万科户型审图及设计常识
万科规划设计审图要点与流程制度
规划设计管理制度一、集团规划设计评审会管理办法二、万科住宅统一设计要求规范三、“上报集团规划设计部备案”制度的管理办法四、集团单体确认管理办法五、规划设计过程控制程序六、设计管理程序七、设计前期阶段作业指引八、实施方案设计作业指引九、施工图设计阶段作业指引十、建筑施工现场配合作业指引十一、景观设计作业指引十二、室内设计管理程序十三、设计变更管理办法一、集团规划设计评审会管理办法1、目的为规范集团各地产公司项目设计的操作，加强对《万科集团规划设计管理流程与成果标准》（以下简称《流程和标准》）中实施方案阶段的“集团规划设计评审会”这一重要节点的监控，以达到确保质量、进度目的，特编制此办法。
2、主管部门集团规划设计部负责各项目操作公司评审会的统筹安排。
项目评审会在总部或项目所在地召开，由集团规划设计部或项目操作公司负责具体会务组织工作；3、时间计划评审会的召开时间应以项目设计年度计划为依据，如有变更，项目操作公司应事先知会规划设计部。
项目操作公司应在评审会召开前至少7日向规划设计部提出正式申请，会前至少3日提交评审文件汇编。
4、评审文件汇编应包括以下内容：（1）《项目可行性研究报告》其中的规划设计部分详《流程和标准》中的“投资分析阶段成果标准”完成；（2）项目设计工作控制性计划（3）集团规划设计部对设计工作总体计划的意见（4）集团规划设计部对设计前期工作结论的意见（5）概念设计方案任务书详《流程和标准》第23页条文1.1；（6）概念设计方案文本详《流程和标准》第24页条文2.（7）《项目设计指导书》详《流程和标准》第27页条文3.（8）规划方案设计招标书（9）规划方案设计任务书详《流程和标准》第41页条文1.1（10）规划方案设计文本详《流程和标准》第41页条文1.1.5（11）规划方案分析表详附件一5、文件审核集团规划设计部对评审文件进行审核，发现不符要求的，可以要求评审会延期。
6、会议组织会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。
万科施工图审查总结
万科施工图审查总结一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50mm，土建的施工误差带来高差不够。
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
楼梯间和过道水洗石铺贴。
解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120mm，梁高估算取1/8，并以计算为准。
降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180mm，一般不允许设降板。
当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400mm（350mm的卫生间降板加上50mm的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。
转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600mm～1000mm不等。
合理的转换层柱网一般不超过7.5m。
案例：东海岸转换层的排水。
2、梁的高度（1）周圈梁的梁高应和门窗设计统一。
(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。
(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。
(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网。
(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。
(6)阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。
3、结构梁的定位和尺寸·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡。
·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡。
·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
二、万科门窗设计1、和管道矛盾东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾，第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗。
解决措施：（1）门窗平面布置应尽量避开管道。
（2）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。
万科规划设计审图要点与流程制度DOC
规划设计管理制度一、集团规划设计评审会管理办法二、万科住宅统一设计要求规范三、“上报集团规划设计部备案”制度的管理办法四、集团单体确认管理办法五、规划设计过程控制程序六、设计管理程序七、设计前期阶段作业指引八、实施方案设计作业指引九、施工图设计阶段作业指引十、建筑施工现场配合作业指引十一、景观设计作业指引十二、室内设计管理程序十三、设计变更管理办法一、集团规划设计评审会管理办法1、目的为规范集团各地产公司项目设计的操作，加强对《万科集团规划设计管理流程与成果标准》（以下简称《流程和标准》）中实施方案阶段的“集团规划设计评审会”这一重要节点的监控，以达到确保质量、进度目的，特编制此办法。
2、主管部门集团规划设计部负责各项目操作公司评审会的统筹安排。
项目评审会在总部或项目所在地召开，由集团规划设计部或项目操作公司负责具体会务组织工作；3、时间计划评审会的召开时间应以项目设计年度计划为依据，如有变更，项目操作公司应事先知会规划设计部。
项目操作公司应在评审会召开前至少7日向规划设计部提出正式申请，会前至少3日提交评审文件汇编。
4、评审文件汇编应包括以下内容：（1）《项目可行性研究报告》其中的规划设计部分详《流程和标准》中的“投资分析阶段成果标准”完成；（2）项目设计工作控制性计划（3）集团规划设计部对设计工作总体计划的意见（4）集团规划设计部对设计前期工作结论的意见（5）概念设计方案任务书详《流程和标准》第23页条文1.1；（6）概念设计方案文本详《流程和标准》第24页条文2.（7）《项目设计指导书》详《流程和标准》第27页条文3.（8）规划方案设计招标书（9）规划方案设计任务书详《流程和标准》第41页条文1.1（10）规划方案设计文本详《流程和标准》第41页条文1.1.5（11）规划方案分析表详附件一5、文件审核集团规划设计部对评审文件进行审核，发现不符要求的，可以要求评审会延期。
6、会议组织会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。
万科典型标准户型的优化设计
万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。
包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。
一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。
主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。
户型实用地区：冬冷夏热地区。
建筑层数：33层和18层。
户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。
下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。
下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。
为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。
先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。
原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。
2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。
3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。
万科结构专业设计要求及控制要点（结构必备.绝对干货.不解释）
万科结构专业设计要求及控制要点（结构必备.绝对干货.不解释）万科住宅结构设计控制要点与原则：经济、合理、安全、优化为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施：1.《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》2.《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》。
3.《万科住宅工程质量通病防治技术措施》。
三.基础设计1.根据结构状况（结构类型、柱网、荷载、有无地下室）、地质条件（地层分布、岩土物理力学指标、地下水、地震情况）、施工条件（场地周围环境、地方污染限制、当地施工机械、施工技术条件）三个方面从技术上初步确定二个比较适合的方案：1）基础形式的选择次序：扩展地基→高强预应力管桩基础→人工挖孔灌注桩基础→钻（冲）孔灌注桩基础→筏板基础；2）常用桩基础选型原则：高强砼预应力管桩→人工挖孔（混凝土护壁）→钻（冲）孔（泥浆护壁，水下灌砼）；3）高强砼预应力管桩施工选择次序：锤击→静压；4）对高层建筑≥18层，预应力管桩优先选用大直径Φ500、Φ600。
2.设计时应对初定的二个基础方案进行经济比较，包括桩、承台、工期和施工现场的影响。
对预应力管桩基础，应增加比较大直径与次直径情况下的桩与承台造价。
3.选择一个技术可靠、经济性好、工期合理的方案呈报批准后，进行基础施工图设计。
4.对场地复杂或大面积楼盘的基础设计，应根据岩土分布，在满足沉降等设计要求的情况下，分块（分栋）采取适用的基础形式、桩径，以节约造价及满足工期要求。
5.采用桩基础时，单桩竖向承载力特征值及R a的计算应符合下列规定：1)竖向荷载效应标准组合：在轴心竖向力Q k作用下：Q k≤R a，在偏心竖向力Q ikmax作用下，尚应满足Q ikmax≤1.2R a；2)竖向荷载与风荷载效应标准组合：在轴向竖向力Q k作用下Q k≤1.2R a,在偏心竖向力Q ikmax作用下，尚应满足Q ikmax≤1.3R a；3)竖向荷载与地震作用效应标准组合：在轴心竖向力Q k作用下Q k≤1.25R a,在偏心竖向力Q ikmax作用下，尚应满足Q ikmax≤1.5R a；设计时应按满足第1）条要求后，进行第2）、3）条验算，同时除按地基岩土条件确定单桩竖向承载力特征值R a外，桩身尚应满足截面承载力设计值的要求。
5分钟学会结构图审 万科结构专业施工图审图要点 新手必备
□是 □是 □是 □是 □是
□否 □否 □否 □否 □否
11 总说明各条款对本项目有针对性，与设计项目无关的内容应删改或注明
C □是 □否 原因：
□是
□否
12
总说明里须注明停止降水的时间与措施，并且提供在无覆土情况下，满 足抗浮要求时地下室水位控制高度。
13
施工后浇带及加强带一般设置在受力小的地方，不需要考虑额外钢筋加 强。若受力需要加强，须图纸原位标注。
的要求，富余的幅度不大）
4 上部结构各层的荷载输入是否正确
5
地下室顶板的荷载输入是否正确（特别是活荷载取值是否偏大、消防车 等效荷载的取值和施加范围）
6 地下室底板、侧墙计算的荷载取值是否正确
E □是 □否 原因： C □是 □否 原因： A □是 □否 原因： E □是 □否 原因： A □是 □否 原因：
9 灌注桩的桩身配筋率是否在规范的合理范围内
10
工程桩检测要求符合规范即可（避免不必要的增加费用和工作难度的检 测方式）
11 基坑(槽)回填材料及要求是否明确
12
（无地下室时）地梁设置的标高应与水电等专业充分协调，不影响管道 布置。
13 桩承载力/传于基础的荷载总值不宜大于1.10
需采用破坏性试桩方法确定单桩承载力。预制桩是否采用经验系数法及
施工图联合审图审查要点（结构--设计管理部）
大项 统一措施
内审要点 1 设计单位是否制定结构设计统一技术措施并经甲方审核
问题类别
设计自检
C □是 □否 原因：
内审情况
□是
□否
存在差异的位置及描述
图纸目录 与图纸会
签
1 图纸目录与图纸是否一一对应（图名、图号等），图纸是否完整
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
8、铝合金门窗尺寸要求：a、多层及洋房产品的窗顶标高b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
c、铝合金门的高度不应低于2100。
d、单扇推拉门宽度≤1000。
e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。
9、铝合金门窗开启方式：a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
b、双扇平开门中间一般有中梃。
c、上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
10、低窗防护：a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
b、无室外阳台的外窗台距室内陆面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
【精品】最新万科住宅设计基础知识
住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
1、设计的万科化流程
2002年6月3日，颁布并开始试行
《万科集团项目设计成果标准》
和《万科集团项目设计流程》
投资分析阶段 住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图 设计分析
上报集团 立项审批
设计前期阶段 住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
独立商业剖面图
住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
独立商业剖面图
住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
重点细读
做为公司的销售人员需对客户购房时主 要想了解的方面更加熟悉，也就更需要 能进一步细致的识图、看图。例如各类 户型的位置、朝向、建筑面积、平面布 局特征、室外视线情况等等。
住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
施工图公司确认
住宅设计基础知识
1、万科化流程 2、专业名词解释 3、建筑识图
居住区用地
住宅用地、公建用地、道路用地和公 共绿地等四项用地的总称。
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距 内地用地（含宅间绿地和宅间小路等） 的总称。
公共服务设施用地
一般称公建用地，是与居住人口规模 相对应配建的、为居民服务和使用的 各类设施的用地，应包括建筑基底及 其所属场院、绿地和配建停车场。
建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥 有的各类建筑的建筑面积（万㎡/h㎡） 或以居住区总建筑面积（万㎡）与居住 区用地（万㎡）的比值表示。
建筑密度
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设计经验及数据 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
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56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
142 144
147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158
164 165
171
175 176
179 181 183 184 185 187
192 193 194 196
199 200 201 202 203
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设计经验及数据
公共建筑通常以交通、使用、辅助三种空间组成 美国著名建筑师沙利文提出的名言‘形式由功能而来’ 密斯.凡.德.罗设计的巴塞罗那博览会德国馆采用的是‘自由灵活的空间组合 ’开创了流动空间的新概念 美国纽约赖特设计的古根海姆美术馆的展厅空间布置采用形式是串联式 电影放映院不需日光 点式住宅可设天井或平面凹凸布置可增加外墙面，有利于每层户数较多时的 采光和通风 对结构形式有规定性的有大小和容量、物理环境、形状的规定性 功能与流线分析是现代建筑设计最常用的手段 垂直方向高的建筑需要考虑透视变形的矫正 橙色是暖色，而紫色含有蓝色的成分，所以偏冷；青色比黄色冷、红色比黄 色暖、蓝色比绿色冷 同样大小冷色调较暖色调给人的感觉要大 同样距离，暖色较冷色给人以靠近感 为保持室内空间稳定感，房间的低处宜采用低明度色彩 冷色调给人以幽雅宁静的气氛 色相、明度、彩度是色彩的三要素；三元色为红、黄、蓝 尺度的概念是建筑物整体或局部给人的视角印象大小和其实际大小的关系 美的比例，必然正确的体现材料的力学特征 不同文化形成独特的比例形式 西方古典建筑高度与开间的比例，愈高大愈狭长，愈低矮愈宽阔 ‘稳定’所涉及的要素是上与下之间的相对轻重关系的处理 人眼观赏规律 1H 18°～45° 局部、细部 2H 18°～27° 整体 3H ＜18° 整体及环境 黄金分隔比例为1：1.618 通风屋面只能隔离太阳辐射不能保温，适宜于南方 24. 总图布置要因地制宜，建筑物与周围环境之间关系紧凑，节约因地； 适当处理个体与群体，空间与体形，绿化和小品的关系； 合理解决采光、通风、朝向、交通与人流的组织 热水系统舒适稳定适用于居住建筑和托幼 蒸汽系统加热快，适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场 渐变具有韵律感 要使一座建筑显得富有活力，形式生动，在构图中应采用对比的手法 对比的手法有轴线对比、体量对比、方向对比、虚实对比、色彩对比
91.图书馆照明一般室0.75M水平面—150-200-300LX 老年室0.75M水平面—200-300-500LX 陈列室0.75M水平面—75-100-150LX 读者休息室0.75M水平面—30-50-75LX 92. 托幼园照度标准 活动室150LX、保健隔离室100、寝室75、卫生间30、门厅20 93. 中小学照度均匀度不应低于0.7 黑板灯其垂直照度不应低于200LX 94. 二级踏步不允许出现在楼梯梯段 95. 电梯和自动扶梯均不可以计作安全出口 96. 建筑物底层地面至少应高出室外地面0.15M 97. 电梯不宜被楼梯环绕 单侧排列电梯不应超过4台 双侧排列电梯不应超过8台 98. 候梯厅深度 单侧台住宅电梯 ≥B 其他电梯 ≥1.5B 多台双侧排列时 ≥相对电梯B之和；并＜4.5M（客梯） 99. 一般平屋面的最小坡度为1：50 瓦屋面无望板坡度1：2、有望板1：2.5 石棉瓦坡度为1：3 波型金属瓦坡度为1：4 压型钢板为1：7 100. 10米以上建筑无上人屋面楼梯时应设上屋面人孔或外墙爬梯 101.开向公共走道的窗扇，其地面高度不应低于2米，外窗窗台低于0.8米时 应采用防护措施 102. 双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃 103. 旋转门、电动门和大型门的临近应另设普通门 104. 建筑物内的吊顶应设检修口及通风口、水管道通过应有防产生冷凝水措 施、管线多时应留有检修空间 105. 天窗应采用防破碎的透光材料或安全网，并应有防产生冷凝水或引泄冷 凝水的措施 106. 窗的开启形式应能方便使用、开启应安全并易于清洗、平开窗适用于多 层或高层 107. 砖墙-0.06米处设连续水平防潮层，室内相邻地面有高差时应在墙身侧 面加设防潮层 108. 设计最高地下水位低于地下室底板0.3-0.5米，且基地内土壤回填土无 形成滞水可能时，可采用防潮做法 109. 全国气候分区： 严寒地区（Ⅰ区）累年最冷月平均≤-10℃
寒冷地区（Ⅱ区）累年最冷月平均＞-10℃，≤0℃ 温暖地区（Ⅲ区）累年最冷月平均＞0℃ 累年最热月平均＜28℃ 炎热地区（Ⅳ区）累年最热月平均＞28℃ 厕所隔间平面最小尺寸；外开门0.9*1.2；内开门0.9*1.4 淋浴隔间平面最小尺寸；外开门1.0*1.2；带更衣1.0*（1.0+0.6） 有空调的建筑外表面积要小；窗户面积要小； 连续开机的建筑，其围护结构内侧宜选用重质材料； 外墙颜色要浅 设备层应有自然通风或机械通风，当设备层设于地下室又无机械通风道时， 应在地下室外墙上设不小于地下室地板面积的1/400的出口或通风口 内走道长度＜20米时至少应有一端采光，＞20米时应有两端采光，＞40米 时应增加中间采光口，否则应采用人工照明 离地面高度在0.5米以下的采光口不应计入有效采光面积 影剧院建筑空间组合的核心问题是观众厅、舞台、休息厅、门厅之间的关系 影剧院的观众席应按每400个座位设一个轮椅席（0.8*1.1） 视力残疾人的导盲杖的摆动波长为0.9-1.5米 肢体残疾人用双拐水平行进时的宽度约为0.95米 板式高层建筑与塔式高层相比，具有体形系数小，冬季耗热量少并且夏季通 风散热好，节能好 大型医院建筑常以群体的形式出现原因是：根据不同功能特点分散布置，有 利于组织不同的流线、争取较好的通风和朝向、防止交叉感染 影响建筑日照的因素有地理纬度、日照间距、冬季太阳的高度角和方位角 太阳能采暖建筑一般分为主动式和被动式 非机动车道纵坡＜2.5%，坡长可不限 困难情况下最大纵坡3.5%但有长度限制 2.5%时的坡长限250米 3.0%时的坡长限150米 3.5%时的坡长限100米 车道宽度≥2.5米 残疾人使用的道路及建筑物规范道路纵坡＜2.5%；道路宽度≥2.5M 不设人行道栏杆的商业街缘石坡道间距≤100M 单面坡缘石道坡度不应大于1：20坡道；扇形宽≥1.5M；在转角处单面直线 宽≥2.0M 三面坡不应大于1：12坡道；宽≥1.2M；坡道中缘石外露高≤20；凸条停步 块材路宽≥0.6M 人行道中的地下管线井盖必须与地面接平，不得用蓖式井盖； 侵入人行道上空的物件距地面高度不得小于2.2米 人行横道与缘石坡道处不得设雨水口 人行天桥和人行地道
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要使柱子看起来显得细一些，可以采用暗色和冷色 巴西国会大厅在体型组合中采用了对比与协调的手法 展览建筑应使用穿套式的空间组合形式 室外空间的构成，主要依赖于建筑和建筑群体组合 在意大利威尼斯的圣马可广场的布局中，采用了强调了各种空间之间的对比 当坡地坡度较缓时，应采用平行等高线布置 建筑的有效面积=建筑面积-结构面积 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与 韵律和比例与尺度 建筑构图的基本规律是多样统一 超过8层的建筑中，电梯就成为主要的交通工具了 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过38° 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光，窗地比为1/7，其他为1/12 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M 住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M 住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐 场所 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米 室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台 外墙内保温所占面积不计入使用面积 烟道、风道、管道井不计入使用面积 阳台面积不计入使用面积 壁柜应计入使用面积 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步 宽度要大于0.22米 两个安全出口之间的净距不应小于5米 楼梯正面门扇开足时宜保持0.6米平台净宽，侧墙门口距踏步不宜小于0.4 米，其门扇开足时不应减少梯段的净宽 地下车库的坡道端部宜设挡水反坡和横向通长雨水篦子 室内台阶宜150*300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度 2.2M 休息平台宽度应大于梯段宽度，且不应小于1.2M，净空高度2.0M 梯扶手高度0.9M，水平段栏杆长度大于0.5M时应为1.05M 楼梯垂直杆件净空不应大于0.11M，梯井净空宽大于0.11M时应采取防护措 施 门洞共用外门宽1.2M，户门卧室起居室0.9M，厨房0.8M，卫生间及阳台门 0.7M，所有门洞高为2.0M 住宅层高不宜高于2.8M