银川市商品房买卖合同范本
2024版银川房屋交易买卖合同范本
2024版银川房屋交易买卖合同范本甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：________________。
1.2 房屋用途：住宅/商业/办公等。
1.3 房屋面积：________平方米。
1.4 房屋结构：____层/栋号/单元。
1.5 房屋产权证号：_______。
1.6 房屋交付时间：____年__月__日。
1.7 房屋交付标准：____(如精装修、毛坯等)。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，本次交易的房屋总价为人民币________元整(大写：_________________________元)。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________元整(大写：_________________________元),占房屋总价的百分之________%。
2.3 乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余款项人民币________元整(大写：_________________________元),占房屋总价的百分之________%。
2.4 乙方应将定金和剩余款项分别以银行转账、现金等合法方式支付给甲方。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等。
3.3 乙方应在收到房屋后的____日内，对房屋进行验收。
如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并提出整改要求。
甲方应在接到通知后____日内予以整改。
逾期未整改的，乙方可解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，承担违约责任。
3.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年银川市房屋买卖合同
2024年银川市房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________身份证号：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（买方）：______________身份证号：______________联系地址：______________电话号码：______________鉴于甲方系合法拥有位于银川市______（详细地址）______的房屋产权，拟将该房屋出售给乙方，并经过协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米建筑年代：__________产权证号：__________二、房屋出售价格及支付方式1. 乙方同意以____________（数字）_________元的价格购买该房产。
2. 乙方需在合同签署之日起_________（数字）_________日内将全部房款支付给甲方。
三、房屋交接及过户手续1. 甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 房屋过户产生的税费由乙方承担，具体费用由各自承担。
四、其他约定1. 因不可抗力因素，导致房屋交接延迟的，相应责任由延迟方承担。
2. 本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________ 签字日期：_____________ 签字日期：_____________见证人（签字）：_____________本合同内容经双方阅读确认无误后签字生效。
银川市商品房买卖合同范文模板
银川市商品房买卖合同范文模板写一份商品房相关的买卖合同不难，让我们也来写写。
商品房包括新建商品房、二手房等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
你是否在找正准备撰写“银川市商品房买卖合同”，下面收集了相关的素材，供大家写文参考！银川市商品房买卖合同1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
银川商品房买卖合同模板
银川商品房买卖合同模板甲方，（出卖人）。
证件号码：住所：电话：乙方，（购买人）。
证件号码：住所：电话：鉴于甲方是银川市合法拥有商品房产权的所有人，乙方愿意购买甲方所拥有的商品房，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况。
甲方同意将其位于银川市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋总价款：第二条交易价格及支付方式。
1. 房屋总价款为（大写）人民币（￥）（小写）元整，乙方应在签订本合同之日起（数字）日内一次性支付给甲方。
2. 乙方应当在签订本合同之日起（数字）日内向甲方支付定金人民币（￥）（大写）元整，如乙方在规定时间内未支付定金，视为乙方自动放弃购买该房屋的权利，定金不予退还。
第三条过户手续。
1. 甲乙双方应当共同前往银川市房管局办理房屋过户手续，乙方应当按照约定时间向甲方支付房屋的全部购房款项。
2. 过户手续办理完成后，房屋的所有权证书将由甲方办理过户手续，并交付给乙方。
第四条房屋交付。
1. 甲方应当在本合同签订之日起（数字）日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应当保证房屋的结构完好，无任何质量问题，并提供相关的房屋证明文件。
第五条违约责任。
1. 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条其他事项。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定事项之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为银川商品房买卖合同模板，甲乙双方应当在签订合同之前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。
银川房产过户买卖合同范本
银川房产过户买卖合同范本《银川房产过户买卖合同范本》甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权过户给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其位于银川市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的产权过户给乙方。
2. 该房屋的产权证号：XXXXXXXX，房屋面积：XX平方米，房屋结构：XX，建筑类型：XX，建筑年限：XX年。
3. 该房屋占用土地使用权证号：XXXXXXXX，土地使用权类型：XX，土地使用权年限：XX 年。
二、过户价格及支付方式1. 经甲乙双方协商一致，该房屋的过户价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元。
2. 乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，并出具相关付款凭证。
3. 甲方应在收到房款后七个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。
三、过户费用1. 甲乙双方应按照国家及相关政府部门的规定，共同承担该房屋过户所产生的费用。
2. 具体过户费用包括：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。
3. 甲乙双方应按照实际发生费用各自承担相应比例。
四、交付及办理过户手续1. 甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关政策规定，不影响乙方正常办理产权过户手续。
2. 甲乙双方应共同配合，尽快完成产权过户手续。
3. 过户完成后，甲方应将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。
五、违约责任1. 如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办理产权过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
银川市房屋出售合同模板
银川市房屋出售合同模板1. 合同编号本合同编号为：[合同编号]2. 合同当事人买方：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 联系电话：[买方联系电话]卖方：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 联系电话：[卖方联系电话]3. 房屋信息房屋所在地：[房屋所在地] 房屋面积：[房屋面积] 房屋结构：[房屋结构] 产权证号：[产权证号]4. 交易价格及付款方式1.本房屋交易价格为：[交易价格]人民币（￥[交易价格大写]）。
2.买方应当在本合同签订后[付款方式]付款，付款方式可以选择如下方式之一：–一次性付款：买方应当在本合同签订后的[付款方式]个工作日内将全款支付至卖方指定的银行账户。
–分期付款：买方应当在本合同签订后的[付款方式]个工作日内将首付款支付至卖方指定的银行账户，并按照约定的分期付款计划支付余款。
5. 过户及税费1.过户费用由[买方/卖方]承担，并由[买方/卖方]负责办理过户手续。
2.房屋交易相关的税费由[买方/卖方]承担，各方应按照国家相关法规缴纳相关税费。
6. 交付及验收1.本房屋交付日期为本合同签订之日起[交付日期]个工作日内。
2.买方应当在房屋交付时进行验收，卖方应配合买方对房屋的认真检查和验收。
7. 产权保证和权益转让1.卖方保证其对本房屋享有合法、有效的所有权，并保证房屋不受任何抵押、查封、限制性约束等。
2.在本合同签订后，卖方应当向买方提供完整的房屋产权证明文件、土地使用证明文件等。
3.在房屋交付及买方全款支付后，卖方应当办理房屋产权和相关权益转让手续，并将产权证书等相关文件交付给买方。
8. 违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，赔偿金额不得低于违约金的数额。
2.若因不可抗力等无法预见、无法避免和无法克服的情况导致本合同无法履行，各方不承担违约责任。
9. 法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
2024版银川房屋交易买卖合同范本
2024版银川房屋交易买卖合同范本合同编号：__________合同双方：1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 法定代表人：________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 法定代表人：________________4. 联系电话：________________第一条标的房产1.1 本合同所指的标的房产位于银川市____区____街道____号，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。
1.2 甲方应保证其对标的房产享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵和负担。
第二条房价款2.1 双方同意，标的房产的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。
3.2 乙方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕标的房产的过户手续。
第四条合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。
4.2 如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，经双方书面确认后可终止本合同。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。
5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
银川市商品房买卖合同
银川市商品房买卖合同合同编号：XXXX甲方（销售方）：姓名/名称：XXXXX地址：XXXXX电话：XXXXX证件号码/统一社会信用代码：XXXXX乙方（购买方）：姓名/名称：XXXXX地址：XXXXX电话：XXXXX证件号码/统一社会信用代码：XXXXX鉴于甲乙双方本着自愿、平等、诚信等原则，就乙方购买甲方位于银川市（具体地址）的商品房，达成以下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：（根据实际情况填写）2. 房屋尺寸：（根据实际情况填写）3. 房屋用途：（根据实际情况填写）4. 所在楼层：（根据实际情况填写）5. 房屋结构：（根据实际情况填写）6. 房屋所有权归属：所有权归甲方所有。
7. 房屋权属证明：甲方拥有相关证明文件，包括但不限于房屋产证、房屋合法权利证明等。
二、买卖价格及支付1. 本次买卖的房屋买卖价格为人民币（具体数字）元。
2. 乙方应于本合同签订之日起（具体数字）日内向甲方支付房款的（具体数字）%作为定金，余款于乙方办理房屋所有权变更手续时一次性支付。
三、房屋交付和过户1. 甲方应当在本合同生效之日起（具体数字）日内将房屋交付乙方。
2. 乙方应当在本合同生效之日起（具体数字）日内完成房屋所有权登记手续。
四、各方权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方应保证所售房屋在本合同签订之日起不存在任何拖欠的税费。
（2）甲方保证所售房屋完好无损，符合国家及银川市相关法规的规定。
（3）甲方保证其所售房屋完整的房屋权属证明并向乙方提供。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应在规定的时间内支付房款，并按照规定完成房屋权属变更手续。
（2）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，维护房屋的整体环境，并确保自己的行为不影响他人生活。
（3）乙方应当按照银川市相关规定缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、人防费等。
五、违约责任1. 任何一方未履行或者违反本合同中的任何一项义务的，应当承担违约责任，并向另一方赔偿因违约造成的损失。
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附件1：编号:YC-2009-06银川市商品房买卖合同(合同编号： )甲方（出卖人）：乙方（买受人）：银川市工商行政管理局监制银川市住房保障局二OO九年四月银川市商品房买卖合同说明１、本合同文本为示范文本，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局共同制定，由银川市工商行政管理局和银川市住房保障局负责解释。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。
２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
４、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方的违约责任应当对等。
特别是涉及双方违约责任和赔偿的条款必须做出相应的选择和约定。
５、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
一般情况下，对【】中选择内容和空格部位应做出相应选择或约定，以避免约定不详而出现的纠纷。
合同编号：银川市商品房买卖合同合同双方当事人：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托销售代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：乙方（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、编号为地块的土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日（填写土地使用权证或土地使用权出让合同约定的使用年限）。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房的，预售批准机关为，商品房预售许可证号为。
取得商品房预售许可证时间为年月日。
现房销售的，《房屋所有权初始登记证》证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为，建筑层数为层（不含阁楼层），其中地上层，地下层，该商品房位于第层。
该商品房规划批准建设的用途为【住宅】【车库】【办公】【商业】，该商品房朝向为。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公用部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条•土地抵押情况签订本合同时与该商品房预售阶段有关的抵押情况为。
1、该商品房所分摊的土地使用权均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为，抵押登记部门为，抵押登记日期为年月日。
•抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：１、按本合同第三条约定的建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。
２、按本合同第三条约定的套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额千拾万千百拾元整（人民币）。
３、按套（单元）计算，该商品房总价款为千拾万千百拾元整（人民币）。
４、。
第六条面积确认及面积差异处理（一）按面积计价销售根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据，进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：１、双方同意按以下原则处理：（１）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（２）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０天内将买受人已付款退还给买受人，并自买受人付款之日起至实际收到退房款之日止，按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
买受人不退房的，双方应当签署补充协议。
面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积×１００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、双方自行约定：（１）；（２）；（二）按套计价销售按套（单元）计价的现售房屋，买受人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，出卖人应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理面积差异：（１）面积误差比绝对值在％以内（含％）的，房价不变；（２）面积误差比绝对值超出％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付款退还给买受人，并按同期利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出％部分的房价款。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值超出％部分的房价款。
面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积×１００％合同约定面积2、双方自行约定：；第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：１、一次性付款；２、分期付款；３、贷款方式付款及期限；4、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：１、按逾期时间，分别处理（不作累加）（１）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（２）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
２、。
第九条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用：（一）住宅交付使用条件：1、取得《银川市新建住宅配套设施交付使用证》；（二）非住宅交付使用条件：1、该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：１、按逾期时间，分别处理（不作累加）（１）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（２）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。
２、。
第十一条规划、设计变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门批准的规划和设计方案建设商品房，不得擅自变更。
但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，将以下设计变更内容送达买受人：（1）该商品房结构形式、户型、朝向；（２）供热和采暖方式；（３）有关公共配套设施建设数量、位置（４）；（５）；买受人有权在接到通知之日起１５日内做出是否退房的书面答复。
买受人在１５日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未履行告知义务或未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息，计息时间为至。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十二条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝接受，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人的原因，未能按期办理交付手续的，双方同意按以下方式处理：。
第十三条因出卖人原因，造成该商品房产权纠纷和债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人房屋质量、设施设备、装饰标准承诺的违约责任。
（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人约定如下：1、该商品房地基基础和主体结构质量经质检部门检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并自付款之日起按照同期银行贷款利率给付利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任，发生的检测费用由出卖人承担。
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。