建设项目规费
建设项目各种规费
建设项目各种规费的收取建设：市政设施配套费：15元/m2，一般实收10元/m2，由区建设局收取,其中向市级上缴6元/m2的管理费。
近期价格会上调25—30元/m2。
人防易地建设费:基础超过3m的按底层面积×1200元/m2基础不超过3m的，按总建筑面积×4%×1200元/m2，由区级代收，全部上缴市级。
实际按总量的30%收取。
工程质量监督：1.8‰总造价，由市监督站收取。
施工管理费：6‰总造价，由区建设局向施工单位收取。
农民工资保证金：造价在500万以下1.5%、造价在500万以上1%（建筑劳保统筹），由区建设局向施工单位、投资单位同时收取，可退还。
定额编制费：总造价的2‰，由市定额站收取。
房产：白蚁预防费：钢筋混泥土1.5元/m2建筑面积，砖混结构2元/m2建筑面积，砖木结构2.5元/m2建筑面积，由区房管局代取。
交易费：6元/m2建筑面积，由区房管局收取。
测绘：住宅1.36元/m2，建筑面积，非住宅2.04元/m2，由市房管局收取。
自来水：初装费：15#表900元/户、20#表1100元/户，水管费用自理。
供电：变电设备问题：在变电设备允许情况下，用低压不需要费用；若不允许则用专变，费用自理。
初装费用问题：可采取变压器旁装总表；也可采取一户一表，抄表到户，收材料费。
环保：固体废物征收标准：冶炼渣25元/吨、粉煤灰30元/吨、炉渣25元/吨、煤矸石5元/吨、尾矿15元/吨、其它渣（含半固态、液态废物）25元。
噪声超标排污费征收标准一般情况下，两项排污费按1元/m2收取。
水务：维护水土保持费：按征地面积的1元/m2，由区水务局收取。
区经贸委：水泥散办费：3元/吨或1.5元/m2墙改节能费：新型材料不收取、非新型材料8元/m2。
建筑工程规费的计算
建筑工程规费的计算建筑工程规费（也称为项目管理费）是指建设单位在项目建设过程中为满足管理、监督、协调等需要，按照一定比例向施工单位支付的费用。
规费的计算与结算是建设工程施工中的重要环节，它直接关系到工程造价的合理控制和项目的顺利进行。
本文将介绍建筑工程规费的计算方法。
一、规费的计算方法建筑工程的规费通常按照工程造价的一定比例来计算。
根据中国建筑业市场管理办法的规定，国内一般采用如下计算方法：1. 总包单位实行综合成本计算法。
总包单位一般将工程造价的一定比例作为规费，比例一般为3%至5%之间。
2. 分包单位实行总价计算法。
分包单位按照工程分包合同价款的一定比例来计算规费，比例一般为4%至6%之间。
需要注意的是，具体的规费比例在不同的工程类型、地区和工程性质等因素下可能会有所不同，下面将根据项目特点给出具体的计算方法。
二、规费的具体计算方法1. 建筑工程规费的计算方法建筑工程的规费一般按照工程造价的5%计算。
假设某个建筑工程的工程造价为100万元，则该工程的规费为100万元 × 5% = 5万元。
2. 水利工程规费的计算方法水利工程的规费一般按照工程造价的4%计算。
假设某个水利工程的工程造价为200万元，则该工程的规费为200万元 × 4% = 8万元。
3. 铁路工程规费的计算方法铁路工程的规费一般按照工程造价的3%计算。
假设某个铁路工程的工程造价为300万元，则该工程的规费为300万元 × 3% = 9万元。
4. 其他工程规费的计算方法其他类型的工程，如电力工程、交通工程等，其规费的计算方法可以根据具体情况进行调整。
一般来说，可以在工程造价的4%至6%之间进行计算。
三、规费的结算方式建筑工程规费的结算一般有两种方式：一次性结算和分期结算。
1. 一次性结算一次性结算是指在项目竣工时，将规费一次性支付给施工单位。
这种方式适用于工期较短、施工难度较低的项目，能够减少结算过程中的管理成本和手续复杂度。
工程施工项目规费文件(3篇)
第1篇一、前言为规范工程施工项目的费用管理，确保工程顺利进行，保障各方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本工程施工项目规费文件。
二、适用范围本规费文件适用于我国境内所有建筑工程施工项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等。
三、规费内容1. 工程建设安全文明施工费：包括施工现场的安全防护设施、安全文明施工管理、环境保护、噪音治理等费用。
2. 临时设施费：包括施工现场的临时办公用房、宿舍、食堂、厕所、道路、水电设施等费用。
3. 临时用地费：包括临时占用土地的补偿费用。
4. 施工现场排水、排污费：包括施工现场排水、排污设施的搭建、维护、拆除等费用。
5. 施工现场绿化费：包括施工现场绿化植物的种植、养护、拆除等费用。
6. 施工现场交通安全费：包括施工现场交通安全设施的搭建、维护、拆除等费用。
7. 施工现场环保设施费：包括施工现场环保设施的搭建、维护、拆除等费用。
8. 施工现场安全生产费：包括施工现场安全生产检查、培训、应急处理等费用。
9. 施工现场文明施工费：包括施工现场文明施工的奖励、处罚等费用。
10. 其他规费：根据国家和地方相关政策规定，其他应缴纳的规费。
四、规费计算方法1. 工程建设安全文明施工费：按照国家或地方规定的标准计算，具体费用由建设单位与施工单位协商确定。
2. 临时设施费：按照实际发生的费用计算，由建设单位与施工单位协商确定。
3. 临时用地费：按照国家和地方相关政策规定，按照实际占用面积计算。
4. 施工现场排水、排污费：按照国家和地方相关政策规定，按照实际排水、排污量计算。
5. 施工现场绿化费：按照国家和地方相关政策规定，按照实际绿化面积计算。
6. 施工现场交通安全费：按照国家和地方相关政策规定，按照实际搭建、维护、拆除等费用计算。
7. 施工现场环保设施费：按照国家和地方相关政策规定，按照实际搭建、维护、拆除等费用计算。
建设工程措施费与规费的区别分析
建设工程措施费与规费的区别分析建设工程措施费和规费是在建设工程过程中需要支付的两种费用，它们虽然都是与建筑有关的费用，但是它们的使用范畴和用途却是不同的。
建设工程措施费定义建设工程措施费是指在建设工程中为了保障工程施工中的人、财、物安全，保护施工环境，维护社会秩序等而进行的临时性措施所需支付的费用。
用途建设工程措施费主要用于以下方面：1.施工安全防护：在工程施工期间，为了保证工人的人身安全，需要在高处、隧道、坑外等危险地带设置防护措施，这些防护措施包括安全网、隔离挡板、护栏等，需要支付工程措施费用。
2.施工卫生保障：建筑工地上会产生很多灰尘、废弃物等，这些污染物会影响施工工人的健康，为了保障施工周期内的卫生，需要支付工程措施费用进行清理卫生等相关措施。
3.环境保护：施工期间，需要进行一定的环境保护工作，遵守环保法律，保护周边环境，防止对环境的污染等，需要支付工程措施费用。
收费标准建设工程措施费收费标准一般会根据工程造价的一定比例收取，收费的比例一般在工程造价的1%~3%之间，不同地区之间会有所差异。
规费定义规费是指在建筑施工过程中，按照法定标准应由甲方支付给国家的相关税费和通行费。
用途规费的主要用途是作为法定税费交纳，包括教育费附加、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，这些费用都需要按照规定在工程施工过程中支付。
收费标准规费一般会根据征收标准来进行收费，不同所在地区和项目的征收标准是不同的。
总体上，规费的比例是工程造价的3%左右。
区别建设工程措施费和规费都是施工过程中需要支付的费用，但它们的用途和收费标准是不同的。
建设工程措施费是用于保障工程施工中的人、财、物安全、维护施工环境和社会秩序等所需进行的临时性措施，而规费则是按照法定标准应由甲方支付给国家的相关税费和通行费。
两者的主要区别在于用途和费用所依据的标准。
总结建设工程措施费和规费是在建设过程中需要支付的两种不同的费用，建设工程措施费主要用于保障施工工人的安全和保护环境等临时性措施，而规费则是依照国家法律规定应当为公共事业投入的基础设施费用和税费等。
建筑工程 规费
建筑工程规费建筑工程规费是指在建筑工程项目中，按照政府相关规定，由建设单位缴纳的一种费用。
规费的收取旨在强化对工程质量的监督，保障工程的可持续发展。
本文将介绍建筑工程规费的概念、收取方式、用途以及相关政策等内容。
一、建筑工程规费的概念建筑工程规费是指在建筑工程项目中，按照国家有关法律法规和政府部门的规定，由建设单位缴纳的费用。
规费的收取范围包括建设工程竣工验收合格后，经批准投入使用前的工程造价的一定比例。
二、建筑工程规费的收取方式建筑工程规费的收取方式根据国家相关政策的不同而有所差异。
一般来说，建筑工程规费可以采用以下几种方式进行收取：1. 百分比法根据工程造价的一定比例，将建筑工程规费作为额外的费用列入到工程造价中，并由建设单位按照投资总额缴纳。
2. 固定金额法根据工程的性质、规模和用途，确定一定的规费标准，作为额外的费用在合同中明确列出，由建设单位按照规定金额缴纳。
3. 按造价阶梯法根据建筑工程的造价阶梯设定不同的费率，按照不同的造价区间进行计算和收取规费。
以上三种方式中，百分比法是比较常见和普遍的收取方式，它简单明了，易于实施。
三、建筑工程规费的用途建筑工程规费的收取主要用于以下方面：1. 工程质量监督建筑工程规费的一部分用于加强对工程质量的监督，包括工程的施工质量控制、质量检测和验收等。
2. 委托检测机构费用建筑工程规费的一部分用于支付委托的专业机构进行工程质量检测的费用，确保工程质量符合相关标准和规定。
3. 工程项目管理费用建筑工程规费的一部分用于支付工程项目管理人员的工资、福利和相关费用，确保工程能够按时按质完成。
4. 基础设施建设建筑工程规费的一部分用于投入到城市基础设施建设和改善中，提高城市的整体发展水平和居民的生活质量。
四、建筑工程规费的政策与管理建筑工程规费的相关政策和管理由国家有关部门制定和监督执行。
建筑工程规费的征收标准、使用范围以及收费方式等都需要符合国家的规定，并由相关部门进行指导和管理。
工程施工项目规费比例(3篇)
第1篇一、规费构成1. 安全生产费：包括安全设施、安全教育培训、安全防护用品、安全检查、事故处理等费用。
2. 环境保护费：包括环境保护设施、环境保护教育培训、环境监测、环境治理等费用。
3. 社会保障费：包括养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险等费用。
4. 住房公积金：按照国家和地方政策规定，建设单位需缴纳的住房公积金。
5. 其他规费：根据国家和地方政策规定，可能涉及的其他费用。
二、规费比例确定1. 国家规定：国家根据工程建设实际情况，制定了一系列关于规费比例的规定。
如《建筑工程施工安全检查标准》中规定，安全生产费比例不低于工程总投资的1%。
2. 行业规范：各行业根据自身特点，制定相应的规费比例标准。
如《通信建设工程施工安全规范》中规定，安全生产费比例不低于工程总投资的1.5%。
3. 地方政策：各地方政府根据本地实际情况，制定具体的规费比例标准。
如北京市规定，安全生产费比例不低于工程总投资的1.2%。
4. 企业实际情况：企业根据自身经营状况、技术水平和项目特点，确定合理的规费比例。
三、规费比例计算方法1. 根据国家规定、行业规范和地方政策，确定各项规费的具体金额。
2. 计算各项规费之和，即规费总额。
3. 将规费总额除以工程总投资，得到规费比例。
四、规费比例的影响因素1. 工程类型：不同类型的工程，其规费比例可能存在差异。
2. 地域差异：不同地区，由于政策、经济等因素的影响，规费比例可能有所不同。
3. 企业规模：企业规模不同，其承担的规费比例可能存在差异。
4. 项目特点：项目特点不同，如施工难度、技术含量等，可能影响规费比例。
总之，工程施工项目规费比例是一个复杂的问题，涉及多个方面。
在实际操作中，建设单位、施工单位和监理单位应充分了解国家政策、行业规范和地方政策，合理确定规费比例，确保工程建设的顺利进行。
第2篇一、规费的概念及种类1. 规费的概念规费是指工程建设过程中，按照国家法律法规和政策规定，由建设单位或者施工单位缴纳的费用。
建筑规费计算公式(一)
建筑规费计算公式(一)建筑规费计算公式在建筑项目中，规费是指在建设工程总造价中，按一定比例计算出的用于支付国家法定建设规费的费用。
规费的计算通常使用一定的公式，本文将列举一些相关的计算公式，并通过示例进行解释说明。
基本规费计算公式1.建设工程规费 = 建设工程总造价 x 基本规费率–基本规费是根据国家有关规定，按照建设工程总造价的一定比例计算出的费用。
–基本规费率是根据不同地区和不同工程类型的规定，通常以百分比的形式表示。
例如，某地区的基本规费率为5%。
示例：某建筑项目的工程总造价为1000万元，按照该地区的基本规费率5%计算，该项目的基本规费为1000万元 x 5% = 50万元。
专项规费计算公式除了基本规费外，建筑项目中还可能涉及到一些专项规费，例如安全生产费、卫生费等。
以下是一些常见的专项规费计算公式：2.安全生产费 = 建设工程总造价 x 安全生产费率–安全生产费是用于支付建筑工程施工过程中的安全管理费用。
–安全生产费率可以根据不同的工程类型和安全隐患程度进行调整。
3.卫生费 = 建设工程总造价 x 卫生费率–卫生费是用于支付建筑工程施工过程中的卫生保障费用。
–卫生费率可以根据不同的工程类型和卫生保障标准进行调整。
示例：某建筑项目的工程总造价为1000万元，安全生产费率为1%，卫生费率为%。
根据上述公式计算，该项目的安全生产费为1000万元 x 1% = 10万元，卫生费为1000万元 x % = 5万元。
其他规费计算公式除了基本规费和专项规费外，建筑项目中还可能存在一些其他规费，例如外加工程费、质量保证金等。
以下是一些常见的其他规费计算公式：4.外加工程费 = 建设工程总造价 x 外加工程费率–外加工程费是用于支付建筑工程中的一些额外工程费用，例如墙面粉刷、地板砖铺设等。
–外加工程费率可以根据不同的工程类型和工程数量进行调整。
5.质量保证金 = 建设工程总造价 x 质量保证金率–质量保证金是用于保障建筑工程质量的一笔费用。
工程合同中的规费
工程合同中的规费一、定义与解释规费，即根据国家或地方的有关规定，以及行业标准，在工程建设过程中应支付的费用。
这些费用包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、监理费等。
规费的标准和计算方法应当在合同中明确列出，以避免后续的纠纷。
二、规费的计算与支付1. 设计费：设计费通常按照工程设计的复杂程度和工作量来计算，可以采用固定价格或者按比例提取的方式。
设计费应在设计工作开始前支付一定比例，余款在设计工作完成后支付。
2. 施工费：施工费是指施工单位为完成建设项目而进行的建筑安装活动所收取的费用。
施工费的计算通常基于工程量清单或者定额工时制，具体支付方式应根据合同约定执行。
3. 材料费：材料费是指工程建设中所需材料的费用，应根据实际使用的材料种类和数量来计算。
材料费的支付通常与材料的采购和到场时间相关联。
4. 设备费：设备费包括设备的购置费、运输费、安装调试费等。
设备费的支付方式应根据设备的交付和使用情况来确定。
5. 管理费：管理费是指项目管理过程中发生的各项费用，包括项目管理人员的工资、办公费、差旅费等。
管理费的计算可以按照项目总投资的一定比例来确定。
6. 监理费：监理费是指聘请监理单位对工程建设进行全程监督和管理所支付的费用。
监理费的支付通常与工程进度挂钩，按阶段支付。
三、规费的调整与变更在工程建设过程中，由于市场行情的变化或者工程量的增减，规费可能会发生变动。
对此，合同中应明确规定规费调整的条件、程序和限制，以保证规费的合理性和透明性。
任何规费的调整都应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
四、结语。
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序号收费项目应缴费工程收费标准缴费人收费人收费依据备注
1征地补偿费包括：
①土地补偿费；
②安置补偿费；
③青苗补偿费；
④地上附着物的补偿费
深圳市人民政府令第
121号
2征用林地补偿费包括：
①林地补偿费；
②林木补偿费；
③安置补助费；
④森林植被恢复费
广东省林地保护管理条
例、粤价[1999]173号
3房屋拆迁补偿费根据不同情况进行补偿深圳市人民政府令第135号
4土地使用权出让金、土
地开发与市政配套设施
费
以招标、拍卖和挂牌交易方式出让土地使用权的土地按实际成交价格
签订土地使用权出让合同，成交价包括土地使用权出让金、土地开发
与市政配套设施费
深圳经济特区土地使用
权出让条例、深圳市人
民政府令100号
（2001）
5耕地占用税依其实际占用耕地的面积计税广东省耕地占用税征收管理实施办法（1997）
6新增建设用地土地有偿
使用费
收费标准见相关文件
财综字[1999]117号、
财综[2006]48号
7耕地开垦费如下标准缴纳：
①地级以上市辖区内20元/m2；
②县级市辖区内15元/m2；
③县辖区内10元/m2；
④占用基本农田保护区内的耕地每平方米加收15元
深圳市人民政府令第66
号
8征地管理费按征地补偿费总金额的1.4%-2.1%收费价费字[1992]597号、深价管字[2002]8号
9房屋拆迁管理费按补偿安置费总金额的0.2%-0.4%收费价费字[1993]13号、深价管字[2002]8号
10动迁房地产价格评估费收费标准见相关文件计价格[1995]971号、深价[1999]15号
11土地增值税深圳市对房地产开发企业采取‘先征收、后清算、多退少补’得办法
征收土地增值税，具体：对别墅、度假村、酒店式公寓按取得的收入
的1%预征；对别墅、度假村、酒店式公寓外的房地产按取得的收入的
0.5%预征
国务院令[1993]138号
、财法字[1995]6号、
深府办函[2005]93号、
深地税告[2005]6号、
深地税发[2005]521号
、深地税发[2005]522
号、深地税发
[2005]609号、深地税
发[2006]259号、深地
税发[2006]266号、深
地税发[2006]555号
12土地使用费土地使用费按土地面积计收深府[1990]206号、深府[1997]136号
13土地登记管理费收费标准见相关文件国土(籍)字[1990]93号、深地税发[2006]122号
14建筑安装工程费建筑安装工程费由直接费、管理费、利润和税金组成深建字[1994]130号、深建价[2004]2号、深建价[2004]3号、深建价[2004]4号、深建价[2004]5号、深建价[2004]6号、深建字[2003]5号、深建价[2003]22号、深建价[1998]18号、深建价[2001]8号、深建价[2001]95号、深建价[2005]152号
15设备及工、器具购置费设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。
设备运杂费率按部门
或行业规定计取
深地税[2003]150号、
深地税发[2003]149号
16建设期贷款利息计息贷款额在贷款当年按50%计算，在其余年份按全额计算
17固定资产投资方向调解
书（暂停征收）
固定资产投资方向调节税的计税依据为固定资产投资项目实际完成的
投资额，其中更新改造投资项目为建筑工程实际完成的投资额
国税发[1999]158号、
财税字[1999]228号、
财税字[1999]229号
建设项目用地规费/税金。