新八大里地区第二里项目精装修工程(技术标)
精装工程技术标述标文件PPT精选文档
无条件返工。
8、派现场经验丰富的质检员进行质量检查工作，严格执行“自检、互检、交接检”程序。
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BEIJING QIAOXIN DECORATION ENGINEERING CO..LTD
Technical standard
技
术
7.安全文明施工措施
标
一、成立现场安全文明施工管理小组，项目经理担任组长，设立专职安全员，坚持安
3、对于监理及业主提出质量问题无条件及时返工处理，整改直至满足质量要求。
4、重要施工节点工序重点质量控制，严格执行报验程序，如卫生间防水、管道打压、石材干挂
、饰面施工方案等。
5、主要材料排产按以下流程严格执行：厂家考察——驻场检查——出厂前检查——进场验收；
主要材料到场后，经监理和业主验收合格后，方可运至施工现场进行施工。
区样板间精装工程
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目录
1. ·········工程概况 2. ·········项目管理团队配置 3. ·········材料的管控 4. ·········本工程难点、重点的管控 5. ·········施工进度计划管控 6. ·········工程质量管控 7. ·········安全文明施工措施 8. ·········深化设计管理 9. ·········成品保护管控 10.·········工期滞后应急措施
北 京 侨 信 装 饰 工 程 有 限 公 司
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BEIJING QIAOXIN DECORATION ENGINEERING CO..LTD
Technical standard
6.工程质量管控
技
术
标
1、做好事前控制，深化设计、材料封样、技术交底管控是关键。
2、加强过程控制，确立全员控制质量意识。
装修工程通用技术标
目录第一章编制说明 (5)第一节综合概况 (5)1.1.1 工期目标 (5)1.1.2 质量目标 (5)1.1.3 关于安全文明环保施工管理 (5)第二节派驻本工程的施工队伍 (5)第三节编制依据 (5)第四节拟在本工程中执行的规范 (6)第二章工程概况、特点及应对措施 (6)第一节工程规模 (6)第二节工程特点 (6)第三节工程主要施工内容 (7)第四节针对本工程的施工管理措施 (7)2.4.1 安全文明施工处理措施 (7)2.4.2 材料运输及施工垃圾的处理措施 (7)2.4.3 现场材料管理措施 (8)2.4.4 现场防火措施 (8)2.4.5 交叉作业协调方案 (8)2.4.6 产品保护措施 (9)第三章施工部署 (9)第一节施工部署 (10)第二节施工过程管理控制图 (11)第三节施工流程 (12)第四节施工准备 (12)第五节分部工程施工计划 (12)第六节进场交接 (12)第四章主要分项工程的施工方法及技术措施 (13)第一节专项方案 (13)4.1.1 施工测量 (13)4.1.2 脚手架搭设方案 (13)第二节轻钢龙骨石膏板吊顶施工 (14)第三节地面工程 (15)4.3.1 石材铺贴工程 (15)4.3.2 地砖铺贴工程 (16)4.3.3 防水工程 (17)第四节木作工程 (17)4.4.1 成品木门安装工程 (17)4.4.2 墙、柱面饰面板工程 (18)4.4.3 木线安装工程 (18)4.4.4 实木复合地板铺设 (19)4.4.5 踢脚板安装工程 (20)第五节墙面工程 (20)4.5.1 墙面石材挂贴工程 (20)4.5.2 墙面瓷砖粘贴工程 (22)4.5.3 墙面马赛克粘贴工程 (22)4.5.4 墙面玻璃安装工程 (23)4.5.5 盥洗台面施工方案 (24)第六节油漆工程 (25)4.6.1 乳胶漆施工 (25)4.6.2 油漆工程 (25)4.6.3 墙纸粘贴工程 (26)第七节安装工程 (27)4.7.1 电气配管及管内穿线 (27)4.7.2 照明灯具等末端电器的安装 (28)4.7.3 卫生洁具安装 (28)第五章保证工程质量的具体措施 (29)第一节管理制度 (29)第二节施工质量的阶段控制 (29)5.2.1 质量验收与评定 (30)5.2.2 材料、构配件、设备的质量控制 (30)第三节质量通病及防治措施 (31)5.3.1 石膏板吊顶质量通病及防治措施 (31)5.3.2 油漆施工中的质量通病及防治措施 (31)5.3.3 木制作饰面部分容易出现的质量问题及预防措施 (31)5.3.4 涂料工程容易出现的质量问题及预防措施 (32)5.3.5 石材(地砖)地面质量通病及防治措施 (33)第六章文明施工的具体措施 (34)第一节文明施工保证体系及措施 (34)6.1.1 文明施工管理目标 (34)6.1.2 文明施工管理体系 (34)6.1.3 文明标化施工管理保证措施 (34)第七章保证施工安全的具体措施 (35)第一节安全生产目标 (35)第二节安全生产保证体系 (35)第三节施工现场的安全控制 (36)7.4.1 安全生产方针 (36)7.4.2 安全生产事前控制 (36)7.4.3 持证上岗 (36)7.4.4 一般性规定 (36)7.4.5 施工用电 (36)7.4.6 施工机具使用要求及注意事项 (36)7.4.7 施工现场防火制度 (36)第八章施工进度计划及保证措施 (37)第一节施工进度说明 (37)第二节施工进度表 (37)第三节保证工程进度的措施 (37)第九章成品保护的具体措施 (38)第一节土建成品保护措施 (38)第二节安装成品保护措施 (38)第三节装饰原材料保护措施 (38)第四节装饰材料包装及运输保护措施 (39)第五节施工过程中的保护 (39)第六节完工前的清理 (39)第七节成品保护方法 (40)第八节交工前成品保护措施 (41)第十章保修服务承诺 (41)第一节工程交付 (41)第二节服务及保修 (41)第十一章项目管理班子配备情况 (43)第一节负责本工程的主要管理人员资历表 (43)第二节委派项目建造师基本情况 (44)第十二章工程资源安排计划 (45)第一节为本工程配备的施工机械及器材一览表 (45)第二节劳动力安排计划表 (46)第三节工班长、各工种工人配备情况 (46)第一章编制说明XXXXXXXX装饰工程有限公司：我公司对参加贵工程的投标活动感到十分荣幸，并与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。
活动中心精装修施工组织设计(技术标)
技术标目录一、综合说明 (1)二、施工技术方案和技术措施 (2)1. 内墙及天棚涂料工程施工技术方案和施工方法 (2)2. 墙面砖工程 (3)3. 地砖工程 (4)4. 复合地板工程 (5)5. 轻钢龙骨吊顶工程 (5)6. 木门安装工程 (7)7. 门套工程 (7)8. 安装工程 (8)三、确保工程质量的技术措施 (12)1. 质量管理职责 (13)2．质量监督体系 (14)3．质量技术措施总则 (15)4．施工计划的质保措施 (16)5．施工技术的质保措施 (16)6．施工操作中的质保措施 (16)7．成品保护措施 (16)四、确保安全、文明施工的技术措施 (17)1. 安全生产措施计划 (17)2. 安全教育 (18)3. 施工通道的防护 (18)4. 治安安全 (18)5. 装饰施工阶段的安全措施 (18)五、确保工期的技术组织措施 (21)1. 施工工期说明 (21)2. 确保工期的技术组织措施 (22)3. 工期保证措施 (23)六、施工管理方案 (25)1. 施工管理机构 (25)2. 施工组织保证体系 (25)3. 施工管理总体设想 (27)4. 计划管理 (27)5. 现场管理 (27)6. 劳动力管理 (28)七、其他需采取的技术措施 (28)1. 门窗工程质量通病的防治措施 (28)2. 内墙、天棚涂料质量通病的防治措施 (28)八、主要制作、施工机械设备表 (29)九、劳动力计划表 (30)十、主要施工管理人员表 (31)十一、工程回访及质量保修措施 (32)十二、项目拟分包情况表 (33)一、综合说明本公司在多年的装饰工程施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性、重要性、时间性的基础上，将组建一个高效、务实、技术领先的项目管理部。
为了切实履行招标人及本次招标文件提出的针对本项目工程装饰的各种要求。
本公司工程部，经过认真学习招标文件及踏勘现场后。
装饰装修工程技术标30977
经纬置地2017年零星工程年度合作单位投标文件技术标投标人:天津国乾建筑工程有限公司(盖公章）法定代表人或被授权委托人：袁书增（签字或盖章)日期：2017年9月25日目录目录 (2)⑴深化设计图 (8)⑵项目管理机构配备 (9)[３]施工组织设计 (16)第一章、综合说明 (16)第一节编制依据及工程概况 (18)1、编制依据 (18)2、工程概况 (18)3、施工阶段划分 (18)4、实现目标及承诺 (18)第二节工程特点分析 (20)1、工程特点 (20)2、装饰施工措施 (20)第三节现场施工管理方案 (23)1、施工特点 (23)2、施工安排 (24)第二章、施工部署 (27)第一节现场管理组织机构 (27)第二节劳动力总体计划 (29)1、劳动力来源 (29)2、劳动力的组织管理保证措施 (29)3、劳动力的技术保证措施 (30)4、工程劳动力计划 (30)第三节机械设备总体计划 (30)2、机具管理 (31)3、机械设备计划 (31)第四节物资材料总体计划 (36)1、材料的组织管理 (36)2、材料的验收 (37)3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 (37)4、物资材料的检验、试验计划 (39)5、装饰材料质量控制程序 (40)6、主要设备材料用量计划 (42)第五节施工现场平面布置 (43)1、施工平面布置原则 (43)2、施工平面及临设布置安排 (44)第六节装饰与其它单位的协调配合措施 (45)1、与总包配合 (45)2、与其它装饰施工单位的配合 (46)3、与监理工程师的协调 (46)4、与设计方的协调 (47)5、施工协调配合原则 (48)6、协调方式 (48)第七节施工管理中的重点、难点 (49)1、施工管理中的重点、难点 (49)2、针对以上情况所应采取的解决措施 (49)第三章、分部分项工程施工技术方案 (51)第一节天花工程 (51)第二节墙面工程 (56)1、墙面石材干挂 (56)2、墙面贴墙砖 (61)3、轻钢龙骨石膏板隔墙 (64)5、墙面涂料 (67)6、墙面木饰面制安 (71)7、墙面裱糊 (72)第三节地面工程 (77)1、地面石材铺贴 (77)2、地面砖镶贴 (82)3、木地板施工 (84)4、地面铺地毯 (85)第四节门窗工程 (87)1、铝合金门窗工程 (87)2、木门窗安装、油漆 ................................. 错误!未定义书签。
精装修工程技术标评分细则
精装修工程技术标评分细则评分细则：精装修工程技术标投标人名称：一、项目团队评分标准（满分25分）：分项分值内容项目经理 10分 a。
一级建造师及以上；大学本科及以上学历；获得中级及以上职称；10年及以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程项目经理，业绩要求（近八年在国内具有已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩）以上5项，满足一项得1分，满分5分。
b。
近8年曾荣获过国家“优秀项目经理”称号或参与施工的工程获得过“鲁班奖”或“国家优质工程奖”，满分5分。
技术负责人 5分二级建造师及以上；大学专科及以上学历；获得中级及以上职称；8年以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程施工技术负责人，业绩要求（近八年在国内具有已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩），以上5项，满足1项得2分，满分10分。
管理团队 10分 1、总指挥是否为XXX单位副总及以上的领导担任，如是得5分，如不是得分。
2、派驻工地的团队：项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、质量负责人等主要负责人需满足年龄小于55岁，全职在施工现场工作，不得兼任其它项目工作；从事精装修工程工作5年及以上；大学专科及以上学历，各专业人员配备齐全不少于30人（其中设计不少于6人，BIM专业人员不少于2人）。
满分5分，上述任何一项不满足不得分。
备注要求提供的证明文件：1）相关资质证书；2）证明业绩经验的承包合同；3）派驻所有管理人员的社保证明。
提供的工程业绩时间、工程规模及工程竣工验收证明文件或承包合同所载为准。
中标单位在投标文件中所报团队人员如若更换，按照招标文件或合同规定执行。
精装修承包单位管理人员配备要求数量不少于30人，其中设计不少于6人（BIM不少于2人）。
二、技术标书评分标准（满分45分）：分项内容评分明细评分容值工程管理部分 15分 1.针对本项目的总体施工方案的合理性和可实施性，得0-3分 2.材料进场管理及大量材料应急采购措施，得0-3分 3.进度计划管理及应对赶工的措施合理性，得0-3分 4.质量、安全文明施工保障措施合理性（考虑领导经常视察），得0-3分 5.本工程资金计划的合理性，得0-3分以上是精装修工程技术标评分细则，投标人需要满足相应的要求，才能得到相应的分数。
装修工程招标技术标要求(3篇)
第1篇一、工程概况1.1 项目名称：XX单位XX项目装修工程1.2 项目地点：XX省XX市XX区XX街道1.3 工程规模：建筑面积约为XXX平方米，包括办公室、会议室、休息室、卫生间等。
1.4 工程投资：预计总投资为XXX万元。
1.5 工程工期：预计工期为XX个月。
二、技术要求2.1 设计要求2.1.1 设计风格：要求符合现代简约风格，体现企业文化。
2.1.2 功能分区：合理划分办公区、会议室、休息室、卫生间等功能区域，满足员工日常办公和休息需求。
2.1.3 布局合理：充分考虑空间利用，确保室内布局紧凑、美观。
2.1.4 色彩搭配：色彩搭配和谐，营造舒适、温馨的办公环境。
2.1.5 照明设计：合理设置照明设备，满足室内照度要求，确保办公、会议等活动的顺利进行。
2.2 材料要求2.2.1 材料品牌：选用知名品牌材料，确保材料质量。
2.2.2 材料种类：包括墙纸、涂料、地板、石材、瓷砖、吊顶材料、门窗、家具等。
2.2.3 材料环保：符合国家环保标准，无毒、无害、无污染。
2.2.4 材料质量：确保材料质量合格，符合国家相关标准。
2.3 施工要求2.3.1 施工队伍：具备相关资质和经验，确保施工质量。
2.3.2 施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工任务。
2.3.3 施工规范：严格按照国家相关施工规范进行施工。
2.3.4 施工安全：确保施工现场安全，杜绝安全事故发生。
2.3.5 施工文明：文明施工，保持施工现场整洁。
2.4 质量要求2.4.1 工程质量：确保工程质量符合国家相关标准，达到设计要求。
2.4.2 验收标准：按照国家相关验收标准进行验收。
2.4.3 质保期：工程验收合格后，提供XX年的质保期。
2.5 信息化管理2.5.1 施工进度管理：采用信息化手段对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成。
2.5.2 质量管理：建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保工程质量。
2.5.3 成本管理：合理控制工程成本，确保项目投资效益。
某项目精装修工程技术标
某项目精装修工程技术标1. 项目介绍本项目是一项精装修工程，旨在对指定建筑物进行高标准的装修工作。
本文档将详细介绍施工范围、工程要求、施工流程以及相关验收标准。
2. 施工范围本次精装修工程的施工范围包括以下几个方面：- 室内墙面的石膏板贴砖或刷漆； - 地面的铺装、封边以及石材保护； - 室内天花板的石膏板贴砖或刷漆； - 安装木地板或其它指定地面材料； - 门窗框架的安装和调整； - 水电暖系统的布线以及设备安装； - 照明、防火和安防系统的安装。
3. 工程要求为确保精装修工程的质量，需要满足以下几个工程要求： - 所有施工材料必须符合国家标准，并具有相关的质量合格证明； - 施工过程必须按照国家建筑法规和相关规定进行； - 各项施工工艺必须符合相关标准，并保证安全、健康、环保；- 设备设施的安装必须符合相关规范并进行调试。
4. 施工流程本项目的施工流程包括以下几个主要步骤：### 4.1 设计和策划阶段在设计和策划阶段，需要完成以下几个主要任务： - 确定装修风格和设计理念； - 制定装修方案以及施工进度计划； - 预算和采购所需施工材料和设备。
4.2 施工准备阶段在施工准备阶段，需要完成以下几个主要任务：- 确定施工队伍和工程人员； - 准备所需工具和设备； - 搭建施工场地的临时设施。
在拆除和准备阶段，需要完成以下几个主要任务： - 拆除不需要保留的原有装修材料； - 清理施工现场，确保施工环境整洁； - 对需要保留的结构进行检查和修复。
4.4 施工阶段在施工阶段，需要完成以下几个主要任务： - 进行墙面和地面的装饰工作； - 安装门窗框架和调整； - 进行水电暖系统的布线和设备安装； - 完成照明、防火和安防系统的安装。
在验收和交付阶段，需要完成以下几个主要任务： - 对施工质量进行全面检查，确保符合相关标准； - 完成相关工程验收，并办理相关手续； - 交付给业主，并做好相关保养和维护工作。
2024年精装修招标技术要求
2024年精装修招标技术要求一、概述2024年精装修项目旨在为特定建筑物提供高质量、功能齐全的内部装饰。
此项工程的技术要求包括但不限于设计、材料、工艺和施工等方面的详细要求。
二、设计要求1. 设计方案应符合建筑物的用途和风格要求，包括但不限于建筑结构、空间布局、功能分区等。
举例：商业办公楼的室内设计方案应考虑工作区域、会议室、休息区等的设置，以提高员工工作效率以及客户体验。
2. 设计方案应体现环保、绿色、可持续发展的理念，包括但不限于节能、节水、环境友好材料的选择等。
举例：应该优先选择符合国家节能标准的照明设备，采用节能玻璃窗、水性涂料等环保材料。
3. 设计方案中应考虑人机工程学的要求，包括但不限于照明、通风、排水等，以提高室内环境舒适度和工作效率。
举例：在酒店客房的设计中，应合理设置照明控制系统，以便客人能够方便地调节照明亮度。
三、材料要求1. 建筑材料应符合国家相关标准，且具备优异的质量、安全性能和耐久性，能够保证精装修工程的持久使用。
举例：地板材料应选用优质的实木地板、地板漆或石材，以确保长期使用不易磨损或变形。
2. 装修材料应具备环保特性，不含有害物质，低放射性，并符合国家相关标准。
举例：室内装修涂料应符合国家VOC排放标准，避免使用含重金属等有害物质的产品。
3. 各类装修材料的颜色、纹理、款式等应与整体设计方案相协调，能够营造出美观、舒适的室内环境。
举例：餐厅的装修应选用与食物搭配和谐的色彩，从而提升用餐的愉悦感。
四、工艺要求1. 施工工艺应按照国家相关规范进行，且施工队伍应具备一定的资质和经验，能够保证施工的质量和安全。
举例：涉及电气、水暖等工程的施工队伍应拥有相应的资质证书和经验，确保施工过程安全可靠。
2. 需要特殊工艺的装饰，如定制家具、艺术品和雕刻等，应由相关专业人员进行施工，并确保质量和效果。
举例：对于豪华住宅的装修项目，可包括定制酒窖、壁画等特殊工艺的施工。
3. 水、电、热、气等设备的安装应符合国家相关法规和标准，保证正常运行和安全使用。
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目录第一章工程概述 (5)第一节前言 (5)第一节编制依据 (5)第三节编制原则 (7)第四节施工总体部署 (7)第五节工程概况 (9)第六节工程特点与施工条件 (9)第七节企业展示 (10)第八节施工现场平面布置 (13)第二章劳动力计划 (18)第一节劳动力计划 (18)第二节劳动力资源配备计划 (18)第三节劳动力的管理 (19)第四节劳动力保证措施 (20)第五节劳动力的优化配备 (21)第六节劳务队伍管理 (23)第三章工程进度计划及保证措施 (25)第一节施工进度计划 (25)第二节施工工期保证措施 (25)第三节施工进度网络计划及控制措施 (34)第四节施工进度计划控制方法 (38)第五节施工进度管理及奖惩措施 (41)第六节工期及节点工期保障措施 (48)第七节主要建材采购计划 (53)第八节农忙季节安排 (63)第九节拟投入的主要机械、设备管理措施 (66)第四章新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺 (71)第一节新工艺应用 (71)第二节新技术应用 (76)第三节新技术应用违约责任承诺 (81)第四节新技术应用与违约责任承诺 (82)第五节新技术违约责任承诺 (82)第六节新技术应用违约责任承诺 (83)第八节新技术应用的承诺 (83)第五章主要施工方法或方案和施工措施 (84)第一节测量定位工程施工方案 (84)第二节防水施工方案 (84)第三节石膏板吊平顶 (94)第四节顶面批腻子刷乳胶漆 (103)第五节地面找平层施工工艺 (107)第六节石材（地砖）地面施工方案 (112)第七节乳胶漆施工工艺 (117)第八节玻璃隔墙安装工程施工方案 (128)第九节电梯轿厢装修方案施工方案 (131)第十节电气设备安装施工方案 (133)第十一节静电网络地板安装 (151)第十二节矿棉板吊顶施工工艺 (158)第十三节室内壁纸施工工艺 (163)第十四节成品固定家具施工方案 (164)第十五节施工现场临时用电方案 (167)第十六节灯具安装施工工艺 (178)第十七节给排水及洁具安装施工工艺 (194)第十八节不锈钢踢脚安装 (195)第十九节栏杆及扶手施工方案 (196)第二十节地板施工工艺 (203)第二十一节墙面硬包工程施工 (217)第二十二节环氧树脂地坪漆施工工艺 (222)第二十三节房屋拆改 (224)第六章项目管理机构配置得力，人员素质高施工经验丰富 (229)第一节施工管理组织机构及职能划分 (229)第二节施工组织管理机构 (229)第三节项目管理程序 (230)第四节项目部组织机构图 (232)第五节项目管理体系 (234)第六节项目管理机构组成表 (241)第七章施工重点难点及处理措施 (242)第一节精装修工程的特点 (242)第二节精装修工程质量控制的重点 (242)第三节精装修工程监理质量控制的难点 (243)第四节精装修工程监理对策与质量控制措施 (243)第五节质量控制措施 (247)第八章施工安全管理措施 (255)第一节安全组织措施 (255)第二节重大险情报告预案 (256)第三节安全施工管理目标 (259)第四节安全保证体系 (260)第五节安全管理网络组织机构 (260)第六节安全检查 (261)第七节安全教育培训措施 (262)第八节考核奖罚措施 (263)第九节现场安全文明和绿色施工奖罚条例 (265)第十节消防防火责任措施 (269)第十一节安全用电技术措施 (271)第十二节照明 (273)第十三节安全应急预案 (274)第九章成品保护措施 (290)第十章文明施工及环保措施 (296)第一节文明施工措施 (296)第二节环境保护措施 (305)第十一章质量保证措施 (319)第一节质量计划及控制原则 (319)第二节质量管理体系 (320)第三节组织管理措施 (322)第四节技术管理措施 (324)第五节建立五项质量检查制度 (327)第六节装饰工程主要主位的通病防治 (331)第十三章与后续工程的配合和考虑 (343)附表 (348)第一章工程概述第一节前言首先我们诚恳地表示：我们完全接受业主招标文件中提出的各项要求，并同业主、设计单位一起共同建设新八大里地区第二里项目精装修工程。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程的特点后，将发挥我公司的管理优势，配置技术素质好、施工经验丰富、组织能力强、管理水平高的项目经理班子，按照集团QSE体系实施管理，与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受质检站、业主和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助，保证优质高速的全面完成工程招标书中规定的承包工程范围内的任务。
为此，我们组织了公司精明强干的技术管理人员，本着即赶工期、又保质量、而且安全的原则，针对该工程的主要施工方法进行了反复讨论，综合筛选各种不同方案，精心的编写出本施工组织设计。
施工组织设计依据本工程施工招标文件与招标用施工图纸以及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。
施工组织设计编制原则：响应招标文件中的有关内容和要求，保证工程质量和施工工期要求；保证建筑施工安全；降低工程成本。
施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。
第一节编制依据一、编制依据及规范：1、招标单位提供的本工程的招标文件、补充文件、补遗答疑文件、业主确认的室内方案设计文件等；2、施工图和招标文件；3、国家及行业现行有效的规范标准；4、《工程建设标准强制性条文》2016年版；5、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2014）；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；8、《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》（GB50224-2010）；9、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2015）；10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）；11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2015）；12、《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－2010）13、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012）14、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2012）；15、《天津市安装工程施工技术操作规程》16、《天津市建设工程施工现场消防安全管理办法》17、《电梯安装验收规范》(GB10060-2011)18、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－2011）；19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200220、《天津市公共建筑节能设计标准》GBD29-15319、公司ISO9001的质量手册、ISO14001的环境管理体系、职业健康安全管理体系中有关文件、施工管理程序程序文件等。
如与最新的规范相矛盾，按照国家颁布的最新的验收规范执行。
二、执行法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国劳动法中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国合同法中华人民共和国计量法第三节编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3、积极推广应用十项新技术，建筑绿色环保节能型工程。
第四节施工总体部署施工部署按照先地下后地上的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
（一）、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，根据建设单位对工期进度的要求将整个施工分为三大阶段。
1、第一阶段：施工准备阶段，重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、设备安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
2、第二阶段：装饰施工阶段，装修施工，同时是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。
3、第三阶段：竣工验收阶段，装饰装修完成即进入竣工清理及验收准备阶段，此阶段除了应做好现场的竣工验收工作，还应准备好内业技术资料的审核工作，争取早日竣工。
（二）、施工段的划分制定合理的施工流向、施工分区（分段），组织交叉流水作业，根据工程进展和施工流向，考虑主体工程分布情况，确定如下的施工流向和顺序。
1、总方针：着重一个“细”字，让精装修三个字体现到实际。
2、流水段划分为优化劳动力，加快工期本工程采取流水段施工。
水平施工段，考虑到平面形状及现场情况，本工程装饰装修阶段以楼座为单位划分施工区。
竖向施工段按自然层分，与水平施工段实行立体交叉作业。
第五节工程概况工程名称：新八大里地区第二里项目精装修工程工程地点：河西区黑牛城道与太湖路交口东南招标人：天津渤海置业有限公司招标编号：12002016064072质量标准：国家验收规范“合格”标准，达到总包方创优和创杯目标。
安全、文明标准：天津市市安全文明工地标准。
项目概况：占地59604㎡；总建筑面积314300㎡；地上：212300㎡；102000㎡；本工程招标装修面积为313841.6㎡；包括：双迎里住宅1#-12#楼、双赢公寓1#-5#、双迎里住宅配套公建一、双赢公寓配套公建二，双赢大厦，本项目全部精装修深化设计及施工工作。
工期要求：2016年9月10日至2017年7月30日第六节工程特点与施工条件1、本工程建设单位已在场区引入施工用电变压器，能够满足现场临时用电需要，场区内施工用水已引入。
我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以确保施工的正常有序进行。
2、避免施工扰民现象，并做好来访登记。
3、根据现有条件充分利用，应合理布置办公区、加工区、物料存放区、生产区，充分考虑安全生产、文明施工，施工现场达到“天津市安全文明工地”标准。
4、本工程总建筑面积约313841㎡，精装修，工程量大，在确定质量目标后应根据工程特点在具体分部分项工程施工前先做预案，特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施，做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，确保本工程一次验收合格，并争创“金奖海河杯”奖。
5、本工程招标范围为精装修，施工过程中总包内部及总包与分包的各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，合理配置，统一协调。
第七节企业展示一、企业概况天津富凯建设集团有限公司（以下简称富凯集团）是天津市及津南区建筑系统的骨干企业，国家一级总承包施工企业。