可实现交易额5亿元。
1.1.4项目建设单位：XXXXX商贸城发展有限公司(筹)1.1.5项目建设位置：拟选址在XX市新渡镇，占地面积55亩。
1.2可研报告编制的依据和范围1.2.1可行性研究报告编制的依据①市场调研报告及项目基础资料②《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）③国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)④《XX市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》⑤《XX市城市总体规划（2005年-2020年）》⑥《XX市商贸流通中心建设规划》⑦《民用建筑设计通则（GB50532-2005）》⑧《建筑设计防火规范（GB50016-2006）》1.2.2编制范围本可行性研究报告按照国家发改委关于建设项目可行性研究的内容和深度的有关规定及《建设项目经济济评价方法与参数》（第三版）的要求进行编制，主要对拟建项目的投资必要性、市场预测和建设规模的确定、规划建设方案、资源条件、环境保护和劳动组织、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行研究。
1.3可行性研究内容概要结论1.3.1项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划，是XX市经济可持续发展的需要，符合XX市加快发展本市经济的战略要求，有利于加快区域性中心城市地位的形成，同时，社会对商贸服务业的要求越来越强烈，项目位置优越，交通便利，为商贸流通的发展提供了条件。
因此，该项目的建设是必要的。
1.3.2建设规模项目需征地55亩，主要建设商品交易中心、产品展示中心、综合服务中心、教育培训中心、仓储配套中心、商务休闲中心六大功能区，总建筑面积9.06万平方米，年交易额5亿元。
1.3.3建设条件项目建设所需的水、电、讯条件具备，交通便利，地上地下无文物遗址，适合工程建设的需要。
1.3.4规划建设方案本项目由“两主四辅”六大功能区构成，包括商品交易中心、产品展示中心、综合服务中心、教育培训中心、仓储配套中心、商务休闲中心，配套建设道路、绿化、给排水工程、供电工程、供气工程、供热工程等市政基础设施工程，使之成为一个完整的商贸城。
整个商贸城的建筑平面图为“回”字形，商贸城沿街长度按200米计算，纵向按180米计算，商贸城内道路宽为30米，道路中间设计10米宽为固定停车位和绿化带，共有300个固定停车位。
在商贸城的沿街的一侧200米长，建设一座7层的商贸综合楼，一层为商贸店铺，二、三层为仓储配套中心，四层为会展中心，五层为综合服务中心，六层为培训中心，七至十一层为商务休闲中心。
在商贸城的其他三侧及商贸城中央60*60米全部建设层高为三层的商贸店铺楼，其一层为商贸店铺，二、三层为仓储配套中心。
其中：商贸市场区建设一层商贸店铺136间、每间为深30米，宽5米，建筑面积20400平方米，仓储物流区建设在商贸店铺上面二、三层，建筑面积40800平方米；产品展示区建设会展中心建设在沿街店铺的第四层，建筑面积6000平方米；综合服务中心建设在沿街店铺的第五层，建筑面积6000平方米；教育培训区建设建设在沿街店铺的第六层，建筑面积6000平方米；商务休闲区建设在沿街店铺的第七层，建筑面积6000平方米。
总建筑面积达90600平方米。
1.3.5环境影响评价该项目主要废弃物有废水、噪声和固体废渣，经过处理后，可以做到达标排放，不会对环境造成污染。
1.3.6生产定员项目共需人员120人，其中：管理人员15人，营销人员12人，服务人员90人，其他人员3人。
1.3.7项目总投资及投资计划估算项目总投资为15200万元，其中：固定资产投资13700万元，流动资金1500万元。
资金来源为企业自筹。
1.3.8结论该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动能力强，经济效益和社会效益显著，具有较强的清偿能力和抗风险能力，在技术和经济等方面都是可行的。
1.3.9主要经济技术指标主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1建设规模亿元5年交易额2总建筑面积平方米906003总投资万元152004固定资产投资万元137004.1铺底流动资金万元15004.2项目定员人1205项目占地面积万平米55亩6年均经营收入万元10777年均利税总额万元8268年均利润总额万元7359投资利润率%11.0810投资利税率%12.4411全部投资回收期年 5.0812财务内部收益率%9.79含建设期13财务净现值万元81714盈亏平衡点%50.25第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景分析2.1.1我国商贸流通业发展情况商贸流通业是国民经济的先导性产业，在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面发挥着重要作用，正成为决定经济运行速度、质量和效益的重要因素。
2008年我国社会消费品零售总额突破10万亿元，人均社会消费品零售额为8169元；随着商贸流通业自身的飞速发展和效益的显著提高，对我国财政税收的支撑作用也不断加强。
同时，作为劳动密集型产业，批发零售贸易和餐饮业日益成为吸纳社会劳动力的重要领域，成为解决城镇失业下岗和农村富余劳动力转移的有效途径，为缓解我国就业压力做出了重要贡献，批发零售业和住宿餐饮业从业人员从1950年的825.5万人增长到了2008年的6265.6万人。
人口的大规模增长，加上城市居民收入水平相对较高，以及购物环境优势和便利的交通，直接带动了城市市场的快速发展，使得城市集聚作用明显，日益成为我国消费品市场的主导和支柱。
随着居民收入的不断上涨，收入渠道的拓宽，人们的消费需求得到了极大的释放，新的消费热点不断涌现，对国内需求的拉动起着重要的作用。
2.1.2新时期我国商贸流通业的发展机遇自上世纪90年代，商贸流通业开始逐步对外开放，随着2006年服务业全面对外开放，商贸流通业发展的形势发生了根本性改变。
商贸流通业在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出，商贸流通业已逐渐成为基础产业、先导产业。
1.“十二五”期间商贸流通业发展面临的经济环境从世界大环境来看，总体上全球经济形势稳定。
国际货币基金组织的最新预测显示，未来几年，美国、日本、欧洲都将保持较为强劲的增长势头。
国际资本流动更趋活跃，国际市场需求更趋旺盛，客观上有利于扩大利用外资和对外贸易规模。
从国内来看，“十二五”时期我国经济开始进入新一轮快速增长期，以住、行为代表的居民消费结构升级拉动住房、电信和汽车等产业高速成长，产业升级速度明显加快；以加入世贸组织为契机，开放型经济加快发展，促进了产业升级和企业竞争力的提高；国有经济战略性调整、政府职能转换、整顿市场秩序取得积极成效，民间投资加速，企业素质总体改善，市场对经济增长的调节作用明显增强。
这对扩大招商引资、调整产业结构、刺激市场消费等方面将产生积极影晌。
度过世贸组织后过渡期后，国内关税继续降低，各项非关税措施取消，外商投资领域将进一步放宽，进入门槛进一步降低，国际制造业向我国转移的势头加快，对利用外资和扩大外贸进出口将产生积极影响。
CEPA的深入实施、长三角区域合作步入实质性阶段、中国一东盟区域一体化步伐加快，都将对区域经济扩大贸易、扩大引进资本、技术、人才，积极承接产业转移，进一步活跃市场等带来巨大的机遇。
2.“十二五”期间我国商贸流通业发展的战略选择㈠实施现代化战略，提升商贸流通业的整体水平商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面的内容，一是以信息化带动商贸流通现代化。