图纸会审水电完精装整
施工图图纸会审要点

施工图会审要点一、总图1.布置是否合理,对生产(使用)、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响;2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线(水、电、气、通风等)应在图中标明,至少应予以说明;3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉(交接发点坐标及标高)应标注清楚,并与相关专业图纸核对有无出入;4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接,是否合理,道路、场地、排水等结构及坡度应明确;5.对周边如有高差较大的挖(填)边坡,应有可靠的边坡防护设施;6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致;7.建筑轮廓线与规划红线的关系,是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生,同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生;8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图,场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性);9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾,专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾,标注有无遗漏;10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济,图中的基础类型能否安全实现;11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾,布置是否合理;12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本,图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一;13.建筑功能设计是否合理(厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理;室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理;各类门、窗开启方向是否合理,门、窗类型是否适用,大小是否合理;楼梯踏步宽度和高度是否合理);14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定(各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等)。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点(1)总说明1)设计说明和图纸是否齐全;2)设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难,如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠;3)建筑概述是否准确,重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整;4)装饰做法表达是否完整(比如:是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表),各房间用途及做法是否表述清楚,装饰装修做法区域划分是否明确;5)门窗表是否表述清楚,尤其是组合窗(非标准窗)情况(对一些组合窗、非标准窗表示不清楚,对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚,如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可,还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明);6)建筑材料表述属否完整、准确,是否对施工做法进行合理说明,是否与节能计算中材料一致等;7)对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明;8)对于幕墙(含玻璃、金属、石材)工程、特殊屋面(金属、玻璃、膜结构等)、需二次设计和装修的工程是否作了说明,是否合理。
图纸会审、设计交底记录

图纸会审、设计交底记录在建筑工程的施工过程中,图纸会审和设计交底是两个至关重要的环节。
它们不仅能够确保施工团队对设计意图的准确理解,还能提前发现并解决可能存在的问题,从而为项目的顺利推进奠定坚实的基础。
图纸会审,简单来说,就是建设单位、施工单位、监理单位等各方在施工前对施工图纸进行的细致审查。
这可不是随便翻翻看看,而是要逐页、逐图、逐行地认真研究,从建筑结构到水电安装,从工艺流程到材料选用,不放过任何一个细节。
为什么要进行图纸会审呢?首先,施工图纸可能存在一些错误或者不合理的地方。
比如,尺寸标注不清、标高不一致、构造节点不明确等等。
这些问题如果不及时发现和解决,在施工过程中就可能导致返工,浪费时间和成本。
其次,不同专业的图纸之间可能会存在冲突。
比如,建筑图和结构图在某些部位的设计不一致,电气图和给排水图的管线走向相互矛盾。
通过图纸会审,可以提前协调解决这些冲突,避免施工中的混乱。
在进行图纸会审时,各方都要派出专业人员参加。
施工单位的技术人员通常会结合自己的施工经验,对施工难度较大的部位提出疑问和建议;监理单位则要从质量控制和进度管理的角度,审查图纸是否符合规范和合同要求;建设单位则要关注项目的功能需求是否得到满足,投资是否合理控制。
会审的过程一般是先由设计单位介绍设计意图和要点,然后各方提出问题和意见。
对于提出的问题,设计单位要当场给予答复,如果需要修改图纸,要明确修改的内容和时间。
会审结束后,要形成详细的图纸会审记录,各方签字盖章确认。
接下来再说说设计交底。
设计交底是设计单位向建设单位、施工单位和监理单位详细说明设计意图、施工要点和注意事项的过程。
它就像是一场“技术交底大会”,让大家对整个项目的设计有一个全面、深入的了解。
在设计交底中,设计单位会重点介绍项目的总体布局、结构形式、工艺流程、特殊材料和设备的使用要求等。
比如,对于一个高层建筑项目,设计单位会讲解基础的选型和处理方式、主体结构的受力体系、消防系统的设计原理等。
图纸会审的主要内容及注意事项

图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审是指工程各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位)在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
图纸会审由建设单位组织并记录。
通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
一、图纸会审的主要内容有:1)尺寸、标高是否一致(建筑、结构);2)水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾;3)预留洞、预埋件是否错漏(各专业);4)构造作法是否交待清楚;5)材料选用是否合理,设计是否能满足质量要求;6)建筑图与结构图是否一致;7)标准图、详图是否正确;8)顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调(多数设计院均采用图集);9)门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
二、图纸会审的一般方法:先粗后细:就是先看平,立、剖面图,对整个工程的概貌有一个轮廓的了解,对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法,核对总尺寸与细部尺寸。
三、图纸会审中应注意的常见问题:1)建筑部分:建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处,建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
2)先小后大:首先看小样图再看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。
3)先建筑后结构:就是先看建筑图,后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照,核对其轴线尺寸、标高是否相符,有无矛盾,杏对有无遗漏尺寸,有无构造不合理之处。
4)先一般后特殊:应先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法,变形缝的设置,防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
水电图纸会审的方法

水电图纸会审的方法水电图纸会审一般工程开工前,业主、设计一单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审,以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施丁一中可能存在的困难等问题,以避免施工中造成不必要的损失。
作为配套工程的水电图纸,根据几年来的施工经验,在会审时应注意以下几点。
一、水电施工图是否齐全通观整套施工图,核对图纸目录,看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。
三、水电施工图与土建施工图的统一土建工程图纸会审,最好结合建筑和结构图纸进行检查大的问题,小问题还是最好通过计算工程量来发现问题。
参考资料:设计图纸会审方式:一、水电施工图是否齐全通观整套施工图,核对图纸目录,看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。
三、水电施工图与土建施工图的统一土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。
框架结构中,有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响,而实际现场施工时,由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。
消防箱一般设置在楼梯间,应对照土建结构图,看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。
电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等,同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。
这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法,就会在后期施工中造成设计变更,给业主或施工单位会带来一定的损失。
水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。
如消防控制室的门应向疏散方向开启,并应审在入口处设置明显的标志,而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。
泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致.管道的布置是否影响装修效果。
水电图纸会审

(盖章)
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
图纸会审记录
工程名称
儋州市松涛花园四期商品房
日期
地点
专业名称
给排水系统
序号
图号
图纸问题
图纸问题答复
1
SS-02
住户与商铺水表是否同型号、规格、厂家、材质?
2
SS-30
楼层水井内水表安装布置大样图尺寸?
3
SS-05
给排水设备型号、规格、厂家、材质要求?
4
SS-05
监理单位
设计单位
施工单位
图纸会审记录
工程名称
儋州市松涛花园四期商品房
日期
地点
专业名称
弱电系统
序号
图号
图纸问题
图纸问题答复
1
RDS-03
弱电线槽有没有型号、规格、厂家、材质要求?
2
RDS-10
户内智能家居配电箱有没有型号、规格、厂家、材质要求?
3
RDS-03
主干线与户内路由线管型号、规格、厂家、材质要求是否相同?
楼层电表箱有没有型号、规格、品牌要求或指定厂家?
5
QDS-12
远程抄表控制与表箱安装之分界点?
6
QDS-12
航空障碍系统供电与低压配电分界点?
签字栏
(盖章)
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
图纸会审记录
工程名称
儋州市松涛花园四期商品房
日期
地点
专业名称
防雷接地
序号
图号
图纸问题
图纸问题答复
1
FLJD- 0
给排水管材型号、规格、厂家、材质要求?
水电图纸会审记录

水电图纸会审记录一、会审时间与地点会审时间:_____年_____月_____日会审地点:_____会议室二、参加会审的单位及人员1、建设单位:_____、_____2、设计单位:_____、_____3、监理单位:_____、_____4、施工单位:_____、_____三、会审内容(一)给排水部分1、图纸中对于给水管材的选型和规格说明是否清晰明确?经会审发现,部分给水管的材质和管径在图纸中表述不够详细,可能导致施工过程中的材料采购和安装出现偏差。
建议设计单位进一步明确给水管的材质,如 PPR 管、PE 管等,并标注清楚管径大小及对应的使用部位。
2、排水系统的坡度设计是否合理?在图纸中,部分排水管道的坡度设计未充分考虑实际施工条件和排水要求。
例如,某些区域的排水坡度较小,可能影响排水效果,容易造成积水。
建议设计单位根据现场实际情况,对排水坡度进行优化调整,确保排水顺畅。
3、卫生间、厨房等用水区域的给排水点位布置是否满足使用需求?通过会审讨论,发现部分卫生间和厨房的给排水点位设置不够合理,如洗手盆、洗菜盆的水龙头位置与实际使用习惯不符,地漏位置不利于排水等。
建议设计单位根据人体工程学和实际使用功能,对给排水点位进行重新布置,以提高使用的便利性和舒适性。
4、消防栓的设置位置和数量是否符合消防规范要求?图纸中消防栓的布置需要进一步核实,部分区域消防栓的覆盖范围可能存在盲区,数量也可能不足。
建议设计单位按照相关消防规范,对消防栓的位置和数量进行合理调整,确保在火灾发生时能够有效地发挥灭火作用。
(二)电气部分1、配电箱的位置和规格是否合理?部分配电箱的位置设置在不方便操作和维护的地方,且规格大小可能无法满足实际用电负荷的需求。
建议设计单位根据建筑物的布局和用电设备的分布,合理调整配电箱的位置,并根据负荷计算结果,确定合适的配电箱规格。
2、电线电缆的选型和敷设方式是否符合规范?在图纸中,对于电线电缆的型号、规格及敷设方式的标注存在一些不清晰的地方。
水电图纸会审问题

P1-P13问题
给排水:
1、彩铝管安装落水点欠缺,多处需增设。
2、采用露台散水不美观。
3、P1-P13排水修改版没有二、三层图纸,施工有难度,容易出
错。
4、所有户型都有相应的卫生间,坐便器在梁位上。
5、底板排水管遇沉台转弯较多,材料在蓝图上无法计算。
电:
1、业主要求所有的用户总箱设于地下室,遇12墙需穿墙是否合
适。
2、电表箱到用户箱是否使用桥架。
3、用户箱配线是否按蓝图制作。
G1、G2、G3问题
给排水:
1、高层YL-7-8-9-10在外墙,业主认为不合适,应取消。
2、三十一、三十二、三十三、三十四层上面雨水落水点少,很容
易积水、下水慢。
电:
1、三层一表电表箱配制需到位,需及时安装。
2、均压环焊接蓝图具体说明不详细,施工时材料多处重复。
图纸会审的主要内容及注意事项

图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审的主要内容及注意事项图纸会审是指工程各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位)在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
图纸会审由建设单位组织并记录。
通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
一、图纸会审的主要内容有:1)尺寸、标高是否一致(建筑、结构);2)水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾;3)预留洞、预埋件是否错漏(各专业);4)构造作法是否交待清楚;5)材料选用是否合理,设计是否能满足质量要求;6)建筑图与结构图是否一致;7)标准图、详图是否正确;8)顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调(多数设计院均采用图集);9)门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
二、图纸会审的一般方法:先粗后细:就是先看平,立、剖面图,对整个工程的概貌有一个轮廓的了解,对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法,核对总尺寸与细部尺寸。
三、图纸会审中应注意的常见问题:1)建筑部分:建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处,建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
2)先小后大:首先看小样图再看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。
3)先建筑后结构:就是先看建筑图,后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照,核对其轴线尺寸、标高是否相符,有无矛盾,杏对有无遗漏尺寸,有无构造不合理之处。
4)先一般后特殊:应先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。
特殊部位一般包括地基处理方法,变形缝的设置,防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
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图纸会审、设计变更、洽商记录
图纸会审、设计变更、洽商记录
工程名称
蘭园项目 设计单位 结构类型/ 建筑面积
框剪结构 施工单位
专业名称
水电专业
日 期
2016.12.16
序号 图纸问题
答复意见、(变更、洽商内容) 1
所有户型热水器排气孔中心高度同新通风管,中心距板下150,建筑新通风留洞为板下85,以哪个为准?明确水平点位,材质。
燃气热水器排气孔预留洞,中心距顶棚完成面以下150,水平定位详建筑户型大样图;新风预留洞口定位及套管材质详结构图纸。
2
明确所有吊顶处射灯电源预留墙距
精装答复
3 明确所有户型开关连线图 山鼎补图(打精装开关连线蓝图)
4 建筑正负零是否为本图中装修完成地面 是(除特殊注明房间外)
5 明确所有户型K 地暖开关连线图 山鼎补图(打精装开关连线蓝图)
6 明确所有户型厨房、阳台排水主管点位定位 详附件截图定位
7 明确所有排水立管三通标高 精装答复
8 无给排水系统图 山鼎补图
9 明确灯带控制器电源预留位置 精装答复
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
图纸会审、设计变更、洽商记录
工程名称
蘭园项目 设计单位 结构类型/ 建筑面积
框剪结构 施工单位
专业名称
水电专业
日 期
2016.12.16
序号 共性 图纸问题
答复意见、(变更、洽商内容) 10
明确357J 户型开关连线图
山鼎补图(打精装开关连线蓝图)
11
请在插座点位平面图中,旁边位置标注该插座
类型,点位及标高。
如357J 户型所示。
精装补图
12 明确厨房可燃气体探测器连线图。
详弱电连线图
13
2#、4#楼所有户型是否需要预留空调穿墙套管?
预留洞口定位及套管材质详结构图纸
14 明确各户型弱电出线口连线图 已补图
15 明确各户型分集水器过线盒连线图 弱电公司补充/答复
16
1#楼C 户型 明确卫生间手报及插座墙距?其安装位置为隔墙,是否需要调整安装位置?
精装补图
17
1D006明确坐便,地漏,淋浴间地漏排水管点位定位。
精装补图
18
C ”户型
1D-002天花灯具图:明确左上卧室灯具,北两卧室射灯客厅灯具点位尺寸。
精装补图
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
工程名称 蘭园项目 设计单位
图纸会审、设计变更、洽商记录
结构类型/ 建筑面积
框剪结构 施工单位
专业名称
水电专业
日 期
2016.12.16
序号 图纸问题
答复意见、(变更、洽商内容) 19
1号楼
明确C,C ”户型空调管穿墙留洞点位,标高,管径及材质
套管材质和定位详结构留洞图
20 1号C ”户型明确卫生间主管,南部卫生间坐便排水管点位尺寸
精装补图
21 1号C ”明确南厕卫生间夜灯插座连线图 精装补图
22
357K
户型
明确入户玄关处射灯点位尺寸 精装补图
23 排水定位图:明确坐便排水留洞点位定位 精装答复
24
357J 户型 插座点位平面图:右上,右下,左上,厨房插座点位不清楚{数据有重叠}请重新明确标注,
精装补图
25 明确坐便,浴室地漏排水点位尺寸 精装补图
26 请发放变更后的H 户型精装蓝图 工程部已签收
27
2.4号B2”户型
天花灯具尺寸图:明确各处玄关射灯,右下卧
室入门处射灯点位尺寸。
精装补图
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
工程名称
蘭园项目 设计单位 结构类型/ 建筑面积
框剪结构
施工单位
图纸会审、设计变更、洽商记录
专业名称
水电专业
日 期 2016.12.16
序号 图纸问题
答复意见、(变更、洽商内容)
28
B2,B3,B2”户型开关连线图中,照明开关与
中央空调开关位置冲突,如何排置?
精装答复
29 明确左侧卫生间坐便地漏排水管点位定位 精装答复
30
2.4号B2户型 明确各玄关,餐厅射灯,东南卧室入口处射灯点位尺寸
精装补图
31 明确右上卫生间排水主管点位尺寸 精装答复
32
2.4号B3户型 明确各玄关,餐厅东北卧室入口处射灯点位尺寸
精装补图
33 12号楼
明确所有卫生间排水主管所在处隔墙尺寸 精装答复
34 A1户型:明确空调管留洞水平距离 水平距离为距右侧墙体150mm
35 明确厨卫间排水主管点位尺寸 精装答复
36
A 户型:强弱电点位图中UPS 下方 AC 插座类型及标高
精装补图
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
工程名称
蘭园项目 设计单位 结构类型/ 建筑面积
框剪结构 施工单位
专业名称
水电专业
日 期
2016.12.16
图纸会审、设计变更、洽商记录
37
12号楼A 镜像户型:明确空调留洞水平点位尺寸
水平距离为距墙体150mm
38 明确厨卫间排水立管点位尺寸 详附件截图定位
39
12号
B 户型 灯具点位图:电源出线口高度1600是否为灯带电源?
精装答复
40
明确厨卫间排水立管点位尺寸 详附件截图定位
41 阳台排水立管与空调穿墙管位置冲突
空调冷凝水管外为排水立管,详水专业图
纸,不冲突。
42
12号所有户型厨卫间给排水管定位尺寸指原始墙面还是装修完成面?
精装答复
43
明确除A,A1户型外所有户型空调管留洞位置标高,水平尺寸,管径,材质。
Ø80空调冷媒管套管预留洞,PVC 套管,向
外倾斜10度,除12-3轴B 户型和12-4轴B 镜像户型为距相邻墙体100 mm 外,其他户
型水平距离为距相邻墙体150mm 。
44
12号B 变异户型:明确厨卫间排水立管点位尺寸。
精装答复
45 12C 变异户型:明确卫生间所有排水管点位尺寸
精装答复
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
工程名称
蘭园项 目 设计单位 结构类型/ 建筑面积
框剪结构 施工单位
专业名称
水电专业
日 期
2016.12.16
46 12号D 户型:强弱电点位图需要在外侧标注
该插座的类型,标高及点位(数据有重叠)
精装答复
47 明确厨卫间排水主管点位定位。
精装答复
48 可否提供各户型立面图精装答复
49 3#、5#、7#高层J户型弱电箱为躲避柱钢筋向
北移位15cm
精装答复
50 应热力公司要求,将与市政热力管网接驳管道
的穿墙套管规格变更为柔性防水套管DN300,
数量不变
山鼎同意
51 2,4,6#楼新风大样图,预留套管均无标高、无水
平尺寸,请明确。
2,4,6#楼新风预留套管标高和尺寸定位详结
构梁墙留洞图
52 3,5,7#楼J户型,14/C-F轴书房外空调板部位,
新风留洞位置与空调冷凝水管和排水立管冲
突,如何解决?
已修改雨水管和空调冷凝水管位置,详建筑
平面定位。
津资 K-1
附件:水专业排水立管定位尺寸 高层
8#右单元左侧 C' 户型
53
结施12S-301节点大样图中7#节点局部修改如下图:
建设单位项目负责人: 设计单位项目负责人:
施工单位项目负责人: 总监理工程师:
8#右单元右侧A 户型
8#左单元左侧D 户型
K户型
8#B户型
J户型
H户型
洋房
6# B2户型
1# C’户型
1#C户型
4# B2’户型
4# B2户型
4#楼B3户型
6#楼B1户型。