人防地下室与非人防造价对比
2023人防地下室造价指标
2023年人防地下室造价指标一、概述本文件旨在为读者提供2023年人防地下室的主要造价指标，涵盖了从建筑结构到各类系统的详细费用。
这些造价指标基于广泛的市场研究和实际项目经验，旨在为项目投资者和开发商提供有价值的参考信息。
二、造价指标详细说明1.建筑结构造价：根据地下室的设计和规模，此部分的费用大约占总造价的30%。
主要考虑因素包括混凝土、钢筋等原材料的价格，以及施工费用。
2.电气设备安装：此部分大约占总造价的15%。
费用涵盖了低压配电设备、电线电缆、照明系统、防雷接地系统等。
3.通风系统：此部分大约占总造价的10%。
主要考虑因素包括风机、风管、消音器等设备的购置和安装费用。
3.给排水系统：此部分大约占总造价的10%。
费用包括水泵、水管、水箱、污水处理设备等的购置和安装费用。
4.消防系统：此部分大约占总造价的8%。
费用包括消防设备（如灭火器、喷头、消防栓等）的购置和安装，以及消防报警系统的费用。
5.照明系统：此部分大约占总造价的5%。
费用包括灯具、开关、插座等的购置和安装费用。
6.暖通空调：此部分大约占总造价的15%。
费用包括空调设备、通风设备、供暖设备等的购置和安装费用。
7.智能化系统：此部分大约占总造价的3%。
费用包括安防系统、楼宇自动化系统等的购置和安装费用。
8.配套设施费：此部分大约占总造价的3%。
费用包括电梯、门禁系统、停车场管理系统等配套设施的费用。
9.其他费用：此部分大约占总造价的5%。
费用包括工程管理费、设计费、检测费等其他未涵盖的费用。
人防地下室工程造价指标
人防地下室工程造价指标在建筑工程领域，人防地下室的建设是一项重要且具有特殊要求的工作。
了解其工程造价指标对于项目的规划、预算编制以及成本控制都具有关键意义。
人防地下室的工程造价受到多种因素的影响。
首先，地理位置就是一个重要因素。
不同地区的物价水平、人工成本以及土地价格等都存在差异，这直接影响到工程的总体造价。
比如，在一线城市和经济发达地区，由于土地资源稀缺和人工成本较高，人防地下室的造价相对会更高。
工程规模也是不可忽视的因素。
人防地下室的面积大小、层数以及防护等级等都会对造价产生影响。
一般来说，面积越大、层数越多、防护等级越高，所需的建筑材料、设备以及施工工艺就越复杂，造价也就相应提高。
设计方案的合理性同样会左右造价。
一个优化的设计方案能够在满足功能需求的前提下，减少材料的浪费和施工的难度，从而降低成本。
例如，合理的布局可以减少通道的长度和面积，降低通风、照明等系统的负荷，进而节省设备投资和运行费用。
建筑材料的选择对造价的影响也颇为显著。
高质量、高性能的建筑材料往往价格较高，但可能会在长期使用中体现出更好的耐久性和可靠性。
在选择材料时，需要在质量和成本之间进行权衡，以达到性价比的最优。
施工工艺和技术水平也是影响造价的关键因素。
先进的施工工艺和技术能够提高施工效率，保证工程质量，但可能需要投入更多的设备和技术培训成本。
相反，传统的施工方法虽然成本较低，但可能会在施工周期和质量上存在一定的风险。
在具体的造价指标方面，以常见的钢筋混凝土结构人防地下室为例。
基础工程的造价通常包括土方开挖、地基处理、基础混凝土浇筑等，每平方米的造价大概在 200 500 元之间。
主体结构部分，包括钢筋、混凝土、模板等，每平方米的造价大约在 1000 1500 元。
防护设备的安装是人防地下室的重要组成部分，如防护门、密闭门、通风设备等，这部分的造价每平方米大概在 500 1000 元。
此外，给排水、电气、消防等配套设施的建设，每平方米的造价约为300 500 元。
人防收费标准
关于贯彻落实人防建设有关收费问题的通知信息来源: 市人防办工程处发布时间:2008-08-07 09:55:46 浏览次数: 140 【打印此文】【关闭窗口】各县（市）、上街区、郑州矿委、郑州高新技术开发区、郑州经济技术开发区物价局、财政局、人防办：现将河南省计委、财政厅、人防办《关于规范人防建设有关收费问题的通知》(豫计收费〔2003〕1178号，以下简称《通知》)转发给你们。
同时根据郑州市人民政府市长办公会议纪要〔2003〕12号精神，结合我市实际，就有关问题补充通知如下，请一并贯彻执行。
一、防空地下室易地建设收费标准（一）、凡在本市城市（含县城）规划区范围内新建的民用建筑，必须按照《通知》规定的应建防空地下室面积和等级修建防空地下室。
1、新建10层（含）以上或者基础（含桩基）埋置深度超过3米（含）以上的民用建筑，以地面首层建筑面积修建6级以上防空地下室。
2、新建除一款规定和居民住宅以外的其他新建民用建筑，在2000平方米以上的，按地面总建筑面积的4％修建6级以上防空地下室。
3、新建除一款规定以外的新建（包括翻新）居民住宅楼，按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。
（二）确因条件限制不能同步配套建设的，建设单位可按《通知》规定申请易地建设，由人防部门统一就近安排易地建设人防工程。
（三）经有审批权限的人防部门批准易地建设的，结合我市防空地下工程造价建设单位须按规定的应建设防空工下室面积缴纳防空工下室易地建设费。
其征收标准为：郑州市区的5级防空地下室按每平方米2000元收取，6级防空地下室按每平方米1800元收取，6B级防空地下室按每平方米750元收取；市属六县（市）、上街区、郑州矿区的6级及以上防空地下室按每平方米1400元收取，6B级防空地下室按每平方米600元收取。
（四）、防空地下室易地建设费的减免按照《通知》有关规定执行。
二、社会负担的人民防空经费标准凡在本市（含县或市）建成区范围内的企业、事业单位及个体工商户，应按《通知》规定负担人防建设经费。
人防地下室与普通地下室的区别
人防地下室与普通地下室的区别一、引言随着城市人口的不断增长和自然灾害频发，地下空间的利用变得越来越重要。
在地下空间利用的过程中，人防地下室和普通地下室是两种不同的概念和构造。
本文将详细介绍人防地下室与普通地下室之间的区别，旨在帮助读者更好地了解和区分这两种地下空间。
二、人防地下室的定义和特点人防地下室是指在城市建设中，为了应对战争和紧急情况而设计的专门用于疏散、避难和防护的地下空间。
它是一种为了人员安全而设立的避难场所，其设计和建造需要符合一定的标准和规范。
1. 规划和设计标准人防地下室的规划和设计遵循国家的相关规范和标准，如《人防工程设计标准》。
这些标准规定了人防地下室的布局、结构、面积、疏散通道等一系列要求。
2. 防护性能人防地下室具有较高的安全防护性能，能够在战争、火灾等紧急情况下提供有效的保护。
其结构和材料通常经过加固和隔热处理，以增强抵御外界威胁的能力。
3. 多功能性人防地下室不仅仅是一个简单的避难场所，还可以用于储存生活物资、供水、供电等多种功能。
它通常配备有应急设备和基础设施，以满足人们在避难期间的基本日常需求。
三、普通地下室的定义和特点普通地下室是指在城市建设中用于商业、娱乐、住宅等特定功能的地下空间。
普通地下室的设计和建造主要考虑方便人们的日常活动和利用，不需要符合严格的人防要求。
1. 功能定位普通地下室的功能定位与其所在建筑的功能有关，可以是商业中心、餐饮场所、娱乐设施等。
它的设计和装修更注重人们的舒适感和便利性。
2. 建造标准普通地下室的建造标准通常遵循建筑领域的相关规范，如结构设计标准、安全标准等。
但与人防地下室相比，普通地下室的标准要求较为灵活和宽松。
3. 设计风格普通地下室的设计风格多样，可以根据不同的功能和需求进行个性化设计。
它的室内装饰通常考虑美观、舒适和时尚等因素。
四、总结人防地下室和普通地下室在定义、设计标准、功能定位和特点等方面存在明显的区别。
人防地下室主要用于疏散、避难和防护，需要符合严格的国家标准；而普通地下室则以方便人们的日常活动和利用为主，设计较为灵活。
地下车库及人防地下室造价指标分析
地下车库及人防地下室造价指标分析文档一：正文：1. 引言地下车库及人防地下室是现代城市建设中的重要部分，它们为城市的交通和安全提供了重要的保障。
本文将对地下车库及人防地下室的造价指标进行详细分析。
2. 地下车库造价指标分析2.1 车位数量地下车库的造价指标首先取决于车位数量。
根据设计规划和需求分析，确定地下车库需要多少个车位，进而确定总造价。
2.2 建筑面积地下车库的建筑面积也是造价指标之一。
根据车位数量和车位布局，计算出地下车库的建筑面积，进而确定总造价。
2.3 结构形式地下车库的结构形式也对造价有一定的影响。
常见的结构形式包括钢筋混凝土结构、钢结构等，不同的结构形式对材料和施工工艺有不同的要求，进而影响造价。
2.4 设备设施地下车库需要配备相应的设备设施，包括照明系统、通风系统、消防系统等。
这些设备设施的种类和质量也会对造价产生影响。
3. 人防地下室造价指标分析3.1 建筑面积人防地下室的建筑面积是造价指标之一。
根据设计规划和需求分析，确定人防地下室的建筑面积，进而确定总造价。
3.2 结构形式人防地下室的结构形式也对造价有一定的影响。
常见的结构形式包括钢筋混凝土结构、钢结构等，不同的结构形式对材料和施工工艺有不同的要求，进而影响造价。
3.3 设备设施人防地下室需要配备相应的设备设施，包括通风系统、供氧系统、消防系统等。
这些设备设施的种类和质量也会对造价产生影响。
4. 附件本文档涉及的附件包括地下车库及人防地下室的设计图纸、建设合同等。
5. 法律名词及注释5.1 建设工程招标投标法建设工程招标投标法是指国家有关建设工程招标投标的法律法规，其中包括了招标投标的程序、方式、条件等规定。
5.2 建筑工程安全生产管理条例建筑工程安全生产管理条例是指国家有关建筑工程安全生产的法律法规，包括了建筑工程的安全管理制度、责任、措施等规定。
文档二：正文：1. 引言地下车库及人防地下室是现代城市建设中不可或缺的一部分，它们为城市的交通和安全提供了重要的保障。
人防与非人防地下室的选择(一)—造价的差异
人防与非人防地下室的选择(一)—造价的差异基乎每个房产项目在方案阶段，都面临建人防还是非人防地下室的选择。
选择的依据则是满足技术方案的条件下，哪个方向最经济。
影响方案选择的参数有以下几个：（一）人防与非人防地下室造价的差异（二）本项目根据规范需要建的人防面积（三）本项目根据规范需要建的地下室面积（四）本项目所在地，人防异地收费的价格我们今天先来分析第一个参数，人防与非人防地下室造价的差异。
（以浙江省为例）人防地下室与非人防地下室相比较所增加内容每2000m2为一个人防单元。
一个人防单元需增设：1、3个人防口部，每个人防口部面积约15m2，合计45m22、一个战时进风机房，面积约70m2;一个战时排风机房，面积约42m2,合计面积112m2.3、人防进出风系统1套，加风管约10万元/套人防门折合为人防面积，约160元/m2钢筋增加25kg/m2，混凝土0.15m3/m2重点提示：根据人防单元的规定,人防面积控制在以2000m2为模数的面积最经济。
比如：１、如果人防面积做了2000m2，则只需3个人防口部，一个战时进、排风机房，一个人防进出风系统。
２，如果人防面积做了2001m2，人防面积只增了1个平方，而相应的人防口部，进、排风机房，进排风设备，人防进出风设备都需要成倍增加，摊到面积上，造价又会高出不少。
现以5000m2左右的地下室为例，计算建人防和不建人防的造价比较。
如不建人防，地下室面积为5000m2,如建人防，根据以下1,2点，地下室面积约为5750m2,按人防规范，分为3个人防单元。
1、增加3*3＝9个人防口部，增加15*9=135m2。
按土建成本2200元/m2,则增加造价135*2200=30万元。
2、增加3个战时进风机房和3个战时排风机房,增加3*112=336m2按土建成本2200元/m2，则增加造价336*2200=74万元。
3、增加3套进出风系统，增加造价10*3＝30万元。
4、增加人防门，5750*155＝89万元。
人防地下室不同楼盖形式的经济对比分析
人防地下室不同楼盖形式的经济对比分析发表时间：2018-03-22T14:09:19.400Z 来源：《防护工程》2017年第32期作者：贝伟明[导读] 结构层层高变小，由此可以在造价上节省大量建筑成本。
所以无梁楼盖形式在结构选择中可以作为最佳方案进行选择。
辽宁省人防建筑设计研究院责任有限公司辽宁省沈阳市 110000摘要：人防地下室无论是在战争时期或者是在现代都有着重要的作用,但这种地下空间设计建筑成本较高，而开发商都是抱着以最低的成本获得最大利益的目的进行施工建筑。
在保证建筑项目质量的前提下，节省工程项目建筑成本，一直是建筑工程专业技术人员不断追求的目标。
本文通过选取6种不同的楼盖形式结构对人民防空地下室顶板结构进行综合分析，从结构高度、钢筋混凝土使用量、钢筋混凝土总成本等方面，互相比较，得到各个方案的优势与劣势，最后在满足基本质量需求的前提下，得到成本最低、质量最好的最佳方案。
关键词：人防地下室；楼盖形式；钢筋混凝土；经济对比随着现代经济的不断发展，建筑行业也开始变得更加规范化、现代化。
目前，人防地下室是主流的人防工事。
人防地下室的结构一般由顶板、底板、临空墙、人防门、密闭隔墙等主要部分组成。
其中，地下室的顶板主要的作用就是承担楼面载重，人防动载以及作战时不能够拆迁的固定建筑，在有覆土的顶板中，还需要额外考虑消防车荷载。
人防地下室的顶板根据不同的设计防护等级、防化等级，其荷载的取值与最小厚度也有着不同的要求。
人防荷载不与活载进行组合，只与静载进行组合，对于一般的防空地下室，人防爆破动荷载都只按照一次作用考虑。
因此，人防顶板在结构的造价中占有相当大的比重，合理的选择楼盖的结构形式，是直接影响人防地下室总体经济回报的一个重要性因素，用何种楼盖结构设计方案成本最低、质量最好，目前存在诸多不同观点。
1.楼盖形式人民防空地下室顶板的楼盖形式主要分成无梁楼盖和有梁板式楼盖两种形式。
有梁板楼盖形式结构设计技术成熟、完整性较好，每个构件传力清晰明确。
人防地下室与非人防地下室指标差异
人防地下室与非人防地下室指标差异人防地下室与非人防地下室指标差异基乎每个房产项目在方案阶段,都面临建人防还就是非人防地下室的选择。
选择的依据则就是满足技术方案的条件下,哪个方向最经济。
影响方案选择的参数有以下几个:(一) 人防与非人防地下室造价的差异(二) 本项目根据规范需要建的人防面积(三) 本项目根据规范需要建的地下室面积(四) 本项目所在地,人防异地收费的价格我们今天先来分析第一个参数,人防与非人防地下室造价的差异。
(以浙江省为例)• 人防地下室与非人防地下室相比较所增加内容每2000m2为一个人防单元。
一个人防单元需增设:1、3个人防口部,每个人防口部面积约15m2,合计45m22、一个战时进风机房,面积约70m2;一个战时排风机房,面积约42m2,合计面积112m2、3、人防进出风系统1套,加风管约10万元/套人防门折合为人防面积,约160元/m2钢筋增加25kg/m2,混凝土0、15m3/m2重点提示:根据人防单元的规定,人防面积控制在以2000m2为模数的面积最经济。
比如:１、如果人防面积做了2000m2,则只需3个人防口部,一个战时进、排风机房,一个人防进出风系统。
２,如果人防面积做了2001m2,人防面积只增了1个平方,而相应的人防口部,进、排风机房,进排风设备,人防进出风设备都需要成倍增加,摊到面积上,造价又会高出不少。
• 现以5000m2左右的地下室为例,计算建人防与不建人防的造价比较。
如不建人防,地下室面积为5000m2,如建人防,根据以下1,2点,地下室面积约为5750m2,按人防规范,分为3个人防单元。
1、增加3*3＝9个人防口部,增加15*9=135m2。
按土建成本2200元/m2,则增加造价135*2200=30万元。
2、增加3个战时进风机房与3个战时排风机房,增加3*112=336m2按土建成本2200元/m2,则增加造价336*2200=74万元。
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单方造价差 Βιβλιοθήκη 24.01 -6.16 -48.76 -6.54 -128.72 343.80 -25.34 87.83 192.10 406.28
单方造价 293.63 10.13 303.92 41.02 512.96 2545.06 105.21 87.83 3899.75 2738.10
单方造价 317.64 16.29 352.67 47.57 641.68 2201.27 130.55 0.00 3707.65 2331.82
侧离红线太近采用钻
人防地下室与非人防地下室 造价对比表 背景介绍： 1、项目位于上海市浦江镇，基础采用PHC管桩，基坑维护采用双轴搅拌桩（2号楼局部因北侧离红线太近采用钻 孔灌注桩加固），地下室顶板统一覆土深度为1米； 2、项目施工期2012年3月至2013年10月，地下室开挖2012年7月中旬； 3、造价中的地下室水电安装未计算，与地上难以分开； 4、一号楼为人防地下室，二号楼为非人防地下室。 主要指标对比表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工程子目 土方开挖 土方回填 PHC管粧 静压桩施工 基坑围护 结构（含人防门） 地下室通风 人防通风 总造价与单方均价 差别对比（6+7+8） 1号楼 子目总造价 建筑面积 1087598 37528 1125713 151940 3704 1900000 9426914 389686 325312 14444691 10141912 2号楼 子目总造价 建筑面积 940520 48227 1044267 140840 2961 1900000 6517951 386557 10978362 6904508