十七类建设项目用地指标(试行)豫国土资发(2006)86号

十七类建设项目用地指标（试行）一、高等教育建设用地指标(依据建筑设计资料集第3册，教职工住宅用地占校园总的28-30%)扣除教职工住宅用地，对豫国土资发〔2004〕184号文件进行修订）说明：1.校园总用地包括校舍用地、体育用地和成片绿地。

2.校舍建设用地包括教育建筑用地和学生宿舍、生活用地，但不包括教职工住宅用地，教职工住宅依据国家规定应社会商品化。

二、全日制普通中等专业学校（含职业中专）建设用地指标（参照：国家教委、国家计委〔87〕教基字008号文件）说明：1.校园总用地包括校舍用地、体育用地和成片绿地。

2.校舍建设用地包括教育建筑用地和学生宿舍、生活用地，但不包括教职工住宅用地，教职工住宅依据国家规定应社会商品化。

三、城市幼儿园建设用地指标（依据：国家教委、建设部〔88〕教基字108号文件）说明：1.校幼儿园用地面积包括建筑占地、室外活动场地和绿化及道路用地。

2.本指标不包括教职工住宅用地，教职工住宅应社会商品化。

四、普通中小学校园建设用地指标（参考指标）普通中小学校园用地包括建筑用地、体育场所用地、绿化用地和勤工俭学用地，用地生均面积如下表：说明：1.表中未计入学生宿舍和生活用地，初中、完中、高中宿舍和生活用地可根据实际情况确定，住宿生均用地面积应控制在4--5平方米。

学生住宅积率应为0.9。

2.表中未计入教职工住宅用地，教职工住宅依据国家规定应社会商品化。

五、党政机关办公建设用地指标（参考指标）（依据：国家计委投资〔1999〕2250号文件）（一）建设等级与面积指标1.党政机关办公用房建设等级分为三级一级办公用房，适用于中央部（委）级机关，省（自治区、直辖市）级机关，以及相当于该级别的其他机关。

二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别的其他机关。

三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其他机关。

2.党政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属房。

3.各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行：一级办公用房：编制人员每人平均建筑面积26--30平方米，编制定员超过400人时，应取下限。

二级办公用房：编制人员每人平均建筑面积20--25平方米，编制定员超过200人时，应取下限。

三级办公用房：编制人员每人平均建筑面积16--18平方米，编制定员超过100人时，应取下限。

寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。

（二）党政机关办公用地容积率控制指标附属汽车库及高层办公建筑消防水池、水泵房应放入地下室，少占室外用地，尽量增加绿化面积。

说明：党政机关办公用地，应提倡多部门建综合办公楼，以减少对土地的占用量，特别是对市、县（市、区）机关办公房原则上按多部门联建办公楼提供用地。

六、城市污水处理工程项目建设用地指标（依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕77号文件）（一)城市污水处理工程建设规模类别和污水处理等级划分应符合下列规定1.建设规模类别（以污水处理量计）I类：50--100万m³/d；II类：20--50万m³/d；III类：10--20万m³/d；IV类：5--10万m³/d；V类：1--5万m³/d；注：以上规模分类含下限值，不含上限值。

2.污水处理级别一级处理（包括强化一级处理）：以沉淀为主体的处理工艺：二级处理：以生物处理为主的处理工艺：深度处理：进一步去除二级处理不能完全去除的污染物的处理工艺。

（二）污水处理单位水量的建设用地不应超过下表所列指标生产管理及辅助生产区用地面积宜控制在总用地面积的8%-20%。

污水厂建设用地指标㎡（m³/d）说明：1.建设规模大的取下限，规模小的取上限。

2.表中深度处理的用地指标是在污水二级处理的基础增加的用地；深度处理工艺按提升泵房、絮凝、沉淀（澄清）、过滤、消毒、送水泵房等常规流程考虑；当二级污水厂出水满足特定回用需求或仅需某几个净化单位时，深度处理用地用根据实际情况降低。

（三）污水泵站的建设用地应根据规模等条件确定，不用超过下表所列指标泵站建设用地指标单位：平方米说明：1.表中指标为泵站围墙以，包括整个流程的构筑物和附属建筑物、附属设施等的用地面积。

2.小于V类规模的泵站用地面积按V类规模指标控制。

（依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕213号文件）（一）堆肥厂的建设规模（根据进场的垃圾量）分类宜符合表1的规定建设规模分类表1 （t/d）注：建设规模分类I、II、III类额定日处理能力含上限值，不含下限值。

（二）堆肥厂建设项目由堆肥厂主体工程设施、配套设施以及生产管理和生活服务设施等构成建设用地堆肥厂建设的用地应符合科学、合理、节约的原则。

堆肥厂建设用地指标应按表2所列指标控制。

堆肥厂建设用地指标表2 单位：平方米说明：1.表中用地指标不含堆肥产品深加工处理、堆肥残余物处理用地；2.动态堆肥取下限，静态堆肥取上限；3. I类堆肥厂可根据实际处理规划酌情增加。

（依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕213号文件）（一）建设规模与项目构成1.焚烧厂的建设规划，应根据焚烧厂服务围的垃圾产量、成分特点以及变化因素综合考虑确定；并应根据处理规模合理确定生产线数量和单台处理能力。

焚烧厂建设规划分类与生产线数量宜符合表1的规定。

建设规划分类与生产线数量表1说明：1. IV类中1条生产线的生产能力不宜小于50 t/d；2. III类中1条生产线的生产能力不宜小于75 t/d；3.额定日处理量能力分类中，II、III类含上限值，不含下限值。

2.焚烧厂建设项目由焚烧厂主体工程与设备、配套工程、生产管理与生活服务设施构成。

（二）建设用地焚烧厂的建设用地，应遵守科学合理、节约用地的原则，满足生产、办公的需求，并留有发展的余地。

焚烧厂建设用地指标应按表2执行。

建设用地指标表2 单位：平方米注：建设用地指标含上限值，不含下限值。

九、水厂供水设施建设项目用地指标（依据：建设部建标〔1998〕14号文件）1.水厂用地应按规划期给水规模确定，用地控制指标应按表1采用，水厂厂区周围应设置宽带不小于10米绿化地带。

水厂用地控制指标表1说明：1.建设规模大的取下限，建设规模小的取上限；2.地表水厂建设用地按常规处理工艺进行，厂设置预处理或深度处理构筑物以及污泥处理设施时，可根据需要增加用地；3.地下水厂建设用地按消毒工艺进行，厂设置特殊水质处理工艺时，可根据需要增加用地；4.本表指标末包括厂区周围绿化带用地。

2.当配水系统中需设置加压泵站时，其位置宜靠近用水集中地区，泵站用地按规划期给水规模确定，其用地控制指标应按表2采用，泵站周围应设置宽度不小于10米的绿化带，并宜与城市绿化用地相结合。

泵站用地控制指标表2说明：1.建设规模大的取下限，建设规模小的取上限；2.加压泵设有大容量的调节水池时，可根据需要增加用地；3.本表指标末包括厂区周围绿化带用地。

十、乡镇集贸市场建设项目用地指标（依据：建设部建标〔2000〕79号文件）（一）乡镇集贸市场类别和规模等级1. 乡镇集贸市场的类别，按交易品类分为综合型和专业型市场；按经营方式分为零售型和批发型市场，以及批零兼容性市场；按布局形式分为集中式和分散式市场；按设施类型分为固定型和临时型市场；按服务围分为镇区型、镇域型和域外型市场。

2.以零售为主的乡镇集贸市场的规模，应按平集日入集人次划分为小型、中型、大型和特大型四级，其规模分级符合表1的规定。

批发市场的规模应根据经营容的实际情况分级。

乡镇集贸市场规模等级表1（二）集贸市场用地1.确定集贸市场的用地规模应以规划预测的平集日高峰人数为计算依据。

大集日增加临时交易场地等措施时，不得占用公路和镇区主干道。

2．集贸市场的规划用地面积为人均市场用地指标乘以平集日高峰人数。

平集日高峰人数是平集日入集人次乘以平集日高峰系数。

集贸市场用地应按下式计算：集贸市场用地面积=人均市场用地指标×平集日入集人次×平集日高峰系数人均市场用地指标应为0.5--1.2㎡/人。

经营类占地大的、大型运输工具出入量大的市场宜取大值，以批发为主的固定型市场宜取小值。

平集日高峰系数可取0.3--0.6。

集日频率小的、交易时间短的、专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值，每日有集的、交易时间长的、综合型市场以及经济发达地区宜取小值。

十一、粮食仓库建设用地指标（依据：国家建设部、发计委、粮食局建标〔2001〕58号文件）一、建设规模与项目构成1.粮食项目的建设规模，按粮食的总总仓储量划分为以下三类：一类：150000t以上二类：50001t--150000t三类：25000t--50000t2．粮库按主要使用功能可分为收纳库、中转库、储备库和综合库。

各类粮库的总仓容量宜按下列规定计算：一、收纳库：按年收购量的60%确定；二、中转库：按不大于年中转量的10%确定；三、储备库：按国家或地方的计划储备量确定；四、综合库：按不同功能的仓容量综合确定。

收纳库宜按三类粮库建设；国家储备库宜按一类或二类粮库建设。

3.粮库建设项目由生产设施、辅助生产设施、办公生活设施、室外工程及独立工程构成。

(二)建设用地1．粮库建设必须坚持科学、合理、节约用地的原则。

在满足使用功能的前提下，使用性质相近的建筑应合并建设。

扩建工程应充分利用原有用地。

粮库的建筑系数不宜低于30%。

2.粮库总平面布置应做到功能分区明确、工艺流程简捷、布局紧凑合理，库区可划分为仓储区、辅助生产区、办公生活区等。

仓储区与辅助生产区、办公生活区之间宜用绿化带分隔；仓储区绿化面积、可在满足安全储粮室和进出仓作业的条件下，根据场地实际情况适当布置；办公生活区绿化面积应符合当地城市有关基地绿化地面积指标的规定。

3.粮库建设用地应按下列指标控制：(1)粮库仓型均采用房仓时，粮库吨粮建设用地综合指标宜控制在1.07--1.47㎡/t。

说明：1.用地综合指标为粮库围墙用地；2.建设铁路专用线、港池或潮粮堆场的库，用地指标可取高值；3.仓房跨度大，组合长度长，用地指标可取下值。

（2）散装平房仓仓储区吨粮建设用地指标控制在0.40--0.70㎡/t；说明：1.本指标按储存小麦计，储存稻谷时，用地指标应除以0.75；2.仓房跨度大，组合长度长，用地指标可取下值。

（3）简房区吨粮建设用地指标宜控制在0.15--0.30㎡/t。

说明：1.本指标按储存小麦计，储存稻谷时，用地指标应除以0.75；2.本指标适用于装粮高度小于21m，仓容量1--10万t的简库；3.装粮高度高、组群总量大时，可取低值。

（4）浅圆仓仓储区吨粮建设用地指标宜控制在0.20--0.40㎡/t。

说明：1.本指标按储存小麦计，储存稻谷时，用地指标应除以0.75；2.本指标适用于直径25--30米，单仓仓容量0.5--1万t的浅圆仓群；3.装粮高度高、单仓仓容量大、组群总量大时，可取低值。