万科地产产品标准-住宅户型手册
万科集团住宅使用标准华北版框架初
万科住宅华北版使用标准2003万科集团公司标准VB 2003 『华北版』住宅使用标准2003-xx-xx 发布 2003-xx-xx 实施万科企业股份有限公司规划设计部发布1. 目 录2 总 则2.1编制目的为保证住宅产品的基本居住功能及使用功能，建立住宅平面、空间尺度及功能配置的标准，满足现代家庭的生活需要，特编制此标准。
2.2 编制依据《住宅设计规范GB 50096-1999》2.3 参考依据《A级住宅性能认定预审表（1A）》、《A级住宅性能认定预审表（2A）》、《A级住宅性能认定预审表（3A）》、《北京市九五住宅设计标准》2.4 适用范围万科集团所开发的位于华北地区的4-6层集合住宅，包括多层公寓、青青产品及情景花园洋房。
3.术 语 解 释3.1 层高上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。
3.2 净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
3.3 露台供居住者进行活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
3.4 房指套内的卧室、书房以及面积大于6m2的多功能房、阳光房、茶室。
3.5 卫包括公共卫生间和主人房卫生间。
3.6 主人房卫生间主卧室专用卫生间。
3.7 公共卫生间供整个套内使用的卫生间。
3.8 面宽房间主要采光方向的宽度。
3.9 进深房间非主要采光方向的宽度。
3.10 净尺寸（面宽、进深）结构面到结构面的尺寸，不包括内墙面装饰厚度和装修做法。
3.11 使用面积套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等空间面积的总和。
其中：●套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；●不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；●内墙面装饰厚度计入使用面积。
3.12 建筑面积建筑面积＝使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积十分摊的公用建筑面积。
3.13 套内墙体面积即套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中：●各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；●套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
万科地产产品标准 住宅户型手册
万科地产产品标准由专业团队制定，经过充分的市场调研和客户需求分析，确保标准的针对 性和实用性。
在实施产品标准方面，万科地产注重细节和执行力，通过严格的品质控制和持续改进，确保 产品标准的落地和执行效果。
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汇报人：
CONTENTS
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万科地产产品 标准概述
万科地产住宅 户型标准
万科地产住宅 配套设施标准
万科地产住宅 服务标准
万科地产住宅 品质保障体系
PART ONE
PART TWO
目的：统一万科地产的产品质量标准，确保项目品质的一致性。
灵活多变：户型设计应具备灵活性，满足不同家庭阶段的需求变化。
客厅：宽敞明亮， 通风良好
卧室：舒适安静， 采光充足
厨房：设施齐全， 方便实用
卫生间：干湿分 离，通风良好
客厅：地面铺装材料需耐磨、易清洁，墙面可采用乳胶漆或壁纸 卧室：地面宜采用木地板或地毯，墙面宜采用乳胶漆或壁纸 厨房：地面需防水、防滑，墙面需耐油污、易清洁，橱柜需配备嵌入式电器 卫生间：地面需防水、防滑，墙面需耐水、易清洁，洁具需选用高品质品牌
三居室户型：适合大家庭或三 代同堂，面积较大，功能齐全
复式户型：适合追求品质生活 的家庭，上下两层，功能丰富
空间布局合理：根据家庭成员的生活习惯和需求，合理规划空间布局，提高居住舒适 度。
功能齐全：住宅户型应具备基本的生活功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
采光通风良好：保证住宅的采光和通风效果，提高居住质量。
万科标准化手册
2013上海区域住宅产品定型设计手册目录使用说明 户型及楼型汇总表 标准户型 标准楼型组合 门窗设计标准 管井设计标准 厅房设计标准使用说明一、研究的目的和范围a. 研究的目的目前上海区域内首置首改产品中，1梯4户板式高层应用较为普遍，但是从各个项目来看，户型、核心筒与栋型设计均存在较大差异，标准化程度有待提高。
为提高区域内1梯4户的标准化程度，提高项目的抗风险能力，缩短开发周期，提高运营效率，特制定本手册。
b.研究的范围17个项目城市：上海江苏省（8个城市）——南京、苏州、无锡、常州、昆山、扬州、徐州、镇江浙江省（5个城市）——杭州、富阳、温州、宁波、嘉兴安徽省（2个城市）——合肥、芜湖江西省（1个城市）——南昌二、设计原则a. 设计依据上海《住宅设计标准》DGJ08-20-2007 (2011年版)《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006浙江省《城市住宅建筑设计标准》DBJ10-6-98《安徽省城市住宅设计标准》DB34/T177-1999《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《无障碍设计规范》GB50763-2012b. 地方标准和国家规范的对比和适用性研究：上海执行《上海住宅设计标准》江苏执行《江苏住宅设计标准》浙江实际执行国家规范《住宅设计规范》，不执行《浙江省城市住宅设计标准》；安徽实际执行国家规范《住宅设计规范》，不执行《安徽省住宅设计标准》；江西执行国家规范《住宅设计规范》，无地方标准。
比较结论：总体而言，要求最高、最严的为江苏标准，上海标准要求居中，国家标 准要求最低、最松。
c. 本手册设计原则产品线面积段分布图，详表1-c1；产品线面积段分布图1-c1面积计算原则：室外走廊部分，凡两侧均为栏杆的按一半面积计算；一侧为栏杆另一侧为墙体的按一半面积计算；两侧均为墙体的按全面积计算。
万科户型标准化概要介绍
户型个数
80
青年之家；夫妇； 单核家庭
1
93
子女0-6岁， “单核+”家庭
· 客厅：开间大于3600，需考虑儿童活动空间；3+1沙发；茶几 · 主卧：开间3300以上，摆放180*210双人床；设置化妆台、衣橱、床头柜设计电脑摆 放 · 次卧：需摆放150*200双人床，开间2800以上；第三间房展示为儿童房 · 卫生间：适度加长洗脸台台面；阳台宜通过次卧或客厅到达，预留取水点 · 厨房：满足基本配置，考虑足够的切菜区台面空间；需考虑老人给小孩备奶等相关 操作及收纳的功能空间（设备），在次要阳台摆放洗衣机，拖把池 · 客厅：开间大于3900 · 主卧：中等主卧套，开间3500以上；设置化妆台，简易衣帽间；卫生间三件套，浴 缸淋浴一体 · 次卧：（小孩房）开间3000，双人床（150*200）书桌，衣橱；第三房为书房兼客房 · 厨房：较宽敞，带服务阳台，摆放洗衣机、拖把池；阳台预留取水点 · 双卫生间：公共卫生间干湿分离
90㎡“2+1”房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭
看电视、书、上网 哄小孩睡觉 饭后带小孩小 区散步、玩耍
洗澡、睡觉
小孩
起床、吃 早饭
外出晒太阳、 玩耍
回家玩玩具、 午饭
午睡 游戏活动
吃晚饭
玩耍 小区内跳 舞散步 看电视
洗澡、睡觉
带小孩
老人 早锻炼 买早点 带小孩外出散步、 买菜 准备午饭、 带小孩
130㎡大3房—客户描摹
夫妇
起床洗漱 化妆更衣
在家早饭 出门上班
工作 下班回家 吃晚饭 吃晚饭 上学 吃晚饭
看电视、看书 饭后小区散步
“万科产品标准住宅户型手册”教案讲义
两代居70+90 (分)
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-160-4B2W
建筑 面积
952+7 平方
套内 பைடு நூலகம்积
78+63 平方
公摊 面积
124+1 平方
得房 率 84%
南京龙城、金沙、无锡7号
G系列
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人
万科产品标准住宅户型手册
（Excellent handout training template）
户型手册目的：
1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程
一、90平方以下户型
1、50系列蚂蚁工房 2、80系列紧凑二房 3、90系列紧凑三房 4、90系列舒适二房
套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
50系列蚂蚁工房
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位
A-50-1B1W-8F
建筑 面积
50 平方
套内 面积
44.7 平方
公摊 面积
5.3 平方
白马花园
T级别
得房 率 89%
产品 特点
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
万科户型设计地110个细节
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m 且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
【万科标准】最新版万科住宅性能标准(值得分享给最要好的同行)
建造性能一、公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。
1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。
2、楼梯间：2.1、功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。
2.2、完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。
3、墙体及保温：3.1、外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。
3.2、住宅分户墙：180厚页岩空心砖。
3.3、内隔墙：100厚炉渣空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。
4、屋面4.1、坡屋面配置：1) 屋面瓦采用“英红彩瓦”。
2) 需做通风道，烟道及出屋面下水管等各种管道的穿板防水处理，宜加铺卷材一层，老虎窗与坡屋面交接处及平屋面女儿墙与坡屋面交接处均需加铺卷材一层，卷起高度不小于300。
3) 穿过屋面瓦的各种构件如避雷带等，穿过瓦孔洞均需做好防水处理。
4) 坡屋面需做有组织排水。
4.2、上人平屋面配置：1) 屋面采用有组织排水。
2) 防水层遇门口、屋面突出物以及突出屋面的其它构件时需加铺卷材一层，并做好构造处理。
3) 穿过屋顶平台的风道、烟道及下水通气道高出平台顶面高度应为2000。
4.3、非上人平屋面设计配置：非上人屋面保护层采用1：2水泥砂浆20厚；其它要求同上人平屋面。
4.4、女儿墙配置：非上人屋面女儿墙高度可根据屋面大小及泛水高度适当降低。
4.5、雨落管配置1）立面雨落管面层需与相应部位墙面作同色处理。
2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并考虑上层的防盗问题。
套内空间5、统一指标：1) 层高：28006、分项标准2.1、起居及卧室空间：1) 采暖标准温度＞18度气流平均速度（m/s）≤0.22) 通风标准：通风开口面积不应小于地板面积的1/20。
最新版万科住宅性能标准-12页word资料
万科集团公司标准住宅性能标准文件内容：万科集团2019年华北版标准化住宅性能标准发文日期：2019年1月15日发文部门：万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司规划设计部发布目录目录总则一、建造性能1、公共空间1.1、单元入口1.2、楼梯间1.3、墙体及保温1.4、屋面2、套内空间2.1、统一设计指标2.2、分项标准2.3、门窗二、设备性能1、空调系统2、采暖系统3、电气系统4、智能化系统应用5、给排水系统总则1、编制目的明确万科集团华北地区标准化多层产品的配置标准。
2、编制依据《住宅建筑设计规范2019年版》《住宅建筑技术经济评价标准》《万科集团住宅性能标准》（2019版）《万科集团华北版住宅使用标准》3、参考依据《A级住宅性能认定预审表（1A）》《A级住宅性能认定预审表（2A）》《A级住宅性能认定预审表（3A）》4、适用范围万科集团所开发的位于华北地区的多层标准化住宅。
注1：华北区域范围包括《城市居住区规划设计规范GB50180-93》附图A.0.1<中国建筑气候图>Ⅱ类气候区。
注2：本标准在与国家或当地相关规范相抵触情况时，以国家或当地规范为准。
建造性能一、公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。
1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。
2、楼梯间：2.1、功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。
2.2、完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。
3、墙体及保温：3.1、外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。
3.2、住宅分户墙：180厚页岩空心砖。
3.3、内隔墙：100厚炉渣空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。
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175.3
套内 面积
155.3
公摊 面积
20
得房 率
平方
平方
平方
89%
产品 特点
1、户型可分可合 2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约89% 4、二梯两户，品质更高 5、南北通透 6、入户花园，可封闭 为玄关 7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 8、舒适的室内尺度 9、独立的生活阳台 10、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
16
得房 率
平方
平方
平方
87%
白马、宝山、花园小城、南京 龙城、无锡7号地 C、G系列
1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
产品 特点
两代居70+90(合)
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 G系列
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
产品 特点
1、90平米二房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
厨房与餐厅互 动较好 工作阳台
独立玄关收纳 次卧收纳
产品 特点
卧室都带凸窗 舒适的阳台
130系列U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-138-3B2W-11F 建筑 面积
138
套内 面积
118
公摊 面积
20
得房 率
工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 独立洗衣房 玄关独立的收 纳空间 主卧功能丰富 合理
舒适的室内尺 度
卧室都带凸窗 工作阳台
两梯四户90平方舒适二房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 T、C、G系列 A-90-2B1W 建筑 面积
87+7 7 平方
套内 面积
76+67 平方
公摊 面积
11+1 0 平方
得房 率 87%
厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 独立玄关，带 鞋柜
厨房和餐厅 互动性较好
卧室都带凸窗
独立工作阳台
90系列紧凑三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-90-3B1W-18F 建筑 面积
89.08 平方
套内 面积
73.01 平方
公摊 面积
16.07 平方
得房 率 82%
新里程北
次卧固定收纳
T、C、G系列 1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
书房空间
阳台空间
厨房空间
客厅空间
二、90平方以上大户型 1、125系列小U5舒适三房2、 130系列U5舒适三房 3、160系列舒适四房 4、200系列豪华四房
125系列小U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-132-3B2W-11F 建筑 面积
124
套内 面积
108
公摊 面积
产品 特点
室内空间合理
舒适的阳台
165系列PC舒适四房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-165-4B2W-18F 建筑 面积
164
套内 面积
146.5
公摊 面积
17.5
得房 率
平方
平方
平方
89%
独立的工作阳 台 U型厨房
城花新园、无锡7号地块 G系列
1、160平米四房二厅 2、得房率90% 3、11层或18层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、豪华主卫，带独立 衣帽间豪华主卧 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
A-160-4B2W 建筑 面积
164 平方
套内 面积
146.5 平方
公摊 面积
17.5 平方
得房 率 89%
产品 特点
两豪居90+90(分)
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 TOP系列 公寓-舒适-90+90-4B3W 建筑 面积
92+8 3
套内 面积
77+70 平方
公摊 面积
15+1 3
空间开阔 独立收纳系统 收纳系统多
产品 特点
舒适的阳台
起居空间
餐厅空间
厨房布局
小孩房空间
书房空间
储存空间
主卧空间
客卫空间
210系列PC豪华四房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-200-4B2W-18F 建筑 面积
216
套内 面积
200
公摊 面积
16
得房 率
工作阳台 独立操作区 厨房与餐厅互 动较好
90小洋房系列二层
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-90-3B1W-5F 建筑 面积
84.85 平方
套内 面积
73.37 平方
公摊 面积
11.48 平方
得房 率 86%
空调位
白马花园、中林项目 C系列
固定次卧收纳 厨房和餐厅 互动性较好 二分离卫生间 固定收纳
产品 特点
1、90平米三房二厅 2、得房率91% 3、小洋房公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、U型厨房使用效率更高 7、四件套分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、南北双露台
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-50-1B1W-8F 建筑 面积
50 平方
独立玄关，带 鞋柜
公摊 面积
5.3 平方
套内 面积
44.7 平方
得房 率 89%
厨房可打开， 空间开阔 舒适的室内尺 度
白马花园 T级别
产品 特点
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
得房 率 84%
平方
平方
产品 特点
1、户型可分可合 2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约84% 4、南北通透 5、入户花园 6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 7、舒适的室内尺度 8、独立的生活阳台 9、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
两豪居90+90(合)
三分离卫生间 厨房与餐厅互 动较好 餐厅与客厅互 通
产品 特点
卧室都带凸窗
独立工作阳台
90系列PC舒适二房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-90-2B1W-11F 建筑 面积
84.25 平方
套内 面积
72 平方
公摊 面积
12.25 平方
得房 率 85%
千墅项目 C、 G系列
厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 俩分离卫生间
起居空间
厨房空间
卫生空间
主卧空间
主卫空间
书房空间
儿童空间
四、MINI洋房系列
1、90平米左右五层小洋房
90小洋房系列一层
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位 A-95-3B1W-5F 建筑 面积
95平 方
空调位
公摊 面积
8 平方
套内 面积
87 平方
得房 率 91%
固定次卧收纳 厨房和餐厅 互动性较好 二分离卫生间
90系列PC紧凑三房
户 型 编 号 技 术 参 数 应 用 项 目 客 户 定 位 A-90-3B1W-11F 建筑面 积
84.85
空调位
公摊 面积
11.48
套内 面积
73.37
得房 率
平方
平方
平方
86%
白马、中林、城花新园、宝山、花 园小城、杭州魅力、武汉魅力
独立玄关收纳 三分离卫生间
T、C系列
T、C系列
产品 特点
1、80平米二房二厅 2、得房率83% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关 7、分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
卧室都带凸窗 工作阳台
独立收纳
产品 特点
舒适的阳台
吧台空间
书房空间
客厅空间