超高层框筒结构商业综合体成品保护方案
商业住宅楼工程成品保护施工方案
商业住宅楼工程成品保护施工方案一、施工前准备1.资料准备：准备好商业住宅楼的施工图纸及相关文件，确定施工范围和成品保护的要求。
2.人员组织：确定成品保护施工的负责人，并组织足够的人员进行成品保护施工。
3.设备准备：准备好成品保护所需的设备，如吊篮、脚手架、防护网等。
二、立面保护1.悬挂防护网：在商业住宅楼的立面进行悬挂防护网，防止施工过程中材料或工具掉落对建筑立面造成损害。
2.安装雨棚：对商业住宅楼外立面进行施工时，应在施工区域搭建雨棚，保护好建筑外立面的油漆和装饰材料。
3.防止划伤：将建筑立面上突出的部分用防碰刮膜进行保护，避免施工过程中的划伤。
三、室内保护1.地面保护：在商业住宅楼的室内施工区域铺设地面保护膜或软木板，防止工具或材料掉落对地面造成损坏。
2.硬装保护：对已完成的硬装部分进行保护，如悬挂保护膜或搭建隔离板。
3.装饰保护：对已完成的装饰部分，如墙面、天花板等进行保护，通过悬挂保护膜或搭建隔离板等方式进行保护。
四、设备保护1.电梯保护：对商业住宅楼内的电梯进行保护，如搭建防护罩、贴保护膜等，防止施工时对电梯造成损坏。
2.空调保护：对商业住宅楼内的空调设备进行保护，如搭建防护罩、贴保护膜等，防止施工时对空调设备造成损坏。
3.给排水保护：对商业住宅楼内的给排水管道进行保护，如搭建防护罩、贴保护膜等，防止施工时对给排水管道造成损坏。
五、入住前整理1.清洁工作：在商业住宅楼完成施工后，进行彻底的清洁工作，清除施工产生的垃圾和灰尘。
2.检查工作：对商业住宅楼进行全面检查，确认没有遗留的施工材料和工具，并保证建筑结构和装饰材料没有损坏。
3.整理工作：重新摆放商业住宅楼内的家具和装饰品，让商业住宅楼焕然一新。
六、成品保护管理1.监督检查：成品保护施工过程中，应设专人进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
2.管理记录：对成品保护施工过程进行详细记录，包括施工进度、施工质量等，以备以后需要查阅。
综上所述，商业住宅楼工程成品保护施工方案应从施工前准备、立面保护、室内保护、设备保护、入住前整理和成品保护管理等方面全面考虑。
高层住宅建筑工程成品保护措施
高层住宅建筑工程成品保护措施
1.1加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。
1.2对已完工的部位采取护、包、盖、封的措施：
1.2.1护：
a砼拆模时要注意梁、柱、墙等阳角保护。
b进出口台阶垫方木，搭脚手板过人。
c外墙大角或柱子采用高2M的立板固定保护。
d门口在推车易碰部位，在小车轴的高度钉上防护木条。
e楼地面道路处采用编织布铺设两层后，用纤维板覆盖，施工用的马、梯子、小车等要用橡胶制品等包好，然后外包粗布。
f窗台、洞口等用木板保护，两端采用木楔塞紧。
1.2.2包：铝合金门窗、木门(框)采用塑料布包扎，电气开关插座、灯具等用胶带纸封包，以防止刷浆时污染。
1.2.3盖：
a地板砖楼梯用简易木梯将梯板特别是梯板阳角覆盖。
b地板砖地面铺好后采用不干胶布覆盖。
c落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞。
d散水完成后，覆盖50MM土层覆盖，即可使散水免受撞击，又可对散水进行养护。
1.2.4封：部分分项工程完工后，及时封闭现场。
a楼梯分开施工，一个楼梯的某一段完成后，应将该段楼梯口封闭，达到上人强度并采取保护措施后再开放。
b屋面防水做完后，应暂时封闭上屋面的出入口。
c室内抹灰或涂料工程交活后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗。
1.3工程收尾阶段，设警护人员分层分段分房间看护，施工人员凭出入证进入施工区域，对关键部位组织监护施工。
1.4建立成品保护责任制和损坏丢失赔偿制度，用经济杠杆维护成品，保持应有的状态和质量水平。
成品保护施工方案
成品保护施工方案为加强工程的成品爱护工作，提高项目部的治理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，结合本工地实际情形，特制定如下治理规定，力求做到责任到人、奖罚严明。
1.成品爱护内容及范畴1.1成品爱护的内容分为现场施工半成品的爱护和完工成品爱护两种。
施工半成品爱护要紧是现场进场材料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半成品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。
完工成品爱护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。
1.2确定成品爱护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。
1.3现场内所有分项施工单位必须同意项目的成品爱护方案，并依据措施办理成品交接手续，承担成品爱护责任。
1.4工程设备：高低压配电柜、消火栓箱等。
1.5装修工序产品：防水层、石材、楼地面、墙面、楼梯、门窗、木制品、油漆、吊顶等。
1.6安装工序产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等。
2.成品爱护整体要求：2.1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工秩序；2.2在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；2.3分清责任，明确成品爱护的责任；2.4工序交接时将应将成品爱护的内容作为重点内容来检查；2.5竣工收尾时期，项目部要设立专职成品爱护员，并对已完工部分进行封闭爱护；3.成品爱护治理小组〔项目部及施工队联合成立〕组长:高立状副组长：奚文峰牛键来组员：赵建新杨英华张喜红栗现生其他兼职检查员：白江辉李剑飞4.各类人员职责4.1组长负领导责任。
4.2 副组长：对成品爱护负责看护、检查，对违反成品爱护规定者进行罚款处理；监督未做成品爱护的单位或个人进行爱护并落实到位；如成品遭到损坏又查不清责任者，造成严峻后果的扣项目治理人员当月奖金10%,扣施工队当月所结工程款的5%。
对公司检查出的问题负全责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承担5-10%,施工队承担10%。
高大模板专项施工质量保证措施及成品保护措施
高大模板专项施工质量保证措施及成品保护措施xx年xx月xx日CATALOGUE目录•引言•高大模板专项施工的技术要求•施工质量保证措施•成品保护措施•安全文明施工措施01引言目前在建筑工程中，高大模板支撑体系广泛应用，但存在一些质量和安全问题。
本措施旨在提高高大模板专项施工的质量和安全性，确保工程顺利实施。
背景和目的本措施适用于各类建筑工程中高大模板支撑体系的施工。
包括但不限于：梁板支撑、满堂架支撑、悬挑架支撑等。
施工范围02高大模板专项施工的技术要求1施工准备23建立完善的施工组织体系，包括项目经理、技术负责人、安全负责人、质检员、施工员等，明确各岗位的职责和权限。
人员组织根据施工图纸和规范要求，准备符合要求的钢管、扣件、木板、型钢等施工材料，并严格检验其质量。
材料准备对施工现场进行清理和平整，合理布置模板堆放区、钢筋堆放区、混凝土浇注区等，确保施工顺利进行。
场地布置测量控制使用全站仪、水准仪等测量设备对高大模板进行精确测量，确保其位置、标高、垂直度等符合设计要求。
对模板下的土方进行开挖和整平，确保土方开挖深度和宽度符合规范要求，同时对基础进行处理，确保模板安装稳固。
按照施工图纸和规范要求，对高大模板进行安装，确保其牢固、稳定、不变形，同时对模板表面进行处理，确保其光滑、无损伤。
在模板安装完毕后，对钢筋进行安装和绑扎，确保其位置、间距、搭接长度等符合设计要求。
在钢筋安装完毕后，对混凝土进行浇注，确保其配合比、坍落度、浇注速度等符合规范要求，同时对混凝土进行振捣和养护。
施工要点基础处理钢筋安装混凝土浇注模板安装模板变形由于高大模板跨度大、高度高，容易导致模板变形。
解决方案是在模板下方设置支撑，同时在模板背部设置剪刀撑和横向支撑，确保模板的稳固。
常见问题及解决方案钢筋位移由于钢筋直径较大、间距较小，容易导致钢筋位移。
解决方案是在钢筋下方设置垫块和固定架，同时对钢筋进行点焊和绑扎，确保其位置的准确。
超高层办公楼工程成品保护专项施工方案(28页 附图)
华润置地·万象城成品保护专项措施编制：审核：审批：目录1.成品保护的必要性 (5)2.建立成品保护组织机构 (5)3.成品保护组织机构的运行方式 (5)4.土建工程成品保护措施 (5)4.1测量定位点 (5)4.2土方工程 (5)4.3防水工程 (6)4.4砌筑工程 (6)4.5钢筋混凝土结构 (6)5.钢结构工程成品保护措施 (8)6. 粗装修工程成品保护措施 (9)6.1楼、地面工程 (9)6.2涂料工程 (9)6.3抹灰工程 (9)7.精装修工程成品保护措施 (10)7.1现场材料保护 (10)7.2楼（地）面工程 (10)7.3玻璃安装工程 (11)7.4轻钢龙骨吊顶工程 (11)7.5石膏板吊顶 (11)7.6金属饰面板 (12)7.8玻璃隔墙工程 (12)7.9石材加工 (13)7.10石材饰面 (13)7.11木作工程 (13)7.12油漆工程 (13)7.13卫生洁具 (13)7.14不锈钢扶手玻璃栏板工程 (14)7.15洗手间贴面砖工程 (14)7.16门窗工程 (14)8. 金属屋面工程成品保护措施 (15)9. 幕墙工程成品保护措施 (15)9.1生产加工阶段 (15)9.2产品包装阶段 (15)9.3运输过程中 (16)9.4现场施工阶段 (16)9.5其他过程中的材料保护 (17)9.6验收成品的维护 (17)9.7装饰面维护 (17)10.机电安装工程成品保护措施 (17)10.1预埋套管及管线保护 (17)10.2水专业成品保护 (18)10.3空调通风工程成品保护措施 (24)10.4机房防盗措施 (26)10.5扶梯成品保护措施 (27)11.工程竣工交付阶段的成品保护措施 (27)1.成品保护的必要性因本工程施工工期紧，各专业施工队之间的穿插作业多，为更好地保护成品，做到不损坏，不浪费材料，必须重视并妥善落实成品保护工作，方能保证工程质量优质、高速进行。
框架核心筒结构商业综合体高支模施工方案
目录一、编制说明 (2)二、工程概况 (2)三、施工安排 (12)四．施工准备 (16)五、施工工艺及操作要求 (19)六、成品保护措施 (25)七、质量保证措施及施工注意事项 (26)八、安全施工注意事项 (26)九、文明施工及环保措施 (27)十、施工管理 (27)十一、模板施工安全防范措施 (33)十二、应急救援预案 (35)十三、模板支撑架计算 (38)一、编制说明1.1、编制说明及使用范围本工程地下负三层及地上首层均有模板支撑脚手架高度大于8.00m的部位，属于重大危险性工程，故特编制此高大模板支撑专项施工方案，需经专家认证并报监理批准后方可实施。
1.2、编制依据2.1、工程基本情况见《廊坊新朝阳工程模板施工方案》。
2.2、高大模板工程概况所在部位：地下三层：·········注：底板标高-14.85m，最大支模高度=9.4-0.25（板厚）=9.15m，梁高300×700。
注：首层标高-0.6m，最大支模高度=10.45-0.25（板厚）=10.2m，梁高300×1000。
注：首层标高-0.6m，最大支模高度=10.45-0.25（板厚）=10.2m，梁高300×700、500×1200。
注：首层标高-0.05m，最大支模高度=9.9-0.1（板厚）=10.2m，梁高250×550、300×500、400×700、500×850注：首层标高-0.05m，最大支模高度=9.9-0.1（板厚）=10.2m，梁高400×700、500×7002.4、现场情况由于本工程工期紧张，要求提早做好多层板和木方模板的尺寸下料，预制加工。
在现场南侧、北侧各搭设木工加工棚，周转材料进场后，及时吊运到施工场地内。
2.5、工程重点2.5.1、管理方面重点2.5.1.1支撑材料的验收：材料的质量控制是支撑系统质量和安全保证的前提，所有用于本工程的材料必须经过检查验收，合格后方可用以施工，材料质量要求应符合本方案4.3节的规定。
成品、半成品保护措施及方案
保护项目土方工程一、基础（槽）开挖：（1)、对定位桩、水准点等应注意保护好,挖运土时不得碰撞。
并应定期复测,检验其可靠性.（2）、基坑（槽）、管沟的直立边坡，在开挖后应有措施，避免塌陷. （3)、如基坑（槽）或管沟开挖后未能及时修筑基础或安装管道，基底土应视土质条件预留 100MM～200MM厚度，待施工之前再予以挖除。
（4）、挖土需要的支护结构,在基础施工的全过程要做好保护，不得随意损坏或拆除.二、土方回填:（1）、施工时，应注意保护有关的轴线和标高，防止碰撞下沉. （2)、基础或管沟的砼、砂浆应达到一定的强度,不致受损坏时方可进行回填作业。
(3）、已完工程的填土应将表面压实，路基应有一定的坡度。
（4）、基坑回填应分层对称，防止造成一侧压力，不平衡,破坏基础或构筑物。
保护项目模板工程一、木模板工程：（1）、模板安装时,不得随意开孔,穿墙螺栓应在钢筋加劲的钢环中穿过或在板缝中加木条安穿墙螺栓。
预留钢筋可一端弯成 900与墙钢筋焊接或扎牢，另一端用铁线扎牢,从板缝中拉紧紧贴模板内面，拆模后再拉出。
(2）、模板竖安装时，加劲肋的面下安装。
（3)、拆时不得用大硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏模板边框. （4）、操作和运输过程中，不得抛掷模板。
（5)、模板拆除后,进行清理，刷脱模剂,分类堆放.(6）、在模板面进行钢筋等焊接工作时,用石棉板或钢板隔离；泵运砼的布料架脚和输送砼管支架脚下应加垫板等有效措施。
(7)、拆下模板如发现脱焊、变形等时，应及时修理。
拆下的零配件应使箱或袋收集。
二、组合钢大模板施工：钢大模板拆下后，要立即进行清洁、保养、净附着在大模板上的砂桨，保养支撑架螺栓，穿墙螺栓等。
同时，对砼进行淋水保养。
三、矩形筒模和平台的安装和拆除：(1）、每次捣砼后，及时对筒身模板及零配件的积水清扫干净,加油保养转角蓝脱模器螺杆.(2）、工作平台表面应平整，使筒模收张如，平台的调平螺杆保护项目钢筋工程一、钢筋制作：（1）、各类成型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐,挂好标志,用垫木垫放，防止压弯变形.（2）、转运时钢筋半成品应小心轻卸,不应随意抛掷，避免变形。
框架核心筒结构商业用房高大模板专项施工方案_secrect
目录一、编制依据 (2)1.1主要法律、法规、规范、规程、标准 (2)1.2施工图纸 (2)1.3施工组织设计 (2)二、工程概况 (3)2.1工程简介 (3)2.2设计概况 (3)2.3专家论证内容 (3)2.4模板支撑基础 (6)2.5施工特点及难点分析 (6)三、施工部署 (6)3.1模架方案选择 (6)3.2技术准备 (7)3.3人员准备 (7)3.4材料准备 (8)四、构造措施 (11)五、施工方法 (12)5.1施工流程 (12)5.2安装方法 (12)5.3施工过程中控制要点 (13)5.3.1主楼地下室顶板施工控制要点 (13)5.3.2大断面梁施工控制要点 (14)5.3.3大断面柱施工控制要点 (15)5.3.4超高度板施工控制要点 (15)5.3.5地下车库外墙施工控制要点 (16)5.4模板的拆除 (16)5.5检查、验收 (16)5.6混凝土浇筑 (18)六、地下室顶板沉降后浇带支撑 (19)七、施工安全保证措施 (20)7.1质量通病及控制措施 (20)7.2安全管理制度及措施 (21)7.3安全技术措施 (21)7.4施工应急救援预案 (25)7.5模板监控措施 (30)后附各梁、柱、板、墙模板设计计算书一、编制依据1.1主要法律、法规、规范、规程、标准二、工程概况2.1工程简介2.2设计概况2.3专家论证内容根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》需要论证内容包括以下几点：（1）搭设高度超过5米；（2）搭设跨度10米及以上；（3）施工总荷载10KN/平米及以上；（4）集中荷载15KN/米及以上；（5）高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
综上所述：本工程论证内容分为两部分。
其一，搭设高度超过5米的主楼地下室顶板、外墙支撑体系；其二，主楼、地下车库部分大断面梁、柱截面支撑体系。
超大截面梁分布情况超大截面柱分布情况超高度板分布情况主楼地下室底板厚度2050mm,底板配筋ϕ32@180；地下人防车库底板厚度700mm,底板配筋ϕ22@180，非人防车库底板厚度500mm,底板配筋ϕ18@180。
完整版商业住宅楼工程成品保护施工方案
完整版商业住宅楼工程成品保护施工方案一、施工目标商业住宅楼工程成品保护施工方案的主要目标是确保商业住宅楼的成品在施工过程中得到有效的保护，避免损坏和污染，以保证项目按时、高质量地完成。
二、施工前准备工作1.定制保护计划：制定详细的成品保护计划，包括每个成品部分的保护措施、使用的保护材料、施工时序等内容。
2.配置合适的保护材料：根据成品的特性，配置合适的保护材料，如塑料薄膜、泡沫板等，以确保成品的表面不受损坏和污染。
3.培训工作人员：对施工人员进行必要的培训，包括成品保护措施的实施方法、注意事项等。
三、施工成品保护措施1.室内成品保护：a.保护地面：在地面铺设塑料薄膜或地毯进行保护，避免刮花和污染。
b.保护墙面：在墙面贴上泡沫板或覆盖塑料薄膜，避免刮擦和涂料污染。
c.保护门窗：在门窗上铺设塑料薄膜，避免玻璃刮擦和窗框涂料污染。
d.保护天花板：在天花板下铺设塑料薄膜，避免漆涂油漆掉落污染天花板。
2.室外成品保护：a.保护外墙：在外墙上覆盖泡沫板和防水薄膜，避免刮擦和水漏。
b.保护阳台：在阳台上覆盖塑料薄膜，防止刮擦和涂料污染。
c.保护外围设施：对周边绿化、道路等设施进行保护，避免施工过程中的损坏。
3.材料运输和存储保护：a.运输保护：在运输过程中，采用专用运输车辆，避免材料受挤压和碰撞，特别是对易碎材料进行特殊保护。
b.存储保护：规划合适的材料存储区域，对材料进行分类存放，防潮、防尘、防火等，定期检查材料的状况，确保材料的完好。
四、实施阶段保护措施1.施工准备阶段：a.在施工现场设置警示标志，提醒人员注意成品保护措施。
b.安排专人负责成品保护，监督施工操作中的成品保护情况。
2.细部施工阶段：a.在施工现场设置过渡通道，方便施工人员通行，避免对成品造成损害。
b.定期清理施工现场，防止灰尘和垃圾污染成品。
3.施工结束阶段：a.每个成品部分施工完成后，进行严格的验收和检查，确保成品没有任何损坏和污染。
b.在成品保护区域内进行最后的清洁工作，清除施工过程中的污染物。
某综合楼工程施工成品保护措施
某综合楼工程施工成品保护措施一、模板工程1、与混凝土接触的模板表面应认真涂刷脱模剂，涂刷后如被雨淋，应补刷脱模剂。
2、吊装模板时轻起轻放，不准碰撞混凝土，并防止模板变形。
3、拆下的模板应及时清理修整，涂刷脱模剂，分规格堆放。
4、模板拆除时不得用大锤硬砸或用撬杠硬撬，以免损伤混凝土表面或棱角。
5、模板支好后，应保持模内清洁，防止掉入砖头、砂浆、木屑等杂物。
6、搭设脚手架时，严禁与模板及支柱连接在一起。
7、不得在模板平台上行车或堆放大量材料和重物。
二、混凝土工程1、混凝土浇注完后，待其强度达到1∙2MPa以上，方可进行下道工序施工。
2、洒落在楼面及地面上的混凝土应及时清理干净。
3、混凝土振捣时，避免振动或踩碰模板、钢筋、预埋件，以防模板变形，钢筋位移或预埋件脱落。
4、浇注混凝土时，防止漏浆掉灰污染墙面。
三、钢筋工程1、加工成型的钢筋或骨架运至现场，应分别按型号、结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放。
2、在运输过程和安装时，应轻装轻卸，不得任意抛掷和碰撞，防止钢筋变形。
3、在钢筋绑扎过程中和钢筋绑好后，不得在以绑好的钢筋上行人、堆放物料和搭设跳板。
4、绑筋时，防止碰到预埋件及洞口模板。
5、模板内表面涂刷隔离剂时，应避免污染钢筋。
四、砌体工程1、墙体表面应清理干净。
2、多孔砖在装运过程中，轻放轻装，分别整齐码放。
3、落地砂浆及时清理干净，以免与地面粘结。
五、屋面工程1、水落口，内排水口以及排污管等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。
2、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮或雨水进入。
3、己施工的防水层上不得凿眼打洞或通过屋面运送重物。
4、在细石混凝土防水层上进行其它作业，必须在混凝土达到设计强度的70%后进行。
六、门窗工程1、安装过程中，须采取防水防潮措施。
2、调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和小五金。
3、安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。
4、己装门窗的洞口，不得再做运料通道。
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春城时光花园（3-3 号地块）二期成品保护施工方案编制：审核：审批：中铁建设集团有限公司西南分公司海伦堡项目部2018 年5 月26 日目录第一章编制依据 (3)1.1 招投标文件及设计图纸 (3)1.2 建设单位相关文件要求 (3)1.3 集团公司相关文件要求 (3)1.4 相关规范、规程 (3)第二章工程概况 (3)2.1 工程总体简介 (3)2.2 设计概况 (4)第三章成品保护原则 (4)3.1 谁主管，谁负责原则 (5)3.2 谁施工，谁负责原则 (5)3.3 严格控制施工工序的原则 (5)第四章成品保护整体布署 (5)第五章成品保护责任、管理措施及管理制度 (6)5.1 项目经理部成品保护责任 (6)5.2 现场材料保护责任 (6)5.3 结构施工阶段的成品保护责任 (6)5.4 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 (6)5.5 成品保护制度 (7)第六章成品保护具体措施 (9)6.1 基本措施 (9)6.2 测量工程成品保护措施 (10)6.3 临水、临电、临建工程成品保护措施 (10)6.4 土方工程 (11)6.5 防水工程 (11)6.6 模板工程 (12)6.7 钢筋工程 (13)6.8 混凝土工程 (14)6.9 脚手架工程及临边成品保护 (16)6.10 砌筑工程 (16)6.11 抹灰工程 (17)6.12 门窗工程 (17)6.13 吊顶工程 (18)6.14 爬梯、扶手、栏杆成品保护 (18)6.15 外墙喷涂成品保护措施 (18)6.16 油漆、粉刷工程成品保护措施 (19)6.17 幕墙工程成品保护措施 (20)6.18 装修工程成品保护措施 (20)6.19 水暖工程 (22)6.20 电气工程成品保护 (25)6.21 后浇带保护措施 (26)6.22 雨雪天保护措施 (28)6.23 钢结构工程成品保护措施 (29)第七章奖罚规定 (29)第一章编制依据1.1 招投标文件及设计图纸1.2 建设单位相关文件要求第二章工程概况2.1 工程总体简介第三章成品保护原则3.1 谁主管，谁负责原则主要针对项目部管理人员，现场成品保护由土建工程师总体负责，具体由各栋号土建工程师负责。
3.2 谁施工，谁负责原则主要针对现场施工单位（包括甲方分包单位），各单位施工范围内的成品在验收和交接之前由施工单位负责，在验收和交接之后由接收单位负责。
总包范围内施工单位之间的交接由项目部组织；甲方分包各单位之间及总包与各分包单位之间的交接邀请监理参加。
3.3 严格控制施工工序的原则主要针对各专业之间，各专业施工完成后或进行下一道工序前，进行专业联检，项目部各专业联合签字后进入下一道工序施工。
第四章成品保护整体布署4.1 做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业。
工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任。
4.2 技术室在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。
成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施。
4.3 由项目技术室负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要保护好已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识。
4.4 建立以项目工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由土建工程师负责实施；各施工队、分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受土建工程师的领导和监督。
4.5 甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作执行“谁施工，谁保护”的原则，由分包单位制定成品保护措施并在现场确保有效的落实。
验收合格后填写《工序联检交接单》交项目总包方负责。
4.6 由项目分包的施工单位各自负责本单位分项工程的成品保护，并在验收合格之后填写《工序联检交接单》。
4.7 现场设专业成品保护队伍，负责监督、落实各验收合格分项的成品保护。
第五章成品保护责任、管理措施及管理制度5.1 项目经理部成品保护责任项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
5.2 现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管；由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
5.3 结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。
对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。
5.4 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施5.4.1 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。
土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。
5.4.2 在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单” 并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。
5.4.3 夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。
5.4.4 进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。
如作业用火，必须取得动火证后方可进行施工。
所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。
5.4.5 分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。
5.4.6 总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。
（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）5.4.8 总包技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。
5.4.9 总包对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。
5.5 成品保护制度第六章成品保护具体措施6.1 基本措施6.2.1 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点、结构定位线尽量引测到永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，要刷上醒目的颜色，挖运土时不得碰撞，必要时进行搭设钢管护栏。
经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合方案要求。
定位标准桩和标准水准点也应定期复测和检查是否正确。
6.2.2. 加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，扎钢管架罩住，并用砼浇筑，防止用错和被破坏。
6.2.3.加强对楼层内控点的保护，当不在使用时用木板盖上，木板用铁丝和木方穿过楼板固定,以防被封堵和破坏。
6.3 临水、临电、临建工程成品保护措施6.3.1.做为临水、临电等使用设备，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等应码放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，用钢管搭设防护棚，并有防雨、雪设施。
6.3.2.临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前严禁进行踩踏。
6.3.3.临电电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上设防护棚，悬挂安全防护、警示标牌，避免电箱和消火栓被碰撞坏，同时应注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏，应做用电接地的设备及电箱必须做好接地保护。
6.3.4 临建房屋在达到成品阶段，由项目工程部的土建工程师以及水暖工程师对工人进行现场交底，将临建工程的各个分项按照正式工程的成品保护标准进行保护，尤其应当注意临建相邻部分不受破坏和污染，如有损坏及时修复。
6.4 土方工程6.4.1 对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等测控设施，挖运土时不得碰撞，也不得坐在其上休息，并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。
定位标准桩和标准水准点也应复测检查是否正确。
6.4.2、土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。
必要时，与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。
6.4.3、施工中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。
如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点，应加以保护。
6.4.4、土方开挖完成后，应设专人看护防止扰动基底土，在基坑四周做 1.5m 高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网。
6.4.5、回填土或级配砂石等材料时，分层夯实，对于肥槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护，不得碰坏。
夜间施工时，应合理安排施工工序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。
6.5 防水工程6.5.1.严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工；6.5.2.外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；6.5.3.室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；6.5.4.防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；6.5.5.屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫；6.5.6.室外卷材防水施工过程中和未加保护层以前，防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源；6.5.7.高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层；6.5.8.水泥基防水施工时，对易污染的门框和管线等成品和半成品用塑料布等缠严实，完工验收后及时清理干净；6.5.9.室内防水施工时禁止水电队伍进室作业，施工过程中设专人看护；6.5.10.严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工；6.5.11.外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；6.5.12.室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；6.6 模板工程6.6.1．现场模板堆放区、加工区的地面均做成砼路面，以保证场地平整、坚实，模板平放时，采用木方垫架。