小区消防通道管理规定
小区消防通道管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人及物业服务企业。
第三条本规定所称消防通道，是指为消防车辆、消防人员提供通行、作业的专用通道，包括消防车道、消防电梯前室、消防楼梯等。
第四条小区消防通道的管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第二章消防通道的设置与维护第五条消防通道的设置应符合国家有关消防技术标准，并确保消防车辆、消防人员能够顺利通行和作业。
第六条小区消防通道的设置应满足以下要求：（一）消防车道宽度应不小于4米，转弯半径不小于12米，与建筑物之间保持5米以上的距离。
（二）消防电梯前室应设置在建筑物的最不利位置，面积不小于12平方米。
（三）消防楼梯应设置在建筑物的每个楼层，宽度不小于1.1米。
第七条物业服务企业应定期对消防通道进行检查和维护，确保消防通道畅通无阻。
（一）对消防车道、消防电梯前室、消防楼梯等进行定期检查，发现损坏及时修复。
（二）对消防通道周边的绿化、堆放物等进行清理，防止影响消防通道的使用。
（三）对消防通道的标志、标线等进行维护，确保清晰可见。
第三章消防通道的使用与管理第八条消防通道严禁占用、堵塞、封闭，任何单位和个人不得擅自改变消防通道的用途。
第九条下列行为属于占用、堵塞、封闭消防通道：（一）在消防通道上停放车辆、堆放杂物、搭建构筑物等。
（二）占用消防电梯前室、消防楼梯作为储藏室、杂物间等。
（三）在消防通道上设置广告牌、摊位等。
第十条业主、使用人应自觉遵守消防通道管理规定，不得有以下行为：（一）在消防通道上停放车辆，特别是大型车辆、摩托车、电动车等。
（二）在消防通道上堆放杂物、摆放家具等。
（三）在消防通道上摆摊设点、进行经营活动。
（四）损坏、挪用、遮挡消防设施、器材。
第十一条物业服务企业应加强对消防通道的管理，采取以下措施：（一）设立消防通道警示标志，提醒业主、使用人遵守规定。
小区消防通道规定
小区消防通道规定小区消防通道规定为了确保小区内的消防安全，保障居民的生命财产安全，我小区制定了以下关于消防通道的规定。
一、消防通道的定义消防通道是指供火灾时逃生和消防车辆进入的道路，包括小区内的道路、楼道、走廊、通道等。
二、消防通道的布置1. 道路和楼道：小区内的道路和楼道应保持畅通，不能堆放杂物、垃圾，不能设置障碍物阻挡消防通道。
2. 走廊和通道：小区内的走廊和通道不能堆放家具、玩具、箱子等杂物，消防通道两侧不能放置物品，应保持通畅。
三、消防通道的宽度1. 道路和楼道：小区的主要道路和楼道宽度应不少于4米，以保证消防车辆能够自由通行。
2. 走廊和通道：小区的走廊和通道宽度应不少于2米，以保证居民在火灾时能够迅速撤离。
四、消防通道的标志1. 道路和楼道：小区内的道路和楼道应按照消防标志标示，标志应清晰可见，不得遮挡。
2. 走廊和通道：小区内的走廊和通道应设置指示标识，标识应明确指示逃生方向和位置。
五、消防通道的维护1. 道路和楼道：小区业主应定期进行道路和楼道的清理和维护，确保没有杂物、障碍物，保持干净整洁。
2. 走廊和通道：小区业主应经常清理走廊和通道，确保通道两侧没有物品堆放，保持畅通。
六、违规处理对于违反消防通道规定的行为，小区将采取以下处理措施：1. 第一次违规：发出口头警告，并要求及时清理消除障碍物。
2. 第二次违规：书面警告，并要求限期整改。
3. 第三次违规：暂停使用消防设施，并罚款处理。
七、宣传教育小区将在小区内设置消防通道的宣传牌，定期开展消防宣传教育活动，增强居民的消防安全意识，提高应对火灾的能力。
总结：小区消防通道的规定有利于保障居民的生命财产安全。
希望小区业主能够遵守并积极配合执行相关规定，共同维护好小区的消防安全。
消防安全是每个居民的责任，也是小区的共同责任。
只有大家共同努力，才能确保小区的消防设施得到充分利用，有效应对火灾风险。
2023年小区消防通道管理规定
2023年小区消防通道管理规定一、背景消防通道是小区内保障居民生命财产安全的重要通道，顺畅的消防通道对于消防救援工作具有至关重要的作用。
为了落实国家和地方对于小区消防安全管理的要求，切实保障居民的生命财产安全，制定本规定。
二、通道设置1. 每栋楼宇必须设置消防通道，经专业机构设计合理，保证消防车辆和消防人员进出能够畅通无阻。
2. 消防通道应符合相关消防设计规范，保证足够宽度和通畅性。
3. 消防通道应每隔一定距离设有标志牌指示，并进行定期维护保养，确保可随时使用。
三、通道管理1. 每栋楼宇的消防通道由业主委员会或小区物业负责管理，确保通道畅通无阻。
2. 业主委员会或小区物业应设立专门的消防通道管理责任人，负责通道的日常巡查、维护和管理工作。
3. 消防通道应保持清洁干净，不得堆放杂物、垃圾和障碍物。
4. 消防通道两侧不得设置非法临时搭建物、棚户、广告牌、招牌等，确保通道畅通可见。
5. 消防通道口应配备专用闸门或其他防止车辆和人员非法占用的设施。
四、通道使用1. 消防通道禁止停放私人车辆、电动车辆、自行车、储物柜等任何物品。
2. 物业管理有权对违规停放的车辆进行移动和处罚。
3. 凡是影响通道畅通的非法建筑、广告牌、招牌等，应按规定清除。
4. 业主和租户不得私自占用消防通道，不得私拉私引家庭燃气管道和电线。
5. 租户在搬迁时，应保持消防通道通畅，不得堆放物品阻碍通道。
五、巡查检查1. 业主委员会或小区物业应定期对消防通道进行巡查检查，确保通道的使用状况。
2. 巡查检查内容包括：通道是否畅通、有无阻碍物、有无临时搭建物等。
3. 巡查发现问题应立即整改，并记录巡查情况和整改措施。
六、违规处理1. 对于违反本规定的行为，物业管理有权对责任方进行警告、罚款等处理措施。
2. 对于影响消防安全的重大违规行为，可以报请相关部门依法查处，并追究法律责任。
七、宣传教育1. 业主委员会或小区物业应利用小区公告栏、微信群等渠道，加强对居民的消防宣传教育。
消防通道的规定
消防通道的规定 消防通道是⽣命通道每个⼩区除了正门以外,都会设置消防通道。
下⾯就是店铺为⼤家整理的消防通道的规定⽅⾯的相关资料，供⼤家参考。
消防通道的规定⼀： 为给⽕灾扑救⼯作创造⽅便条件，保障建筑物的安全，应在⼩区⾼层建筑周围设置环⾏消防车道，当环形车道有困难时，可沿⾼层建筑的两个长边设置消防车道。
当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防⽌⽕灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，⾄少达到3.5m宽，消防车道宽度不应⼩于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。
并保持24⼩时畅通。
穿过⾼层建筑的消防车道，其净宽和净⾼均不宜⼩于4m。
消防车道与⼩区⾼层建筑之间，不应设置妨碍登⾼消防车操作的树⽊、架空管线等 消防通道就是⽣命通道，它是迅速扑救⽕灾、抢救⼈民群众⽣命财产、减少⽕灾损失的重要前提，不能随便占⽤，必须时刻保持畅通。
如果消防通道被占，将给⼩区业主⽣命财产带来重⼤隐患。
我国《新消防法》第⼆⼗⼋条规定任何单位、个⼈不得占⽤、堵塞、封闭疏散通道、安全出⼝、消防车通道。
⼈员密集场所的门窗不得设置影响逃⽣和灭⽕救援的障碍物。
如有违反本规定，根据《新消防法》第六⼗条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个⼈违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。
⼩区消防通道被占⽤，可分为以下⼏种情况： 私⼈车辆占⽤消防车辆是⼩区消防车道阻塞的最主要因素，由于⼩区停车场不够或者收费昂贵，很多业主都将车停在⼩区消防通道，这样往往延迟消防救援黄⾦时间，给发⽣⽕灾的业主造成重⼤损失。
济南阳光100国际新城E1楼⼀居民家发⽣⽕灾，由于⽣命通道被私家车占⽤，以致消防救援遭到阻碍使得发⽣⽕灾的居民遭受重⼤损失。
⽽更离谱的是江苏相城⼀⼩区内消防通道竟变成车库，结果导致停在车库⾥的电动车⾃燃，引发⼩区⽕灾，⽽消防通道的不通畅⼜导致消防应急救援不及时，结果造成了更⼤的损失，7⼈受伤住院。
小区消防安全通道管理制度
一、总则为了加强小区消防安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、消防通道的定义消防通道是指供消防车通行，以及保证消防人员、消防装备和灭火器材迅速到达火灾现场进行灭火和救援的通道。
三、消防通道的管理原则1. 优先原则：消防通道的畅通是保障消防安全的首要条件，任何单位和个人都应无条件保障消防通道的畅通。
2. 全员参与原则：小区全体业主、物业管理人员和消防人员都应积极参与消防通道的管理和维护。
3. 严格执法原则：对违反消防通道管理规定的行为，要依法予以查处。
四、消防通道的管理职责1. 物业服务企业（1）负责小区消防通道的日常巡查和维护，确保通道畅通无阻。
（2）制定消防通道管理方案，报小区业主委员会审批。
（3）对违反消防通道管理规定的行为进行制止和纠正。
（4）定期对消防通道进行清理，清除障碍物。
2. 业主（1）遵守消防通道管理规定，不得占用、堵塞消防通道。
（2）发现消防通道被占用、堵塞等情况，应及时向物业服务企业报告。
（3）配合物业服务企业进行消防通道的巡查和维护。
3. 消防部门（1）对小区消防通道进行监督检查，确保通道畅通。
（2）对违反消防通道管理规定的行为进行查处。
五、消防通道的管理措施1. 标识设置：在消防通道入口处设置明显的标识，提醒业主不得占用、堵塞消防通道。
2. 障碍物清理：定期对消防通道进行清理，清除堆积物、车辆等障碍物。
3. 监督检查：物业服务企业应定期对消防通道进行检查，发现问题及时整改。
4. 法律法规宣传：通过多种形式宣传消防通道管理规定，提高业主的消防安全意识。
六、消防通道的违法行为处理1. 业主占用、堵塞消防通道的，物业服务企业应予以制止，并告知其违法行为可能带来的后果。
2. 对拒不改正的，物业服务企业可依法向有关部门报告，由有关部门依法予以查处。
3. 对造成严重后果的，依法追究相关人员的法律责任。
小区消防通道管理规定
小区消防通道管理规定为了加强小区消防安全管理，保障小区居民生命财产安全，确保消防通道畅通无阻，根据国家相关法律法规和消防部门的要求，结合本小区实际情况，特制定本小区消防通道管理规定。
一、消防通道的定义和范围消防通道是指供消防车通行和灭火救援操作的道路，包括小区内的主要道路、次要道路、宅间道路以及公共停车场等。
本小区的消防通道范围包括但不限于以下区域：1、小区主出入口至各栋建筑物之间的道路。
2、建筑物周围的环形道路。
3、穿越小区的公共通道。
二、消防通道的标识和标线1、小区内的消防通道应设置明显的标识和标线。
标识包括“消防通道”字样的指示牌，标线包括黄色实线或虚线，以明确划分消防通道的范围。
2、标识和标线应保持清晰、醒目，如有损坏或褪色，应及时修复和更新。
三、消防通道的畅通要求1、消防通道上严禁停放车辆、堆放杂物或设置障碍物。
任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防通道。
2、小区内的停车位应合理规划，不得占用消防通道。
对于违规停放的车辆，物业管理部门有权进行劝阻和清理。
3、临时施工或装修期间，施工单位应采取有效措施确保消防通道畅通，不得在消防通道上堆放建筑材料、搭建临时设施等。
4、小区内的路灯、监控设备等公共设施的安装和维护不得影响消防通道的正常通行。
四、消防通道的日常巡查1、物业管理部门应安排专人定期对消防通道进行巡查，每天不少于一次。
巡查内容包括消防通道是否畅通、标识和标线是否完好等。
2、对于发现的占用、堵塞消防通道的行为，巡查人员应及时制止，并要求相关责任人立即整改。
3、建立巡查记录制度，对每次巡查的情况进行详细记录，包括巡查时间、巡查人员、发现的问题及处理情况等。
五、居民的责任和义务1、小区居民应自觉遵守消防通道管理规定，不得随意占用、堵塞消防通道。
2、发现消防通道被占用、堵塞等情况，应及时向物业管理部门报告。
3、教育家庭成员和访客遵守消防通道管理规定，共同维护小区消防安全。
六、违规处理1、对于违反本管理规定，占用、堵塞、封闭消防通道的单位和个人，物业管理部门有权责令其限期整改。
小区楼道消防管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强小区楼道消防安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有楼道及其附属设施，包括楼道入口、楼梯间、电梯前室、消防通道等区域。
第三条小区楼道消防管理应当遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保楼道消防设施完好有效，消防通道畅通无阻。
第四条本规定由小区物业管理部门负责组织实施，业主应当自觉遵守。
第二章楼道消防设施管理第五条小区楼道消防设施包括但不限于消防栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明设备、防火门等。
第六条物业管理部门应当定期对楼道消防设施进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
第七条消防设施一旦出现损坏或故障，应及时修复或更换，维修费用由物业管理部门承担。
第八条任何单位和个人不得擅自移动、拆除、损坏消防设施，违者将依法追究法律责任。
第九条业主在使用消防设施时，应当严格按照操作规程进行，不得随意操作。
第三章楼道消防安全管理第十条楼道内禁止存放易燃易爆物品、杂物、自行车、电动车等物品，确保楼道畅通无阻。
第十一条业主应当自觉维护楼道消防安全，不得在楼道内吸烟、乱扔烟头，不得在楼道内使用明火。
第十二条业主应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在楼道内使用电炉、热水器等大功率电器。
第十三条业主应当配合物业管理部门开展消防安全宣传教育活动，提高消防安全意识。
第十四条业主发现楼道内存在消防安全隐患，应当及时向物业管理部门报告。
第十五条物业管理部门应当定期组织消防安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
第四章消防通道管理第十六条消防通道是火灾发生时人员疏散和消防车辆通行的专用通道，任何单位和个人不得占用、堵塞消防通道。
第十七条业主应当自觉保持消防通道畅通，不得在消防通道内停放车辆、堆放物品。
第十八条物业管理部门应当定期对消防通道进行检查，确保其畅通无阻。
小区消防通道人员进出管理制度
一、总则为加强小区消防通道的管理，确保消防通道畅通无阻，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、消防通道的定义消防通道是指供消防车辆、人员实施灭火救援行动的通道，包括消防车道、消防楼梯、消防电梯等。
三、消防通道的管理原则1. 安全第一：确保消防通道的畅通，保障消防车辆和人员的快速通行。
2. 预防为主：加强消防通道的日常巡查，预防火灾事故的发生。
3. 依法管理：严格遵守国家法律法规，落实消防安全责任制。
四、消防通道的标识设置1. 在消防通道两侧设置明显的标识，标明消防通道的名称、用途及禁止占用、堵塞、封闭等内容。
2. 在消防通道入口处设置警示标志，提醒过往车辆和行人注意。
五、消防通道的进出管理1. 人员进出（1）居民出入消防通道时，应遵守以下规定：①按照规定的出入口进出，不得擅自翻越、损坏消防设施。
②不得在消防通道内停放自行车、电动车等非机动车，不得堆放杂物。
③进出时，注意观察消防通道状况，发现占用、堵塞、封闭等情况，应立即向物业管理处报告。
（2）物业管理处工作人员进出消防通道时，应佩戴工作证，并严格按照规定路线进出。
2. 车辆进出（1）车辆进入消防通道时，应减速慢行，注意避让行人。
（2）车辆在消防通道内不得随意停放，确需停放时，应选择不影响消防车辆通行的位置，并按规定办理临时停车手续。
（3）消防车辆进入消防通道时，其他车辆应主动避让，确保消防车辆通行畅通。
六、消防通道的巡查与维护1. 物业管理处应定期对消防通道进行巡查，发现占用、堵塞、封闭等情况，应及时清理，恢复消防通道畅通。
2. 对消防通道内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。
3. 加强对消防通道的宣传教育，提高居民消防安全意识。
七、违规处理1. 对违反本制度，占用、堵塞、封闭消防通道的行为，一经发现，立即予以制止，并依法进行处理。
2. 对拒不改正或造成严重后果的，将依法追究法律责任。
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小区消防通道管理规定
小区的消防通道是火情发生后救援和逃生的重要通道，你知道有什么相关规定吗?下面学习啦小编给大家介绍关于小区消防通道管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
小区消防通道管理规定一、住宅小区消防通道常见隐患问题
(一)违章搭建占用消防通道。
这种现象在老旧小区、城中村、农村等地最为常见。
居民私自搭建简易车棚、储物棚等临时搭建，且很多采用易燃可燃材料，极易引发火灾蔓延，且这些违章搭建占用消防通道，导致消防车辆无法正常通行。
(二)违停占用消防通道。
随着家用汽车的普及，住宅小区的停车问题一直难以妥善解决，居民购买或租用停车位或车库要花费大量资金。
由此导致很多住宅小区的居民一方面图方便，一方面图省钱，经常将私家车停放在消防通道上。
长此以往，违停占道也成为小区消防安全通道管理上的最大积患。
(三)擅自堆放占用消防通道。
在一些小区检查中经常可以发现，很多居民擅自将杂物堆放在楼梯间，有些居民家中装修甚至将大量装修材料和砖墙破瓦随意堆放，造成严重的消防通道堵塞。
有些居民将电瓶车放置在共用楼道充电，不仅占用消防通道，还带来很大的消防安全隐患。
二、居民小区消防通道隐患问题分析
(一)居民自身消防安全意识欠缺。
居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的大利益之间加以考虑。
这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。
(二)物业管理单位措施不足。
做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的管理工作担负主要职责。
但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。
(三)岗位职责不清。
物业管理单位对小区的消防通道管理通常都依靠保安来兼职，没有形成专人专管，也未从思想认识上高度重视。
特别当发生占用消防通道的问题，互相推卸职责，往往形成发现问题后“无人管、无人解决”的尴尬局面。
三、加强小区消防通道管理的几点建议
(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍
物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道
长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
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